2025年度智能科技園區(qū)核心區(qū)門(mén)面商鋪房屋租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能科技園區(qū)核心區(qū)門(mén)面商鋪房屋租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.使用與維護(hù)6.1.房屋使用范圍6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋損壞賠償7.裝修與改造7.1.裝修規(guī)定7.2.改造規(guī)定7.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.2.合同解除條件10.3.合同解除程序11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋租賃圖紙12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：科技1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYYY商貿(mào)1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：13956782.租賃房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在園區(qū)：2025年度智能科技園區(qū)核心區(qū)2.1.2.房屋具體地址：棟號(hào)商鋪2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層商鋪2.4.房屋用途2.4.1.房屋用途：商業(yè)零售、餐飲服務(wù)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件：在租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限不超過(guò)三年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.租金支付方式：每月前10日支付當(dāng)月租金，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月1日至10日5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，房屋無(wú)損壞且符合合同約定，押金無(wú)欠款5.3.押金退還方式：租賃期滿或提前解除合同后10日內(nèi)，由出租方退還至承租方指定賬戶6.使用與維護(hù)6.1.房屋使用范圍：僅限于商業(yè)零售、餐飲服務(wù)，不得從事違法活動(dòng)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施由承租方負(fù)責(zé)維護(hù)，外部設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)6.3.房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成房屋損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.裝修與改造7.1.裝修規(guī)定：承租方進(jìn)行裝修需經(jīng)出租方同意，并遵守園區(qū)相關(guān)規(guī)定7.2.改造規(guī)定：未經(jīng)出租方同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)改造7.3.裝修費(fèi)用承擔(dān)：裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，但需經(jīng)出租方審核同意8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金8.1.2.承租方擅自改變房屋用途8.1.3.承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償8.1.4.出租方未按時(shí)交付房屋或提供必要設(shè)施8.1.5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算8.2.2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失8.2.3.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)仲裁委員會(huì)10.合同變更與解除10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，書(shū)面同意變更合同內(nèi)容10.1.2.變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定10.2.合同解除條件10.2.1.租賃期滿或提前解除合同10.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施10.3.合同解除程序10.3.1.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同10.3.2.解除合同后，承租方應(yīng)立即騰退房屋11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章11.1.2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期滿11.2.2.合同解除11.2.3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形12.附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋租賃圖紙12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年12月1日13.2.簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方完成合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，確保合同履行過(guò)程中的公正、透明和效率。3.第三方選擇與指定3.1.甲方和乙方均可自行選擇第三方，但應(yīng)保證其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2.雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方所選第三方，并在合同中明確第三方的職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1.1.評(píng)估房屋狀況，提供評(píng)估報(bào)告；4.1.2.協(xié)助談判和簽訂合同；4.1.3.監(jiān)督合同履行；4.1.4.提供法律咨詢；4.1.5.其他雙方約定的服務(wù)。5.第三方權(quán)利5.1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；5.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方義務(wù)6.1.第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，提供高質(zhì)量的專業(yè)服務(wù)；6.2.第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；6.3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方的責(zé)任限額為乙方支付租金總額的10%。7.2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過(guò)約定的責(zé)任限額。7.3.甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失，超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分。8.第三方與其他各方的關(guān)系8.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給他人。8.2.第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得受任何一方影響，確保公平公正。8.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。9.第三方變更9.1.甲方或乙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。9.2.第三方更換后，原第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。10.2.第三方介入費(fèi)用的具體數(shù)額和支付方式，雙方應(yīng)在合同中明確約定。11.第三方介入的期限11.1.第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.2.