二零二五年房地產(chǎn)項目法律風險預警法律顧問服務協(xié)議范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地產(chǎn)項目法律風險預警法律顧問服務協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的2.2協(xié)議依據(jù)3.服務內容3.1法律風險評估3.2法律咨詢3.3法律文書起草3.4法律糾紛處理4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務結束日期5.服務范圍5.1項目前期5.2項目開發(fā)5.3項目運營6.服務費用及支付方式6.1服務費用6.2支付方式6.3付款時間7.信息保密7.1保密義務7.2保密措施8.法律責任8.1違約責任8.2知識產(chǎn)權責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件11.其他約定11.1不可抗力11.2通知方式11.3協(xié)議附件12.協(xié)議的修改和補充13.協(xié)議的解除14.協(xié)議的附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.協(xié)議目的和依據(jù)2.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方作為房地產(chǎn)項目法律風險預警法律顧問，提供法律風險評估、法律咨詢、法律文書起草、法律糾紛處理等服務，以確保甲方房地產(chǎn)項目的法律風險得到有效預防和控制。2.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關法律法規(guī)制定。3.服務內容3.1法律風險評估乙方將對甲方房地產(chǎn)項目進行全面的法律風險評估，包括但不限于項目可行性、土地使用權、建筑工程合同、物業(yè)管理等方面的法律風險。3.2法律咨詢乙方將為甲方提供有關房地產(chǎn)項目的法律咨詢服務，包括但不限于法律意見書、法律函件等。3.3法律文書起草乙方將根據(jù)甲方需求，起草和修改有關房地產(chǎn)項目的法律文書，如合同、協(xié)議、授權委托書等。3.4法律糾紛處理乙方將協(xié)助甲方處理與房地產(chǎn)項目相關的法律糾紛，包括但不限于調解、仲裁、訴訟等。4.服務期限4.1服務起始日期[具體日期]4.2服務結束日期[具體日期]5.服務范圍5.1項目前期包括但不限于項目立項、規(guī)劃、報批等法律事務。5.2項目開發(fā)包括但不限于土地使用權取得、建筑工程合同、招投標、施工管理等法律事務。5.3項目運營包括但不限于物業(yè)管理、租賃、合同履行、糾紛處理等法律事務。6.服務費用及支付方式6.1服務費用[具體金額]6.2支付方式甲方應于[具體時間]前支付全部服務費用。6.3付款時間[具體日期]7.信息保密7.1保密義務雙方對本協(xié)議內容及在履行本協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。7.2保密措施雙方應采取適當措施，防止協(xié)議內容和商業(yè)秘密的泄露。8.法律責任8.1違約責任如一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2知識產(chǎn)權責任乙方在提供法律服務過程中，如侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構[具體仲裁機構名稱]10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議終止條件1）協(xié)議約定的服務期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；3）因不可抗力導致協(xié)議無法履行；4）一方違約導致協(xié)議無法履行。11.其他約定11.1不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過[具體方式]發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。12.協(xié)議的修改和補充本協(xié)議的修改和補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.協(xié)議的解除13.1協(xié)議解除的條件1）協(xié)議約定的解除條件成就；2）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內仍未糾正；3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。13.2協(xié)議解除的程序1）提出解除協(xié)議的一方應向對方發(fā)出書面通知；2）收到通知的一方應在[具體期限]內回復是否同意解除；3）雙方同意解除協(xié)議的，應簽訂書面解除協(xié)議。14.協(xié)議的附件本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于：1）服務費用明細表；2）保密協(xié)議；3）其他與本協(xié)議相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，參與本合同履行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍1）提供專業(yè)服務或技術支持；2）協(xié)助進行項目評估、咨詢或管理；3）參與項目監(jiān)督或驗收；4）提供資金、技術或其他資源支持。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入的程序1）甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；2）甲乙雙方共同或分別與第三方簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議；3）第三方按照協(xié)議約定履行相關職責。16.2第三方介入的條件1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足本合同約定的服務要求；2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3）第三方應保證其提供的服務質量。17.第三方介入的責任和權利17.1第三方責任1）第三方應按照協(xié)議約定履行其職責，保證服務質量；2）第三方因自身原因造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任；3）第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任。17.2第三方權利1）第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用；2）第三方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持；3）第三方有權根據(jù)項目進展情況，提出合理的意見和建議。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方的額外義務1）甲方應配合第三方進行工作，提供必要的資料和協(xié)助；2）甲方應及時支付第三方服務費用；3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照協(xié)議約定履行職責。18.2乙方的額外義務1）乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通協(xié)調；2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害甲方的合法權益；3）乙方應向甲方報告第三方的工作進展情況。