二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補充合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補充合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地規(guī)劃面積調(diào)整依據(jù)2.1.國家及地方相關政策法規(guī)2.2.甲方原土地規(guī)劃面積情況2.3.乙方原土地規(guī)劃面積情況3.土地規(guī)劃面積調(diào)整原則3.1.符合國家及地方相關政策法規(guī)3.2.保障雙方合法權益3.3.優(yōu)化土地資源配置4.土地規(guī)劃面積調(diào)整方案4.1.調(diào)整范圍4.2.調(diào)整面積4.3.調(diào)整后的土地用途5.土地規(guī)劃面積調(diào)整程序5.1.甲方申請5.2.乙方審核5.3.政府審批5.4.領取調(diào)整后的土地規(guī)劃許可證6.土地規(guī)劃面積調(diào)整費用6.1.調(diào)整費用計算方法6.2.費用支付方式6.3.費用支付時間7.土地規(guī)劃面積調(diào)整期限7.1.調(diào)整期限計算方法7.2.調(diào)整期限起始時間7.3.調(diào)整期限終止時間8.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的土地使用責任8.1.甲方土地使用責任8.2.乙方土地使用責任9.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的權屬變更9.1.權屬變更程序9.2.權屬變更費用9.3.權屬變更時間10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件10.2.違約責任承擔方式10.3.違約金計算方法11.爭議解決方式11.1.協(xié)商解決11.2.仲裁11.3.訴訟12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止后的處理13.其他約定事項13.1.保密條款13.2.通知送達方式13.3.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2.甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：市政規(guī)劃設計院1.2.2.乙方地址：省市區(qū)路號1.2.3.乙方法定代表人：2.土地規(guī)劃面積調(diào)整依據(jù)2.1.國家及地方相關政策法規(guī)2.1.1.《中華人民共和國土地管理法》2.1.2.《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.1.3.省市區(qū)土地規(guī)劃相關政策2.2.甲方原土地規(guī)劃面積情況2.2.1.土地面積：10000平方米2.2.2.土地用途：住宅用地2.2.3.土地規(guī)劃許可證號：20240012.3.乙方原土地規(guī)劃面積情況2.3.1.土地面積：5000平方米2.3.2.土地用途：公共設施用地2.3.3.土地規(guī)劃許可證號：20240023.土地規(guī)劃面積調(diào)整原則3.1.符合國家及地方相關政策法規(guī)3.1.1.調(diào)整后的土地用途符合國家及地方相關政策法規(guī)要求3.1.2.調(diào)整后的土地規(guī)劃符合省市區(qū)土地規(guī)劃要求3.2.保障雙方合法權益3.2.1.甲方和乙方在調(diào)整過程中享有平等權利3.2.2.甲方和乙方在調(diào)整過程中應充分協(xié)商，保障各自合法權益3.3.優(yōu)化土地資源配置3.3.1.通過調(diào)整，實現(xiàn)土地資源合理配置3.3.2.提高土地利用效率，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展4.土地規(guī)劃面積調(diào)整方案4.1.調(diào)整范圍4.1.1.甲方原住宅用地部分4.1.2.乙方原公共設施用地部分4.2.調(diào)整面積4.2.1.甲方調(diào)整面積：2000平方米4.2.2.乙方調(diào)整面積：1500平方米4.3.調(diào)整后的土地用途4.3.1.甲方調(diào)整后土地用途：商業(yè)用地4.3.2.乙方調(diào)整后土地用途：文化設施用地5.土地規(guī)劃面積調(diào)整程序5.1.甲方申請5.1.1.甲方向區(qū)土地規(guī)劃局提交調(diào)整申請5.1.2.甲方提供相關證明材料5.2.乙方審核5.2.1.區(qū)土地規(guī)劃局對甲方申請進行審核5.2.2.乙方提供相關意見及建議5.3.政府審批5.3.1.區(qū)土地規(guī)劃局將審核意見及建議報送區(qū)人民政府5.3.2.區(qū)人民政府審批調(diào)整方案5.4.領取調(diào)整后的土地規(guī)劃許可證5.4.1.甲方和乙方在調(diào)整方案批準后，向區(qū)土地規(guī)劃局領取調(diào)整后的土地規(guī)劃許可證6.土地規(guī)劃面積調(diào)整費用6.1.調(diào)整費用計算方法6.1.1.按照省市區(qū)土地規(guī)劃調(diào)整收費標準計算6.1.2.調(diào)整費用包括但不限于：申請費、審核費、審批費、證照費等6.2.費用支付方式6.2.1.甲方和乙方在調(diào)整方案批準后，按照調(diào)整費用計算結果支付費用6.2.2.費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬6.3.費用支付時間6.3.1.甲方和乙方應在調(diào)整方案批準后的30日內(nèi)支付調(diào)整費用6.3.2.費用支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準8.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的土地使用責任8.1.甲方土地使用責任8.1.1.甲方應在調(diào)整后的土地上按照商業(yè)用地用途進行開發(fā)建設。8.1.2.甲方需確保土地開發(fā)建設符合國家及地方的相關規(guī)劃標準。8.1.3.甲方需在規(guī)定的時間內(nèi)完成土地開發(fā)建設，并達到驗收標準。8.2.乙方土地使用責任8.2.1.乙方應在調(diào)整后的土地上按照文化設施用地用途進行建設。8.2.2.乙方需確保文化設施建設符合國家及地方的相關規(guī)劃標準。8.2.3.乙方需在規(guī)定的時間內(nèi)完成文化設施建設，并達到驗收標準。9.土地規(guī)劃面積調(diào)整后的權屬變更9.1.