二零二五版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同范本4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同范本合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1國(guó)家法律法規(guī)1.2地方政策規(guī)定1.3雙方共同約定第二章合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3代理人信息（如有）第三章流轉(zhuǎn)宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地權(quán)屬證明3.4宅基地用途第四章流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.2出讓方義務(wù)4.3受讓方權(quán)利4.4受讓方義務(wù)第五章流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4付款時(shí)間第六章宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1辦理變更手續(xù)的機(jī)構(gòu)6.2變更手續(xù)所需材料6.3變更手續(xù)辦理流程6.4變更手續(xù)費(fèi)用第七章宅基地使用權(quán)期限7.1使用期限7.2期限起止時(shí)間7.3期限變更條件及程序第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.3合同備案程序第十二章合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明12.2土地測(cè)量報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期13.2簽訂地點(diǎn)第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同爭(zhēng)議解決14.6合同解釋14.7合同生效及備案14.8合同附件合同編號(hào)_________第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1國(guó)家法律法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2地方政策規(guī)定本合同同時(shí)遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的相關(guān)政策規(guī)定。1.3雙方共同約定本合同雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上達(dá)成一致。第二章合同主體2.1出讓方信息2.1.1姓名/名稱(chēng)：2.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.1.3聯(lián)系電話：2.2受讓方信息2.2.1姓名/名稱(chēng)：2.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：2.2.3聯(lián)系電話：2.3代理人信息（如有）2.3.1姓名：2.3.2身份證號(hào)碼：2.3.3聯(lián)系電話：2.3.4代理授權(quán)書(shū)第三章流轉(zhuǎn)宅基地基本情況3.1宅基地位置3.1.1省份：3.1.2縣（市、區(qū)）：3.1.3鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）：3.1.4村：3.1.5具體位置描述：3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：3.2.2建筑面積：3.2.3耕地面積（如有）：3.3宅基地權(quán)屬證明3.3.1土地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：3.3.2土地權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件：3.4宅基地用途3.4.1宅基地原用途：3.4.2流轉(zhuǎn)后用途：第四章流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利義務(wù)4.1出讓方權(quán)利4.1.1收取約定的流轉(zhuǎn)費(fèi)用；4.1.2在合同約定的期限內(nèi)對(duì)宅基地享有使用權(quán)；4.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。4.2出讓方義務(wù)4.2.1按合同約定將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方；4.2.2保證宅基地權(quán)屬清晰、無(wú)爭(zhēng)議；4.2.3享有合同約定的其他義務(wù)。4.3受讓方權(quán)利4.3.1在合同約定的期限內(nèi)對(duì)宅基地享有使用權(quán)；4.3.2享有合同約定的其他權(quán)利。4.4受讓方義務(wù)4.4.1按合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；4.4.2遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定；4.4.3享有合同約定的其他義務(wù)。第五章流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式5.1流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額5.1.1費(fèi)用總額：5.2費(fèi)用構(gòu)成5.2.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：5.2.2相關(guān)稅費(fèi)：5.2.3其他費(fèi)用：5.3支付方式5.3.1預(yù)付款：5.3.2分期付款：5.3.3一次性付款：5.4付款時(shí)間5.4.1預(yù)付款支付時(shí)間：5.4.2分期付款時(shí)間：5.4.3一次性付款時(shí)間：第六章宅基地使用權(quán)變更手續(xù)6.1辦理變更手續(xù)的機(jī)構(gòu)6.1.1土地管理部門(mén)：6.1.2其他相關(guān)部門(mén)（如有）：6.2變更手續(xù)所需材料6.2.1土地權(quán)屬證書(shū)：6.2.2宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)合同：6.2.3相關(guān)證明材料：6.3變更手續(xù)辦理流程6.3.1提交申請(qǐng)：6.3.2審核材料：6.3.3辦理變更登記：6.4變更手續(xù)費(fèi)用6.4.1手續(xù)費(fèi)用總額：6.4.2費(fèi)用支付方式：第七章宅基地使用權(quán)期限7.1使用期限7.1.1宅基地使用權(quán)期限：7.2期限起止時(shí)間7.2.1起始時(shí)間：7.2.2結(jié)束時(shí)間：7.3期限變更條件及程序7.3.1變更條件：7.3.2變更程序：第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2請(qǐng)求有關(guān)行政主管部門(mén)調(diào)解；8.1.3向人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；8.2.2調(diào)解解決：當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)；8.2.3訴訟解決：人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1協(xié)商和調(diào)解過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)；8.3.2訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出讓方或受讓方違約；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件9.2.1使用期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3其他法定或約定的終止條件。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的相關(guān)事宜；9.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理宅基地及附屬設(shè)施。