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失時，應承擔的最高賠償金額。19.2責任限額的確定1）甲乙雙方在簽訂服務協(xié)議或合作協(xié)議時，應明確約定責任限額；2）責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、難度和潛在風險等因素確定；3）責任限額不得超過第三方服務費用的總額。19.3責任限額的執(zhí)行1）第三方在履行職責過程中，如造成甲方損失，應按照協(xié)議約定的責任限額進行賠償；2）如損失超過責任限額，甲方有權要求第三方繼續(xù)賠償；3）第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任后，有權向甲方追償其已賠償?shù)牟糠帧?0.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方作為委托方，有權要求第三方按照協(xié)議約定履行職責。20.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為合作或服務提供關系，乙方作為合作方或服務接受方，有權監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權益。20.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方應獨立履行職責，不得受甲乙雙方任何一方的影響。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務費用明細表詳細列出各項服務費用及其計算依據(jù)。包括但不限于法律風險評估費、法律咨詢費、法律文書起草費等。2.保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中的保密義務。包括但不限于保密內容、保密期限、違約責任等。3.法律風險評估報告詳細列出法律風險評估的結果和建議。包括但不限于風險評估的方法、評估內容、風險評估結論等。4.法律咨詢意見書詳細記錄法律咨詢的內容和乙方提供的法律意見。包括但不限于咨詢問題、咨詢依據(jù)、法律意見等。5.法律文書包括但不限于合同、協(xié)議、授權委托書、法律函件等。應符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方服務協(xié)議或合作協(xié)議詳細約定第三方提供服務的范圍、費用、責任等。包括但不限于第三方服務內容、服務期限、服務費用等。7.爭議解決協(xié)議明確約定爭議解決的方式、機構、程序等。包括但不限于爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。8.不可抗力證明在發(fā)生不可抗力事件時，提供相關證明材料。包括但不限于不可抗力事件的性質、發(fā)生時間、影響范圍等。9.付款憑證證明甲方已按照約定支付服務費用的憑證。包括但不限于付款時間、付款金額、付款方式等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時支付服務費用。乙方未按時提供服務或提供的服務不符合約定標準。第三方未履行協(xié)議約定的職責或履行職責不符合約定標準。2.責任認定標準甲方未按時支付服務費用的，應按照協(xié)議約定支付滯納金。乙方未按時提供服務或提供的服務不符合約定標準的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行協(xié)議約定的職責或履行職責不符合約定標準的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。3.示例說明示例一：甲方未在約定的時間內支付服務費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例二：乙方在提供法律咨詢服務時，因疏忽導致甲方損失，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。示例三：第三方在項目評估過程中，因故意提供虛假數(shù)據(jù)，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年房地產(chǎn)項目法律風險預警法律顧問服務協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務內容2.1法律風險預警2.2法律咨詢2.3法律文件起草與審核2.4法律培訓與講座3.服務期限3.1開始日期3.2結束日期4.服務費用4.1費用總額4.2付款方式4.3付款時間5.服務范圍5.1房地產(chǎn)項目概述5.2法律風險預警范圍5.3法律咨詢范圍5.4法律文件起草與審核范圍5.5法律培訓與講座范圍6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務6.3保密期限7.知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.2知識產(chǎn)權使用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同變更12.1合同變更方式12.2合同變更程序12.3合同變更內容13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他14.1法律適用14.2通知與送達14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“法律風險預警”指顧問根據(jù)項目實際情況，對可能存在的法律風險進行識別、評估和分析，并提出相應的預防措施和建議。1.1.2“法律咨詢”指顧問在項目實施過程中，針對客戶提出的具體法律問題，提供專業(yè)法律意見和解決方案。1.1.3“法律文件起草與審核”指顧問協(xié)助客戶起草、修改和完善各類法律文件，并對其合法性、合規(guī)性進行審核。1.1.4“法律培訓與講座”指顧問為客戶舉辦法律知識培訓講座，提高客戶的法律意識和風險防范能力。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第二條服務內容2.1法律風險預警2.1.1顧問將對房地產(chǎn)項目進行全面的法律風險識別，包括但不限于土地取得、規(guī)劃設計、施工建設、銷售等環(huán)節(jié)。2.1.2顧問將針對識別出的法律風險，提出預防措施和建議，以降低風險發(fā)生的可能性。2.2法律咨詢2.2.1客戶在項目實施過程中遇到的法律問題，可隨時向顧問咨詢，顧問將在第一時間內給予回復。2.3法律文件起草與審核（1）土地使用權合同；（2）建設工程合同；（3）銷售合同；（4）其他相關法律文件。2.3.2顧問將對起草的法律文件進行合法性、合規(guī)性審核，確保其符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.4法律培訓與講座（1）房地產(chǎn)法律法規(guī)基礎知識；（2）房地產(chǎn)項目常見法律風險及防范；（3）其他客戶關心的法律問題。2.4.2講座內容將根據(jù)客戶需求進行調整。第三條服務期限3.1開始日期3.1.1本合同服務期限自雙方簽訂之日起計算。3.2結束日期3.2.1本合同服務期限為一年，自合同生效之日起計算。第四條服務費用4.1費用總額4.1.1本合同服務費用總額為人民幣______元。4.2付款方式4.2.1客戶應于合同簽訂后______個工作日內支付______%的服務費用，剩余服務費用在服務期限內分階段支付。4.3付款時間（1）合同簽訂后______個工作日內支付______%；（2）第一個季度末支付______%；（3）第二個季度末支付______%；（4）第三個季度末支付______%；（5）第四個季度末支付______%。