2025年度健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買賣合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1簽訂方名稱1.2簽訂方地址1.3簽訂方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.合同履行的違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1解除合同的條件6.2解除合同程序6.3合同終止的情形7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3免責(zé)條款9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件清單12.1附件名稱12.2附件內(nèi)容12.3附件份數(shù)13.合同履行地點(diǎn)13.1履行地點(diǎn)13.2履行方式14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1簽訂方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2簽訂方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3簽訂方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房屋面積房屋建筑面積：[具體面積，單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證編號(hào)、發(fā)證機(jī)關(guān)等]3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：[具體金額，單位：人民幣元]3.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后X日內(nèi)、首付款后X日內(nèi)等]4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方式等]5.合同履行的違約責(zé)任5.1違約情形違約情形：[具體違約行為，如逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題等]5.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等]6.合同解除與終止6.1解除合同的條件解除合同的條件：[具體解除合同的條件，如一方違約、不可抗力等]6.2解除合同程序解除合同程序：[具體解除合同的操作流程，包括通知、確認(rèn)等]6.3合同終止的情形合同終止的情形：[具體合同終止的情形，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[具體爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：[具體爭(zhēng)議解決的操作流程，包括申請(qǐng)、受理、審理等]8.不可抗力及免責(zé)條款8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.2不可抗力事件的處理在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延期或不能履行，應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。8.3免責(zé)條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減輕損失。如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)一個(gè)月，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方返還已支付的款項(xiàng)。9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同條款的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2付款憑證附件二：付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。10.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間：[具體簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)]11.3簽署人甲方簽署人：[甲方授權(quán)代表姓名及簽字]乙方簽署人：[乙方授權(quán)代表姓名及簽字]12.合同附件清單12.1附件名稱附件名稱：[具體附件名稱]12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容：[具體附件內(nèi)容描述]12.3附件份數(shù)附件份數(shù)：[具體附件份數(shù)]13.合同履行地點(diǎn)13.1履行地點(diǎn)履行地點(diǎn)：[合同約定房屋所在地]13.2履行方式履行方式：[合同約定的履行方式，如自行履行、委托他人履行等]14.合同的其他約定14.1其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：[合同中未明確的其他約定內(nèi)容]14.2其他約定解釋其他約定解釋：[對(duì)其他約定事項(xiàng)的具體解釋和說(shuō)明]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其參與合同的目的為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、見(jiàn)證或執(zhí)行特定職能。15.2第三方介入的條件1.甲乙雙方同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方介入的職能和責(zé)任在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)第三方的職責(zé)包括但不限于：1.為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢和服務(wù)；2.協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的各項(xiàng)程序；3.對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。15.4第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。甲方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。乙方應(yīng)按約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任范圍第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為[具體金額]，超出此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。17.3第三方的免責(zé)條款第三方因不可抗力、甲方或乙方的過(guò)錯(cuò)等原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，甲方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。18.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議，乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。18.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自的服務(wù)協(xié)議，各方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。19.第三方變更和退出19.1第三方變更如第三方因故需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。19.2第三方退出20.第三方介入的費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。20.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定支付方式和時(shí)間，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，包括證號(hào)、房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息、產(chǎn)權(quán)面積等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款憑證，證明已支付款項(xiàng)的金額和時(shí)間。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房屋成交價(jià)格的支付情況。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括房屋基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說(shuō)明：此附件用于保障房屋購(gòu)買者在保修期內(nèi)享受相應(yīng)的售后服務(wù)。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況。6.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告，包括房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于確定房屋成交價(jià)格。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件，如土地使用權(quán)證、抵押權(quán)證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同中未明確的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房屋成交價(jià)格，構(gòu)成逾期付款。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金。2.逾期交付責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付乙方，如逾期交付，應(yīng)向乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或賠償損失。4.產(chǎn)權(quán)糾紛責(zé)任認(rèn)定：因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)提供有效的產(chǎn)權(quán)證明，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約金責(zé)任認(rèn)定：任何一方違約，應(yīng)按合同約定支付違約金。示例：合同約定，任何一方違約應(yīng)支付相當(dāng)于房屋成交價(jià)格一定比例的違約金。6.不可抗力責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例：自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買賣合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐觯┒?、合同前?.1背景和目的隨著我國(guó)人口老齡化問(wèn)題的日益突出，健康養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)得到了國(guó)家的大力支持。為滿足老年人居住需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的個(gè)人集資房出售給乙方，乙方同意購(gòu)買。本合同旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）集資房：指由單位或個(gè)人集資建設(shè)的，主要用于解決職工住房困難的住房。（2）房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中出售集資房的單位或個(gè)人。