2025年個人二手房交易全程代理服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人二手房交易全程代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同主體1.4合同生效條件2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍2.2代理事項2.3代理期限3.代理費用及支付方式3.1費用標準3.2支付方式3.3費用調(diào)整4.代理雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)5.房屋信息及資料提供5.1房屋信息5.2資料提供5.3信息變更6.房屋交易流程6.1簽訂購房合同6.2房屋過戶6.3支付房款6.4交付房屋7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.爭議解決8.1爭議處理方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：其他相關(guān)資料13.合同簽署及生效13.1簽署時間13.2生效時間13.3生效條件14.其他約定14.1合同份數(shù)14.2通知方式14.3合同變更及補充14.4合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年個人二手房交易中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行。1.3合同主體甲方（賣方）：___________乙方（買方）：___________1.4合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理范圍乙方委托甲方代理其購買位于___________的二手房，代理范圍包括但不限于：a.調(diào)查了解房屋信息；b.協(xié)助乙方與賣方進行談判；c.協(xié)助乙方簽訂購房合同；d.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；e.協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；f.協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.2代理事項a.提供房屋信息查詢服務(wù)；b.協(xié)助乙方與賣方進行價格談判；c.協(xié)助乙方簽訂購房合同；d.協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；e.協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；f.協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.3代理期限本合同代理期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.代理費用及支付方式3.1費用標準甲方代理服務(wù)費用為房屋成交價的_________%，具體金額為___________元。3.2支付方式甲方代理服務(wù)費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付，支付方式為___________。3.3費用調(diào)整如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致代理服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費用。4.代理雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)a.嚴格按照本合同約定提供代理服務(wù)；b.保守乙方商業(yè)秘密；c.對乙方提供的房屋信息進行核實；d.協(xié)助乙方與賣方進行談判；e.協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)a.向甲方提供真實、準確的房屋信息；b.嚴格按照本合同約定支付代理費用；c.配合甲方完成代理服務(wù)；d.對甲方提供的代理服務(wù)提出合理意見。5.房屋信息及資料提供5.1房屋信息乙方應(yīng)向甲方提供房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等。5.2資料提供乙方應(yīng)向甲方提供房屋權(quán)屬證明、房屋買賣合同等相關(guān)資料。5.3信息變更如房屋信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)及時通知甲方。6.房屋交易流程6.1簽訂購房合同甲方協(xié)助乙方與賣方簽訂購房合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋價格、付款方式、交付時間等。6.2房屋過戶甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合法有效。6.3支付房款乙方按照購房合同約定支付房款。6.4交付房屋甲方協(xié)助乙方辦理房屋交付手續(xù)，確保乙方順利入住。8.爭議解決8.1爭議處理方式在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如甲乙雙方同意，爭議解決可提交___________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決期限爭議發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)在___________日內(nèi)達成和解或提起訴訟（或仲裁）。9.違約責任9.1違約情形a.甲方未按約定提供代理服務(wù)或提供虛假房屋信息；b.乙方未按約定支付代理費用；c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。9.2違約責任a.甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于代理服務(wù)費_________%的違約金；b.乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于代理服務(wù)費_________%的違約金；c.任何一方違約，還應(yīng)承擔對方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)承擔因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于合同履行后可以獲得的利益。10.合同解除10.1解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方嚴重違約；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2解除程序a.一方提出解除合同意向，書面通知對方；b.雙方在___________日內(nèi)協(xié)商解除合同；c.協(xié)商不成，可按爭議解決方式處理。10.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的費用。11.合同終止11.1終止條件a.合同期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致；c.合同解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2終止程序合同終止程序按照合同解除的程序執(zhí)行。11.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的費用，并解除所有權(quán)利義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.3附件三：其他相關(guān)資料13.合同簽署及生效13.1簽署時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需其他生效條件。13.3生效證明合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)各執(zhí)一份合同正本，作為合同生效的證明。14.其他約定14.1合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式通過___________方式送達。