二零二五版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃項目合作開發(fā)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃項目合作開發(fā)協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3合同定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.項目概況3.1項目位置3.2項目規(guī)模3.3項目性質(zhì)3.4項目目標4.合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容4.2合作范圍4.3合作期限5.合作方式與流程5.1合作方式5.2合作流程5.3合作變更程序6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一權(quán)利與義務(wù)6.2合作方二權(quán)利與義務(wù)6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)7.投資與資金7.1投資比例7.2資金來源7.3資金使用7.4資金監(jiān)管8.項目開發(fā)與建設(shè)8.1項目開發(fā)計劃8.2建設(shè)進度要求8.3質(zhì)量標準8.4施工安全9.物業(yè)管理與運營9.1物業(yè)管理服務(wù)9.2運營模式9.3運營目標9.4運營費用10.利潤分配與風險承擔10.1利潤分配方案10.2風險評估與承擔10.3風險防范措施11.保密與知識產(chǎn)權(quán)11.1保密義務(wù)11.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.3知識產(chǎn)權(quán)保護12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止后的處理13.違約責任13.1違約行為定義13.2違約責任承擔13.3違約賠償14.爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3爭議解決機構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義本合同所指“項目”是指位于（具體地址）的養(yǎng)老地產(chǎn)租賃項目，包括但不限于住宅、醫(yī)療、休閑、餐飲等配套設(shè)施。1.2合作方定義本合同所指“合作方一”是指（合作方一全稱），“合作方二”是指（合作方二全稱）。1.3合同定義本合同是指雙方就養(yǎng)老地產(chǎn)租賃項目合作開發(fā)事宜所簽訂的書面協(xié)議。1.4相關(guān)術(shù)語定義“投資比例”指合作雙方按照約定的比例對項目進行投資?！百Y金使用”指項目開發(fā)、建設(shè)、運營等過程中所需資金的支出。第二條合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息（合作方一全稱），注冊地址：（注冊地址），法定代表人：（法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。2.2合作方二基本信息（合作方二全稱），注冊地址：（注冊地址），法定代表人：（法定代表人姓名），聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）。第三條項目概況3.1項目位置項目位于（具體地址），占地面積（平方米），建筑面積（平方米）。3.2項目規(guī)模項目包括住宅樓（棟數(shù)）、醫(yī)療設(shè)施（面積）、休閑場所（面積）等。3.3項目性質(zhì)項目性質(zhì)為養(yǎng)老地產(chǎn)租賃項目，旨在為老年人提供舒適的居住環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。3.4項目目標項目目標是在（預(yù)計完成時間）內(nèi)完成開發(fā)建設(shè)，實現(xiàn)項目的穩(wěn)定運營和可持續(xù)發(fā)展。第四條合作內(nèi)容與范圍4.1合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等。4.2合作范圍合作范圍包括但不限于項目所在地的土地使用、規(guī)劃設(shè)計、工程建設(shè)、物業(yè)管理等。4.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格并投入運營之日起算，共計（年）。第五條合作方式與流程5.1合作方式合作方式為合資合作，雙方按照約定的投資比例共同出資。5.2合作流程1.簽訂本合同；2.合作雙方共同進行項目前期工作；3.項目規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)；4.項目運營；5.項目利潤分配。5.3合作變更程序任何合作內(nèi)容的變更，需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1合作方一權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有項目投資收益、項目運營收益等。義務(wù)：按照約定的投資比例出資，參與項目決策，承擔項目風險。6.2合作方二權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有項目投資收益、項目運營收益等。義務(wù)：按照約定的投資比例出資，參與項目決策，承擔項目風險。6.3雙方共同權(quán)利與義務(wù)共同權(quán)利：共同享有項目投資收益、項目運營收益等。共同義務(wù)：共同承擔項目風險，共同維護項目形象和利益。第八條投資與資金8.1投資比例合作方一與合作方二的投資比例為（合作方一投資比例）%與（合作方二投資比例）%。8.2資金來源合作雙方的資金來源包括但不限于自有資金、銀行貸款、融資租賃等。8.3資金使用資金使用應(yīng)嚴格按照項目開發(fā)建設(shè)進度和預(yù)算進行，具體使用計劃由雙方共同制定并執(zhí)行。8.4資金監(jiān)管資金監(jiān)管由合作雙方共同設(shè)立的項目資金監(jiān)管委員會負責，確保資金使用的合法、合規(guī)和透明。第九條項目開發(fā)與建設(shè)9.1項目開發(fā)計劃項目開發(fā)計劃應(yīng)包括項目立項、規(guī)劃設(shè)計、招標投標、施工建設(shè)、竣工驗收等階段的時間節(jié)點和關(guān)鍵任務(wù)。