2025年度智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)外包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)外包合同范本合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂日期第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)對象2.5服務(wù)方式第三章人員配置3.1人員數(shù)量3.2人員素質(zhì)要求3.3人員培訓(xùn)3.4人員職責(zé)3.5人員考核第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算4.4費(fèi)用調(diào)整4.5付款期限第五章服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量控制5.2質(zhì)量考核5.3質(zhì)量投訴處理5.4質(zhì)量改進(jìn)措施5.5質(zhì)量責(zé)任第六章安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全制度6.3安全措施6.4安全培訓(xùn)6.5事故處理第七章合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任7.4履行變更7.5履行終止第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除爭議解決第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任10.4保密期限第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改13.4合同份數(shù)第十四章合同附件14.1附件一：服務(wù)人員名單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用清單14.4附件四：安全管理措施合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同依據(jù)1.4合同簽訂主體1.5合同簽訂日期第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)對象2.5服務(wù)方式第三章人員配置3.1人員數(shù)量3.2人員素質(zhì)要求3.3人員培訓(xùn)3.4人員職責(zé)3.5人員考核第四章服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算4.4費(fèi)用調(diào)整4.5付款期限第五章服務(wù)質(zhì)量5.1質(zhì)量控制5.2質(zhì)量考核5.3質(zhì)量投訴處理5.4質(zhì)量改進(jìn)措施5.5質(zhì)量責(zé)任第六章安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全制度6.3安全措施6.4安全培訓(xùn)6.5事故處理第七章合同履行7.1履行期限7.2履行方式7.3履行責(zé)任7.4履行變更7.5履行終止7.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。7.2履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供符合服務(wù)質(zhì)量要求的門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)。乙方應(yīng)確保服務(wù)人員按時(shí)到崗，履行職責(zé)，并按照甲方要求進(jìn)行工作。7.3履行責(zé)任7.3.1乙方應(yīng)保證服務(wù)人員具備必要的資質(zhì)和技能，確保服務(wù)質(zhì)量。7.3.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)和考核。7.3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)服務(wù)人員的日常管理和監(jiān)督，確保其遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。7.4履行變更7.4.1如遇特殊情況，需對服務(wù)內(nèi)容、人員配置或服務(wù)期限進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.4.2任何變更不得影響本合同的總體履行，且變更內(nèi)容不得降低服務(wù)質(zhì)量。7.5履行終止7.5.1如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.5.2本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同自動(dòng)終止。7.5.3合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理遺留問題，并確保服務(wù)場所的安全和整潔。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約爭議解決8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2乙方未按時(shí)提供人員或人員素質(zhì)不符合約定要求。8.1.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或存在其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1違約金按合同服務(wù)費(fèi)用的10%計(jì)算，最高不超過合同總額的30%。8.4違約爭議解決8.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果9.4解除爭議解決9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。9.4解除爭議解決同第八章違約爭議解決。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任10.4保密期限10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.1.2本合同的具體條款和履行情況。10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)妥善保管保密信息，不得泄露給任何第三方。10.2.2雙方在合同履行完畢或終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.4保密期限10.4.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決費(fèi)用11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方協(xié)商確定的爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序處理爭議。11.4爭議解決費(fèi)用11.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容完整，條款明確。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢。12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3.3一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期應(yīng)與合同終止條件相對應(yīng)。第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改13.4合同份數(shù)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1合同的修改應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同份數(shù)13.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。第十四章合同附件14.1附件一：服務(wù)人員名單14.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：費(fèi)用清單14.4附件四：安全管理措施甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，對本合同服務(wù)外包項(xiàng)目擁有管理權(quán)，包括但不限于：（1）制定服務(wù)外包項(xiàng)目的整體規(guī)劃和管理流程；（2）對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和考核；（3）對服務(wù)外包項(xiàng)目的變更進(jìn)行審批。