二零二五年度高品質(zhì)民房屋租賃及設(shè)施租賃合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高品質(zhì)民房屋租賃及設(shè)施租賃合同合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同雙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5房屋地址及設(shè)施租賃情況第二章房屋及設(shè)施狀況描述2.1房屋概況2.2房屋設(shè)施清單2.3房屋及設(shè)施使用限制2.4房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間3.2保證金金額及支付方式3.3房屋維修基金3.4其他費(fèi)用及支付方式第四章租賃期限及解除合同4.1租賃期限4.2解除合同條件4.3解除合同程序4.4解除合同后的處理第五章房屋及設(shè)施使用規(guī)則5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋設(shè)施使用規(guī)定5.3違約責(zé)任5.4安全保障措施第六章租賃合同變更及終止6.1變更合同條件6.2終止合同條件6.3變更或終止合同程序6.4變更或終止合同后的處理第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任處理程序7.4違約賠償計(jì)算方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4爭議解決時(shí)效第九章法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院9.3不可抗力條款9.4其他法律適用問題第十章其他條款10.1合同附件10.2通知送達(dá)10.3合同附件10.4合同解釋第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效日期11.4合同解除日期第十二章合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽程序12.4合同終止程序第十三章合同附件13.1房屋設(shè)施清單13.2付款憑證13.3合同簽訂證明13.4其他相關(guān)附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)2025第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度高品質(zhì)民房屋租賃及設(shè)施租賃合同”。1.2合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5房屋地址及設(shè)施租賃情況房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋設(shè)施清單：詳見附件一。第二章房屋及設(shè)施狀況描述2.1房屋概況房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，裝修狀況為____________________。2.2房屋設(shè)施清單廚房設(shè)施：____________________衛(wèi)生間設(shè)施：____________________室內(nèi)家具：____________________室內(nèi)電器：____________________2.3房屋及設(shè)施使用限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方不得擅自拆除、損壞房屋及設(shè)施。乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。2.4房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)及日常清潔。第三章租賃價(jià)格及支付方式3.1租金金額及支付時(shí)間租金金額為每月人民幣_(tái)___元，支付時(shí)間為每月____日。3.2保證金金額及支付方式保證金金額為人民幣_(tái)___元，支付方式為____。3.3房屋維修基金房屋維修基金為人民幣_(tái)___元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。3.4其他費(fèi)用及支付方式水電費(fèi)：乙方按實(shí)際使用量支付。物業(yè)費(fèi)：乙方按物業(yè)管理公司規(guī)定支付。第四章租賃期限及解除合同4.1租賃期限本合同租賃期限為____年。4.2解除合同條件甲方因房屋自身原因無法繼續(xù)出租的；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方通知后仍不改正的；乙方未按期支付租金超過____日的；出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。4.3解除合同程序雙方協(xié)商一致解除的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；一方單方面解除的，應(yīng)提前____日書面通知對方。4.4解除合同后的處理解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀；甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金及押金。第五章房屋及設(shè)施使用規(guī)則5.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得造成損壞；乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何有損房屋結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)；乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)甲方同意。5.2房屋設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)按照設(shè)施的使用說明合理使用；乙方不得擅自拆除、改裝房屋及設(shè)施。5.3違約責(zé)任乙方違反房屋及設(shè)施使用規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。5.4安全保障措施乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施的安全使用，防止發(fā)生安全事故；甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行檢查，確保安全。第六章租賃合同變更及終止6.1變更合同條件雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容；任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。6.2終止合同條件合同到期自然終止；出現(xiàn)第四章規(guī)定的解除合同條件。6.3變更或終止合同程序變更或終止合同應(yīng)提前____日書面通知對方；雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。6.4變更或終止合同后的處理變更或終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理相關(guān)事宜。第七章違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按期支付租金；乙方違反房屋及設(shè)施使用規(guī)定；乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方造成房屋及設(shè)施損壞；乙方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；甲方有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身合法權(quán)益。7.3違約責(zé)任處理程序雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。7.4違約賠償計(jì)算方式按照實(shí)際損失計(jì)算；無法計(jì)算實(shí)際損失的，按合同約定金額計(jì)算。第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用可由雙方各自承擔(dān)。8.4爭議解決時(shí)效爭議解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)。第九章法律適用及管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。9.3不可抗力條款不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減少損失；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。9.4其他法律適用問題本合同如涉及法律適用問題，應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋。