二零二五版安徽省住房租賃合同解除及違約責任協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版安徽省住房租賃合同解除及違約責任協(xié)議本合同目錄一覽1.合同解除條件1.1合同解除事由1.2合同解除程序1.3合同解除通知2.違約責任2.1租賃方違約責任2.2出租方違約責任2.3第三方違約責任3.解除合同后的處理3.1租金退還3.2物業(yè)管理費結算3.3保證金退還4.合同解除后的爭議解決4.1爭議解決方式4.2爭議解決機構5.合同解除后的稅費處理5.1稅費承擔5.2稅費計算方法6.合同解除后的其他事項6.1租賃物退還6.2物業(yè)設施恢復6.3損壞賠償7.合同解除的效力7.1合同解除的生效7.2合同解除的溯及力8.合同解除的法律適用8.1合同解除的法律依據(jù)8.2法律適用爭議解決9.合同解除的生效日期10.合同解除的履行期限11.合同解除的生效地點12.合同解除的通知送達方式13.合同解除的終止條件14.合同解除的附則第一部分：合同如下：1.合同解除條件1.1合同解除事由1.1.1租賃方違約1.1.2出租方違約1.1.3不可抗力1.1.4法律法規(guī)變更1.2合同解除程序1.2.1雙方協(xié)商一致1.2.2單方解除通知1.2.3解除合同的正式文件1.3合同解除通知1.3.1通知形式1.3.2通知送達方式1.3.3通知送達期限2.違約責任2.1租賃方違約責任2.1.1未按約定支付租金2.1.2損壞租賃物2.1.3違反租賃物使用規(guī)定2.2出租方違約責任2.2.1未按約定交付租賃物2.2.2租賃物不符合約定條件2.2.3未經(jīng)租賃方同意擅自進入租賃物2.3第三方違約責任2.3.1第三方損壞租賃物2.3.2第三方侵犯租賃方權益3.解除合同后的處理3.1租金退還3.1.1退還金額計算3.1.2退還方式3.2物業(yè)管理費結算3.2.1結算金額3.2.2結算方式3.3保證金退還3.3.1退還金額3.3.2退還條件4.合同解除后的爭議解決4.1爭議解決方式4.1.1調(diào)解4.1.2仲裁4.1.3訴訟4.2爭議解決機構4.2.1調(diào)解機構4.2.2仲裁機構4.2.3法院5.合同解除后的稅費處理5.1稅費承擔5.1.1租賃方承擔5.1.2出租方承擔5.2稅費計算方法5.2.1稅費依據(jù)5.2.2稅費計算公式6.合同解除后的其他事項6.1租賃物退還6.1.1退還時間6.1.2退還條件6.2物業(yè)設施恢復6.2.1恢復標準6.2.2恢復責任6.3損壞賠償6.3.1損壞認定6.3.2賠償金額計算7.合同解除的效力7.1合同解除的生效7.1.1生效時間7.1.2生效條件7.2合同解除的溯及力7.2.1溯及力范圍7.2.2溯及力條件8.合同解除的法律適用8.1合同解除的法律依據(jù)8.1.1中華人民共和國合同法8.1.2最高人民法院關于審理房屋租賃合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋8.1.3相關地方性法規(guī)8.2法律適用爭議解決8.2.1當事人協(xié)商一致8.2.2人民法院或仲裁機構裁決9.合同解除的生效日期9.1生效日期9.1.1以雙方達成解除協(xié)議之日為準9.1.2以解除合同通知送達之日為準9.2生效日期的證明9.2.1雙方簽字確認的解除協(xié)議9.2.2解除合同通知的送達回執(zhí)10.合同解除的履行期限10.1履行期限10.1.1自合同解除生效之日起10.1.2至租賃物退還完畢之日止10.2履行期限的延長10.2.1因不可抗力導致履行期限延長10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致同意延長11.合同解除的生效地點11.1生效地點11.1.1合同簽訂地11.1.2雙方約定的其他地點11.2生效地點的證明11.2.1合同簽訂地的證明文件11.2.2雙方約定的地點的證明文件12.合同解除的通知送達方式12.1通知送達方式12.1.1郵寄12.1.2傳真12.1.3電子郵件12.2通知送達的確認12.2.1送達回執(zhí)12.2.2送達確認書13.合同解除的終止條件13.1終止條件13.1.1租賃物返還完畢13.1.2各項費用結算完畢13.1.3雙方簽署解除合同確認書13.2終止條件的證明13.2.1租賃物返還證明13.2.2費用結算證明13.2.3解除合同確認書14.合同解除的附則14.1本合同解除及違約責任協(xié)議為本合同不可分割的一部分14.2本協(xié)議未盡事宜，按本合同約定處理14.3本協(xié)議的解釋權歸出租方所有14.4本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系中的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括甲乙雙方的代理人或雇員。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方可以提供咨詢服務、中介服務、評估服務、擔保服務等。1.2.2第三方介入的具體范圍和方式由甲乙雙方在合同中約定。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意2.1.1甲乙雙方應共同書面同意第三方介入合同關系。2.1.2第三方介入的同意書應包含第三方的名稱、介入目的、責任范圍等內(nèi)容。2.2第三方的選定2.2.1第三方應由甲乙雙方共同選定，并確保其具備相應的資質(zhì)和能力。2.3第三方的介入通知2.3.1第三方介入后，甲乙雙方應及時通知對方。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律規(guī)定承擔相應的責任。3.1.2第三方的責任限于其在合同中的責任范圍。3.2第三方的責任限額3.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：3.2.1.1第三方因提供錯誤信息或服務導致的損失；3.2.1.2第三方因違反保密義務導致的損失；3.2.1.3第三方因自身過錯導致的合同履行障礙。