權屬變更程序9.1.1.甲方和乙方應在調(diào)整后的土地規(guī)劃許可證領取后30日內(nèi)辦理權屬變更手續(xù)。9.1.2.雙方需向區(qū)不動產(chǎn)登記中心提交權屬變更申請及相關材料。9.2.權屬變更費用9.2.1.權屬變更費用包括但不限于登記費、印花稅等。9.2.2.權屬變更費用由雙方按照各自所占土地面積比例分攤。9.3.權屬變更時間9.3.1.權屬變更手續(xù)應在調(diào)整后的土地規(guī)劃許可證領取后的90日內(nèi)完成。9.3.2.權屬變更完成后，雙方應取得新的不動產(chǎn)權證書。10.合同解除及違約責任10.1.合同解除條件10.1.1.任何一方未按合同約定履行義務，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未改正的。10.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致的。10.2.違約責任承擔方式10.2.1.違約方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。10.2.2.違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。10.3.違約金計算方法10.3.1.違約金計算基數(shù)為合同總金額。10.3.2.違約金計算公式：違約金=合同總金額×5%。11.爭議解決方式11.1.協(xié)商解決11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2.仲裁11.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均可向市仲裁委員會申請仲裁。11.3.訴訟11.3.1.如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2.雙方按照合同約定履行完畢所有義務。12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行完畢。12.2.2.合同解除。12.2.3.合同約定的其他終止條件。12.3.合同終止后的處理12.3.1.合同終止后，雙方應結清所有未了事項。12.3.2.雙方應按照合同約定處理合同終止后的遺留問題。13.其他約定事項13.1.保密條款13.1.1.雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。13.1.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.2.通知送達方式13.2.1.通知應以書面形式送達。13.2.2.通知送達地址為合同雙方約定的地址。13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于：13.3.1.1.土地規(guī)劃許可證13.3.1.2.權屬證明文件13.3.1.3.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1.第三方的定義14.1.1.本合同所指第三方包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、審計機構等，以及任何其他為合同履行提供專業(yè)服務的組織或個人。14.2.第三方的引入14.2.1.甲方或乙方在合同履行過程中，經(jīng)協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務。14.2.2.引入第三方前，甲方或乙方應書面通知對方，并取得對方的同意。14.3.第三方的責任14.3.1.第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。14.3.2.第三方提供的服務質(zhì)量、及時性、準確性等，由引入方負責監(jiān)督和評估。14.4.第三方的權利14.4.1.第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，獲取履行職責所需的信息和數(shù)據(jù)。14.4.2.第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。14.5.第三方的責任限額14.5.1.第三方的責任限額由引入方和第三方在引入時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。14.5.2.第三方的責任限額包括但不限于：14.5.2.1.由于第三方故意或重大過失造成的損失。14.5.2.2.由于第三方提供的虛假信息或數(shù)據(jù)造成的損失。14.5.2.3.第三方違反合同約定造成的損失。14.6.第三方與其他各方的劃分說明14.6.1.第三方與甲方、乙方之間的關系為服務合同關系，第三方對甲方、乙方的權利義務由服務合同約定。14.6.2.第三方與甲方、乙方的責任劃分：14.6.2.1.甲方、乙方對第三方的指令和行為承擔責任。14.6.2.2.第三方對甲方、乙方提供的服務結果承擔責任。14.6.3.第三方與其他各方的責任劃分：14.6.3.1.第三方對其他第三方（不包括甲方、乙方）的責任，由第三方自行承擔。14.6.3.2.第三方對其他第三方（不包括甲方、乙方）造成的損失，甲方、乙方不承擔責任。14.7.第三方的變更14.7.1.第三方的變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并書面通知對方。14.7.2.第三方的變更不影響本合同的其他條款。14.8.第三方的退出14.8.1.第三方在合同履行過程中，如因故退出，應提前30日書面通知甲方、乙方。14.8.2.第三方的退出不影響本合同的其他條款的效力。14.9.第三方的保密義務14.9.1.第三方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的甲方、乙方的商業(yè)秘密負有保密義務。14.9.2.第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地規(guī)劃許可證詳細要求：提供有效的土地規(guī)劃許可證復印件，需清晰顯示許可證號、土地面積、土地用途等信息。說明：土地規(guī)劃許可證是合同履行的重要依據(jù)，證明土地規(guī)劃調(diào)整的合法性。2.權屬證明文件詳細要求：提供甲方和乙方的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等，需清晰顯示權屬人、土地面積、土地用途等信息。說明：權屬證明文件是合同履行的重要依據(jù)，證明甲方和乙方對土地的合法使用權。3.土地規(guī)劃調(diào)整申請表詳細要求：提供由甲方填寫的土地規(guī)劃調(diào)整申請表，需詳細填寫調(diào)整原因、調(diào)整范圍、調(diào)整面積等信息。