二零二五年度社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護承包協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護承包協(xié)議合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據1.2合同目的與原則1.3合同范圍與適用第二章承包方與發(fā)包方信息2.1承包方基本信息2.2發(fā)包方基本信息2.3雙方聯(lián)系方式第三章承包服務內容3.1門衛(wèi)服務3.1.1門衛(wèi)人員配置3.1.2門衛(wèi)崗位職責3.1.3門衛(wèi)服務時間3.2綠化維護服務3.2.1綠化區(qū)域劃分3.2.2綠化養(yǎng)護標準3.2.3綠化養(yǎng)護措施第四章服務標準與質量要求4.1門衛(wèi)服務標準4.2綠化維護服務標準4.3服務質量監(jiān)督與考核第五章服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間5.4付款條件與違約責任第六章服務期限與終止6.1服務期限6.2合同終止條件6.3合同終止程序第七章保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八章違約責任8.1承包方違約責任8.2發(fā)包方違約責任8.3違約賠償標準第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：門衛(wèi)人員配置表12.2附件二：綠化養(yǎng)護標準12.3附件三：服務費用明細表第十三章其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)變更13.3其他約定事項第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署代表合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護服務的承包關系，確保社區(qū)安全與環(huán)境美化，遵循公平、公正、公開的原則。1.3合同范圍與適用本合同適用于社區(qū)內門衛(wèi)與綠化維護服務，自合同生效之日起至合同終止之日止。第二章承包方與發(fā)包方信息2.1承包方基本信息（此處填寫承包方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等）2.2發(fā)包方基本信息（此處填寫發(fā)包方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等）2.3雙方聯(lián)系方式（此處填寫雙方聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱等）第三章承包服務內容3.1門衛(wèi)服務3.1.1門衛(wèi)人員配置3.1.2門衛(wèi)崗位職責（此處詳細列出門衛(wèi)人員的具體崗位職責）3.1.3門衛(wèi)服務時間門衛(wèi)服務時間為每日____時，包括節(jié)假日及特殊情況。3.2綠化維護服務3.2.1綠化區(qū)域劃分社區(qū)綠化區(qū)域劃分為____個區(qū)域，分別負責日常養(yǎng)護與管理。3.2.2綠化養(yǎng)護標準（此處詳細列出綠化養(yǎng)護的具體標準）3.2.3綠化養(yǎng)護措施（此處詳細列出綠化養(yǎng)護的具體措施）第四章服務標準與質量要求4.1門衛(wèi)服務標準（此處詳細列出門衛(wèi)服務的具體標準）4.2綠化維護服務標準（此處詳細列出綠化維護服務的具體標準）4.3服務質量監(jiān)督與考核（此處詳細列出服務質量監(jiān)督與考核的具體辦法）第五章服務費用及支付方式5.1服務費用總額本合同服務費用總額為人民幣____元。5.2費用支付方式（此處詳細列出費用支付方式，如月結、季結等）5.3費用支付時間（此處詳細列出費用支付的具體時間）5.4付款條件與違約責任（此處詳細列出付款條件及違約責任）第六章服務期限與終止6.1服務期限本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。6.2合同終止條件（此處詳細列出合同終止的具體條件）6.3合同終止程序（此處詳細列出合同終止的具體程序）第七章保密條款7.1保密內容（此處詳細列出需保密的內容）7.2保密期限（此處詳細列出保密期限）7.3違約責任（此處詳細列出違約責任）第八章違約責任8.1承包方違約責任8.1.1若承包方未按合同約定提供服務，或服務質量不符合要求，發(fā)包方有權要求承包方進行整改，并承擔相應的違約責任。8.1.2若承包方違反保密條款，泄露發(fā)包方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.1.3若承包方未按合同約定支付費用，應向發(fā)包方支付滯納金，并承擔違約責任。8.2發(fā)包方違約責任8.2.1若發(fā)包方未按合同約定支付費用，應向承包方支付滯納金，并承擔違約責任。8.2.2若發(fā)包方因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.3違約賠償標準（此處詳細列出違約賠償?shù)木唧w標準）第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構（此處可指定仲裁機構，若未指定，則默認為合同簽訂地人民法院）9.3爭議解決程序（此處詳細列出爭議解決的具體程序）第十章合同變更與解除10.1合同變更條件（此處詳細列出合同變更的具體條件）10.2合同解除條件（此處詳細列出合同解除的具體條件）10.3合同變更與解除程序（此處詳細列出合同變更與解除的具體程序）第十一章合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（此處詳細列出合同終止的具體條件）11.3合同終止程序（此處詳細列出合同終止的具體程序）第十二章合同附件12.1附件一：門衛(wèi)人員配置表12.2附件二：綠化養(yǎng)護標準12.3附件三：服務費用明細表第十三章其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2法律法規(guī)變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同履行時，雙方應協(xié)商解決，必要時可對本合同進行相應調整。