二零二五門店租賃合同范本：智能化升級版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五門店租賃合同范本：智能化升級版合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人1.4代理人第二章租賃標的物2.1門店地址2.2租賃面積2.3租賃用途2.4建筑結構2.5租賃期限第三章租金及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3支付時間3.4逾期付款責任3.5付款憑證第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限起始日5.2租賃期限終止日5.3續(xù)租條件5.4續(xù)租程序第六章租賃費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3暖氣費6.4空調費6.5其他相關費用第七章門店設施及設備7.1設施清單7.2設備清單7.3設施設備維修責任7.4設施設備更新改造第八章門店使用規(guī)則8.1門店用途限制8.2門店裝修限制8.3門店安全責任8.4門店環(huán)境衛(wèi)生8.5門店使用期間注意事項第九章違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約金計算第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同后的責任第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三章其他約定13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同變更第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署14.2合同附件清單合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1合同主體1.2聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，[出租方電子郵箱]。1.2.2承租方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，[承租方電子郵箱]。1.3法定代表人1.3.1出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。1.3.2承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。1.4代理人1.4.1出租方代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。1.4.2承租方代理人：[代理人姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]。第二章租賃標的物2.1門店地址：[門店具體地址]。2.2租賃面積：[租賃面積]平方米。2.3租賃用途：[租賃用途]。2.4建筑結構：[建筑結構描述]。2.5租賃期限：自[租賃期限起始日期]至[租賃期限終止日期]。第三章租金及支付方式3.1租金總額：人民幣[租金總額]元。3.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]。3.3支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金。3.4逾期付款責任：逾期支付租金的，每逾期一日應向出租方支付[逾期利息比例]%的滯納金。3.5付款憑證：承租方應在支付租金后，向出租方提供付款憑證。第四章租賃保證金4.1保證金金額：人民幣[保證金金額]元。4.2保證金繳納方式：[繳納方式，如一次性繳納、分期繳納等]。4.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應無息退還保證金。4.4保證金退還時間：租賃期滿后[具體時間]內退還。第五章租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限起始日：[租賃期限起始日期]。5.2租賃期限終止日：[租賃期限終止日期]。5.3續(xù)租條件：租賃期滿前[具體時間]，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。5.4續(xù)租程序：續(xù)租程序與原租賃合同簽訂程序相同。第六章租賃費用6.1水電費：按實際使用量繳納，由承租方承擔。6.2物業(yè)管理費：[物業(yè)管理費金額]，由承租方按月繳納。6.3暖氣費：[暖氣費金額]，由承租方按季繳納。6.4空調費：[空調費金額]，由承租方按月繳納。6.5其他相關費用：[其他相關費用描述]，由承租方承擔。第七章門店設施及設備7.1設施清單：[設施清單，包括但不限于照明設備、消防設施、衛(wèi)生設施等]。7.2設備清單：[設備清單，包括但不限于空調、冰箱、電腦等]。7.3設施設備維修責任：租賃期間，設施設備的日常維修由承租方負責。7.4設施設備更新改造：如需更新或改造，雙方協(xié)商確定費用及責任。第八章門店使用規(guī)則8.1門店用途限制：承租方只能將門店用于[具體用途]。8.2門店裝修限制：裝修需經出租方同意，并符合相關法規(guī)及標準。8.3門店安全責任：承租方應確保門店及經營活動的安全性，遵守消防等安全規(guī)定。8.4門店環(huán)境衛(wèi)生：承租方負責保持門店環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾。8.5門店使用期間注意事項：[具體注意事項，如不得擅自改變結構、不得進行影響公共安全的經營活動等]。第九章違約責任9.1違約情形：包括但不限于逾期付款、擅自改變用途、未履行裝修審批程序等。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金的計算標準為[具體計算方法]。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。10.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]。10.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。