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按合同約定支付費(fèi)用的；10.1.2未按合同約定使用宅基地的；10.1.3違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1按合同約定支付違約金；10.3.2按實(shí)際損失支付賠償金。第十一章合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2辦理宅基地使用權(quán)變更登記。11.2合同備案機(jī)構(gòu)11.2.1當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)。11.3合同備案程序11.3.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料到土地管理部門(mén)備案；11.3.2土地管理部門(mén)審核后備案。第十二章合同附件12.1宅基地權(quán)屬證明12.2土地測(cè)量報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1簽訂日期：____年____月____日13.2簽訂地點(diǎn)：____第十四章其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同解除14.3.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.4合同終止14.4.1合同終止需符合合同約定的終止條件。14.5合同爭(zhēng)議解決14.5.1合同爭(zhēng)議解決方式以第八章約定為準(zhǔn)。14.6合同解釋14.6.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.7合同生效及備案14.7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.8合同附件14.8.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。出讓方（簽字）：_________日期：____年____月____日受讓方（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于宅基地的規(guī)劃、建設(shè)和管理等。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家政策和當(dāng)?shù)匾?guī)劃對(duì)宅基地進(jìn)行合理規(guī)劃，受讓方需配合甲方的規(guī)劃要求。1.2甲方投資回報(bào)條款1.2.1甲方投入資金用于宅基地的改造、建設(shè)等，受讓方需按照約定支付投資回報(bào)。1.2.2投資回報(bào)的計(jì)算方式、支付時(shí)間和比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)對(duì)受讓方的宅基地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定和國(guó)家法律法規(guī)。1.3.2受讓方需配合甲方的監(jiān)督工作，不得拒絕或阻撓。1.4甲方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)條款1.4.1當(dāng)受讓方有意出售宅基地時(shí)，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.4.2甲方在得知受讓方出售意愿后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出是否購(gòu)買(mǎi)的決定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款2.1.1乙方在合同履行過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于宅基地的使用、改造和收益分配等。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)宅基地進(jìn)行改造，甲方需配合乙方的改造要求。2.2乙方收益分配條款2.2.1乙方在宅基地流轉(zhuǎn)過(guò)程中獲得收益，甲方應(yīng)按照約定比例分享收益。2.2.2收益分配的計(jì)算方式、支付時(shí)間和比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3乙方建設(shè)義務(wù)條款2.3.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成宅基地的改造和建設(shè)。2.3.2乙方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。2.4乙方使用限制條款2.4.1乙方在使用宅基地過(guò)程中，不得損害甲方權(quán)益，如造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4.2乙方不得擅自改變宅基地用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，提供相關(guān)咨詢服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介費(fèi)用支付方式、時(shí)間和比例由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3中介保密條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得泄露。3.4中介責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)效或損害雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介糾紛解決條款3.5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.宅基地權(quán)屬證明2.土地測(cè)量報(bào)告3.代理授權(quán)書(shū)（如有）4.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.違約責(zé)任相關(guān)文件8.合同備案相關(guān)文件9.其他相關(guān)證明材料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用的；未按合同約定使用宅基地的；違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定的；未按合同約定完成宅基地改造和建設(shè)的；未按合同約定分享收益的；未按合同約定履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)的。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；法院將根據(jù)合同條款、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.宅基地：指農(nóng)村村民用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用、收益的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.代理：指代理人以被代理人的名義實(shí)施法律行為，其法律后果由被代理人承擔(dān)。5.中介：指在合同訂立過(guò)程中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同簽訂后，一方不履行支付費(fèi)用的義務(wù)。解決辦法：另一方可要求對(duì)方履行支付義務(wù)，如對(duì)方仍不履行，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：宅基地使用權(quán)變更手續(xù)辦理過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T(mén)的幫助。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)；2.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.宅基地使用權(quán)出租；4.宅基地使用權(quán)抵押；5.宅基地使用權(quán)贈(zèng)與。全文完。二零二五版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1宅基地1.2流轉(zhuǎn)1.3雙方當(dāng)事人1.4主管部門(mén)2.合同的簽訂2.1簽訂條件2.2簽訂方式2.3簽訂日期3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅地基的權(quán)屬4.