二零二五版中小企業(yè)發(fā)展基金貸款抵押合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版中小企業(yè)發(fā)展基金貸款抵押合同示范文本合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同目的第二章定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)和定義2.2解釋規(guī)則第三章貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5貸款用途第四章抵押物概述4.1抵押物描述4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物權(quán)屬證明4.4抵押物登記手續(xù)第五章抵押物權(quán)益5.1抵押物權(quán)益歸屬5.2抵押物權(quán)益范圍5.3抵押物權(quán)益變更5.4抵押物權(quán)益優(yōu)先級(jí)第六章抵押合同簽訂與生效6.1抵押合同簽訂程序6.2抵押合同生效條件6.3抵押合同備案手續(xù)第七章抵押物的使用與管理7.1抵押物的使用7.2抵押物的維護(hù)與管理7.3抵押物的保險(xiǎn)第八章抵押物的處置8.1抵押物的處置條件8.2抵押物的處置方式8.3抵押物的處置收益分配第九章違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任9.2抵押方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任第十章合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更與解除的程序第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力發(fā)生后的處理13.3不可抗力事件的證明第十四章合同附件14.1合同附件一：抵押物清單14.2合同附件二：貸款合同14.3合同附件三：抵押合同登記證明合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五版中小企業(yè)發(fā)展基金貸款抵押合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)________。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。1.4合同雙方基本信息（此處列出貸款方和抵押方的全稱、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、地址等信息）1.5合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___。1.6合同目的本合同目的為明確貸款方與抵押方之間的貸款抵押關(guān)系，保障貸款方的債權(quán)實(shí)現(xiàn)。第二章定義和解釋2.1術(shù)語(yǔ)和定義貸款方：指提供貸款的中小企業(yè)發(fā)展基金。抵押方：指提供抵押物的借款人。抵押物：指抵押方提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。貸款：指貸款方根據(jù)本合同向抵押方提供的資金。2.2解釋規(guī)則如果本合同條款的中文文本與任何外文文本不一致，以中文文本為準(zhǔn)。第三章貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣_(tái)___元整。3.2貸款利率貸款利率為_(kāi)___%，按年利率計(jì)算。3.3貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.4還款方式還款方式為分期還款，具體還款計(jì)劃如下：每月償還本金____元，利息____元。還款日為每月的____日。3.5貸款用途貸款用途為_(kāi)___。第四章抵押物概述4.1抵押物描述抵押物為抵押方名下位于____的____（如：房產(chǎn)、土地等），具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：____土地證號(hào)：____面積：____平方米估值：____元4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商一致，評(píng)估為_(kāi)___元。4.3抵押物權(quán)屬證明抵押方已向貸款方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.4抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人登記為貸款方。第五章抵押物權(quán)益5.1抵押物權(quán)益歸屬抵押物的所有權(quán)歸抵押方所有，但自本合同簽訂之日起，抵押物上的全部權(quán)益歸貸款方享有。5.2抵押物權(quán)益范圍抵押物權(quán)益包括抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。5.3抵押物權(quán)益變更抵押物權(quán)益的變更需經(jīng)貸款方書面同意。5.4抵押物權(quán)益優(yōu)先級(jí)抵押物權(quán)益的優(yōu)先級(jí)高于抵押物上任何其他債權(quán)。第六章抵押合同簽訂與生效6.1抵押合同簽訂程序抵押合同經(jīng)貸款方與抵押方雙方簽署后生效。6.2抵押合同生效條件抵押合同自雙方簽署之日起生效。6.3抵押合同備案手續(xù)抵押合同需向相關(guān)登記機(jī)關(guān)備案。第七章抵押物的使用與管理7.1抵押物的使用抵押方在貸款期間，有權(quán)使用抵押物，但不得損害抵押物的價(jià)值。7.2抵押物的維護(hù)與管理抵押方應(yīng)妥善維護(hù)和管理抵押物，確保其價(jià)值不受損害。7.3抵押物的保險(xiǎn)抵押方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交貸款方。第八章抵押物的處置8.1抵押物的處置條件抵押方未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押方違反合同約定，損害貸款方權(quán)益；抵押物價(jià)值顯著下降，影響貸款方權(quán)益；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2抵押物的處置方式抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣等。8.3抵押物的處置收益分配抵押物的處置收益用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸抵押方所有。第九章違約責(zé)任9.1貸款方違約責(zé)任貸款方如未按合同約定提供貸款，應(yīng)向抵押方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。9.2抵押方違約責(zé)任抵押方如未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值受損或無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，貸款方有權(quán)向第三方追償。第十章合同變更與解除10.1合同變更合同任何條款的變更需經(jīng)貸款方和抵押方雙方書面同意。10.2合同解除雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方提出解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第十一章?tīng)?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二章合同終止12.1合同終止條件貸款本金及利息全部清償；抵押物被處置，貸款本息得到清償；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同終止程序合同終止需書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理剩余事宜。第十三章不可抗力13.