第十一章合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于違約、不可抗力、合同目的無法實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：解除合同應提前[具體時間]通知對方，并采取書面形式。11.3解除合同后的責任：合同解除后，雙方應按約定處理剩余事項，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或合同解除。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應進行財產清算，辦理相關手續(xù)。第十三章其他約定13.1合同附件：[附件清單，包括但不限于設施設備清單、裝修方案等]。13.2合同未盡事宜：雙方另有約定的，從其約定。13.3合同變更：任何變更需經雙方書面同意，并作為合同附件。第十四章合同簽署及附件14.1合同簽署：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同附件清單：[附件清單]出租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日承租方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導裝修條款1.1.1甲方應在簽訂合同前[具體時間]內向乙方提供裝修方案及預算。1.1.2乙方應在[具體時間]內對裝修方案及預算提出意見。1.1.3如乙方對裝修方案及預算無異議，甲方可進行裝修。1.1.4裝修過程中，甲方應確保施工質量，并承擔由此產生的費用。1.2甲方主導設備更新條款1.2.1甲方應在[具體時間]內向乙方提供設備更新方案及預算。1.2.2乙方應在[具體時間]內對設備更新方案及預算提出意見。1.2.3如乙方對設備更新方案及預算無異議，甲方可進行設備更新。1.2.4更新后的設備歸甲方所有，乙方享有使用權。1.3甲方主導宣傳推廣條款1.3.1甲方應在[具體時間]內向乙方提供宣傳推廣方案及預算。1.3.2乙方應在[具體時間]內對宣傳推廣方案及預算提出意見。1.3.3如乙方對宣傳推廣方案及預算無異議，甲方可進行宣傳推廣。1.3.4宣傳推廣產生的費用由甲方承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導裝修條款2.1.1乙方應在簽訂合同前[具體時間]內向甲方提供裝修方案及預算。2.1.2甲方應在[具體時間]內對裝修方案及預算提出意見。2.1.3如甲方對裝修方案及預算無異議，乙方可進行裝修。2.1.4裝修過程中，乙方應確保施工質量，并承擔由此產生的費用。2.2乙方主導設備更新條款2.2.1乙方應在簽訂合同前[具體時間]內向甲方提供設備更新方案及預算。2.2.2甲方應在[具體時間]內對設備更新方案及預算提出意見。2.2.3如甲方對設備更新方案及預算無異議，乙方可進行設備更新。2.2.4更新后的設備歸乙方所有，甲方享有使用權。2.3乙方主導經營策略條款2.3.1乙方應在簽訂合同前[具體時間]內向甲方提供經營策略及計劃。2.3.2甲方應在[具體時間]內對經營策略及計劃提出意見。2.3.3如甲方對經營策略及計劃無異議，乙方可執(zhí)行經營策略。2.3.4經營過程中，乙方應確保經營活動的合法性，并承擔由此產生的責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款3.1.1如中介促成雙方簽訂合同，中介費用由甲方承擔。3.1.2如中介促成雙方簽訂合同，中介費用由乙方承擔。3.1.3如中介促成雙方簽訂合同，中介費用由雙方按比例分擔。3.2中介保密條款3.2.1中介應對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.2.2中介不得利用所獲取的信息為自己或他人謀取利益。3.2.3中介在合同簽訂后，不得泄露合同內容。3.3中介責任條款3.3.1中介應確保雙方在簽訂合同前充分了解合同內容。3.3.2中介應協(xié)助雙方解決合同簽訂過程中出現(xiàn)的問題。3.3.3中介應遵守相關法律法規(guī)，確保合同簽訂的合法性。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設施設備清單2.裝修方案及預算3.經營策略及計劃4.中介服務協(xié)議5.爭議解決機構的選擇文件6.合同雙方的身份證復印件7.合同雙方的營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）8.任何其他雙方認為有必要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。認定：根據(jù)合同約定，承租方應在每月指定日期前支付租金，若未按時支付，則視為違約。2.違約行為：承租方擅自改變門店用途。認定：合同中明確規(guī)定了門店的用途，承租方若未按約定用途使用，則視為違約。3.違約行為：甲方未按約定進行裝修或設備更新。認定：甲方應在合同約定的時間內提供裝修方案及預算，并取得乙方同意后進行裝修或更新設備，未按時進行則視為違約。4.違約行為：乙方未按約定進行宣傳推廣。認定：乙方應在合同約定的時間內提供宣傳推廣方案及預算，并取得甲方同意后進行推廣，未按時進行則視為違約。5.違約行為：任何一方未遵守合同中的其他約定。認定：根據(jù)合同的具體條款，任何一方未履行其義務均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.法定代表人：根據(jù)法律規(guī)定，代表法人進行民事活動的負責人。2.代理人：被授權代表當事人進行法律行為的人。3.滯納金：因逾期未履行合同義務而產生的違約金。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決。5.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。2.問題：裝修爭議。解決辦法：嚴格按照合同約定和裝修方案執(zhí)行，如有爭議應協(xié)商解決。3.問題：設備更新爭議。解決辦法：提前溝通設備更新需求，確保更新方案符合合同要求。4.問題：宣傳推廣爭議。解決辦法：明確宣傳推廣內容和預算，確保雙方對推廣方案達成一致。五、所有應用場景：1.門店租賃合同適用于各類商業(yè)用途的門店租賃。2.合同適用于甲方為商業(yè)運營方，乙方為經營者的場景。3.合同適用于甲方為房東，乙方為租戶的場景。4.合同適用于存在第三方中介參與租賃交易的場景。全文完。