說明：土地規(guī)劃調(diào)整申請表是申請土地規(guī)劃調(diào)整的必要文件。4.土地規(guī)劃調(diào)整審批文件詳細要求：提供由區(qū)人民政府批準的土地規(guī)劃調(diào)整文件，需清晰顯示批準日期、批準內(nèi)容等信息。說明：土地規(guī)劃調(diào)整審批文件是合同履行的重要依據(jù)，證明土地規(guī)劃調(diào)整已獲得政府批準。5.土地規(guī)劃調(diào)整方案詳細要求：提供土地規(guī)劃調(diào)整方案，包括調(diào)整范圍、調(diào)整面積、調(diào)整后的土地用途等信息。說明：土地規(guī)劃調(diào)整方案是合同履行的重要依據(jù)，明確調(diào)整后的土地規(guī)劃情況。6.第三方服務合同詳細要求：提供第三方服務合同，需明確第三方服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等信息。說明：第三方服務合同是合同履行的重要依據(jù)，明確第三方提供服務的具體內(nèi)容和費用。7.付款憑證詳細要求：提供雙方支付調(diào)整費用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。說明：付款憑證是合同履行的重要依據(jù)，證明雙方已按照合同約定支付費用。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如協(xié)議、會議紀要等。說明：其他相關文件是合同履行的重要依據(jù)，補充說明合同履行過程中的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1.未按合同約定支付調(diào)整費用責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。示例：若甲方應支付10萬元調(diào)整費用，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則應支付違約金1000元。1.2.未按合同約定完成土地開發(fā)建設責任認定：甲方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例：若甲方未按約定時間完成土地開發(fā)建設，導致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責任認定2.1.未按合同約定支付調(diào)整費用責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。示例：若乙方應支付10萬元調(diào)整費用，但未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則應支付違約金1000元。2.2.未按合同約定完成文化設施建設責任認定：乙方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例：若乙方未按約定時間完成文化設施建設，導致甲方遭受經(jīng)濟損失，乙方應賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責任認定3.1.未按合同約定提供服務責任認定：第三方應承擔由此造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例：若第三方未按約定時間提供服務，導致甲方或乙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償損失。4.其他違約行為及責任認定4.1.任何一方未按合同約定履行保密義務責任認定：違約方應承擔相應的法律責任。示例：若任何一方泄露合同內(nèi)容，導致對方遭受損失，違約方應賠償損失。全文完。二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補充合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同適用范圍二、合同主體1.甲方基本信息2.乙方基本信息3.合同簽訂雙方代表三、土地規(guī)劃調(diào)整1.土地規(guī)劃調(diào)整依據(jù)2.土地規(guī)劃調(diào)整范圍3.土地規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容4.土地規(guī)劃調(diào)整程序四、合同權利與義務1.甲方權利與義務2.乙方權利與義務3.雙方共同權利與義務五、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同變更條件4.合同解除條件六、合同價款及支付方式1.土地規(guī)劃調(diào)整費用2.支付方式3.支付時間4.付款憑證七、違約責任1.甲方違約責任2.乙方違約責任3.雙方共同違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除程序十、合同附件1.土地規(guī)劃調(diào)整方案2.相關法律法規(guī)3.其他附件十一、合同簽署1.簽署時間2.簽署地點3.簽署雙方代表十二、合同備案1.備案機關2.備案時間3.備案手續(xù)十三、合同變更與解除1.變更條件2.解除條件3.變更與解除程序十四、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達3.合同解釋4.合同附件效力合同編號2025DLMJTGPC2025一、合同概述1.合同簽訂背景1.1土地規(guī)劃原合同編號：[原合同編號]1.2簽訂背景說明：[具體背景說明]2.合同目的2.1明確雙方在土地規(guī)劃面積調(diào)整方面的權利義務2.2實現(xiàn)土地資源的合理配置和有效利用3.合同適用范圍3.1適用項目：[具體項目名稱]3.2適用土地：[具體土地位置和面積]二、合同主體1.甲方基本信息1.1甲方名稱：[甲方全稱]1.2甲方地址：[甲方地址]1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.乙方基本信息2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2乙方地址：[乙方地址]2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.合同簽訂雙方代表3.1甲方代表：[甲方代表姓名]3.2乙方代表：[乙方代表姓名]三、土地規(guī)劃調(diào)整1.土地規(guī)劃調(diào)整依據(jù)1.1國家及地方相關法律法規(guī)1.2土地利用現(xiàn)狀及規(guī)劃要求2.