二零二五版民法典租賃公寓設施維護服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版民法典租賃公寓設施維護服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義術(shù)語1.3法律適用與爭議解決2.服務內(nèi)容2.1維護服務范圍2.2服務項目與標準2.3服務時間與頻率3.服務費用3.1費用計算方式3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整機制4.服務期限4.1合同期限4.2續(xù)約與終止4.3通知與提前終止5.服務責任與義務5.1服務提供方責任5.2租賃公寓業(yè)主責任5.3第三方責任6.維護項目與流程6.1維護項目分類6.2維護流程與步驟6.3維護記錄與報告7.設施管理與使用7.1設施管理責任7.2設施使用規(guī)定7.3設施損壞賠償8.安全與環(huán)保8.1安全責任8.2環(huán)保要求8.3應急處理9.保密與隱私9.1保密義務9.2個人信息保護9.3保密期限10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.其他約定13.1通知方式13.2附件與補充協(xié)議13.3合同生效與效力14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2定義術(shù)語1.2.1“租賃公寓”指甲方擁有的位于____________________的公寓；1.2.2“設施”指租賃公寓內(nèi)的所有設備、設施和用品；1.2.3“維護服務”指乙方對租賃公寓設施進行的保養(yǎng)、維修和清潔等服務；1.3法律適用與爭議解決1.3.1本合同適用中華人民共和國法律；1.3.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.服務內(nèi)容2.1維護服務范圍2.1.1乙方負責對租賃公寓內(nèi)的設施進行定期檢查和維護；

a)設施的清潔和保養(yǎng)；

b)小型設施的更換和維修；

c)大型設施的定期檢查和維修；2.2服務項目與標準2.2.1乙方應按照甲方提供的服務標準進行維護服務；

a)設施的清潔度；

b)設施的完好程度；

c)維修的及時性和質(zhì)量；2.3服務時間與頻率

a)清潔保養(yǎng)：每周一次；

b)小型設施維修：根據(jù)實際情況進行；

c)大型設施檢查：每季度一次；

d)應急維修：24小時內(nèi)響應。3.服務費用3.1費用計算方式3.1.1維護服務費用按實際發(fā)生的人工、材料費計算；3.1.2乙方應在每月末向甲方提交上一個月的費用清單；3.2費用支付方式3.2.1甲方應于每月5日前支付乙方上一個月的維護服務費用；3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件；3.3費用調(diào)整機制3.3.1如遇物價上漲等因素導致費用增加，乙方應提前一個月向甲方提出調(diào)整申請；3.3.2甲方應在收到申請后七個工作日內(nèi)回復乙方，如同意調(diào)整，雙方應簽訂補充協(xié)議。4.服務期限4.1合同期限4.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為__年；4.2續(xù)約與終止4.2.1本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約；4.2.2任何一方需終止合同，應提前__個月書面通知對方；4.3通知與提前終止4.3.1任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)提前終止合同；4.3.2提前終止合同的通知應以書面形式發(fā)出。5.服務責任與義務5.1服務提供方責任5.1.1乙方應按照本合同約定提供維護服務，確保服務質(zhì)量；5.1.2乙方應保證維修材料的質(zhì)量和安全性；5.2租賃公寓業(yè)主責任5.2.1甲方應保證租賃公寓的設施處于良好狀態(tài)，不影響乙方提供維護服務；5.2.2甲方應提供乙方進入租賃公寓進行維護服務的必要條件；5.3第三方責任5.3.1如因第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常提供維護服務，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。6.維護項目與流程6.1維護項目分類6.1.1維護項目分為日常保養(yǎng)、定期檢查和應急維修三類；6.2維護流程與步驟6.2.1乙方接到維護任務后，應立即安排人員進行處理；6.2.2維護過程中，乙方應確保安全操作，避免對租賃公寓造成損害；6.2.3維護完成后，乙方應向甲方提交工作報告，包括維護項目、時間、結(jié)果等；6.3維護記錄與報告6.3.1乙方應建立維護記錄，包括維護時間、項目、人員、結(jié)果等；6.3.2乙方應定期向甲方提交維護報告，包括維護項目、時間、結(jié)果等。8.設施管理與使用8.1設施管理責任8.1.1甲方負責租賃公寓設施的管理，確保設施符合安全標準；8.1.2甲方應定期對租賃公寓進行安全檢查，并及時排除安全隱患；8.2設施使用規(guī)定8.2.1乙方在使用設施時應遵守相關(guān)安全操作規(guī)程；8.2.2乙方不得擅自改變設施的結(jié)構(gòu)或功能；8.3設施損壞賠償8.3.1乙方因使用不當造成設施損壞的，應負責修復或賠償。9.安全與環(huán)保9.1安全責任9.1.1乙方在提供維護服務過程中，應確保自身和他人的人身安全；9.1.2乙方應遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準；9.2環(huán)保要求9.2.1乙方在維護服務過程中，應采取環(huán)保措施，減少對環(huán)境的影響；9.2.2乙方應妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄；9.3應急處理9.3.1乙方應制定應急預案，應對突發(fā)事件；9.3.2發(fā)生緊急情況時，乙方應立即采取應急措施，并及時通知甲方。10.保密與隱私10.1保密義務10.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及租賃公寓的設施信息負有保密義務；10.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；10.2個人信息保護10.2.1雙方應保護租賃公寓內(nèi)住戶的個人信息，不得泄露；10.2.2個人信息保護應符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；10.3保密期限10.3.1本合同的保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后__年止。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方如需變更合同內(nèi)容，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；11.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同；11.2合同解除11.2.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同；11.3合同終止11.3.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關(guān)事宜。12.違約責任12.1違約行為12.1.1任何一方違反本合同約定的，應承擔違約責任；12.2違約責任承擔12.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；12.2.2違約金的計算方式按合同約定執(zhí)行；12.3違約賠償12.3.1因違約造成對方損失的，違約方應賠償實際損失。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；13.2.2雙方應盡力減輕不可抗力造成的損失；13.3不可抗力通知13.3.1任何一方應在不可抗力事件發(fā)生后__小時內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應以書面形式發(fā)出；14.1.2通知送達時間為送達方收件人簽收之日；14.2附件與補充協(xié)議14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3合同生效與效力14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效；14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指非甲乙雙方的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險公司等。15.2第三方介入的情形