第十章其他條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、付款憑證等，附件與本合同具有同等法律效力。10.2通知送達(dá)甲方：____________________乙方：____________________送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。10.3合同附件合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件出現(xiàn)第四章規(guī)定的解除合同條件；雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。11.4合同解除日期合同解除日期以雙方簽訂的解除協(xié)議為準(zhǔn)。第十二章合同續(xù)簽及終止12.1合同續(xù)簽條件雙方均可提前____日書面通知對方續(xù)簽本合同；續(xù)簽合同條款與本合同相同，除非雙方另有約定。12.2合同終止條件合同到期自然終止；出現(xiàn)第四章規(guī)定的解除合同條件。12.3合同續(xù)簽程序雙方應(yīng)在本合同到期前____日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.4合同終止程序合同終止程序按本合同第四章規(guī)定執(zhí)行。第十三章合同附件13.1房屋設(shè)施清單廚房設(shè)施：____________________衛(wèi)生間設(shè)施：____________________室內(nèi)家具：____________________室內(nèi)電器：____________________13.2付款憑證詳見附件二，包括但不限于租金支付憑證、維修基金支付憑證等。13.3合同簽訂證明詳見附件三，包括但不限于合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方簽字。13.4其他相關(guān)附件其他相關(guān)附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署人甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字（或蓋章）：簽字（或蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方維修責(zé)任條款甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的日常維護(hù)和修繕；甲方應(yīng)在接到乙方通知后____日內(nèi)對房屋及設(shè)施進(jìn)行維修；甲方維修時(shí)，應(yīng)盡量減少對乙方正常使用的影響。1.2房屋及設(shè)施更新條款說明：為保持房屋及設(shè)施的高品質(zhì)，甲方有權(quán)在合同期間對房屋及設(shè)施進(jìn)行更新或升級，但不得影響乙方的正常使用。1.3甲方提前解約條款說明：甲方如需提前解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為剩余租金的____倍。1.4甲方違約責(zé)任條款說明：若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝修，但需提前____日書面通知甲方，并保證裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)安全及甲方權(quán)益。2.2乙方使用限制條款乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)；乙方不得將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓；乙方不得擅自改變房屋及設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：中介服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)根據(jù)實(shí)際情況收取，具體費(fèi)用由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同中僅提供居間服務(wù)，不承擔(dān)房屋及設(shè)施本身的任何責(zé)任。3.3中介傭金支付條款說明：中介傭金由乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)支付給中介機(jī)構(gòu)。3.4中介合同解除條款說明：若中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中存在違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何一方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。3.6中介爭議解決條款說明：中介機(jī)構(gòu)與本合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.付款憑證3.合同簽訂證明4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按期支付租金；乙方違反房屋及設(shè)施使用規(guī)定；甲方未按期維修房屋及設(shè)施；甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；乙方擅自改變房屋內(nèi)部裝修；乙方轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋及設(shè)施；任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)；一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交至人民法院。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.履約：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行自己的義務(wù)。3.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。4.履約保證金：指合同當(dāng)事人為保證履行合同義務(wù)而支付的一定金額。5.訴訟時(shí)效：指權(quán)利人向人民法院請求保護(hù)其民事權(quán)利的法定期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，若乙方在催告期內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：房屋及設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修；若甲方未按時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：中介機(jī)構(gòu)違約。解決辦法：任何一方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間房屋租賃；2.企業(yè)租賃辦公或生產(chǎn)用房屋；3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)代理租賃；4.房屋及設(shè)施租賃附帶裝修服務(wù)；5.房屋及設(shè)施租賃附帶物業(yè)管理服務(wù)。全文完。二零二五年度高品質(zhì)民房屋租賃及設(shè)施租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本條款2.1.房屋地址2.2.房屋用途2.3.租賃期限2.4.租金及支付方式3.租金調(diào)整及違約責(zé)任3.1.租金調(diào)整條件3.2.違約責(zé)任及賠償4.房屋及設(shè)施使用規(guī)定4.1.房屋及設(shè)施使用范圍4.2.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3.房屋及設(shè)施禁止行為5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.2.物業(yè)管理費(fèi)用6.裝修及改造6.1.裝修及改造申請6.2.裝修及改造費(fèi)用6.3.裝修及改造驗(yàn)收7.房屋及設(shè)施損壞賠償7.1.損壞賠償范圍7.2.損壞賠償計(jì)算方式8.租賃期滿及續(xù)租8.1.租賃期滿處理8.2.續(xù)租條件及程序9.合同解除及終止9.1.合同解除條件9.2.合同終止條件10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及附件11.1.合同生效條件11.2.合同附件12.合同解除及終止后的處理12.1.租金退還12.2.房屋及設(shè)施恢復(fù)13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________________1.1.2.出租方地址：__________________1.1.3.聯(lián)系人：__________________1.1.4.聯(lián)系電話：__________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________________1.2.2.