14.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.4合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方定義本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的必要性在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要，可邀請第三方介入提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方介入的同意第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任。3.第三方介入的程序3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。3.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用等內(nèi)容。3.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，并不得影響本合同的履行。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的賠償責任上限。4.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，一般不超過第三方收取服務(wù)費用的_________%。4.3責任限額的調(diào)整如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利a.根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)；b.依法維護自身合法權(quán)益；c.在服務(wù)過程中保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2第三方義務(wù)a.按照服務(wù)協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；b.對甲乙雙方提供的信息保密；c.對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分a.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔責任；b.甲乙雙方對房屋交易過程承擔責任；c.如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，由第三方承擔相應(yīng)法律責任。6.2權(quán)利劃分a.第三方在提供服務(wù)過程中享有相應(yīng)的報酬；b.甲乙雙方享有第三方服務(wù)成果；c.如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進行修改，確保合同內(nèi)容與第三方服務(wù)協(xié)議相一致。7.2合同修改程序合同修改需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認，并作為本合同的附件。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定執(zhí)行。8.2第三方責任爭議如第三方在履行服務(wù)過程中造成甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)先向第三方提出索賠，如第三方拒絕賠償或賠償不足，甲乙雙方可按爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1終止條件第三方介入后的合同終止，仍按照本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。9.2終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第11條“合同終止”的規(guī)定執(zhí)行。10.第三方介入后的其他約定10.1合同附件第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、合同修改協(xié)議等。10.2通知方式第三方介入后的通知方式，仍按照本合同第14.2條“通知方式”的規(guī)定執(zhí)行。10.3合同變更及補充第三方介入后的合同變更及補充，仍按照本合同第14.3條“合同變更及補充”的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表要求：詳細記錄房屋的基本信息，包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬、交易價格等。說明：房屋信息表應(yīng)由賣方提供，并由甲方進行核實。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。說明：產(chǎn)權(quán)證復印件需加蓋賣方公章或簽字確認。3.附件三：房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：合同應(yīng)具備法律效力，并由雙方簽字（或蓋章）。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納憑證是房屋過戶的必要文件。5.附件五：貸款合同及還款憑證要求：如乙方通過貸款購房，提供貸款合同及還款憑證。說明：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。6.附件六：房屋交付清單要求：房屋交付時，由甲乙雙方共同填寫房屋交付清單，記錄房屋交付時的狀態(tài)。說明：交付清單應(yīng)詳細記錄房屋設(shè)施、家具等物品的情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供專業(yè)服務(wù)時，雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用等內(nèi)容。8.附件八：合同修改協(xié)議要求：合同修改時，雙方簽訂的修改協(xié)議。說明：修改協(xié)議應(yīng)明確修改的內(nèi)容、生效時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供代理服務(wù)或提供虛假房屋信息。責任認定：甲方應(yīng)承擔相當于代理服務(wù)費_________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。示例：甲方未按時提供房屋信息，導致乙方錯過最佳購房時機，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.違約行為：乙方未按約定支付代理費用。責任認定：乙方應(yīng)承擔相當于代理服務(wù)費_________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：乙方未按時支付代理費用，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任。4.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方在提供貸款服務(wù)過程中，違反相關(guān)法律法規(guī)，導致乙方無法正常還款，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中違反服務(wù)協(xié)議。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方在提供房屋評估服務(wù)過程中，未按照約定提供準確評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。全文完。2025年個人二手房交易全程代理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.丙方（代理機構(gòu)）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，現(xiàn)欲出售；乙方有意購買該房產(chǎn)。為明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指甲方所擁有的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。