2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同目的和依據(jù)1.6合同期限1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9合同爭議解決方式第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡介2.2項(xiàng)目地理位置2.3項(xiàng)目規(guī)模及功能2.4項(xiàng)目投資估算2.5項(xiàng)目審批及許可情況2.6項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)2.7項(xiàng)目社會(huì)影響評(píng)價(jià)第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.2經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)3.3雙方合作原則3.4信息披露與保密3.5合作期限與續(xù)約3.6合同變更與解除3.7違約責(zé)任第四章投資與融資4.1投資總額及構(gòu)成4.2投資方式及資金來源4.3融資方式及條件4.4投資回報(bào)及收益分配4.5投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施第五章項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.3項(xiàng)目質(zhì)量保證體系5.4項(xiàng)目建設(shè)資金管理5.5項(xiàng)目施工組織與管理5.6項(xiàng)目驗(yàn)收與交付第六章項(xiàng)目經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營模式及目標(biāo)6.2經(jīng)營范圍及服務(wù)項(xiàng)目6.3經(jīng)營管理制度6.4人力資源配置與管理6.5市場營銷策略6.6經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制第七章收益分配與財(cái)務(wù)管理7.1收益分配原則7.2收益分配方式7.3財(cái)務(wù)管理制度7.4財(cái)務(wù)審計(jì)與監(jiān)督7.5財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的清算8.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第九章合同附件9.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9.2附件二：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告9.3附件三：項(xiàng)目社會(huì)影響評(píng)價(jià)報(bào)告9.4附件四：項(xiàng)目投資協(xié)議9.5附件五：項(xiàng)目融資協(xié)議第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.2合同生效條件10.3合同備案與登記10.4合同文本的修改與補(bǔ)充第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.4違約爭議解決第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章其他約定14.1合同解釋14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同附件14.5合同修訂與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息1.3.1開發(fā)方名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____1.3.2經(jīng)營方名稱：____地址：____法定代表人：____聯(lián)系方式：____1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為____。1.5合同目的和依據(jù)本合同旨在明確雙方在2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式，依據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)制定。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.8合同解除條件1.8.1合同雙方協(xié)商一致；1.8.2發(fā)生不可抗力事件；1.8.3一方嚴(yán)重違約；1.8.4法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。1.9合同爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目簡介本旅游度假區(qū)位于____，占地面積____平方公里，項(xiàng)目總投資____億元。2.2項(xiàng)目地理位置本旅游度假區(qū)地處____，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.3項(xiàng)目規(guī)模及功能2.4項(xiàng)目投資估算本旅游度假區(qū)總投資估算為____億元，其中固定資產(chǎn)投資____億元，流動(dòng)資產(chǎn)投資____億元。2.5項(xiàng)目審批及許可情況本旅游度假區(qū)已取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)的開發(fā)與經(jīng)營許可。2.6項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)本旅游度假區(qū)已進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)價(jià)，符合國家環(huán)保要求。2.7項(xiàng)目社會(huì)影響評(píng)價(jià)本旅游度假區(qū)已進(jìn)行社會(huì)影響評(píng)價(jià)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。第三章雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)方享有項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)、經(jīng)營權(quán)；3.1.2開發(fā)方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、融資；3.1.3開發(fā)方承擔(dān)項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)；3.1.4開發(fā)方保證項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、環(huán)保。3.2經(jīng)營方權(quán)利與義務(wù)3.2.1經(jīng)營方享有項(xiàng)目的經(jīng)營權(quán)；3.2.2經(jīng)營方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常經(jīng)營、管理；3.2.3經(jīng)營方承擔(dān)項(xiàng)目的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)；3.2.4經(jīng)營方保證項(xiàng)目的服務(wù)質(zhì)量、安全、環(huán)保。3.3雙方合作原則3.3.1誠實(shí)信用；3.3.2共同發(fā)展；3.3.3優(yōu)勢互補(bǔ)；3.3.4共同維護(hù)度假區(qū)形象。3.4信息披露與保密3.4.1雙方應(yīng)如實(shí)披露相關(guān)信息；3.4.2雙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目商業(yè)秘密保密。3.5合作期限與續(xù)約3.5.1本合同期限為____年；3.5.2合作期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約。