9.2建設(shè)進度要求項目建設(shè)進度應(yīng)按照合同約定的計劃執(zhí)行，如遇特殊情況導致進度延誤，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決方案。9.3質(zhì)量標準項目建設(shè)質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保項目安全、環(huán)保、舒適。9.4施工安全施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全無事故。第十條物業(yè)管理與運營10.1物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于日常維護、清潔、綠化、安全保障等。10.2運營模式運營模式應(yīng)結(jié)合項目特點和市場需求，制定合理的運營策略和模式。10.3運營目標運營目標是在確保項目可持續(xù)發(fā)展的前提下，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的最大化。10.4運營費用運營費用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、公共設(shè)施運行等，具體費用由雙方協(xié)商確定。第十一條利潤分配與風險承擔11.1利潤分配方案利潤分配方案應(yīng)按照合作雙方的投資比例進行，具體分配比例由雙方在合同中約定。11.2風險評估與承擔合作雙方應(yīng)對項目可能面臨的風險進行評估，并共同承擔相應(yīng)的風險。11.3風險防范措施風險防范措施包括但不限于制定應(yīng)急預(yù)案、購買保險、加強內(nèi)部管理等。第十二條保密與知識產(chǎn)權(quán)12.1保密義務(wù)合作雙方對本合同內(nèi)容以及項目相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合作雙方共有，具體使用和管理由雙方協(xié)商確定。12.3知識產(chǎn)權(quán)保護合作雙方應(yīng)共同采取措施保護項目知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于項目完成、合作期限屆滿等。13.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于資產(chǎn)清算、債務(wù)償還等。第十四條爭議解決與法律適用14.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體機構(gòu)名稱），爭議解決機構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指“第三方”是指除合作雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高項目效率、確保項目質(zhì)量、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決項目中的特定問題。15.3第三方介入方式1.中介服務(wù)：協(xié)助合作雙方進行項目洽談、協(xié)調(diào)、談判等。2.顧問服務(wù)：提供專業(yè)意見、建議和方案。3.監(jiān)理服務(wù)：對項目進行質(zhì)量、進度、成本等方面的監(jiān)督和管理。4.供應(yīng)商服務(wù)：提供項目所需的物資、設(shè)備或服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同所承擔的責任的最高金額。16.2責任限額確定第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和風險程度確定。16.3責任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，經(jīng)合作雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責任限額。17.第三方責任界定17.1第三方責任范圍第三方責任范圍應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)，超出此范圍的責任由合作雙方自行承擔。17.2第三方責任免除1.因不可抗力導致的責任；2.因合作雙方提供的信息不準確或不完整導致的責任；3.因合作雙方未履行合同義務(wù)導致的責任。18.第三方合同簽訂18.1第三方合同簽訂第三方介入時，合作雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。18.2第三方合同審核合作雙方應(yīng)共同審核第三方合同，確保其內(nèi)容符合本合同的規(guī)定，并保護自身的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合作雙方的關(guān)系第三方與合作雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，第三方不參與合作雙方的內(nèi)部決策和利益分配。19.2第三方與其他方的劃分第三方與其他方的劃分如下：1.與合作雙方：第三方為服務(wù)提供方，合作雙方為服務(wù)接受方。2.與項目：第三方參與項目，但不影響項目本身的權(quán)益。3.與其他第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定。20.第三方介入后的額外條款及說明20.1第三方介入的審批程序合作雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并按照約定的審批程序進行。20.2第三方介入的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用由合作雙方按照約定的比例承擔。20.3第三方介入的合同變更第三方介入可能導致本合同的某些條款需要變更，合作雙方應(yīng)協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。20.4第三方介入的風險評估合作雙方應(yīng)在第三方介入前進行風險評估，確保第三方介入不會對項目造成不利影響。20.5第三方介入的效果監(jiān)督合作雙方應(yīng)監(jiān)督第三方介入的效果，確保其符合合同約定和項目目標。