二零二五門店租賃合同范本：智能化升級版1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同期限與續(xù)約2.租賃物信息2.1租賃物名稱與用途2.2租賃物具體位置與面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租金及支付方式3.1租金金額及支付周期3.2支付方式與期限3.3逾期支付及滯納金4.租金調整4.1租金調整依據(jù)4.2調整周期與幅度4.3調整通知及實施5.保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件與流程5.3保證金扣除與扣除原因6.使用權限6.1租賃物使用范圍與限制6.2轉租與轉借6.3使用過程中對租賃物的保護7.修繕與維護7.1租賃物修繕責任7.2租賃物維護責任7.3緊急維修及費用承擔8.損壞賠償8.1損壞認定及責任劃分8.2損壞賠償方式及標準8.3修復責任與期限9.轉讓與繼承9.1合同轉讓條件與程序9.2合同繼承條件與程序9.3轉讓與繼承對租賃物的影響10.違約責任10.1違約情形及責任10.2違約金的計算與支付10.3爭議解決方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁委員會11.3訴訟管轄法院12.其他約定12.1不可抗力12.2合同生效與解除12.3通知方式12.4合同附件13.合同附件13.1租賃物清單13.2費用清單13.3其他附件14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2合同簽訂日期與地點本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。1.3合同期限與續(xù)約本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同期滿前____個月，如雙方無異議，可書面協(xié)商續(xù)約。第二條租賃物信息2.1租賃物名稱與用途租賃物名稱：________________________租賃物用途：________________________2.2租賃物具體位置與面積租賃物位于____市____區(qū)____街道____號____樓____層，面積____平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為：________________________第三條租金及支付方式3.1租金金額及支付周期租金總額為人民幣____元整。租金支付周期為每月一次。3.2支付方式與期限租金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬。支付期限為每月____日前。3.3逾期支付及滯納金如乙方逾期支付租金，應向甲方支付每日____%的滯納金。第四條租金調整4.1租金調整依據(jù)租金調整依據(jù)為國家及地方相關政策、市場行情等。4.2調整周期與幅度租金調整周期為每年一次，調整幅度不超過____%。4.3調整通知及實施甲方應在調整前____個月書面通知乙方，租金調整自通知之日起生效。第五條保證金5.1保證金金額及支付方式保證金總額為人民幣____元整。保證金支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬。5.2保證金退還條件與流程在合同到期或提前解除合同的情況下，如乙方無違約行為，甲方應在____日內退還保證金。5.3保證金扣除與扣除原因如乙方有違約行為，甲方有權扣除相應保證金，扣除原因包括但不限于：損壞租賃物、逾期支付租金等。第六條使用權限6.1租賃物使用范圍與限制乙方僅可使用租賃物進行____業(yè)務，不得用于其他用途。6.2轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉借給他人使用。6.3使用過程中對租賃物的保護乙方應妥善使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、外觀等。第七條修繕與維護7.1租賃物修繕責任租賃物在正常使用過程中的修繕責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中造成的損壞除外。7.2租賃物維護責任租賃物日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于：保持租賃物干凈、整潔；定期檢查租賃物設備等。7.3緊急維修及費用承擔如遇緊急維修情況，乙方應及時通知甲方，維修費用由甲方承擔。第八條損壞賠償8.1損壞認定及責任劃分租賃物損壞的認定標準為：由于乙方使用不當、保養(yǎng)不善或故意造成的損壞。8.2損壞賠償方式及標準損壞賠償方式為修復或賠償。賠償標準根據(jù)損壞程度和維修成本確定，如需更換設備，按市場價計算。8.3修復責任與期限乙方應在發(fā)現(xiàn)損壞后____日內通知甲方，甲方應在____日內修復或更換損壞部分。第九條轉讓與繼承9.1合同轉讓條件與程序乙方需提前____個月書面通知甲方，并獲得甲方書面同意，方可轉讓合同。9.2合同繼承條件與程序乙方如因故無法繼續(xù)履行合同，其繼承人應繼承合同的權利和義務，并提前____個月書面通知甲方。9.3轉讓與繼承對租賃物的影響合同轉讓或繼承不影響租賃物的現(xiàn)狀和使用。第十條違約責任10.1違約情形及責任違約情形包括但不限于：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。違約責任包括但不限于：支付滯納金、賠償損失、解除合同等。10.2違約金的計算與支付違約金按每日租金的____%計算，由違約方支付。10.3爭議解決方式如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁委員會如協(xié)商不成，雙方可選擇向____仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟管轄法院如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，合同期限相應順延。12.2合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如一方違約，另一方有權解除合同。12.3通知方式通知應以書面形式進行，送達方式為____。12.4合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、費用清單等。