二零二五版門面商鋪租賃合同租賃物使用限制條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面商鋪租賃合同租賃物使用限制條款本合同目錄一覽1.租賃物使用原則1.1使用性質1.2使用范圍1.3使用期限1.4使用時間1.5使用方式2.禁止事項2.1違規(guī)用途2.2禁止行為2.3禁止物品2.4禁止活動2.5禁止廣告3.使用規(guī)范3.1環(huán)境保護3.2安全要求3.3設施維護3.4人員管理3.5違規(guī)處罰4.經營范圍限制4.1主體資格4.2經營內容4.3許可證要求4.4經營區(qū)域4.5經營時間5.物業(yè)管理要求5.1維修養(yǎng)護5.2節(jié)能環(huán)保5.3噪音控制5.4消防安全5.5人員培訓6.違約責任6.1使用違規(guī)6.2未經允許改變用途6.3破壞租賃物6.4違規(guī)經營6.5違約賠償7.損壞賠償7.1一般損壞7.2嚴重損壞7.3不可抗力損壞7.4賠償范圍7.5賠償方式8.不可抗力8.1定義8.2通知8.3暫停履行8.4責任免除8.5恢復履行9.爭議解決9.1協(xié)商9.2仲裁9.3訴訟9.4仲裁機構9.5訴訟法院10.合同解除10.1雙方協(xié)商10.2違約解除10.3不可抗力解除10.4合同終止11.合同終止后的處理11.1租賃物返還11.2清理工作11.3租金結算11.4資料交接12.通知方式12.1書面通知12.2電子郵件12.3其他方式13.保密條款13.1保密內容13.2保密期限13.3保密責任14.其他約定14.1爭議解決條款的變更14.2合同補充14.3合同附件第一部分：合同如下：1.租賃物使用原則1.1使用性質：租賃物僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公或其他非商業(yè)活動。1.2使用范圍：租賃物使用范圍限于合同約定的商鋪內，不得超出商鋪范圍使用。1.3使用期限：租賃物使用期限自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿之日止。1.4使用時間：租賃物使用時間應遵守國家相關規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境及居民生活。1.5使用方式：租賃方應合理使用租賃物，不得擅自改變其結構、設施和功能。2.禁止事項2.1違規(guī)用途：禁止將租賃物用于違法活動、危險品經營、易燃易爆品儲存等。2.2禁止行為：禁止在租賃物內進行噪音擾民、環(huán)境污染、違規(guī)裝修等行為。2.3禁止物品：禁止在租賃物內存放違禁品、危險品、易燃易爆品等。2.4禁止活動：禁止在租賃物內舉辦非法集會、賭博、色情活動等。2.5禁止廣告：禁止在租賃物外墻上張貼、懸掛任何未經許可的廣告。3.使用規(guī)范3.1環(huán)境保護：租賃方應遵守國家環(huán)境保護法規(guī)，不得排放超標污染物。3.2安全要求：租賃方應確保租賃物內設施、設備安全可靠，定期進行安全檢查。3.3設施維護：租賃方負責租賃物內設施的日常維護，確保其正常運行。3.4人員管理：租賃方應對租賃物內工作人員進行管理，確保其遵守國家法律法規(guī)。3.5違規(guī)處罰：租賃方違反上述規(guī)范，按合同約定承擔相應責任。4.經營范圍限制4.1主體資格：租賃方須具備合法經營資格，并提供相關證明材料。4.2經營內容：租賃方經營內容應與租賃物性質相符，不得擅自改變。4.3許可證要求：租賃方須取得相關經營許可證，并確保其合法有效。4.4經營區(qū)域：租賃方經營區(qū)域限于租賃物內，不得占用公共區(qū)域。4.5經營時間：租賃方經營時間應遵守國家相關規(guī)定，不得影響周邊環(huán)境及居民生活。5.物業(yè)管理要求5.1維修養(yǎng)護：租賃方應定期對租賃物進行維修養(yǎng)護，確保其完好。5.2節(jié)能環(huán)保：租賃方應采取節(jié)能環(huán)保措施，降低能耗和污染。5.3噪音控制：租賃方應采取有效措施控制噪音，不得擾民。5.4消防安全：租賃方應確保租賃物內消防安全設施完好，定期進行消防檢查。5.5人員培訓：租賃方應對工作人員進行消防安全、環(huán)保等方面的培訓。6.違約責任6.1使用違規(guī)：租賃方違反本合同使用規(guī)定，應承擔違約責任，賠償損失。6.2未經允許改變用途：租賃方未經允許擅自改變租賃物用途，應承擔違約責任，恢復原狀。6.3破壞租賃物：租賃方損壞租賃物，應承擔修復或賠償責任。6.4違規(guī)經營：租賃方違規(guī)經營，應承擔相應法律責任，并賠償損失。6.5違約賠償：租賃方違約，應按合同約定承擔違約責任，支付違約金。7.損壞賠償7.1一般損壞：租賃方在使用過程中造成的一般性損壞，應負責修復或賠償。7.2嚴重損壞：租賃方造成嚴重損壞，應承擔修復或賠償全部費用。7.3不可抗力損壞：因不可抗力造成租賃物損壞，雙方協(xié)商解決，合理分擔損失。7.4賠償范圍：租賃物損壞賠償范圍包括修復費用、更換費用、維修期間租金等。7.5賠償方式：租賃方應按合同約定支付賠償費用，可采取現(xiàn)金、轉賬等方式。8.不可抗力8.1定義：本合同所指不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2通知：一方發(fā)生不可抗力事件時，應立即通知另一方，并提供相關證明材料。8.3暫停履行：在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方可暫停履行合同義務。8.4責任免除：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方互不承擔違約責任。