二零二五版房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)設(shè)定及共同還款協(xié)議0163篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)設(shè)定及共同還款協(xié)議[016]本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2抵押權(quán)設(shè)定情況2.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)情況3.交易條件及要求3.1交易標(biāo)的物3.2交易期限3.3交易地點(diǎn)3.4交易方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶登記申請(qǐng)4.2過戶登記費(fèi)用4.3過戶登記期限4.4過戶登記手續(xù)5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3付款金額5.4逾期付款責(zé)任6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限7.4登記手續(xù)8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)定方式8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.4抵押權(quán)解除9.共同還款協(xié)議9.1共同還款人信息9.2還款方式9.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.4還款金額9.5逾期還款責(zé)任10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則10.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法10.3稅費(fèi)支付時(shí)間11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解除后的處理14.4合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息出賣人（甲方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式買受人（乙方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、聯(lián)系方式1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：具體門牌號(hào)、所在城市、所在區(qū)域房產(chǎn)證號(hào)：_______建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整支付方式：分期付款或一次性付款付款時(shí)間：_______年_______月_______日前付清2.房產(chǎn)權(quán)利狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證原件已由甲方出示，乙方已核實(shí)房產(chǎn)證信息無誤。2.2抵押權(quán)設(shè)定情況房產(chǎn)目前無抵押權(quán)設(shè)定。2.3其他權(quán)利負(fù)擔(dān)情況房產(chǎn)無其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.交易條件及要求3.1交易標(biāo)的物本合同交易標(biāo)的物為甲方名下的位于_______的房產(chǎn)，具體信息見本合同第一條。3.2交易期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，交易期限為_______年。3.3交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為_______。3.4交易方式本合同交易方式為買賣。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交過戶登記申請(qǐng)。4.2過戶登記費(fèi)用過戶登記費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由甲方承擔(dān)。4.3過戶登記期限房產(chǎn)過戶登記期限為_______個(gè)工作日。4.4過戶登記手續(xù)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門的要求，共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.付款方式及時(shí)間5.1付款方式本合同約定采用_______方式付款。5.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前支付_______%，_______年_______月_______日前支付_______%，_______年_______月_______日前支付_______%。5.3付款金額本合同約定交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。5.4逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的逾期付款違約金。6.交付條件及時(shí)間6.1交付條件甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前完成房產(chǎn)交付。6.3交付方式甲方應(yīng)將房產(chǎn)及相關(guān)權(quán)屬證書交付給乙方。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門提交產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)。7.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。7.3登記期限產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記期限為_______個(gè)工作日。7.4登記手續(xù)雙方應(yīng)按照房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易管理部門的要求，共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)定方式本合同中涉及的抵押權(quán)設(shè)定，系指甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方設(shè)定抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記后辦理，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)在債務(wù)人未履行到期債務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)按照法律規(guī)定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.4抵押權(quán)解除在債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，抵押權(quán)應(yīng)予解除。9.共同還款協(xié)議9.1共同還款人信息共同還款人為甲方和乙方。9.2還款方式還款方式為按月等額本息還款。9.3還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月_______號(hào)前為還款日。9.4還款金額還款金額根據(jù)貸款本金、利率和還款期限計(jì)算確定。9.5逾期還款責(zé)任逾期還款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的逾期還款違約金。10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)承擔(dān)原則本合同中涉及的稅費(fèi)，除另有約定外，均由買受人承擔(dān)。10.2稅費(fèi)種類及計(jì)算方法稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方法按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。10.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶登記前支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。12.3合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：逾期付款、逾期交付房產(chǎn)、未履行還款義務(wù)等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)確定。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知方式為書面通知，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣協(xié)議、抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議、共同還款協(xié)議等。14.3合同未盡事宜的處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，以及任何受甲方或乙方委托參與本合同執(zhí)行過程中的其他組織或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方在本合同執(zhí)行過程中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行，并對(duì)自身提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同或協(xié)議予以明確。第三方對(duì)甲方或乙方的責(zé)任，不因本合同的簽訂而免除或轉(zhuǎn)移。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責(zé)。甲方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)或協(xié)助，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)或協(xié)助不損害其合法權(quán)益。17.明確第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、難度等因素確定。