第十三條合同附件13.1租賃物清單包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、狀況等詳細信息。13.2費用清單包括租金、保證金、維修費、水電費等費用明細。13.3其他附件包括但不限于：房屋產權證明、營業(yè)執(zhí)照、相關審批文件等。第十四條合同簽署14.1合同簽署方式本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.3合同簽署地點本合同在____市____區(qū)____地點簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃關系中，除甲方和乙方以外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、保險代理等。1.2第三方介入是指在租賃合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方提供相關服務或參與合同事項。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供相關服務或參與合同事項時，其責任限額由雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。2.2第三方的責任限額包括但不限于：因第三方原因造成的租賃物損壞、因第三方服務導致的乙方經濟損失等。2.3第三方的責任限額應合理設定，確保其能夠承擔相應的責任。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息。3.1.2第三方提供的服務內容、方式、時間等。3.1.3第三方的責任范圍、責任限額等。3.1.4第三方介入的費用承擔及支付方式。3.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期及終止條件。第四條第三方責任劃分4.1第三方在提供相關服務或參與合同事項時，其責任劃分如下：4.1.1第三方因自身原因造成租賃物損壞或乙方經濟損失的，應承擔相應的責任。4.1.2第三方在執(zhí)行服務過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致的損失，由各方根據(jù)實際情況承擔相應責任。4.1.3第三方在提供服務過程中，若違反國家法律法規(guī)或本合同約定，應承擔相應的法律責任。第五條第三方權利義務5.1第三方的權利：5.1.1獲得甲方和乙方支付的相應費用。5.1.2在提供服務過程中，享有甲方和乙方提供的必要協(xié)助。5.1.3在合同約定的范圍內，行使自己的權利。5.2第三方的義務：5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務。5.2.2在提供服務過程中，確保自身行為符合國家法律法規(guī)和合同約定。5.2.3對因自身原因造成的損失，承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利義務。6.2第三方介入期間，甲方和乙方應確保租賃物的正常使用，不得影響第三方服務的開展。6.3第三方介入結束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。7.2.1第三方無法履行協(xié)議約定的義務。7.2.2甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2.3出現(xiàn)不可抗力等因素，導致協(xié)議無法履行。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決8.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式相同。8.2爭議解決過程中，第三方應積極配合，確保爭議得到妥善解決。第九條本合同的補充與說明9.1本合同關于第三方介入的修正條款，是對原合同條款的補充和說明，與原合同具有同等法律效力。9.2本合同的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期、使用狀況等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀態(tài)，以便于雙方在合同履行過程中進行核對。2.費用清單詳細要求：列明租金、保證金、維修費、水電費、物業(yè)管理費等費用的金額、支付時間、支付方式等。說明：費用清單作為合同附件，用于明確租賃期間雙方需承擔的費用，確保雙方按照約定支付。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的名稱、服務內容、費用、責任范圍、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利義務，確保合同履行過程中各方權益得到保障。4.租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：拍攝租賃物現(xiàn)狀照片，包括室內外環(huán)境、設施設備等。說明：租賃物現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄租賃物交付時的狀態(tài)，便于后續(xù)的損壞認定和賠償。5.租賃物損壞記錄詳細要求：記錄租賃物在租賃期間發(fā)生的損壞情況，包括損壞時間、原因、修復情況等。說明：租賃物損壞記錄作為合同附件，用于明確租賃物損壞的責任歸屬，便于雙方進行賠償。6.甲方提供的其他文件詳細要求：包括但不限于房屋產權證明、營業(yè)執(zhí)照、相關審批文件等。說明：甲方提供的其他文件作為合同附件，用于證明甲方具備出租資格，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方在約定的支付期限內未支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日需向甲方支付____%的滯納金。2.擅自改變租賃物用途責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。示例說明：乙方如需改變租賃物用途，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方同意。3.