2025年物業(yè)管理服務(wù)人員勞動合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理服務(wù)人員勞動合同范本合同編號_________一、合同主體甲方（物業(yè)管理方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（服務(wù)人員）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景本合同雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方擔(dān)任甲方物業(yè)管理服務(wù)人員一事，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)管理服務(wù)的正常開展，確保物業(yè)設(shè)施的安全、整潔和有序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“物業(yè)管理”、“服務(wù)人員”等，均按照《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）物業(yè)管理：指甲方根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同，對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、配套設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施等進行管理、維護和服務(wù)的活動。（2）服務(wù)人員：指乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，從事物業(yè)管理服務(wù)工作的員工。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供必要的勞動保護條件和設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付勞動報酬。（2）乙方有權(quán)依法享受社會保險和福利待遇。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，認真履行崗位職責(zé)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點乙方在甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事物業(yè)管理服務(wù)工作。5.3合同履行方式乙方按照甲方要求，完成物業(yè)管理服務(wù)任務(wù)，確保物業(yè)設(shè)施的安全、整潔和有序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）乙方因故離職；（3）甲方因故終止乙方工作。6.3終止程序（1）合同到期，雙方應(yīng)按照約定辦理合同續(xù)簽手續(xù)；（2）乙方因故離職，應(yīng)提前____個工作日向甲方提出書面申請；（3）甲方因故終止乙方工作，應(yīng)提前____個工作日通知乙方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理遺留問題；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用包括但不限于基本工資、加班費、崗位津貼、社會保險及住房公積金等。7.2支付方式甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付勞動報酬。7.3支付時間甲方應(yīng)在每月____日之前支付乙方上一個月的勞動報酬。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付給乙方的勞動報酬不低于當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方支付給乙方的勞動報酬應(yīng)包含所有應(yīng)繳納的個人所得稅、社會保險費及住房公積金等。（3）甲方支付給乙方的勞動報酬應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進行支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定支付乙方勞動報酬的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)支付勞動報酬的_____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供勞動保護條件和設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按照合同約定履行崗位職責(zé)的，甲方有權(quán)給予警告、記過等處分；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在履行本合同過程中知悉的甲方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息等。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)，乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)。9.3保密履行方式乙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等；（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實例如疫情、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款；（2）合同中約定的不可抗力條款；（3）合同中約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同內(nèi)容的解釋權(quán)，并對乙方在工作中違反合同約定或法律法規(guī)的行為，保留追究法律責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作表現(xiàn)的評估權(quán)，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整乙方的薪酬和職位。（2）甲方保留對乙方工作時間的調(diào)整權(quán)，以保證物業(yè)管理服務(wù)的正常進行。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，相互協(xié)作，共同完成物業(yè)管理服務(wù)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的工作條件和資源，支持乙方完成工作任務(wù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極配合完成各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)和政策。