8.5恢復履行：不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。9.爭議解決9.1協(xié)商：發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。9.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。9.3訴訟：雙方未達成仲裁協(xié)議或仲裁協(xié)議無效的，可以向合同約定的法院提起訴訟。9.4仲裁機構：仲裁機構為____仲裁委員會。9.5訴訟法院：訴訟法院為____人民法院。10.合同解除10.1雙方協(xié)商：經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2違約解除：一方違約，另一方有權解除合同。10.3不可抗力解除：因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。10.4合同終止：合同約定的租賃期滿，合同自動終止。11.合同終止后的處理11.1租賃物返還：合同終止后，租賃方應立即將租賃物返還給出租方。11.2清理工作：租賃方應負責清理租賃物內遺留物品，恢復原狀。11.3租金結算：合同終止時，雙方應結清租金及其他相關費用。11.4資料交接：雙方應相互提供合同履行過程中的相關資料。12.通知方式12.1書面通知：通知應以書面形式發(fā)送，自送達對方之日起生效。12.2電子郵件：雙方同意以電子郵件方式發(fā)送通知，自發(fā)送成功之日起生效。12.3其他方式：雙方同意的其他通知方式，按雙方約定執(zhí)行。13.保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息均屬保密內容。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。13.3保密責任：雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.其他約定14.1爭議解決條款的變更：雙方協(xié)商一致，可以變更爭議解決條款。14.2合同補充：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關系的個人或機構，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、監(jiān)督合同履行、進行評估或咨詢等。16.第三方介入的條件和程序16.1條件：甲乙雙方經協(xié)商一致，認為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同效率時，可以邀請第三方介入。16.2程序：甲乙雙方應共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權利義務，并將合作協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方介入的職責和權利17.1職責：第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行相應的職責，包括但不限于：17.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達成交易，提供信息溝通平臺，促成合同簽訂。17.1.2監(jiān)理方：監(jiān)督合同履行情況，確保合同內容得到正確執(zhí)行。17.1.3評估方：對租賃物的價值、使用狀況等進行評估。17.1.4咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.2.1獲取必要的信息和資料。17.2.2要求甲乙雙方配合其履行職責。17.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或建議。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲方額外條款：18.1.1甲方應確保第三方提供的服務的合法性和專業(yè)性。18.1.2甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。18.1.3甲方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。18.2乙方額外條款：18.2.1乙方應按照第三方的要求提供相關資料和配合第三方的工作。18.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和建議，確保合同履行符合約定。18.2.3乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。19.第三方的責任限額19.1責任限額：第三方因履行職責而產生的責任，其責任限額應在本合同的附件中約定。19.2限額計算：責任限額的計算應基于第三方提供服務的性質、風險程度以及合同金額等因素。19.3限額承擔：第三方在責任限額內承擔責任，超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關系，應限于合作協(xié)議的約定，甲方對第三方的行為不承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關系，應限于合作協(xié)議的約定，乙方對第三方的行為不承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方均不承擔責任，僅對協(xié)議中約定的責任限額承擔責任。21.第三方介入的終止21.1條件：當合同履行完畢或第三方職責履行完畢時，第三方介入終止。