第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。17.2責(zé)任限額具體規(guī)定第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不超過_______元人民幣。如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額不受前款限制。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在特殊情況下，經(jīng)甲方或乙方與第三方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。18.第三方責(zé)任追究18.1追究程序如第三方違反本合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。追究程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2法律責(zé)任第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.第三方變更19.1變更原則如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2變更程序變更程序應(yīng)包括但不限于：通知、確認(rèn)、簽訂變更協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付條件等。說明：作為合同主體，該協(xié)議是合同的核心部分。2.抵押權(quán)設(shè)定協(xié)議要求：明確抵押權(quán)設(shè)定的方式、抵押物的信息、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件等。說明：該協(xié)議是關(guān)于抵押權(quán)設(shè)定的具體約定。3.共同還款協(xié)議要求：明確共同還款人的信息、還款方式、還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、還款金額等。說明：該協(xié)議是關(guān)于共同還款的詳細(xì)約定。4.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。6.付款憑證要求：提供付款憑證，證明付款行為已發(fā)生。說明：付款憑證是證明付款義務(wù)已履行的證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已履行的證據(jù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議是關(guān)于爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。示例說明：買受人應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，如逾期未支付，應(yīng)向出賣人支付_______%的逾期付款違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，視為違約。示例說明：出賣人應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人，如逾期未交付，應(yīng)向買受人支付_______%的逾期交付違約金。3.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人未按約定時(shí)間償還貸款，視為違約。示例說明：債務(wù)人應(yīng)在每月約定的還款日償還貸款，如逾期未償還，應(yīng)向債權(quán)人支付_______%的逾期還款違約金。4.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：合同中約定了保密條款，任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，視為違約。示例說明：合同中約定了其他條款，如任何一方違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)設(shè)定及共同還款協(xié)議[016]1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3委托代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)2.5房產(chǎn)抵押權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式4.2登記辦理時(shí)間4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)5.2抵押權(quán)設(shè)立范圍5.3抵押權(quán)設(shè)立登記5.4抵押權(quán)設(shè)立期限5.5抵押權(quán)設(shè)立解除條件6.共同還款協(xié)議6.1共同還款人信息6.2還款金額6.3還款方式6.4還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.5還款違約責(zé)任7.房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)8.1印花稅8.2交易手續(xù)費(fèi)8.3物業(yè)費(fèi)8.4其他相關(guān)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書12.3抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)書12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司出賣方住所：市區(qū)路號(hào)出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方信息買受方名稱：個(gè)人買受方住所：市區(qū)路號(hào)買受方身份證號(hào)碼受方聯(lián)系電話：139xxxx56781.3委托代理人信息（如有）代理人姓名：代理人身份證號(hào)碼理人聯(lián)系電話：137xxxx56782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置所在?。菏∷谑校菏兴趨^(qū)：區(qū)具體地址：路號(hào)棟單元室2.2房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.5房產(chǎn)抵押權(quán)情況房產(chǎn)目前無抵押權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；買受方應(yīng)在簽訂本合同后6個(gè)月內(nèi)支付剩余的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一次付款：簽訂本合同后5個(gè)工作日內(nèi)；第二次付款：第一次付款后的6個(gè)月內(nèi)；3.4付款違約責(zé)任如買受方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式出賣方將房產(chǎn)的房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方；4.2登記辦理時(shí)間買受方應(yīng)在支付全部房款后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4.3登記費(fèi)用及承擔(dān)方登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)；4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記風(fēng)險(xiǎn)出賣方保證房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致登記受阻，由出賣方承擔(dān)責(zé)任。5.抵押權(quán)設(shè)定5.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)本合同項(xiàng)下買受方支付的房款部分作為抵押；5.2抵押權(quán)設(shè)立范圍抵押權(quán)設(shè)立范圍為房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)；5.3抵押權(quán)設(shè)立登記出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理抵押權(quán)設(shè)立登記；5.4抵押權(quán)設(shè)立期限抵押權(quán)設(shè)立期限至買受方支付全部房款之日止；5.5抵押權(quán)設(shè)立解除條件買受方支付全部房款后，抵押權(quán)自動(dòng)解除。6.共同還款協(xié)議6.1共同還款人信息共同還款人姓名：共同還款人身份證號(hào)碼同還款人聯(lián)系電話：136xxxx56786.2還款金額每月還款金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.3還款方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式每月償還；6.4還款時(shí)間節(jié)點(diǎn)每月5日前償還當(dāng)月還款金額；6.5還款違約責(zé)任如共同還款人未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款銀行支付逾期還款總額的千分之五作為違約金。7.房產(chǎn)現(xiàn)狀及質(zhì)量保證7.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)目前處于完好狀態(tài)，無損壞、漏水、裂縫等問題；7.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限自買受方收房之日起2年內(nèi)；7.3質(zhì)量保證責(zé)任如在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，直至問題解決。