第五條服務范圍5.1房地產(chǎn)項目概述5.1.1本合同服務范圍為______項目的法律風險預警、法律咨詢、法律文件起草與審核、法律培訓與講座。5.2法律風險預警范圍（1）土地取得；（2）規(guī)劃設計；（3）施工建設；（4）銷售；（5）其他相關環(huán)節(jié)。5.3法律咨詢范圍5.3.1客戶在項目實施過程中遇到的法律問題，均屬于本合同法律咨詢范圍。5.4法律文件起草與審核范圍（1）土地使用權合同；（2）建設工程合同；（3）銷售合同；（4）其他相關法律文件。5.5法律培訓與講座范圍（1）房地產(chǎn)法律法規(guī)基礎知識；（2）房地產(chǎn)項目常見法律風險及防范；（3）其他客戶關心的法律問題。第六條保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中所獲得的一切保密信息，包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、客戶信息等。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限6.3.1本合同的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日起______年。第七條知識產(chǎn)權7.1知識產(chǎn)權歸屬7.1.1顧問在本合同履行過程中所形成的知識產(chǎn)權，歸顧問所有。7.2知識產(chǎn)權使用7.2.1客戶在本合同履行過程中，有權使用顧問所擁有的知識產(chǎn)權，但不得侵犯顧問的知識產(chǎn)權權益。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1客戶未按約定支付服務費用的；8.1.2顧問未按約定提供服務的；8.1.3任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息的；8.1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1對于客戶未按約定支付服務費用的，顧問有權要求客戶立即支付，并按逾期付款的萬分之五支付違約金。8.2.2對于顧問未按約定提供服務的，客戶有權要求顧問按照約定履行或賠償因此造成的損失。8.2.3對于違反保密義務的行為，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2違約方還應承擔對方因此遭受的合理費用，包括但不限于律師費、調查費等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查和審理工作。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2一方違約，另一方有權解除合同的；10.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2一方違約，另一方解除合同的，應書面通知違約方，并保留追究違約方責任的權利。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理尚未履行完畢的義務。10.3.2合同解除后，雙方應相互返還已支付的款項，并扣除已提供服務的部分。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同變更12.1合同變更方式12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；12.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致變更合同的。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更內容12.3.1合同變更內容應包括但不限于服務內容、服務期限、服務費用等。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢；13.1.2合同解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理尚未履行完畢的義務。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項，并扣除已提供服務的部分。第十四條其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知與送達14.2.1雙方應按照合同約定或法律規(guī)定的方式發(fā)送和接收通知。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同附件（1）服務內容清單；（2）服務費用清單；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托的，為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務或進行合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。（1）專業(yè)咨詢機構；（2）中介服務公司；（3）律師事務所；（4）評估機構；（5）其他相關機構或個人。2.第三方介入的必要性（1）需要專業(yè)機構提供技術支持或咨詢服務；（2）需要中介機構協(xié)助合同履行；（3）需要第三方進行合同履行的監(jiān)督或驗收；（4）其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應就第三方介入事宜進行充分協(xié)商，確定第三方介入的具體內容、責任范圍、費用承擔等事項。3.2雙方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責權利。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責。4.第三方的責權利4.1責任4.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行其職責，并對因其履行職責不當造成的損失承擔相應的責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。4.2權利4.2.1第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，獲取相應的報酬。4.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。4.3義務4.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合相關要求。4.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容。5.第三方責任限額（1）第三方因履行職責不當造成的損失，其賠償金額不得超過______元；（2）第三方因自身原因造成的損失，其賠償金額不得超過______元；（3）第三方因不可抗力等原因造成的損失，其責任限額由雙方協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不對甲乙雙方承擔連帶責任。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進行合作或溝通，應取得甲乙雙方的事先同意。6.3第三方在履行職責過程中，如與其他方發(fā)生爭議，應由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應就變更或退出事宜進行協(xié)商，確保合同履行不受影響。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同約定履行各自義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：