a)合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；

b)維護服務過程中發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，需要第三方進行評估；

c)設施損壞需要第三方進行鑒定；

d)保險理賠需要第三方進行核賠。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔相應的法律責任；15.3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。16.甲乙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應負責與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務；16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.2乙方責任16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助；16.2.2乙方應遵守第三方提出的合理要求，確保第三方工作的順利進行。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；

a)如第三方為中介方，責任限額為本合同總金額的__%；

b)如第三方為監(jiān)理方、評估方，責任限額按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；

c)如第三方為保險公司，責任限額按保險合同約定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系，甲方支付費用，第三方提供專業(yè)服務。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間是服務與被服務的關(guān)系，乙方提供必要的信息和協(xié)助，第三方提供服務。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方與其他各方的責任劃分按本合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入程序的說明19.1第三方介入程序19.1.1甲方或乙方提出引入第三方介入的申請；19.1.2雙方協(xié)商確定第三方及其職責；19.1.3甲方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；19.1.4第三方介入工作開始，甲方和乙方應積極配合。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；20.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.甲方身份證復印件4.乙方身份證復印件5.維護服務標準及流程6.維護費用清單7.第三方介入?yún)f(xié)議8.保險合同復印件9.維護記錄及報告10.設施使用手冊11.應急預案12.保密協(xié)議13.補充協(xié)議14.其他雙方認為必要的附件附件詳細要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照、身份證復印件應清晰、完整，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。2.維護服務標準及流程應詳細列出各項服務內(nèi)容、標準、時間表和流程。3.維護費用清單應包括項目、單價、數(shù)量、總價等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務，以及費用支付方式。5.保險合同復印件應包括保險條款、保險金額、保險期限等信息。6.維護記錄及報告應詳細記錄維護時間、項目、人員、結(jié)果等信息。7.設施使用手冊應包括設施的操作指南、維護保養(yǎng)方法、注意事項等。8.應急預案應包括突發(fā)事件的處理流程、應急措施、聯(lián)系方式等。9.保密協(xié)議應明確雙方對租賃公寓設施信息和個人信息的保密義務。10.補充協(xié)議應包括雙方協(xié)商一致的其他條款。11.其他附件應根據(jù)實際情況進行準備。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為：

a)未按時支付維護服務費用；

b)未提供必要的信息和協(xié)助；

c)未履行合同約定的其他義務。1.2乙方違約行為：

a)未按時提供維護服務；

b)維護服務質(zhì)量不符合約定；

c)未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1甲方違約責任：

a)未按時支付維護服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__%計算；

b)未提供必要的信息和協(xié)助的，應承擔由此造成的損失；

c)未履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的責任。2.2乙方違約責任：

a)未按時提供維護服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未提供服務金額的__%計算；

b)維護服務質(zhì)量不符合約定的，應承擔由此造成的損失；

c)未履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)具體情況承擔相應的責任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：