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)人員勞動關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（物業(yè)管理方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（服務(wù)人員）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.乙方個人信息表2.乙方入職體檢報告3.乙方身份證復(fù)印件4.乙方學(xué)歷證明復(fù)印件5.乙方勞動合同書6.乙方社會保險繳納證明7.乙方工資支付憑證8.乙方加班記錄9.乙方獎懲記錄10.乙方離職證明（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付乙方勞動報酬；b.未提供符合規(guī)定的勞動保護條件和設(shè)施；c.未履行合同約定的保密義務(wù)。乙方違約：a.未按照合同約定履行崗位職責(zé)；b.泄露甲方商業(yè)秘密；c.違反保密協(xié)議。2.違約行為認定：甲方違約行為由乙方提出書面申請，經(jīng)甲方確認后認定；乙方違約行為由甲方根據(jù)實際情況和相關(guān)規(guī)定認定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)管理方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋、配套設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施等進行管理、維護和服務(wù)的活動。2.勞動合同：指勞動者與用人單位確立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的一致意見，約定保密內(nèi)容、期限和履行方式等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。5.法律適用：指合同履行過程中應(yīng)適用的法律法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對合同條款理解不充分，導(dǎo)致工作失誤。解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方合同條款的培訓(xùn)，確保乙方充分理解合同內(nèi)容。2.問題：甲方未能按時支付乙方勞動報酬。解決辦法：甲方應(yīng)嚴格按照合同約定的時間支付勞動報酬，如發(fā)生延遲支付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：乙方在工作中泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)加強對乙方保密意識的培訓(xùn)，并嚴格執(zhí)行保密協(xié)議。4.問題：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體定義：第三方合同主體是指在本合同中作為甲方或乙方之外的第三方參與合同履行的單位或個人。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供相關(guān)服務(wù)、協(xié)助合同履行等。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定履行其義務(wù)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合國家規(guī)定的工作條件和勞動保護措施。乙方有權(quán)獲得與其崗位相對應(yīng)的工資和福利待遇。乙方有權(quán)參與公司組織的培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展活動。2.乙方利益條款乙方在合同期間，如因甲方原因?qū)е缕錂?quán)益受損，甲方應(yīng)予以賠償。乙方在合同期間，如因工作表現(xiàn)突出，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的獎勵。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時支付乙方工資，應(yīng)支付滯納金。甲方如違反合同約定，解除乙方勞動合同，應(yīng)支付經(jīng)濟補償金。甲方不得無故克扣乙方的工資和福利待遇。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和考核，確保乙方履行合同義務(wù)。甲方可根據(jù)工作需要，調(diào)整乙方的崗位職責(zé)和工作內(nèi)容。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)乙方的工作表現(xiàn)，對乙方進行獎勵或晉升。甲方可根據(jù)市場情況，調(diào)整乙方的工資和福利待遇。3.乙方的違約及限制條款乙方如違反合同約定，擅自離職，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方如泄露公司商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得利用工作之便，謀取不正當(dāng)利益。全文完。2024年物業(yè)管理服務(wù)人員勞動合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂地點二、物業(yè)管理服務(wù)人員的基本情況2.1姓名2.2性別2.3出生日期2.4身份證號碼2.5聯(lián)系方式2.6家庭住址三、勞動合同期限3.1勞動合同類型3.2勞動合同期限3.3合同續(xù)簽及終止四、工作內(nèi)容與職責(zé)4.1工作崗位4.2工作內(nèi)容4.3工作職責(zé)4.4工作時間4.5工作地點五、勞動報酬5.1基本工資5.2獎金及津貼5.3工資支付方式5.4工資支付時間5.5工資調(diào)整六、社會保險及福利6.1社會保險6.2福利待遇6.3休假制度七、勞動保護與勞動條件7.1工作環(huán)境7.2勞動保護7.3安全生產(chǎn)八、勞動合同的變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更內(nèi)容九、勞動合同的解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除經(jīng)濟補償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)十一、其他約定11.1保密條款11.2競業(yè)限制11.3違約責(zé)任十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)人員工作職責(zé)說明書13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)人員工資表十四、合同簽署14.1雙方簽字14.2簽字日期14.3簽字地點合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：物業(yè)管理服務(wù)人員勞動合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同有效期：_______至_______1.5合同雙方基本信息：物業(yè)服務(wù)公司名稱：________________物業(yè)服務(wù)公司地址：________________物業(yè)服務(wù)公司法定代表人：________________