2025年度城市綜合體商業(yè)門面租賃合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商業(yè)門面租賃合同范本合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同租賃標(biāo)的物概述二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物具體描述2.標(biāo)的物位置及面積3.標(biāo)的物權(quán)屬證明4.標(biāo)的物現(xiàn)狀及使用條件三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及保證金1.押金金額2.押金退還條件3.保證金金額4.保證金退還條件六、租賃用途1.允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍2.禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍3.經(jīng)營(yíng)許可要求七、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物的維護(hù)責(zé)任2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任3.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.維修期限要求八、違約責(zé)任1.違約行為定義2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金的計(jì)算4.違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十二、其他約定1.不可抗力條款2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋權(quán)十三、合同生效1.合同生效日期2.合同生效條件3.合同生效后履行義務(wù)十四、合同附件1.租賃標(biāo)的物照片2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度城市綜合體商業(yè)門面租賃合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)4.合同雙方基本信息：出租方（甲方）：房地產(chǎn)承租方（乙方）：商貿(mào)5.合同租賃標(biāo)的物概述：標(biāo)的物名稱：城市綜合體商業(yè)門面標(biāo)的物位置：城市綜合體一樓標(biāo)的物面積：100平方米標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件標(biāo)的物現(xiàn)狀及使用條件：門面裝修完畢，水電設(shè)施齊全，可立即使用二、租賃標(biāo)的物1.標(biāo)的物具體描述：甲方提供的商業(yè)門面，位于城市綜合體一樓，面積100平方米，裝修完畢，水電設(shè)施齊全。2.標(biāo)的物位置及面積：城市綜合體一樓，面積100平方米。3.標(biāo)的物權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件。4.標(biāo)的物現(xiàn)狀及使用條件：門面裝修完畢，水電設(shè)施齊全，可立即使用。三、租賃期限1.租賃起始日期：2025年1月2日2.租賃終止日期：2028年1月1日3.租賃期限的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行變更。四、租金及支付方式1.租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月前五日內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。3.租金支付時(shí)間：每月前五日。4.租金調(diào)整機(jī)制：租賃期內(nèi)租金保持不變。五、押金及保證金1.押金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。3.保證金金額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00）。4.保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。六、租賃用途1.允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍：服裝零售、鞋帽零售。2.禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍：餐飲、娛樂、住宿等。3.經(jīng)營(yíng)許可要求：乙方須取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證。七、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物的維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)。2.租賃物的保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.維修期限要求：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物損壞后立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后五日內(nèi)進(jìn)行維修。八、違約責(zé)任1.違約行為定義：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約金的計(jì)算：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的違約金。4.違約金支付方式：違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后三日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決程序：提交訴訟后，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并按法院判決執(zhí)行。3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市區(qū)人民法院。4.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院。十、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的歸還、租金結(jié)算等事宜。十一、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)簽意向。2.續(xù)簽程序：雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)簽協(xié)議。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同附件：包括但不限于租賃物照片、權(quán)屬證明復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。3.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同解釋，如有爭(zhēng)議，以甲方解釋為準(zhǔn)。十三、合同生效1.合同生效日期：2025年1月2日2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。3.合同生效后履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十四、合同附件1.租賃標(biāo)的物照片2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件甲方（出租方）簽字：____________________日期：______________________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先使用權(quán)條款說明：在本合同租賃期間，如甲方因自身原因需收回租賃物自用，甲方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知乙方，并給予乙方同等條件的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.甲方裝修改造權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并提前告知乙方。3.甲方廣告宣傳權(quán)條款說明：甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)利用租賃物進(jìn)行廣告宣傳，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并事先與乙方協(xié)商確定宣傳內(nèi)容。4.甲方管理費(fèi)調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況，每三年對(duì)管理費(fèi)進(jìn)行調(diào)整，但需提前三個(gè)月書面通知乙方。5.甲方租賃物收益權(quán)條款說明：租賃期內(nèi)，甲方保留租賃物的收益權(quán)，乙方無權(quán)干涉甲方對(duì)租賃物的收益分配。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方裝修改造權(quán)條款說明：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修改造，但需符合甲方規(guī)定的要求，并在施工前告知甲方。2.乙方轉(zhuǎn)租權(quán)條款說明：乙方有權(quán)將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，但需事先獲得甲方書面同意，并確保轉(zhuǎn)租條件不違反本合同約定。3.乙方免賠責(zé)任條款說明：乙方在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.乙方租賃物使用范圍條款說明：乙方在使用租賃物時(shí)，需遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方相關(guān)管理規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。5.乙方提前退租權(quán)條款說明：乙方如因特殊情況需提前退租，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知甲方，并承擔(dān)剩余租賃期內(nèi)的租金。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：本合同簽訂過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。2.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對(duì)本合同的簽訂內(nèi)容保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方泄露。3.中介糾紛解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。4.中介解除合同條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為，有權(quán)終止中介服務(wù)，并書面通知雙方。5.