13.3其他約定事項（此處可列出其他雙方協(xié)商一致的其他約定事項）第十四章合同簽署14.1合同簽署日期（此處填寫合同簽署日期）14.2合同簽署地點（此處填寫合同簽署地點）14.3合同簽署代表（此處填寫雙方代表的姓名、職務）[甲方（蓋章）]：代表：（簽字）日期：（年月日）[乙方（蓋章）]：代表：（簽字）日期：（年月日）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導決策權條款：本合同中，甲方對門衛(wèi)與綠化維護服務的管理、監(jiān)督和決策享有主導權。說明：甲方作為發(fā)包方，有權對服務內容、服務質量、服務費用等重大事項作出決策。1.2服務調整權限條款：在合同履行期間，若社區(qū)環(huán)境或安全需求發(fā)生變化，甲方有權要求乙方調整服務內容。說明：甲方有權根據社區(qū)實際情況調整門衛(wèi)與綠化維護服務，以確保社區(qū)安全和環(huán)境的美化。1.3甲方監(jiān)督義務條款：甲方應定期對乙方提供的服務進行監(jiān)督檢查，確保服務質量達到合同要求。說明：甲方有責任對乙方提供服務的過程進行監(jiān)督，確保服務質量和效率。1.4甲方信息提供義務條款：甲方應向乙方提供社區(qū)安全、環(huán)境等方面的相關信息，以便乙方更好地履行服務義務。說明：甲方有責任向乙方提供必要的信息，以確保乙方能夠根據實際情況提供優(yōu)質服務。1.5甲方協(xié)調責任條款：在合同履行過程中，若出現(xiàn)第三方糾紛或投訴，甲方應負責協(xié)調解決。說明：甲方作為發(fā)包方，有責任協(xié)調處理第三方糾紛或投訴，維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經營權條款：乙方在合同履行期間，有權自主決定門衛(wèi)與綠化維護服務的具體實施方式。說明：乙方有權根據自身專業(yè)能力和實際情況，合理調整服務內容和方式。2.2乙方服務質量保證條款：乙方應確保提供的服務質量符合合同約定，并對服務質量承擔全部責任。說明：乙方有義務保證服務質量，若出現(xiàn)質量問題，應立即采取措施進行整改。2.3乙方服務調整建議權條款：在合同履行期間，若乙方認為有必要調整服務內容或方式，可向甲方提出建議。說明：乙方有權根據實際情況提出服務調整建議，甲方應予以考慮。2.4乙方信息收集義務條款：乙方應主動收集社區(qū)安全、環(huán)境等方面的相關信息，為甲方提供決策依據。說明：乙方有責任收集相關信息，為甲方提供決策支持，確保服務與社區(qū)需求相匹配。2.5乙方協(xié)調責任條款：在合同履行過程中，若出現(xiàn)第三方糾紛或投訴，乙方應負責協(xié)調解決。說明：乙方有責任協(xié)調處理第三方糾紛或投訴，維護社區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責條款：本合同引入第三方中介機構，負責協(xié)調雙方關系，監(jiān)督合同履行情況。說明：第三方中介機構在合同履行過程中起到橋梁作用，確保雙方權益得到保障。3.2第三方中介費用條款：第三方中介費用由雙方共同承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。說明：第三方中介費用應由雙方合理分攤，確保中介機構能夠公正、客觀地履行職責。3.3第三方中介監(jiān)督權限條款：第三方中介機構有權對合同履行情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)違約行為時，有權要求違約方承擔責任。說明：第三方中介機構有權限對合同履行情況進行監(jiān)督，維護合同雙方的合法權益。3.4第三方中介保密義務條款：第三方中介機構在履行職責過程中，應遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說明：第三方中介機構有義務對雙方信息保密，確保合同履行過程中的信息安全。3.5第三方中介終止條件條款：若第三方中介機構無法履行職責或違反保密義務，任何一方均有權終止其中介服務。說明：若第三方中介機構存在問題，任何一方有權終止其服務，以維護自身權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：門衛(wèi)人員配置表2.附件二：綠化養(yǎng)護標準3.附件三：服務費用明細表4.附件四：第三方中介機構資質證明5.附件五：雙方簽訂的保密協(xié)議6.附件六：合同履行過程中的檢查記錄7.附件七：違約行為處理記錄二、違約行為及認定：1.承包方未按合同約定提供服務或服務質量不符合要求。2.發(fā)包方未按合同約定支付費用。3.第三方中介機構未能履行職責或違反保密義務。4.任何一方違反合同約定的保密條款。5.任何一方違反合同約定的終止條件。違約行為的認定由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由第三方中介機構或法院進行判定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.物業(yè)管理條例：規(guī)范物業(yè)管理活動的行政法規(guī)。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.保密協(xié)議：雙方約定對特定信息保密的協(xié)議。5.違約責任：合同一方違反合同約定所應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務調整時，雙方意見不一致。解決辦法：通過協(xié)商或第三方調解解決分歧，確保服務調整符合雙方利益。2.問題：第三方中介機構未能有效履行職責。