土地規(guī)劃調(diào)整范圍2.1調(diào)整土地位置：[具體位置]2.2調(diào)整土地面積：[具體面積]3.土地規(guī)劃調(diào)整內(nèi)容3.1土地用途變更3.2土地使用年限3.3土地使用條件4.土地規(guī)劃調(diào)整程序4.1甲方提出調(diào)整申請4.2乙方審核并提出意見4.3依據(jù)審核意見調(diào)整土地規(guī)劃四、合同權利與義務1.甲方權利與義務1.1享有土地規(guī)劃調(diào)整后的權益1.2配合乙方進行土地規(guī)劃調(diào)整2.乙方權利與義務2.1負責審核和調(diào)整土地規(guī)劃2.2確保土地規(guī)劃調(diào)整符合法律法規(guī)3.雙方共同權利與義務3.1共同遵守國家及地方相關法律法規(guī)3.2共同保障土地資源的合理利用五、合同履行與變更1.合同履行期限1.1土地規(guī)劃調(diào)整完成期限：[具體時間]2.合同履行方式2.1按照合同約定的時間、地點和方式履行3.合同變更條件3.1國家及地方相關法律法規(guī)變更3.2土地利用需求發(fā)生變化4.合同解除條件4.1雙方協(xié)商一致4.2因不可抗力導致合同無法履行六、合同價款及支付方式1.土地規(guī)劃調(diào)整費用1.1調(diào)整費用總額：[具體金額]2.支付方式2.1分期支付2.2預付款2.3結算款3.支付時間3.1預付款支付時間：[具體時間]3.2結算款支付時間：[具體時間]4.付款憑證4.1付款憑證類型：[具體憑證類型]4.2付款憑證提交時間：[具體時間]七、違約責任1.甲方違約責任1.1未按時支付調(diào)整費用1.2未履行配合義務2.乙方違約責任2.1未按時完成土地規(guī)劃調(diào)整2.2未確保土地規(guī)劃調(diào)整符合法律法規(guī)3.雙方共同違約責任3.1因不可抗力導致合同無法履行3.2未履行合同約定的其他義務八、爭議解決1.爭議解決方式1.1協(xié)商解決1.2調(diào)解解決1.3仲裁解決2.爭議解決機構2.1仲裁委員會：[具體仲裁委員會名稱]2.2調(diào)解機構：[具體調(diào)解機構名稱]3.爭議解決程序3.1協(xié)商程序3.2調(diào)解程序3.3仲裁程序九、合同生效與終止1.合同生效條件1.1雙方簽署合同1.2相關部門備案2.合同終止條件2.1合同履行完畢2.2合同解除2.3合同約定的其他終止條件3.合同解除程序3.1雙方協(xié)商一致3.2法律規(guī)定或合同約定的事由十、合同附件1.土地規(guī)劃調(diào)整方案2.相關法律法規(guī)3.其他附件十一、合同簽署1.簽署時間1.1甲方簽署時間：________1.2乙方簽署時間：________2.簽署地點1.1甲方簽署地點：________1.2乙方簽署地點：________3.簽署雙方代表1.1甲方代表簽字：________1.2乙方代表簽字：________十二、合同備案1.備案機關1.1甲方備案機關：________1.2乙方備案機關：________2.備案時間1.1甲方備案時間：________1.2乙方備案時間：________3.備案手續(xù)3.1甲方備案手續(xù)：________3.2乙方備案手續(xù)：________十三、合同變更與解除1.變更條件1.1國家及地方相關法律法規(guī)變更1.2土地利用需求發(fā)生變化2.解除條件2.1雙方協(xié)商一致2.2因不可抗力導致合同無法履行3.變更與解除程序3.1提出變更或解除請求3.2雙方協(xié)商確定變更或解除內(nèi)容3.3簽署變更或解除協(xié)議十四、其他約定1.不可抗力條款1.1定義：[不可抗力的具體定義]1.2應對措施：[雙方應對不可抗力的措施]2.通知與送達2.1通知方式：[具體通知方式]2.2送達地址：[具體送達地址]3.合同解釋3.1合同解釋權歸甲方和乙方共同所有4.合同附件效力4.1合同附件與合同具有同等法律效力甲方（蓋章）：代表簽字：________日期：________乙方（蓋章）：代表簽字：________日期：________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權條款1.1甲方對土地規(guī)劃調(diào)整方案具有最終決定權。1.2乙方應積極配合甲方的決定，并按照甲方的要求執(zhí)行調(diào)整方案。2.甲方責任條款2.1甲方負責協(xié)調(diào)相關部門，確保土地規(guī)劃調(diào)整方案的順利實施。2.2甲方承擔因土地規(guī)劃調(diào)整方案導致的相關費用。3.甲方信息提供條款2.1甲方應向乙方提供完整的土地規(guī)劃調(diào)整相關資料，包括但不限于土地利用現(xiàn)狀、規(guī)劃要求等。2.2甲方保證提供的信息真實、準確、完整。4.甲方監(jiān)督條款4.1甲方對乙方在土地規(guī)劃調(diào)整過程中的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。4.2甲方有權要求乙方定期匯報土地規(guī)劃調(diào)整進展情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權條款1.1乙方對土地規(guī)劃調(diào)整方案具有最終決定權。1.2甲方應積極配合乙方的決定，并按照乙方的要求執(zhí)行調(diào)整方案。2.乙方責任條款2.1乙方負責協(xié)調(diào)相關部門，確保土地規(guī)劃調(diào)整方案的順利實施。2.2乙方承擔因土地規(guī)劃調(diào)整方案導致的相關費用。3.乙方信息提供條款2.1乙方應向甲方提供完整的土地規(guī)劃調(diào)整相關資料，包括但不限于土地利用現(xiàn)狀、規(guī)劃要求等。2.2乙方保證提供的信息真實、準確、完整。4.乙方監(jiān)督條款4.1乙方對甲方在土地規(guī)劃調(diào)整過程中的行為進行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。4.2乙方有權要求甲方定期匯報土地規(guī)劃調(diào)整進展情況。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款1.1雙方同意聘請第三方中介機構提供土地規(guī)劃調(diào)整咨詢服務。1.2中介機構應具備相關資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。2.中介費用條款2.1中介服務費用由雙方按照協(xié)商結果承擔。2.2雙方應在合同中明確中介服務費用及支付方式。3.中介責任條款3.1中介機構應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2中介機構對因自身原因?qū)е碌姆帐д`承擔責任。4.