（2）代理服務(wù)：指丙方根據(jù)甲乙雙方的要求，提供包括但不限于信息收集、談判、簽約、過戶等全程代理服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。（3）甲方應(yīng)配合丙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。（3）乙方應(yīng)配合丙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供全程代理服務(wù)。（2）丙方應(yīng)保證代理服務(wù)的真實性、合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。（3）丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為____________________。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，完成房產(chǎn)的買賣及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，甲乙雙方及丙方無異議。（2）合同履行過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方及丙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方及丙方簽署終止協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的有關(guān)事宜。（2）合同終止后，甲乙雙方及丙方不再承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）代理服務(wù)費：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，代理服務(wù)費為房產(chǎn)成交價的_____%。（2）稅費代繳費：乙方在購買房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費，由丙方代為繳納，具體金額以實際發(fā)生為準。（3）其他費用：包括但不限于評估費、測繪費、公證費等，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）代理服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向丙方支付代理服務(wù)費的_____%作為預付款。（2）稅費代繳費：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前，向丙方支付已代繳的稅費。（3）其他費用：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）代理服務(wù)費預付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）房產(chǎn)過戶前：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付所有代繳稅費。（3）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.4支付條款（1）支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或雙方約定的其他方式。（2）支付憑證：支付方應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供真實、合法的房產(chǎn)信息，導致交易的，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)成交價的_____%作為違約金。（2）甲方未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按合同約定配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補損失的，還應(yīng)承擔賠償責任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方及丙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方及丙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方及丙方應(yīng)立即通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方及丙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲乙雙方及丙方在本合同中未明確約定的權(quán)利，仍歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對房產(chǎn)的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。（2）乙方保留對房產(chǎn)的使用權(quán)，直至甲方完成過戶手續(xù)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方及丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)資料，積極配合辦理過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方及丙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日丙方（代理機構(gòu)）：（簽字或蓋章）：日期：____年____月____日甲方（賣方）代表簽字：____________________乙方（買方）代表簽字：____________________丙方（代理機構(gòu)）代表簽字：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)測繪報告4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證5.買賣雙方身份證明復印件6.代理服務(wù)協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為必要的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供真實、合法的房產(chǎn)信息；未按合同約定配合乙方辦理過戶手續(xù)；未按合同約定支付代理服務(wù)費。（2）乙方違約：未按合同約定支付購房款；未按合同約定配合甲方辦理過戶手續(xù)；未按合同約定支付代理服務(wù)費。（3）丙方違約：未按合同約定提供全程代理服務(wù)；未按合同約定代繳稅費；未按合同約定保密。2.違約行為的認定：違約行為的認定應(yīng)以合同約定為準，如有爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.房產(chǎn)證：是國家對房屋所有權(quán)人頒發(fā)的一種證明，證明其對該房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.代理服務(wù)：指一方受他方委托，為他方處理某項事務(wù)的行為。4.違約責任：指一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚倪`約金或賠償責任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不真實或存在瑕疵。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)認真核實房產(chǎn)信息，如發(fā)現(xiàn)信息不真實或存在瑕疵，應(yīng)及時協(xié)商解決。2.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，如出現(xiàn)延誤，應(yīng)及時溝通，找出原因并采取措施解決。3.問題：代理服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：丙方應(yīng)提高服務(wù)質(zhì)量，如出現(xiàn)失誤，應(yīng)及時糾正，并承擔相應(yīng)的責任。