a)甲方未在約定時間內(nèi)支付維護服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的__%。3.2乙方違約示例：

a)乙方未按時進行設施維護，導致設施損壞，乙方應承擔由此造成的損失。全文完。二零二五版民法典租賃公寓設施維護服務協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期二、租賃公寓設施維護服務內(nèi)容2.1設施維護范圍2.2服務項目及標準2.3維護周期2.4維護費用三、租賃公寓設施維護服務流程3.1報修流程3.2維護流程3.3完成驗收流程四、責任與義務4.1維護方責任4.2租賃方責任4.3第三方責任五、違約責任5.1維護方違約責任5.2租賃方違約責任5.3第三方違約責任六、合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止七、爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序八、保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務8.3違反保密義務的責任九、法律法規(guī)9.1適用法律9.2司法管轄10、合同附件10.1設施清單10.2服務標準10.3其他相關(guān)文件11、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效11.2協(xié)議終止12、其他約定事項12.1通知方式12.2不可抗力12.3其他約定13、協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一13.2協(xié)議附件二14、簽署頁合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二五版民法典租賃公寓設施維護服務協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方甲方（維護方）：[維護方全稱]乙方（租賃方）：[租賃方全稱]1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。二、租賃公寓設施維護服務內(nèi)容2.1設施維護范圍（1）公寓內(nèi)的水、電、氣、暖等基礎設施；（2）公寓內(nèi)的門窗、墻面、地板等裝修設施；（3）公寓內(nèi)的電梯、空調(diào)、熱水器等設備；（4）公寓內(nèi)的公共區(qū)域設施。2.2服務項目及標準（1）定期檢查設施設備，確保正常運行；（2）及時修復損壞的設施設備；（3）提供日常清潔服務；（4）按照國家標準和行業(yè)標準提供維護服務。2.3維護周期維護周期為每月一次，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.4維護費用維護費用按實際發(fā)生計算，由乙方支付。三、租賃公寓設施維護服務流程3.1報修流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)設施設備故障時，應及時向甲方報修；（2）甲方接到報修后，應在____小時內(nèi)響應；（3）甲方安排維修人員及時進行維修。3.2維護流程（1）甲方定期對設施設備進行檢查；（2）發(fā)現(xiàn)需要維修的設施設備，甲方應及時安排維修；（3）維修完成后，乙方應進行驗收。3.3完成驗收流程（1）維修完成后，乙方應在____小時內(nèi)進行驗收；（2）驗收合格后，乙方應在驗收單上簽字確認；（3）驗收不合格的，甲方應在____小時內(nèi)重新維修。四、責任與義務4.1維護方責任（1）按照本協(xié)議約定提供維護服務；（2）保證維修質(zhì)量，確保設施設備正常運行；（3）對乙方提供的服務進行保密。4.2租賃方責任（1）按照本協(xié)議約定支付維護費用；（2）配合甲方進行設施設備的檢查和維修；（3）對甲方提供的服務進行保密。4.3第三方責任（1）因第三方原因?qū)е略O施設備損壞，由第三方承擔維修責任；（2）因第三方原因?qū)е戮S修延誤，由第三方承擔相應責任。五、違約責任5.1維護方違約責任（1）未按時提供維護服務的，甲方應向乙方支付____元違約金；（2）維修質(zhì)量不符合約定的，甲方應重新維修，并承擔相應費用。5.2租賃方違約責任（1）未按時支付維護費用的，乙方應向甲方支付____元滯納金；（2）未配合甲方進行設施設備檢查和維修的，乙方應承擔相應責任。5.3第三方違約責任第三方違約責任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。六、合同變更與解除6.1合同變更本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同解除（1）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方可協(xié)商解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3合同終止本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理未了事項。七、爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照____仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。八、保密條款8.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他保密信息，均為保密內(nèi)容。8.2保密義務雙方對本協(xié)議中的保密內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務的責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。九、法律法規(guī)9.1適用法律本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同附件10.1設施清單附件一為租賃公寓設施清單，詳細列明了本協(xié)議所涉及的設施設備。10.2服務標準附件二為租賃公寓設施維護服務標準，規(guī)定了維護服務的具體內(nèi)容和要求。10.3其他相關(guān)文件本協(xié)議附件還包括其他與本協(xié)議執(zhí)行相關(guān)的文件。十一、協(xié)議生效與終止11.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議終止本協(xié)議終止后，雙方應按照約定處理未了事項。十二、其他約定事項12.1通知方式雙方之間的通知，應以書面形式發(fā)送，并按照本協(xié)議約定的地址送達。12.2不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十三、協(xié)議附件13.1協(xié)議附件一協(xié)議附件一為租賃公寓設施清單。13.2協(xié)議附件二協(xié)議附件二為租賃公寓設施維護服務標準。