物業(yè)服務(wù)公司聯(lián)系電話：________________物業(yè)服務(wù)公司開戶銀行：________________物業(yè)服務(wù)公司銀行賬號：________________物業(yè)管理服務(wù)人員姓名：________________物業(yè)管理服務(wù)人員身份證號碼：________________物業(yè)管理服務(wù)人員聯(lián)系方式：________________物業(yè)管理服務(wù)人員住址：________________1.6合同簽訂地點：________________二、物業(yè)管理服務(wù)人員的基本情況2.1姓名：________________2.2性別：________________2.3出生日期：_______年_______月_______日2.4身份證號碼：________________2.5聯(lián)系方式：________________2.6家庭住址：________________三、勞動合同期限3.1勞動合同類型：________________3.2勞動合同期限：_______年3.3合同續(xù)簽及終止：合同到期前_______個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。四、工作內(nèi)容與職責(zé)4.1工作崗位：________________4.2工作內(nèi)容：負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護等工作。負責(zé)協(xié)助處理業(yè)主投訴和突發(fā)事件。負責(zé)物業(yè)管理相關(guān)資料的管理和歸檔。4.3工作職責(zé)：嚴格按照物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行工作。保證工作區(qū)域的安全、衛(wèi)生和整潔。積極配合物業(yè)管理公司的各項管理活動。4.4工作時間：________________4.5工作地點：________________五、勞動報酬5.1基本工資：_______元/月5.2獎金及津貼：績效獎金：_______元/月節(jié)假日加班費：_______元/小時5.3工資支付方式：________________5.4工資支付時間：每月_______日5.5工資調(diào)整：根據(jù)公司規(guī)定和績效考核結(jié)果，每年可進行一次工資調(diào)整。六、社會保險及福利6.1社會保險：物業(yè)服務(wù)公司依法為物業(yè)管理服務(wù)人員繳納五險（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險）。6.2福利待遇：享有國家法定節(jié)假日、年假、婚假、產(chǎn)假等休假待遇。享有公司提供的節(jié)日慰問金。6.3休假制度：每年享有帶薪年假_______天。七、勞動保護與勞動條件7.1工作環(huán)境：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供符合國家規(guī)定的工作環(huán)境。7.2勞動保護：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供必要的安全防護用品。7.3安全生產(chǎn)：物業(yè)管理服務(wù)人員應(yīng)遵守公司安全生產(chǎn)規(guī)章制度。八、勞動合同的變更8.1變更條件：因公司業(yè)務(wù)調(diào)整或物業(yè)管理服務(wù)人員個人原因，需變更勞動合同內(nèi)容的。8.2變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更內(nèi)容：包括工作內(nèi)容、工作時間、勞動報酬、社會保險等。九、勞動合同的解除9.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除勞動合同。物業(yè)管理服務(wù)人員嚴重違反公司規(guī)章制度。物業(yè)服務(wù)公司因法定原因或不可抗力情況解除勞動合同。9.2解除程序：提前_______日書面通知對方。9.3解除經(jīng)濟補償：按照國家規(guī)定和雙方約定支付經(jīng)濟補償。十、爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。爭議無法解決時，提交勞動爭議仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：_______市勞動爭議仲裁委員會。十一、其他約定11.1保密條款：物業(yè)管理服務(wù)人員不得泄露公司商業(yè)秘密。11.2競業(yè)限制：解除或終止勞動合同后，_______年內(nèi)不得在_______范圍內(nèi)從事與原工作同類業(yè)務(wù)。11.3違約責(zé)任：違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：勞動合同期滿。雙方協(xié)商一致解除。因法定原因或不可抗力情況終止。12.3合同終止程序：書面通知對方并辦理相關(guān)手續(xù)。十三、附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)人員工作職責(zé)說明書13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)人員工資表十四、合同簽署14.1雙方簽字：物業(yè)服務(wù)公司（蓋章）：物業(yè)管理服務(wù)人員（簽字）：物業(yè)管理服務(wù)人員（簽字）：年月日物業(yè)服務(wù)公司（蓋章）：年月日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理項目的實際情況，對乙方的工作內(nèi)容進行調(diào)整，但調(diào)整范圍應(yīng)在乙方工作職責(zé)說明書范圍內(nèi)，且需提前_______日通知乙方。1.2甲方應(yīng)保障乙方的工作條件，包括但不限于工作場所的安全、必要的勞動保護用品、工作所需的工具和設(shè)備等。1.3甲方應(yīng)定期對乙方進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。1.4甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，為乙方提供相應(yīng)的勞動保護措施，確保乙方的人身安全。1.5甲方應(yīng)定期對乙方的工作績效進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果對乙方的工資和福利進行調(diào)整。1.6甲方應(yīng)確保乙方的工資按時足額發(fā)放，不得拖欠或克扣。1.7甲方應(yīng)按照國家規(guī)定和雙方約定，為乙方繳納社會保險和住房公積金。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)根據(jù)自身情況和公司規(guī)定，提出工作內(nèi)容的調(diào)整建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)、公司規(guī)章制度或明顯損害自身合法權(quán)益的工作指令。