承租方地址：__________________1.2.3.聯(lián)系人：__________________1.2.4.聯(lián)系電話：__________________2.房屋租賃基本條款2.1.房屋地址：__________________2.2.房屋用途：__________________2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4.租金及支付方式：2.4.1.租金總額：人民幣_(tái)___元整。2.4.2.支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶。3.租金調(diào)整及違約責(zé)任3.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。3.2.違約責(zé)任及賠償：3.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。3.2.2.出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。4.房屋及設(shè)施使用規(guī)定4.1.房屋及設(shè)施使用范圍：承租方僅限于房屋及設(shè)施的實(shí)際使用范圍。4.2.房屋及設(shè)施維護(hù)責(zé)任：4.2.1.承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施配置。4.2.2.承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。4.3.房屋及設(shè)施禁止行為：4.3.1.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.3.2.禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。4.3.3.禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民行為。5.物業(yè)管理及費(fèi)用5.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、綠化等。5.2.物業(yè)管理費(fèi)用：每月____元，由承租方支付。6.裝修及改造6.1.裝修及改造申請：承租方需提前____天向出租方提出裝修及改造申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。6.2.裝修及改造費(fèi)用：由承租方承擔(dān)，不得影響房屋及設(shè)施的正常使用。6.3.裝修及改造驗(yàn)收：裝修及改造完成后，由雙方共同驗(yàn)收，確認(rèn)合格后方可使用。7.房屋及設(shè)施損壞賠償7.1.損壞賠償范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等因非正常使用而造成的損壞。7.2.損壞賠償計(jì)算方式：根據(jù)損壞程度及市場價(jià)值，由雙方協(xié)商確定賠償金額。8.租賃期滿及續(xù)租8.1.租賃期滿處理：租賃期滿后，如雙方無續(xù)租意向，房屋及設(shè)施應(yīng)恢復(fù)原狀，由出租方收回。8.2.續(xù)租條件及程序：租賃期滿前____個(gè)月，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)提前____天書面通知對方，并協(xié)商確定續(xù)租期限及租金。9.合同解除及終止9.1.合同解除條件：9.1.1.出租方因房屋出售、自用等原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知承租方。9.1.2.承租方因房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞、出租方未履行合同義務(wù)等原因，可提前____個(gè)月書面通知出租方解除合同。9.2.合同終止條件：9.2.1.租賃期滿。9.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：無。11.合同生效及附件11.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同附件：包括但不限于房屋租賃清單、設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.合同解除及終止后的處理12.1.租金退還：合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。12.2.房屋及設(shè)施恢復(fù)：承租方應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減少損失。13.2.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.合同簽署及生效日期14.1.簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.簽署方：出租方（蓋章）：__________________承租方（蓋章）：__________________簽署日期：__________________簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入情形：15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行本合同。15.2.2.法律法規(guī)或政策要求必須由第三方進(jìn)行評估、鑒定或監(jiān)理。15.2.3.因房屋及設(shè)施的特殊性，需要專業(yè)第三方提供技術(shù)支持。15.3.第三方責(zé)任限額：15.3.1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。15.4.第三方責(zé)任劃分：15.4.1.第三方僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不對房屋及設(shè)施的實(shí)際使用承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.第三方權(quán)利：15.5.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便履行其職責(zé)。15.5.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.6.第三方義務(wù)：15.6.1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求履行服務(wù)義務(wù)。15.6.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.7.第三方變更：15.7.1.如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.7.2.新的第三方應(yīng)具備履行本合同所需的專業(yè)資質(zhì)和條件。15.8.第三方介入的程序：15.8.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。15.8.2.第三方應(yīng)向甲乙雙方提供服務(wù)協(xié)議副本，并明確其權(quán)利義務(wù)。15.8.3.第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。15.9.第三方介入的費(fèi)用：15.9.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。15.9.2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。15.10.第三方介入的爭議解決：15.10.1.第三方在履行服務(wù)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.10.2.協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。15.11.第三方介入的終止：15.11.1.如第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議。15.11.2.服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。15.12.第三方介入的補(bǔ)充條款：15.12.1.本合同中的第三方介入條款為補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。15.12.2.如本合同與第三方介入條款存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件說明：作為房屋租賃的詳細(xì)描述，用于確認(rèn)房屋狀況。2.設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等。附件說明：用于確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀況，以及后續(xù)維護(hù)和損壞賠償?shù)囊罁?jù)。