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同無法履行的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.第三方責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的房產(chǎn)交易代理服務(wù)。（2）第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的真實性、合法性，并承擔由此產(chǎn)生的法律責任。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付代理服務(wù)費用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合完成交易過程中的各項手續(xù)。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)嚴格按照合同約定，履行代理服務(wù)職責。（2）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的個人信息和交易文件。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實、合法的房產(chǎn)信息。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。（3）乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的代理服務(wù)。2.乙方利益條款：（1）乙方在交易過程中，如遇到不合理費用，有權(quán)要求甲方承擔。（2）乙方在交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔相應(yīng)責任。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按合同約定提供真實、合法的房產(chǎn)信息，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方如未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（3）甲方如違反合同約定，導致交易失敗，應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成過戶手續(xù)。（3）甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的代理服務(wù)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在交易過程中，如遇到不合理費用，有權(quán)要求乙方承擔。（2）甲方在交易過程中，如因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔相應(yīng)責任。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方如未按合同約定在規(guī)定期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方如違反合同約定，導致交易失敗，應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。全文完。2025年個人二手房交易全程代理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同生效條件1.5合同解除條件1.6合同爭議解決方式第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.2代理服務(wù)流程2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)費用2.5代理服務(wù)成果第三章房源信息3.1房源基本情況3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.3房源交易條件3.4房源價格及支付方式3.5房源產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第四章買方權(quán)益保障4.1買方權(quán)益描述4.2買方權(quán)益保障措施4.3買方權(quán)益爭議解決第五章賣方權(quán)益保障5.1賣方權(quán)益描述5.2賣方權(quán)益保障措施5.3賣方權(quán)益爭議解決第六章代理服務(wù)費用結(jié)算6.1代理服務(wù)費用支付方式6.2代理服務(wù)費用支付時間6.3代理服務(wù)費用調(diào)整6.4代理服務(wù)費用爭議解決第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任爭議解決第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任第十章合同附件10.1房源信息表10.2交易流程圖10.3代理服務(wù)費用明細表第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更與補充的生效第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的費用結(jié)算14.2合同解除與終止后的資料退還14.3合同解除與終止后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方（買方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________1.2.2乙方（賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________1.2.3丙方（代理方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系電話：____________________法定代表人：__________________1.3合同簽訂時間與地點合同簽訂時間為____年____月____日，地點為_________________________。1.4合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同解除條件1.5.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；1.5.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；1.5.3合同約定的其他解除條件。1.6合同爭議解決方式合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二章代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理服務(wù)范圍2.1.1乙方提供房產(chǎn)信息查詢、看房、洽談、交易合同起草等服務(wù)；2.1.2協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.3協(xié)助乙方辦理貸款、支付房款等金融服務(wù)；2.1.4代理其他與本交易相關(guān)的手續(xù)和事宜。2.2代理服務(wù)流程2.2.1丙方協(xié)助乙方獲取房源信息；2.2.2雙方就交易事宜進行洽談；2.2.3簽訂買賣合同；2.2.4辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.2.5結(jié)清交易款項。2.3代理服務(wù)期限代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至買賣合同約定的房屋交付之日止。2.4代理服務(wù)費用2.4.1代理服務(wù)費用為房屋成交價的_____%；2.4.2代理服務(wù)費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.5代理服務(wù)成果代理服務(wù)成果包括但不限于房屋過戶手續(xù)的辦理、交易款項的結(jié)算等。第三章房源信息3.1房源基本情況3.1.1房屋坐落地址：_________________________3.1.2房屋面積：_________________________3.1.