房屋中介買賣居間合同協(xié)議書

房屋中介買賣居間合同協(xié)議書通用合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________丙方（中介方）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（賣方）甲方擁有位于[房屋地址]的房屋的完全產(chǎn)權(quán)，有權(quán)對該房屋進行出售。甲方應(yīng)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、準(zhǔn)確、完整，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題。2.乙方（買方）乙方具有購買該房屋的意愿和能力，且其購買行為符合國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付購房款項及相關(guān)費用。3.丙方（中介方）丙方是依法設(shè)立的從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機構(gòu)，具有提供房屋買賣居間服務(wù)的資質(zhì)和能力。丙方應(yīng)按照本合同的約定為甲、乙雙方提供專業(yè)、誠信的居間服務(wù)，促成雙方達成房屋買賣交易。二、房屋基本情況1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方已取得房屋所有權(quán)證，證號為[具體證號]。該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、委托事項及服務(wù)內(nèi)容1.賣方委托事項甲方委托丙方為其尋找合適的買方，并協(xié)助甲方與買方進行房屋買賣交易。甲方應(yīng)向丙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋平面圖等。2.買方委托事項乙方委托丙方為其尋找合適的房屋，并協(xié)助乙方與賣方進行房屋買賣交易。乙方應(yīng)向丙方如實告知其購房需求及相關(guān)信息。3.中介方服務(wù)內(nèi)容丙方為甲、乙雙方提供以下居間服務(wù)：提供房屋買賣信息咨詢服務(wù)。協(xié)助甲、乙雙方協(xié)商房屋買賣價格、付款方式等交易條件。協(xié)助甲、乙雙方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)事宜。協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)事宜。四、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款項：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款：乙方應(yīng)在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。五、定金及違約責(zé)任1.定金的支付與退還乙方按照本合同約定向甲方支付定金后，若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金；若乙方違約，定金不予退還。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋買賣交易無法繼續(xù)進行，定金應(yīng)全額退還。2.違約責(zé)任的認定與承擔(dān)若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向乙方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付金額的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]向甲方支付違約金。若丙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容為甲、乙雙方提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并退還已收取的居間報酬。六、居間報酬及支付方式1.居間報酬的金額及計算方式丙方的居間報酬為房屋成交價格的[具體比例]，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付時間及方式甲、乙雙方應(yīng)在簽訂正式的房屋買賣合同之日向丙方支付居間報酬的[具體比例]；在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日向丙方支付居間報酬的剩余部分。支付方式為：[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。七、房屋交付及相關(guān)事宜1.房屋交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]將房屋交付給乙方使用。2.房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)保證房屋交付時的狀態(tài)與本合同約定的一致，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。房屋交付時，甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)附屬設(shè)施及物品一并交付給乙方，如鑰匙、水電卡等。3.交付時的費用承擔(dān)房屋交付時，雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定結(jié)清房屋的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。若因甲方原因?qū)е沦M用未結(jié)清，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；若因乙方原因?qū)е沦M用未結(jié)清，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時間及流程甲、乙雙方應(yīng)在[具體時間]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并繳納相關(guān)費用。2.相關(guān)手續(xù)的辦理及費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。九、稅費承擔(dān)1.各類稅費的明細房屋買賣交易過程中涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。具體稅費的種類及金額根據(jù)國家及地方的相關(guān)規(guī)定確定。2.稅費的承擔(dān)方契稅由乙方承擔(dān)。個人所得稅由甲方承擔(dān)。增值稅根據(jù)房屋的具體情況，按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。十、合同的變更與解除1.變更與解除的條件本合同的變更與解除需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，三方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。2.變更與解除的程序三方協(xié)商一致變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并由三方簽字（或蓋章）確認。若因不可抗力等因素導(dǎo)致本合同變更或解除的，三方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。十一、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中，若三方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)調(diào)解仍無法解決爭議，三方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他約定事項1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、合同生效及份數(shù)1.合同生效時間本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同