解決辦法：重新選擇或更換第三方中介機構，確保合同履行得到有效監(jiān)督。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)緊急情況。解決辦法：雙方應立即溝通，采取必要措施處理緊急情況，并記錄處理過程。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調解或訴訟途徑解決爭議。五、所有應用場景：1.社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護服務的承包。2.社區(qū)安全管理與環(huán)境保護。3.第三方中介機構在合同履行中的協(xié)調作用。4.合同違約行為的處理與責任追究。5.合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督與檢查。全文完。二零二五年度社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護承包協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.承包范圍2.1門衛(wèi)服務2.1.1日常巡邏2.1.2安全監(jiān)控2.1.3應急處理2.2綠化維護2.2.1園林綠化2.2.2園林養(yǎng)護2.2.3園林美化3.承包期限3.1起止時間3.2承包期限調整4.服務標準4.1門衛(wèi)服務標準4.2綠化維護標準5.服務費用5.1費用構成5.2費用支付方式5.3費用調整6.質量保證6.1門衛(wèi)服務質量保證6.2綠化維護質量保證7.違約責任7.1雙方違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3不可抗力條款14.合同附件14.1附件一：門衛(wèi)服務細則14.2附件二：綠化維護細則第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方：保安服務1.1.2業(yè)主方：社區(qū)居民委員會1.2雙方地址1.2.1承包方地址：市區(qū)路號1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號社區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1承包方聯(lián)系人：1.3.2承包方聯(lián)系電話：1381.3.3業(yè)主方聯(lián)系人：1.3.4業(yè)主方聯(lián)系電話：13956782.承包范圍2.1門衛(wèi)服務2.1.1日常巡邏2.1.1.1巡邏路線：社區(qū)內主要道路、公共場所、居民樓棟周邊2.1.1.2巡邏時間：每日24小時不間斷2.1.1.3巡邏要求：保持高度警惕，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時報告2.1.2安全監(jiān)控2.1.2.1監(jiān)控設備：社區(qū)內安裝監(jiān)控攝像頭，確保關鍵區(qū)域無死角2.1.2.2監(jiān)控要求：24小時實時監(jiān)控，確保監(jiān)控畫面清晰、完好2.1.3應急處理2.1.3.1應急預案：制定門衛(wèi)應急處理預案，包括火災、盜竊、突發(fā)事件等2.1.3.2應急處理要求：確保及時響應，有效處置突發(fā)事件2.2綠化維護2.2.1園林綠化2.2.1.1綠化區(qū)域：社區(qū)內所有綠化區(qū)域2.2.1.2綠化要求：保持綠化區(qū)域整潔美觀，植物生長良好2.2.2園林養(yǎng)護2.2.2.1養(yǎng)護內容：修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等2.2.2.2養(yǎng)護要求：定期進行養(yǎng)護，確保綠化植物健康生長2.2.3園林美化2.2.3.1美化內容：布置花卉、擺放綠植、設置景觀小品等2.2.3.2美化要求：根據季節(jié)變化，適時進行美化，提升社區(qū)環(huán)境3.承包期限3.1起止時間：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2承包期限調整3.2.1如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可調整承包期限3.2.2調整后的承包期限應書面通知雙方4.服務標準4.1門衛(wèi)服務標準4.1.1巡邏：每小時至少一次，確保社區(qū)安全4.1.2監(jiān)控：24小時無間斷，確保監(jiān)控畫面清晰4.1.3應急處理：5分鐘內到達現(xiàn)場，及時處理突發(fā)事件4.2綠化維護標準4.2.1綠化區(qū)域：每月至少進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改4.2.2養(yǎng)護：每周至少進行一次澆水、施肥，每月至少進行一次修剪4.2.3美化：每季度至少進行一次花卉更換、綠植擺放5.服務費用5.1費用構成：門衛(wèi)服務費用、綠化維護費用5.2費用支付方式：每月支付一次，業(yè)主方于每月5日前支付上一個月的費用5.3費用調整5.3.1如遇物價上漲等客觀因素，經雙方協(xié)商一致，可調整服務費用5.3.2調整后的服務費用應書面通知雙方6.質量保證6.1門衛(wèi)服務質量保證6.1.1承包方應確保門衛(wèi)服務質量達到本協(xié)議約定的標準6.1.2業(yè)主方有權對門衛(wèi)服務質量進行監(jiān)督和檢查6.2綠化維護質量保證6.2.1承包方應確保綠化維護質量達到本協(xié)議約定的標準6.2.2業(yè)主方有權對綠化維護質量進行監(jiān)督和檢查7.