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金已支付。4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范物業(yè)管理行為。5.裝修及改造申請表詳細(xì)要求：記錄裝修及改造的申請內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等信息。附件說明：作為裝修及改造申請的記錄，用于后續(xù)驗(yàn)收和費(fèi)用結(jié)算。6.裝修及改造驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄裝修及改造的驗(yàn)收時(shí)間、結(jié)果、存在問題等信息。附件說明：作為裝修及改造驗(yàn)收的依據(jù)，用于確認(rèn)裝修及改造質(zhì)量。7.房屋及設(shè)施損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：記錄損壞原因、賠償金額、支付方式等信息。附件說明：作為損壞賠償?shù)膮f(xié)議，用于明確賠償事宜。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。附件說明：作為爭議解決的依據(jù)，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。出租方未按時(shí)交付房屋。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約造成的直接損失和間接損失。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定及法律法規(guī)。3.示例說明：承租方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。出租方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度高品質(zhì)民房屋租賃及設(shè)施租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在規(guī)范甲方將其擁有的高品質(zhì)民房屋及其相關(guān)設(shè)施出租給乙方，乙方承租該房屋及其設(shè)施進(jìn)行居住或經(jīng)營使用，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在房屋租賃及設(shè)施租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）高品質(zhì)民房屋：指具備良好居住環(huán)境、設(shè)施齊全、裝修精美、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的民房屋。（2）設(shè)施租賃：指甲方將房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施出租給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋及設(shè)施租賃的有效期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋及設(shè)施出租所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，作為違約責(zé)任保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及押金。（2）甲方有義務(wù)保障房屋及設(shè)施的安全、完好，并及時(shí)維修。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定提供房屋及設(shè)施租賃服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及設(shè)施租賃服務(wù)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金及押金。（3）乙方有義務(wù)愛護(hù)房屋及設(shè)施，合理使用，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施。（4）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和租賃場所的管理制度。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同涉及的房屋及設(shè)施租賃地點(diǎn)為：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定向甲方支付租金及押金。（2）甲方按照合同約定提供房屋及設(shè)施租賃服務(wù)。（3）甲乙雙方在合同履行期間保持良好溝通，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方房屋及設(shè)施發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）甲方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知乙方。（3）乙方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知甲方。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地返還給甲方。（2）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金（如有）。（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互履行合同約定的其他義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：指乙方租賃房屋期間按照約定支付給甲方的基本費(fèi)用。（2）設(shè)施租賃費(fèi)：指乙方租賃房屋內(nèi)家具、電器等設(shè)施所需支付的費(fèi)用。（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于房屋及公共區(qū)域的維護(hù)和管理。（4）水電費(fèi)：指乙方在使用房屋過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。（5）其他費(fèi)用：包括合同約定之外的其他費(fèi)用，如房屋維修費(fèi)用等。7.2支付方式（1）房屋租金及設(shè)施租賃費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定支付日將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的約定支付日將費(fèi)用支付給物業(yè)管理公司或甲方指定的收款人。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)結(jié)算后按照實(shí)際使用情況支付給水電供應(yīng)公司。7.3支付時(shí)間（1）房屋租金及設(shè)施租賃費(fèi)：每月的約定支付日為每月的____日。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月的約定支付日為每月的____日。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按照合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）若甲方未按約定時(shí)間收取費(fèi)用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時(shí)間支付租金或設(shè)施租賃費(fèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方損壞房屋或設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。（2）賠償方式：違約方應(yīng)支付賠償金至對方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件，包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按約定支付租金或設(shè)施租賃費(fèi)。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）房屋所有權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。（2）對乙方使用房屋及設(shè)施的監(jiān)督權(quán)。（3）對乙方違反合同約定的處理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，立即終止合同，并要求乙方返還房屋及設(shè)施。（2）甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金時(shí)，要求乙方支付滯納金。