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)本著誠(chéng)信原則，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)，因中介機(jī)構(gòu)原因造成合同簽訂失誤的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃標(biāo)的物照片2.租賃標(biāo)的物權(quán)屬證明復(fù)印件3.合同簽訂雙方身份證復(fù)印件4.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）6.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.租賃物裝修圖紙（如有）8.合同簽訂雙方銀行賬戶信息9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃用途。乙方損壞租賃物。甲方未按時(shí)交付租賃物。甲方未履行裝修改造義務(wù)。乙方未履行裝修改造承諾。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)支付給守約方的金錢補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同解釋或履行產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。4.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等事項(xiàng)的保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院。2.問題：租賃物損壞責(zé)任劃分。解決辦法：根據(jù)損壞原因和合同約定劃分責(zé)任。3.問題：裝修改造爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和實(shí)際施工情況協(xié)商解決。4.問題：合同解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定和法律規(guī)定處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體商業(yè)門面租賃。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商業(yè)項(xiàng)目合作。4.房地產(chǎn)租賃中介服務(wù)。5.商業(yè)租賃糾紛解決。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)門面租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2商業(yè)門面基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.2用途限制3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.2租金調(diào)整方式3.3支付時(shí)間及方式4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3退還時(shí)間及方式5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除及終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.2違約金計(jì)算及支付8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：商業(yè)門面租賃清單11.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.2爭(zhēng)議管轄13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3承租方名稱：___________1.1.4承租方法定代表人：___________1.2商業(yè)門面基本情況1.2.1門面地址：___________1.2.2門面面積：___________平方米1.2.3門面結(jié)構(gòu)：___________1.2.4門面裝修情況：___________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限：____年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：___________元1.4.2租金支付方式：按月支付1.4.3首付款：___________元，于合同簽訂之日支付1.4.4付款時(shí)間：每月____日支付上月租金2.租賃用途及限制2.1租賃用途2.1.1承租方租賃該門面用于：___________2.2用途限制2.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將該門面用于：___________2.2.2承租方不得在該門面內(nèi)從事：___________3.租金調(diào)整及支付3.1租金調(diào)整條件3.1.1若市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整3.2租金調(diào)整方式3.2.1調(diào)整幅度：根據(jù)市場(chǎng)租金上漲幅度確定3.3支付時(shí)間及方式3.3.1租金支付時(shí)間：每月____日支付上月租金3.3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1保證金金額：___________元4.2保證金退還條件4.2.1租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修及設(shè)施設(shè)備拆除，無違約行為，保證金全額退還4.3退還時(shí)間及方式4.3.1退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)4.3.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.1.1押金金額：___________元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，承租方按合同約定完成裝修及設(shè)施設(shè)備拆除，無違約行為，押金全額退還5.3費(fèi)用種類及標(biāo)準(zhǔn)5.3.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.3.2物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付5.3.3其他費(fèi)用：___________6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同6.2合同終止條件6.2.1租賃期滿，合同自然終止6.2.2合同解除后，合同終止6.3解除及終止程序6.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方6.3.2雙方協(xié)商一致解除或終止合同，簽訂解除或終止協(xié)議7.違約責(zé)任7.1違約情形及責(zé)任7.1.1承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金7.1.2承租方未按約定用途使用門面，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失7.1.3承租方損壞門面或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力處理方式8.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件11.1附件一：商業(yè)門面租賃清單11.1.1詳細(xì)列明租賃門面的具體信息，包括面積、位置、裝修狀況等。11.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖11.2.1提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明門面位置、尺寸、入口等。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式及送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。12.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1本合同的解釋、履行、終止或違約，均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2.2爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地人民法院。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復(fù)制。14.合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1簽訂日期14.1.1本合同于____年____月____日簽訂。14.2簽訂地點(diǎn)14.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件及程序2.1條件2.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方的介入應(yīng)具有合法性和合理性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利3.1職責(zé)3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，如中介方應(yīng)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成協(xié)議，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任等。3.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義4.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，在約定限額內(nèi)的部分。4.2責(zé)任限額確定4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。4.2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則按本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)。4.3責(zé)任限額的適用4.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。4.3.2第三方責(zé)任限額不適用于因甲乙雙方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方應(yīng)按照各自在合同中的約定分擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序6.1.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意。6.1.2變更后的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.2變更內(nèi)容6.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，由甲乙雙方及第三方在第三方協(xié)議中約定。7.1.2若未在協(xié)議中約定，則按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1若雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。7.2.2若未在協(xié)議中約定，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)門面租賃清單詳細(xì)列明租賃門面的具體信息，包括面積、位置、裝修狀況、配套設(shè)施等。