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力發(fā)生后的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3不可抗力事件的證明不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十四章合同附件14.1合同附件一：抵押物清單14.2合同附件二：貸款合同14.3合同附件三：抵押合同登記證明貸款方（蓋章）：法定代表人（簽字）：抵押方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在抵押物處置過(guò)程中，甲方有權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人受償，確保其債權(quán)得到優(yōu)先保障。條款內(nèi)容：“第8.4條抵押物處置收益分配8.4.1在抵押物處置收益分配中，甲方有權(quán)優(yōu)先受償，直至其債權(quán)本息得到全部清償?！?.2甲方監(jiān)管條款：說(shuō)明：本條款賦予甲方對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)，包括但不限于定期檢查、查閱抵押物相關(guān)文件等。條款內(nèi)容：“第7.4條抵押物的監(jiān)管7.4.1甲方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查，抵押方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的查驗(yàn)。7.4.2甲方有權(quán)查閱抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等相關(guān)文件?！?.3甲方通知義務(wù)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方在發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值下降或其他可能影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。條款內(nèi)容：“第12.5條甲方通知義務(wù)12.5.1甲方在發(fā)現(xiàn)抵押物價(jià)值下降、抵押方違約或其他可能影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方?！倍?、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方?jīng)Q策權(quán)條款：說(shuō)明：本條款賦予乙方在抵押物處置等方面的決策權(quán)，確保乙方在重要事項(xiàng)上有更大的話語(yǔ)權(quán)。條款內(nèi)容：“第8.2條抵押物的處置方式8.2.1抵押物的處置方式由乙方?jīng)Q定，甲方應(yīng)予以配合。”2.2乙方信息獲取權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)獲取抵押物的相關(guān)信息，以便對(duì)其價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。條款內(nèi)容：“第7.5條乙方信息獲取權(quán)7.5.1乙方有權(quán)要求抵押方提供抵押物的相關(guān)資料，包括權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告等?！?.3乙方優(yōu)先償還權(quán)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，在抵押物處置收益分配中，乙方有權(quán)優(yōu)先償還其債權(quán)。條款內(nèi)容：“第8.4條抵押物處置收益分配8.4.2在抵押物處置收益分配中，乙方有權(quán)優(yōu)先償還其債權(quán)，直至其債權(quán)本息得到全部清償?！比?、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，雙方應(yīng)共同選任中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)抵押物的評(píng)估、監(jiān)管等工作。條款內(nèi)容：“第6.4條中介機(jī)構(gòu)選任6.4.1雙方應(yīng)共同選任具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)抵押物的評(píng)估、監(jiān)管等工作?！?.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款：說(shuō)明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其工作符合合同要求。條款內(nèi)容：“第7.6條中介機(jī)構(gòu)職責(zé)7.6.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)抵押物進(jìn)行定期評(píng)估，并向雙方提供評(píng)估報(bào)告。7.6.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的監(jiān)管工作，確保抵押物的價(jià)值不受損害。”3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用承擔(dān)條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。條款內(nèi)容：“第14.4條中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用14.4.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由貸款方和抵押方按比例分擔(dān)?！?.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款：說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保其工作符合法律法規(guī)和合同約定。條款內(nèi)容：“第11.4條中介機(jī)構(gòu)責(zé)任11.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，因中介機(jī)構(gòu)原因造成損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任?！备郊捌渌a(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物清單2.貸款合同3.抵押合同登記證明4.抵押物權(quán)屬證明文件（如房產(chǎn)證、土地證等）5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.違約金支付憑證9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：抵押方未按合同約定履行還款義務(wù)。抵押方違反合同約定，損害貸款方權(quán)益。抵押方未妥善維護(hù)和管理抵押物，導(dǎo)致其價(jià)值受損。甲方未按合同約定履行監(jiān)管義務(wù)。乙方未按合同約定履行決策權(quán)。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：由貸款方或抵押方根據(jù)合同約定及事實(shí)情況認(rèn)定。可通過(guò)書面通知、協(xié)商解決或法律途徑進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人的財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：抵押物價(jià)值評(píng)估不準(zhǔn)確。解決辦法：雙方可共同選任具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：抵押方無(wú)法按時(shí)償還貸款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期還款或采取其他補(bǔ)救措施，如增加抵押物、提供擔(dān)保等。