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方同意對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充時(shí)，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃及設(shè)施租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方對本合同增減條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單2.房屋租賃合同附件二：房屋及設(shè)施使用說明3.房屋租賃合同附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.房屋租賃合同附件四：水電費(fèi)結(jié)算單5.房屋租賃合同附件五：房屋維修記錄6.房屋租賃合同附件六：保密協(xié)議7.房屋租賃合同附件七：不可抗力事件證明8.房屋租賃合同附件八：爭議解決協(xié)議9.房屋租賃合同附件九：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間收取費(fèi)用，認(rèn)定違約。房屋或設(shè)施存在安全隱患，未及時(shí)維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金或設(shè)施租賃費(fèi)，認(rèn)定違約。損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，認(rèn)定違約。違反合同約定，造成甲方損失，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容和期限。4.爭議解決：指雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，逾期未支付則可收取滯納金。2.問題：房屋設(shè)施損壞，乙方未修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償，逾期未處理則可自行修復(fù)并從乙方押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失，如無法協(xié)商一致，可尋求法律途徑解決。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案；協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在房屋租賃及設(shè)施租賃過程中，為甲方或乙方提供相關(guān)服務(wù)的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保甲方或乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后退還押金。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金。甲方不得隨意解除合同，如有特殊原因需解除，應(yīng)提前通知乙方，并支付相應(yīng)的違約金。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝飾和改動(dòng)，但需在合同到期前恢復(fù)原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自干涉乙方的正常使用。甲方不得隨意收取額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用規(guī)定。甲方可對乙方違約行為進(jìn)行處罰。2.甲方的利益條款：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方違反房屋使用規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度高品質(zhì)民房屋租賃及設(shè)施租賃合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4設(shè)施信息2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限2.2租賃起止日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時(shí)間3.4逾期支付處理4.房屋及設(shè)施使用范圍4.1房屋使用范圍4.2設(shè)施使用范圍4.3使用限制5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1房屋維修責(zé)任7.2設(shè)施維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式9.房屋及設(shè)施損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)9.2損壞賠償金額9.3賠償方式10.合同解除及違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決方式12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋及設(shè)施清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2承租方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：________1.3.2房屋面積：________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.4房屋裝修情況：________1.4設(shè)施信息1.4.1設(shè)施清單：________1.4.2設(shè)施使用說明：________2.租賃期限及起止日期2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃起止日期：____年____月____日____時(shí)____分起，____年____月____日____時(shí)____分止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式：每月租金于每月____日前支付，支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。3.4逾期支付處理：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向租賃方支付____%的滯納金。4.房屋及設(shè)施使用范圍4.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途。4.2設(shè)施使用范圍：承租方有權(quán)使用租賃房屋內(nèi)的設(shè)施，但不得擅自拆除、損壞或轉(zhuǎn)讓。4.3使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將房屋及設(shè)施轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整原因：因市場行情、政策調(diào)整等原因?qū)е伦饨鹕蠞q時(shí)，租賃方有權(quán)調(diào)整租金。5.2調(diào)整頻率：租金調(diào)整每年進(jìn)行一次。5.3調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%。6.押金及退還6.1押金金額：租賃房屋及設(shè)施時(shí)，承租方需支付押金人民幣_(tái)___元整。6.2押金退還條件：合同期滿且房屋及設(shè)施無損壞、無欠費(fèi)的情況下，租賃方應(yīng)退還押金。6.3押金退還方式：押金退還應(yīng)在合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.水電費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)用承擔(dān)方式：租賃期間，房屋內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式：承租方應(yīng)于每月____日前向供水供電部門繳納水電費(fèi)用，并將繳費(fèi)憑證提交給租賃方。9.房屋及設(shè)施損壞賠償9.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋及設(shè)施損壞的認(rèn)定，以房屋及設(shè)施的原狀、租賃方提供的使用說明或相關(guān)維修記錄為依據(jù)。9.2損壞賠償金額：損壞賠償金額按照實(shí)際維修費(fèi)用或市場同類設(shè)施的新購價(jià)格計(jì)算。9.3賠償方式：損壞賠償應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定。10.合同解除及違約責(zé)任10.1.1承租方未按約定支付租金超過____日；10.1.2承租方違反合同約定，造成房屋及設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；10.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃方所在地的人民法院提起訴訟。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋及設(shè)施清單13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自簽訂