2025年度個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同樣本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4貸款金額1.5貸款期限1.6貸款利率1.7還款方式1.8還款計(jì)劃2.貸款用途2.1貸款用途說(shuō)明2.2貸款用途證明材料3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.3抵押物登記手續(xù)3.4抵押物權(quán)利限制4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放方式5.貸款利率及調(diào)整5.1貸款利率確定5.2利率調(diào)整機(jī)制5.3利率調(diào)整通知6.還款責(zé)任6.1還款期限6.2還款方式6.3還款責(zé)任主體6.4逾期還款責(zé)任7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后果8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3還款計(jì)劃變更9.貸款提前償還9.1提前償還條件9.2提前償還程序9.3提前償還利息10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類10.2保險(xiǎn)責(zé)任10.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.4保險(xiǎn)合同11.違約責(zé)任11.1違約行為界定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1貸款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________貸款人名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________1.2借款人信息借款人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3房屋信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋類型：____________________房屋建筑面積：____________________1.4貸款金額貸款金額：人民幣_(tái)___________元整1.5貸款期限貸款期限：____年____個(gè)月1.6貸款利率貸款利率：年利率______%1.7還款方式還款方式：等額本息還款方式1.8還款計(jì)劃首次還款日：____________________每月還款金額：人民幣_(tái)___________元整2.貸款用途2.1貸款用途說(shuō)明借款人同意將本次貸款用于____________________。2.2貸款用途證明材料借款人應(yīng)向貸款人提供本次貸款用途的證明材料，包括但不限于發(fā)票、合同等。3.抵押物信息3.1抵押物概述抵押物為借款人名下的房屋，位于____________________。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________元整。3.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，登記機(jī)關(guān)為_(kāi)___________________。3.4抵押物權(quán)利限制抵押物上不存在任何權(quán)利瑕疵，抵押人有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行處置。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已向貸款人提交完整的貸款申請(qǐng)材料；（2）借款人同意簽訂本合同及相關(guān)附屬合同；（3）貸款人已審核借款人的信用狀況和還款能力；（4）抵押物已登記設(shè)立抵押權(quán)；（5）其他貸款發(fā)放條件。4.2貸款發(fā)放時(shí)間貸款人應(yīng)在審核無(wú)誤后，自貸款發(fā)放條件滿足之日起____個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放方式貸款人將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。5.貸款利率及調(diào)整5.1貸款利率確定貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行上浮或下調(diào)確定。5.2利率調(diào)整機(jī)制貸款利率每年調(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為每年的____月____日，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。5.3利率調(diào)整通知貸款人將在利率調(diào)整前____個(gè)工作日向借款人發(fā)出利率調(diào)整通知。6.還款責(zé)任6.1還款期限借款人應(yīng)按照約定的還款期限，每月按期足額償還貸款本金和利息。6.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按月償還貸款本金和利息。6.3還款責(zé)任主體借款人為還款責(zé)任主體，承擔(dān)還款的全部責(zé)任。6.4逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的任何追償措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。8.貸款變更8.1貸款金額變更在合同有效期內(nèi)，如借款人需要變更貸款金額，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2貸款期限變更在合同有效期內(nèi)，如借款人需要變更貸款期限，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3還款計(jì)劃變更在合同有效期內(nèi)，如借款人需要變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)，經(jīng)貸款人審核同意后，雙方簽訂變更協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.貸款提前償還9.1提前償還條件（1）借款人應(yīng)提前向貸款人提出書面申請(qǐng)；（2）借款人應(yīng)支付提前償還部分的利息；（3）借款人應(yīng)支付貸款人提前償還手續(xù)費(fèi)。9.2提前償還程序借款人提出提前償還申請(qǐng)后，貸款人應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核完畢，并通知借款人。9.3提前償還利息提前償還部分的利息按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算，計(jì)算公式為：提前償還本金×日利率。10.保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)種類借款人應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。10.2保險(xiǎn)責(zé)任保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險(xiǎn)。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并按保險(xiǎn)合同約定支付。10.4保險(xiǎn)合同借款人應(yīng)將保險(xiǎn)合同副本提交給貸款人備案。11.違約責(zé)任11.1違約行為界定（1）借款人未按約定的期限和金額償還貸款本金和利息；（2）借款人未按照合同約定履行其他義務(wù)；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付逾期利息；（2）支付違約金；（3）賠償貸款人因此遭受的損失；（4）其他違約責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定終止合同的情形。13.3合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人嚴(yán)重違約；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）其他法定或約定解除合同的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.2合同附件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指在貸款過(guò)程中，為借款人或貸款人提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2范圍（1）房屋評(píng)估；（2）貸款咨詢；（3）擔(dān)保服務(wù)；（4）貸款代理；（5）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方介入的審批與選擇2.1審批借款人或貸款人需將擬介入的第三方名單提交對(duì)方審核，經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行合作。