第三方介入的期限可因特殊情況經(jīng)雙方協(xié)商一致而延長(zhǎng)。12.第三方介入的終止12.1.第三方介入的終止條件包括：12.1.1.合同履行完畢；12.1.2.雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3.出現(xiàn)不可抗力因素；12.1.4.第三方履行職責(zé)完畢。12.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交書(shū)面報(bào)告，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明租賃房屋的詳細(xì)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。說(shuō)明：該清單作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供租賃房屋的平面圖、立面圖等圖紙，標(biāo)明房屋的尺寸、門(mén)窗位置、內(nèi)部布局等。說(shuō)明：圖紙作為合同附件，用于直觀展示房屋的實(shí)際情況。3.房屋狀況檢查報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地檢查，出具房屋狀況報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完好情況等。說(shuō)明：報(bào)告作為合同附件，用于記錄房屋在租賃前的狀況，作為后續(xù)維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：憑證作為合同附件，用于證明租金的支付情況。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方簽字等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的實(shí)際情況。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的協(xié)商結(jié)果、解決方案等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于證明雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的誠(chéng)意和努力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.承租方未按時(shí)支付租金1.2.承租方擅自改變房屋用途1.3.承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償1.4.出租方未按時(shí)交付房屋或提供必要設(shè)施1.5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.違約金的計(jì)算：按照應(yīng)付款項(xiàng)的1%按日計(jì)算，直至違約金達(dá)到應(yīng)付款項(xiàng)的總額。2.2.實(shí)際損失的賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、信譽(yù)損失等。2.3.合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明3.1.承租方未按時(shí)支付租金：例如，承租方應(yīng)在每月1日至10日支付租金，若超過(guò)10日未支付，則構(gòu)成違約。3.2.承租方擅自改變房屋用途：例如，承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)零售商鋪改為住宅使用，則構(gòu)成違約。3.3.承租方造成房屋損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償：例如，承租方在使用過(guò)程中損壞了房屋設(shè)施，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。全文完。2025年度智能科技園區(qū)核心區(qū)門(mén)面商鋪房屋租賃合同1合同目錄一、合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效時(shí)間1.3合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物及租賃范圍2.1租賃房屋的位置、面積2.2租賃房屋的結(jié)構(gòu)及裝修情況2.3租賃用途限制三、租金及支付方式3.1租金數(shù)額3.2租金支付期限3.3租金支付方式四、租賃期限及解除4.1租賃期限4.2合同期滿后的續(xù)租4.3解除合同的條件及程序五、租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整時(shí)間及幅度5.3租金調(diào)整通知六、租賃物的維護(hù)及修繕6.1租賃物的維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3維修時(shí)間的安排七、違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序九、合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充條款的適用十、合同生效后的通知事項(xiàng)10.1通知內(nèi)容10.2通知方式10.3通知期限十一、合同解除后的處理11.1租賃物的返還11.2租金退還11.3違約責(zé)任十二、其他約定12.1不可抗力12.2法律適用12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系十三、合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序十四、合同解除后的善后處理14.1租賃物的拆除及清理14.2租金的結(jié)算14.3其他善后事項(xiàng)處理合同編號(hào)2025年度智能科技園區(qū)核心區(qū)門(mén)面商鋪房屋租賃合同一、合同訂立及生效1.1合同簽訂時(shí)間：2025年1月1日1.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3合同簽訂地點(diǎn)：智能科技園區(qū)核心區(qū)物業(yè)管理處二、租賃物及租賃范圍2.1租賃房屋的位置：智能科技園區(qū)核心區(qū)A棟1層101號(hào)2.2租賃房屋的面積：100平方米2.3租賃房屋的結(jié)構(gòu)及裝修情況：框架結(jié)構(gòu)，精裝修，包括水電設(shè)施、空調(diào)等2.4租賃用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于居住或非法活動(dòng)三、租金及支付方式3.1租金數(shù)額：每月人民幣10萬(wàn)元整3.2租金支付期限：每月1日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶四、租賃期限及解除4.1租賃期限：自2025年1月1日至2028年12月31日4.2合同期滿后的續(xù)租：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜4.3解除合同的條件及程序：因不可抗力或出租方違約，任何一方均可解除合同，并提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方五、租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，租金每?jī)赡暾{(diào)整一次5.2租金調(diào)整時(shí)間及幅度：調(diào)整時(shí)間為合同期滿后的第一個(gè)月，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整租金前一個(gè)月，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方六、租賃物的維護(hù)及修繕6.1租賃物的維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的日常維護(hù)及小修由承租方負(fù)責(zé)6.