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作方一、合作方二營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明合作雙方的合法身份。說明：本附件用于證明合作雙方的法律地位和資質(zhì)。2.項目用地批準文件要求：提供項目用地批準文件的復印件，以證明項目用地的合法性。說明：本附件用于證明項目用地符合國家相關(guān)法律法規(guī)。3.項目規(guī)劃設(shè)計方案要求：提供項目規(guī)劃設(shè)計方案的詳細圖紙和說明，以明確項目的設(shè)計標準。說明：本附件用于指導項目的設(shè)計和施工。4.項目招標文件及中標通知書要求：提供項目招標文件和中標通知書的復印件，以證明項目的招標過程和結(jié)果。說明：本附件用于證明項目招標的合法性和公開性。5.項目施工合同及施工許可證要求：提供項目施工合同和施工許可證的復印件，以證明項目的施工合法性。說明：本附件用于證明項目施工符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.項目竣工驗收報告要求：提供項目竣工驗收報告的復印件，以證明項目已按標準完成建設(shè)。說明：本附件用于證明項目已達到使用條件。7.項目運營管理方案要求：提供項目運營管理方案的詳細說明，以明確項目的運營標準和服務(wù)內(nèi)容。說明：本附件用于指導項目的運營管理工作。8.項目財務(wù)報表要求：提供項目財務(wù)報表的復印件，以證明項目的財務(wù)狀況和資金使用情況。說明：本附件用于監(jiān)督項目的財務(wù)管理和資金使用。9.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方服務(wù)合同的復印件，以證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容。說明：本附件用于證明第三方服務(wù)的合法性和有效性。10.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，以明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件用于指導爭議解決的過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1合作方未按約定時間出資；1.2合作方未按約定比例出資；1.3合作方未按約定時間完成項目開發(fā)建設(shè)；1.4合作方未按約定標準提供項目質(zhì)量；1.5合作方未按約定支付第三方費用；1.6第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；1.7第三方泄露合作雙方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約行為的認定標準應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。2.2違約責任認定標準如下：2.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的第三方損失。2.1.3違約方應(yīng)承擔因違約行為導致的合同解除或終止后的責任。3.違約示例說明：3.1合作方一未按約定時間出資，導致項目進度延誤，合作方一應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金和賠償合作方二因延誤造成的損失。3.2第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導致項目運營出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償合作雙方因質(zhì)量問題造成的損失。全文完。二零二四版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃項目合作開發(fā)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.3相關(guān)術(shù)語定義2.項目背景與目的2.1項目背景2.2合作目的3.項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容4.合作方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3開發(fā)方權(quán)利4.4開發(fā)方義務(wù)5.項目進度與節(jié)點5.1項目進度安排5.2項目節(jié)點要求6.項目投資與資金6.1投資比例6.2資金來源6.3資金支付方式7.項目運營與管理7.1運營模式7.2管理機構(gòu)7.3運營管理費用8.項目收益與分配8.1收益計算方式8.2收益分配比例8.3收益分配方式9.項目風險與責任9.1風險評估9.2風險承擔9.3責任劃分10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責任與賠償12.1違約責任12.2賠償方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效與變更14.3合同附件14.4合同份數(shù)與送達第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1項目定義1.2合作方定義1.2.1租賃方1.2.2開發(fā)方1.2.3相關(guān)術(shù)語定義養(yǎng)老地產(chǎn)：指為老年人提供居住、醫(yī)療、休閑、餐飲等服務(wù)的房地產(chǎn)項目；租賃運營：指租賃方對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的日常運營管理；開發(fā)建設(shè)：指開發(fā)方對養(yǎng)老地產(chǎn)項目的規(guī)劃、設(shè)計、施工和竣工。第二條項目背景與目的2.1項目背景[具體背景描述，如：隨著我國人口老齡化趨勢的加劇，養(yǎng)老地產(chǎn)市場潛力巨大，本項目旨在滿足老年人群的居住需求。]2.2合作目的2.2.1租賃方目的租賃方通過本項目獲取穩(wěn)定的租賃收入，并實現(xiàn)資產(chǎn)增值。2.2.2開發(fā)方目的開發(fā)方通過本項目實現(xiàn)土地資源的合理利用，并獲取開發(fā)利潤。第三條項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍土地使用權(quán)；建筑物及附屬設(shè)施；周邊配套設(shè)施。