3.3超出責任限額的處理3.3.1若第三方責任超出約定限額，超出部分由甲乙雙方自行協(xié)商解決。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利4.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。4.1.2第三方應協(xié)助甲方維護其合法權益。4.1.3第三方對甲方不承擔超出合同約定的責任。4.2第三方與乙方的責權利4.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。4.2.2第三方應協(xié)助乙方維護其合法權益。4.2.3第三方對乙方不承擔超出合同約定的責任。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任4.3.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的行為，確保其履行合同義務。4.3.2甲乙雙方應共同承擔因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K。5.第三方介入的終止5.1第三方介入的終止條件5.1.1合同解除或終止；5.1.2第三方無法繼續(xù)履行合同義務；5.1.3雙方協(xié)商一致。5.2第三方介入的終止程序5.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應及時通知對方。5.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同解除或終止后的相關事宜。6.第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方協(xié)商；6.1.2仲裁；6.1.3訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1雙方協(xié)商確定的機構；6.2.2仲裁機構；6.2.3法院。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋基本情況表要求：詳細列出房屋的地址、面積、結構、設施設備等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃雙方身份證明文件要求：提供租賃雙方的有效身份證件復印件。說明：用于證明租賃雙方的合法身份。3.附件三：租賃房屋現(xiàn)狀確認書要求：由雙方共同確認租賃房屋的現(xiàn)狀，包括房屋及附屬設施的完好程度。說明：作為合同附件，用于證明租賃房屋交付時的狀態(tài)。4.附件四：租賃房屋押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應明確押金的金額、收取時間、退還條件等。說明：作為合同附件，用于記錄押金的收取和退還情況。5.附件五：租賃房屋維修記錄要求：記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：作為合同附件，用于證明租賃期間的維修責任。6.附件六：租賃雙方簽訂的補充協(xié)議要求：如雙方有其他特殊約定，應簽訂補充協(xié)議并作為合同附件。說明：作為合同附件，用于補充和細化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按約定支付租金責任認定標準：租賃方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：租賃方應在每月1日前支付當月租金，若超過3日未支付，則視為違約。2.違約行為：出租方未按約定交付租賃物責任認定標準：出租方未在約定時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說明：出租方應在合同簽訂后5日內(nèi)交付租賃物，若超過5日未交付，則視為違約。3.違約行為：租賃方損壞租賃物責任認定標準：租賃方在租賃期間損壞租賃物，應承擔賠償責任。示例說明：租賃方在使用過程中，因不當操作導致租賃物損壞，應賠償損失。4.違約行為：出租方擅自進入租賃物責任認定標準：出租方未經(jīng)租賃方同意擅自進入租賃物，視為違約。示例說明：出租方未在租賃方同意的情況下進入租賃物，侵犯租賃方權益，應承擔違約責任。5.違約行為：第三方損壞租賃物責任認定標準：第三方在租賃期間損壞租賃物，應承擔賠償責任。示例說明：第三方在租賃房屋內(nèi)進行非法活動，損壞租賃物，應賠償損失。6.違約行為：違反租賃物使用規(guī)定責任認定標準：租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人權益，應承擔違約責任。示例說明：租賃方在租賃房屋內(nèi)進行違法活動，違反使用規(guī)定，應承擔違約責任。全文完。二零二五版安徽省住房租賃合同解除及違約責任協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結構4.房屋裝修情況5.房屋配套設施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時間六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋裝修限制七、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋損壞賠償3.租金逾期支付4.押金退還問題八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用4.爭議解決期限十、其他約定1.合同附件2.合同附件內(nèi)容3.合同附件效力4.合同附件修改十一、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效法律十二、合同解除及違約責任協(xié)議1.協(xié)議簽訂日期2.協(xié)議簽訂地點3.協(xié)議雙方基本信息4.