損壞租賃物責任認定標準：乙方在使用過程中，因故意或過失造成租賃物損壞，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中，因操作不當導致租賃物損壞，需承擔修復或賠償責任。4.未經允許轉租或轉借責任認定標準：乙方未經甲方書面同意，擅自轉租或轉借租賃物，視為違約。示例說明：乙方如需轉租或轉借租賃物，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方同意。5.甲方違約行為責任認定標準：甲方在合同履行過程中，未按照約定提供租賃物或提供服務，視為違約。示例說明：甲方未按合同約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。全文完。二零二五門店租賃合同范本：智能化升級版2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：1.3其他相關方：（如有其他相關方，在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）智能化升級：指乙方在租賃期間，對門店進行智能化改造，包括但不限于網絡、安防、照明、音響等方面的提升。3.2關鍵詞解釋（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。（2）甲方有權對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用租賃物。（3）甲方有義務在租賃期間保持租賃物的正常使用狀態(tài)，確保乙方正常經營。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的用途和結構。（2）乙方有義務按照合同約定支付租金、押金等費用。（3）乙方有義務在租賃期間對租賃物進行合理維護，確保租賃物的正常使用。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應按照合同約定的時間、地點支付租金、押金等費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（2）雙方應按照合同約定辦理租賃物的移交手續(xù)；（3）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應立即停止使用租賃物；（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理租賃物等；（3）合同終止后，雙方不得再追究對方的違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按時支付租金。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止后無違約行為發(fā)生，甲方應無息退還押金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用。（4）公共事業(yè)費：乙方應自行承擔租賃期間產生的公共事業(yè)費用，如水電費、網絡費等。（5）智能化升級費用：乙方如需對門店進行智能化升級，應按照雙方協(xié)商的方案支付相應費用。7.2支付方式（1）租金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。（2）押金：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付押金。（3）其他費用：乙方應按照約定的方式和期限支付其他費用。7.3支付時間（2）押金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付押金。（3）其他費用：乙方應按照約定的方式和期限支付其他費用。7.4支付條款（1）乙方應在支付費用時注明款項用途，以便甲方核對。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約（2）如甲方未履行合同約定的維修義務，導致乙方無法正常經營，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約（2）如乙方擅自改變租賃物的用途或結構，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應根據(jù)實際情況進行計算，并按照本合同約定支付。（2）賠償方式可以包括但不限于支付違約金、退還押金、賠償實際損失等。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內容的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然現(xiàn)象、社會事件或其他無法預見、無法避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等；（2）社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策變動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權利義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）租賃物涉及國家安全、保密等特殊性質；（2）本合同約定不得轉讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃物的所有權，乙方不得擅自出售、轉讓、抵押或以其他方式處置租賃物。（2）甲方保留對租賃物進行維修、保養(yǎng)、更新改造的權利。13.2特殊權力保留（1）如因不可抗力導致租賃物損壞，甲方有權在乙方支付相應費用后，對租賃物進行修復或更換。（2）如乙方違反合同約定，甲方有權采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回租賃物等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃物的正常使用，確保租賃業(yè)務的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供租賃物的使用說明書、維修保養(yǎng)指南等。（2）乙方應按照甲方的要求，配合進行租賃物的維修保養(yǎng)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃關系的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經雙方書面同意，本合同任何條款不得增減或修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.