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)說明：甲方對服務(wù)外包項(xiàng)目的重大決策擁有決定權(quán)，包括但不限于：（1）服務(wù)外包項(xiàng)目的預(yù)算調(diào)整；（2）服務(wù)外包項(xiàng)目的范圍變更；（3）服務(wù)外包項(xiàng)目的合同解除。1.3甲方信息提供義務(wù)（1）小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)的具體需求；（2）服務(wù)外包項(xiàng)目的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（3）服務(wù)外包項(xiàng)目的進(jìn)度安排。1.4甲方溝通與協(xié)調(diào)義務(wù)說明：甲方應(yīng)積極與乙方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，及時(shí)解決服務(wù)外包過程中出現(xiàn)的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方自主權(quán)說明：乙方作為主導(dǎo)方，對本合同服務(wù)外包項(xiàng)目擁有自主權(quán)，包括但不限于：（1）根據(jù)甲方需求，自主選擇合適的服務(wù)人員；（2）自主制定服務(wù)人員的培訓(xùn)計(jì)劃和考核標(biāo)準(zhǔn)；（3）自主調(diào)整服務(wù)方案，以提高服務(wù)質(zhì)量。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證說明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定，對因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。2.3乙方信息反饋義務(wù)說明：乙方應(yīng)定期向甲方反饋服務(wù)外包項(xiàng)目的進(jìn)展情況，包括但不限于：（1）服務(wù)人員的到崗情況；（2）服務(wù)質(zhì)量的改進(jìn)措施；（3）服務(wù)外包項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)說明：第三方中介在本合同中負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的溝通，包括但不限于：（1）傳達(dá)甲乙雙方的要求和意見；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方中介費(fèi)用說明：第三方中介的收費(fèi)應(yīng)事先與甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。3.3第三方中介責(zé)任說明：第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，對因第三方中介原因?qū)е碌姆?wù)問題負(fù)責(zé)。3.4第三方中介保密義務(wù)說明：第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。3.5第三方中介合同解除說明：如第三方中介違反保密義務(wù)或未能履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除其在本合同中的中介服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.6第三方中介爭議解決說明：第三方中介與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)人員名單2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：費(fèi)用清單4.附件四：安全管理措施5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：其他相關(guān)文件（如培訓(xùn)計(jì)劃、考核標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方未按時(shí)提供人員或人員素質(zhì)不符合約定要求。乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或存在其他違反合同約定的行為。甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或存在其他違反合同約定的行為。第三方中介未能履行職責(zé)或違反保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指合同一方對另一方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私等負(fù)有保密責(zé)任。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方采取措施改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，如培訓(xùn)、考核等。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：第三方中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)與第三方中介協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除中介服務(wù)并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)外包。2.企業(yè)內(nèi)部保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)外包。3.公共場所保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)外包。4.特殊事件或活動(dòng)期間的保安服務(wù)外包。全文完。2025年度智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)外包合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2門衛(wèi)保安崗位職責(zé)2.3服務(wù)區(qū)域及范圍2.4服務(wù)時(shí)間及班次安排3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1門衛(wèi)保安人員資質(zhì)要求3.2服務(wù)流程及規(guī)范3.3安全保衛(wèi)措施3.4應(yīng)急預(yù)案4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式4.3支付方式及時(shí)間4.4付款憑證及發(fā)票5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限5.2終止條件5.3終止程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)保安崗位職責(zé)10.2附件二：服務(wù)流程及規(guī)范10.3附件三：應(yīng)急預(yù)案11.其他約定11.1法律適用11.2合同份數(shù)11.3合同份數(shù)效力12.合同簽訂12.1合同簽訂方式12.2合同簽字蓋章12.3合同生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)法定代表人：乙方：保安服務(wù)有限責(zé)任公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1服務(wù)內(nèi)容概述乙方負(fù)責(zé)甲方所屬智能化小區(qū)的門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)外包工作，包括但不限于門衛(wèi)巡邏、來訪登記、安全檢查、突發(fā)事件處理等。2.2門衛(wèi)保安崗位職責(zé)（1）維護(hù)小區(qū)公共秩序，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全；（2）對進(jìn)入小區(qū)的車輛和人員進(jìn)行安全檢查，登記來訪信息；（3）對小區(qū)內(nèi)的可疑人員或物品進(jìn)行盤查；（4）執(zhí)行上級領(lǐng)導(dǎo)的指示，完成臨時(shí)任務(wù)；（5）參與小區(qū)安全防范和應(yīng)急處理工作。2.3服務(wù)區(qū)域及范圍乙方提供門衛(wèi)保安服務(wù)的小區(qū)為甲方所屬的智能化小區(qū)，包括住宅樓、地下車庫、公共區(qū)域等。