二零二五版城市集體土地房屋置換與租賃一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市集體土地房屋置換與租賃一體化服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在城市集體土地房屋置換與租賃一體化服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.城市集體土地：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，由集體所有、集體使用的土地。2.房屋置換：指甲方將自有房屋與乙方提供的房屋進(jìn)行交換。3.房屋租賃：指甲方將自有房屋出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.一體化服務(wù)：指乙方為甲方提供包括房屋置換、房屋租賃、物業(yè)管理等在內(nèi)的全方位服務(wù)。2.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限。3.保證金：指甲方在簽訂本合同時(shí)向乙方支付的一定金額，用于保證甲方履行合同義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供一體化服務(wù)。2.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)配合乙方完成房屋置換、房屋租賃等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定提供一體化服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按照合同約定收取甲方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋置換、房屋租賃等相關(guān)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供房屋置換、房屋租賃等相關(guān)服務(wù)。2.甲方按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議；3.雙方按照終止協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；2.雙方應(yīng)妥善處理房屋置換、房屋租賃等相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋置換服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋置換的具體情況，由雙方協(xié)商確定。2.房屋租賃服務(wù)費(fèi)：包括房屋租賃咨詢費(fèi)、租賃代理費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。4.其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、中介費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，金額為合同總費(fèi)用的____%。2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在乙方完成相應(yīng)服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)。3.結(jié)算款：合同履行完畢后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付結(jié)算款，金額為合同總費(fèi)用的____%。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：乙方完成相應(yīng)服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時(shí)間：合同履行完畢后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，轉(zhuǎn)賬時(shí)須注明合同編號(hào)及付款用途。2.乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向甲方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。2.甲方未按合同約定履行房屋置換、房屋租賃義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及的房屋置換、房屋租賃等業(yè)務(wù)；2.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋置換、房屋租賃等業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的信息進(jìn)行核實(shí)和評(píng)估的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋置換、房屋租賃等業(yè)務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但需提前____個(gè)工作日通知乙方。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)甲方提供的服務(wù)提出改進(jìn)建議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋置換、房屋租賃等業(yè)務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成各項(xiàng)協(xié)作事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）乙方（簽字/蓋章）：日期：（年/月/日）附件：1.房屋置換清單2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋置換清單2.房屋租賃合同3.其他相關(guān)文件（如身份證、房產(chǎn)證、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。甲方未按合同約定履行房屋置換、房屋租賃義務(wù)的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：乙方未按時(shí)提供服務(wù)的，認(rèn)定為違約。乙方提供的服務(wù)不符合合同約定的，認(rèn)定為違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.保密條款：指雙方對(duì)本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等保密內(nèi)容所達(dá)成的保密協(xié)議。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為對(duì)守約方因違約所受損失的一種補(bǔ)償。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)雙方事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)，如未能按時(shí)提供，應(yīng)向甲方支付違約金。3.問題：房屋置換、房屋租賃過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在合同中作為甲方或乙方之外的獨(dú)立主體，參與合同履行的個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于：按合同約定提供相關(guān)服務(wù)或物品。保證提供的服務(wù)或物品符合合同要求。在合同規(guī)定的范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：在合同規(guī)定的范圍內(nèi)，要求甲方或乙方履行合同義務(wù)。收取合同約定的費(fèi)用。依法維護(hù)自身合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供服務(wù)或物品。配合甲方或乙方完成合同履行。遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供準(zhǔn)確、完整的房屋信息。乙方有權(quán)要求甲方在房屋置換、租賃過程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、房屋租賃收益等。乙方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方如提供虛假房屋信息，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方在合同履行過程中不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供準(zhǔn)確的房屋置換、租賃方案。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)獲得合同約定的利益，包括但不限于房屋置換、租賃收益等。甲方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如提供的服務(wù)不符合合同要求，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。乙方在合同履行過程中不得擅自提高服務(wù)費(fèi)用。全文完。二零二四版城市集體土地房屋置換與租賃一體化服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)二、置換服務(wù)條款1.置換范圍2.置換流程3.置換條件4.置換價(jià)格及支付方式5.置換時(shí)間安排6.置換變更及解除三、租賃服務(wù)條款1.租賃范圍2.租賃期限3.租金及支付方式4.租賃用途5.租賃設(shè)施及設(shè)備6.租賃變更及解除四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)2.乙方權(quán)利義務(wù)3.