流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)類(lèi)型4.2流轉(zhuǎn)期限4.3流轉(zhuǎn)價(jià)格5.雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.付款方式和期限6.1付款方式6.2付款期限7.宅地基使用及建設(shè)規(guī)定7.1使用性質(zhì)7.2建設(shè)要求7.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)8.2其他費(fèi)用9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明13.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體所有土地。1.2流轉(zhuǎn)：指宅基地使用權(quán)在不同集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的有償轉(zhuǎn)移。1.3雙方當(dāng)事人：指簽訂本合同的宅基地使用權(quán)出讓方和受讓方。1.4主管部門(mén)：指負(fù)責(zé)宅基地管理工作的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或政府相關(guān)部門(mén)。2.合同的簽訂2.1簽訂條件：雙方當(dāng)事人應(yīng)具備完全民事行為能力，且宅基地使用權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.2簽訂方式：本合同采取書(shū)面形式，由雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。2.3簽訂日期：本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置：位于____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村，具體坐落為_(kāi)___。3.2宅地基的面積：總面積為_(kāi)___平方米，其中建筑面積為_(kāi)___平方米。3.3宅地基的權(quán)屬：該宅基地使用權(quán)歸____集體經(jīng)濟(jì)組織所有，出讓方享有該宅基地使用權(quán)。4.流轉(zhuǎn)方式4.1流轉(zhuǎn)類(lèi)型：本合同采用____方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)。4.2流轉(zhuǎn)期限：流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3流轉(zhuǎn)價(jià)格：宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)價(jià)格為_(kāi)___元/平方米，共計(jì)____元。5.雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)5.1出讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1出讓方有權(quán)要求受讓方按照約定支付宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用。5.1.2出讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議，并配合受讓方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1受讓方有權(quán)按照約定使用宅基地，建造住宅。5.2.2受讓方應(yīng)按照約定支付宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并遵守國(guó)家及地方關(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定。6.付款方式和期限6.1付款方式：受讓方應(yīng)于____年____月____日前一次性支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。6.2付款期限：受讓方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期付款，余款于____年____月____日前付清。7.宅地基使用及建設(shè)規(guī)定7.1使用性質(zhì)：宅基地使用權(quán)僅限于建造住宅，不得用于其他用途。7.2建設(shè)要求：受讓方在建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于宅基地建設(shè)的相關(guān)規(guī)定，確保建筑安全、環(huán)保、美觀。7.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：受讓方應(yīng)按照____標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，具體要求詳見(jiàn)附件。8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)：雙方當(dāng)事人應(yīng)按照國(guó)家及地方有關(guān)稅費(fèi)政策，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用：除流轉(zhuǎn)費(fèi)用外，雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于：土地登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。9.合同的變更和解除9.1變更條件：本合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并書(shū)面同意。9.2.1一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。10.違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任：10.1.1如出讓方未按約定提供宅基地使用權(quán)，應(yīng)向受讓方支付____元違約金；10.1.2如出讓方提供虛假信息，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2受讓方違約責(zé)任：10.2.1如受讓方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向出讓方支付____元違約金；10.2.2如受讓方未按約定使用宅基地，擅自改變用途或損害宅基地，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1生效條件：本合同經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章后，自____年____月____日起生效。12.2生效日期：本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：宅基地權(quán)屬證明13.2附件二：土地測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：雙方當(dāng)事人對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款：本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，如實(shí)提供相關(guān)信息和服務(wù)。15.3.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同履行情況進(jìn)行說(shuō)明，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對(duì)本合同履行情況進(jìn)行說(shuō)明，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，其賠償責(zé)任限額為本合同流轉(zhuǎn)價(jià)格的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)：17.2.1如第三方在本合同履行過(guò)程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。