2.2選擇借款人或貸款人有權(quán)根據(jù)自身需求和第三方資質(zhì)、信譽(yù)等因素選擇合適的第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過(guò)約定的責(zé)任限額，超出部分由借款人或貸款人自行承擔(dān)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求借款人或貸款人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守借款人或貸款人的商業(yè)秘密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害借款人或貸款人的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1借款人與第三方借款人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，借款人應(yīng)向貸款人負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)向借款人負(fù)責(zé)。5.2貸款人與第三方貸款人與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，貸款人應(yīng)向借款人負(fù)責(zé)，第三方應(yīng)向貸款人負(fù)責(zé)。5.3借款人與貸款人借款人與貸款人之間簽訂本合同，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入的合同變更6.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序訴訟程序按照我國(guó)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.第三方介入的合同解除8.1解除條件（1）借款人或貸款人單方面解除合同；（2）第三方違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正；（3）發(fā)生不可抗力事件；（4）其他法定或約定解除合同的情形。8.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包含借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款人申請(qǐng)貸款的書面文件，用于記錄借款人的貸款需求。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件，用于確認(rèn)抵押物的合法性。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的依據(jù)，用于確定貸款金額。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：房屋保險(xiǎn)合同，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是借款人為抵押物購(gòu)買的保險(xiǎn)合同，用于保障抵押物的安全。5.貸款合同詳細(xì)要求：包括合同基本信息、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是借款人與貸款人之間簽訂的正式貸款協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.抵押合同詳細(xì)要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。說(shuō)明：抵押合同是借款人與貸款人之間簽訂的抵押協(xié)議，用于設(shè)定抵押權(quán)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是借款人與第三方之間簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方在貸款過(guò)程中的職責(zé)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人提供的收入證明、信用報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定期限償還貸款本金和利息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的追償措施所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例：借款人未在每月還款日償還貸款本金和利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)貸款人追償產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賠償貸款人因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人未如實(shí)提供收入證明，導(dǎo)致貸款人錯(cuò)誤評(píng)估其還款能力，借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定期限發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并承擔(dān)借款人因此遭受的損失。示例：貸款人未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。（2）泄露借款人商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：貸款人泄露借款人商業(yè)秘密，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人或貸款人因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致貸款人錯(cuò)誤評(píng)估抵押物價(jià)值，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）泄露借款人或貸款人商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：賠償借款人或貸款人因此遭受的損失，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方泄露借款人或貸款人商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)賠償損失并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物概述第二章貸款基本條件2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5逾期罰息及違約責(zé)任第三章抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價(jià)值評(píng)估3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況3.4抵押物處置方式第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款支付賬戶4.4貸款支付憑證第五章抵押權(quán)登記與保全5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3抵押權(quán)登記期限5.4抵押權(quán)保全措施第六章還款計(jì)劃與賬務(wù)管理6.1還款計(jì)劃制定6.2還款計(jì)劃變更6.3賬務(wù)查詢與核對(duì)6.4賬務(wù)結(jié)算與調(diào)整第七章保險(xiǎn)事宜7.1貸款保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額確定7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.4保險(xiǎn)理賠程序第八章合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序8.4合同解除后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同履行監(jiān)督11.4合同終止條件第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序12.2合同生效條件12.3合同生效時(shí)間12.4合同備案第十三章違約責(zé)任13.1違約情形及認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)13.4違約爭(zhēng)議解決第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除程序14.4合同終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年X月X日在市區(qū)簽訂。