3.6合同變更與解除3.6.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.6.2合同解除需符合本合同約定的條件。3.7違約責(zé)任3.7.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四章投資與融資4.1投資總額及構(gòu)成本旅游度假區(qū)總投資額為____億元，其中：4.1.1固定資產(chǎn)投資____億元；4.1.2流動(dòng)資產(chǎn)投資____億元。4.2投資方式及資金來源4.2.1開發(fā)方以自有資金投入；4.2.2經(jīng)營方以自籌資金投入；4.2.3銀行貸款。4.3融資方式及條件4.3.1開發(fā)方負(fù)責(zé)融資事宜；4.3.2融資利率、期限等條件由雙方另行協(xié)商。4.4投資回報(bào)及收益分配4.4.1投資回報(bào)按雙方約定的比例分配；4.4.2收益分配方式為____。4.5投資風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施4.5.1投資風(fēng)險(xiǎn)包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等；4.5.2雙方應(yīng)采取相應(yīng)措施降低投資風(fēng)險(xiǎn)。第五章項(xiàng)目開發(fā)與建設(shè)5.1項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度安排5.1.1項(xiàng)目前期工作：____；5.1.2項(xiàng)目建設(shè)階段：____；5.1.3項(xiàng)目驗(yàn)收階段：____。5.2項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求5.2.1符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求；5.2.2項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3項(xiàng)目安全、環(huán)保。5.3項(xiàng)目質(zhì)量保證體系5.3.1建立健全質(zhì)量保證體系；5.3.2定期進(jìn)行質(zhì)量檢查。5.4項(xiàng)目建設(shè)資金管理5.4.1建立資金管理制度；5.4.2嚴(yán)格資金使用。5.5項(xiàng)目施工組織與管理5.5.1制定施工組織設(shè)計(jì)；5.5.2加強(qiáng)施工現(xiàn)場管理。5.6項(xiàng)目驗(yàn)收與交付5.6.1按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收；5.6.2驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目交付經(jīng)營方使用。第六章項(xiàng)目經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營模式及目標(biāo)6.1.1經(jīng)營模式為：____；6.1.2經(jīng)營目標(biāo)為：____。6.2經(jīng)營范圍及服務(wù)項(xiàng)目6.2.1經(jīng)營范圍為：____；6.2.2服務(wù)項(xiàng)目包括：____。6.3經(jīng)營管理制度6.3.1建立健全經(jīng)營管理制度；6.3.2嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)營管理制度。6.4人力資源配置與管理6.4.1合理配置人力資源；6.4.2加強(qiáng)員工培訓(xùn)與考核。6.5市場營銷策略6.5.1制定市場營銷策略；6.5.2加強(qiáng)市場營銷活動(dòng)。6.6經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制6.6.1建立經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)控制體系；6.6.2定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與控制。第八章合同終止與清算8.1合同終止條件8.1.1合同期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致；8.1.3發(fā)生不可抗力事件；8.1.4一方嚴(yán)重違約；8.1.5法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止程序8.2.1發(fā)生合同終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知另一方；8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同終止的具體事宜；8.2.3合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算。8.3合同終止后的清算8.3.1清算組由雙方指定人員組成；8.3.2清算組負(fù)責(zé)對(duì)合同終止后的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算；8.3.3清算結(jié)果經(jīng)雙方確認(rèn)后，由清算組出具清算報(bào)告。8.4合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理8.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理各自的權(quán)利和義務(wù)；8.4.2未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)應(yīng)在合同終止后一個(gè)月內(nèi)處理完畢。第九章合同附件9.1附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告9.2附件二：項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告9.3附件三：項(xiàng)目社會(huì)影響評(píng)價(jià)報(bào)告9.4附件四：項(xiàng)目投資協(xié)議9.5附件五：項(xiàng)目融資協(xié)議第十章合同簽訂與生效10.1合同簽訂程序10.1.1雙方應(yīng)按照本合同約定的條款進(jìn)行談判；10.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章；10.1.3合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效條件10.2.1雙方簽字蓋章；10.2.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案或登記。10.3合同備案與登記10.3.1雙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送相關(guān)部門備案或登記；10.3.2備案或登記費(fèi)用由雙方承擔(dān)。第十一章違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定履行義務(wù)；11.1.2一方違反合同約定造成對(duì)方損失；11.1.3一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；11.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。11.3違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)11.3.1違約金按合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定支付；11.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失確定。11.4違約爭議解決11.4.1違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.4.