17.2.2如第三方無(wú)法承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定和法律規(guī)定，另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方在本合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對(duì)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.3.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如第三方需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知。19.2第三方退出：如第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照約定處理相關(guān)事宜。20.其他20.1本條款的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面確認(rèn)。20.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：宅基地權(quán)屬證明要求：提供宅基地使用權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件，證明宅基地權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該附件用于證明甲方的宅基地使用權(quán)合法有效。2.附件二：土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供宅基地的測(cè)繪報(bào)告，包括宅基地的位置、面積、地形地貌等詳細(xì)信息。說(shuō)明：該附件用于明確宅基地的具體情況，為流轉(zhuǎn)提供依據(jù)。3.附件三：雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，用于證明雙方身份。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)甲乙雙方的身份信息。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：該附件用于規(guī)范第三方在本合同履行過(guò)程中的行為。5.附件五：流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證要求：提供流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證，證明乙方已支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用。說(shuō)明：該附件用于證明乙方履行了付款義務(wù)。6.附件六：建設(shè)規(guī)劃許可要求：提供建設(shè)規(guī)劃許可，證明受讓方有權(quán)進(jìn)行建設(shè)。說(shuō)明：該附件用于證明受讓方在建設(shè)過(guò)程中符合相關(guān)規(guī)劃要求。7.附件七：建筑工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供建筑工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明受讓方已完成建設(shè)并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：該附件用于證明受讓方已按照約定完成建設(shè)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方向乙方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的。1.2乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。1.3乙方未按約定使用宅基地，擅自改變用途或損害宅基地。1.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方向乙方提供虛假信息，乙方遭受損失的部分，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.3乙方未按約定使用宅基地，擅自改變用途或損害宅基地，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的部分，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1甲方向乙方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方在建設(shè)過(guò)程中遭受損失。乙方損失金額為_(kāi)___元，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2乙方未按約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付____元違約金。3.3乙方未按約定使用宅基地，擅自改變用途，導(dǎo)致宅基地受損。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)___元。3.4第三方未按約定提供測(cè)繪服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為_(kāi)___元。全文完。二零二五版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)名稱(chēng)）地址：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)地址）聯(lián)系人：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范農(nóng)村宅基地的流轉(zhuǎn)行為，保障流轉(zhuǎn)雙方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用。2.2目的：1.明確流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)；2.規(guī)范流轉(zhuǎn)程序，確保流轉(zhuǎn)過(guò)程的合法性；3.促進(jìn)農(nóng)村宅基地的合理利用，提高農(nóng)村土地資源利用效率。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的用于建造住宅的集體土地使用權(quán)；2.流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間，依法轉(zhuǎn)讓、出租、互換、抵押等形式的宅基地使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.甲方：指本合同中提供宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織；2.乙方：指本合同中接受宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員；3.流轉(zhuǎn)期限：指乙方使用宅基地的時(shí)間期限；4.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：指乙方為取得宅基地使用權(quán)而支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法提供宅基地使用權(quán)；2.保障乙方的合法權(quán)益；3.對(duì)乙方使用宅基地的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.按照合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.依法使用宅基地，不得擅自改變土地用途；2.不得損害甲方合法權(quán)益；3.按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用；4.按照合同約定履行其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；2.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)，向甲方支付全部流轉(zhuǎn)費(fèi)用；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議；2.合同終止后，乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等設(shè)施無(wú)償移交給甲方；3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他終止程序。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；2.