中介保密條款4.1中介機構對在服務過程中知悉的雙方商業(yè)秘密負有保密義務。4.2中介機構不得泄露或利用商業(yè)秘密謀取不正當利益。5.中介解除條款5.1雙方有權解除中介合同，但應提前通知對方。5.2中介合同解除后，中介機構應向雙方提供已完成的咨詢服務報告。6.中介爭議解決條款6.1中介服務過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，雙方可向中介機構所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.土地規(guī)劃調(diào)整方案2.相關法律法規(guī)3.甲方提供的信息資料4.乙方提供的信息資料5.中介機構的服務報告6.合同簽署雙方的營業(yè)執(zhí)照副本7.合同簽署雙方的身份證明8.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付調(diào)整費用甲方未履行配合義務乙方未按時完成土地規(guī)劃調(diào)整乙方未確保土地規(guī)劃調(diào)整符合法律法規(guī)中介機構未提供專業(yè)、高效的服務中介機構泄露或利用商業(yè)秘密2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)以及實際情況。任何一方認為對方存在違約行為時，應書面通知對方，并給予對方合理的解釋和改正機會。若對方在規(guī)定時間內(nèi)未改正或繼續(xù)違約，則視為違約成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指由雙方當事人選定的仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。3.調(diào)解：指由第三方調(diào)解機構協(xié)助雙方當事人達成和解的一種爭議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實際或潛在的商業(yè)價值并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。5.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議。2.問題：甲方或乙方未履行合同義務。解決辦法：根據(jù)合同約定追究違約責任，包括賠償損失、解除合同等。3.問題：中介機構服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：要求中介機構改進服務質(zhì)量，如不改進，可解除中介合同。五、所有應用場景：1.土地使用權人進行土地規(guī)劃面積調(diào)整。2.土地使用權人委托第三方中介機構提供咨詢服務。3.土地使用權人與政府部門就土地規(guī)劃調(diào)整進行協(xié)商。4.土地使用權人與其他相關方（如施工單位、規(guī)劃設計單位等）就土地規(guī)劃調(diào)整達成協(xié)議。全文完。二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補充合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于我國土地資源緊張，為合理利用土地資源，提高土地利用效率，根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補充事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補充過程中的權利、義務及責任，確保雙方合法權益，促進土地資源的合理利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）土地規(guī)劃面積：指甲方根據(jù)國家相關法律法規(guī)和政策，對土地進行規(guī)劃所確定的面積。（2）調(diào)整補充：指在原有土地規(guī)劃面積基礎上，根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中提供土地規(guī)劃面積調(diào)整補充服務的主體。（2）乙方：指本合同中接受土地規(guī)劃面積調(diào)整補充服務的主體。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定，提供符合要求的土地規(guī)劃面積調(diào)整補充服務。（2）甲方應按照合同約定，向乙方支付土地規(guī)劃面積調(diào)整補充服務費用。（3）甲方應配合乙方進行土地規(guī)劃面積調(diào)整補充工作，提供必要的資料和條件。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供符合要求的土地規(guī)劃面積調(diào)整補充服務。（2）乙方應按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的土地規(guī)劃面積調(diào)整補充服務。（3）乙方應嚴格按照國家相關法律法規(guī)和政策，進行土地規(guī)劃面積調(diào)整補充工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補充工作完成之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方土地所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應根據(jù)甲方要求，制定土地規(guī)劃面積調(diào)整補充方案。（2）乙方應按照甲方要求，提供土地規(guī)劃面積調(diào)整補充所需的相關資料。（3）乙方應按照甲方要求，完成土地規(guī)劃面積調(diào)整補充工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方達成一致意見終止合同。（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用。（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同終止后的遺留問題。七、費用與支付7.1費用構成（1）土地規(guī)劃面積調(diào)整咨詢費；（2）土地規(guī)劃面積調(diào)整設計費；（3）土地規(guī)劃面積調(diào)整審批手續(xù)費；（4）其他與土地規(guī)劃面積調(diào)整補充相關的費用。