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)追究責(zé)任，或更換中介機(jī)構(gòu)。4.問(wèn)題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)，可協(xié)商解決或?qū)で蠓稍Ｎ?、所有?yīng)用場(chǎng)景：1.中小企業(yè)為獲得貸款，以自有財(cái)產(chǎn)作為抵押。2.貸款方為保障債權(quán)，要求借款人以財(cái)產(chǎn)抵押。3.抵押物價(jià)值評(píng)估、監(jiān)管、處置過(guò)程中的合作。4.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決。5.中介機(jī)構(gòu)在合同執(zhí)行過(guò)程中的作用。全文完。二零二五版中小企業(yè)發(fā)展基金貸款抵押合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.貸款人與借款人信息2.1貸款人基本信息2.2借款人基本信息3.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款用途及限制4.1貸款用途4.2貸款用途限制5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物基本情況5.2抵押權(quán)設(shè)立6.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)6.1抵押物評(píng)估6.2抵押物價(jià)值確認(rèn)7.抵押物登記及保全7.1抵押物登記7.2抵押物保全措施8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓8.2抵押物處置9.貸款償還及還款方式9.1貸款償還9.2還款方式10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.2違約處理11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2通知與送達(dá)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中小企業(yè)發(fā)展基金貸款管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于中小企業(yè)發(fā)展基金貸款業(yè)務(wù)中的抵押貸款。2.貸款人與借款人信息2.1貸款人基本信息2.1.1貸款人名稱：銀行股份2.1.2貸款人地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3貸款人法定代表人：2.1.4貸款人聯(lián)系電話：02156782.2借款人基本信息2.2.1借款人名稱：中小企業(yè)2.2.2借款人地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3借款人法定代表人：2.2.4借款人聯(lián)系電話：021876543213.貸款金額、期限及利率3.1貸款金額3.1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2貸款期限3.2.1貸款期限：自合同生效之日起三年3.3貸款利率3.3.1貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂日為準(zhǔn)4.貸款用途及限制4.1貸款用途4.1.1貸款用途：用于借款人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于購(gòu)置設(shè)備、原材料采購(gòu)、研發(fā)投入等4.2貸款用途限制4.2.1借款人不得將貸款用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)4.2.2借款人不得將貸款用于償還其他債務(wù)5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱：廠房5.1.2抵押物地址：省市區(qū)路號(hào)5.1.3抵押物權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證5.1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）5.2抵押權(quán)設(shè)立5.2.1貸款人自合同生效之日起，對(duì)抵押物享有抵押權(quán)5.2.2抵押權(quán)自抵押物登記之日起設(shè)立6.抵押物評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)6.1抵押物評(píng)估6.1.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：資產(chǎn)評(píng)估6.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告：資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.2抵押物價(jià)值確認(rèn)6.2.1抵押物價(jià)值以評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)6.2.2貸款人有權(quán)要求借款人對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行重估7.抵押物登記及保全7.1抵押物登記7.1.1借款人應(yīng)于合同簽訂之日起十日內(nèi)，將抵押物向貸款人指定的登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。7.1.2抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.2抵押物保全措施7.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好無(wú)損，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。7.2.2貸款人有權(quán)要求借款人提供抵押物的使用和保管情況。8.抵押物轉(zhuǎn)讓及處置8.1抵押物轉(zhuǎn)讓8.1.1在貸款期間，未經(jīng)貸款人書面同意，借款人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。8.1.2貸款人有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買借款人轉(zhuǎn)讓的抵押物。8.2抵押物處置8.2.1借款人違約時(shí)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。8.2.2抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還貸款本金及利息，剩余部分退還借款人。9.貸款償還及還款方式9.1貸款償還9.1.1借款人應(yīng)按合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息。9.1.2借款人未按期償還貸款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2還款方式9.2.1貸款償還采用分期還款方式，具體還款計(jì)劃由貸款人與借款人協(xié)商確定。9.2.2還款方式包括等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等多種方式。10.違約責(zé)任及處理10.1違約責(zé)任10.1.1借款人未按合同約定償還貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息和違約金。10.1.2借款人擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2違約處理10.2.1貸款人有權(quán)采取一切法律手段追償貸款本息及違約金。