3.2項目內(nèi)容住宅建設(shè)；醫(yī)療設(shè)施建設(shè)；休閑設(shè)施建設(shè)；餐飲設(shè)施建設(shè)；其他配套設(shè)施建設(shè)。第四條合作方權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1收取租賃費用；4.1.2參與項目運營管理；4.1.3享受項目收益。4.2租賃方義務(wù)4.2.1按照合同約定支付租賃費用；4.2.2配合開發(fā)方進行項目運營管理；4.2.3保障項目安全、衛(wèi)生、環(huán)境等。4.3開發(fā)方權(quán)利4.3.1項目開發(fā)權(quán)；4.3.2項目收益權(quán)。4.4開發(fā)方義務(wù)4.4.1按照合同約定完成項目開發(fā)；4.4.2保障項目質(zhì)量；4.4.3配合租賃方進行項目運營管理。第五條項目進度與節(jié)點5.1項目進度安排設(shè)計階段；施工階段；竣工驗收階段。5.2項目節(jié)點要求本項目各階段節(jié)點要求如下：設(shè)計階段：[具體時間]完成；施工階段：[具體時間]完成；竣工驗收階段：[具體時間]完成。第六條項目投資與資金6.1投資比例本項目總投資為[具體金額]，其中租賃方投資比例為[具體比例]，開發(fā)方投資比例為[具體比例]。6.2資金來源租賃方自有資金；開發(fā)方自有資金；銀行貸款。6.3資金支付方式本項目資金支付方式為分階段支付，具體支付方式如下：設(shè)計階段：支付總投資的[具體比例]；施工階段：支付總投資的[具體比例]；竣工驗收階段：支付總投資的[具體比例]。第七條項目運營與管理7.1運營模式本項目運營模式為租賃方負責租賃運營，開發(fā)方負責項目維護。7.2管理機構(gòu)本項目管理機構(gòu)由租賃方和開發(fā)方共同組成，負責項目的日常運營管理。7.3運營管理費用人員工資；設(shè)備維護費用；水電費；清潔費；其他相關(guān)費用。第八條項目收益與分配8.1收益計算方式項目收益計算方式如下：租賃收入：根據(jù)租賃合同約定，按月計算租賃收入；其他收入：包括但不限于物業(yè)管理費、廣告收入等，按實際發(fā)生計算。8.2收益分配比例項目收益分配比例為：租賃方：獲得項目租賃收入的[具體比例]；開發(fā)方：獲得項目租賃收入的[具體比例]及其他收入。8.3收益分配方式項目收益分配方式為：每年[具體時間]進行一次收益分配；收益分配以現(xiàn)金形式進行。652578第九條項目風險與責任9.1風險評估雙方應(yīng)共同對項目可能面臨的風險進行評估，包括但不限于市場風險、政策風險、運營風險等。9.2風險承擔風險承擔如下：市場風險和政策風險：由雙方共同承擔；運營風險：由租賃方承擔。9.3責任劃分責任劃分如下：租賃方負責項目運營過程中的風險控制和責任承擔；開發(fā)方負責項目開發(fā)過程中的風險控制和責任承擔；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。652579第十條合同期限與續(xù)約10.1合同期限本合同期限為[具體時間]，自合同簽訂之日起生效。10.2續(xù)約條件如雙方同意，合同期滿前[具體時間]內(nèi)，可協(xié)商續(xù)約。652580第十一條合同解除與終止11.1解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止條件合同期限屆滿；合同解除；因不可抗力導致合同無法履行。652581第十二條違約責任與賠償12.1違約責任一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2賠償方式賠償方式如下：支付違約金；賠償實際損失；其他補救措施。652582第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)]，仲裁裁決為終局裁決。652583第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行，雙方均不承擔責任。14.2合同生效與變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同份數(shù)與送達本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同送達方式為[具體方式]。14.4合同附件項目可行性研究報告；項目設(shè)計圖紙；項目開發(fā)建設(shè)合同；租賃合同；其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方第三方指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌问絽f(xié)助的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入第三方介入指在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)本合同約定，第三方參與合同履行，提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)。第二條第三方責任與義務(wù)2.1第三方責任2.1.1第三方對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任。2.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。第三條第三方權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。第四條第三方介入的流程4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和預(yù)期目標。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細的介入計劃，包括介入時間、介入范圍、介入方式等。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方對其提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，承擔的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。5.1.2第三方責任限額包括但不限于：直接損失；間接損失；第三方自身責任導致的損失。5.2責任限額的計算方式5.2.1第三方責任限額以合同金額的[具體比例]或[具體金額]為基準計算。