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1友好協(xié)商；12.1.2仲裁；12.1.3法院訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)；12.2.2法院：____人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1提出爭議；12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)受理；12.3.3進(jìn)行審理；12.3.4作出裁決或判決。12.4爭議解決費(fèi)用12.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；12.4.2雙方另有約定的，從其約定。第十三章合同解除13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2發(fā)生不可抗力事件；13.1.3一方嚴(yán)重違約；13.1.4法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同；13.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜；13.2.3合同解除通知。第十四章其他約定14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同修訂與補(bǔ)充本合同如有修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。開發(fā)方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：經(jīng)營方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1項(xiàng)目主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方為本旅游度假區(qū)的項(xiàng)目主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等全過程享有最終決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一管理和協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。1.2投資回報(bào)1.2.1甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)享有優(yōu)先權(quán)，具體回報(bào)比例由雙方另行協(xié)商確定。1.2.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，不得擅自調(diào)整投資回報(bào)比例。1.3項(xiàng)目變更1.3.1項(xiàng)目在開發(fā)過程中如需變更，變更方案應(yīng)由甲方提出，經(jīng)乙方同意后實(shí)施。1.3.2變更后的項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等事宜，仍由甲方負(fù)責(zé)。1.4爭議解決1.4.1乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中如有爭議，應(yīng)與甲方協(xié)商解決。1.4.2協(xié)商不成的，爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1項(xiàng)目運(yùn)營管理2.1.1乙方作為主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的日常運(yùn)營和管理。2.1.2甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于資金、政策等。2.2投資回報(bào)2.2.1乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)項(xiàng)目投資回報(bào)享有優(yōu)先權(quán)，具體回報(bào)比例由雙方另行協(xié)商確定。2.2.2甲方在項(xiàng)目運(yùn)營期間，不得擅自調(diào)整投資回報(bào)比例。2.3項(xiàng)目變更2.3.1項(xiàng)目在運(yùn)營過程中如需變更，變更方案應(yīng)由乙方提出，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。2.3.2變更后的項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營等事宜，仍由乙方負(fù)責(zé)。2.4爭議解決2.4.1甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中如有爭議，應(yīng)與乙方協(xié)商解決。2.4.2協(xié)商不成的，爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)3.1.1本合同約定第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等全過程的管理和監(jiān)督。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并由雙方共同選定。3.2中介費(fèi)用3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。3.3中介職責(zé)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對(duì)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營等全過程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目中的問題。3.4中介違約責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介爭議解決3.5.1中介機(jī)構(gòu)與雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。3.5.2協(xié)商不成的，爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。3.6中介保密義務(wù)3.6.1中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。3.6.2中介機(jī)構(gòu)不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告3.項(xiàng)目社會(huì)影響評(píng)價(jià)報(bào)告4.項(xiàng)目投資協(xié)議5.項(xiàng)目融資協(xié)議6.項(xiàng)目開發(fā)與經(jīng)營合同7.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.中介機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及資質(zhì)證明10.相關(guān)政府部門批準(zhǔn)文件11.合同簽訂證明文件12.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：一方未按合同約定履行義務(wù)；一方違反合同約定造成對(duì)方損失；一方故意隱瞞重要事實(shí)或提供虛假信息；一方未按合同約定支付款項(xiàng)；一方未按合同約定進(jìn)行項(xiàng)目變更；一方未按合同約定進(jìn)行爭議解決。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁委員會(huì)的裁決來確定違約行為；違約行為的認(rèn)定應(yīng)基于事實(shí)和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。4.法院訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交法院進(jìn)行審理和判決的爭議解決方式。5.合同備案：指合同簽訂后，向相關(guān)政府部門報(bào)送備案，以備查證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)溝通并解決問題，確保項(xiàng)目按期完成。