違約責任7.1雙方違約行為7.1.1承包方未按約定提供門衛(wèi)服務或綠化維護7.1.2業(yè)主方未按時支付服務費用7.2違約責任承擔7.2.1承包方未按約定提供服務，業(yè)主方有權要求承包方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失7.2.2業(yè)主方未按時支付費用，承包方有權暫停服務，并要求業(yè)主方支付滯納金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議8.1.2如協(xié)商不成，可提交雙方共同選擇的仲裁委員會仲裁8.1.3仲裁委員會應依法公正仲裁，仲裁裁決為終局裁決8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：市仲裁委員會8.2.2仲裁地點：市9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同期滿自然終止9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3一方違約，另一方有權解除合同9.2合同解除程序9.2.1提前30天書面通知對方9.2.2收到通知的一方應積極配合9.2.3合同解除后，雙方應盡快清算并結清所有費用10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2經雙方共同選擇的公證機關公證10.2合同生效時間10.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2公證機關出具公證書后生效11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)或政策變動需要變更11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應履行合同終止后的相關手續(xù)12.2.2清算雙方債權債務關系13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本協(xié)議內容負有保密義務13.1.2未經對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內容13.2通知條款13.2.1通知應以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式送達13.2.2通知送達時間以實際收到時間為準13.3不可抗力條款13.3.1不可抗力事件包括自然災害、政府行為、社會異常事件等13.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商處理14.合同附件14.1附件一：門衛(wèi)服務細則14.1.1巡邏路線圖14.1.2應急處理流程14.2附件二：綠化維護細則14.2.1綠化養(yǎng)護計劃14.2.2綠化美化計劃第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方指非甲乙雙方當事人，因履行本合同或與合同履行有關，由甲乙雙方邀請或選擇的提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督、仲裁等服務的機構或個人。2.第三方介入的情形2.1當甲乙雙方就本合同的履行產生爭議，經協(xié)商無法解決時，可邀請第三方介入。2.2甲乙雙方在履行本合同時，如需專業(yè)咨詢或監(jiān)督，可邀請第三方提供服務。2.3法律法規(guī)或政策變動需要第三方介入協(xié)助執(zhí)行或提供專業(yè)意見時。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、方式和期限。3.2甲乙雙方書面邀請第三方介入，并提供必要的信息和文件。3.3第三方在接到邀請后，應在約定的時間內作出回應。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務內容、專業(yè)能力和市場慣例確定。4.2第三方在提供服務的范圍內，對因自身過錯導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在邀請第三方時明確告知。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以本合同約定為準。5.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不因甲乙雙方之間的內部約定而改變。5.3第三方在提供服務的范圍內，對因甲乙雙方之間爭議導致的責任，不承擔賠償責任。6.第三方權利和義務6.1第三方有權要求甲乙雙方提供履行本合同所需的信息和文件。6.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，提出專業(yè)意見和建議。6.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方費用7.1第三方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。7.2第三方的費用支付方式、時間和方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同內容，應書面通知第三方。8.2第三方應在接到通知后，在約定的時間內作出回應。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知第三方。10.2第三方應在接到通知后，在約定的時間內作出回應。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方。11.2第三方應在接到通知后，在約定的時間內作出回應。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致續(xù)簽合同，應書面通知第三方。12.2第三方應在接到通知后，在約定的時間內作出回應。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)服務細則詳細要求和說明：包含門衛(wèi)的具體工作職責、工作時間、巡邏路線、應急處理程序等。規(guī)定門衛(wèi)的著裝、儀容儀表、行為規(guī)范等要求。列出門衛(wèi)使用的監(jiān)控設備清單和維護保養(yǎng)規(guī)定。