1.3合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________乙方（貸款人）：名稱：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________1.4合同標(biāo)的物概述本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二章貸款基本條件2.1貸款金額本合同貸款金額為人民幣_(tái)___________________元整。2.2貸款期限本合同貸款期限為_(kāi)___________________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3貸款利率本合同貸款利率為_(kāi)___________________，按年利率計(jì)算，具體利率以貸款發(fā)放時(shí)銀行公布的利率為準(zhǔn)。2.4還款方式本合同采用____________________方式還款。2.5逾期罰息及違約責(zé)任若甲方未按約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)按____________________計(jì)收逾期罰息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。第三章抵押物信息3.1抵押物基本情況抵押物為甲方擁有的位于____________________的房屋產(chǎn)權(quán)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。3.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)___________________元整。3.3抵押物他項(xiàng)權(quán)利情況抵押物目前無(wú)任何他項(xiàng)權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.4抵押物處置方式在合同履行過(guò)程中，如需處置抵押物，乙方應(yīng)提前____________________向甲方發(fā)出通知，并按照法定程序進(jìn)行。第四章貸款發(fā)放與支付4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為_(kāi)___________________。4.2貸款發(fā)放方式貸款以____________________方式發(fā)放至甲方指定的賬戶。4.3貸款支付賬戶甲方指定貸款支付賬戶為_(kāi)___________________。4.4貸款支付憑證甲方收到貸款后，應(yīng)妥善保管貸款支付憑證。第五章抵押權(quán)登記與保全5.1抵押權(quán)登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____________________內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.2抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3抵押權(quán)登記期限抵押權(quán)登記期限為_(kāi)___________________。5.4抵押權(quán)保全措施乙方有權(quán)采取一切必要措施保全抵押權(quán)，包括但不限于：要求甲方提供擔(dān)保、限制抵押物的轉(zhuǎn)讓等。第六章還款計(jì)劃與賬務(wù)管理6.1還款計(jì)劃制定甲方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起____________________內(nèi)制定還款計(jì)劃，并提交乙方審核。6.2還款計(jì)劃變更甲方如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前____________________向乙方提出申請(qǐng)，并經(jīng)乙方同意。6.3賬務(wù)查詢與核對(duì)甲方有權(quán)查詢貸款賬務(wù)，乙方應(yīng)予以配合。6.4賬務(wù)結(jié)算與調(diào)整貸款賬務(wù)結(jié)算按月進(jìn)行，如有調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。第七章保險(xiǎn)事宜7.1貸款保險(xiǎn)種類本合同貸款保險(xiǎn)種類為_(kāi)___________________。7.2保險(xiǎn)金額確定保險(xiǎn)金額為_(kāi)___________________元整。7.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.4保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并按照保險(xiǎn)條款進(jìn)行理賠。第八章合同變更與解除8.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（2）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更的其他情況。8.2合同解除條件（1）借款人無(wú)法繼續(xù)履行還款義務(wù)；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍賣；（3）借款人死亡或宣告死亡，無(wú)繼承人或繼承人放棄繼承；（4）借款人自愿放棄貸款；（5）雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要解除合同的其他情況。8.3合同變更與解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____________________書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。8.4合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的其他事宜。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________內(nèi)達(dá)成解決方案。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）借款人身份證復(fù)印件；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的組成部分。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如遇合同解除條件，本合同自動(dòng)解除。11.3合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行，確保合同各項(xiàng)條款得到執(zhí)行。11.4合同終止條件本合同履行完畢或解除后，合同終止。第十二章合同簽訂與生效12.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。第十三章違約責(zé)任13.1違約情形及認(rèn)定本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。13.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式同第九章?tīng)?zhēng)議解決方式。第十四章合同解除與終止14.1合同解除條件如遇合同解除條件，本合同自動(dòng)解除。14.2合同終止條件本合同履行完畢或解除后，合同終止。14.3合同解除程序合同解除程序同第八章合同變更與解除程序。14.4合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還剩余貸款本金及利息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的其他事宜。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方授權(quán)條款說(shuō)明：甲方授權(quán)其代理人代為簽署本合同及相關(guān)文件，代理人須提供有效的授權(quán)委托書。