10.2.2借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合同的繼續(xù)履行。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在三十日內(nèi)協(xié)商解決。11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢后，合同生效。12.2合同解除條件12.2.1借款人嚴(yán)重違約，貸款人有權(quán)解除合同。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達(dá)13.2.1除非合同另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.合同附件14.1.1抵押物評(píng)估報(bào)告14.1.2抵押物登記證明14.1.3還款計(jì)劃表14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念1.1.1本合同所指第三方，是指除貸款人和借款人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性2.1.1第三方介入有助于保障合同履行，提高合同效率。2.1.2第三方介入有助于解決合同履行中的爭(zhēng)議，降低風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方介入的程序2.2.1貸款人或借款人需事先征得對(duì)方同意，方可引入第三方。2.2.2引入第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求貸款人和借款人提供必要的資料和協(xié)助。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額由貸款人和借款人在引入第三方時(shí)協(xié)商確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方責(zé)任限額的適用4.2.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成的損失。4.2.2第三方責(zé)任限額不適用于貸款人和借款人違約造成的損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1貸款人與第三方的劃分5.1.1貸款人與第三方之間的關(guān)系受第三方與借款人簽訂的協(xié)議約束。5.1.2貸款人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2借款人與第三方的劃分5.2.1借款人與第三方之間的關(guān)系受第三方與借款人簽訂的協(xié)議約束。5.2.2借款人對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與貸款人、借款人的合作5.3.1第三方與貸款人、借款人的合作應(yīng)以書面協(xié)議為基礎(chǔ)。5.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。6.第三方介入的具體條款6.1中介機(jī)構(gòu)介入6.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供中介服務(wù)。6.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由貸款人和借款人協(xié)商確定。6.2擔(dān)保公司介入6.2.1擔(dān)保公司應(yīng)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)。6.2.2擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用。6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入6.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。6.4律師事務(wù)所介入6.4.1律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同約定提供法律咨詢和服務(wù)。6.4.2律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入后的合同修改7.1合同修改的原則7.1.1合同修改應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。7.1.2合同修改應(yīng)經(jīng)貸款人和借款人協(xié)商一致。7.2合同修改的程序7.2.1貸款人或借款人提出合同修改建議。7.2.2雙方協(xié)商確定合同修改內(nèi)容。7.2.3雙方簽署合同修改協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)作為合同附件，作為抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.抵押物登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明文件，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。說(shuō)明：登記證明作為合同附件，證明抵押權(quán)已設(shè)立。3.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每期還款的日期、金額、方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表作為合同附件，用于指導(dǎo)借款人按時(shí)還款。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，是貸款關(guān)系的基礎(chǔ)文件。5.借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：借款人近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)報(bào)表作為合同附件，用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況。6.借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求：借款人信用報(bào)告，反映借款人的信用記錄和信用等級(jí)。說(shuō)明：信用報(bào)告作為合同附件，用于評(píng)估借款人的信用風(fēng)險(xiǎn)。7.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件詳細(xì)要求：與合同相關(guān)的法律法規(guī)和政策文件，如《中小企業(yè)發(fā)展基金貸款管理辦法》等。說(shuō)明：法律法規(guī)和政策文件作為合同附件，用于指導(dǎo)合同履行。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說(shuō)明：其他文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按期償還貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照合同約定的期限和方式償還貸款。示例說(shuō)明：借款人未在還款日償還貸款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.借款人擅自處置抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在未經(jīng)貸款人書面同意的情況下，擅自處置抵押物。示例說(shuō)明：借款人將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，未通知貸款人，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.