8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)8.1印花稅印花稅由買受方承擔(dān)，具體稅額按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定計(jì)算；8.2交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)由買受方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行；8.3物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)按月繳納，買受方應(yīng)在物業(yè)費(fèi)繳納通知后5個(gè)工作日內(nèi)繳納；8.4其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，由買受方承擔(dān)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除；9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；9.3違約金計(jì)算方式違約金按違約行為所造成的實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地；10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件房產(chǎn)交易完成，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證復(fù)印件；12.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書復(fù)印件；12.3抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)書抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)書復(fù)印件；12.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證等。13.合同簽署及日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地；13.3簽署人出賣方代表：買受方代表：個(gè)人委托代理人代表：（如有）14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或履行合同而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問等。2.第三方介入的必要性2.1出賣方和買受方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定需要第三方介入的具體事項(xiàng)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定及自身職責(zé)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，并對(duì)提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方介入的職責(zé)包括但不限于：中介方：協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、提供交易信息、監(jiān)督交易過程等；評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；財(cái)務(wù)顧問：提供財(cái)務(wù)咨詢、資金籌措等服務(wù)。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密；4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成一方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或信息的重要性、可能造成的損失等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列示，并由第三方簽字確認(rèn)。6.第三方介入的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任；6.1.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況；6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方、其他第三方的關(guān)系，避免產(chǎn)生法律糾紛。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)；第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用甲乙雙方的信息謀取私利。7.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方為獨(dú)立第三方關(guān)系，各第三方之間不存在任何隸屬關(guān)系；各第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)相互尊重，不得相互干擾。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后方可進(jìn)行變更。10.第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入；10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰；說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無糾紛。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整，簽字蓋章，確保信息準(zhǔn)確無誤；說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.抵押權(quán)設(shè)定登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：填寫完整，簽字蓋章，確保信息準(zhǔn)確無誤；說明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、客觀；說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，確保付款記錄完整；說明：用于證明已支付房款。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)的錄音、錄像或照片，確保合同真實(shí)有效；說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性。7.法律意見書詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款進(jìn)行法律審核；說明：用于確保合同條款合法有效。8.交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供交易手續(xù)費(fèi)繳納憑證，確保費(fèi)用已支付；說明：用于證明交易手續(xù)費(fèi)已繳納。9.物業(yè)費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)費(fèi)繳納憑證，確保費(fèi)用已支付；說明：用于證明物業(yè)費(fèi)已繳納。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保與交易相關(guān)的文件完整；說明：用于證明交易過程的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.2出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)；1.4任何一方泄露商業(yè)秘密；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失；賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用。3.示例說明3.1買受方未按約定時(shí)間支付房款：違約方：買受方；責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付逾期付款總額的千分之五作為違約金；示例：買受方逾期支付房款10天，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。3.2出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：違約方：出賣方；責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)因未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的合理費(fèi)用；示例：因出賣方未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，導(dǎo)致買受方多支付律師費(fèi)人民幣5000元，出賣方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。全文完。二零二四版房產(chǎn)買賣合同含抵押權(quán)設(shè)定及共同還款協(xié)議[016]2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂日期及生效日期2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)立原因2.2抵押權(quán)設(shè)立方式2.3抵押權(quán)設(shè)立登記2.4抵押權(quán)設(shè)立期限2.5抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用3.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.3買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格確定4.2付款時(shí)間及方式4.3付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶時(shí)間及期限6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2保修期限及范圍7.3保修責(zé)任承擔(dān)8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.3稅費(fèi)繳納方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約金計(jì)算9.3違約糾紛解決10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同解除及終止14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同履行地第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：______街道______號(hào)______單元______室房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房產(chǎn)建筑面積：______平方米房產(chǎn)用途：______1.2買賣雙方基本信息買方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______賣方：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______1.3合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：______年______月______日合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押權(quán)設(shè)立原因?yàn)榇_保本合同項(xiàng)下買方按約定支付購(gòu)房款，賣方同意將其名下位于______街道______號(hào)______單元______室的房產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)。