2.問題：資金不足解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決資金問題，包括增加投資、調(diào)整投資回報(bào)比例等。3.問題：爭議解決解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或仲裁委員會(huì)的裁決來解決爭議。4.問題：項(xiàng)目管理不善解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保。五、所有應(yīng)用場景：1.旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營2.投資合作3.項(xiàng)目管理與監(jiān)督4.爭議解決5.法律法規(guī)遵守全文完。2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同目的2.旅游度假區(qū)開發(fā)內(nèi)容2.1開發(fā)范圍2.2開發(fā)項(xiàng)目2.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)2.4開發(fā)進(jìn)度3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營模式3.2經(jīng)營范圍3.3經(jīng)營期限3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓3.5經(jīng)營費(fèi)用4.投資與資金4.1投資總額4.2投資方式4.3資金籌措4.4資金使用5.利潤分配5.1利潤分配比例5.2利潤分配方式5.3利潤分配時(shí)間6.費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用種類6.2費(fèi)用承擔(dān)比例6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用支付時(shí)間7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方權(quán)利7.2合作方義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1附件一：旅游度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃11.2附件二：經(jīng)營管理方案11.3附件三：投資與資金使用計(jì)劃11.4附件四：利潤分配方案11.5附件五：費(fèi)用承擔(dān)方案12.其他約定12.1合作雙方保密義務(wù)12.2合同解除后的處理12.3合同解除后的責(zé)任13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1開發(fā)方：甲公司，注冊(cè)地為省市，法定代表人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.1.2經(jīng)營方：乙公司，注冊(cè)地為省市，法定代表人：，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.2合同簽訂日期：2024年12月1日。1.3合同有效期：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。1.4合同目的：甲公司與乙公司本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同開發(fā)并經(jīng)營旅游度假區(qū)，實(shí)現(xiàn)雙方經(jīng)濟(jì)效益的最大化。2.旅游度假區(qū)開發(fā)內(nèi)容2.1開發(fā)范圍：包括但不限于度假村、酒店、餐飲、娛樂、休閑等設(shè)施。2.2開發(fā)項(xiàng)目：具體包括度假村建設(shè)、酒店經(jīng)營管理、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)策劃、休閑設(shè)施運(yùn)營等。2.3開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保度假區(qū)設(shè)施完善、服務(wù)優(yōu)質(zhì)。2.4開發(fā)進(jìn)度：開發(fā)項(xiàng)目分階段實(shí)施，具體進(jìn)度如下：2.4.1第一階段：2025年1月1日至2025年6月30日，完成度假村主體工程建設(shè)。2.4.2第二階段：2025年7月1日至2025年12月31日，完成酒店、餐飲、娛樂、休閑等配套設(shè)施建設(shè)。3.經(jīng)營管理3.1經(jīng)營模式：甲公司負(fù)責(zé)度假區(qū)的整體規(guī)劃、開發(fā)建設(shè)，乙公司負(fù)責(zé)度假區(qū)的經(jīng)營管理。3.2經(jīng)營范圍：包括但不限于客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、娛樂活動(dòng)、休閑設(shè)施運(yùn)營等。3.3經(jīng)營期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.4經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓經(jīng)營權(quán)。4.投資與資金4.1投資總額：度假區(qū)總投資為人民幣伍億元整（￥500,000,000.00）。4.2投資方式：甲公司以土地、資金、技術(shù)等投入，乙公司以資金投入。4.3資金籌措：甲公司負(fù)責(zé)籌措度假區(qū)開發(fā)建設(shè)所需資金，乙公司負(fù)責(zé)籌措度假區(qū)經(jīng)營管理所需資金。4.4資金使用：資金使用嚴(yán)格按照合同約定及度假區(qū)開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理計(jì)劃執(zhí)行。5.利潤分配5.1利潤分配比例：甲公司占利潤的60%，乙公司占利潤的40%。5.2利潤分配方式：按年度進(jìn)行利潤分配，具體分配時(shí)間為每年1月1日至3月31日。5.3利潤分配時(shí)間：利潤分配后，甲公司應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)得利潤支付給乙公司。6.費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用種類：包括但不限于土地使用費(fèi)、建設(shè)費(fèi)用、經(jīng)營管理費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用等。6.2費(fèi)用承擔(dān)比例：甲公司承擔(dān)60%，乙公司承擔(dān)40%。6.3費(fèi)用支付方式：按年度支付，具體支付時(shí)間為每年1月1日至3月31日。6.4費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用支付后，甲公司應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付給乙公司。8.合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件。8.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。8.2合同解除8.2.1合同在有效期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3合同終止8.3.1合同期滿，如雙方無異議，合同自動(dòng)終止。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余財(cái)產(chǎn)和債務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)提出書面爭議解決請(qǐng)求。9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議解決請(qǐng)求之日起60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)在15日內(nèi)向相關(guān)部門備案。10.2合同備案10.