貸款人未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按照合同約定的期限和方式發(fā)放貸款。示例說(shuō)明：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照合同約定或法律規(guī)定履行保密義務(wù)。示例說(shuō)明：一方泄露合同內(nèi)容給第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二五版中小企業(yè)發(fā)展基金貸款抵押合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方基本信息3.1借款人基本信息3.2貸款人基本信息3.3抵押人基本信息4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.抵押物概述5.1抵押物基本情況5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.3抵押物權(quán)利狀態(tài)6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.貸款償還9.1貸款償還方式9.2貸款償還期限9.3貸款償還責(zé)任10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.3貸款人違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理14.5合同爭(zhēng)議的解決14.6合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.1.3《中小企業(yè)發(fā)展基金貸款管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于中小企業(yè)發(fā)展基金貸款業(yè)務(wù)中的抵押貸款。1.2.2本合同適用于借款人以其自有或第三人提供的財(cái)產(chǎn)作為抵押物向貸款人申請(qǐng)貸款的情況。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“借款人”指向貸款人申請(qǐng)貸款的中小企業(yè)。2.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或中小企業(yè)發(fā)展基金。2.1.3“抵押人”指將財(cái)產(chǎn)作為抵押物向貸款人提供擔(dān)保的借款人或第三人。2.1.4“抵押物”指借款人或抵押人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。2.2解釋2.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.雙方基本信息3.1借款人基本信息3.1.1借款人名稱3.1.2法定代表人姓名3.1.3注冊(cè)資本3.1.4注冊(cè)地址3.2貸款人基本信息3.2.1貸款人名稱3.2.2法定代表人姓名3.2.3注冊(cè)資本3.2.4注冊(cè)地址3.3抵押人基本信息3.3.1抵押人名稱3.3.2法定代表人姓名3.3.3注冊(cè)資本3.3.4注冊(cè)地址4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.1.1貸款本金金額4.1.2貸款利息計(jì)算方式4.2貸款期限4.2.1貸款期限類型（固定期限或浮動(dòng)期限）4.2.2貸款期限起止日期4.3貸款利率4.3.1貸款利率類型（固定利率或浮動(dòng)利率）4.3.2貸款利率調(diào)整方式5.抵押物概述5.1抵押物基本情況5.1.1抵押物名稱5.1.2抵押物類型（動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)）5.1.3抵押物所在地5.2抵押物價(jià)值評(píng)估5.2.1抵押物價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2.2抵押物價(jià)值評(píng)估結(jié)果5.3抵押物權(quán)利狀態(tài)5.3.1抵押物所有權(quán)歸屬5.3.2抵押物是否存在權(quán)利負(fù)擔(dān)6.抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移6.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移方式6.1.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的具體方式6.1.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的手續(xù)辦理6.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移登記6.2.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移通知6.3抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.1抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的完成時(shí)間6.3.2抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移的生效時(shí)間7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.1.1抵押物保管人的指定7.1.2抵押物保管人的責(zé)任7.2抵押物保管方式7.2.1抵押物保管的具體措施7.2.2抵押物保管的安全保障措施7.3抵押物保管費(fèi)用7.3.1抵押物保管費(fèi)用的承擔(dān)方7.3.2抵押物保管費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.1.1抵押物處置的具體方式8.1.2抵押物處置的程序8.2抵押物處置程序8.2.1抵押物處置的申請(qǐng)條件8.2.2抵押物處置的申請(qǐng)手續(xù)8.2.3抵押物處置的評(píng)估和拍賣程序8.3抵押物處置費(fèi)用8.3.1抵押物處置費(fèi)用的承擔(dān)方8.3.2抵押物處置費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.貸款償還9.1貸款償還方式9.1.1貸款本金及利息的償還方式9.1.2還款計(jì)劃及還款日期9.2貸款償還期限9.2.1貸款本金及利息的償還期限9.2.2逾期還款的處理9.3貸款償還責(zé)任9.3.1借款人的還款責(zé)任9.3.2抵押人的連帶還款責(zé)任10.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)10.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件10.1.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的觸發(fā)條件10.1.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序啟動(dòng)10.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序10.2.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的具體步驟10.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律手續(xù)10.