2.附件二：綠化維護細則詳細要求和說明：包含綠化區(qū)域的劃分、養(yǎng)護計劃、美化方案等。規(guī)定綠化植物的種植、修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護措施。列出綠化所需的工具、設備清單和維護保養(yǎng)規(guī)定。3.附件三：服務費用明細表詳細要求和說明：列出各項服務的費用構成，包括人員工資、設備折舊、材料費用等。規(guī)定服務費用的支付周期和支付方式。明確費用調整的依據和程序。4.附件四：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：約定第三方介入的具體事項、服務內容、費用及支付方式。明確第三方的責任范圍和責任限額。規(guī)定第三方介入的程序和爭議解決方式。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定合同變更的流程和條件。列出合同變更的內容和影響。約定合同變更的生效時間和通知方式。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：規(guī)定合同解除的條件和程序。列出合同解除后的清算和結算事項。約定合同解除后的后續(xù)責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承包方未按約定提供門衛(wèi)服務或綠化維護。業(yè)主方未按時支付服務費用。第三方未按約定提供服務或違反保密義務。雙方未按約定履行合同變更、解除或終止程序。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償損失應包括直接損失和間接損失。違約金的比例和計算方式應在合同中約定。3.示例說明：承包方未按約定進行綠化養(yǎng)護，導致綠化植物死亡，業(yè)主方要求賠償綠化植物的損失。業(yè)主方未按時支付服務費用，承包方要求支付滯納金和賠償因延遲付款造成的損失。第三方違反保密義務，泄露合同內容，甲乙雙方要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二五年度社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護承包協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（社區(qū)管理方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承包方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進程的加快，社區(qū)環(huán)境日益受到重視。為了提高社區(qū)環(huán)境質量，保障社區(qū)居民的生活品質，甲方決定對社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作進行承包。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作中的權利、義務及責任，確保社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作的高效、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“門衛(wèi)”指負責社區(qū)出入口的安全保衛(wèi)、來訪人員登記等工作；“綠化維護”指對社區(qū)內的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.2關鍵詞解釋：（1）社區(qū)：指甲方管理的住宅小區(qū)；（2）門衛(wèi)：指負責社區(qū)出入口安全保衛(wèi)的人員；（3）綠化維護：指對社區(qū)內的綠化區(qū)域進行日常養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作；（4）承包期限：指本協(xié)議約定的乙方承包社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作的起止時間。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，履行社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作；（2）甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，對不符合要求的工作提出整改意見；（3）甲方應按時支付乙方承包費用；（4）甲方應保障乙方在履行本協(xié)議過程中的人身安全。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本協(xié)議約定，獨立開展社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作；（2）乙方應按照甲方要求，確保門衛(wèi)與綠化維護工作的質量；（3）乙方應定期向甲方匯報工作情況；（4）乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害社區(qū)居民的合法權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，承包期限為二零二五年度。5.2合同履行地點：本協(xié)議約定的社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作地點為甲方管理的住宅小區(qū)。5.3合同履行方式：乙方應按照本協(xié)議約定，獨立開展社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作，確保工作質量。