7.2支付方式（1）甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付土地規(guī)劃面積調(diào)整咨詢費的50%作為預付款；（2）乙方完成土地規(guī)劃面積調(diào)整設計工作并經(jīng)甲方確認后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付設計費的50%；（3）乙方完成土地規(guī)劃面積調(diào)整審批手續(xù)并取得相關批準文件后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付審批手續(xù)費的80%；（4）乙方完成土地規(guī)劃面積調(diào)整補充工作并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付剩余的20%費用。7.3支付時間除預付款外，上述各項費用的支付時間均應在合同約定的工作日內(nèi)完成。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、支票等；（2）乙方收到甲方支付的費用后，應及時向甲方開具相應的發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付應付款項的千分之五作為違約金；（2）甲方未按約定提供資料或條件的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成土地規(guī)劃面積調(diào)整補充工作的，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照違約金的約定向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)，雙方均應對保密內(nèi)容予以保密。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊內(nèi)容的合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，甲方和乙方均保留。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄其在本合同中的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對土地規(guī)劃面積調(diào)整補充工作的最終審批權。（2）乙方保留對合同執(zhí)行過程中的技術指導和監(jiān)督權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）對本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）任何修改和補充內(nèi)容，均應作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應就土地規(guī)劃面積調(diào)整補充工作，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應就合同履行過程中的問題，及時溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定，通過會議、書面函件等方式進行協(xié)作與配合。（2）雙方應指定專人負責合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就土地規(guī)劃面積調(diào)整補充事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行增減條款。（2）任何增減條款均應作為本合同的組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的土地使用現(xiàn)狀資料；2.乙方編制的土地規(guī)劃面積調(diào)整補充方案；3.土地規(guī)劃面積調(diào)整審批相關文件；4.雙方協(xié)商的修改和補充協(xié)議；5.其他雙方認為有必要作為合同附件的文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用，認定甲方違約。未提供資料或條件，認定甲方違約。未按約定審批土地規(guī)劃面積調(diào)整補充方案，認定甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按時完成土地規(guī)劃面積調(diào)整補充工作，認定乙方違約。未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務，認定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當事人因民事權益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的資料不完整或不準確。解決辦法：甲方應及時補充或更正資料，乙方應在收到資料后五個工作日內(nèi)完成審核。2.問題：乙方未按時完成土地規(guī)劃面積調(diào)整補充工作。解決辦法：乙方應按照合同約定，及時向甲方通報工作進度，并說明原因。如因乙方原因?qū)е卵诱`，乙方應承擔違約責任。3.問題：雙方對合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，協(xié)商解決合同無法履行的問題。如協(xié)商不成，根據(jù)不可抗力事件的具體情況，可以部分或全部免除責任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方應保證其提供的技術和服務符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應對其提供的技術和服務承擔連帶責任，確保其不侵犯任何第三方的合法權益。2.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。3.第三方義務：第三方應按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應保守商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露。4.第三方合同條款：第三方合同應與本合同具有同等法律效力。第三方合同的具體內(nèi)容應由三方另行協(xié)商確定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供必要的土地使用現(xiàn)狀資料，確保乙方工作的順利進行。乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用，并在甲方違約時，乙方有權要求賠償。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有對土地規(guī)劃面積調(diào)整補充工作的優(yōu)先使用權。乙方在合同履行期間，享有對土地規(guī)劃面積調(diào)整補充成果的知識產(chǎn)權。