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________3.1.4房屋用途：_________________________3.2房源產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負擔；3.2.2房屋買賣雙方已就房屋產(chǎn)權(quán)過戶事宜達成一致。3.3房源交易條件3.3.1交易價格：_________________________3.3.2付款方式：_________________________3.3.3交付時間：_________________________3.4房源價格及支付方式3.4.1房源價格已協(xié)商一致，為_________________________；3.4.2付款方式為_________________________。3.5房源產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.5.1丙方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，丙方將相關(guān)證明文件交付乙方。第四章買方權(quán)益保障4.1買方權(quán)益描述4.1.1買方享有房屋買賣合同的簽訂權(quán)；4.1.2買方享有房屋過戶手續(xù)的辦理權(quán)；4.1.3買方享有交易款項的支付權(quán)。4.2買方權(quán)益保障措施4.2.1丙方對房源信息進行核實，確保房源信息真實可靠；4.2.2丙方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，保障買方權(quán)益；4.2.3丙方監(jiān)督交易款項的支付，確保交易安全。4.3買方權(quán)益爭議解決4.3.1發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五章賣方權(quán)益保障5.1賣方權(quán)益描述5.1.1賣方享有房屋出售權(quán)；5.1.2賣方享有交易款項的收取權(quán)；5.1.3賣方享有房屋產(chǎn)權(quán)過戶權(quán)。5.2賣方權(quán)益保障措施5.2.1丙方協(xié)助賣方辦理過戶手續(xù)，保障賣方權(quán)益；5.2.2丙方監(jiān)督交易款項的支付，確保交易安全；5.2.3丙方協(xié)助賣方完成房屋交付。5.3賣方權(quán)益爭議解決5.3.1發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；5.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章代理服務(wù)費用結(jié)算6.1代理服務(wù)費用支付方式6.1.1代理服務(wù)費用以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；6.1.2代理服務(wù)費用支付至丙方指定的賬戶。6.2代理服務(wù)費用支付時間6.2.1代理服務(wù)費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3代理服務(wù)費用調(diào)整6.3.1未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，代理服務(wù)費用不得調(diào)整。6.4代理服務(wù)費用爭議解決6.4.1發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.4.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按時支付房款；7.1.2乙方未按時交付房屋；7.1.3丙方未按合同約定提供代理服務(wù)；7.1.4任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金為_____%；7.2.3違約金不足以彌補損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。7.3違約責任爭議解決7.3.1發(fā)生違約責任爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；8.2.2交易款項結(jié)清；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除與終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，丙方應(yīng)將剩余代理服務(wù)費用退還給甲方；8.3.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已交付的款項；8.3.3合同解除或終止后，丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。第九章保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方、乙方、丙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2任何一方在合同履行過程中知悉的與交易相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限9.2.1本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3違反保密條款的責任9.3.1任何一方違反本保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十章合同附件10.1房源信息表10.2交易流程圖10.3代理服務(wù)費用明細表第十一章合同簽署11.1合同簽署方式11.1.1合同應(yīng)由甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）；11.1.2合同應(yīng)由丙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期為____年____月____日。11.3合同簽署地點11.3.1合同簽署地點為_________________________。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同經(jīng)甲乙雙方、丙方簽字（或蓋章）后生效；12.1.2合同經(jīng)公證或鑒證后生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期為____年____月____日。第十三章合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1合同內(nèi)容需要調(diào)整；13.1.2合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況。13.2合同補充內(nèi)容13.2.1合同補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方、丙方協(xié)商一致；13.2.2合同補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充的生效13.3.1合同變更與補充自甲乙雙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的費用結(jié)算14.1.1合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)相互結(jié)算已交付的款項；14.1.2丙方應(yīng)退還剩余代理服務(wù)費用。14.2合同解除與終止后的資料退還14.2.1合同解除或終止后，丙方應(yīng)將甲乙雙方提供的資料退還給甲乙雙方。14.3合同解除與終止后的爭議解決14.3.1發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（買方）簽字（或蓋章）：日期：_________________________乙方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：_________________________丙方（代理方）簽字（或蓋章）：日期：_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的房源選擇權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)自身需求，對房源進行篩選和選擇，丙方應(yīng)積極配合，提供全面、準確的房源信息。