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，將合同報(bào)相關(guān)部門備案。11.合同附件11.1附件一：旅游度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃11.1.1詳細(xì)說明度假區(qū)開發(fā)范圍、項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。11.2附件二：經(jīng)營管理方案11.2.1詳細(xì)說明度假區(qū)經(jīng)營管理模式、范圍、期限、權(quán)責(zé)等。11.3附件三：投資與資金使用計(jì)劃11.3.1詳細(xì)說明度假區(qū)投資總額、方式、籌措、使用等。11.4附件四：利潤分配方案11.4.1詳細(xì)說明利潤分配比例、方式、時(shí)間等。11.5附件五：費(fèi)用承擔(dān)方案11.5.1詳細(xì)說明費(fèi)用種類、承擔(dān)比例、支付方式、時(shí)間等。12.其他約定12.1合作雙方保密義務(wù)12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2合同解除后的處理12.3合同解除后的責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同簽署13.1簽署日期：2024年12月1日。13.2簽署地點(diǎn)：省市。13.3簽署人員：甲公司代表：；乙公司代表：。14.合同附件清單14.1附件一：旅游度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃14.2附件二：經(jīng)營管理方案14.3附件三：投資與資金使用計(jì)劃14.4附件四：利潤分配方案14.5附件五：費(fèi)用承擔(dān)方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、供應(yīng)商、承包商等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營的專業(yè)性、效率性和安全性。15.3第三方的選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任其職責(zé)。15.4第三方的責(zé)權(quán)利15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。15.4.3第三方有權(quán)拒絕甲乙雙方不合理的要求。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的額外條款17.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供詳細(xì)的介入計(jì)劃和工作報(bào)告。17.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并及時(shí)溝通解決工作中出現(xiàn)的問題。17.1.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和溝通。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，具體包括：18.1.1第三方對(duì)度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營過程中因自身原因造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。18.1.2第三方對(duì)因不可抗力造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的賠償總額。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。19.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。20.第三方介入的合同終止20.1.1第三方完成合同約定的任務(wù)。20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的其他條款由甲乙雙方在第三方協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：旅游度假區(qū)開發(fā)規(guī)劃要求：詳細(xì)說明度假區(qū)的地理位置、開發(fā)范圍、項(xiàng)目內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度安排等。說明：此附件為度假區(qū)開發(fā)的基礎(chǔ)文件，用于指導(dǎo)后續(xù)的建設(shè)和運(yùn)營工作。2.附件二：經(jīng)營管理方案要求：明確度假區(qū)的經(jīng)營模式、經(jīng)營范圍、經(jīng)營期限、管理團(tuán)隊(duì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件為度假區(qū)運(yùn)營的指導(dǎo)性文件，確保度假區(qū)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.附件三：投資與資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出投資總額、資金來源、資金使用計(jì)劃、資金監(jiān)控措施等。說明：此附件確保度假區(qū)投資的有效性和透明度。4.附件四：利潤分配方案要求：明確利潤分配比例、分配方式、分配時(shí)間、利潤使用計(jì)劃等。說明：此附件確保度假區(qū)經(jīng)營成果的合理分配。5.附件五：費(fèi)用承擔(dān)方案要求：詳細(xì)列出費(fèi)用種類、承擔(dān)比例、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件確保度假區(qū)運(yùn)營成本的合理控制。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：此附件確保第三方介入的合法性和有效性。7.附件七：爭議解決機(jī)制要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)、期限等。說明：此附件確保合同履行過程中的爭議能夠得到及時(shí)有效的解決。8.附件八：合同簽訂雙方的身份證明文件要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等文件。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)。9.附件九：合同簽訂雙方的授權(quán)委托書要求：提供授權(quán)委托書，證明簽訂合同人員的授權(quán)情況。說明：此附件確保合同簽訂人員的合法授權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定的時(shí)間完成投資或資金支付。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的千分之五，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：甲公司未按期支付投資款，應(yīng)向乙公司支付違約金，并賠償乙公司因此遭受的損失。2.違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)賠償因服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按照標(biāo)準(zhǔn)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致度假區(qū)項(xiàng)目延誤，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約行為：甲乙任何一方未按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：乙公司未按期完成酒店建設(shè)，應(yīng)向甲公司支付違約金，并賠償甲公司因此遭受的損失。4.違約行為：甲乙任何一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。示例：甲公司泄露度假區(qū)項(xiàng)目商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙公司因此遭受的損失，并可能面臨刑事責(zé)任。