合同終止后，雙方不得就合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議向法院提起訴訟。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)因宅基地流轉(zhuǎn)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：雙方約定的其他與宅基地流轉(zhuǎn)相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付費(fèi)用。2.支付方式可以包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.乙方應(yīng)在合同生效后____日內(nèi)支付首期流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每年的____月____日支付當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供宅基地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)____%。2.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式可以包括但不限于現(xiàn)金支付、財(cái)產(chǎn)折價(jià)等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限1.保密期限自合同簽訂之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)遵守本條款的保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何形式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決期限屆滿后，若爭(zhēng)議仍未解決，雙方可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。2.調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地點(diǎn)）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款；2.合同中約定的不可抗力條款；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)農(nóng)村宅基地的最終使用權(quán)和管理權(quán)。2.乙方在使用宅基地期間，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)宅基地進(jìn)行規(guī)劃調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得擅自改變宅基地的用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行單方面修改。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)交流信息。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)遵循法律規(guī)定解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性1.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)的完整協(xié)議。2.本合同條款的獨(dú)立性不受其他條款的影響。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同條款。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證明文件2.甲方農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織出具的宅基地流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)文件3.交易稅費(fèi)繳納憑證4.修改和補(bǔ)充合同文本5.協(xié)議書(shū)、調(diào)解書(shū)、仲裁裁決書(shū)或法院判決書(shū)（如有）6.不可抗力事件的相關(guān)證明材料7.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供宅基地使用權(quán)：認(rèn)定違約。違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失：認(rèn)定違約。未按時(shí)收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用：認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用：認(rèn)定違約。擅自改變土地用途：認(rèn)定違約。未按合同約定履行其他義務(wù)：認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法取得的用于建造住宅的集體土地使用權(quán)。2.流轉(zhuǎn)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間，依法轉(zhuǎn)讓、出租、互換、抵押等形式的宅基地使用權(quán)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.調(diào)解：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，由第三方介入，通過(guò)溝通、協(xié)商等方式促使雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，以解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方對(duì)合同條款的理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)充分溝通，協(xié)商一致后以書(shū)面形式明確解釋。2.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理，提供相關(guān)證明材料。3.問(wèn)題：一方當(dāng)事人不履行合同義務(wù)。解決辦法：另一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，要求履行，必要時(shí)可通過(guò)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)法律變更或政策調(diào)整。解決辦法：雙方應(yīng)按照變更后的法律或政策調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成宅基地流轉(zhuǎn)手續(xù)。第三方應(yīng)確保流轉(zhuǎn)過(guò)程的合法性、合規(guī)性。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得參與違法行為。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)使用宅基地。乙方有權(quán)在合同約定的條件下，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、互換或抵押。2.乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)提供宅基地。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的條件下，降低流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款甲方未按合同約定提供宅基地的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方不得擅自提高流轉(zhuǎn)費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可根據(jù)國(guó)家政策調(diào)整宅基地流轉(zhuǎn)條件。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方使用宅基地的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可獲得乙方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用。甲方可獲得乙方使用宅基地所產(chǎn)生的社會(huì)效益。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、互換或抵押給第三方。