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限10.3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的期限規(guī)定10.3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限的延長(zhǎng)條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任11.1.1逾期還款的違約責(zé)任11.1.2其他違約行為的違約責(zé)任11.2抵押人違約責(zé)任11.2.1抵押物權(quán)利瑕疵的違約責(zé)任11.2.2抵押物保管不當(dāng)?shù)倪`約責(zé)任11.3貸款人違約責(zé)任11.3.1貸款發(fā)放錯(cuò)誤的違約責(zé)任11.3.2違反合同約定的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決的協(xié)商解決12.1.2爭(zhēng)議解決的調(diào)解解決12.1.3爭(zhēng)議解決的仲裁解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的指定12.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決的具體程序12.3.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除的法定條件13.1.2合同解除的約定條件13.2合同解除程序13.2.1合同解除的通知13.2.2合同解除的生效13.3合同解除后果13.3.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.3.2合同解除后的抵押物處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1通知的形式14.1.2送達(dá)的方式14.2合同生效14.2.1合同生效的條件14.2.2合同生效的時(shí)間14.3合同變更與解除14.3.1合同變更的程序14.3.2合同解除的程序14.4合同附件14.4.1合同附件的內(nèi)容14.4.2合同附件的效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，指在借款人、貸款人、抵押人之間提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的非合同當(dāng)事人。1.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障各方權(quán)益。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)3.1.1借款人、貸款人或抵押人需向合同另一方提出第三方介入申請(qǐng)。3.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。3.2第三方介入審批3.2.1合同另一方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在一定期限內(nèi)進(jìn)行審批。3.2.2審批通過(guò)的，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方職責(zé)與權(quán)利4.1第三方職責(zé)4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：a)評(píng)估抵押物價(jià)值；b)提供法律咨詢；c)協(xié)助辦理抵押物權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)；d)監(jiān)督貸款償還；e)其他合同約定的職責(zé)。4.2第三方權(quán)利a)要求借款人、貸款人或抵押人提供必要的信息和文件；b)要求借款人、貸款人或抵押人配合其履行職責(zé)；c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人的關(guān)系5.1.1第三方與借款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助借款人履行合同義務(wù)。5.1.2借款人應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.2第三方與貸款人的關(guān)系5.2.1第三方與貸款人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助貸款人維護(hù)其權(quán)益。5.2.2貸款人應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.3第三方與抵押人的關(guān)系5.3.1第三方與抵押人之間不存在直接的合同關(guān)系，其職責(zé)是在合同約定的范圍內(nèi)協(xié)助抵押人履行合同義務(wù)。5.3.2抵押人應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如合同一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定，繼續(xù)履行其職責(zé)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。10.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由合同約定的責(zé)任方承擔(dān)。10.2費(fèi)用承擔(dān)的具體標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同或補(bǔ)充協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人基本情況表要求：詳細(xì)填寫借款人基本信息，包括但不限于企業(yè)名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址等。說(shuō)明：此附件用于了解借款人的基本情況，以便貸款人評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)。2.附件二：貸款人基本情況表要求：詳細(xì)填寫貸款人基本信息，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)名稱、法定代表人、注冊(cè)資本、注冊(cè)地址等。說(shuō)明：此附件用于了解貸款人的基本情況，以便借款人了解貸款方的背景。3.附件三：抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、類型、數(shù)量、所在地、權(quán)利狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的真實(shí)性和有效性。4.附件四：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的價(jià)值。說(shuō)明：此附件用于確定抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，作為貸款決策的依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付每日萬(wàn)分之五的逾期利息，并按合同約定支付違約金。2.違約行為：抵押人未按約定提供或保管抵押物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)因抵押物保管不當(dāng)導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若抵押人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押人應(yīng)賠償貸款人由此產(chǎn)生的損失，并支付每日千分之二的違約金。3.違約行為：貸款人未按約定提供貸款或擅自變更貸款條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供貸款或擅自變更貸款條件導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若貸款人未按約定發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付每日萬(wàn)分之五的違約金。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行職責(zé)或提供虛假信息導(dǎo)致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，貸款人有權(quán)要求第三方賠償由此產(chǎn)生的損失，并支付每日千分之二的違約金。