二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決方案合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決方案合同合同目錄第一章合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同簽訂背景1.4合同適用范圍第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋用途第三章借貸信息3.1借貸金額3.2借貸利率3.3借貸期限3.4還款方式3.5逾期罰息第四章買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息4.2賣(mài)方信息4.3代理人與授權(quán)第五章交易流程5.1簽訂合同5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.3交房與驗(yàn)收5.4借貸發(fā)放5.5交易稅費(fèi)第六章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七章違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約情形7.3違約責(zé)任承擔(dān)7.4違約賠償?shù)诎苏潞贤獬c終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效與終止后的法律后果第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2借貸合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1房屋返還14.2資金返還14.3其他后續(xù)事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同定義本合同所指“借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是指買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因借貸資金而形成的借款合同及房屋買(mǎi)賣(mài)合同。1.2合同目的本合同旨在明確借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，規(guī)范借貸房屋買(mǎi)賣(mài)行為，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)正常的市場(chǎng)交易秩序。1.3合同簽訂背景鑒于買(mǎi)方因資金不足，需要向賣(mài)方借款購(gòu)買(mǎi)房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。1.4合同適用范圍本合同適用于所有借貸房屋買(mǎi)賣(mài)交易，無(wú)論交易規(guī)模大小。第二章房屋信息2.1房屋基本情況房屋位于_________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積為_(kāi)________平方米。2.2房屋權(quán)屬證明賣(mài)方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供房屋權(quán)屬證明文件。2.3房屋用途房屋用途為_(kāi)________，不得改變房屋用途。第三章借貸信息3.1借貸金額借款金額為人民幣_(tái)________元整。3.2借貸利率借款利率為_(kāi)________，按年利率計(jì)算。3.3借貸期限借款期限為_(kāi)________年。3.4還款方式還款方式為_(kāi)________，每月還款金額為_(kāi)________元。3.5逾期罰息如買(mǎi)方逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期本金_________%的罰息。第四章買(mǎi)賣(mài)雙方信息4.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱(chēng)為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)________。4.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱(chēng)為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________，聯(lián)系電話(huà)為_(kāi)________。4.3代理人與授權(quán)如買(mǎi)賣(mài)雙方有代理人，需提供代理人身份證明及授權(quán)委托書(shū)。第五章交易流程5.1簽訂合同買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在達(dá)成一致意見(jiàn)后簽訂本合同。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。5.3交房與驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交房日期前將房屋交付買(mǎi)方，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格后接收房屋。5.4借貸發(fā)放賣(mài)方應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放日期前將貸款發(fā)放給買(mǎi)方。5.5交易稅費(fèi)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。第六章?tīng)?zhēng)議解決機(jī)制6.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。6.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行仲裁。6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第七章違約責(zé)任7.1違約定義本合同所指“違約”是指一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。7.2違約情形（1）賣(mài)方未按合同約定交付房屋或提供虛假房屋信息；（2）買(mǎi)方未按合同約定支付房款或償還借款；（3）一方未按合同約定履行其他義務(wù)；（4）其他違反本合同約定的行為。7.3違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)按合同約定支付違約金；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中的合理費(fèi)用。7.4違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況判定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件（1）借款全部?jī)斶€完畢；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成；（3）合同約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_________日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。8.4合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房屋及相關(guān)物品。第九章合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因第九章8.2所述情形之一而終止。9.3合同生效與終止后的法律后果合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定；合同終止后，雙方應(yīng)依法處理合同終止后的法律后果。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密義務(wù)（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）保密義務(wù)不因合同的解除或終止而終止。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一章法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄本合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二章合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2借貸合同12.3其他相關(guān)文件第十三章合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。13.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除與終止后的后續(xù)事項(xiàng)14.1房屋返還合同解除或終止后，賣(mài)方應(yīng)將房屋返還給買(mǎi)方。14.2資金返還合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。14.3其他后續(xù)事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)后續(xù)事項(xiàng)。買(mǎi)方（蓋章）：________________賣(mài)方（蓋章）：________________代表人（簽字）：________________代表人（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若第三方提出購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款內(nèi)容：第1.1條甲方優(yōu)先權(quán)1.1.1在本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.1.2若第三方提出購(gòu)買(mǎi)房屋，甲方應(yīng)在收到賣(mài)方通知之日起_________日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.1.3甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。