全文完。二零二五版農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3第三方信息3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.2宅基地面積3.3宅基地性質(zhì)3.4宅基地權(quán)屬證明4.流轉(zhuǎn)方式與條件4.1流轉(zhuǎn)方式4.2流轉(zhuǎn)條件4.3流轉(zhuǎn)期限5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收期限7.權(quán)益與義務(wù)7.1出讓方權(quán)益7.2受讓方權(quán)益7.3出讓方義務(wù)7.4受讓方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同簽署13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“宅基地”指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織分配給其成員用于建造住宅的集體土地。1.1.2“流轉(zhuǎn)”指宅基地使用權(quán)在一定期限內(nèi)由宅基地使用權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓給他人。1.1.3“出讓方”指擁有宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.1.4“受讓方”指受讓宅基地使用權(quán)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1出讓方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號(hào)：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號(hào)：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息2.3.1農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織名稱(chēng)：____________________2.3.2聯(lián)系電話：____________________3.宅基地基本情況3.1宅基地位置3.1.1省份：____________________3.1.2縣（市、區(qū)）：____________________3.1.3鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）：____________________3.1.4村（社區(qū)）：____________________3.1.5宅基地具體位置：____________________3.2宅基地面積3.2.1宅基地總面積：____________________平方米3.3宅基地性質(zhì)3.3.1宅基地性質(zhì)：____________________3.4宅基地權(quán)屬證明3.4.1宅基地權(quán)屬證明文件：____________________4.流轉(zhuǎn)方式與條件4.1流轉(zhuǎn)方式4.1.1本合同采用____________________方式流轉(zhuǎn)宅基地使用權(quán)。4.2流轉(zhuǎn)條件4.2.1出讓方須具備合法的宅基地使用權(quán)。4.2.2受讓方須符合農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。4.2.3宅基地流轉(zhuǎn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和政策要求。4.3流轉(zhuǎn)期限4.3.1宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_(kāi)___________________年。5.付款方式與期限5.1付款方式5.1.1受讓方應(yīng)按照本合同約定，以____________________方式支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2付款期限5.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。5.2.2余款支付方式及期限：____________________5.3逾期付款責(zé)任5.3.1受讓方逾期付款的，應(yīng)向出讓方支付____________________的違約金。6.交付與驗(yàn)收6.1交付方式6.1.1出讓方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)及相關(guān)設(shè)施交付給受讓方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1宅基地交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村宅基地管理的相關(guān)規(guī)定。6.2.2宅基地交付時(shí)應(yīng)具備____________________等基本設(shè)施。6.3驗(yàn)收期限6.3.1受讓方應(yīng)在收到宅基地后____________________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.權(quán)益與義務(wù)8.1出讓方權(quán)益8.1.1出讓方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得受讓方支付的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.1.2出讓方有權(quán)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，收回宅基地使用權(quán)。8.2受讓方權(quán)益8.2.1受讓方有權(quán)在合同約定的流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，合法使用宅基地，建造住宅。8.2.2受讓方有權(quán)在合同約定的流轉(zhuǎn)期滿后，依法續(xù)簽或放棄宅基地使用權(quán)。8.3出讓方義務(wù)8.3.1出讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)的真實(shí)性、有效性，不得隱瞞或偽造宅基地權(quán)屬證明。8.3.2出讓方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式交付宅基地使用權(quán)。8.4受讓方義務(wù)8.4.1受讓方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。8.4.2受讓方應(yīng)合法使用宅基地，不得改變宅基地的用途。8.4.3受讓方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，不得從事違法活動(dòng)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的。9.1.2出讓方未按合同約定交付宅基地使用權(quán)的。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的____________________%。9.3違約賠償9.3.1因一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織審核批準(zhǔn)后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿。11.2.2出讓方依法收回宅基地使用權(quán)。11.3合同解除11.3.1雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2不可抗力處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：宅基地權(quán)屬證明、付款憑證等。13.2合同解釋權(quán)13.2.1本合同的解釋權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。13.3合同簽署13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：宅基地權(quán)屬證明14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為促成合同達(dá)成或執(zhí)行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方不包括合同主體以外的其他無(wú)關(guān)第三方。1