21.2程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應共同與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方權利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件：包括但不限于甲乙雙方的身份證件、營業(yè)執(zhí)照、租賃物產權證明等。2.合同文本：包括本合同及所有附件。3.合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的職責、權利、義務及責任限額。4.不可抗力事件證明文件：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等證明材料。5.爭議解決文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。6.通知文件：包括甲乙雙方發(fā)出的書面通知、電子郵件等。7.保密協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內容和期限。8.第三方評估報告：第三方對租賃物進行的評估報告。9.第三方監(jiān)理報告：第三方對合同履行情況進行監(jiān)理的報告。10.第三方咨詢意見：第三方提供的專業(yè)咨詢意見。11.合同終止協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合同終止協(xié)議。12.其他與本合同相關的文件和資料。說明要求：所有附件均需為原件或經甲乙雙方認可的復印件。附件內容應與合同相符，如有沖突，以合同為準。附件應由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按約定支付租金。1.2擅自改變租賃物用途。1.3損壞租賃物。1.4違反物業(yè)管理規(guī)定。乙方違約行為：1.1未按約定支付租金。1.2擅自改變租賃物用途。1.3損壞租賃物。1.4違反物業(yè)管理規(guī)定。第三方違約行為：1.1未按合作協(xié)議履行職責。1.2提供虛假信息或評估結果。1.3未按約定承擔賠償責任。2.責任認定標準：甲方違約責任：2.1未按約定支付租金的，應向乙方支付滯納金。2.2擅自改變租賃物用途的，應恢復原狀或賠償損失。2.3損壞租賃物的，應負責修復或賠償。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應責任。乙方違約責任：2.1未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金。2.2擅自改變租賃物用途的，應恢復原狀或賠償損失。2.3損壞租賃物的，應負責修復或賠償。2.4違反物業(yè)管理規(guī)定的，應承擔相應責任。第三方違約責任：2.1未按合作協(xié)議履行職責的，應承擔違約責任，賠償損失。2.2提供虛假信息或評估結果的，應承擔相應責任，賠償損失。2.3未按約定承擔賠償責任的，應按合作協(xié)議的約定承擔賠償責任。示例說明：甲方未按約定支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。第三方提供虛假評估結果，導致甲乙雙方受到損失，第三方應承擔相應責任，賠償損失。全文完。二零二五版門面商鋪租賃合同租賃物使用限制條款1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同租賃物基本情況二、租賃物使用限制條款1.租賃物用途限制2.使用時間限制3.使用面積限制4.使用方式限制5.使用環(huán)境限制6.使用安全規(guī)定7.使用設施設備限制8.使用環(huán)境維護責任三、租賃物維護保養(yǎng)1.租賃物日常維護責任2.租賃物定期保養(yǎng)責任3.維修及更換責任4.維修費用承擔5.維修時間限制四、租賃物使用禁止事項1.禁止違法經營2.禁止危害公共安全3.禁止破壞租賃物結構4.禁止擅自改變租賃物用途5.禁止違反環(huán)保規(guī)定五、租賃物使用變更1.變更申請流程2.變更審批程序3.變更內容限制4.變更費用承擔5.變更通知義務六、租賃物使用糾紛處理1.糾紛解決方式2.糾紛解決時限3.糾紛解決費用4.糾紛解決地點5.糾紛解決程序七、租賃物使用保險1.保險種類2.保險金額3.保險期限4.保險費用承擔5.保險理賠程序八、租賃物使用稅費1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費承擔4.稅費繳納期限5.稅費繳納方式九、租賃物使用期限1.租賃期限起始日2.租賃期限終止日3.租賃期限延長條件4.租賃期限縮短條件5.租賃期限續(xù)約條件十、租賃物使用費用1.租金計算方法2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調整機制5.租金違約責任十一、租賃物使用違約責任1.使用違約行為定義2.違約責任承擔方式3.違約賠償標準4.違約處理程序5.違約責任免除條件十二、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決地點3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決程序十四、合同附件與補充1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用規(guī)則3.附件三：租賃物使用費用明細4.附件四：合同履行情況記錄5.補充條款及說明合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)訂立。2.合同雙方基本信息3.