1.2甲方付款擔(dān)保條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在支付房款前，需提供付款擔(dān)保，確保交易安全。條款內(nèi)容：第1.2條甲方付款擔(dān)保1.2.1甲方在支付房款前，應(yīng)向賣(mài)方提供合法有效的付款擔(dān)保。1.2.2付款擔(dān)保形式由雙方協(xié)商確定，可包括但不限于銀行保函、擔(dān)保公司擔(dān)保等。1.2.3付款擔(dān)保的期限為_(kāi)________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.3甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)比乙方更重的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：第1.3條甲方違約責(zé)任加重1.3.1若甲方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并支付乙方違約金_________元。1.3.2甲方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。若第三方提出購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。條款內(nèi)容：第2.1條乙方優(yōu)先權(quán)2.1.1在本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)交易中，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.1.2若第三方提出購(gòu)買(mǎi)房屋，乙方應(yīng)在收到賣(mài)方通知之日起_________日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.1.3乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.2乙方貸款審批條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方在獲得銀行貸款審批前，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料。條款內(nèi)容：第2.2條乙方貸款審批2.2.1乙方在獲得銀行貸款審批前，有權(quán)要求甲方提供房屋所有權(quán)證明及相關(guān)資料。2.2.2甲方應(yīng)在乙方提出要求之日起_________日內(nèi)提供相關(guān)資料。2.3乙方違約責(zé)任減輕條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)比甲方較輕的違約責(zé)任。條款內(nèi)容：第2.3條乙方違約責(zé)任減輕2.3.1若乙方違約，應(yīng)承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任，并支付甲方違約金_________元。2.3.2乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，但賠償金額不得超過(guò)乙方已支付房款的_________%。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。條款內(nèi)容：第3.1條中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按照中介機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。3.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在合同簽訂前與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第3.2條中介責(zé)任3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。3.2.2若因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方遭受損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.3中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.借貸合同3.房屋權(quán)屬證明文件4.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件5.付款擔(dān)保文件6.中介服務(wù)協(xié)議7.其他相關(guān)文件（如：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、交易稅費(fèi)清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付房屋（認(rèn)定：賣(mài)方未在合同約定的交房日期前交付房屋）。提供虛假房屋信息（認(rèn)定：賣(mài)方提供虛假房屋權(quán)屬證明或房屋基本情況）。未履行合同約定的其他義務(wù)（認(rèn)定：賣(mài)方未按合同約定履行其他義務(wù)）。2.買(mǎi)方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房款（認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的付款日期前支付房款）。未按約定時(shí)間償還借款（認(rèn)定：買(mǎi)方未在合同約定的還款日期前償還借款）。未履行合同約定的其他義務(wù)（認(rèn)定：買(mǎi)方未按合同約定履行其他義務(wù)）。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.法律適用：指在處理合同糾紛時(shí)，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣(mài)方拒絕交付房屋或提供虛假房屋信息。解決辦法：買(mǎi)方可以要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.問(wèn)題：買(mǎi)方拒絕支付房款或償還借款。解決辦法：賣(mài)方可以要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：買(mǎi)賣(mài)雙方可以要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失等。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中涉及借貸資金的交易。2.適用于買(mǎi)賣(mài)雙方之間存在爭(zhēng)議的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。3.適用于有第三方中介參與的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。全文完。二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決方案合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂日期2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.借貸信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途3.5借款還款方式4.買(mǎi)賣(mài)信息4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3交房時(shí)間4.4交房地點(diǎn)5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.2爭(zhēng)議解決途徑5.3爭(zhēng)議解決期限5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3不可抗力證明8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效范圍10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：借貸合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋順序11.3合同解釋效力12.合同修改12.1合同修改條件12.2合同修改程序12.3合同修改效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同份數(shù)14.4合同生效前事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同”是指甲方（出借方）將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方（借款方），乙方同意向甲方支付借貸資金的合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在借貸房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，以及解決雙方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.4合同簽訂日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。2.