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：日常維護(hù)及小修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定6.3維修時(shí)間的安排：承租方應(yīng)提前一天通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修七、違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃用途、損壞租賃物等7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的1.5倍7.3違約賠償?shù)挠?jì)算：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及違約金計(jì)算八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序：按雙方協(xié)商或法院判決執(zhí)行九、合同附件及補(bǔ)充條款9.1附件內(nèi)容：租賃房屋平面圖、租金支付憑證、維修記錄等9.2補(bǔ)充條款的適用：補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力十、合同生效后的通知事項(xiàng)10.1通知內(nèi)容：涉及合同履行、變更、解除等重要事項(xiàng)的通知10.2通知方式：書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式10.3通知期限：收到通知后三日內(nèi)回復(fù)確認(rèn)十一、合同解除后的處理11.1租賃物的返還：合同解除后，承租方應(yīng)在三日內(nèi)將租賃物完好無(wú)損地返還給出租方11.2租金退還：合同解除后，已支付但未到期的租金應(yīng)予退還11.3違約責(zé)任：雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等十二、其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系：合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍應(yīng)履行十三、合同解除及終止13.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等13.2合同終止條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等13.3合同解除及終止程序：按照合同約定的解除條件及程序進(jìn)行十四、合同解除后的善后處理14.1租賃物的拆除及清理：合同解除后，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，并清理現(xiàn)場(chǎng)14.2租金的結(jié)算：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金及押金14.3其他善后事項(xiàng)處理：包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算、合同解除后的債權(quán)債務(wù)清理等出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1租賃物選擇權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃物進(jìn)行選擇，包括但不限于位置、面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。乙方應(yīng)積極配合甲方選擇租賃物，并確保所選租賃物符合甲方要求。1.2租賃期限靈活性說(shuō)明：甲方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租賃期限，租賃期限可在合同簽訂時(shí)確定，但如需延長(zhǎng)或縮短，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確調(diào)整后的租賃期限及租金。1.3租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在租金調(diào)整方面，甲方享有優(yōu)先權(quán)。如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，并提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方。1.4租賃物使用限制說(shuō)明：甲方在使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于非法活動(dòng)，如需改變租賃物用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并征得乙方同意。1.5租賃物維護(hù)責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物在租賃期間保持良好狀態(tài)。租賃物出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，甲方應(yīng)立即修復(fù)，如需乙方承擔(dān)維修費(fèi)用，甲方應(yīng)提供相關(guān)憑證。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1租賃物使用靈活性說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和改造，但需提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。乙方不得損壞租賃物主體結(jié)構(gòu)。2.2租金支付期限延長(zhǎng)說(shuō)明：乙方有權(quán)與甲方協(xié)商，延長(zhǎng)租金支付期限，但最長(zhǎng)不得超過(guò)合同約定的租賃期限。2.3租賃物使用監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保租賃物用于合法經(jīng)營(yíng)，如發(fā)現(xiàn)甲方違反租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方整改。2.4租賃物轉(zhuǎn)讓權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。轉(zhuǎn)讓租金及押金按原合同約定執(zhí)行。2.5租賃物損壞賠償說(shuō)明：乙方在使用租賃物過(guò)程中，如造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)合同履行過(guò)程中的中介責(zé)任，包括但不限于協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)租賃事宜等。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。3.4中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。3.5中介變更通知說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)如需更換，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知雙方，并征得雙方同意。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃房屋平面圖2.租金支付憑證3.維修記錄4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.乙方裝修改造方案（如有）8.合同附件及補(bǔ)充條款（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：若乙方未在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，視為違約行為。2.違約行為：擅自改變租賃用途認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約行為。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃物，且未在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，視為違約行為。4.違約行為：未按時(shí)通知維修認(rèn)定：乙方發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，未在合理時(shí)間內(nèi)通知甲方，視為違約行為。5.違約行為：未按規(guī)定進(jìn)行裝修改造認(rèn)定：乙方未按照約定的方案進(jìn)行裝修改造，或超出約定范圍進(jìn)行改造，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。3.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括起止日期。4.租金：指承租人為取得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指為保證承租人履行合同，由承租人向出租方支付的一定金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：租賃物維護(hù)責(zé)任劃分不清解決辦法：在合同中明確約定租賃物的維護(hù)責(zé)任，如有爭(zhēng)議，按約定執(zhí)行。3.問(wèn)題：租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定困難解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀，明確損壞責(zé)任，如有爭(zhēng)議，按合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的溝通不暢解決辦法：建立有效的溝通機(jī)制，定期召開(kāi)會(huì)議，確保雙方信息暢通。