合同租賃物基本情況租賃物名稱：商鋪租賃物地址：具體地址租賃物面積：平方米租賃物結構：描述租賃物的結構情況租賃物現(xiàn)狀：描述租賃物現(xiàn)狀，包括裝修情況等二、租賃物使用限制條款1.租賃物用途限制乙方僅可用于商業(yè)用途，不得用于居住、辦公等非商業(yè)活動。2.使用時間限制乙方每日營業(yè)時間不得早于早上8點，不得晚于晚上22點。3.使用面積限制乙方不得擅自改變租賃物內部結構，不得超面積使用。4.使用方式限制乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他任何形式讓渡給第三方使用。5.使用環(huán)境限制乙方應保持租賃物內部環(huán)境整潔，不得堆放易燃易爆物品。6.使用安全規(guī)定乙方應遵守國家及地方有關消防安全的規(guī)定，確保租賃物安全。7.使用設施設備限制乙方不得擅自拆卸、改動租賃物內的設施設備。三、租賃物維護保養(yǎng)1.租賃物日常維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。2.租賃物定期保養(yǎng)責任乙方應按照甲方要求，對租賃物進行定期保養(yǎng)。3.維修及更換責任因乙方使用不當造成的租賃物損壞，由乙方負責維修或更換。4.維修費用承擔乙方承擔因使用不當造成的維修費用。5.維修時間限制乙方應在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后及時通知甲方，并在甲方規(guī)定的時間內完成維修。四、租賃物使用禁止事項1.禁止違法經營乙方不得從事任何違法經營活動。2.禁止危害公共安全乙方不得在租賃物內從事危害公共安全的活動。3.禁止破壞租賃物結構乙方不得擅自改動租賃物結構。4.禁止擅自改變租賃物用途未經甲方同意，乙方不得改變租賃物的用途。5.禁止違反環(huán)保規(guī)定乙方不得違反國家及地方有關環(huán)保的規(guī)定。五、租賃物使用變更1.變更申請流程乙方需向甲方提出書面變更申請。2.變更審批程序甲方在收到乙方變更申請后，應在規(guī)定時間內予以審批。3.變更內容限制乙方變更申請內容應符合法律法規(guī)及合同約定。4.變更費用承擔乙方承擔因變更產生的相關費用。5.變更通知義務乙方應在變更完成后及時通知甲方。六、租賃物使用糾紛處理1.糾紛解決方式雙方應友好協(xié)商解決糾紛。2.糾紛解決時限糾紛應在自發(fā)生之日起30日內解決。3.糾紛解決費用糾紛解決費用由責任方承擔。4.糾紛解決地點糾紛解決地點為甲方所在地。5.糾紛解決程序雙方應按照法律規(guī)定程序解決糾紛。七、租賃物使用保險1.保險種類乙方應購買財產保險、責任保險等。2.保險金額保險金額應不低于租賃物實際價值。3.保險期限保險期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.保險費用承擔保險費用由乙方承擔。5.保險理賠程序乙方應在發(fā)生保險事故后及時通知保險公司，并按照保險合同約定進行理賠。八、租賃物使用稅費1.稅費種類乙方應依法繳納租賃物產生的相關稅費，包括但不限于房產稅、增值稅等。2.稅費計算方法稅費計算方法按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.稅費承擔乙方承擔所有與租賃物相關的稅費。4.稅費繳納期限乙方應在規(guī)定的時間內繳納相關稅費。5.稅費繳納方式乙方應通過銀行轉賬或其他合法方式繳納稅費。九、租賃物使用期限1.租賃期限起始日本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期限終止日如無特殊情況，本合同租賃期限屆滿后自動終止。3.租賃期限延長條件乙方如需延長租賃期限，應提前一個月向甲方提出書面申請。4.租賃期限縮短條件未經甲方同意，乙方不得縮短租賃期限。5.租賃期限續(xù)約條件雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。十、租賃物使用費用1.租金計算方法租金按月計算，每月租金為人民幣____元。2.租金支付方式乙方應于每月____日前支付下一個月的租金。3.租金支付時間租金支付時間為每月____日。4.租金調整機制租金調整機制根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結果確定。5.租金違約責任乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。十一、租賃物使用違約責任1.使用違約行為定義乙方違反本合同約定的使用限制、維護保養(yǎng)等條款的行為。2.違約責任承擔方式乙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償標準違約賠償標準根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商結果確定。4.違約處理程序違約處理程序按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。5.違約責任免除條件因不可抗力導致乙方無法履行合同義務的，可免除部分或全部違約責任。十二、合同解除與終止1.合同解除條件a)乙方嚴重違反合同約定；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致。2.合同終止條件租賃期限屆滿或雙方解除合同，合同終止。3.合同解除程序解除合同應提前一個月以書面形式通知對方。4.合同終止程序合同終止后，雙方應按約定處理租賃物。5.合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應按照約定退還租賃物，并承擔由此產生的費用。十三、合同爭議解決1.