沈陽2025版二手房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME沈陽2024版二手房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出售方1.3.2買受方1.4房屋基本情況1.4.1房屋地址1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.4.3房屋面積1.4.4房屋用途1.4.5房屋結(jié)構(gòu)1.4.6房屋裝修情況1.5合同價格及支付方式1.5.1房屋成交價格1.5.2付款方式1.5.3付款時間節(jié)點(diǎn)1.5.4付款方式變更1.6智能家居升級服務(wù)1.6.1智能家居升級內(nèi)容1.6.2升級服務(wù)費(fèi)用1.6.3升級服務(wù)期限1.7房屋交付及驗收1.7.1交付時間1.7.2交付條件1.7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)1.7.4驗收程序1.7.5驗收不合格處理1.8過戶手續(xù)1.8.1過戶辦理時限1.8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)1.8.3過戶手續(xù)辦理流程1.9產(chǎn)權(quán)過戶登記1.9.1登記機(jī)關(guān)1.9.2登記所需材料1.9.3登記費(fèi)用承擔(dān)1.9.4登記辦理時限1.10爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.10.3爭議解決費(fèi)用1.11合同解除與終止1.11.1合同解除條件1.11.2合同解除程序1.11.3合同終止條件1.11.4合同終止程序1.12違約責(zé)任1.12.1違約情形1.12.2違約責(zé)任承擔(dān)1.12.3違約責(zé)任賠償1.13合同生效及期限1.13.1合同生效條件1.13.2合同期限1.13.3合同續(xù)約1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：沈房買賣20240011.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1出售方：，身份證號碼：110101199003011.3.2買受方：，身份證號碼：1101011990030223451.4房屋基本情況1.4.1房屋地址：沈陽市和平區(qū)路號1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：遼房權(quán)證沈字第號1.4.3房屋面積：120平方米1.4.4房屋用途：住宅1.4.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.4.6房屋裝修情況：精裝修1.5合同價格及支付方式1.5.1房屋成交價格：人民幣200萬元整1.5.2付款方式：分期付款1.5.3付款時間節(jié)點(diǎn)：簽訂合同后10日內(nèi)支付首期款人民幣50萬元，余款在房屋交付前付清1.5.4付款方式變更：如遇特殊情況需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議1.6智能家居升級服務(wù)1.6.1智能家居升級內(nèi)容：智能門鎖、智能照明、智能安防系統(tǒng)1.6.2升級服務(wù)費(fèi)用：人民幣5萬元整1.6.3升級服務(wù)期限：自房屋交付之日起1年內(nèi)完成1.7房屋交付及驗收1.7.1交付時間：2024年5月1日1.7.2交付條件：房屋具備入住條件，相關(guān)手續(xù)齊全1.7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收1.7.4驗收程序：雙方約定驗收日期，由雙方共同驗收1.7.5驗收不合格處理：如驗收不合格，賣方應(yīng)在驗收合格前進(jìn)行整改，直至合格為止8.過戶手續(xù)8.1過戶辦理時限：買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)及費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.3過戶手續(xù)辦理流程：買受方需攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)8.3.1準(zhǔn)備材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明等8.3.2辦理程序：提交材料、審核、繳納費(fèi)用、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證8.4過戶手續(xù)辦理時限：自提交材料之日起，買受方應(yīng)在15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)過戶登記9.1登記機(jī)關(guān)：沈陽市不動產(chǎn)登記中心9.2登記所需材料：過戶手續(xù)辦理完畢后的所有相關(guān)文件9.3登記費(fèi)用承擔(dān)：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)9.4登記辦理時限：自提交材料之日起，登記機(jī)關(guān)應(yīng)在10個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶登記10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商選擇的仲裁委員會或人民法院10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.4爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請求，逾期視為放棄11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除合同11.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方確認(rèn)11.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同11.4合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、費(fèi)用結(jié)算等12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方未履行合同約定的義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等12.3違約責(zé)任賠償：違約責(zé)任賠償金額根據(jù)違約情況及損失程度確定13.合同生效及期限13.1合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章后生效13.2合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止13.3合同續(xù)約：如需續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)約合同14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的意向通知對方，并書面確認(rèn)。15.3.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方在合同履行過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和材料，以協(xié)助其履行職責(zé)。16.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因違反合同約定或疏忽造成的損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的10%。17.2第三方的責(zé)任承擔(dān)：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定各自承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)遵守甲方的指示和合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)遵守乙方的指示和合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)：19.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方另行約定。19.2評估機(jī)構(gòu)：19.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對房屋價值進(jìn)行評估，并提供評估報告。19.2.2評估費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由評估機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。