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定提供資料或條件的，應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自變更土地規(guī)劃面積調(diào)整補充方案，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方提供的土地規(guī)劃面積調(diào)整補充方案進行審批，并有權提出修改意見。甲方可要求乙方按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的土地規(guī)劃面積調(diào)整補充成果，并有權將其用于土地開發(fā)。甲方可享受乙方在合同履行期間提供的優(yōu)先服務。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成土地規(guī)劃面積調(diào)整補充工作的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)服務的，應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自變更土地規(guī)劃面積調(diào)整補充方案，否則應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度土地規(guī)劃面積調(diào)整補充合同3本合同目錄一覽第一條合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂依據(jù)1.6合同有效期限1.7合同目的1.8合同內(nèi)容摘要第二條土地規(guī)劃面積調(diào)整范圍2.1調(diào)整區(qū)域2.2調(diào)整面積2.3調(diào)整原因2.4調(diào)整方法2.5調(diào)整時間2.6調(diào)整費用第三條土地用途變更3.1原土地用途3.2新土地用途3.3變更依據(jù)3.4變更手續(xù)3.5變更時間3.6變更費用第四條土地權屬變更4.1原土地權屬4.2新土地權屬4.3變更原因4.4變更手續(xù)4.5變更時間4.6變更費用第五條土地補償及安置5.1補償標準5.2補償方式5.3補償金額5.4安置方式5.5安置面積5.6安置時間5.7安置費用第六條土地使用權轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方6.2受讓方6.3轉(zhuǎn)讓面積6.4轉(zhuǎn)讓價格6.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.6轉(zhuǎn)讓時間6.7轉(zhuǎn)讓費用第七條土地使用權抵押7.1抵押人7.2抵押權人7.3抵押面積7.4抵押價值7.5抵押手續(xù)7.6抵押期限7.7抵押費用第八條土地使用權租賃8.1出租人8.2承租人8.3租賃面積8.4租金標準8.5租賃期限8.6租賃手續(xù)8.7租賃費用第九條土地使用權作價出資9.1出資人9.2出資面積9.3作價標準9.4出資手續(xù)9.5出資時間9.6出資費用第十條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的稅費承擔10.1轉(zhuǎn)讓稅費10.2出租稅費10.3抵押稅費10.4稅費承擔方式10.5稅費承擔比例第十一條違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償11.4違約解除11.5違約糾紛解決方式第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決期限12.4爭議解決費用第十三條合同解除13.1合同解除情形13.2合同解除程序13.3合同解除通知13.4合同解除后處理第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止情形14.2合同終止程序14.3合同終止通知14.4合同終止后處理14.5合同終止后的權利義務14.6合同終止后的稅費承擔第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：2025LSGZ0011.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方當事人：1.3.1出讓方：市土地管理局1.3.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)1.4合同簽訂地點：市土地管理局1.5合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)1.6合同有效期限：自2025年1月1日至2025年12月31日1.7合同目的：調(diào)整土地規(guī)劃面積，實現(xiàn)土地資源的合理配置和高效利用1.8合同內(nèi)容摘要：本合同主要內(nèi)容包括土地規(guī)劃面積調(diào)整范圍、土地用途變更、土地權屬變更、土地補償及安置、土地使用權轉(zhuǎn)讓、土地使用權抵押、土地使用權租賃等。第二條土地規(guī)劃面積調(diào)整范圍2.1調(diào)整區(qū)域：市區(qū)街道地塊2.2調(diào)整面積：15000平方米2.3調(diào)整原因：根據(jù)城市發(fā)展需要，原規(guī)劃面積已無法滿足項目用地需求2.4調(diào)整方法：按照《土地規(guī)劃調(diào)整辦法》進行調(diào)整2.5調(diào)整時間：2025年2月1日至2025年4月30日2.6調(diào)整費用：人民幣100萬元第三條土地用途變更3.1原土地用途：住宅用地3.2新土地用途：商業(yè)用地3.3變更依據(jù)：《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》3.4變更手續(xù)：3.4.1向土地管理部門提交土地用途變更申請3.4.2經(jīng)土地管理部門審核通過后，辦理相關變更手續(xù)3.4.3辦理土地登記手續(xù)3.5變更時間：2025年5月1日至2025年7月31日3.6變更費用：人民幣50萬元第四條土地權屬變更4.1原土地權屬：市土地管理局4.2新土地權屬：房地產(chǎn)開發(fā)4.3變更原因：根據(jù)土地用途變更，需調(diào)整土地權屬4.4變更手續(xù)：4.4.1向土地管理部門提交土地權屬變更申請4.4.2經(jīng)土地管理部門審核通過后，辦理相關變更手續(xù)4.4.3辦理土地登記手續(xù)4.5變更時間：2025年8月1日至2025年10月31日4.6變更費用：人民幣30萬元第五條土地補償及安置5.1補償標準：根據(jù)《土地征收與補償條例》規(guī)定，按被征收土地面積計算補償費用5.2補償方式：貨幣補償5.3補償金