爭議解決方式雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決地點爭議解決地點為甲方所在地。3.爭議解決期限爭議應在自發(fā)生之日起____個月內解決。4.爭議解決費用爭議解決費用由責任方承擔。5.爭議解決程序爭議解決程序按照法律規(guī)定執(zhí)行。十四、合同附件與補充1.附件一：租賃物清單列明租賃物的詳細清單，包括設施設備、裝修等。2.附件二：租賃物使用規(guī)則列明租賃物的使用規(guī)則，包括使用時間、禁止事項等。3.附件三：租賃物使用費用明細列明租賃物使用過程中產生的各項費用明細。4.附件四：合同履行情況記錄記錄合同履行過程中的重要事項。5.補充條款及說明對合同中未明確事項的補充說明。出租方（甲方）簽字：____________日期：____________________承租方（乙方）簽字：____________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權對乙方進行經營指導和監(jiān)督，乙方應接受甲方的合理指導和監(jiān)督。說明：甲方作為出租方，有權對乙方的經營行為進行合理指導，以確保租賃物的正常使用和商業(yè)利益。2.甲方負責租賃物的整體形象維護，乙方應遵守甲方制定的統(tǒng)一形象標準。說明：為維護租賃區(qū)域的整體形象，甲方有權制定統(tǒng)一形象標準，乙方需遵守并配合執(zhí)行。3.甲方有權對乙方進行經營培訓，乙方應積極參加甲方組織的培訓活動。說明：甲方為提升乙方經營能力，有權組織培訓活動，乙方有義務參加并從中受益。4.甲方有權對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應配合甲方的工作。說明：為確保租賃物的良好狀態(tài)，甲方有權進行必要的維修和保養(yǎng)，乙方應予以配合。5.甲方有權對乙方進行經營評估，評估結果作為租金調整的依據(jù)之一。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權自主經營，甲方不得干涉乙方的正常經營活動。說明：乙方作為承租方，有權自主經營，甲方不得隨意干涉乙方的經營行為。2.乙方有權要求甲方提供必要的設施設備，甲方應在合理期限內予以滿足。說明：乙方有權要求甲方提供必要的設施設備，以確保正常經營，甲方應在合理期限內滿足乙方的需求。3.乙方有權要求甲方提供必要的宣傳支持，甲方應在合理范圍內予以配合。說明：乙方有權要求甲方提供必要的宣傳支持，以提升乙方的商業(yè)知名度，甲方應在合理范圍內配合。4.乙方有權要求甲方提供必要的技術支持，甲方應在合理期限內予以滿足。說明：乙方有權要求甲方提供必要的技術支持，以解決經營過程中遇到的技術問題，甲方應在合理期限內滿足乙方的需求。5.乙方有權要求甲方提供必要的培訓機會，甲方應在合理范圍內予以支持。說明：乙方有權要求甲方提供必要的培訓機會，以提升乙方的經營能力和團隊素質，甲方應在合理范圍內支持。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構在合同簽訂過程中提供的服務費用由乙方承擔。說明：中介機構在合同簽訂過程中提供的服務，其費用由乙方支付。2.中介機構在合同履行過程中提供的服務費用由雙方協(xié)商確定。說明：中介機構在合同履行過程中提供的服務，其費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。3.中介機構在合同解除或終止時，有權要求乙方支付相應的中介服務費用。說明：若合同因乙方原因解除或終止，中介機構有權要求乙方支付已產生的中介服務費用。4.中介機構在合同履行過程中，應確保合同的合法性和有效性。說明：中介機構在合同履行過程中，有責任確保合同的合法性和有效性。5.中介機構在合同履行過程中，應維護雙方的合法權益。說明：中介機構在合同履行過程中，應積極維護雙方的合法權益，確保合同順利履行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物清單2.附件二：租賃物使用規(guī)則3.附件三：租賃物使用費用明細4.附件四：合同履行情況記錄5.附件五：第三方中介服務協(xié)議（如有）6.附件六：租賃物裝修圖紙（如有）7.附件七：其他相關證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方違反租賃物使用限制條款。乙方未按約定進行租賃物維護保養(yǎng)。乙方擅自改變租賃物用途。乙方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：甲方有權根據(jù)合同約定和實際情況，對乙方的違約行為進行認定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.房地產管理法：規(guī)范房地產開發(fā)、經營、管理和服務活動的法律。3.公共安全：指保障人民群眾的生命財產安全，維護社會穩(wěn)定和秩序。4.環(huán)保規(guī)定：指國家及地方關于環(huán)境保護的法律法規(guī)和政策。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可催告乙方支付，若乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。2.問題：乙方違反租賃物使用限制條款。解決辦法：甲方可要求乙方停止違約行為，并賠償由此造成的損失。3.問題：租賃物出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應立即修復或更換，乙方應承擔相應的費用。五、所有應用場景：1.適用于商鋪、門面等商業(yè)用途的租賃。