14.1簽字本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（維護方）：[維護方全稱]授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日乙方（租賃方）：[租賃方全稱]授權(quán)代表（簽字）：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：甲方作為主導方，享有對本協(xié)議的最終解釋權(quán)和決策權(quán)。條款：1.1.1本協(xié)議的執(zhí)行和解釋，以甲方意見為準。1.1.2甲方有權(quán)對乙方提出的服務要求進行審批和調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對乙方提出的維修方案進行審核和修改。1.2甲方服務質(zhì)量保證條款說明：甲方承諾提供高質(zhì)量的維護服務，確保租賃公寓設施的正常使用。條款：1.2.1甲方應確保所有維修工作在規(guī)定的時間內(nèi)完成。1.2.2甲方應使用符合國家標準和行業(yè)規(guī)范的維修材料和設備。1.2.3甲方應定期對維修工作進行自查，確保服務質(zhì)量。1.3甲方費用結(jié)算條款說明：甲方應按照合同約定，及時、準確地向乙方提供費用結(jié)算報告。條款：1.3.1甲方應在每個維護周期結(jié)束后____日內(nèi)向乙方提交費用結(jié)算報告。1.3.2乙方應在收到費用結(jié)算報告后____日內(nèi)支付相應費用。1.3.3若甲方提供的費用結(jié)算報告存在錯誤，乙方有權(quán)要求甲方進行更正。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：乙方作為主導方，有權(quán)對維護服務提出具體要求和意見。條款：2.1.1乙方有權(quán)對甲方的維修方案和服務質(zhì)量進行監(jiān)督。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定時間完成維修工作。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方對維修過程中出現(xiàn)的問題進行解釋和解決。2.2乙方服務質(zhì)量監(jiān)督條款說明：乙方應定期對甲方的服務進行監(jiān)督，確保服務達到預期效果。條款：2.2.1乙方應每季度對甲方的服務質(zhì)量進行一次評估。2.2.2乙方有權(quán)要求甲方對評估中提出的問題進行整改。2.2.3乙方有權(quán)對甲方的服務質(zhì)量提出改進建議。2.3乙方費用支付條款說明：乙方應按照合同約定，按時支付維護費用。條款：2.3.1乙方應在每個維護周期結(jié)束后____日內(nèi)支付相應費用。2.3.2若乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停部分或全部維護服務。2.3.3乙方支付的費用應包含甲方在維修過程中產(chǎn)生的合理費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本協(xié)議引入第三方中介，負責協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行。條款：3.1.1第三方中介應具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，由雙方共同選定。3.1.2第三方中介負責監(jiān)督甲方和乙方的履行情況，確保協(xié)議執(zhí)行。3.1.3第三方中介有權(quán)向雙方提出整改意見，并協(xié)助解決爭議。3.2中介費用條款說明：第三方中介提供的服務，應按照約定的收費標準支付費用。條款：3.2.1第三方中介的收費標準由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用應在每個維護周期結(jié)束后____日內(nèi)支付。3.2.3第三方中介費用由乙方支付，并在支付給甲方維護費用時一并支付。3.3中介責任條款說明：第三方中介應承擔相應的責任，確保協(xié)議執(zhí)行。條款：3.3.1第三方中介在履行職責過程中，因故意或重大過失造成一方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.3.2第三方中介應遵守保密原則，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。3.3.3第三方中介應公正、公平地處理雙方爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.協(xié)議附件一：租賃公寓設施清單2.協(xié)議附件二：租賃公寓設施維護服務標準3.協(xié)議附件三：第三方中介資質(zhì)證明4.協(xié)議附件四：中介服務收費標準5.協(xié)議附件五：維修費用結(jié)算報告6.協(xié)議附件六：服務質(zhì)量評估報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供維護服務或維修質(zhì)量不符合約定。乙方未按時支付維護費用。第三方中介未履行監(jiān)督職責或泄露協(xié)議內(nèi)容。2.違約行為的認定：甲方未按時提供維護服務或維修質(zhì)量不符合約定，經(jīng)乙方確認后，視為違約。乙方未按時支付維護費用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。第三方中介未履行監(jiān)督職責或泄露協(xié)議內(nèi)容，經(jīng)雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。3.保密：指對協(xié)議內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息進行保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。4.仲裁委員會：指依法設立的、專門負責處理仲裁案件的機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方維修質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方應及時提出異議，甲方應在____日內(nèi)進行整改，若整改后仍不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任。2.問題：乙方未按時支付維護費用。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，若乙方在催告后仍不支付，甲方有權(quán)暫停部分或全部維護服務。3.問題：第三方中介未履行監(jiān)督職責。解決辦法：雙方應及時與第三方中介溝通，要求其履行監(jiān)督職責，若第三方中介未能履行職責，雙方可協(xié)商更換中介。五、所有應用場景：1.租賃公寓設施維護服務。2.甲方作為主導方，負責租賃公寓設施的維護工作。3.乙方作為主導方，有權(quán)對維護服務提出具體要求和意見。4.引入第三方中介，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行。5.在合同執(zhí)行過程中，遇到違約行為或爭議時，通過協(xié)商或仲裁解決。