房屋信息2.1房屋基本情況房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房屋抵押情況若房屋存在抵押情況，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明抵押權(quán)人、抵押金額等信息。2.4房屋租賃情況若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)向乙方說(shuō)明租賃合同的主要內(nèi)容、租賃期限等信息。3.借貸信息3.1借款金額借款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3借款利率借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.4借款用途借款用途為[借款用途說(shuō)明]。3.5借款還款方式借款還款方式為[還款方式說(shuō)明]，具體還款計(jì)劃如下：[還款計(jì)劃表格]4.買(mǎi)賣(mài)信息4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。4.2付款方式付款方式為[付款方式說(shuō)明]，具體付款計(jì)劃如下：[付款計(jì)劃表格]4.3交房時(shí)間交房時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.4交房地點(diǎn)交房地點(diǎn)為[房屋具體地址]。5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。5.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。6.違約責(zé)任6.1違約情形[違約情形列表]6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方和乙方應(yīng)根據(jù)違約情形承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照雙方約定的比例和金額執(zhí)行。7.不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指合同履行過(guò)程中，由于自然原因、社會(huì)原因或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀情況導(dǎo)致的無(wú)法履行或不能如期履行合同。7.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。8.合同解除8.1合同解除條件1.乙方未按合同約定支付借款或房屋購(gòu)買(mǎi)款；2.甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)；3.發(fā)生不可抗力事件，且雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決；4.一方違約，經(jīng)另一方催告后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；5.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。8.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用房屋，并退還已支付的借款或房屋購(gòu)買(mǎi)款；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金；3.雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，協(xié)商處理剩余債務(wù)或賠償事宜。9.合同生效9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）且符合法律法規(guī)規(guī)定，自合同簽訂之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。9.3合同生效范圍本合同對(duì)雙方具有法律約束力，適用于合同約定的全部?jī)?nèi)容和事項(xiàng)。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：借貸合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同目的、條款內(nèi)容以及雙方實(shí)際情況進(jìn)行。11.2合同解釋順序合同的解釋順序?yàn)椋汉贤瑮l款、合同附件、法律法規(guī)。11.3合同解釋效力解釋后的合同內(nèi)容，如與原合同內(nèi)容不一致，以解釋后的內(nèi)容為準(zhǔn)。12.合同修改12.1合同修改條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。12.2合同修改程序合同修改應(yīng)采取書(shū)面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.3合同修改效力修改后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同到期等。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)清理債權(quán)債務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2爭(zhēng)議管轄本合同的爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地人民法院。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同履行過(guò)程中，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；4.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)能力；3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任1.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；2.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方費(fèi)用1.第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和第三方服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；2.第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)后支付。16.3第三方保密1.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密；2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的“第三方責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定；3.第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的一定比例。17.3第三方責(zé)任限額的適用1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的所有情形；2.第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失等原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系；2.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系；2.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)；2.第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而轉(zhuǎn)移。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。19.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑第三方介入后的爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。19.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限第三方介入后的爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息、房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為房屋買(mǎi)賣(mài)的核心合同，詳細(xì)規(guī)定了房屋買(mǎi)賣(mài)的條款。2.附件二：借貸合同詳細(xì)要求：包括借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、還款計(jì)劃、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此附件為借貸關(guān)系的核心合同，詳細(xì)規(guī)定了借款的條款。3.附件三：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋權(quán)屬的合法性。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。4.附件四：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。5.附件五：房屋抵押情況說(shuō)明詳細(xì)要求：若房屋存在抵押，需提供抵押權(quán)人、抵押金額等信息。說(shuō)明：此附件用于說(shuō)明房屋是否存在抵押，以及抵押的相關(guān)信息。6.附件六：房屋租賃情況說(shuō)明詳細(xì)要求：若房屋存在租賃，需提供租賃合同的主要內(nèi)容、租賃期限等信息。說(shuō)明：此附件用于說(shuō)明房屋是否存在租賃，以及租賃的相關(guān)信息。