門店租賃合同范本：智能化升級版2.租賃物使用說明書3.維修保養(yǎng)指南4.甲方提供的租賃物清單5.乙方支付的租金、押金等費用的收據(jù)或發(fā)票6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關文件8.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時交付租賃物。未履行合同約定的維修義務。乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變租賃物的用途或結構。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：根據(jù)實際情況，如甲方未按時交付租賃物或未履行維修義務，經乙方確認后，視為甲方違約。乙方違約的認定：根據(jù)實際情況，如乙方未按時支付租金或押金，或擅自改變租賃物的用途或結構，經甲方確認后，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系的法律法規(guī)。2.民法典：指《中華人民共和國民法典》，是調整民事法律關系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指因自然現(xiàn)象、社會事件或其他無法預見、無法避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難的情況。4.違約金：指合同當事人因違約行為而應支付給對方的金錢賠償。5.賠償損失：指因違約行為給對方造成的經濟損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機制解決。2.問題：租賃物損壞解決辦法：乙方應合理使用租賃物，如造成損壞，應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。3.問題：智能化升級解決辦法：雙方應按照協(xié)商的方案進行智能化升級，如升級過程中出現(xiàn)爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機制解決。4.問題：合同終止解決辦法：合同終止前，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，如有爭議，可通過協(xié)商或爭議解決機制解決。5.問題：不可抗力事件解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料，根據(jù)實際情況協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在租賃關系中，除甲方和乙方之外的任何個人或單位。2.第三方責任第三方應承擔其在本合同中約定的責任，包括但不限于提供相關服務、協(xié)助履行合同等。3.第三方權利第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務，并有權獲得相應的報酬。4.第三方義務第三方應遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權益。5.第三方參與方式第三方參與租賃關系，需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供符合合同約定的租賃物。乙方有權要求甲方在合同期限內對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權要求甲方在合同終止后退還押金。2.乙方利益條款乙方有權享受智能化升級帶來的便利和效益。乙方有權在合同期限內合理使用租賃物，但不得擅自改變其用途或結構。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金。如甲方未履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。如甲方擅自提高租金，乙方有權解除合同。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費用。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變其用途或結構。甲方可要求乙方在合同終止后，按照約定清理租賃物。2.甲方的利益條款甲方可享受乙方支付的租金、押金等費用。甲方可從智能化升級中獲得經濟效益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付違約金。如乙方擅自改變租賃物的用途或結構，應承擔相應的賠償責任。如乙方在合同期限內擅自終止合同，應向甲方支付違約金。全文完。二零二五門店租賃合同范本：智能化升級版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物具體描述2.2租賃物位置2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付處理5.租金調整5.1租金調整條件5.2租金調整幅度5.3租金調整通知6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護責任6.3租賃物損壞賠償7.智能化升級內容7.1升級項目概述7.2升級項目具體內容7.3升級項目實施時間7.4升級項目費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力證明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：智能化升級方案14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.