商鋪?zhàn)赓U合同范本匯編

商鋪?zhàn)赓U合同范本匯編合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有權(quán)人，有權(quán)將商鋪出租給乙方使用。甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何糾紛或抵押等情況。甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件將商鋪交付給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。二、商鋪基本情況1.商鋪位置商鋪位于[具體地址]。該商鋪地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[具體面積]平方米。商鋪實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。三、租賃用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租賃期限1.租賃起止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。2.續(xù)租約定在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他相關(guān)費(fèi)用由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情協(xié)商確定。五、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。乙方支付租金后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證。六、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。押金在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額退還乙方。2.押金退還條件租賃期滿，乙方按時(shí)交還商鋪，且商鋪無(wú)任何損壞的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為違約金，剩余部分在租賃期滿后退還乙方。七、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將商鋪交付給乙方使用。如甲方未能按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.商鋪狀態(tài)甲方應(yīng)保證商鋪交付時(shí)的狀態(tài)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。如商鋪交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.商鋪使用要求乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)備。乙方不得擅自改變商鋪的外觀和內(nèi)部布局，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。八、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任商鋪的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)備維修責(zé)任商鋪內(nèi)的設(shè)備（如空調(diào)、水電設(shè)施等）在租賃期間的維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如設(shè)備因自然老化或質(zhì)量問(wèn)題需要維修或更換，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修或更換。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買甲方應(yīng)購(gòu)買商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需要購(gòu)買相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)因不可抗力或行為導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。如因法律法規(guī)或政策的變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。2.解除條件雙方可以協(xié)商解除本合同。如乙方未按照合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。如因不可抗力或行為導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，且持續(xù)時(shí)間超過(guò)[X]日的，雙方有權(quán)解除本合同，互不承擔(dān)責(zé)任。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按當(dāng)月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方支付剩余租賃期限租金的[X%]作為違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按當(dāng)月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方違反商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十二、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為雙方履行本合同的通知與送達(dá)地址。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。通知與送達(dá)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)