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：若借款人未按約定使用貸款資金，貸款人有權(quán)要求借款人支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二五版中小企業(yè)發(fā)展基金貸款抵押合同示范文本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為支持中小企業(yè)發(fā)展，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，甲方設(shè)立中小企業(yè)發(fā)展基金，旨在為符合條件的中小企業(yè)提供貸款支持。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范貸款抵押行為，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.貸款：指甲方根據(jù)本合同約定，向乙方提供的用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金。2.抵押：指乙方將其擁有的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)利作為擔(dān)保，確保貸款本金及利息的償還。3.抵押物：指乙方提供的用于抵押的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1.貸款金額：指乙方從甲方獲得的貸款本金總額。2.貸款期限：指乙方從甲方獲得貸款至償還貸款本金及利息的期限。3.抵押率：指抵押物價(jià)值與貸款金額的比例。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.向乙方提供貸款；2.按照合同約定，對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行監(jiān)管；3.乙方違約時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償；4.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，收取貸款利息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定，向甲方申請(qǐng)貸款；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)資料；3.按照合同約定，按時(shí)償還貸款本金及利息；4.將抵押物依法登記，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；5.按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)___________________。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將貸款本金及利息償還至甲方指定的賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的貸款期限屆滿；2.乙方提前償還全部貸款本金及利息；3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，乙方應(yīng)按照合同約定，償還貸款本金及利息；2.雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)，并簽署終止協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將抵押物歸還甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的貸款利息；3.合同終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.貸款利息：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由甲乙雙方在合同中約定。2.抵押登記費(fèi)：乙方需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付抵押登記費(fèi)用。3.保險(xiǎn)費(fèi)：乙方需為抵押物購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)合同約定，雙方可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付貸款利息及保險(xiǎn)費(fèi)。2.抵押登記費(fèi)用及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。7.3支付時(shí)間1.貸款利息：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)息周期結(jié)束后，按照合同約定的日期支付利息。2.抵押登記費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付期限前將款項(xiàng)劃撥至甲方指定的賬戶。2.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)到賬，并向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。2.甲方未按合同約定收取利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)收取利息總額的_____%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未償還部分貸款總額的_____%。2.乙方未按合同約定提供抵押物，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為抵押物價(jià)值_____%。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由甲乙雙方在合同中約定。2.違約金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。3.社會(huì)異常事件：恐怖襲擊、流行病等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致甲方辦公地點(diǎn)受損，無(wú)法履行合同。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，無(wú)法履行合同。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，甲方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其關(guān)聯(lián)企業(yè)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方作為借款人，不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人。2.乙方提供的抵押物不得轉(zhuǎn)讓給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)，以確保貸款用于約定的合法用途。2.甲方保留在合同履行期間對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)狀況的審查權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，依法處置抵押物的權(quán)力。2.甲方保留在合同履行期間，根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整貸款利率的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，不得違反國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同原有條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)在本合同履