租賃物信息2.1租賃物具體描述2.1.1租賃物名稱：____________________2.1.2租賃物地址：____________________2.1.3租賃物面積：____________________（平方米）2.1.4租賃物結構：____________________2.2租賃物位置2.2.1租賃物所在樓層：____________________2.2.2租賃物所在位置：____________________2.3租賃物面積2.3.1租賃物實際使用面積：____________________（平方米）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：____________________3.3.2租賃期限變更程序：____________________3.3.3租賃期限變更通知：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1基礎租金：____________________（元/月）4.1.2空調費：____________________（元/月）4.1.3水電費：____________________（元/月）4.2租金支付方式4.2.1支付方式：____________________4.2.2支付時間：____________________4.2.3付款憑證：____________________4.3逾期支付處理4.3.1逾期支付利息：____________________4.3.2逾期支付違約金：____________________5.租金調整5.1租金調整條件5.1.1國家政策調整：____________________5.1.2市場行情變動：____________________5.2租金調整幅度5.2.1調整幅度：____________________5.3租金調整通知5.3.1通知方式：____________________5.3.2通知時間：____________________6.租賃物使用及維護6.1租賃物使用范圍6.1.1租賃物使用范圍：____________________6.2租賃物維護責任6.2.1承租方維護責任：____________________6.2.2出租方維護責任：____________________6.3租賃物損壞賠償6.3.1損壞賠償標準：____________________6.3.2損壞賠償程序：____________________7.智能化升級內容7.1升級項目概述7.1.1升級項目名稱：____________________7.1.2升級項目目標：____________________7.2升級項目具體內容7.2.1系統(tǒng)集成：____________________7.2.2設備升級：____________________7.2.3軟件更新：____________________7.3升級項目實施時間7.3.1實施時間：____________________7.4升級項目費用承擔7.4.1費用承擔方式：____________________7.4.2費用金額：____________________8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方損壞租賃物8.1.3承租方違反租賃物使用規(guī)定8.1.4出租方未按時交付租賃物8.1.5出租方未提供必要設施8.2違約責任承擔8.2.1承租方違約責任8.2.1.1逾期支付租金的違約金為每日租金的1%8.2.1.2損壞租賃物的賠償金額根據(jù)實際損失計算8.2.1.3違反租賃物使用規(guī)定的賠償金額根據(jù)損失情況計算8.2.2出租方違約責任8.2.2.1未按時交付租賃物的違約金為每日租金的1%8.2.2.2未提供必要設施的賠償金額根據(jù)損失情況計算8.3違約金計算8.3.1違約金計算公式：違約金=違約金額×違約天數(shù)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1當事人應及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同9.3不可抗力證明9.3.1當事人應提供不可抗力事件的證明材料10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2出租方或承租方違約10.1.3不可抗力導致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方10.2.2雙方應在接到解除合同通知之日起15日內確認解除10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應妥善處理租賃物的交接10.3.2雙方應結算已發(fā)生的租金和費用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2爭議解決機構仲裁11.2爭議解決機構11.2.1選擇具有管轄權的仲裁機構11.3爭議解決期限11.3.1爭議應在接到仲裁通知之日起60日內解決12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付首期租金12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方確認合同終止12.3.2租賃物的返還13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1合同附件13.1.2合同解釋13.2其他約定內容13.2.1合同解釋優(yōu)先級：本合同優(yōu)先于附件13.2.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：智能化升級方案14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同履行、解決爭議等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中產生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并在附件中明確。15.2.2第三方責任限額包括但不限于第三方在提供專業(yè)服務過程中因自身過錯導致的損失。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利15.3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定和職責要求，對租賃物的使用和維護情況進行監(jiān)督。15.3.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對租賃物的使用情況進行評估和報告。15.3.1.3第三方有權根據(jù)合同約定，參與租賃合同的爭議解決。15.3.2第三方義務15.3.2.1第三方應按照合同約定和職