說明：本條款確保甲方在交易過程中擁有主導權(quán)，能夠根據(jù)自己的需求和偏好選擇合適的房源。1.2甲方主導下的交易價格決定權(quán)說明：本條款保障甲方的價格決定權(quán)，避免因價格問題導致交易失敗。1.3甲方主導下的交易進度控制權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對交易進度進行控制，丙方應(yīng)按照甲方的要求，合理安排交易流程，確保交易順利進行。說明：本條款確保甲方在交易過程中能夠根據(jù)自身需求調(diào)整交易進度，提高交易效率。1.4甲方主導下的交易款項支付方式條款內(nèi)容：甲方有權(quán)選擇交易款項的支付方式，丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)支付手續(xù)。說明：本條款賦予甲方在交易款項支付方式上的自主權(quán)，滿足甲方在資金安全方面的需求。1.5甲方主導下的交易糾紛處理權(quán)條款內(nèi)容：在交易過程中，如發(fā)生糾紛，甲方有權(quán)提出解決方案，丙方應(yīng)積極配合，協(xié)助甲方維護自身權(quán)益。說明：本條款保障甲方在交易糾紛處理中的主導地位，確保甲方權(quán)益不受侵害。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的房源定價權(quán)說明：本條款保障乙方在房源定價方面的主導權(quán)，確保乙方能夠根據(jù)市場行情和自身利益制定合理的價格。2.2乙方主導下的交易條件提出權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)提出交易條件，包括付款方式、交房時間等，丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方協(xié)商，達成一致。說明：本條款賦予乙方在交易條件提出方面的主導權(quán)，確保乙方能夠在交易過程中維護自身利益。2.3乙方主導下的交易進度控制權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對交易進度進行控制，丙方應(yīng)按照乙方的要求，合理安排交易流程，確保交易順利進行。說明：本條款確保乙方在交易進度控制方面的主導地位，提高交易效率。2.4乙方主導下的交易款項收取權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)收取交易款項，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)收款手續(xù)。說明：本條款保障乙方在交易款項收取方面的主導權(quán)，確保乙方能夠及時收取款項。2.5乙方主導下的交易糾紛處理權(quán)條款內(nèi)容：在交易過程中，如發(fā)生糾紛，乙方有權(quán)提出解決方案，丙方應(yīng)積極配合，協(xié)助乙方維護自身權(quán)益。說明：本條款保障乙方在交易糾紛處理中的主導地位，確保乙方權(quán)益不受侵害。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的參與資格條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)具備合法資質(zhì)，經(jīng)甲乙雙方認可后方可參與交易。說明：本條款確保第三方中介的合法性和參與交易的資格，保障交易雙方權(quán)益。3.2第三方中介的職責范圍條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)在合同約定范圍內(nèi)履行職責，包括提供房源信息、協(xié)助交易雙方協(xié)商等。說明：本條款明確第三方中介的職責范圍，避免因職責不清導致交易糾紛。3.3第三方中介的代理費用條款內(nèi)容：第三方中介的代理費用由交易雙方另行協(xié)商確定，丙方應(yīng)協(xié)助雙方達成一致。說明：本條款確保第三方中介的代理費用合理，避免因費用問題影響交易。3.4第三方中介的保密義務(wù)條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)遵守保密義務(wù)，對交易過程中知悉的敏感信息進行保密。說明：本條款保障交易雙方的信息安全，避免信息泄露導致不必要的損失。3.5第三方中介的違約責任條款內(nèi)容：第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明：本條款明確第三方中介的違約責任，確保其履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房源信息表2.交易流程圖3.代理服務(wù)費用明細表4.房屋買賣合同5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.付款憑證7.房屋過戶手續(xù)辦理證明8.交易雙方身份證明文件9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.合同變更與補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款認定：甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按時交付房屋認定：乙方在合同約定的交房期限內(nèi)未交付房屋，經(jīng)甲方催告后仍未交付。3.違約行為：丙方未按合同約定提供代理服務(wù)認定：丙方未按合同約定履行代理服務(wù)職責，導致交易無法順利進行。4.違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行認定：任何一方違反合同中的任何條款，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)權(quán)屬登記等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.代理：指一方（代理人）以他方（被代理人）的名義，在授權(quán)范圍內(nèi)與第三方實施法律行為。5.違約責任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房源信息有異議。解決辦法：丙方應(yīng)提供詳細、準確的房源信息，必要時可進行實地勘查。2.問題：交易款項支付過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助雙方制定合理的支付計劃，確?？铐棸磿r支付。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助雙方解決過戶手續(xù)辦理過程中的問題，確保手續(xù)順利辦理。4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決糾紛，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人二手房交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的交易。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司代理交易。4.第三方中介參與交易。5.房地產(chǎn)金融貸款業(yè)務(wù)。全文完。2025年個人二手房交易全程代理服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.丙方（全程代理服務(wù)方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范個人二手房交易全程代理服務(wù)，明確甲乙雙方及丙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，經(jīng)甲乙雙方及丙方充分協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，以及雙方協(xié)商一致的原則訂立。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證書，未取得土地使用權(quán)證書的房屋。2.全程代理服務(wù)：指丙方在甲乙雙方交易過程中，提供包括但不限于房源信息查詢、價格談判、合同簽訂、過戶登記、貸款辦理、房屋交接等全方位服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方。2.