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)企業(yè)，需租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方為個(gè)人或企業(yè)，需租賃商鋪用于開(kāi)設(shè)門(mén)店。3.有第三方中介參與租賃合同的簽訂和履行。4.合同適用于智能科技園區(qū)核心區(qū)內(nèi)商鋪的租賃。全文完。2025年度智能科技園區(qū)核心區(qū)門(mén)面商鋪房屋租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于智能科技園區(qū)核心區(qū)的門(mén)面商鋪房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并參照智能科技園區(qū)相關(guān)政策執(zhí)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能科技園區(qū)：指由政府主導(dǎo)，集科技創(chuàng)新、研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化等功能于一體的綜合性園區(qū)；（2）核心區(qū)：指智能科技園區(qū)中具有重要戰(zhàn)略地位、資源集中、產(chǎn)業(yè)集聚的區(qū)域；（3）門(mén)面商鋪：指位于園區(qū)核心區(qū)內(nèi)，用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房屋；（4）租賃期限：指乙方承租甲方門(mén)面商鋪的起始時(shí)間至終止時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的門(mén)面商鋪使用費(fèi)用；（2）押金：指乙方為確保履行本合同約定的義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金；（3）裝修：指乙方對(duì)承租的門(mén)面商鋪進(jìn)行改造、裝飾等行為；（4）物業(yè)管理：指甲方對(duì)園區(qū)內(nèi)門(mén)面商鋪進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方承租的門(mén)面商鋪進(jìn)行日常巡查、維護(hù)和管理；（2）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)規(guī)章制度及本合同約定；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供租賃房屋及物業(yè)管理等相關(guān)服務(wù)；（4）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿或乙方違約的情況下，終止本合同，收回門(mén)面商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用承租的門(mén)面商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租賃費(fèi)用及押金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)規(guī)章制度及本合同約定，確保商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的合法性；（4）乙方應(yīng)保持承租的門(mén)面商鋪整潔、完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（5）乙方在租賃期限內(nèi)，如需對(duì)門(mén)面商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用；（6）乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，配合甲方進(jìn)行日常巡查、維護(hù)等工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于智能科技園區(qū)核心區(qū)的門(mén)面商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付租賃費(fèi)用及押金，并遵守合同約定的其他條款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同；（3）國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止合同，并要求乙方支付違約金；（3）因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)；（2）乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的門(mén)面商鋪使用費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照?qǐng)@區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，向甲方繳納的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）裝修費(fèi)用：指乙方對(duì)承租的門(mén)面商鋪進(jìn)行裝修所發(fā)生的費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：指與本合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如保證金、違約金等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將各項(xiàng)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付；（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的10日前支付當(dāng)季度的租賃費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)；（3）裝修費(fèi)用：乙方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后支付裝修費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：按照本合同約定或雙方協(xié)商一致的時(shí)間支付。7.4支付條款乙方應(yīng)確保支付的各項(xiàng)費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確，并承擔(dān)因支付錯(cuò)誤而產(chǎn)生的責(zé)任。甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）逾期交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；（2）未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）擅自終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）逾期支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）未按約定履行合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)狀況等信息均屬保密范圍。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方對(duì)本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化，可能影響合同履行；（3）法律法規(guī)或政策禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修、改造或拆除的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日附件：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：裝修圖紙、維修記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：逾期交付房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際交付日期與合同約定交付日期相差超過(guò)約定的寬限期。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未履行合同中約定的物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。