房屋買賣擔(dān)保書的范文

房屋買賣擔(dān)保書的范文通用合同編號(hào)：__________甲方（擔(dān)保方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被擔(dān)保方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丁方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________房屋買賣擔(dān)保書一、擔(dān)保聲明1.擔(dān)保方的基本信息甲方作為擔(dān)保方，具備完全民事行為能力，有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)履行本擔(dān)保書的義務(wù)。2.被擔(dān)保方的基本信息乙方作為被擔(dān)保方，在本次房屋買賣交易中，是房屋的購(gòu)買方。3.擔(dān)保的房屋信息本次擔(dān)保的房屋位于[房屋地址]，房屋建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。二、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保的范圍甲方為乙方在本次房屋買賣交易中的全部債務(wù)提供擔(dān)保，包括但不限于房屋價(jià)款、違約金、賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。2.擔(dān)保的期限本擔(dān)保書的擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方完全履行其在房屋買賣合同中的義務(wù)之日止。三、擔(dān)保責(zé)任1.擔(dān)保方的責(zé)任承擔(dān)方式若乙方未能按照房屋買賣合同的約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，代為履行乙方的義務(wù)。2.擔(dān)保方的違約責(zé)任若甲方違反本擔(dān)保書的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。四、房屋買賣情況1.房屋買賣雙方的信息丙方為房屋的賣方，丁方為房屋的買方。2.房屋的基本情況該房屋的所有權(quán)證號(hào)為[所有權(quán)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證號(hào)]。房屋的結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[裝修情況]。3.房屋的交易價(jià)格及付款方式房屋的交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。付款方式為：丁方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣[定金金額]元；在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，向丙方支付房屋價(jià)款的[支付比例]%；在房屋交付后的[具體日期]日內(nèi)，向丙方支付剩余的房屋價(jià)款。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.房屋交付的時(shí)間和條件丙方應(yīng)在[交付日期]前，將房屋交付給丁方。房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)損壞、滲漏等問(wèn)題；房屋的相關(guān)權(quán)證及資料齊全。2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的時(shí)間和程序丙方應(yīng)在房屋交付后的[過(guò)戶日期]日內(nèi)，協(xié)助丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的程序如下：丁方和丙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提出產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)，并提交相關(guān)的資料，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的資料進(jìn)行審核，如審核通過(guò)，將核發(fā)新的房屋所有權(quán)證。丁方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求繳納相關(guān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。六、權(quán)利與義務(wù)1.擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供與本次房屋買賣交易相關(guān)的資料和信息。甲方有義務(wù)按照本擔(dān)保書的約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。甲方在承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。2.被擔(dān)保方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本擔(dān)保書的約定，履行擔(dān)保義務(wù)。乙方有義務(wù)按照房屋買賣合同的約定，履行其義務(wù)。若乙方未能按照房屋買賣合同的約定履行其義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并積極采取措施減少損失。3.房屋買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)丙方有權(quán)按照房屋買賣合同的約定，收取房屋價(jià)款。丙方有義務(wù)按照本合同的約定，將房屋交付給丁方，并協(xié)助丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。丁方有權(quán)要求丙方按照本合同的約定，交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。丁方有義務(wù)按照本合同的約定，支付房屋價(jià)款。七、聲明與保證1.擔(dān)保方的聲明與保證甲方聲明，其提供的擔(dān)保是自愿的、真實(shí)的、合法的。甲方保證，其有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和信譽(yù)履行本擔(dān)保書的義務(wù)。甲方保證，其提供的擔(dān)保不存在任何瑕疵和爭(zhēng)議。2.被擔(dān)保方的聲明與保證乙方聲明，其在本次房屋買賣交易中的行為是真實(shí)的、合法的。乙方保證，其將按照房屋買賣合同的約定，履行其義務(wù)。乙方保證，其提供的資料和信息是真實(shí)的、準(zhǔn)確的、完整的。3.房屋買賣雙方的聲明與保證丙方聲明，其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押、查封等限制交易的情況。丙方保證，其將按照本合同的約定，將房屋交付給丁方，并協(xié)助丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。丁方聲明，其購(gòu)買該房屋是出于真實(shí)的居住需求，不存在任何違法違規(guī)的目的。丁方保證，其將按照本合同的約定，支付房屋價(jià)款。八、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求本合同各方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過(guò)郵寄、傳真、郵件等方式送達(dá)對(duì)方。通知的送達(dá)地址以本合同各方在本合同中約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。若一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則，通知按照原聯(lián)系地址送達(dá)的，視為已送達(dá)。2.送達(dá)的認(rèn)定通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收之日為送達(dá)之日；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功之日為送達(dá)之日；以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功之日為送達(dá)之日。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議的解決方式本合同的履行過(guò)程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的管轄法院本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為房屋所在地的人民法院。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并提供相關(guān)的證明文件。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，各方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件和程序本合同的任何變更或補(bǔ)充，須經(jīng)各方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更后的合同或補(bǔ)充協(xié)議，自各方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的條件和程序若發(fā)生以下情形之一，本合同可解除：各方協(xié)商一致；因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。本合同解除后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，處理善后事宜。十二、保密條款1.保密的范圍和內(nèi)容本合同各方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。2.保密的期限和違約責(zé)任保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[保密期限]年。若一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。十三、其他條款1.法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜，均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同的生效與終止本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至各方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止。3.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十四、附件本合同的附件包括但不限于