全文完。2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（旅游度假區(qū)開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（旅游度假區(qū)經(jīng)營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，旅游度假區(qū)作為一種新型的旅游目的地，越來越受到廣大游客的喜愛。為充分發(fā)揮旅游度假區(qū)的資源優(yōu)勢，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國旅游法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并受其約束。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.旅游度假區(qū)：指以休閑、娛樂、度假、觀光等為主要功能，具有獨(dú)特自然景觀、人文景觀和配套設(shè)施的綜合性旅游目的地。2.開發(fā)：指對(duì)旅游度假區(qū)的土地、設(shè)施、項(xiàng)目等進(jìn)行投資建設(shè)、改造和升級(jí)。3.經(jīng)營：指對(duì)旅游度假區(qū)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行經(jīng)營管理，包括客房、餐飲、娛樂、旅游產(chǎn)品銷售等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作期限：指甲乙雙方共同開展旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營活動(dòng)的期限。2.合作內(nèi)容：指甲乙雙方在合作期限內(nèi)，共同進(jìn)行旅游度假區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營活動(dòng)。3.合作收益：指甲乙雙方在合作期限內(nèi)，通過旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營活動(dòng)所取得的收益。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有旅游度假區(qū)的開發(fā)權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)旅游度假區(qū)的土地、設(shè)施、項(xiàng)目等進(jìn)行投資建設(shè)、改造和升級(jí)。2.甲方負(fù)責(zé)制定旅游度假區(qū)的經(jīng)營策略，確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營。3.甲方承擔(dān)旅游度假區(qū)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營費(fèi)用等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有旅游度假區(qū)的經(jīng)營權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)旅游度假區(qū)的各項(xiàng)業(yè)務(wù)進(jìn)行經(jīng)營管理。2.乙方負(fù)責(zé)制定旅游度假區(qū)的市場營銷策略，提高旅游度假區(qū)的知名度和客源。3.乙方承擔(dān)旅游度假區(qū)的運(yùn)營成本，確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的旅游度假區(qū)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，共同開展旅游度假區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)合作共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合作期限屆滿；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的原因、日期和后果；2.因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理旅游度假區(qū)的資產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等事宜；2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.土地費(fèi)用：包括土地購置費(fèi)、土地使用費(fèi)等。2.建設(shè)費(fèi)用：包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)、房屋建設(shè)費(fèi)等。3.運(yùn)營費(fèi)用：包括人力資源費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、市場營銷費(fèi)用等。4.利潤分成：甲乙雙方按照約定比例分享旅游度假區(qū)的經(jīng)營利潤。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行資金支付。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.土地費(fèi)用：在土地購置合同簽訂后，甲方應(yīng)支付土地購置款。2.建設(shè)費(fèi)用：在項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)建設(shè)費(fèi)用。3.運(yùn)營費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的固定日期前支付運(yùn)營費(fèi)用。4.利潤分成：在旅游度假區(qū)經(jīng)營年度結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行利潤分成。7.4支付條款1.甲方支付土地費(fèi)用、建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營費(fèi)用時(shí)，乙方應(yīng)在收到甲方支付憑證后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收訖。2.利潤分成支付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)在收到對(duì)方確認(rèn)收訖后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________%。2.甲方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的_________%。2.乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，影響旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金額。賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；2.旅游度假區(qū)的經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶信息等敏感信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起生效，保密期限為_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，確保其不被泄露；2.雙方不得以任何形式向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等；3.政府行為：如政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；3.不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常經(jīng)營。