二零二五版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目貸款抵押合同示范文本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目貸款抵押合同示范文本合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂1.2合同主體1.3合同依據(jù)1.4合同生效第二章抵押物2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬2.3抵押物評(píng)估2.4抵押物現(xiàn)狀第三章抵押貸款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記4.2抵押權(quán)確認(rèn)4.3抵押權(quán)變更4.4抵押權(quán)解除第五章抵押物保全5.1抵押物保全措施5.2抵押物保全責(zé)任5.3抵押物保全費(fèi)用第六章抵押物處置6.1抵押物處置條件6.2抵押物處置程序6.3抵押物處置方式6.4抵押物處置收益第七章違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果第十一章附則11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同修改11.4合同效力第十二章合同生效及解釋12.1合同生效時(shí)間12.2合同解釋權(quán)第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時(shí)間第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同簽訂1.2合同主體甲方：名稱，住所地，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，職務(wù)；乙方：名稱，住所地，法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名，職務(wù)；1.3合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等法律法規(guī)制定。1.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章抵押物2.1抵押物概述抵押物為甲方擁有的位于____地，面積為_(kāi)___平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___的房產(chǎn)。2.2抵押物權(quán)屬甲方保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且甲方對(duì)該抵押物擁有完全處分權(quán)。2.3抵押物評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為_(kāi)___。2.4抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀良好，符合貸款用途。第三章抵押貸款3.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為_(kāi)___元。3.2貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3貸款利率貸款利率為_(kāi)___，按年利率計(jì)算。3.4還款方式甲方應(yīng)按乙方指定的還款計(jì)劃按時(shí)足額還款。3.5貸款用途甲方應(yīng)將貸款用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，不得挪作他用。第四章抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)登記本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.2抵押權(quán)確認(rèn)乙方確認(rèn)本合同簽訂后，抵押權(quán)設(shè)立。4.3抵押權(quán)變更如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.4抵押權(quán)解除在貸款全部?jī)斶€且抵押權(quán)登記注銷后，抵押權(quán)解除。第五章抵押物保全5.1抵押物保全措施乙方有權(quán)采取一切必要措施保全抵押物。5.2抵押物保全責(zé)任甲方對(duì)抵押物的保全負(fù)連帶責(zé)任。5.3抵押物保全費(fèi)用抵押物保全費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六章抵押物處置6.1抵押物處置條件在甲方違約或合同約定的其他情形下，乙方有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則。6.3抵押物處置方式抵押物處置可通過(guò)拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓等方式進(jìn)行。6.4抵押物處置收益抵押物處置收益用于償還貸款本息，余額歸甲方所有。第七章違約責(zé)任7.1抵押人違約責(zé)任甲方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任乙方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且違約方無(wú)法克服；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）抵押權(quán)登記注銷；（3）合同約定的其他終止條件。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。10.3合同終止后果合同終止后，本合同失效，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十一章附則11.1合同附件本合同附件包括但不限于：抵押物評(píng)估報(bào)告、貸款合同、抵押登記證明等。11.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，按有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方的原則解釋。11.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.4合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同終止。第十二章合同生效及解釋12.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。第十三章通知與送達(dá)13.1通知方式通知以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____；乙方送達(dá)地址：____。13.3送達(dá)時(shí)間通知自發(fā)出之日起____日內(nèi)送達(dá)對(duì)方，但以對(duì)方實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十四章合同簽署14.1合同簽署人甲方（簽字或蓋章）：____乙方（簽字或蓋章）：____14.2合同簽署日期甲方簽署日期：____乙方簽署日期：____________（甲方代表簽字或蓋章）（乙方代表簽字或蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目管理權(quán)條款說(shuō)明：為確保養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方應(yīng)擁有項(xiàng)目管理的決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、人員安排等。條款內(nèi)容：“甲方對(duì)本養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目擁有最終的管理權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作安排，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)?！?.2項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，以確保項(xiàng)目按時(shí)完成。條款內(nèi)容：“甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行定期檢查，乙方應(yīng)提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，并對(duì)甲方的檢查予以配合。”1.3項(xiàng)目資金監(jiān)管條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行監(jiān)管，以確保資金使用的合理性和合規(guī)性。條款內(nèi)容：“甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目資金使用情況進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告資金使用情況，并接受甲方的審計(jì)。”1.4項(xiàng)目變更控制條款說(shuō)明：項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中可能發(fā)生變更，甲方有權(quán)對(duì)變更進(jìn)行審批和控制。條款內(nèi)容：“項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中如需變更，乙方應(yīng)向甲方提出變更申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。”二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1貸款利率調(diào)整條款說(shuō)明：乙方作為貸款方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率。條款內(nèi)容：“本合同貸款利率在合同有效期內(nèi)可根據(jù)乙方內(nèi)部規(guī)定和市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的利率應(yīng)通知甲方?！?.2抵押物價(jià)值評(píng)估條款說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以確定貸款額度。