擅自終止合同：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在未通知乙方的情況下，單方面解除合同。2.乙方違約：逾期支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付相關(guān)費(fèi)用。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未征得甲方同意，對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)或用途的改變。未按約定履行合同：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未履行合同中約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指因一方違約而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢(qián)。3.裝修：指對(duì)房屋進(jìn)行改造、裝飾等行為，以改善房屋的使用性能或外觀。4.物業(yè)管理：指對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)和服務(wù)等工作。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書(shū)面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，可按合同約定追究違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方立即停止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的行為，并恢復(fù)原狀，如造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在2025年度智能科技園區(qū)核心區(qū)門(mén)面商鋪房屋租賃合同中，除甲方和乙方之外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助甲方或乙方履行合同等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并在合同約定的范圍內(nèi)享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：如第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施；乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間交付房屋；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期間，按照合同約定進(jìn)行合法裝修；乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情，要求甲方調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得無(wú)正當(dāng)理由終止合同；甲方不得損害乙方的合法利益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；甲方可要求乙方遵守園區(qū)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定恢復(fù)房屋原狀；甲方可要求乙方在租賃期滿后，退還押金。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得逾期支付租金；乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方不得損害甲方或園區(qū)的合法權(quán)益。全文完。2025年度智能科技園區(qū)核心區(qū)門(mén)面商鋪房屋租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)備維修責(zé)任7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任8.房屋租賃期間的變更8.1租賃合同變更8.2房屋用途變更8.3房屋租賃期限變更9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：_______1.1.2住所：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1名稱：_______1.2.2住所：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.租賃房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______2.4房屋設(shè)施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更：在租賃期限內(nèi)，任何一方需變更租賃期限，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整4.2租金支付時(shí)間：每月_______日前支付4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，_______年內(nèi)保持不變；此后，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_(kāi)______%。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)______元整5.2押金支付時(shí)間：與首期租金同日支付5.3押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢后，租賃方應(yīng)無(wú)息退還押金。5.4押金退還流程：租賃期滿后，承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損壞地交還租賃方，租賃方在收到房屋及設(shè)施后_______日內(nèi)退還押金。6.房屋使用6.1使用范圍：承租方僅限于在租賃房屋內(nèi)從事_______業(yè)務(wù)。6.2使用限制：承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事危害公共安全、違反法律法規(guī)的活動(dòng)。6.3使用責(zé)任：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)妥善保管租賃房屋及設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)；承租方使用過(guò)程中的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。7.2設(shè)備維修責(zé)任：房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)，但屬人為損壞的，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3房屋保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔保養(yǎng)，不得在房屋內(nèi)外隨意張貼廣告、涂鴉等。8.房屋租賃期間的變更8.1合同變更：在租賃期間，任何一方如需變更合同內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、房屋用途等，必須書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2房屋用途變更：未經(jīng)租賃方書(shū)面同意，承租方不得擅自改變房屋用途或使用性質(zhì)。8.3房屋租賃期限變更：租賃期限的變更需提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、從事違法活動(dòng)、損壞房屋等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約賠償：違約金金額為_(kāi)______元，如違約金不足以賠償損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2合同簽訂地人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。11.合同解除11.1.1租賃方違約，嚴(yán)重影響承租方正常使用；11.1.2承租方違約，造成房屋損壞或嚴(yán)重違法；11.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并書(shū)面說(shuō)明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及設(shè)施的返還、租金支付、押金退還等事宜。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期：_______年_______月_______日。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方