5.2.2責任限額的計算方式應(yīng)具體明確，包括計算公式、計算依據(jù)等。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)與甲方明確各自的職責和權(quán)利，確保合同履行過程中各自獨立。6.1.2第三方不得干預(yù)甲方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)與乙方明確各自的職責和權(quán)利，確保合同履行過程中各自獨立。6.2.2第三方不得干預(yù)乙方在合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系6.3.1第三方與合同雙方之間是獨立的委托關(guān)系，第三方不得代替甲乙雙方作出決策。6.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方負責。第七條第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更7.1.1如需變更第三方介入的事項，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行變更。7.1.2第三方介入的變更不得違反本合同的約定。7.2第三方介入的終止7.2.1如需終止第三方介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行終止。7.2.2第三方介入的終止不得影響合同其他條款的執(zhí)行。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用8.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、咨詢費用、評估費用等。8.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按約定的比例承擔。8.2費用支付方式8.2.1第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。8.2.2費用支付方式應(yīng)具體明確，包括支付時間、支付方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟可行性、市場可行性等。說明：作為項目決策的重要依據(jù)。2.項目設(shè)計圖紙要求：包含項目建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等圖紙。說明：作為項目施工和驗收的依據(jù)。3.項目開發(fā)建設(shè)合同要求：明確開發(fā)方在項目開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為項目開發(fā)建設(shè)的基礎(chǔ)合同。4.租賃合同要求：明確租賃方在項目租賃運營過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為項目租賃運營的基礎(chǔ)合同。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為第三方介入的基礎(chǔ)合同。6.項目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項目投資過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為項目投資的基礎(chǔ)合同。7.項目運營管理協(xié)議要求：明確甲乙雙方在項目運營管理過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：作為項目運營管理的基礎(chǔ)合同。8.不可抗力證明要求：證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件。說明：作為合同解除或終止的依據(jù)。9.違約金計算表要求：明確違約金計算方法和標準。說明：作為違約責任認定的依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和程序。說明：作為解決合同爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為要求：違反合同約定，造成對方損失的行為。說明：包括但不限于未按時支付款項、未按約定完成項目開發(fā)建設(shè)、未按約定進行項目運營管理等。2.責任認定標準要求：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約責任。說明：包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。3.違約責任認定示例示例1：租賃方未按時支付租金，造成開發(fā)方損失。責任認定：租賃方應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)方因未按時收到租金造成的損失。示例2：開發(fā)方未按約定完成項目施工，導致項目延期。責任認定：開發(fā)方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因項目延期造成的損失。示例3：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導致項目受損。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，并支付違約金。全文完。二零二四版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃項目合作開發(fā)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作內(nèi)容5.租賃條款5.1租賃面積5.2租賃期限5.3租金及支付方式5.4租金調(diào)整6.