條款內(nèi)容：“乙方有權(quán)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定貸款額度的依據(jù)。”2.3抵押物處置優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：乙方在抵押物處置過(guò)程中擁有優(yōu)先權(quán)，以確保貸款的安全。條款內(nèi)容：“在抵押物處置過(guò)程中，乙方享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)?！比?、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)選擇條款說(shuō)明：為保障合同雙方的權(quán)益，可由第三方中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。條款內(nèi)容：“本合同項(xiàng)下中介服務(wù)由雙方共同指定的第三方中介機(jī)構(gòu)提供，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)?！?.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，以確保其提供的服務(wù)符合合同要求。條款內(nèi)容：3.3中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的信息進(jìn)行保密。條款內(nèi)容：“第三方中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保密合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方?！?.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，以確保其提供的服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：“第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任?！备郊捌渌a(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告2.貸款合同3.抵押登記證明4.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.項(xiàng)目資金使用情況報(bào)告7.第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議8.合同簽訂證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.合同解除及終止相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額償還貸款。認(rèn)定：根據(jù)貸款合同約定的還款期限和還款方式，甲方未按期還款。2.違約行為：乙方未按合同約定調(diào)整貸款利率。認(rèn)定：根據(jù)市場(chǎng)情況，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方調(diào)整貸款利率。3.違約行為：甲方未按項(xiàng)目計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。認(rèn)定：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告，甲方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。4.違約行為：乙方未按約定對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。認(rèn)定：根據(jù)抵押物評(píng)估報(bào)告，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為保障其債權(quán)實(shí)現(xiàn)，在債務(wù)人或第三人的特定財(cái)產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟的爭(zhēng)議解決方式。5.貸款利率：指貸款利息與本金的比率。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。2.問(wèn)題：資金使用不當(dāng)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)資金監(jiān)管，確保資金使用合理。3.問(wèn)題：抵押物價(jià)值下降。解決辦法：乙方應(yīng)重新評(píng)估抵押物價(jià)值，調(diào)整貸款額度或利率。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可尋求仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目貸款。2.抵押貸款擔(dān)保。3.項(xiàng)目進(jìn)度和資金管理。4.貸款利率調(diào)整。5.抵押物價(jià)值評(píng)估。6.爭(zhēng)議解決。全文完。二零二五版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目貸款抵押合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限3.抵押物的描述3.1抵押物類型3.2抵押物所在地3.3抵押物權(quán)利狀況4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估方法4.3評(píng)估結(jié)果5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物管理6.1抵押物保管6.2抵押物使用6.3抵押物處置7.貸款用途7.1貸款用途說(shuō)明7.2貸款用途監(jiān)督8.還款義務(wù)8.1還款時(shí)間8.2還款方式8.3違約責(zé)任9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)10.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)10.2抵押權(quán)行使條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件13.2合同續(xù)簽程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同所指的“貸款”是指借款人向貸款人申請(qǐng)的、用于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的資金。1.2術(shù)語(yǔ)解釋“借款人”指需要貸款的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目業(yè)主；“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)；“抵押物”指借款人提供的作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；“抵押權(quán)”指貸款人因借款人未按合同約定履行還款義務(wù)而享有的對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。2.貸款概述2.1貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。2.2貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮10%。2.3貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.抵押物的描述3.1抵押物類型本合同項(xiàng)下的抵押物為借款人名下的位于____市____區(qū)____路的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目土地使用權(quán)及地上建筑物。3.2抵押物所在地抵押物位于____市____區(qū)____路，具體位置詳見(jiàn)抵押物清單。3.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，借款人有權(quán)對(duì)該抵押物進(jìn)行抵押。4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的抵押物評(píng)估由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2評(píng)估方法抵押物評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。4.3評(píng)估結(jié)果經(jīng)評(píng)估，抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000.00）。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自抵押物評(píng)估價(jià)值確定之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向抵押物所在地的登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.抵押物管理6.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。6.2抵押物使用借款人在貸款期間，未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。6.3抵押物處置在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。8.還款義務(wù)8.1還款時(shí)間借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，在每期還款日之前向貸款人支付相應(yīng)的貸款本金和利息。8.2還款方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他貸款人認(rèn)可的還款方式按時(shí)還款。8.3違約責(zé)任若借款人未按約定的還款時(shí)間或方式還款，構(gòu)成違約。貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還的貸款本金及利息，并可根據(jù)合同約定或法律規(guī)定追究借款人的違約責(zé)任。9.抵押物保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)范圍借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等可能造成抵押物損失的風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。9.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，且不得早于貸款到期日。10.抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)10.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)在本合同項(xiàng)下的貸款債務(wù)未清償之前，貸款人對(duì)抵押物的抵押權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人。10.2抵押權(quán)行使條件在借款人違約或貸款人依據(jù)本合同提前終止貸款的情況下，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；（2）抵押物價(jià)值顯著下降，導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法得到充分保障；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，使本合同繼續(xù)履行成為不可能或違背公序良俗。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，終止貸款的發(fā)放和使用，并處理抵押物的相關(guān)事宜。13.合同續(xù)簽13.1合同續(xù)簽條件在貸款期限屆滿前，若借款人需要繼續(xù)使用貸款，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂新的貸款合同。13.2合同續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)遵循本合同的基本原則，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為借款人、貸款人或抵押物提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物評(píng)估價(jià)值產(chǎn)生的誤差，責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%。2.1.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)過(guò)程中產(chǎn)生的錯(cuò)誤，責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)金額的1%。2.1.3律師事務(wù)所：因法律意見(jiàn)書或代理訴訟產(chǎn)生的損失，責(zé)任限額不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)的10%。3.第三方介入條款3.1借款人、貸款人或抵押物在履行本合同過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。3.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1獲取借款人、貸款人或抵押物的必要信息；4.1.2依據(jù)本合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3要求借款人、貸款人或抵押物提供必要的協(xié)助和配合。4.2.1嚴(yán)格按照本合同約定，履行專業(yè)職責(zé)；4.2.2對(duì)借款人、貸款人或抵押物的信息保密；4.2.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人、貸款人或抵押物之間的關(guān)系，由雙方另行約定。5.2第三方在履行本合同過(guò)程中，與借款人、貸款人或抵押物之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.2.1第三方與借款人之間的權(quán)利義務(wù)，由借款人與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；5.2.2第三方與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，由貸款人與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定；5.2.3第三方與抵押物之間的權(quán)利義務(wù)，由借款人與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同約定。6.第三方變更6.1在本合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換原因。6.2更換第三方后，原第三方與借款人、貸款人或抵押物之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入的終止7.1.1本合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；7.1.2借款人、貸款人或抵押物提出終止請(qǐng)求，并經(jīng)雙方同意；7.1.3第三方自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用，由借款人、貸款人或抵押物承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。8.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與借款人、貸款人或抵押物協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的類型、所在地、權(quán)屬狀況等詳細(xì)信息。抵押物清單應(yīng)由借款人、貸款人及第三方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.抵押物評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估過(guò)程、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。3.抵押權(quán)登記證明抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明。證明應(yīng)包含抵押權(quán)登記的時(shí)間、登記編號(hào)等信息。4.還款計(jì)劃表列明每期還款的日期、金額、方式等詳細(xì)信息。還款計(jì)劃表應(yīng)由借款人、貸款人及第三方共同確認(rèn)。5.第三方服務(wù)協(xié)議借款人、貸款人與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。6.保險(xiǎn)單抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.法律意見(jiàn)書律師事務(wù)所出具的關(guān)于本合同法律效力的法律意見(jiàn)書。8.財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的借款人財(cái)務(wù)報(bào)表審計(jì)報(bào)告。9.其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要作為本合同附件的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按約定進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)。借款人未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表。貸款人未按約定提供貸款。貸款人未按約定進(jìn)行抵押權(quán)登記。第三方未按約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式：按逾期天數(shù)或未履行義務(wù)的比例計(jì)算。損失賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明借款人未按約定時(shí)間還款：借款人逾期還款5天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。借款人未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于非約定用途，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償因此造成的損失。借款人未按約定進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)：借款人未按時(shí)投保，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元，并補(bǔ)繳保險(xiǎn)費(fèi)。借款人未按約定提供財(cái)務(wù)報(bào)表：借款人未按時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。二零二五版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目貸款抵押合同示范文本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（貸款方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2乙方（借款方）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.3丙方（抵押權(quán)人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲方、乙方及丙方在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目貸款抵押中的權(quán)利、義務(wù)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》《中國(guó)人民銀行關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)貸款抵押管理的通知》《關(guān)于規(guī)范金融擔(dān)保業(yè)務(wù)的通知》《養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目貸款管理辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以提供老年人生活、醫(yī)療、護(hù)理、文化娛樂(lè)等服務(wù)為核心，以老年人需求為導(dǎo)向，具有廣泛社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)業(yè)。