乙方：指本合同中的買受方。3.丙方：指本合同中的全程代理服務(wù)方。4.房源信息：指房屋的坐落位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬狀況等。5.價格談判：指甲乙雙方就房屋價格進行協(xié)商的過程。6.合同簽訂：指甲乙雙方就房屋買賣事宜簽訂書面合同的過程。7.過戶登記：指甲乙雙方在房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的過程。8.貸款辦理：指甲乙雙方就房屋貸款事宜與銀行進行協(xié)商、申請、審批等過程。9.房屋交接：指甲乙雙方完成房屋過戶登記后，辦理房屋交接手續(xù)的過程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付房款。2.甲方有權(quán)要求丙方提供全程代理服務(wù)。3.甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供真實、完整的房屋信息。4.甲方應(yīng)按時辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.甲方應(yīng)配合乙方辦理貸款事宜。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供房屋。2.乙方有權(quán)要求丙方提供全程代理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按合同約定支付房款。4.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶登記手續(xù)。5.乙方應(yīng)按時辦理貸款事宜。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.丙方有權(quán)要求甲乙雙方按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.丙方有權(quán)按合同約定收取代理服務(wù)費用。3.丙方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、有效的房源信息。4.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進行價格談判、合同簽訂、過戶登記、貸款辦理、房屋交接等事宜。5.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及政策規(guī)定，誠信經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.丙方應(yīng)按照合同約定提供全程代理服務(wù)。3.合同履行過程中，甲乙雙方及丙方應(yīng)保持密切溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，甲乙雙方及丙方無爭議的。2.經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，解除本合同的。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的費用。2.合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)相互退還已收取的款項。3.合同終止后，甲乙雙方及丙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定處理相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.代理服務(wù)費：丙方根據(jù)市場行情和實際工作量，向甲乙雙方收取的代理服務(wù)費用。2.其他費用：包括但不限于房屋評估費、測繪費、貸款手續(xù)費、稅費等，由甲乙雙方按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定承擔。7.2支付方式1.代理服務(wù)費：甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代理服務(wù)費，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.其他費用：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)費用性質(zhì)和支付要求，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他約定的方式支付。7.3支付時間1.代理服務(wù)費：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照丙方提供的支付計劃支付代理服務(wù)費。2.其他費用：甲乙雙方應(yīng)在相關(guān)費用產(chǎn)生后，按照國家法律法規(guī)及政策規(guī)定和實際支付要求支付。7.4支付條款1.代理服務(wù)費支付：甲乙雙方應(yīng)在支付代理服務(wù)費前，與丙方確認費用明細和支付金額。2.其他費用支付：甲乙雙方應(yīng)在支付其他費用前，與相關(guān)服務(wù)提供方確認費用明細和支付金額。3.丙方應(yīng)在收到甲乙雙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供房屋或提供虛假房屋信息的，應(yīng)向乙方支付相當于房屋總價款一定比例的違約金。2.甲方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付相當于房款一定比例的違約金。2.乙方未按合同約定辦理貸款事宜的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式：違約金按照實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的20%。2.賠償方式：違約方應(yīng)按照合同約定或協(xié)商一致的方式支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲乙雙方的個人信息、交易信息、房屋信息等。2.丙方在代理服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止之日止。2.保密期限屆滿后，甲乙雙方及丙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方及丙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政策調(diào)整等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方及丙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力發(fā)生導致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方及丙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致房屋損壞，無法交付。2.因政策調(diào)整導致房屋交易無法辦理過戶登記。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方及丙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方及丙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲乙雙方及丙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方保留對本合同文本的版權(quán)。2.甲乙雙方及丙方對本合同涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)享有相應(yīng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.丙方保留在合同履行過程中，根據(jù)市場變化和客戶需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標準的權(quán)利。2.甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)丙方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序