清單中應(yīng)包含門面照片，以供雙方核對(duì)。附件要求：清單應(yīng)加蓋雙方公章或合同專用章。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖提供租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明門面位置、尺寸、入口、出口、消防設(shè)施等。平面圖應(yīng)標(biāo)明比例尺，并加蓋雙方公章或合同專用章。附件要求：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于雙方核對(duì)。3.附件三：租賃保證金收據(jù)出租方收到租賃保證金后的收據(jù)，作為保證金繳納的憑證。收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、繳納日期、收款人等信息。附件要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章。4.附件四：租金支付憑證承租方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)注明租金金額、支付日期、收款人等信息。附件要求：憑證應(yīng)加蓋銀行公章或收款人簽字。5.附件五：物業(yè)費(fèi)繳納憑證承租方繳納物業(yè)費(fèi)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)注明物業(yè)費(fèi)金額、繳納日期、收款人等信息。附件要求：憑證應(yīng)加蓋物業(yè)管理部門公章。6.附件六：水電費(fèi)繳納憑證承租方繳納水電費(fèi)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。憑證應(yīng)注明水電費(fèi)金額、繳納日期、收款人等信息。附件要求：憑證應(yīng)加蓋水電費(fèi)收費(fèi)部門公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付每日____%的違約金，直至支付全部租金。示例：若租金為10000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元違約金。1.2承租方未按約定用途使用門面違約責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于裝修拆除費(fèi)用、設(shè)備賠償?shù)?。示例：若承租方將門面用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因裝修拆除而產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3承租方損壞門面或設(shè)施設(shè)備違約責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用、設(shè)備更換費(fèi)用等。示例：若承租方損壞門面墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。1.4出租方未按時(shí)交付門面違約責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付每日____%的違約金，直至交付門面。示例：若出租方逾期一天交付門面，則應(yīng)支付____元違約金。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)門面租賃合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：通過本合同，雙方建立租賃關(guān)系，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）商業(yè)門面：指位于城市綜合體中的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)的門面；（3）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)門面的時(shí)間長(zhǎng)度；（4）租金：指乙方支付給甲方的租金金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃：指甲方將商業(yè)門面出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（2）商業(yè)經(jīng)營(yíng)：指乙方在商業(yè)門面內(nèi)進(jìn)行商品銷售、服務(wù)等活動(dòng)；（3）裝修：指乙方對(duì)商業(yè)門面進(jìn)行改造、裝飾等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行租賃合同的審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行支付租金、維護(hù)商業(yè)門面等義務(wù)；（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在商業(yè)門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)；（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，收回商業(yè)門面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)保持商業(yè)門面的整潔、完好，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)；（5）租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，將商業(yè)門面恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方接受乙方支付的租金后，將商業(yè)門面交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照甲方要求，將商業(yè)門面恢復(fù)原狀；（2）合同約定的終止條件成就，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（3）乙方違約，甲方有權(quán)通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，將商業(yè)門面恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金結(jié)算、商業(yè)門面移交等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、保證金等。7.2支付方式（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和供水供電部門的繳費(fèi)通知，按時(shí)繳納；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司和供水供電部門的繳費(fèi)通知，按時(shí)支付；（3）其他費(fèi)用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)準(zhǔn)確無誤，并保留支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討，并要求乙方支付逾期支付的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）支付逾期支付的違約金；（2）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)門面的位置、面積、租金等；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）合同簽訂過程中的談判內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致商業(yè)門面損毀；（2）政府調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致商業(yè)門面無法正常經(jīng)營(yíng)；（3）罷工導(dǎo)致商業(yè)門面無法正常營(yíng)業(yè)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方尚未履行合同約定的全部義務(wù)；（2）乙方存在違約行為；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)門面進(jìn)行合理改造和裝修的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方在商業(yè)門面內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)利；（3）甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)，對(duì)商業(yè)門面進(jìn)行清點(diǎn)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并要求乙方搬離商業(yè)門面的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用時(shí)，采取法律手段追討的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供商業(yè)門面的使用條件；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，包括但不限于按時(shí)支付租金、遵守相關(guān)法律法規(guī)等。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方就城市綜合體商業(yè)門面租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：（年月日）見證人：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.乙方合法經(jīng)營(yíng)資質(zhì)證明；4.商業(yè)門面租賃合同；5.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）；6.不可抗力事件證明（如有）；7.費(fèi)用支付憑證；8.協(xié)議解除合同通知書（如有）；9.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；乙方違反合同約定的裝修規(guī)定；乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；甲方未按約定提供商業(yè)門面或提供的服務(wù)不符合約定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方協(xié)議；甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；雙方可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決違約爭(zhēng)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法保護(hù)其合法權(quán)益的一種法律程序。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照：指工商行政管理部門頒發(fā)的，證明企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)資格的證書。5.