項(xiàng)目貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于特定項(xiàng)目建設(shè)的貸款。抵押物：指乙方提供的，用于擔(dān)保貸款債務(wù)履行能力的財(cái)產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋本合同中的關(guān)鍵詞解釋如下：貸款本金：指乙方應(yīng)向甲方償還的貸款總額。利息：指乙方按約定的利率計(jì)算并支付給甲方的費(fèi)用。違約金：指乙方未按合同約定履行義務(wù)，甲方依法要求乙方支付的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料，并對(duì)資料的真實(shí)性進(jìn)行審查。4.1.2甲方有權(quán)按照約定向乙方發(fā)放貸款。4.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的抵押物進(jìn)行抵押登記，并享有抵押權(quán)。4.1.4甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)償還貸款本金及利息。4.1.5甲方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，依法行使抵押權(quán)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定向甲方申請(qǐng)貸款。4.2.2乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、完整的貸款申請(qǐng)資料。4.2.3乙方應(yīng)按照約定用途使用貸款。4.2.4乙方應(yīng)按時(shí)償還貸款本金及利息。4.2.5乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行抵押物的抵押登記，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，貸款期限為_(kāi)______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為_(kāi)______。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向甲方償還貸款本金及利息。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件6.2.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢；6.2.2貸款期限屆滿；6.2.3本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序6.3.1貸款本金及利息全部?jī)斶€完畢后，本合同自動(dòng)終止；6.3.2貸款期限屆滿后，本合同自動(dòng)終止；6.3.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)簽字（或蓋章）后終止本合同。6.4終止后果6.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；6.4.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1貸款利息：根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及約定的浮動(dòng)比例計(jì)算。7.1.2抵押登記費(fèi)：乙方在辦理抵押登記過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：根據(jù)法律法規(guī)及雙方約定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，定期向甲方支付貸款本金及利息。7.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間7.3.1乙方應(yīng)在每月的_______日前，向甲方支付當(dāng)月貸款利息。7.3.2貸款本金支付時(shí)間：在貸款期限屆滿或提前償還貸款時(shí)，乙方應(yīng)一次性支付全部貸款本金。7.4支付條款7.4.1乙方應(yīng)在支付貸款本金及利息時(shí)，向甲方提供支付憑證。7.4.2甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)收到，并出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金的計(jì)算方式：按逾期金額的_______%計(jì)算。8.3.2賠償金額的計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算。8.3.3賠償方式：乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后_______日內(nèi)，將賠償金支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同內(nèi)容；9.1.2雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；9.1.3其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限9.2.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然或社會(huì)因素，導(dǎo)致合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服，且不能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；10.2.2政府行為：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政策變動(dòng)等；10.2.3社會(huì)異常事件：如恐怖襲擊、傳染病疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；10.3.2雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；10.3.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水等自然災(zāi)害；10.4.2戰(zhàn)爭(zhēng)、政策變動(dòng)等政府行為；10.4.3恐怖襲擊、傳染病疫情等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；11.2.2也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1涉及國(guó)家利益、社會(huì)公共利益的；12.2.2本合同約定的不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本合同簽訂后，甲方保留對(duì)乙方貸款用途的監(jiān)督權(quán)。13.1.2本合同簽訂后，丙方保留對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1在合同履行期間，如乙方出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。13.2.2在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)本合同約定調(diào)整履行方式。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同推進(jìn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。15.1.2雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、書面報(bào)告、電話等方式保持溝通。15.2.2雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)，參加相關(guān)會(huì)議和活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目貸款抵押的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款16.3.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.3.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（貸款方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（借款方）：（簽字/蓋章）年月日丙方（抵押權(quán)人）：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.項(xiàng)目貸款申請(qǐng)資料6.抵押物評(píng)估報(bào)告7.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件8.甲方授權(quán)委托書（如有）9.乙方授權(quán)委托書（如有）10.丙方授權(quán)委托書（如有）11.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供貸款；違反保密條款；未按約定支付違約金。2.乙方違約：未按時(shí)支付貸款本金及利息；提供虛假資料或隱瞞重要事實(shí)；未按約定用途使用貸款。違約行為的認(rèn)定：由甲方或丙方根據(jù)合同約定和相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)：指以提供老年人生活、醫(yī)療、護(hù)理、文化娛樂(lè)等服務(wù)為核心，以老年人需求為導(dǎo)向，具有廣泛社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益的產(chǎn)業(yè)。