條款：1.1.1甲方授權(quán)代理人代為簽署本合同及附件，代理人簽署的文件具有與甲方簽署同等法律效力。1.1.2代理人應(yīng)遵守本合同及附件的約定，并對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.1.3甲方授權(quán)委托書應(yīng)明確授權(quán)范圍、期限及代理人姓名、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先使用權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。條款：1.2.1在本合同約定的貸款期限內(nèi)，甲方有權(quán)優(yōu)先使用抵押物，乙方不得干涉。1.2.2甲方使用抵押物時(shí)，應(yīng)確保不影響乙方的抵押權(quán)行使，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3甲方變更還款計(jì)劃條款說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，有權(quán)申請(qǐng)變更還款計(jì)劃，乙方應(yīng)予以考慮。條款：1.3.1甲方因特殊情況需變更還款計(jì)劃的，應(yīng)提前____________________向乙方提出書面申請(qǐng)。1.3.2乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)后____________________內(nèi)給予回復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方監(jiān)督權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方使用貸款的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法。條款：2.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供貸款使用情況的證明材料，甲方應(yīng)予以配合。2.1.2甲方使用貸款從事非法活動(dòng)或違反合同約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方提前收回貸款條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)提前收回貸款。條款：2.2.1甲方違約行為包括：逾期還款、未按規(guī)定使用貸款、提供虛假材料等。2.2.2乙方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方違約行為后，提前收回全部或部分貸款。2.3乙方抵押權(quán)優(yōu)先受償條款說(shuō)明：乙方在合同履行過(guò)程中，享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。條款：2.3.1在甲方違約的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何铮⒂袡?quán)向其他債權(quán)人主張權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本合同涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任需明確約定。條款：3.1.1中介服務(wù)內(nèi)容包括：貸款咨詢、房屋評(píng)估、合同起草等。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.1.3中介服務(wù)過(guò)程中，中介方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，并對(duì)中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：3.2.1中介方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2.2中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.3中介方應(yīng)遵守職業(yè)道德，不得泄露客戶隱私。3.3中介費(fèi)用支付條款說(shuō)明：中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間需明確約定。條款：3.3.1中介費(fèi)用支付方式為_(kāi)___________________。3.3.2中介費(fèi)用支付時(shí)間為_(kāi)___________________。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.甲方授權(quán)委托書（如有）5.合同變更協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期還款甲方未按規(guī)定使用貸款甲方提供虛假材料甲方未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)甲方未按約定配合乙方進(jìn)行抵押物保全乙方未按約定發(fā)放貸款乙方未按約定履行抵押權(quán)保全義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：甲方逾期還款：指甲方未在約定的還款期限內(nèi)歸還貸款本金及利息。甲方未按規(guī)定使用貸款：指甲方使用貸款從事非法活動(dòng)或違反合同約定的用途。甲方提供虛假材料：指甲方在合同簽訂或履行過(guò)程中提供虛假的證明文件或信息。甲方未按約定履行抵押權(quán)登記義務(wù)：指甲方未在約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)登記。甲方未按約定配合乙方進(jìn)行抵押物保全：指甲方未按乙方要求提供抵押物保全所需的相關(guān)文件或信息。乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未在約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定賬戶。乙方未按約定履行抵押權(quán)保全義務(wù)：指乙方未在約定的期限內(nèi)采取必要的抵押權(quán)保全措施。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.逾期還款：指借款人未在約定的還款期限內(nèi)歸還貸款本金及利息。3.償還能力：指借款人按時(shí)償還貸款本金及利息的能力。4.逾期罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按照約定的利率計(jì)算的罰息。5.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)還款。解決辦法：乙方應(yīng)催促甲方按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照合同約定計(jì)收逾期罰息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，如抵押物價(jià)值下降，乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蛱崆笆栈刭J款。3.問(wèn)題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)按照中介服務(wù)協(xié)議的約定，解決中介服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的問(wèn)題，如中介服務(wù)存在重大瑕疵，雙方可協(xié)商解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款。2.房屋買賣交易中的貸款擔(dān)保。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的融資擔(dān)保。4.個(gè)人消費(fèi)貸款擔(dān)保。5.其他需要抵押貸款擔(dān)保的場(chǎng)合。全文完。2025年度個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：2.乙方（貸款人）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的鑒于甲方擬向乙方申請(qǐng)個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款，乙方愿意向甲方提供貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋產(chǎn)權(quán)抵押：指甲方以其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)為乙方提供擔(dān)保，以取得乙方提供的貸款。