2.2抵押權(quán)設(shè)立方式本抵押權(quán)設(shè)定采用______方式，即由______銀行提供抵押貸款。2.3抵押權(quán)設(shè)立登記本抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)設(shè)立期限本抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起至______年______月______日止。2.5抵押權(quán)設(shè)立費(fèi)用抵押權(quán)設(shè)立登記費(fèi)用及抵押權(quán)保險(xiǎn)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.房產(chǎn)買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.1.1買方在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款______萬元，余款______萬元在房產(chǎn)過戶后支付。3.1.2買方在房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。3.2賣方權(quán)利義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。3.2.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.3買賣雙方共同權(quán)利義務(wù)3.3.1買賣雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。3.3.2買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格確定本房產(chǎn)買賣價(jià)格確定為人民幣_(tái)_____萬元整。4.2付款時(shí)間及方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款______萬元。4.2.2買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶后______日內(nèi)支付余款______萬元。4.3付款憑證買方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。5.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)證過戶稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間及期限房產(chǎn)證過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)辦理完畢。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵；6.1.2房產(chǎn)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3房產(chǎn)配套設(shè)施齊全。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為______年______月______日。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決如買方對(duì)房產(chǎn)驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起______日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以答復(fù)。7.房產(chǎn)質(zhì)量及保修7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2保修期限及范圍房產(chǎn)保修期限為______年，保修范圍包括：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)；7.2.2房屋防水；7.2.3門窗；7.2.4上下水管道、暖氣、衛(wèi)生潔具等。7.3保修責(zé)任承擔(dān)房產(chǎn)保修期內(nèi)，如因質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.1.1契稅：按照房產(chǎn)交易價(jià)格的_____%計(jì)算。8.1.2土地增值稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.1.3個(gè)人所得稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。8.1.4交易手續(xù)費(fèi)：按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1契稅及其他稅費(fèi)，除個(gè)人所得稅外，均由買方承擔(dān)。8.2.2個(gè)人所得稅，如賣方符合免稅條件，則由賣方承擔(dān)；如賣方不符合免稅條件，則由買方承擔(dān)。8.3稅費(fèi)繳納方式8.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前繳納所有稅費(fèi)。8.3.2稅費(fèi)繳納憑證作為房產(chǎn)過戶手續(xù)的一部分。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價(jià)款的_____%。9.1.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方賠償損失。9.2違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的_____%。9.3違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未改正的；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3合同因其他原因終止。10.3合同解除及終止程序10.3.1解除合同，應(yīng)提前______日通知對(duì)方；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式選擇11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決承擔(dān)。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)證明文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.2.2修改內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替代原合同內(nèi)容；13.2.3修改后的合同與原合同具有同等法律效力。13.3合同解除及終止合同解除或終止按照本合同第十條約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。郵寄以郵戳為準(zhǔn)，直接送達(dá)以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3合同履行地本合同履行地為房產(chǎn)所在地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同中所提及的“第三方”是指除買賣雙方之外，為達(dá)成本合同目的而介入本合同關(guān)系的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同各方完成合同約定的事項(xiàng)，提高交易效率，確保交易的合法性、安全性及公平性。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，不包括因買賣雙方違反合同約定或不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失，其責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因買方或賣方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入程序17.1介入申請(qǐng)17.1.1買賣雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、范圍和方式。17.1.2第三方介入申請(qǐng)經(jīng)雙方同意后，由買方或賣方委托第三方介入。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1第三方介入后，應(yīng)與買方或賣方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。17.2.2協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)條款一致，并經(jīng)雙方認(rèn)可。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方有權(quán)要求買方或賣方提供必要的信息和資料。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守買方或賣方提供的商業(yè)秘密和隱私。18.2.3第三方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成工作任務(wù)，并及時(shí)向買方或賣方報(bào)告工作進(jìn)展。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方對(duì)買方或賣方承擔(dān)責(zé)任，與買賣雙方之間的責(zé)任劃分按照本合同約定執(zhí)行。19.1.2第三方對(duì)買賣雙方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。19.2義務(wù)履行