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：若第三方介入，需提供與第三方簽訂的合作協(xié)議或委托書(shū)。說(shuō)明：此附件用于證明第三方介入的合法性和雙方的合作關(guān)系。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需提供與爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的合法性和雙方的選擇。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付借款或房屋購(gòu)買(mǎi)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付借款，甲方有權(quán)要求乙方支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并支付合同約定的違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交房時(shí)間提供房屋所有權(quán)，應(yīng)退還乙方已支付的定金，并支付合同約定的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)違約金。示例說(shuō)明：若第三方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，應(yīng)退還乙方已支付的費(fèi)用，并支付合同約定的違約金。4.違約行為：一方故意隱瞞或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意隱瞞或提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在介入過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決方案合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出借方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）1.2乙方（借款方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)其名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以房屋作為抵押物，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同中可能產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同的穩(wěn)定執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋：指乙方擁有的、用于抵押的住宅或商業(yè)用途的建筑物；（2）借款：指甲方同意向乙方提供的貨幣資金；（3）抵押權(quán)：指乙方將其房屋抵押給甲方，甲方依法享有的對(duì)房屋優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）爭(zhēng)議：指在借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中，甲乙雙方對(duì)合同條款的理解或執(zhí)行產(chǎn)生的分歧；（2）解決方案：指雙方在爭(zhēng)議產(chǎn)生后，為解決爭(zhēng)議所采取的措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，在約定的期限內(nèi)向其支付借款本金及利息；（2）甲方有權(quán)要求乙方將房屋抵押給甲方，并辦理相關(guān)抵押登記手續(xù)；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；（4）甲方有權(quán)要求乙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供必要的證明材料。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在約定的期限內(nèi)，按照合同約定向甲方支付借款本金及利息；（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定的期限內(nèi)提供借款；（3）乙方有權(quán)要求甲方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中給予合理的配合；（4）乙方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供必要的證明材料。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為借款期限。5.2合同履行地點(diǎn)：借款的支付和收取、抵押登記手續(xù)的辦理等事項(xiàng)，均在雙方約定的地點(diǎn)進(jìn)行。5.3合同履行方式：（1）借款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，將借款支付給甲方；（2）抵押登記：乙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋抵押登記手續(xù)；（3）爭(zhēng)議解決：甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）借款期限屆滿(mǎn)，乙方按照合同約定償還借款本金及利息；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即將房屋抵押登記手續(xù)注銷(xiāo)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方不再享有對(duì)房屋的抵押權(quán)；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）借款利息：按照合同約定的利率計(jì)算，由乙方支付給甲方；（2）抵押登記費(fèi)：乙方因辦理房屋抵押登記而產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由違約方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）借款利息：乙方應(yīng)按照合同約定的利息支付周期，于每期支付日向甲方支付利息；（2）抵押登記費(fèi)：乙方應(yīng)在辦理抵押登記手續(xù)前，一次性支付抵押登記費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的具體情況，乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方有權(quán)要求乙方在支付費(fèi)用前提供支付憑證；（2）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用后，向甲方提供支付憑證的復(fù)印件；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）甲方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.3賠償金額和方式違約金的具體金額由雙方在合同中約定。賠償損失的方式包括但不限于：（1）貨幣賠償；（2）實(shí)物賠償；（3）恢復(fù)原狀。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）借款金額；（2）借款利率；（3）抵押物的詳細(xì)信息；（4）雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至借款全部?jī)斶€完畢之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中視為不可抗力事件的有：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致借款方無(wú)法償還借款；（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同的權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利，以確保合同的履行。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方未按時(shí)支付借款利息或本金；（2）乙方違反合同約定的抵押物使用規(guī)定；（3）乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共同解決合同履行中的問(wèn)題；（2）提供必要的文件和資料，協(xié)助對(duì)方履行合同；（3）遵守合同約定，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和談判。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出借方）簽字：____________________日期：________________乙方（借款方）簽字：____________________日期：________________甲方（出借方）蓋章：____________________日期：________________乙方（借款方）蓋章：____________________日期：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋評(píng)估報(bào)告3.抵押登記證明4.借款合同5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.任何其他與合同履行相關(guān)的文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供借款：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供借款，視為違約。