雙方共同權(quán)利義務(wù)五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序七、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期八、合同附件1.附件一：置換方案2.附件二：租賃方案3.附件三：其他相關(guān)文件九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理3.不可抗力解除后的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十二、合同其他約定1.合同保密2.合同變更3.合同解除4.合同解除后的處理十三、合同簽署1.簽署日期2.簽署人姓名3.簽署人職務(wù)十四、合同附件清單1.附件一：置換方案2.附件二：租賃方案3.附件三：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二四版城市集體土地房屋置換與租賃一體化服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（置換方）：_________________乙方（租賃方）：_________________5.合同簽訂地點(diǎn)：_________________二、置換服務(wù)條款1.置換范圍：甲方將位于城市集體土地上的房屋置換給乙方。2.置換流程：a.甲方提交置換申請(qǐng)；b.乙方進(jìn)行資格審查；c.雙方協(xié)商置換事宜；d.簽訂置換合同；e.完成置換手續(xù)。3.置換條件：a.甲方房屋符合置換條件；b.乙方具備租賃資格；c.雙方同意置換方案。4.置換價(jià)格及支付方式：a.置換價(jià)格由雙方協(xié)商確定；b.支付方式為一次性支付。5.置換時(shí)間安排：a.置換手續(xù)辦理期限不超過____個(gè)工作日；b.置換完成后，甲方需將房屋交付乙方。6.置換變更及解除：a.置換過程中，如遇特殊情況需變更置換方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致；b.置換合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得單方面解除合同。三、租賃服務(wù)條款1.租賃范圍：乙方租賃甲方房屋及其附屬設(shè)施。2.租賃期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式：a.租金為每月____元；b.支付方式為每月____日前支付。4.租賃用途：僅限居住使用。5.租賃設(shè)施及設(shè)備：甲方提供______。6.租賃變更及解除：a.租賃合同簽訂后，如遇特殊情況需變更租賃條件，雙方應(yīng)協(xié)商一致；b.租賃合同期滿前____個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：a.保障房屋及設(shè)施的正常使用；b.維護(hù)房屋及設(shè)施的安全；c.按時(shí)交付房屋及設(shè)施。2.乙方權(quán)利義務(wù)：a.按時(shí)支付租金；b.保管好房屋及設(shè)施；c.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。3.雙方共同權(quán)利義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)法律法規(guī)；b.協(xié)同解決合同履行過程中的問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.未能按時(shí)交付房屋及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付______；b.未能保障房屋及設(shè)施的安全，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.未能按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______；b.損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.雙方共同違約責(zé)任：a.因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決；b.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；3.爭(zhēng)議解決程序：依法進(jìn)行訴訟程序。七、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；2.合同生效日期：____年____月____日；3.合同終止條件：a.租賃期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.合同終止日期：按照合同終止條件確定。八、合同附件1.附件一：置換方案a.置換房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；b.置換房屋的產(chǎn)權(quán)證明；c.置換房屋的附屬設(shè)施清單；2.附件二：租賃方案a.租賃房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；b.租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明；c.租賃房屋的附屬設(shè)施清單；3.附件三：其他相關(guān)文件a.政府部門批準(zhǔn)文件；b.甲方、乙方身份證明；c.其他雙方認(rèn)為必要的文件。九、合同解除1.合同解除條件：a.合同約定的解除條件成就；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方違約導(dǎo)致合同無法履行；2.合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b.雙方應(yīng)協(xié)商解除合同的具體事宜；c.協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.合同解除后的處理：a.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；c.雙方應(yīng)相互退還已提供的文件和資料。十、不可抗力1.不可抗力定義：a.自然災(zāi)害；b.社會(huì)事件；c.甲方或乙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。2.不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：a.雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；b.延長(zhǎng)合同履行期限；c.不可抗力消除后，合同繼續(xù)履行。3.不可抗力解除后的處理：a.雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行；b.因不可抗力導(dǎo)致的損失，由雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：a.書面通知；b.電子郵件；c.傳真。2.送達(dá)地址：a.甲方地址：_________________b.乙方地址：_________________3.送達(dá)方式：a.郵寄；b.親自送達(dá)；c.通過第三方快遞公司。十二、合同其他約定1.合同保密：a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；b.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。2.合同變更：a.合同變更需雙方書面同意；b.變更后的合同具有同等法律效力。3.合同解除：a.合同解除需雙方書面同意；b.解除后的合同不再具有法律效力。十三、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署人姓名：甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________3.簽署人職務(wù)：甲方職務(wù)：_________________乙方職務(wù)：_________________十四、合同附件清單1.附件一：置換方案2.附件二：租賃方案3.附件三：其他相關(guān)文件甲方（置換方）簽字：（簽字）日期：____年____月____日乙方（租賃方）簽字：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)決定置換房屋的選擇和租賃房屋的安排。b.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與政府部門的關(guān)系，確保置換和租賃的合法性。c.甲方負(fù)責(zé)提供置換房屋的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。2.甲方權(quán)利a.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)終止租賃合同。b.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。c.甲方有權(quán)在合同到期后收回房屋。3.甲方義務(wù)a.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合租賃要求。b.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃房屋。c.甲方應(yīng)按時(shí)收取租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)選擇置換房屋和租賃房屋的具體要求。b.乙方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用和裝飾。c.乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方權(quán)利a.乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)要求賠償。b.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。c.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的變更請(qǐng)求。