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關系。4.適用于租賃物有特定使用限制的租賃關系。5.適用于存在第三方中介機構參與租賃關系的情形。全文完。二零二五版門面商鋪租賃合同租賃物使用限制條款2本合同目錄一覽1.租賃物基本情況1.1租賃物名稱1.2租賃物位置1.3租賃物面積1.4租賃物結構1.5租賃物設施2.租賃用途2.1允許用途2.2禁止用途3.使用限制3.1經營范圍3.2營業(yè)時間3.3噪音控制3.4安全管理3.5建筑使用4.裝修與改動4.1裝修要求4.2裝修審批4.3裝修費用4.4裝修期限5.違約責任5.1違約行為5.2違約賠償5.3違約處理6.保險6.1險種要求6.2保險費用6.3保險責任7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納7.3保證金退還8.租金及支付方式8.1租金金額8.2租金支付時間8.3支付方式9.租期與續(xù)租9.1租期9.2續(xù)租條件9.3續(xù)租程序10.租賃終止10.1終止條件10.2終止通知10.3終止手續(xù)11.租賃物歸還11.1歸還條件11.2歸還期限11.3歸還標準12.法律適用與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決13.合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.租賃物基本情況1.1租賃物名稱：商業(yè)街號門面1.2租賃物位置：市區(qū)路號1.3租賃物面積：約平方米1.4租賃物結構：框架結構，單層1.5租賃物設施：獨立柜臺、照明設備、空調、消防設施等2.租賃用途2.1允許用途：餐飲、零售、服務類商業(yè)經營2.2禁止用途：住宿、倉儲、制造、危險品經營等3.使用限制3.1經營范圍：僅限于租賃物內部，不得占用公共區(qū)域3.2營業(yè)時間：每日上午9:00至晚上22:00，如需延長營業(yè)時間，需提前與出租方協(xié)商3.3噪音控制：經營活動中產生的噪音不得超過國家規(guī)定的標準，避免影響周邊居民3.4安全管理：遵守國家有關消防安全、食品安全、公共衛(wèi)生等法律法規(guī)，確保租賃物安全3.5建筑使用：不得擅自改變租賃物的結構、設施，如需改動，需經出租方同意并承擔相關費用4.裝修與改動4.1裝修要求：裝修需符合出租方要求，不得影響建筑結構安全4.2裝修審批：裝修方案需經出租方審批后方可施工4.3裝修費用：裝修費用由承租方承擔4.4裝修期限：裝修期限不超過天，如需延期，需提前與出租方協(xié)商5.違約責任5.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃用途、違反使用限制等5.2違約賠償：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等5.3違約處理：出租方有權采取包括但不限于解除合同、收回租賃物等措施6.保險6.1險種要求：承租方需購買財產保險、責任保險等險種，并承擔相應的保險費用6.2保險費用：保險費用由承租方承擔6.3保險責任：保險責任范圍及具體條款詳見保險合同7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額：人民幣元7.2保證金繳納：承租方應在簽訂合同之日起日內繳納保證金7.3保證金退還：租賃期滿且承租方無違約行為，保證金在扣除相關費用后無息退還8.租金及支付方式8.1租金金額：每月租金為人民幣元整，按月結算8.2租金支付時間：每月租金應在每月的日前支付，逾期支付需支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算8.3支付方式：租金支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：商業(yè)街管理公司賬號：開戶行：銀行分行9.租期與續(xù)租9.1租期：本合同租期為年，自年月日起至年月日止9.2續(xù)租條件：租賃期滿前個月，如雙方同意續(xù)租，應在本合同到期前個月書面提出續(xù)租意向9.3續(xù)租程序：續(xù)租程序按本合同約定的租金調整方式及程序執(zhí)行10.租賃終止a)租賃期滿，雙方無續(xù)租意向；b)出租方因國家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回租賃物；c)承租方嚴重違約，經出租方書面通知后日內仍未糾正；d)因不可抗力導致租賃物無法繼續(xù)使用；10.2終止通知：任何一方需終止租賃關系，應提前個月以書面形式通知對方10.3終止手續(xù)：租賃終止后，雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)11.租賃物歸還11.1歸還條件：租賃期滿或合同終止時，租賃物應保持原狀，不得有損壞或擅自改動11.2歸還期限：承租方應在租賃期滿或合同終止后日內將租賃物無償歸還出租方a)租賃物內部及附屬設施無損壞；b)租賃物外部及公共區(qū)域無損壞；c)租賃物內部及附屬設施保持清潔；12.法律適用與爭議解決12.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議解決：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟13.