協(xié)議內(nèi)容十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃稅費繳納證明4.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.日期3.地點合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五版安徽省住房租賃合同解除及違約責任協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點：_______5.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方（乙方）：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結構：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設施：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時間：_______六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護責任：_______3.房屋損壞賠償：_______4.房屋裝修限制：_______七、違約責任1.租賃雙方違約責任：甲方違約責任：a.未按約定提供房屋的，應承擔違約責任；b.房屋不符合約定條件的，應承擔違約責任；乙方違約責任：a.未按約定支付租金的，應承擔違約責任；b.損壞房屋的，應承擔賠償責任；2.房屋損壞賠償：乙方在租賃期間，因使用不當或故意損壞房屋，應承擔賠償責任；3.租金逾期支付：乙方逾期支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金；4.押金退還問題：乙方在合同解除后，如無違約行為，甲方應于_______日內(nèi)退還押金。八、合同解除1.合同解除條件：a.乙方有嚴重違約行為，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；b.甲方有嚴重違約行為，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；c.因不可抗力導致合同無法履行；d.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應書面通知另一方；b.另一方收到解除通知后_______日內(nèi)，雙方應就解除事宜進行協(xié)商；c.協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。3.合同解除通知：a.解除通知應以書面形式發(fā)送；b.通知送達對方即生效。4.合同解除后的處理：a.乙方應將房屋恢復原狀，并退還甲方；b.甲方應退還乙方剩余租金和押金；c.雙方應就合同解除后的其他事宜進行協(xié)商解決。九、爭議解決1.爭議解決方式：_______2.爭議解決機構：_______3.爭議解決費用：_______4.爭議解決期限：_______十、其他約定1.合同附件：_______2.合同附件內(nèi)容：_______3.合同附件效力：_______4.合同附件修改：_______十一、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后。2.合同生效日期：_______3.合同生效地點：_______4.合同生效法律：_______十二、合同解除及違約責任協(xié)議1.協(xié)議簽訂日期：_______2.協(xié)議簽訂地點：_______3.協(xié)議雙方基本信息：_______4.協(xié)議內(nèi)容：_______十三、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃稅費繳納證明4.其他相關文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______2.日期：_______3.地點：_______甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________日期：_________________________地點：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.房屋維修責任：乙方在使用過程中，如因自身原因造成房屋損壞，應負責修復或承擔相應的維修費用。2.房屋裝修限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的裝修、改造或變動。乙方在租賃期滿或合同解除時，應將房屋恢復至原狀，如無法恢復，應承擔相應的賠償責任。3.房屋租賃期限延長：甲方有權根據(jù)市場情況和個人需求，提前_______天通知乙方，要求延長租賃期限。乙方應在收到通知后_______日內(nèi)答復甲方，如未答復，視為同意延長租賃期限。4.房屋租賃合同解除權：甲方在乙方違約的情況下，有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方在房屋用途變更或政策調(diào)整等特殊情況下，有權解除合同，無需承擔違約責任。5.房屋租賃保證金：甲方有權要求乙方支付_______元的房屋租賃保證金，用于保證乙方遵守合同約定。乙方在合同履行完畢后，如無違約行為，甲方應于_______日內(nèi)退還保證金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.租金調(diào)整權：乙方有權根據(jù)市場情況和個人需求，提前_______天通知甲方，要求調(diào)整租金。甲方應在收到通知后_______日內(nèi)答復乙方，如未答復，視為同意調(diào)整租金。2.租賃期限縮短權：乙方有權在租賃期間，提前_______天通知甲方，要求縮短租賃期限。甲方應在收到通知后_______日內(nèi)答復乙方，如未答復，視為同意縮短租賃期限。3.