2.4服務(wù)時(shí)間及班次安排服務(wù)時(shí)間為全天24小時(shí)，班次安排為三班倒，每班8小時(shí)。3.服務(wù)質(zhì)量要求3.1門衛(wèi)保安人員資質(zhì)要求（1）具有中華人民共和國國籍，遵守國家法律法規(guī)；（3）身體健康，無精神病史、傳染病史；（4）具有相關(guān)保安員證照。3.2服務(wù)流程及規(guī)范（1）門衛(wèi)保安人員上崗前需接受專業(yè)培訓(xùn)，掌握服務(wù)流程及規(guī)范；（2）嚴(yán)格執(zhí)行來訪登記制度，確保信息準(zhǔn)確無誤；（3）對小區(qū)內(nèi)發(fā)生的安全事件及時(shí)上報(bào)，并協(xié)助處理；（4）保持工作場所整潔，維護(hù)小區(qū)環(huán)境。3.3安全保衛(wèi)措施（1）嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，確保小區(qū)出入人員安全；（2）加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)部巡邏，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生；（3）定期對小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保正常運(yùn)行；（4）加強(qiáng)與周邊社區(qū)的治安聯(lián)防工作，共同維護(hù)區(qū)域安全。3.4應(yīng)急預(yù)案（1）制定完善的小區(qū)安全應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急事件得到及時(shí)處理；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高門衛(wèi)保安人員的應(yīng)急處理能力；（3）加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，確保應(yīng)急物資供應(yīng)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2費(fèi)用構(gòu)成及計(jì)算方式服務(wù)費(fèi)用包括人員工資、社會(huì)保險(xiǎn)、管理費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.3支付方式及時(shí)間（1）甲方于每月5日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）甲方于每月25日前向乙方支付上月服務(wù)費(fèi)用的50%；（3）雙方確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量符合合同要求后，甲方一次性支付乙方剩余的10%作為服務(wù)費(fèi)尾款。5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。5.2終止條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)保安服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；（3）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。7.保密條款7.1保密信息范圍（1）雙方在合同簽訂過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等；（2）合同內(nèi)容、履行情況等涉及商業(yè)秘密的信息。7.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)在合同履行完畢后仍需繼續(xù)履行，直至保密信息不再具有保密價(jià)值。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任（1）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失；（2）違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為保密信息價(jià)值的一定比例。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序（1）提出爭議的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面爭議通知，說明爭議事項(xiàng)及理由；（2）收到爭議通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方應(yīng)共同努力，在爭議通知發(fā)出之日起60日內(nèi)解決爭議。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.3合同解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：門衛(wèi)保安崗位職責(zé)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)大門的出入管理，對進(jìn)入小區(qū)的車輛和人員進(jìn)行登記；（2）檢查外來人員身份，對可疑人員進(jìn)行詢問；（3）對小區(qū)內(nèi)部發(fā)生的安全事件進(jìn)行處理；（4）協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理小區(qū)內(nèi)的違法犯罪活動(dòng)；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)部秩序的維護(hù)，制止不文明行為。10.2附件二：服務(wù)流程及規(guī)范（1）來訪登記流程；（2）車輛出入管理流程；（3）突發(fā)事件處理流程；（4）日常巡邏檢查流程；（5）交接班流程。10.3附件三：應(yīng)急預(yù)案（1）火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案；（2）盜竊應(yīng)急預(yù)案；（3）自然災(zāi)害應(yīng)急預(yù)案；（4）公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案；（5）恐怖襲擊應(yīng)急預(yù)案。11.其他約定11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.3合同份數(shù)效力本合同各份均具有同等法律效力，任何一方不得以合同份數(shù)為由拒絕履行合同。12.合同簽訂12.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂。12.2合同簽字蓋章本合同經(jīng)甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）合同期滿；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同期滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，本合同自行失效；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方介入的緊急情況；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)管或評估。15.3第三方介入的程序（1）任何一方提出需要第三方介入的，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入的理由和需求；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)，共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)；（3）第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。16.2責(zé)任免除（1）第三方因不可抗力、意外事件或其他非其自身原因?qū)е碌膿p失，不負(fù)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分（1）第三方在履行本合同過程中，享有對其提供服務(wù)的自主決策權(quán)；（2）甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助有評價(jià)和反饋的權(quán)利；（3）第三方在履行本合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方變更19.1第三方變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策要求；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同。