全文完。二零二五版民法典租賃公寓設施維護服務協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的：本協(xié)議旨在明確甲方將其租賃公寓設施交由乙方進行維護服務，確保租賃公寓設施的正常運行和使用，為承租方提供舒適的居住環(huán)境。2.2合同依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指乙方具備的專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)，能夠?qū)ψ赓U公寓設施進行維護、維修及保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃公寓設施：指甲方提供的用于出租的公寓及相關(guān)附屬設施，包括但不限于房屋、水電、供暖、燃氣、電梯、消防設備等。（2）維護服務：指乙方按照甲方要求，對租賃公寓設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修及故障排除等服務。（3）故障排除：指乙方在發(fā)現(xiàn)租賃公寓設施存在故障時，及時進行修復，確保設施恢復正常運行。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，對租賃公寓設施進行維護服務。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并對乙方的服務提出改進意見。（3）甲方應按時支付乙方維護服務費用，并在乙方完成服務后進行驗收。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照甲方要求，對租賃公寓設施進行定期檢查、保養(yǎng)、維修及故障排除。（2）乙方應保證維護服務的質(zhì)量和效果，確保租賃公寓設施的正常運行和使用。（3）乙方應按時向甲方報告維護服務情況，并在必要時提供相關(guān)技術(shù)支持。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點：本協(xié)議履行地點為甲方租賃公寓設施所在地。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方要求，在約定的時間內(nèi)完成租賃公寓設施的維護服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方要求終止本協(xié)議，應提前____天書面通知對方。（2）終止通知發(fā)出后，雙方應按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定，辦理租賃公寓設施的移交手續(xù)。（2）終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）維護服務費：指乙方為甲方提供的租賃公寓設施維護服務的費用。（2）材料費：指乙方在維護過程中所使用的材料費用。（3）人工費：指乙方為完成維護服務所支付的人工費用。（4）其他費用：指本協(xié)議約定之外，根據(jù)實際情況產(chǎn)生的費用。7.2支付方式：（1）乙方應向甲方提供詳細的服務清單和費用明細。（2）甲方應在收到乙方提交的費用清單后____個工作日內(nèi)，按照約定的支付方式進行支付。7.3支付時間：（1）維護服務費：按季度支付，每個季度末前支付下季度費用。（2）材料費：在材料采購后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付材料費。（3）人工費：在人工服務完成后，甲方應在____個工作日內(nèi)支付人工費。7.4支付條款：（1）甲方應按照本協(xié)議約定的支付時間，及時足額支付費用。（2）甲方支付費用時，應出具正式的付款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供維護服務的，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方違反本協(xié)議其他約定的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約金支付方式同本協(xié)議約定的支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于租賃公寓設施的維修技術(shù)、維護方案、費用信息等。9.2保密期限：本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔違約責任。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例：本協(xié)議中不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。（2）雙方同意將爭議提交仲裁委員會進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃公寓設施的所有權(quán)。（2）乙方在提供服務過程中，不得侵犯甲方或第三方的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對租賃公寓設施進行改造、裝修或處置的權(quán)利。（2）乙方在提供服務過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃公寓設施存在安全隱患，有權(quán)要求甲方進行整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本協(xié)議的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互配合，共同維護租賃公寓設施的正常運行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方完成維護服務。（2）乙方應按照甲方要求，及時反饋維護服務情況。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃公寓設施維護服務的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本協(xié)議進行修改或補充。16.3增減條款：本協(xié)議的增減條款，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）乙方（承租方）：（蓋章）代表：（簽字）日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方租賃公寓設施清單2.乙方資質(zhì)證明文件3.維護服務方案及費用明細4.保密協(xié)議5.爭議解決相關(guān)文件6.不可抗力事件證明文件7.其他雙方認為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定支付費用的，視為違約。違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。2.乙方違約：未按約定提供維護服務的，視為違約。違反本協(xié)議其他約定的，視為違約。違約行為的認定依據(jù)本協(xié)議的條款，以及雙方協(xié)商一致達成的書面文件