未按時(shí)辦理抵押登記：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押登記，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款利息或本金：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付借款利息或本金，視為違約。違反抵押物使用規(guī)定：乙方違反合同關(guān)于抵押物使用的約定，視為違約。嚴(yán)重違約行為：乙方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，如欺詐、隱瞞重要事實(shí)等，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出判決或裁定的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付借款利息或本金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催告通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付；如乙方仍不支付，甲方可依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.問(wèn)題：房屋價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)。解決辦法：雙方可協(xié)商調(diào)整抵押物的價(jià)值或重新設(shè)定抵押物。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)及信息：第三方名稱(chēng)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)第三方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)第三方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)第三方聯(lián)系電話(huà)）2.第三方責(zé)任：第三方作為合同擔(dān)保人，對(duì)乙方的還款行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物真實(shí)、合法、有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付借款利息。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方或甲方履行合同義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保物不受任何第三方的權(quán)利限制。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供借款。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供借款利息支付證明。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋的使用權(quán)。乙方在合同履行完畢后，享有房屋的所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)提供借款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方在合同履行期間，不得擅自變更合同內(nèi)容。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付借款利息。甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自處置抵押物。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可享有乙方支付的借款利息。甲方可享有在乙方違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)支付借款利息，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如違反合同約定，損害甲方利益，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處置抵押物。全文完。二零二五版借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同爭(zhēng)議解決方案合同3本合同目錄一覽1.爭(zhēng)議定義與范圍1.1爭(zhēng)議的定義1.2爭(zhēng)議的范圍2.爭(zhēng)議解決方式2.1和解2.2調(diào)解2.3仲裁2.4訴訟3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議通知3.2調(diào)解程序3.3仲裁程序3.4訴訟程序4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.1和解機(jī)構(gòu)4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)4.3仲裁機(jī)構(gòu)4.4法院5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1和解費(fèi)用5.2調(diào)解費(fèi)用5.3仲裁費(fèi)用5.4訴訟費(fèi)用6.爭(zhēng)議解決期限6.1和解期限6.2調(diào)解期限6.3仲裁期限6.4訴訟期限7.爭(zhēng)議解決結(jié)果7.1和解結(jié)果7.2調(diào)解結(jié)果7.3仲裁結(jié)果7.4訴訟結(jié)果8.爭(zhēng)議解決保密8.1和解保密8.2調(diào)解保密8.3仲裁保密8.4訴訟保密9.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議9.1和解爭(zhēng)議9.2調(diào)解爭(zhēng)議9.3仲裁爭(zhēng)議9.4訴訟爭(zhēng)議10.爭(zhēng)議解決的法律適用10.1和解法律適用10.2調(diào)解法律適用10.3仲裁法律適用10.4訴訟法律適用11.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決地的選擇11.1和解爭(zhēng)議解決地11.2調(diào)解爭(zhēng)議解決地11.3仲裁爭(zhēng)議解決地11.4訴訟爭(zhēng)議解決地12.爭(zhēng)議解決合同變更與解除12.1和解合同變更與解除12.2調(diào)解合同變更與解除12.3仲裁合同變更與解除12.4訴訟合同變更與解除13.爭(zhēng)議解決合同生效與終止13.1和解合同生效與終止13.2調(diào)解合同生效與終止13.3仲裁合同生效與終止13.4訴訟合同生效與終止14.爭(zhēng)議解決其他約定第一部分：合同如下：1.爭(zhēng)議定義與范圍1.1爭(zhēng)議的定義本合同所指的爭(zhēng)議，是指當(dāng)事人就借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同的權(quán)利義務(wù)、履行方式、違約責(zé)任等問(wèn)題產(chǎn)生的分歧和矛盾。1.2爭(zhēng)議的范圍a)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂、履行、變更、解除等過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；b)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、登記過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；c)房屋質(zhì)量、安全、使用過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；d)交易款項(xiàng)的支付、退還、利息等產(chǎn)生的爭(zhēng)議；e)其他與借貸房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的事項(xiàng)。2.爭(zhēng)議解決方式2.1和解2.2調(diào)解當(dāng)事人可向合同約定的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請(qǐng)之日起30日內(nèi)組織調(diào)解。2.3仲裁當(dāng)事人可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)作出仲裁裁決。2.4訴訟當(dāng)事人可向合同約定的法院提起訴訟，訴訟程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決程序3.1爭(zhēng)議通知當(dāng)事人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議之日起15日內(nèi)，以書(shū)面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出爭(zhēng)議通知，明確爭(zhēng)議事項(xiàng)和訴求。3.2調(diào)解程序調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)組織調(diào)解，調(diào)解期限最長(zhǎng)不超過(guò)60日。3.3仲裁程序仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起45日內(nèi)組成仲裁庭，仲裁庭應(yīng)在60日內(nèi)作出仲裁裁決。3.4訴訟程序法院應(yīng)在收到起訴狀之日起15日內(nèi)立案，訴訟期限按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)4.1和解機(jī)構(gòu)和解機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人共同選定，可以是任何具有中立地位的第三方。4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人共同選定，可以是行業(yè)協(xié)會(huì)、仲裁委員會(huì)或其他具有調(diào)解職能的機(jī)構(gòu)。