3.乙方義務(wù)a.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。b.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。c.乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任條款a.中介方作為合同的中介，應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。b.中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。c.中介方在合同履行過程中出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用a.中介方有權(quán)向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)。b.中介服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定。c.中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.中介保密條款a.中介方應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.中介方在合同履行過程中獲取的任何商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意不得用于其他目的。c.中介方在合同終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。4.中介變更條款a.如中介方在合同履行期間發(fā)生變更，應(yīng)提前通知雙方。b.中介方變更不影響合同的履行和效力。c.中介方變更后，原中介方的權(quán)利和義務(wù)由變更后的中介方繼承。5.中介爭(zhēng)議解決a.雙方與中介方之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟過程中，中介方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：置換方案2.附件二：租賃方案3.附件三：其他相關(guān)文件a.政府部門批準(zhǔn)文件b.甲方、乙方身份證明c.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋或設(shè)施；b.乙方未按時(shí)支付租金；c.雙方未按合同約定履行變更或解除合同；d.一方違反保密義務(wù)；e.一方未按合同約定提供真實(shí)信息。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.一方違約行為被另一方或中介方發(fā)現(xiàn)后，應(yīng)立即通知對(duì)方；c.違約行為的認(rèn)定需有相關(guān)證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.附屬設(shè)施：指與房屋一同提供的設(shè)施和設(shè)備。5.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自義務(wù)的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施不符合約定。解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可要求中介方協(xié)助或向法院提起訴訟。2.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可要求中介方協(xié)助或向法院提起訴訟。3.問題：合同變更或解除爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定解決，如協(xié)商不成，可要求中介方協(xié)助或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市集體土地房屋置換與租賃。2.住宅租賃市場(chǎng)。3.房地產(chǎn)交易市場(chǎng)。4.中介服務(wù)合同。全文完。二零二四版城市集體土地房屋置換與租賃一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋置換與租賃服務(wù)內(nèi)容2.1置換服務(wù)2.2租賃服務(wù)3.服務(wù)期限3.1置換服務(wù)期限3.2租賃服務(wù)期限4.房屋置換與租賃價(jià)格4.1置換價(jià)格4.2租金價(jià)格5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式6.房屋置換與租賃條件6.1置換條件6.2租賃條件7.房屋置換與租賃合同簽訂7.1置換合同簽訂7.2租賃合同簽訂8.房屋置換與租賃手續(xù)辦理8.1置換手續(xù)辦理8.2租賃手續(xù)辦理9.房屋置換與租賃期間權(quán)益9.1甲方權(quán)益9.2乙方權(quán)益10.房屋置換與租賃違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.房屋置換與租賃服務(wù)內(nèi)容2.1置換服務(wù)2.1.1甲方需將位于城市集體土地上的房屋置換為乙方提供的房屋。2.1.2乙方提供的房屋應(yīng)符合甲方置換需求，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、位置等。2.2租賃服務(wù)2.2.1甲方租賃乙方提供的房屋，租賃期限為____年。2.2.2租賃期間，甲方應(yīng)按照租賃合同約定的租金支付租金。3.服務(wù)期限3.1置換服務(wù)期限3.1.1置換服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)月。3.2租賃服務(wù)期限3.2.1租賃服務(wù)期限自合同簽訂之日起____年。4.房屋置換與租賃價(jià)格4.1置換價(jià)格4.1.1甲方房屋置換價(jià)格為____元。4.2租金價(jià)格4.2.1租賃房屋的租金為每月____元。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.1.1乙方提供房屋置換與租賃服務(wù)的費(fèi)用為____元。5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2服務(wù)費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋置換與租賃條件6.1置換條件6.1.1甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料。6.1.2乙方在收到甲方提供的材料后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋置換評(píng)估。6.2租賃條件6.2.1甲方需符合乙方租賃房屋的資格條件。6.2.2乙方在收到甲方申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成租賃資格審核。7.房屋置換與租賃合同簽訂7.1置換合同簽訂7.1.1雙方應(yīng)在置換服務(wù)期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂房屋置換合同。7.2租賃合同簽訂7.2.1雙方應(yīng)在租賃服務(wù)期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)簽訂租賃合同。8.房屋置換與租賃手續(xù)辦理8.1置換手續(xù)辦理8.1.1乙方應(yīng)在收到甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋置換手續(xù)。8.1.2甲方需配合乙方完成房屋置換過程中的所有必要手續(xù)。8.2租賃手續(xù)辦理8.2.1乙方應(yīng)在租賃資格審核通過后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方簽訂租賃合同。8.2.2甲方需在簽訂租賃合同后____個(gè)工作日內(nèi)，完成租賃房屋的交付手續(xù)。9.房屋置換與租賃期間權(quán)益9.1甲方權(quán)益9.1.1甲方有權(quán)在租賃期間使用乙方提供的房屋。9.1.2甲方有權(quán)要求乙方維護(hù)房屋的安全和正常使用。9.2乙方權(quán)益9.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。9.2.2乙方有權(quán)對(duì)甲方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督。10.房屋置換與租賃違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。10.1.2若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。10.2.2若乙方擅自提高租金或解除合同，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因特定服務(wù)需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、產(chǎn)權(quán)過戶、租賃管理等。15.2.2第三方介入的具體范圍和內(nèi)容應(yīng)在合同附件中明確。16.第三方選擇與介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方。16.1.2第三方選擇應(yīng)基于專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、信譽(yù)等因素。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。16.2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。18.1.2若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商處理。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與