合同生效13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議14.2本合同如有變更，應以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、咨詢機構等，以及任何根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定介入本合同履行的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應經甲方和乙方書面同意，并以書面形式確定第三方介入的具體內容和職責。15.3第三方介入程序：1.甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；2.甲方和乙方共同簽訂第三方介入協(xié)議；3.第三方介入協(xié)議生效后，第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。16.甲乙方的額外條款16.1甲方在第三方介入期間，應保持與第三方的溝通，確保第三方介入工作順利進行。16.2乙方在第三方介入期間，應遵守第三方的工作要求，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入費用由雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，如無特殊約定，由甲方承擔。17.第三方責任限額17.1第三方因自身原因導致本合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額：1.第三方責任限額為本合同租金總額的%；2.若第三方責任導致甲方或乙方遭受損失的，超出責任限額部分由責任方承擔。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與乙方之間的合同關系不受第三方介入的影響，雙方的權益和義務仍按照本合同約定執(zhí)行。18.2第三方僅在本合同約定的范圍內行使職責，對超出其職責范圍的行為不承擔責任。18.3第三方與其他各方（甲方、乙方）之間不存在直接的合同關系，第三方不對甲方、乙方或其他任何第三方承擔連帶責任。19.第三方介入的合同條款1.第三方介入的原因和目的；2.第三方的具體職責和權限；3.第三方介入的工作流程和時間安排；4.第三方介入的費用和支付方式；5.第三方介入的違約責任；6.爭議解決方式。20.第三方介入的合同終止a)甲方或乙方書面通知第三方終止介入；b)第三方自身原因導致無法繼續(xù)履行職責；c)第三方介入協(xié)議約定的其他終止情形；第三方應立即停止介入，并按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片及詳細清單要求：提供租賃物現(xiàn)狀的清晰照片，并詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：作為租賃物現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)的驗收和歸還比對。2.附件二：租賃物裝修圖紙及審批文件要求：提供租賃物裝修的圖紙，并附上出租方審批的文件。說明：用于規(guī)范租賃物的裝修行為，確保裝修符合安全標準和出租方要求。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付的銀行轉賬記錄或其他有效憑證。說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已按時支付。4.附件四：保險單要求：提供租賃物及第三方責任保險的保險單。說明：作為保險責任的證明，確保在發(fā)生意外時，相關損失能得到賠償。5.附件五：第三方介入協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確各方的權利和義務。說明：作為第三方介入的依據(jù)，確保第三方行為合法有效。6.附件六：違約行為通知及處理記錄要求：記錄違約行為的發(fā)生、通知、處理過程。說明：作為違約行為處理的證據(jù)，用于后續(xù)的違約責任認定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：超過約定支付期限未支付租金。擅自改變租賃用途：未經出租方同意，改變租賃物的使用性質。損壞租賃物：因使用不當或故意損壞租賃物。違反使用限制：違反合同約定的使用限制條款。未履行第三方介入協(xié)議：未按照第三方介入協(xié)議履行義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即協(xié)商解決。若協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金：按合同約定的比例計算。b)賠償損失：賠償因違約行為給對方造成的直接損失。c)解除合同：出租方有權解除合同，收回租賃物。3.違約責任示例：若承租方未按時支付租金，超過合同約定支付期限的，應向出租方支付每日萬分之五的滯納金。若承租方擅自改變租賃用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。若承租方損壞租賃物，應承擔維修費用或賠償損失。全文完。二零二五版門面商鋪租賃合同租賃物使用限制條款3合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_______的門面商鋪出租給乙方使用，并就租賃物的使用限制等事項達成一致。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“門面商鋪”是指位于_______的具有獨立門面、可供商業(yè)經營使用的建筑物。3.2關鍵詞解釋（1）“租賃物”指甲方提供給乙方的門面商鋪；（2）“租賃期限”指本合同約定的乙方使用租賃物的期限；（3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；（4）“使用限制”指本合同對乙方在租賃期間使用租賃物所施加的限制。