房屋用途變更權：乙方有權在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意后，改變房屋的用途。乙方改變房屋用途應遵守相關法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任。4.房屋租賃合同解除權：乙方在甲方違約的情況下，有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方在房屋用途變更或政策調(diào)整等特殊情況下，有權解除合同，無需承擔違約責任。5.租金支付方式選擇權：乙方有權與甲方協(xié)商確定租金支付方式，包括月付、季付、年付等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務費用：甲方和乙方應向中介支付_______元的中介服務費用，用于支付中介提供的服務。中介服務費用應由甲方和乙方按約定比例分擔。2.中介責任：中介應保證提供的信息真實、準確，并對因信息不準確造成的損失承擔相應的責任。中介應協(xié)助雙方辦理租賃合同的簽訂、備案等相關手續(xù)。3.中介費用退還：若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤茨芎炗?，中介服務費用不予退還。若因中介原因?qū)е潞贤茨芎炗?，中介應退還甲方和乙方已支付的中介服務費用。4.中介保密義務：中介應對甲方和乙方提供的信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介糾紛解決：甲方、乙方和中介之間發(fā)生的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋租賃登記備案證明3.房屋租賃稅費繳納證明4.房屋維修記錄5.房屋裝修記錄6.中介服務協(xié)議7.合同解除及違約責任協(xié)議8.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；未在約定時間內(nèi)退還押金；未履行房屋維修責任；未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途。2.乙方違約行為：未按約定支付租金；損壞房屋，未按約定進行修復或承擔賠償責任；未經(jīng)甲方同意，擅自對房屋進行裝修或改造；違反合同約定的其他行為。違約行為的認定：由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構申請認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同解除：指合同當事人一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前終止合同效力的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)提供符合約定的房屋，否則可解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期租金及違約金，逾期未支付的可申請仲裁或訴訟。3.問題：房屋損壞，乙方未按約定進行修復或承擔賠償責任。解決辦法：甲方有權要求乙方承擔賠償責任，乙方拒絕的，可申請仲裁或訴訟。五、所有應用場景：1.個人之間租賃房屋；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)租賃房屋；3.房地產(chǎn)中介機構代理租賃；4.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)場所；5.房屋租賃市場交易。全文完。二零二五版安徽省住房租賃合同解除及違約責任協(xié)議2合同編號_________一、合同主體甲方：乙方：二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在解除原合同過程中的權利義務關系，以及因違約所應承擔的責任，確保雙方權益的合法權益得到保護。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“租賃物”指原合同約定的由甲方提供給乙方的住房；（2）“解除原合同”指雙方經(jīng)協(xié)商一致，終止原合同的法律效力；（3）“違約責任”指一方因違反本協(xié)議約定，給另一方造成損失所應承擔的法律責任。3.2關鍵詞解釋（1）“解除”：指原合同約定的權利和義務在雙方協(xié)商一致的情況下，終止其法律效力；（2）“違約”：指一方在履行合同過程中違反合同約定的行為；（3）“違約責任”：指違約方因違約行為所應承擔的損害賠償責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金；（2）甲方有權要求乙方賠償因違約造成的損失；（3）甲方有權在乙方違約的情況下，終止本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定解除原合同；（2）乙方有權要求甲方承擔因解除原合同造成的損失；（3）乙方應按照本協(xié)議約定支付違約金；（4）乙方應按照本協(xié)議約定賠償甲方因違約造成的損失。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同履行地點本協(xié)議的履行地點為原合同約定的租賃物所在地。5.3合同履行方式（1）雙方應按照本協(xié)議的約定，履行各自的權利義務；（2）違約方應在接到違約通知之日起（填寫時間）內(nèi)，支付違約金及賠償損失；（3）雙方應在本協(xié)議約定的履行期限內(nèi)，完成本協(xié)議項下的各項義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效條件滿足之日起生效。6.2終止條件（1）原合同解除；（2）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止本協(xié)議的，應書面通知另一方；（2）另一方應在收到終止通知之日起（填寫時間）內(nèi)，確認終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定履行完畢本協(xié)議項下的各項義務；（2）違約方應承擔違約責任，賠償守約方因違約造成的損失。