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作培訓(xùn)和職業(yè)發(fā)展機會。2.4乙方有權(quán)要求甲方改善工作環(huán)境，包括但不限于改善工作場所的衛(wèi)生條件、提供必要的休息設(shè)施等。2.5乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工資和福利，如有拖欠或克扣，乙方有權(quán)要求甲方予以補足。2.6乙方有權(quán)要求甲方按照國家規(guī)定和合同約定，為其繳納社會保險和住房公積金。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1若合同簽訂過程中涉及第三方中介，則中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，且其服務(wù)費用應(yīng)由甲方承擔(dān)。3.2中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供詳細的服務(wù)內(nèi)容和費用清單。3.3中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4合同簽訂后，中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于社會保險繳納、住房公積金繳納等。3.5中介機構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。3.6若中介機構(gòu)在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.7若中介機構(gòu)的服務(wù)未能達到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，雙方有權(quán)要求其進行整改或賠償。3.8中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，在合同履行完畢后向雙方提供完整的合同執(zhí)行報告。3.9雙方應(yīng)在中介機構(gòu)的見證下，對合同履行情況進行確認和簽字。3.10合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)人員工作職責(zé)說明書2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)人員工資表3.附件三：社會保險繳納明細4.附件四：住房公積金繳納明細5.附件五：第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明6.附件六：中介機構(gòu)服務(wù)費用清單7.附件七：合同履行報告二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時足額支付乙方工資。認定：甲方未在約定的工資支付時間內(nèi)支付乙方工資，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付的。2.違約行為：甲方未按規(guī)定為乙方繳納社會保險和住房公積金。認定：甲方未按照國家規(guī)定和合同約定為乙方繳納社會保險和住房公積金的。3.違約行為：乙方嚴重違反公司規(guī)章制度，給公司造成重大損失。認定：乙方違反公司規(guī)章制度，造成公司重大經(jīng)濟損失，經(jīng)公司調(diào)查確認的。4.違約行為：中介機構(gòu)泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息。認定：中介機構(gòu)在合同履行過程中泄露雙方商業(yè)秘密或個人信息的。5.違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。認定：中介機構(gòu)未按合同約定提供中介服務(wù)，影響合同履行的。三、法律名詞及解釋：1.勞動合同：指勞動者與用人單位建立勞動關(guān)系，明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。2.社會保險：指國家通過法律規(guī)定，由用人單位和勞動者共同繳納，用于勞動者在年老、疾病、工傷、失業(yè)、生育等情況下獲得物質(zhì)幫助的制度。3.住房公積金：指國家法律規(guī)定，由職工和用人單位共同繳納，用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房的住房儲蓄制度。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)事人因合同內(nèi)容或履行方式產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方工作環(huán)境不達標(biāo)。解決辦法：乙方向甲方提出改進要求，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以改善。2.問題：甲方未按時支付乙方工資。解決辦法：乙方可向甲方書面催告，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)支付工資。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力事件的處理規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問題。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)管理公司招聘物業(yè)管理服務(wù)人員時使用。2.物業(yè)管理服務(wù)人員與物業(yè)管理公司簽訂勞動合同時使用。3.物業(yè)管理公司內(nèi)部管理使用。4.物業(yè)管理服務(wù)人員與物業(yè)管理公司發(fā)生勞動爭議時使用。全文完。2024年物業(yè)管理服務(wù)人員勞動合同范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方法定代表人（或負責(zé)人）姓名1.2甲方法定代表人（或負責(zé)人）身份證號碼1.3乙方姓名1.4乙方身份證號碼1.5甲方法定代表人（或負責(zé)人）聯(lián)系電話1.6乙方聯(lián)系電話1.7甲方法定代表人（或負責(zé)人）電子郵箱1.8乙方電子郵箱1.9甲方法定代表人（或負責(zé)人）通訊地址1.10乙方通訊地址2.合同期限2.1合同起始日期2.2合同終止日期2.3合同期限類型3.工作內(nèi)容3.1乙方工作職責(zé)3.2乙方工作范圍3.3乙方工作地點3.4乙方工作班次4.工作時間與休息休假4.1工作時間4.2休息日安排4.3休息時間4.4休息休假制度4.5年假4.6事假4.7產(chǎn)假4.8喪假4.9病假4.10事假、病假工資計算5.工資待遇5.1基本工資5.2業(yè)績提成5.3獎金5.4加班工資計算5.5社會保險和公積金6.社會保險和公積金6.1社會保險6.2公積金6.3社會保險和公積金繳納比例6.4社會保險和公積金繳納期限7.試用期7.1試用期期限7.2試用期工資7.3試用期考核7.4試用期結(jié)束后的待遇8.競業(yè)限制8.1競業(yè)限制期限8.2競業(yè)限制范圍8.3競業(yè)限制補償9.勞動紀律與保密9.1勞動紀律9.2保密事項9.3保密責(zé)任9.4保密措施10.