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致旅游度假區(qū)項(xiàng)目延期；2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致旅游度假區(qū)項(xiàng)目停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.甲乙雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)；2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方未履行完畢土地購置義務(wù)；2.乙方未履行完畢項(xiàng)目建設(shè)義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)和經(jīng)營的權(quán)利。2.乙方保留對(duì)旅游度假區(qū)的日常運(yùn)營、市場營銷和客戶服務(wù)的管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)的權(quán)利。2.乙方保留在合同期內(nèi)對(duì)旅游度假區(qū)進(jìn)行必要的促銷和推廣活動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的任何修改或補(bǔ)充，自簽署之日起成為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)旅游度假區(qū)的開發(fā)與經(jīng)營活動(dòng)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合作過程中的問題。2.及時(shí)溝通，確保信息暢通無阻。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方共同簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（旅游度假區(qū)開發(fā)方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________乙方（旅游度假區(qū)經(jīng)營方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件；2.土地購置合同；3.項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃及設(shè)計(jì)文件；4.人力資源配置及管理方案；5.營銷推廣計(jì)劃；6.財(cái)務(wù)報(bào)表及審計(jì)報(bào)告；7.不可抗力事件證明；8.爭議解決相關(guān)文件；9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議；10.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費(fèi)用：甲方未按時(shí)支付合同約定的費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)：甲方未按合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期或無法按期投入運(yùn)營的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付運(yùn)營費(fèi)用：乙方未按合同約定支付運(yùn)營費(fèi)用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)：乙方未按合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致旅游度假區(qū)經(jīng)營狀況惡化的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.旅游法：調(diào)整旅游活動(dòng)中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向守約方支付一定數(shù)額的金錢。5.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，以解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付建設(shè)費(fèi)用，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付建設(shè)費(fèi)用，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，導(dǎo)致旅游度假區(qū)經(jīng)營狀況惡化。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，如因乙方原因?qū)е陆?jīng)營狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的配套設(shè)施建設(shè)，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，如因第三方原因?qū)е卵悠冢谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的建設(shè)費(fèi)用和利潤分成。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)建設(shè)過程中的技術(shù)問題進(jìn)行決策。3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保建設(shè)過程中的合法合規(guī)。第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款2.1乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)對(duì)旅游度假區(qū)的經(jīng)營策略進(jìn)行決策。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，調(diào)整旅游度假區(qū)的產(chǎn)品和服務(wù)。2.2乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得旅游度假區(qū)經(jīng)營利潤的分成。乙方有權(quán)獲得旅游度假區(qū)品牌使用權(quán)。2.3甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更乙方的經(jīng)營策略。甲方不得干預(yù)乙方的日常經(jīng)營活動(dòng)。甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款3.1甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃進(jìn)行決策。甲方可對(duì)旅游度假區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。3.2甲方的利益條款：甲方可獲得旅游度假區(qū)開發(fā)項(xiàng)目的收益。甲方可獲得旅游度假區(qū)的土地使用權(quán)。3.3乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃。乙方不得擅自調(diào)整旅游度假區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的_________%。全文完。2025年度旅游度假區(qū)開發(fā)與經(jīng)營合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同標(biāo)的3.1旅游度假區(qū)概述3.2開發(fā)與經(jīng)營內(nèi)容4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.開發(fā)與投資5.1開發(fā)計(jì)劃5.2投資額度5.3投資回報(bào)6.經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營模式6.2管理團(tuán)隊(duì)6.3經(jīng)營指標(biāo)7.價(jià)格與收費(fèi)7.1門票價(jià)格7.2服務(wù)費(fèi)用7.3優(yōu)惠政策8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方法8.2利潤分配比例8.3利潤分配方式9.