2.抵押物：指甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)。3.貸款：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的借款。4.還款：指甲方按照本合同約定，向乙方償還貸款本金及利息。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。2.合同履行：指雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同變更：指雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。3.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，審查甲方的貸款申請(qǐng)。2.乙方有權(quán)根據(jù)甲方的貸款申請(qǐng)，決定是否提供貸款。3.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供貸款。4.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物。5.乙方有權(quán)按照本合同約定，收取貸款利息及手續(xù)費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供貸款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同到期，甲方按照本合同約定，償還貸款本金及利息。2.甲方提前償還貸款，經(jīng)雙方協(xié)商一致。3.發(fā)生不可抗力，經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定，償還貸款本金及利息。2.乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。2.抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)所支付的費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：甲方為抵押物進(jìn)行評(píng)估所支付的費(fèi)用。5.手續(xù)費(fèi)：乙方為辦理貸款業(yè)務(wù)所收取的費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方支付上述費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)出具相應(yīng)憑證。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定按時(shí)足額償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。2.甲方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整資料的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約2.乙方未按合同約定收取費(fèi)用的，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。2.乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保本保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（此處可列舉具體不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方可約定提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人的，其個(gè)人身份相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)的，其業(yè)務(wù)許可、經(jīng)營(yíng)許可等不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方抵押物的檢查權(quán)。2.乙方保留在合同履行期間對(duì)甲方信用狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通和解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同中未列明的條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何一方不得單方面增加或減少本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字）年月日乙方（貸款人）：（簽字）年月日甲方（借款人）蓋章：乙方（貸款人）蓋章：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.個(gè)人身份證明復(fù)印件3.收入證明材料4.財(cái)務(wù)狀況報(bào)告5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單7.乙方開(kāi)具的貸款合同8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)足額償還貸款本金及利息：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付逾期利息。提供虛假資料：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。貸款用途不符合約定：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供貸款：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。收取不合理費(fèi)用：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利移轉(zhuǎn)于債權(quán)人，債務(wù)履行期屆滿未履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行使權(quán)利，喪失請(qǐng)求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)償還貸款。解決辦法：乙方應(yīng)通過(guò)催收、訴訟等方式，要求甲方履行還款義務(wù)。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供新的抵押物或增加抵押物的價(jià)值。3.問(wèn)題：甲方無(wú)力償還貸款。解決辦法：乙方可依法處置抵押物，以清償債務(wù)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款的具體含義。5.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：對(duì)抵押物的評(píng)估、鑒定和保管。對(duì)甲方還款能力的審查和監(jiān)督。對(duì)貸款合同履行情況的報(bào)告和反饋。3.第三方權(quán)利：對(duì)抵押物的評(píng)估、鑒定和保管費(fèi)用有權(quán)收取。對(duì)甲方的還款能力有知情權(quán)。對(duì)貸款合同履行情況的報(bào)告和反饋有權(quán)要求。4.第三方義務(wù)：按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行抵押物的評(píng)估、鑒定和保管。對(duì)甲方的還款能力進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的審查。按時(shí)向乙方報(bào)告貸款合同履行情況。5.第三方責(zé)任：如因第三方原因?qū)е碌盅何镌u(píng)估、鑒定不實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е沦J款合同履行情況報(bào)告不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，采取包括但不限于催收、訴訟等措施。乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的保險(xiǎn)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在貸款利率上附加一定比例的風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)。