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討，包括但不限于申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供商業(yè)門面或提供的服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)采取措施糾正，如無法糾正，乙方有權(quán)要求解除合同并要求賠償損失。3.問題：乙方違反合同約定的裝修規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其停止違規(guī)裝修，并恢復(fù)原狀；如乙方不配合，甲方可采取法律手段強(qiáng)制執(zhí)行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依據(jù)不可抗力條款，免除或減輕各自的責(zé)任。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；第三方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不侵犯他人的合法權(quán)益；第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲方損失。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)在甲方指定的商業(yè)門面內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；第三方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整商品或服務(wù)價(jià)格；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容；第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商業(yè)門面的維護(hù)和管理；第三方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供商業(yè)門面；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，如水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等；乙方有權(quán)要求甲方提供合理的裝修支持。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間享有穩(wěn)定的經(jīng)營(yíng)環(huán)境；甲方應(yīng)保證乙方在合同到期時(shí)，有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；甲方應(yīng)保證乙方在合同期內(nèi)，不受第三方非法干擾。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商業(yè)門面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；若甲方未提供必要的經(jīng)營(yíng)條件，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改；甲方不得在乙方租賃期間，將商業(yè)門面轉(zhuǎn)租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方在商業(yè)門面內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德；甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不損害甲方形象；甲方有權(quán)要求乙方在合同期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租；甲方有權(quán)要求乙方在合同到期時(shí)，對(duì)商業(yè)門面進(jìn)行合理維護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或解除合同；乙方不得在合同期內(nèi)，將商業(yè)門面轉(zhuǎn)租給第三方。全文完。2025年度城市綜合體商業(yè)門面租賃合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.使用性質(zhì)7.1使用范圍7.2使用限制8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同補(bǔ)充條款14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)1.1.2法定代表人：1.1.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名稱：X商貿(mào)1.2.2法定代表人：1.2.3住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系人：趙六1.2.5聯(lián)系電話：139xxxx66662.租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：位于市區(qū)商業(yè)綜合體的一層商業(yè)門面2.2標(biāo)的物位置：商業(yè)綜合體1號(hào)樓101號(hào)2.3標(biāo)的物面積：100平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層，獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的延長(zhǎng)：租賃期滿前三個(gè)月內(nèi)，雙方可協(xié)商一致簽訂續(xù)租合同4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣貳萬元整（￥20,000.00）4.2租金支付方式：每月底前支付下月租金，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3租金支付時(shí)間：每月25日前5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)水平，每三年可進(jìn)行一次租金調(diào)整5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為調(diào)整前租金的X%5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)將調(diào)整方案通知承租方6.保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金繳納方式：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)向出租方繳納保證金6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，保證金全額無息退還7.使用性質(zhì)7.1使用范圍：僅限于經(jīng)營(yíng)零售、餐飲、娛樂等商業(yè)活動(dòng)7.2使用限制：不得用于經(jīng)營(yíng)違反法律法規(guī)的活動(dòng)，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途8.維修與保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)8.1.2保證門面在租賃期間符合消防安全要求8.1.3對(duì)因出租方原因造成的門面損壞負(fù)責(zé)修復(fù)8.2承租方責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修的維護(hù)保養(yǎng)8.2.2保持門面清潔衛(wèi)生，不得擅自改變門面外觀8.2.3因承租方使用不當(dāng)造成的門面損壞負(fù)責(zé)修復(fù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金9.1.2承租方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)9.1.3承租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)9.1.4出租方未按時(shí)提供符合約定的門面9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%9.2.2違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.3出租方有權(quán)解除合同，收回租賃標(biāo)的物10.合同解除10.1解除條件10.1.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同10.1.2出租方因城市規(guī)劃需要收回門面10.1.3承租方嚴(yán)重違約10.2解除程序10.2.1解除合同應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理交接手續(xù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定13.1合同附件13.1.1租賃門面平面圖13.1.2租賃門面租賃面積測(cè)量報(bào)告13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增加補(bǔ)充條款14.合同簽署及份數(shù)14.1合同簽署日期：2024年12月1日14.2合同份數(shù)及保管14.2.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2.2合同自簽署之日起生效，任何一方不得擅自修改或撤銷第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的主要目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的執(zhí)行和合同目的的實(shí)現(xiàn)。a.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜等；b.咨詢服務(wù)：就合同條款、法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等提供專業(yè)意見；c.擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供信用擔(dān)保；d.評(píng)估服務(wù)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估；e.監(jiān)管服務(wù)：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的X%。2.2第三方責(zé)任免除2.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。2.2.2第三方在提供中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)過程中，若甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其提供的服務(wù)。3.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。3.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)義務(wù)，確保合同履行。3.2乙方額外條款3.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠履行其服務(wù)義務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提供的專業(yè)意見，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或結(jié)構(gòu)。