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權對乙方在租賃期間使用租賃物的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同約定的使用限制；（3）甲方應保證租賃物符合國家相關法律法規(guī)的要求，并承擔因租賃物自身缺陷導致的乙方損失；（4）甲方應在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃物返還給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃物，但不得違反本合同約定的使用限制；（2）乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付；（3）乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途等；（4）乙方應在租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃物恢復原狀，并返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點租賃物位于_______。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應將租賃物返還給甲方；（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，甲方應將租賃物返還給乙方；（2）乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，在約定的支付時間內向甲方支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于_______個月租金的押金；（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費；（4）其他費用：因乙方使用租賃物而產生的其他費用，如水電費、網絡費等，由乙方自行承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將租金及相關費用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內，向甲方指定的收款人現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月的_______日前，支付當月的租金；（2）押金支付時間：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費等其他費用支付時間：按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。7.4支付章件乙方支付租金及相關費用時，應保留支付憑證，作為日后報銷或核對之用。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因甲方違約所造成的直接經濟損失；（2）承擔因甲方違約而引發(fā)的訴訟費用；（3）因甲方違約導致合同解除的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金。8.2乙方違約（1）賠償甲方因乙方違約所造成的直接經濟損失；（2）承擔因乙方違約而引發(fā)的訴訟費用；（3）因乙方違約導致合同解除的，乙方應賠償甲方相當于_______個月租金的違約金。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：按照實際損失計算，最高不超過本合同約定金額的_______倍；（2）賠償方式：甲方可要求乙方以現(xiàn)金、銀行轉賬或法律允許的其他方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式（1）乙方不得以任何形式泄露、傳播保密內容；（2）乙方應采取合理的保密措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責任；（2）雙方應采取一切必要措施，減輕不可抗力造成的損失；（3）在不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃物損壞；（2）政府征收租賃物；（3）戰(zhàn)爭導致交通中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經甲方書面同意，乙方不得將本合同的權利、義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方涉及法律訴訟；（3）乙方被列入失信被執(zhí)行人名單。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對本合同租賃物的所有權，乙方在租賃期間僅獲得使用權。13.2特殊權力保留甲方保留在乙方違反本合同約定時，解除合同并收回租賃物的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護租賃物的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）遵守本合同的約定，共同維護租賃物的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間就租賃物使用限制等事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.租賃物的權屬證明文件；