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的承包期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應書面通知對方；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，甲方應在合理期限內書面通知乙方。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應將社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作移交給甲方指定的第三方；（2）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應按照本協(xié)議約定，結算承包費用。七、費用與支付7.1費用構成：（1）門衛(wèi)服務費用：包括門衛(wèi)人員的工資、福利、制服及門衛(wèi)設備的維護費用；（2）綠化維護費用：包括綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護、修剪、施肥、病蟲害防治等費用；（3）管理費用：包括甲方對乙方工作的監(jiān)督、協(xié)調及管理所產生的費用；（4）其他費用：因履行本協(xié)議所產生的其他費用。7.2支付方式：甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付承包費用。支付方式如下：（1）甲方應在合同簽訂后的第一個工作日內，向乙方支付預付款；（2）甲方應在每個季度結束后十個工作日內，向乙方支付季度承包費用；（3）甲方應在合同到期后的十個工作日內，向乙方支付剩余承包費用。7.3支付時間：（1）預付款：合同簽訂后的第一個工作日內；（2）季度承包費用：每個季度結束后十個工作日內；（3）剩余承包費用：合同到期后的十個工作日內。7.4支付條款：（1）甲方應按照約定的支付時間，將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，向甲方出具收款證明；（3）如甲方未按約定支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的5%；（2）甲方未履行監(jiān)督、協(xié)調及管理職責，導致乙方無法正常履行本協(xié)議的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供門衛(wèi)與綠化維護服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用總額的5%；（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方合法權益的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額的具體數(shù)額，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）違約金及賠償金額的支付方式，與本協(xié)議約定的費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內容：本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致甲乙雙方無法履行本協(xié)議的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應及時通知對方；（2）不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應盡快恢復履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等情況；（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作的最終監(jiān)督權和決定權；（2）乙方保留對門衛(wèi)與綠化維護工作過程中的合理改進建議權。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，根據實際情況調整門衛(wèi)與綠化維護工作內容和標準的權利；（2）乙方保留在合同履行期間，因不可抗力等原因無法履行部分義務時，提前通知甲方的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：本協(xié)議的修改和補充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應在本協(xié)議約定的范圍內，相互協(xié)助，共同完成社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的工作條件和信息，支持乙方履行合同；（2）乙方應按照甲方的要求，及時反饋工作進展和問題，配合甲方進行工作協(xié)調。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和終止均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構成甲乙雙方就社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作所達成的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式進行。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款均需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（社區(qū)管理方）簽字：_________日期：____年____月____日乙方（承包方）簽字：_________日期：____年____月____日甲方（社區(qū)管理方）蓋章：_________乙方（承包方）蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作詳細說明及要求；2.門衛(wèi)人員崗位責任制；3.綠化維護工作計劃及標準；4.甲方提供的社區(qū)設施清單；5.