額：人民幣600萬元5.4安置方式：提供同等面積的新住宅用地進行安置5.5安置面積：15000平方米5.6安置時間：2025年11月1日至2025年12月31日5.7安置費用：人民幣500萬元第六條土地使用權轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)開發(fā)6.2受讓方：商業(yè)發(fā)展6.3轉(zhuǎn)讓面積：15000平方米6.4轉(zhuǎn)讓價格：人民幣2000萬元6.5轉(zhuǎn)讓手續(xù)：6.5.1雙方簽訂土地使用權轉(zhuǎn)讓合同6.5.2向土地管理部門提交土地使用權轉(zhuǎn)讓申請6.5.3經(jīng)土地管理部門審核通過后，辦理相關轉(zhuǎn)讓手續(xù)6.5.4辦理土地使用權變更登記手續(xù)6.6轉(zhuǎn)讓時間：2025年1月1日至2025年12月31日6.7轉(zhuǎn)讓費用：人民幣100萬元第七條土地使用權抵押7.1抵押人：房地產(chǎn)開發(fā)7.2抵押權人：銀行7.3抵押面積：15000平方米7.4抵押價值：人民幣2000萬元7.5抵押手續(xù)：7.5.1雙方簽訂抵押合同7.5.2向土地管理部門提交抵押申請7.5.3經(jīng)土地管理部門審核通過后，辦理相關抵押手續(xù)7.5.4辦理土地使用權抵押登記手續(xù)7.6抵押期限：2025年1月1日至2025年12月31日7.7抵押費用：人民幣10萬元第八條土地使用權租賃8.1出租人：房地產(chǎn)開發(fā)8.2承租人：商業(yè)連鎖8.3租賃面積：10000平方米8.4租金標準：每平方米每月人民幣30元8.5租賃期限：5年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止8.6租賃手續(xù)：8.6.1雙方簽訂土地使用權租賃合同8.6.2向土地管理部門提交租賃備案申請8.6.3辦理土地使用權租賃登記手續(xù)8.7租賃費用：共計人民幣180萬元，分五年支付，每年支付人民幣36萬元第九條土地使用權作價出資9.1出資人：房地產(chǎn)開發(fā)9.2出資面積：5000平方米9.3作價標準：根據(jù)土地評估機構評估結果，每平方米人民幣2000元9.4出資手續(xù)：9.4.1雙方簽訂出資協(xié)議9.4.2向土地管理部門提交作價出資申請9.4.3辦理土地使用權作價出資登記手續(xù)9.5出資時間：2025年3月1日至2025年5月31日9.6出資費用：共計人民幣1000萬元第十條土地使用權轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的稅費承擔10.1轉(zhuǎn)讓稅費：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》等法律法規(guī)規(guī)定，轉(zhuǎn)讓方承擔契稅、土地增值稅等稅費10.2出租稅費：根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》等法律法規(guī)規(guī)定，出租方承擔房產(chǎn)稅等稅費10.3抵押稅費：根據(jù)《中華人民共和國契稅法》等法律法規(guī)規(guī)定，抵押方承擔登記費等稅費10.4稅費承擔方式：按照相關法律法規(guī)及合同約定，由轉(zhuǎn)讓方、出租方、抵押方各自承擔10.5稅費承擔比例：如無特殊約定，各方承擔等比例稅費第十一條違約責任11.1違約情形：11.1.1未按合同約定時間完成土地調(diào)整手續(xù)11.1.2未按合同約定時間支付費用11.1.3未按合同約定使用土地11.1.4其他違約行為11.2違約責任：11.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失11.2.2違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的額外費用11.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟11.4違約解除：違約方嚴重違約的，守約方有權解除合同11.5違約糾紛解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：仲裁或訴訟12.2爭議解決機構：仲裁委員會或人民法院12.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)12.4爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非法律法規(guī)另有規(guī)定第十三條合同解除13.1合同解除情形：13.1.1合同約定的解除條件成就13.1.2因不可抗力導致合同無法履行13.1.3一方違約導致合同無法履行13.2合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽署合同解除協(xié)議13.3合同解除通知：一方解除合同，應提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知13.4合同解除后處理：雙方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理合同解除后的相關事宜第十四條合同終止及后續(xù)處理14.1合同終止情形：合同約定的期限屆滿或合同解除14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應簽署合同終止確認書14.3合同終止通知：合同終止后，雙方應相互通知對方14.4合同終止后處理：14.4.1雙方應按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，妥善處理合同終止后的相關事宜14.4.2雙方應相互退還或支付合同終止后的相關費用14.4.3雙方應解除土地使用權關系，辦理相關手續(xù)14.5合同終止后的權利義務：合同終止后，雙方的權利義務按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定處理第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同執(zhí)行的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并經(jīng)雙方共同確認后方可進行。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責。4.2第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費用。第五條第三方責任5.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2