2.項(xiàng)目貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，用于特定項(xiàng)目建設(shè)的貸款。3.抵押物：指乙方提供的，用于擔(dān)保貸款債務(wù)履行能力的財(cái)產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照約定應(yīng)支付給守約方的違約責(zé)任金。5.不可抗力：指因自然或社會(huì)因素，導(dǎo)致合同當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服，且不能承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付貸款本金及利息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，如催收、加收違約金等。2.問(wèn)題：抵押物價(jià)值變動(dòng)導(dǎo)致?lián)Ｄ芰ο陆?。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并與乙方協(xié)商，采取追加抵押物或提高貸款額度等措施。3.問(wèn)題：乙方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)密切關(guān)注乙方經(jīng)營(yíng)狀況，必要時(shí)可要求乙方提供擔(dān)保措施，以保障貸款安全。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定和不可抗力事件的具體情況，雙方可協(xié)商調(diào)整履行方式或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義定義：第三方主體是指在本合同中提供擔(dān)保、咨詢、評(píng)估或其他服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、獨(dú)立的服務(wù)。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容獲得甲方和乙方的配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)貸款用途進(jìn)行調(diào)整。乙方有權(quán)在貸款期限屆滿前，申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€貸款。2.乙方利益條款乙方在合同履行過(guò)程中，如遇到不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目受阻，有權(quán)要求甲方調(diào)整貸款還款期限。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的貸款支持，以保障項(xiàng)目順利實(shí)施。3.甲方的違約及限制條款甲方如未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。甲方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在乙方提前償還貸款的情況下，不得收取額外費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定使用貸款。甲方可要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表。甲方可對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在項(xiàng)目盈利后，優(yōu)先償還貸款本金及利息。3.乙方的違約及限制條款乙方如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。乙方如違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在貸款期限內(nèi)，如發(fā)生經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二五版養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目貸款抵押合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.抵押物的范圍與價(jià)值3.抵押物權(quán)屬及權(quán)利確認(rèn)4.抵押物的交付與接收5.抵押物登記手續(xù)及費(fèi)用6.抵押期間的管理與維護(hù)7.抵押物的保險(xiǎn)與賠償8.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與優(yōu)先受償9.抵押合同的變更與解除10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.合同的生效、解除與終止12.合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同的簽署與生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同目的：本合同旨在明確抵押貸款雙方的權(quán)利義務(wù)，確保貸款安全，保障抵押物的合法權(quán)益。2.1抵押物范圍：包括但不限于房產(chǎn)、土地使用權(quán)、設(shè)備、原材料等。2.2抵押物價(jià)值：以雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.1抵押物權(quán)屬：抵押物所有權(quán)歸借款人所有，借款人承諾抵押物未設(shè)置其他抵押權(quán)。3.2抵押物權(quán)利確認(rèn)：借款人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明。4.1抵押物交付：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)將抵押物交付給抵押權(quán)人。4.2抵押物接收：抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物后__日內(nèi)向借款人出具接收證明。5.1抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)，并將登記證明文件提交給抵押權(quán)人。5.2抵押物登記費(fèi)用：抵押物登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.1抵押物管理：抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，確保抵押物的安全與完好。6.2抵押物維護(hù)費(fèi)用：抵押物維護(hù)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。7.1抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)為抵押物投保，并將保險(xiǎn)單提交給抵押權(quán)人。7.2抵押物賠償：在抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，借款人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定向抵押權(quán)人支付賠償金。8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：抵押權(quán)人可采取拍賣、變賣或其他合法方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)優(yōu)先受償：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于借款人其他債權(quán)人。9.1合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2合同解除：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。10.1違約責(zé)任：借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2抵押權(quán)人違約：抵押權(quán)人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。11.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除與終止：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。12.1附件：合同附件包括但不限于抵押物清單、評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1簽署與生效日期：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署代表：本合同由借款人代表__簽字（或蓋章），抵押權(quán)人代表__簽字（或蓋章）。14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如遇政策調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、審計(jì)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：根據(jù)本合同的需要，第三方介入是為了確保合同的履行、抵押物的評(píng)估、法律事務(wù)的處理等。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見(jiàn)。2.2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。2.2.3第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同或協(xié)議的約定確定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤造成的損失，其賠償金額不超過(guò)合同或協(xié)議約定的責(zé)任限額。4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等因素導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同或協(xié)議另行約定。5.