乙方提供的門衛(wèi)與綠化維護服務人員名單及資質證明；6.甲方與乙方簽訂的保密協(xié)議；7.甲方與乙方簽訂的爭議解決協(xié)議；8.乙方提交的財務報告及付款憑證；9.任何其他與本協(xié)議相關的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，認定為甲方違約；未履行監(jiān)督、協(xié)調及管理職責，導致乙方無法正常履行本協(xié)議的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定提供門衛(wèi)與綠化維護服務的，認定為乙方違約；泄露甲方商業(yè)秘密或損害甲方合法權益的，認定為乙方違約。違約行為的認定依據合同條款及實際情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密期限：指保密協(xié)議中約定的保密內容應當保密的時間長度。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成綠化維護工作。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，了解原因，并根據實際情況給予合理的寬限期或采取其他補救措施。2.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：乙方應及時提醒甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方有權暫?；蚪K止服務，并要求甲方支付違約金。3.問題：門衛(wèi)人員服務質量不高。解決辦法：甲方應定期對門衛(wèi)人員進行考核，對不合格的人員進行更換或培訓。4.問題：綠化區(qū)域出現(xiàn)病蟲害。解決辦法：乙方應及時采取防治措施，并向甲方匯報處理情況。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：甲乙雙方應按照合同約定，協(xié)商解決由此產生的責任和義務。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在本協(xié)議中作為甲乙雙方之外的第三方參與社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護工作的實體或個人。2.第三方的責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，承擔相應的門衛(wèi)與綠化維護工作。第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害社區(qū)居民的合法權益。3.第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。第三方有權獲得按約定支付的報酬。4.第三方的義務：第三方應按照約定的時間和質量要求完成工作。第三方應保護甲方和乙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供明確的門衛(wèi)與綠化維護工作要求和標準。乙方有權要求甲方提供必要的工作設備和工具。2.乙方的利益條款：乙方有權獲得合理的利潤空間。乙方有權在合同履行過程中提出改進建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供工作設備和工具的，應承擔相應的賠償責任。甲方不得無理限制乙方的合理利潤空間。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可對乙方的門衛(wèi)與綠化維護工作進行監(jiān)督。甲方可要求乙方提供工作進度報告和財務報告。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的高質量門衛(wèi)與綠化維護服務。甲方可根據實際情況調整門衛(wèi)與綠化維護工作內容和標準。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成工作的，應承擔相應的違約責任。乙方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。全文完。二零二五年度社區(qū)門衛(wèi)與綠化維護承包協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.承包項目范圍2.1社區(qū)門衛(wèi)服務2.2社區(qū)綠化維護3.服務內容及要求3.1門衛(wèi)服務內容3.2綠化維護內容4.服務期限4.1承包起始時間4.2承包結束時間5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間6.質量標準及考核6.1質量標準6.2考核方式7.人員配置及培訓7.1人員配置要求7.2培訓內容及時間8.甲方權利與義務8.1甲方權利8.2甲方義務9.乙方權利與義務9.1乙方權利9.2乙方義務10.違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知送達方式14.3不可抗力條款14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：社區(qū)物業(yè)管理處甲方地址：市區(qū)街道社區(qū)甲方法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息乙方名稱：保安服務乙方地址：市區(qū)街道路號乙方法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx87652.承包項目范圍2.1社區(qū)門衛(wèi)服務乙方負責社區(qū)大門、側門及出入口的門衛(wèi)工作，包括但不限于：（1）24小時值班，確保社區(qū)安全；（2）登記進出人員、車輛信息；（3）維護社區(qū)秩序，協(xié)助處理突發(fā)事件；（4）執(zhí)行甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。