19.2第三方變更的程序（1）任何一方提出第三方變更的，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明變更的理由和需求；（2）雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)，共同確定新的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；（3）第三方變更后，原第三方責(zé)任終止，新第三方責(zé)任開始。20.第三方退出20.1第三方退出的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行本合同；（3）雙方協(xié)商一致。20.2第三方退出的程序（1）第三方退出前，應(yīng)提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知，說明退出理由；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)，確認(rèn)第三方退出；（3）第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門衛(wèi)保安崗位職責(zé)詳細(xì)要求：明確列出門衛(wèi)保安人員的具體職責(zé)，包括安全檢查、秩序維護(hù)、突發(fā)事件處理等，以及各職責(zé)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和流程。說明：此附件用于指導(dǎo)門衛(wèi)保安人員的工作，確保服務(wù)質(zhì)量。2.附件二：服務(wù)流程及規(guī)范詳細(xì)要求：詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)的操作流程和規(guī)范，如來訪登記、車輛管理、巡邏檢查等，確保服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)化和一致性。說明：此附件用于規(guī)范服務(wù)操作，提高服務(wù)效率和質(zhì)量。3.附件三：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定詳細(xì)的安全應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件、恐怖襲擊等情況的應(yīng)對措施。說明：此附件用于提高應(yīng)對突發(fā)事件的效率和效果。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等，確保第三方在合同中的地位和作用。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色，保障合同執(zhí)行的順暢。5.附件五：門衛(wèi)保安人員名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：列出所有門衛(wèi)保安人員的姓名、崗位、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等，確保人員配置符合合同要求。說明：此附件用于核實(shí)門衛(wèi)保安人員的資質(zhì)，保障服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、計(jì)算方式、支付時(shí)間等，確保費(fèi)用透明。說明：此附件用于明確費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方核算。7.附件七：爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求：規(guī)定爭議解決的途徑、程序、期限等，確保爭議得到及時(shí)有效解決。說明：此附件用于明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)保安服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定提供門衛(wèi)保安服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失；（2）甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按逾期付款金額支付違約金；（3）一方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的損失進(jìn)行賠償。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成來訪登記工作，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的10%；（2）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用總額的5%；（3）乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額的30%；（4）乙方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2025年度智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)外包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（甲方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（乙方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（相關(guān)方名稱）地址：（相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的甲方為（甲方名稱）小區(qū)，為提高小區(qū)安全管理水平，保障業(yè)主和住戶的生命財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定將2025年度智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)外包給乙方。本合同旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國保安服務(wù)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)”是指乙方提供具備專業(yè)保安技能、熟悉智能化管理系統(tǒng)操作、具備良好服務(wù)意識(shí)的保安人員，負(fù)責(zé)甲方小區(qū)的門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.智能化小區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)安全、物業(yè)、服務(wù)等方面智能化管理的住宅小區(qū)。2.門衛(wèi)保安：指負(fù)責(zé)小區(qū)門崗，負(fù)責(zé)對出入小區(qū)的人員、車輛進(jìn)行登記、檢查，確保小區(qū)安全。3.巡邏：指保安人員在小區(qū)內(nèi)進(jìn)行定期的巡邏，發(fā)現(xiàn)可疑情況及時(shí)處理。4.監(jiān)控：指通過視頻監(jiān)控系統(tǒng)對小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，確保小區(qū)安全。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，對乙方的工作進(jìn)行考核。3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供具備專業(yè)保安技能、熟悉智能化管理系統(tǒng)操作的保安人員。3.乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平。4.乙方應(yīng)按照甲方要求，對保安人員進(jìn)行考核，確保其工作質(zhì)量。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所屬小區(qū)。5.3合同履行方式乙方負(fù)責(zé)為甲方提供智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方小區(qū)的智能化管理系統(tǒng)交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.保安人員工資及福利：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商確定的工資標(biāo)準(zhǔn)，包括基本工資、加班費(fèi)、獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)等。