合作開發(fā)條款6.1開發(fā)內(nèi)容6.2開發(fā)進度6.3開發(fā)成本6.4開發(fā)收益分配7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指________（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指________（乙方全稱）；1.1.3“項目”指________（項目名稱）；1.1.4“合同”指本《二零二四版養(yǎng)老地產(chǎn)租賃項目合作開發(fā)協(xié)議書》；1.1.5“租賃期限”指________（租賃期限起始至終止的具體日期）；1.1.6“開發(fā)成本”指________（開發(fā)過程中發(fā)生的所有費用）；1.1.7“開發(fā)收益”指________（開發(fā)完成后產(chǎn)生的收益）；1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋；1.2.2本合同中如有專業(yè)術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標準和規(guī)范進行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________；2.1.2甲方住所：________；2.1.3甲方法定代表人：________；2.1.4甲方聯(lián)系電話：________；2.1.5甲方開戶銀行：________；2.1.6甲方銀行賬號：________；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________；2.2.2乙方住所：________；2.2.3乙方法定代表人：________；2.2.4乙方聯(lián)系電話：________；2.2.5乙方開戶銀行：________；2.2.6乙方銀行賬號：________。3.項目概述3.1項目名稱：________；3.2項目地點：________；3.3項目規(guī)模：________；3.4項目類型：養(yǎng)老地產(chǎn)。4.合作方式4.1合作模式：________；4.2合作期限：________；4.3合作內(nèi)容：________。5.租賃條款5.1租賃面積：________；5.2租賃期限：________；5.3租金及支付方式：________；5.4租金調(diào)整：________。6.合作開發(fā)條款6.1開發(fā)內(nèi)容：________；6.2開發(fā)進度：________；6.3開發(fā)成本：________；6.4開發(fā)收益分配：________。7.權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用項目；7.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付租金；7.1.3甲方應(yīng)按時完成開發(fā)工作；7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)在合作期限內(nèi)參與項目開發(fā)；7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付合作費用；7.2.3乙方應(yīng)按時完成開發(fā)工作。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2本合同的內(nèi)容、簽訂情況、履行情況等；8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年；8.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)承擔對保密內(nèi)容的保密義務(wù)；8.3違約責任8.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；9.1.2任何一方違反保密條款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款；9.2違約責任9.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)按照違約金的約定支付違約金；9.3.2如果違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________（爭議解決機構(gòu)名稱）；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為________（爭議解決機構(gòu)名稱）；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導致合同無法履行；11.3合同終止程序11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.其他12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于租賃合同、開發(fā)合同等；12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1簽署日期：________；13.2生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保、評估等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的獨立實體；15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、合作伙伴、關(guān)聯(lián)公司或其法定代表人。15.2第三方介入情形15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定，最高不超過________元。16.2第三方責任免除16.2.1如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方行為或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔責任；16.2.2第三方責任免除情形應(yīng)在補充協(xié)議中明確。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照補充協(xié)議約定，獲取相應(yīng)報酬；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定，履行其職責，保證服務(wù)質(zhì)量；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時報告工作進展情況。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)由補充協(xié)議約定；18.1.2第三方在履行職責過程中，甲方有權(quán)對第三方的行為進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)由補充協(xié)議約定；1