三方土地租賃合同

三方土地租賃合同通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________見(jiàn)證方（丙方）：名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.1出租方（甲方）甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]的土地使用權(quán)，有權(quán)將該土地出租給乙方使用。1.2承租方（乙方）乙方愿意租賃甲方的土地用于[具體用途]，并按照本合同的約定支付租金及履行其他義務(wù)。1.3見(jiàn)證方（丙方）丙方作為本合同的見(jiàn)證方，負(fù)責(zé)對(duì)本合同的簽訂及履行過(guò)程進(jìn)行見(jiàn)證，保證合同的合法性和有效性。二、租賃土地基本情況2.1土地位置租賃土地位于[詳細(xì)地址]，四至范圍為東至[具體方位]，西至[具體方位]，南至[具體方位]，北至[具體方位]。2.2土地面積租賃土地的面積為[具體面積]平方米。2.3土地用途乙方租賃該土地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限3.1租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與終止3.2.1租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[提前時(shí)間]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。3.2.2在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金為每月人民幣[具體金額]元/平方米，年租金為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.2支付時(shí)間乙方應(yīng)在每年的[支付時(shí)間]前支付當(dāng)年的租金。4.3支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。5.1.2甲方應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。5.1.3甲方應(yīng)按照本合同的約定將土地交付給乙方使用。5.1.4在租賃期限內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.5如因土地權(quán)屬問(wèn)題或其他甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃土地。5.2.2乙方應(yīng)按照本合同的約定按時(shí)支付租金。5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃土地，不得擅自改變土地用途和破壞土地資源。5.2.4在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2.5租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理。5.3見(jiàn)證方權(quán)利與義務(wù)5.3.1丙方有權(quán)對(duì)本合同的簽訂及履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2如發(fā)覺(jué)雙方在履行本合同過(guò)程中存在違約行為，丙方有權(quán)進(jìn)行提醒和督促。5.3.3丙方應(yīng)保守在見(jiàn)證過(guò)程中知悉的雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。六、土地交付與使用6.1土地交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[交付時(shí)間]內(nèi)將土地交付給乙方使用。6.2土地使用規(guī)定6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如確需改變土地用途，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。6.2.2乙方在使用土地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費(fèi)用。6.2.3乙方不得在租賃土地上建造永久性建筑物，如需建造臨時(shí)性建筑物，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并在租賃期限屆滿后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。6.2.4乙方在租賃土地上進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)注意安全生產(chǎn)，如因乙方原因造成安全，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除7.1變更條件7.1.1本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.1.2如因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，協(xié)商變更相關(guān)條款。7.2解除條件7.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2.2因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。7.2.3乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[逾期時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同。7.2.4乙方擅自改變土地用途或違反本合同其他約定，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如甲方未按照本合同約定將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[違約時(shí)間]的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照當(dāng)年租金的[違約比例]向乙方支付違約金。8.1.2如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[違約時(shí)間]的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[違約比例]向甲方支付違約金。8.2.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并將土地恢復(fù)原狀或按照甲方的要求進(jìn)行處理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2.3如乙方違反本合同其他約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3見(jiàn)證方違約責(zé)任如丙方未按照本合同的約定履行見(jiàn)證義務(wù)，給雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。9.3訴訟如雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、不可抗力10.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。10.2不可抗力的處理10.2.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。10.2.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[通知時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2.3如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過(guò)[持續(xù)時(shí)間]，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問(wèn)題。十一、通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)；（2）掛號(hào)信或特快專遞；（3）傳真或郵件。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]傳真：[甲方傳真號(hào)碼]郵件：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]傳真：[乙方傳真號(hào)碼]郵件：[乙方電子郵箱]丙方：地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系人：[丙方聯(lián)系人]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]傳真：[丙方傳真號(hào)碼]郵件：[丙方電子郵箱]任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后的[變更通知時(shí)間]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。否則，原送達(dá)地址仍為有效送達(dá)地址。十二、附件12.1土地權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。12.2各方身份證明各方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。12.3其他相關(guān)文件根據(jù)本合同的實(shí)際需要，雙方還可以提供其他相關(guān)文件，如規(guī)劃許可證、環(huán)保審批文件等。十三、補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充