權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.2乙方權(quán)利與義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3法律適用與管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“旅游度假區(qū)”指位于__________，占地面積為__________平方公里的區(qū)域，包括但不限于酒店、餐飲、娛樂、休閑、購物等設(shè)施。1.1.2“開發(fā)”指對(duì)旅游度假區(qū)的土地、設(shè)施、景觀等進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)、改造等活動(dòng)。1.1.3“經(jīng)營”指對(duì)旅游度假區(qū)的各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行銷售、管理、運(yùn)營等活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語和概念，如無特殊說明，均按照行業(yè)通用定義進(jìn)行解釋。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：__________2.1.2注冊(cè)地址：__________2.1.3法定代表人：__________2.1.4注冊(cè)資本：__________2.2乙方基本信息2.2.1名稱：__________2.2.2注冊(cè)地址：__________2.2.3法定代表人：__________2.2.4注冊(cè)資本：__________3.合同標(biāo)的3.1旅游度假區(qū)概述3.1.1地理位置及面積：位于__________，占地面積為__________平方公里。3.1.2開發(fā)目標(biāo)：將旅游度假區(qū)建設(shè)成為集休閑、娛樂、度假、養(yǎng)生于一體的綜合性旅游目的地。3.2開發(fā)與經(jīng)營內(nèi)容3.2.1開發(fā)內(nèi)容：包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀綠化、設(shè)施建設(shè)等。3.2.2經(jīng)營內(nèi)容：包括酒店、餐飲、娛樂、休閑、購物、會(huì)議等服務(wù)的提供。4.合同期限4.1合同起始日期：2025年1月1日4.2合同終止日期：2035年12月31日5.開發(fā)與投資5.1開發(fā)計(jì)劃5.1.1開發(fā)階段：分為規(guī)劃階段、建設(shè)階段、運(yùn)營階段。5.1.2各階段時(shí)間安排：規(guī)劃階段為2025年1月至2025年12月，建設(shè)階段為2026年1月至2030年12月，運(yùn)營階段為2031年1月至2035年12月。5.2投資額度5.2.1總投資額：__________億元人民幣。5.2.2甲方投資額：__________億元人民幣。5.2.3乙方投資額：__________億元人民幣。5.3投資回報(bào)5.3.1投資回報(bào)方式：包括但不限于利潤分成、股權(quán)分紅等。5.3.2投資回報(bào)比例：按投資額比例分成。6.經(jīng)營與管理6.1經(jīng)營模式6.1.1甲方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、改造和運(yùn)營。6.1.2乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的日常經(jīng)營管理。6.2管理團(tuán)隊(duì)6.2.1甲方指定__________為公司法定代表人，負(fù)責(zé)公司的整體管理和決策。6.2.2乙方指定__________為公司法定代表人，負(fù)責(zé)公司的日常運(yùn)營和管理。6.3經(jīng)營指標(biāo)6.3.1年游客接待量：__________人次。6.3.2年?duì)I業(yè)收入：__________億元人民幣。7.價(jià)格與收費(fèi)7.1門票價(jià)格7.1.1成人票價(jià)：__________元/人。7.1.2兒童票價(jià)：__________元/人。7.2服務(wù)費(fèi)用7.2.1酒店住宿費(fèi)用：根據(jù)不同房型和檔次的酒店，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.2.2餐飲服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)不同餐廳和菜品，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。7.3優(yōu)惠政策7.3.1對(duì)老年人、殘疾人、軍人等特殊群體實(shí)行優(yōu)惠政策。7.3.2對(duì)團(tuán)隊(duì)游客實(shí)行優(yōu)惠政策。8.利潤分配8.1利潤計(jì)算方法8.1.1利潤計(jì)算依據(jù)：以旅游度假區(qū)的實(shí)際營業(yè)收入減去相關(guān)成本、費(fèi)用、稅金后的余額為準(zhǔn)。8.1.2利潤計(jì)算周期：每年年底進(jìn)行一次利潤核算。8.2利潤分配比例8.2.1甲方分配比例：__________%8.2.2乙方分配比例：__________%8.2.3分配比例調(diào)整：如雙方同意，可協(xié)商調(diào)整利潤分配比例。8.3利潤分配方式8.3.1利潤分配時(shí)間：每年年底前完成利潤分配。8.3.2利潤分配形式：現(xiàn)金支付。9.權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方享有旅游度假區(qū)的所有權(quán)和使用權(quán)。9.1.2甲方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、改造和運(yùn)營。9.1.3甲方承擔(dān)旅游度假區(qū)的相關(guān)法律法規(guī)責(zé)任。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方享有旅游度假區(qū)的經(jīng)營權(quán)。9.2.2乙方負(fù)責(zé)旅游度假區(qū)的日常經(jīng)營管理。9.2.3乙方遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保旅游度假區(qū)的正常運(yùn)營。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1甲方違約行為：未按時(shí)完成開發(fā)計(jì)劃、未按約定支付投資款等。10.1.2乙方違約行為：未按時(shí)完成經(jīng)營目標(biāo)、未按約定提供服務(wù)等。10.2違約責(zé)任10.2.1甲方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等。10.2.2乙方違約責(zé)任：支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)地址：__________11.2.2仲裁規(guī)則：按照《中華人民共和國仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1變更條件：因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因需要變更合同內(nèi)容。12.1.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除12.2.1解除條件：一方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。12.2.2解除程序：提出解除方書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜。13.2.2清算旅游度假區(qū)的債權(quán)債務(wù)。14.其他14.1通知與送達(dá)14.1.1通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。14.1.2送達(dá)地址：按照合同雙方提供的地址為準(zhǔn)。14.2