2.保安裝備及用品費(fèi)用：包括制服、警棍、對講機(jī)、監(jiān)控設(shè)備等。3.保安培訓(xùn)及考核費(fèi)用：包括培訓(xùn)費(fèi)、考核費(fèi)等。4.管理費(fèi)用：包括乙方管理人員的工資、辦公費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總額的30%作為預(yù)付款。2.按月支付：乙方每月向甲方提交費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.結(jié)算：合同期滿后，乙方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交最終費(fèi)用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后的十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。2.按月支付時(shí)間：每月的一個(gè)工作日。3.結(jié)算支付時(shí)間：合同期滿后十個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金。2.若違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響，并采取一切可能的措施履行合同。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會(huì)異常事件。3.政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商無果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。2.爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)的監(jiān)督權(quán)和調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對保安人員的選拔、培訓(xùn)、考核和獎(jiǎng)懲權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更合同內(nèi)容。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行修改和補(bǔ)充。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期晚于本合同簽訂日期的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)任務(wù)。2.甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方履行合同。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通工作進(jìn)展和問題。2.雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)外包的全部協(xié)議，取代了以前的所有協(xié)議和諒解。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)外包合同范本2.保安人員名單及資質(zhì)證明3.保安培訓(xùn)及考核計(jì)劃4.甲方小區(qū)智能化管理系統(tǒng)操作手冊5.費(fèi)用結(jié)算單6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議9.補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。未經(jīng)對方同意，一方擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。未經(jīng)對方同意，一方擅自變更合同內(nèi)容。任何一方違反保密條款，泄露保密信息。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方提出后仍未改善，視為違約。一方違反保密條款，泄露保密信息，經(jīng)對方確認(rèn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議，約定保密期限和保密義務(wù)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：保安人員素質(zhì)不高，服務(wù)質(zhì)量不佳。解決辦法：加強(qiáng)對保安人員的培訓(xùn)和管理，提高其服務(wù)意識(shí)和工作能力。2.問題：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：提前與甲方溝通，了解付款流程，確保按時(shí)收到款項(xiàng)。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：按照合同約定，及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明，盡力減輕不可抗力事件的影響。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合要求的智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的保安人員具備專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)意識(shí)。第三方應(yīng)承擔(dān)因保安人員不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失或責(zé)任。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以保障服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。第三方應(yīng)配合甲方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并享有相應(yīng)的利息。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的辦公設(shè)施和設(shè)備，以保障服務(wù)質(zhì)量的實(shí)現(xiàn)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的培訓(xùn)和考核機(jī)會(huì)，以提升保安人員的專業(yè)素質(zhì)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有穩(wěn)定的收入來源。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有合理的利潤空間。甲方應(yīng)保證乙方在合同履行期間享有合法權(quán)益的保護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和考核。甲方可要求乙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障小區(qū)安全。甲方可要求乙方對保安人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其專業(yè)素質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用收益。甲方享有合同約定的利潤空間。甲方享有合同約定的合法權(quán)益保護(hù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的千分之五。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度智能化小區(qū)門衛(wèi)保安團(tuán)隊(duì)服務(wù)外包合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)方式2.4服務(wù)時(shí)間3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算周期4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限調(diào)整5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1人員資質(zhì)要求5.2服務(wù)流程要求5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控6.人員管理6.1人員配備6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核7.