七、費用與支付7.1費用構成（1）違約金：根據(jù)本協(xié)議約定，違約方應向守約方支付違約金；（2）賠償金：因違約行為給對方造成的損失，違約方應支付賠償金；（3）其他費用：雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）違約金和賠償金：違約方應在接到違約通知之日起（填寫時間）內(nèi)，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付；（2）其他費用：雙方應按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間（1）違約金和賠償金：違約方應在違約行為發(fā)生之日起（填寫時間）內(nèi)支付；（2）其他費用：雙方應在產(chǎn)生費用之日起（填寫時間）內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付貨幣：本協(xié)議項下的所有費用應以人民幣支付；（2）支付憑證：支付方應妥善保管支付憑證，以備查驗；（3）逾期支付：逾期支付的費用，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定解除原合同，應向乙方支付違約金；（2）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付費用，應向甲方支付違約金；（2）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金：違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）賠償金：賠償金額應根據(jù)實際損失確定，雙方協(xié)商一致后支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）原合同的條款；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的商業(yè)秘密；（3）雙方在協(xié)商過程中涉及的商業(yè)秘密。9.2保密期限本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起（填寫時間）。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格遵守保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）社會異常事件，如罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協(xié)議項下的義務；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行本協(xié)議項下的義務。10.4不可抗力實例（1）地震導致租賃房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止租賃房屋的使用；（3）社會異常事件導致租賃房屋無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本協(xié)議項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益；（2）涉及商業(yè)秘密；（3）法律法規(guī)禁止轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響甲方作為原合同出租方的權利；（2）本協(xié)議的簽訂不影響乙方作為原合同承租方的權利。13.2特殊權力保留（1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在原合同中約定的特殊權力的保留；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如需行使特殊權力，應按照原合同約定執(zhí)行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）任何一方要求修改或補充本協(xié)議的，應書面通知對方；（2）雙方應在接到通知之日起（填寫時間）內(nèi)，就修改或補充內(nèi)容達成一致。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改或補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護雙方的合法權益；（2）雙方應按照本協(xié)議約定，協(xié)助對方完成相關事宜。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面、電話、郵件等方式進行溝通和協(xié)作；（2）雙方應按照約定的時間和方式，完成協(xié)作與配合事項。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《安徽省住房租賃合同》2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房屋產(chǎn)權證明文件5.房屋租賃登記證明6.其他與合同履行相關的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間解除原合同，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。未按約定支付違約金，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按約定時間支付費用，認定為違約行為。違反保密條款，認定為違約行為。未按約定支付違約金，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。