2.2社區(qū)綠化維護乙方負責社區(qū)綠化帶的日常維護工作，包括但不限于：（1）修剪樹枝、灌木；（2）清理綠化帶垃圾；（3）施肥、澆水；（4）病蟲害防治；（5）綠化設施的維修。3.服務內容及要求3.1門衛(wèi)服務內容（1）24小時值班，確保社區(qū)安全；（2）對進出社區(qū)的人員、車輛進行登記；（3）對可疑人員進行詢問、盤查；（4）協(xié)助處理社區(qū)內的突發(fā)事件；（5）執(zhí)行甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度。3.2綠化維護內容（1）修剪樹枝、灌木，保持綠化帶整齊美觀；（2）清理綠化帶垃圾，保持環(huán)境衛(wèi)生；（3）定期施肥、澆水，保證植物生長；（4）及時防治病蟲害，確保植物健康；（5）維修綠化設施，保持設施完好。4.服務期限4.1承包起始時間：2025年1月1日4.2承包結束時間：2025年12月31日5.服務費用及支付方式5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2付款方式：（1）每月底前，乙方向甲方提交上月服務費用清單；（2）甲方在收到清單后5個工作日內，將上月服務費用支付給乙方；（3）支付方式為銀行轉賬。6.質量標準及考核6.1質量標準：（1）門衛(wèi)服務：確保社區(qū)安全，無重大安全事故發(fā)生；（2）綠化維護：綠化帶整潔美觀，植物生長良好，無病蟲害；（3）設施完好：綠化設施、門衛(wèi)設備等完好無損。6.2考核方式：（1）甲方每月對乙方服務進行考核，考核內容包括服務質量、安全狀況等；（2）考核結果作為支付服務費用的依據。8.甲方權利與義務8.1甲方權利（1）對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查；（2）要求乙方遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度；（3）有權對乙方提出的服務不滿意進行整改要求；（4）有權根據合同約定解除合同。8.2甲方義務（1）按照合同約定支付服務費用；（2）提供必要的辦公設施和場地；（3）對乙方提供的服務給予必要的支持和協(xié)助；（4）保障乙方合法權益，不得無故解除合同。9.乙方權利與義務9.1乙方權利（1）按照合同約定提供門衛(wèi)與綠化維護服務；（2）要求甲方支付服務費用；（3）在提供服務過程中，有權提出合理的工作建議；（4）在合同履行過程中，享有合同約定的權益。9.2乙方義務（1）嚴格按照合同約定提供門衛(wèi)與綠化維護服務；（2）確保服務質量，及時整改甲方提出的不滿意事項；（3）遵守國家法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)章制度；（4）不得擅自停工或更換人員，確保服務連續(xù)性。10.違約責任10.1甲方違約責任（1）未按時支付服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五；（2）無故解除合同的，應向乙方支付相當于三個月服務費用的違約金。10.2乙方違約責任（1）未按時提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務時間的千分之五；（2）服務質量不符合約定的，應無條件整改，并承擔由此產生的額外費用；（3）擅自停工或更換人員，應向甲方支付相當于一個月服務費用的違約金。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則（1）雙方應本著友好協(xié)商的原則解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決方式（1）發(fā)生爭議后，雙方應在5個工作日內協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及終止12.1合同解除條件（1）甲方有充分理由證明乙方嚴重違約；（2）乙方有充分理由證明甲方嚴重違約；（3）不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后，自甲方收到乙方提交的服務費用清單之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的終止條件成就。14.其他約定事項14.1保密條款（1）雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。14.2通知送達方式（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達地址為合同中約定的地址；（3）自通知發(fā)出之日起，滿三個工作日視為送達。14.3不可抗力條款（1）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；（2）不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；（3）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方，并采取措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務質量，解決合同履行過程中的爭議，以及確保甲乙雙方的合法權益。15.3第三方介入方式15.3.1中介方中介方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調等服務的第三方。中介方應具備相應的資質和信譽，其服務費用由雙方協(xié)商確定。15.3.2監(jiān)理方監(jiān)理方是指在合同履行過程中，對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查和評估的第三方。監(jiān)理方應具備相應的資質和經驗，其服務費用由雙方協(xié)商確定。15.3.3評估機構評估機構是指在合同履行過程中，對服務質量、費用等進行評估的第三方。評估機構應具備相應的資質和權