物資管理7.1物資采購7.2物資使用7.3物資報(bào)廢8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密措施8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的責(zé)任14.其他14.1法律適用14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1服務(wù)方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.1.2業(yè)主方：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話、電子郵箱1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1合同簽訂日期：2025年X月X日1.2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點(diǎn)1.3.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號2.服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.124小時(shí)門衛(wèi)值守2.1.2小區(qū)巡邏2.1.3應(yīng)急處理2.1.4車輛管理2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2.1人員要求：具備保安員證，身體健康，無犯罪記錄2.2.2服務(wù)態(tài)度：禮貌待人，熱情服務(wù)2.2.3服務(wù)效率：及時(shí)響應(yīng)業(yè)主需求，快速處理突發(fā)事件2.3服務(wù)方式2.3.1人員配備：每班次至少2名保安員2.3.2巡邏路線：按小區(qū)規(guī)劃路線進(jìn)行巡邏2.3.3應(yīng)急預(yù)案：制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，確保突發(fā)事件得到有效處理2.4服務(wù)時(shí)間2.4.1服務(wù)時(shí)間：全年無休，24小時(shí)值守3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1人員工資3.1.2社會(huì)保險(xiǎn)及公積金3.1.3服裝及裝備費(fèi)用3.1.4管理費(fèi)用3.2費(fèi)用支付方式3.2.1業(yè)主方按月支付服務(wù)費(fèi)用3.2.2付款時(shí)間：每月X日前支付上月服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用結(jié)算周期3.3.1結(jié)算周期：按月結(jié)算4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.1.1服務(wù)起始日期：2025年X月X日4.2服務(wù)結(jié)束日期4.2.1服務(wù)結(jié)束日期：2026年X月X日4.3服務(wù)期限調(diào)整4.3.1業(yè)主方有權(quán)在合同期內(nèi)提前一個(gè)月書面通知服務(wù)方調(diào)整服務(wù)期限5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1人員資質(zhì)要求5.1.1保安員需持有保安員證，具備相關(guān)技能和知識(shí)5.1.2定期進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高服務(wù)能力5.2服務(wù)流程要求5.2.1嚴(yán)格執(zhí)行服務(wù)流程，確保服務(wù)質(zhì)量5.2.2定期檢查門禁系統(tǒng)、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施，確保正常運(yùn)行5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控5.3.1業(yè)主方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，服務(wù)方應(yīng)積極配合5.3.2定期向業(yè)主方提交服務(wù)質(zhì)量報(bào)告6.人員管理6.1人員配備6.1.1服務(wù)方應(yīng)按照合同約定配備足夠數(shù)量的保安員6.1.2保安員需經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備崗位所需技能6.2人員培訓(xùn)6.2.1服務(wù)方應(yīng)定期組織保安員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平6.2.2培訓(xùn)內(nèi)容包括：服務(wù)技能、應(yīng)急處理、法律法規(guī)等6.3人員考核6.3.1服務(wù)方應(yīng)定期對保安員進(jìn)行考核，考核內(nèi)容包括：服務(wù)態(tài)度、業(yè)務(wù)能力、紀(jì)律性等6.3.2考核結(jié)果作為薪酬調(diào)整和崗位晉升的依據(jù)7.物資管理7.1物資采購7.1.1服務(wù)方負(fù)責(zé)采購保安裝備、防護(hù)用品等物資7.1.2采購物資需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定7.2物資使用7.2.1保安員需按規(guī)定使用物資，不得擅自挪用或損壞7.2.2定期檢查物資使用情況，確保物資完好7.3物資報(bào)廢7.3.1物資達(dá)到報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，服務(wù)方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行報(bào)廢處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同中涉及到的業(yè)主方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬保密信息8.1.2服務(wù)方在服務(wù)過程中獲取的業(yè)主方及其住戶的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)信息等均屬保密信息8.2保密措施8.2.1服務(wù)方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性8.2.2服務(wù)方不得向任何第三方泄露保密信息，包括但不限于口頭、書面、電子等方式8.3違約責(zé)任8.3.1若服務(wù)方違反保密條款，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3.2業(yè)主方有權(quán)要求服務(wù)方賠償因保密信息泄露造成的損失9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)的9.1.2服務(wù)方未按合同約定配備合格保安員的9.1.3服務(wù)方泄露保密信息的9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額根據(jù)違約情形及損失程度確定9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給業(yè)主方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失9.3.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給業(yè)主方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對方，要求解決爭議10.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1業(yè)主方有權(quán)在服務(wù)期限屆滿前一個(gè)月書面通知服務(wù)方解除合同11.1.2服務(wù)方嚴(yán)重違反合同約定，業(yè)主方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2合同終止程序12.2.1合同終止前，雙方應(yīng)書面通知對方12.3合同終止后的責(zé)任12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.2合同變更程序13.2.1書面通知對方13.2.2簽訂變更協(xié)議13.3合同變更后的責(zé)任13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行合同義務(wù)14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于服務(wù)方案、人員名單、物資清單等14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第