離職10.1離職條件10.2離職手續(xù)10.3離職補償10.4離職工資計算11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同終止條件14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方法定代表人身份證號碼：056781.3乙方姓名：1.4乙方身份證號碼：056791.5甲方法定代表人聯(lián)系電話：138001380001.6乙方聯(lián)系電話：139001390001.9甲方法定代表人通訊地址：市區(qū)街道號1.10乙方通訊地址：市區(qū)街道號2.合同期限2.1合同起始日期：2024年1月1日2.2合同終止日期：2024年12月31日2.3合同期限類型：固定期限勞動合同3.工作內(nèi)容3.1乙方工作職責(zé)：負責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護、設(shè)施設(shè)備管理等；負責(zé)處理業(yè)主投訴和咨詢，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；負責(zé)小區(qū)的安全巡邏和保衛(wèi)工作；負責(zé)執(zhí)行公司的各項規(guī)章制度。3.2乙方工作范圍：小區(qū)3.3乙方工作地點：小區(qū)物業(yè)管理處3.4乙方工作班次：白班4.工作時間與休息休假4.1工作時間：每日8小時，每周40小時4.2休息日安排：每周六日休息4.3休息時間：每周休息2天，共計48小時4.4休息休假制度：根據(jù)國家法定節(jié)假日安排休假4.5年假：根據(jù)乙方在本單位連續(xù)工作年限，享有帶薪年假5天4.6事假：根據(jù)實際情況，最多可請事假10天，工資照發(fā)4.7產(chǎn)假：根據(jù)國家規(guī)定，享有產(chǎn)假90天4.8喪假：根據(jù)國家規(guī)定，享有喪假3天4.9病假：根據(jù)實際情況，最長可請病假3個月，工資照發(fā)4.10事假、病假工資計算：事假、病假期間工資按本人工資的80%計算5.工資待遇5.1基本工資：每月人民幣3000元5.2業(yè)績提成：根據(jù)乙方完成的工作業(yè)績，按比例提取提成5.3獎金：根據(jù)公司年度考核結(jié)果，發(fā)放年終獎金5.4加班工資計算：加班工資按國家規(guī)定計算5.5社會保險和公積金：按照國家規(guī)定繳納社會保險和公積金6.社會保險和公積金6.1社會保險：包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險6.2公積金：按照國家規(guī)定繳納住房公積金6.3社會保險和公積金繳納比例：乙方繳納比例為個人工資的8%，甲方繳納比例為個人工資的12%6.4社會保險和公積金繳納期限：每月繳納一次7.試用期7.1試用期期限：1個月7.2試用期工資：每月人民幣2800元7.3試用期考核：試用期結(jié)束前，甲方將對乙方進行考核7.4試用期結(jié)束后的待遇：試用期結(jié)束后，乙方將享有正式員工待遇8.競業(yè)限制8.1競業(yè)限制期限：自勞動合同解除或終止之日起1年內(nèi)8.2競業(yè)限制范圍：不得在市從事與甲方同行業(yè)或類似性質(zhì)的工作8.3競業(yè)限制補償：甲方按照乙方離職前一個月工資的50%支付競業(yè)限制補償金8.4競業(yè)限制補償金支付方式：每月支付一次，直至競業(yè)限制期限屆滿9.勞動紀律與保密9.1勞動紀律：遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；遵守職業(yè)道德，維護公司形象；保守公司商業(yè)秘密，不得泄露公司機密信息。9.2保密事項：包括但不限于公司經(jīng)營狀況、客戶信息、技術(shù)秘密等9.3保密責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)公司同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.4保密措施：乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息的泄露，包括但不限于：不在非工作場所討論公司保密信息；使用公司提供的保密設(shè)施和設(shè)備；不將公司保密信息帶出公司場所。10.離職10.1離職條件：乙方根據(jù)自身情況提出離職申請，甲方同意后可辦理離職手續(xù)10.2離職手續(xù)：乙方需提前30天向甲方提出書面離職申請，并完成工作交接10.3離職補償：根據(jù)乙方在甲方工作年限，按照國家規(guī)定支付經(jīng)濟補償金10.4離職工資計算：離職當(dāng)月工資按實際工作天數(shù)計算，不足一個月按比例支付11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括但不限于違反合同約定、泄露公司秘密、違反勞動紀律等11.2違約責(zé)任：乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失11.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法解決12.爭議解決12.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向勞動合同履行地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：雙方可自愿選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁12.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行13.其他約定13.1其他事項：雙方可就合同履行過程中的其他事項進行協(xié)商和補充13.2其他約定條款：如遇合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.合同生效與終止14.1合同生效條件：雙方在合同上簽字或蓋章后生效14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.4合同終止日期：合同終止條件成就之日起，合同終止第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2第三方介入情形：甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行；法律法規(guī)或政策要求第三方介入；甲乙雙方在合同中約定的其他第三方介入情形。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知對方第三方介入的意愿；第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請及介入理由；甲乙雙方應(yīng)共同決定是否接受第三方的介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方介入期間，其責(zé)任限額為甲方或乙方因此遭受損失的50%；如有特殊約定，責(zé)任限額可由甲乙雙方在合同中另行約定。17.第三方權(quán)利獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；參與甲乙雙方就合同履行事項的協(xié)商；提出合理的建議和意見。18.第三方義務(wù)遵守國家法律法規(guī)