乙方有權(quán)在甲方提前還款時(shí)，收取一定的提前還款手續(xù)費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)還款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在貸款利率上要求乙方提供市場(chǎng)優(yōu)惠。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況要求乙方調(diào)整貸款利率。甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)，根據(jù)自身財(cái)務(wù)狀況要求乙方調(diào)整還款計(jì)劃。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)放款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自調(diào)整貸款利率或還款計(jì)劃。全文完。2025年度個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款合同樣本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（貸款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)抵押貸款事宜的權(quán)責(zé)關(guān)系，確保雙方在貸款過(guò)程中的合法權(quán)益，共同維護(hù)金融市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》3.《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》4.《中國(guó)人民銀行關(guān)于個(gè)人住房貸款管理有關(guān)問(wèn)題的通知》5.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋產(chǎn)權(quán)抵押：指甲方以其名下房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)貸款。2.抵押物：指甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.貸款：指乙方按照本合同約定，向甲方提供的用于購(gòu)買房屋的資金。4.還款：指甲方按照本合同約定，向乙方償還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.貸款期限：指本合同約定的貸款還款期限。2.貸款利率：指本合同約定的貸款利率。3.抵押物價(jià)值：指本合同約定的抵押物評(píng)估價(jià)值。4.抵押物處置費(fèi)用：指抵押物處置過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照本合同約定，向乙方申請(qǐng)貸款。2.甲方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息。3.甲方有義務(wù)按照乙方要求，提供相關(guān)證明材料。4.甲方有義務(wù)維護(hù)抵押物的完好，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進(jìn)行其他處置。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定，向甲方提供貸款。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。3.乙方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和金融政策，合理確定貸款利率。4.乙方有義務(wù)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，確保抵押物的安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所在地。5.3合同履行方式：1.甲方按照本合同約定，按時(shí)向乙方償還貸款本金及利息。2.乙方按照本合同約定，按時(shí)足額發(fā)放貸款。3.甲方按照乙方要求，提供相關(guān)證明材料。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.甲方按照本合同約定，提前償還全部貸款本金及利息。2.乙方根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和金融政策，提前終止貸款。6.3終止程序：1.甲方提前償還全部貸款本金及利息的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向乙方提出書面申請(qǐng)。2.乙方提前終止貸款的，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方發(fā)出書面通知。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將抵押物交還給乙方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方已償還的貸款本金及利息退還給甲方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，結(jié)合乙方風(fēng)險(xiǎn)定價(jià)，雙方協(xié)商確定的貸款利率。2.抵押登記費(fèi)：甲方為抵押物辦理抵押登記所發(fā)生的費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：甲方根據(jù)乙方要求，為抵押物購(gòu)買的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.評(píng)估費(fèi)：乙方對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估所發(fā)生的費(fèi)用。5.代理費(fèi)：乙方在辦理貸款過(guò)程中產(chǎn)生的代理費(fèi)用。6.其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。7.3支付時(shí)間：1.貸款利息：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，每月支付一次貸款利息。2.抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、代理費(fèi)等其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)前支付。3.其他費(fèi)用：按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付章件：1.甲方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按照本合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方擅自處置抵押物的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按照本合同約定發(fā)放貸款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。2.乙方未按照本合同約定履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及實(shí)際損失。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金及實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的貸款利率、抵押物評(píng)估價(jià)值等敏感信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為自然人的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為金融機(jī)構(gòu)的，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.乙方保留對(duì)本合同項(xiàng)下的權(quán)利的最終解釋權(quán)。2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)抵押物進(jìn)行檢查、評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.在甲方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.乙方保留在貸款期間對(duì)甲方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均為本合同的有效組成部分。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決貸款過(guò)