4.3仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)由當(dāng)事人共同選定，可以是中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)、中國(guó)海事仲裁委員會(huì)或其他具有仲裁職能的機(jī)構(gòu)。4.4法院法院由當(dāng)事人共同選定，可以是合同簽訂地的基層人民法院或中級(jí)人民法院。5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.1和解費(fèi)用和解費(fèi)用由當(dāng)事人協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由法院判決。5.2調(diào)解費(fèi)用調(diào)解費(fèi)用由當(dāng)事人協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由調(diào)解機(jī)構(gòu)決定。5.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由當(dāng)事人協(xié)商承擔(dān)，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)決定。5.4訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均有責(zé)任的，由法院判決承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決期限6.1和解期限和解期限自爭(zhēng)議通知發(fā)出之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)60日。6.2調(diào)解期限調(diào)解期限自調(diào)解機(jī)構(gòu)收到爭(zhēng)議通知之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)60日。6.3仲裁期限仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)收到仲裁申請(qǐng)之日起，最長(zhǎng)不超過(guò)90日。6.4訴訟期限訴訟期限按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決結(jié)果7.1和解結(jié)果和解結(jié)果以書(shū)面形式確定，雙方應(yīng)遵守和解協(xié)議。7.2調(diào)解結(jié)果調(diào)解結(jié)果以書(shū)面形式確定，雙方應(yīng)遵守調(diào)解協(xié)議。7.3仲裁結(jié)果仲裁結(jié)果以仲裁裁決書(shū)形式確定，雙方應(yīng)遵守仲裁裁決。7.4訴訟結(jié)果訴訟結(jié)果以法院判決書(shū)形式確定，雙方應(yīng)遵守法院判決。8.爭(zhēng)議解決保密8.1和解保密在和解過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露和解的任何信息。8.2調(diào)解保密在調(diào)解過(guò)程中，調(diào)解機(jī)構(gòu)和雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露調(diào)解的任何信息。8.3仲裁保密在仲裁過(guò)程中，仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁員和雙方當(dāng)事人應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露仲裁的任何信息。8.4訴訟保密在訴訟過(guò)程中，法院、雙方當(dāng)事人和訴訟參與人應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露訴訟的任何信息。9.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議9.1和解爭(zhēng)議如和解過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)重新協(xié)商，或?qū)で蟮谌秸{(diào)解。9.2調(diào)解爭(zhēng)議如調(diào)解過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出異議，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)調(diào)解或終止調(diào)解。9.3仲裁爭(zhēng)議如仲裁過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)提出異議，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)仲裁規(guī)則決定是否接受異議。9.4訴訟爭(zhēng)議如訴訟過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可向法院提出上訴，法院應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和案件實(shí)際情況作出判決。10.爭(zhēng)議解決的法律適用10.1和解法律適用和解協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2調(diào)解法律適用調(diào)解協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.3仲裁法律適用仲裁協(xié)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定。10.4訴訟法律適用訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定。11.爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決地的選擇11.1和解爭(zhēng)議解決地和解爭(zhēng)議可以在任何一方當(dāng)事人所在地進(jìn)行。11.2調(diào)解爭(zhēng)議解決地調(diào)解爭(zhēng)議可以在調(diào)解機(jī)構(gòu)所在地或任何一方當(dāng)事人所在地進(jìn)行。11.3仲裁爭(zhēng)議解決地仲裁爭(zhēng)議應(yīng)在仲裁機(jī)構(gòu)所在地進(jìn)行，除非雙方另有約定。11.4訴訟爭(zhēng)議解決地訴訟爭(zhēng)議應(yīng)在合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。12.爭(zhēng)議解決合同變更與解除12.1和解合同變更與解除和解合同可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更或解除。12.2調(diào)解合同變更與解除調(diào)解合同可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更或解除。12.3仲裁合同變更與解除仲裁合同可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更或解除，但需遵守《中華人民共和國(guó)仲裁法》的相關(guān)規(guī)定。12.4訴訟合同變更與解除訴訟合同一經(jīng)法院受理，不得隨意變更或解除，但法院可根據(jù)案件具體情況作出判決。13.爭(zhēng)議解決合同生效與終止13.1和解合同生效與終止和解合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自爭(zhēng)議解決之日起終止。13.2調(diào)解合同生效與終止調(diào)解合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自爭(zhēng)議解決之日起終止。13.3仲裁合同生效與終止仲裁合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自仲裁裁決生效之日起終止。13.4訴訟合同生效與終止訴訟合同自法院受理之日起生效，自法院判決生效之日起終止。14.爭(zhēng)議解決其他約定14.1通知送達(dá)任何通知、文件或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方當(dāng)事人指定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的方式送達(dá)。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議解決程序延遲或中斷，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，介入爭(zhēng)議解決過(guò)程或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a)作為調(diào)解人、仲裁員或法官介入爭(zhēng)議解決；b)作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評(píng)估；c)作為技術(shù)鑒定機(jī)構(gòu)提供技術(shù)鑒定；d)作為法律顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)；e)其他雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.1第三方介入的申請(qǐng)當(dāng)事人認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明第三方介入的具體理由和需求。2.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)，以書(shū)面形式表示同意或拒絕第三方介入。3.第三方介入的資質(zhì)與職責(zé)3.1資質(zhì)要求