19.3律師事務(wù)所：19.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)。19.3.2律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由律師事務(wù)所與甲乙雙方協(xié)商確定。19.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：19.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督房屋裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。19.4.2監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額由監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就合同履行情況進(jìn)行結(jié)算，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋所有權(quán)證正副本，確保信息完整無誤。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件。3.智能家居升級服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包括升級內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確智能家居升級服務(wù)的具體內(nèi)容。4.付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明已支付款項的依據(jù)。5.房屋交付驗收記錄要求：記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。6.過戶手續(xù)辦理證明要求：證明過戶手續(xù)已辦理完畢，包括過戶登記證明等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記已辦理完畢。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及到的證明文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付或收取款項。1.2第三方未按約定提供或完成服務(wù)。1.3甲乙雙方未按約定交付或接收房屋。1.4甲乙雙方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.5甲乙雙方未按約定履行其他合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情況及損失程度確定。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定于2024年3月1日支付首期款人民幣50萬元，但乙方未按時支付。3.1.1違約行為：乙方未按約定時間支付款項。3.1.2違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣1萬元。3.2第三方未按約定時間完成智能家居升級服務(wù)。3.2.1違約行為：第三方未按約定時間提供服務(wù)。3.2.2違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分升級服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。沈陽2024版二手房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.智能家居升級服務(wù)5.1升級服務(wù)內(nèi)容5.2升級服務(wù)費(fèi)用5.3升級服務(wù)時間6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理7.2登記費(fèi)用承擔(dān)7.3登記時間8.產(chǎn)權(quán)證書交付8.1證書交付時間8.2證書交付方式9.附屬設(shè)施及裝飾裝修9.1附屬設(shè)施清單9.2裝飾裝修情況9.3裝飾裝修費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效時間13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所地：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所地：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：3.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付總價款的_______%作為首付款；3.2.2剩余款項于房屋交付前_______個工作日內(nèi)一次性支付；3.2.3付款方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______年_______月_______日。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1甲方應(yīng)確保房屋結(jié)構(gòu)安全、無漏水、無滲水現(xiàn)象；4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.2.3房屋外立面及公共區(qū)域無損壞；4.3驗收程序：4.3.1乙方應(yīng)在交付時間前_______個工作日通知甲方進(jìn)行驗收；4.3.2甲方應(yīng)在接到通知后_______個工作日內(nèi)組織驗收；4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗收報告。5.智能家居升級服務(wù)5.1升級服務(wù)內(nèi)容：5.1.1安裝智能門鎖；5.1.2安裝智能燈光控制系統(tǒng)；5.1.3安裝智能安防系統(tǒng)；5.2升級服務(wù)費(fèi)用：人民幣_______元整；5.3升級服務(wù)時間：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)；6.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1過戶稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；6.2.2過戶手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)；6.3過戶時間：_______年_______月_______日。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)辦理：7.1.1甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；7.2登記費(fèi)用承擔(dān)：7.2.1登記稅費(fèi)由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)；7.2.2登記手續(xù)費(fèi)由甲方承擔(dān)；7.3登記時間：_______年_______月_______日。8.產(chǎn)權(quán)證書交付8.1證書交付時間：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方；8.2證書交付方式：甲方應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證書親自交付給乙方，或者通過快遞等方式郵寄給乙方；8.3乙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證書后_______個工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。9.附屬設(shè)施及裝飾裝修9.1附屬設(shè)施清單：合同附件中詳細(xì)列明了房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等；9.2裝飾裝修情況：房屋內(nèi)部裝飾裝修情況以合同附件中的描述為準(zhǔn)；9.3裝飾裝修費(fèi)用：若乙方對房屋內(nèi)部裝飾裝修不滿意，可在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決，如需額外裝修，費(fèi)用由雙方另行約定。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按約定時間支付款項；10.1.2甲方未按約定時間交付房屋；10.1.3乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；10.1.4任何一方違反合同約定的其他條款；10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_______元；10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的實際損失；10.3違約金計算：違約金按實際逾期天數(shù)計算，每日按應(yīng)付金額的_______%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會；11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1任何一方嚴(yán)重違約；12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；12.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分，未履行的部分不再履行。13.合同生效及終止13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同；13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同解除手續(xù)的辦理。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《沈陽2024版二手房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）》中，除甲乙雙方以外的任何第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)辦理；2.1.3甲方或乙方單方要求引入第三方進(jìn)行協(xié)助。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同金額；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)要求，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.2.3第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方提供服務(wù)；5.1.2第三方不參與甲乙雙方之間的交易，不承擔(dān)交易風(fēng)險；5.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，不代替甲乙雙方進(jìn)行決策。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.2.2甲乙雙方之間因交易產(chǎn)生的糾紛，由甲乙雙方自行解決，第三方不承擔(dān)責(zé)任；5.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的具體情形、時間、費(fèi)用等；6.1.2明確第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；6.1.3明確第三方與其他各方的責(zé)任劃分；6.1.4明確第三方介入對本合同其他條款的影響。6.2.1第三方介入不違反法律法規(guī)和政策要求；6.2.2第三方介入不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.2.3第三方介入不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告的原件或復(fù)印件。說明：用于證明房屋面積的準(zhǔn)確性。3.房屋裝修情況說明書要求：詳細(xì)列出房屋裝修的內(nèi)容、材料、費(fèi)用等。說明：用于說明房屋裝修情況，便于雙方了解房屋現(xiàn)狀。4.智能家居升級服務(wù)清單要求：詳細(xì)列出智能家居升級服務(wù)的具體內(nèi)容、品牌、型號等。說明：用于明確智能家居升級服務(wù)的具體要求。5.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件。說明：用于證明付款行為的真實性。6.房屋驗收報告要求：詳細(xì)記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：填寫完整的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書。說明：用于申請辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成一致意見的協(xié)議。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。9.合同簽訂及履行過程中的通訊記錄要求：保存雙方在合同簽訂及履行過程中的通訊記錄，包括電話錄音、短信、郵件等。說明：作為合同履行過程中的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定時間支付款項；1.2甲方未按約定時間交付房屋；1.3乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；1.4任何一方違反合同約定的其他條款；1.5第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金：按合同約定比例計算，如未約定，按每日應(yīng)付金額的_______%計算；2.2實際損失：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等；2.3不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致違約，違約方不承擔(dān)責(zé)任；2.4甲方違約責(zé)任：2.4.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.4.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.5乙方違約責(zé)任：2.5.1乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.5.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；2.6第三方違約責(zé)任：2.6.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其提供服務(wù)的合同金額。示例說明：1.甲方未按約定時間交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；2.乙方未按約定時間支付款項，逾期10天，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；3.第三方在安裝智能家居系統(tǒng)時，因操作失誤導(dǎo)致設(shè)備損壞，賠償金額為_______元。全文完。沈陽2024版二手房買賣合同（含智能家居升級服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)1.2合同訂立的方式與程序1.3合同生效的時間與條件2.買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋用途及性質(zhì)3.4房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證及記錄5.智能家居升級服務(wù)5.1智能家居升級服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.3服務(wù)期限及保障6.合同履行6.1履行時間及方式6.2履行地點(diǎn)及條件6.3履行責(zé)任及義務(wù)7.合同解除7.1解除條件及程序7.2解除通知及期限7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義及范圍10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明及通知11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容及數(shù)量12.2合同附件的效力13.其他約定事項13.1合同解釋及爭議13.2合同補(bǔ)充與修改13.3合同生效前的約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在沈陽市區(qū)路號大廈訂立。1.2合同訂立的方式與程序：本合同由買賣雙方共同協(xié)商一致，以書面形式訂立，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。1.3合同生效的時間與條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并具備法律約束力。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X2.2賣方基本信息：姓名：X身份證號碼：X聯(lián)系方式：X第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址：沈陽市區(qū)路號小區(qū)棟單元室。3.2房屋權(quán)屬狀況：賣方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制。3.3房屋用途及性質(zhì)：該房屋為住宅，用途為自住。3.4房屋面積及結(jié)構(gòu)：該房屋建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。第四條房屋買賣價格及支付方式4.1房屋買賣價格：本房屋買賣價格為人民幣100萬元整。4.2支付方式及期限：買方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付首付款人民幣50萬元，余款人民幣50萬元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)付清。4.3付款憑證及記錄：買方支付款項時，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付證明，并由賣方妥善保管。第五條智能家居升級服務(wù)5.1智能家居升級服務(wù)內(nèi)容：包括智能門鎖、智能照明系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)等。5.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式：智能家居升級服務(wù)費(fèi)用為人民幣2萬元整，與房屋買賣款一并支付。5.3服務(wù)期限及保障：智能家居升級服務(wù)期限為自房屋交付之日起5年，期間提供免費(fèi)維修服務(wù)。第六條合同履行6.1履行時間及方式：賣方應(yīng)在本合同生效之日起30日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2履行地點(diǎn)及條件：房屋交付地點(diǎn)為房屋坐落地址，買方在驗收合格后視為交付完成。6.3履行責(zé)任及義務(wù)：賣方負(fù)責(zé)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施完好無損地交付給買方，買方應(yīng)按時支付款項。第七條合同解除7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2買方未按約定支付房屋買賣款；7.1.3賣方未按約定交付房屋；7.1.4發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；7.1.5雙方約定的其他解除條件。解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并采取適當(dāng)?shù)姆绞铰男泻贤獬某绦颉?.2解除通知及期限：解除合同的通知應(yīng)在合同解除條件成就后5日內(nèi)送達(dá)對方。7.3解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項、恢復(fù)原狀等。第八條違約責(zé)任8.1違約情形及認(rèn)定：8.1.1買方未按約定支付房屋買賣款的，視為違約；8.1.2賣方未按約定交付房屋的，視為違約；8.1.3雙方違反合同約定的其他條款，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的，視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的10%；8.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；8.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.3違約金及賠償：8.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付；8.3.2賠償金應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)及程序：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；9.2.2爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及法院的規(guī)定。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條不可抗力10.1不可抗力定義及范圍：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；10.1.2不可抗力事件的具體范圍，雙方可根據(jù)實際情況在合同附件中列明。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力證明及通知：10.3.1不可抗力證明應(yīng)由發(fā)生不可抗力一方提供；10.3.2不可抗力通知應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后3日內(nèi)送達(dá)對方。第十一、十二條合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效；11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.1合同終止后的處理：12.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定及法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項、恢復(fù)原狀等；12.1.2雙方應(yīng)互相出具證明文件，確認(rèn)合同終止的事實。第十三、十四條合同附件與其他約定事項13.1合同附件內(nèi)容及數(shù)量：13.1.1本合同附件包括房屋買賣合同附件、智能家居升級服務(wù)協(xié)議等；13.1.2附件共2份。13.2合同附件的效力：13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力；13.2.2本合同附件的修改、補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.1其他約定事項：14.1.1合同解釋及爭議：本合同如有歧義，應(yīng)以書面形式解釋，解釋權(quán)歸賣方所有；14.1.2合同補(bǔ)充與修改：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.3合同生效前的約定：本合同生效前，雙方所進(jìn)行的任何口頭或書面承諾，均不具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，但與本合同履行有直接或間接關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方同意引入第三方參與本合同的履行；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同履行中的相關(guān)服務(wù)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書面通知對方，明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍等；2.2.2第三方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)，書面確認(rèn)其接受介入并明確其責(zé)任和義務(wù)；2.2.3雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，但不得超過合同總價款的20%；3.1.2第三方因自身原因造成合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；3.2.2第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)秘密，不得泄露給任何第三方；3.2.3第三方應(yīng)定期向雙方報告工作進(jìn)展情況，并及時溝通解決合同履行中的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分：4.1.1第三方在合同履行中的職責(zé)僅限于中介、咨詢等服務(wù)，不涉及買方的權(quán)利義務(wù)；4.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋買賣款，并享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方與賣方的劃分：4.2.1第三方在合同履行中的職責(zé)僅限于中介、咨詢等服務(wù)，不涉及賣方的權(quán)利義務(wù)；4.2.2賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并享有合同約定的權(quán)利。4.3第三方與買方、賣方的共同責(zé)任：4.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.3.2第