（2）乙方：指本合同中購(gòu)買集資房的單位或個(gè)人。（3）合同標(biāo)的：指本合同中甲方出售的集資房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式將房屋交付給乙方。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的購(gòu)房款和房屋。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買甲方集資房所支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）維修基金：指乙方按照相關(guān)規(guī)定繳納的住宅專項(xiàng)維修資金。（4）其他費(fèi)用：指因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式（1）購(gòu)房款支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定，自行繳納稅費(fèi)。（3）維修基金支付方式：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，自行繳納維修基金。7.3支付時(shí)間（1）購(gòu)房款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。（2）稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付之日起____日內(nèi)繳納全部稅費(fèi)。（3）維修基金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在購(gòu)房款支付之日起____日內(nèi)繳納維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款前，將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。（2）甲方應(yīng)在收到支付憑證后____日內(nèi)，向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋的，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。（2）甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。（2）乙方未按合同約定使用房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已支付購(gòu)房款的兩倍作為賠償。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照實(shí)際損失或合同約定金額計(jì)算。（2）賠償金的支付方式：違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后____日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同中涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密信息泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、騷亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，可部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致的房?jī)r(jià)變動(dòng)。（3）罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同中涉及的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密。（2）因乙方購(gòu)買集資房而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)集資房的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對(duì)集資房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響甲方對(duì)集資房的管理和使用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。（2）任何修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同條款的順利履行。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、電話或其他通訊方式保持溝通。（2）任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同商討解決方案。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于集資房買賣的完整協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。16.3增減條款本合同中的任何條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得增減或變更。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見(jiàn)證人（如有）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________簽字：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.稅費(fèi)繳納憑證4.維修基金繳納憑證5.房屋質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告6.交易雙方的身份證明文件7.不可抗力事件證明文件（如適用）8.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議（如適用）9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定使用房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付賠償金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房地產(chǎn)交易：指房地產(chǎn)權(quán)利人之間因房屋買賣、租賃、抵押等民事法律行為而產(chǎn)生的交易活動(dòng)。4.違約金：指合同當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致并簽訂的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求乙方按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任，并可要求甲方賠償損失。4.問(wèn)題：交易過(guò)程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________2.第三方地址：__________3.第三方聯(lián)系人：__________4.第三方聯(lián)系電話：__________5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的購(gòu)房款支付提供擔(dān)保。第三方應(yīng)確保其擔(dān)保行為符合國(guó)家法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保真實(shí)有效。第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付的購(gòu)房款及利息。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，并確保房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)提供房屋的維修基金，并保證房屋的日常維護(hù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或退還購(gòu)房款。甲方不得擅自改變房屋用途，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付購(gòu)房款，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方的合法權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方不得將所購(gòu)房屋用于非法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的法律責(zé)任。全文完。2025年度健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同簽訂目的2.合同雙方基本信息3.合同標(biāo)的物概述4.合同簽訂日期及地點(diǎn)二、標(biāo)的物詳細(xì)情況1.房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.房屋面積及結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施及設(shè)備三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式及手續(xù)費(fèi)4.逾期付款責(zé)任四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程3.驗(yàn)收不合格的處理4.房屋交付條件五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算2.其他費(fèi)用及承擔(dān)3.稅費(fèi)繳納責(zé)任4.費(fèi)用變更及調(diào)整六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍及限制2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋維修基金及使用4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任及賠償3.爭(zhēng)議解決方式4.合同終止條件八、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案責(zé)任九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量保證書4.其他相關(guān)文件十、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋及爭(zhēng)議解決2.合同變更及補(bǔ)充3.合同解除及終止4.合同終止后的處理十一、合同簽署及見(jiàn)證1.合同簽署人信息2.合同見(jiàn)證人信息3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量保證書4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)及送達(dá)1.合同份數(shù)2.合同送達(dá)方式3.合同送達(dá)期限4.合同送達(dá)責(zé)任十四、合同簽署人聲明及承諾1.合同簽署人身份確認(rèn)2.合同簽署人承諾事項(xiàng)3.合同簽署人責(zé)任4.合同簽署人聯(lián)系方式合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂目的本合同旨在明確買賣雙方關(guān)于2025年度健康養(yǎng)老個(gè)人集資房的買賣事宜，保障雙方合法權(quán)益。2.合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式乙方（買受方）：姓名/名稱、身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式3.合同標(biāo)的物概述標(biāo)的物為甲方擁有的位于_________的健康養(yǎng)老個(gè)人集資房，具體地址為_(kāi)________。4.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2025年____月____日，在_________簽訂。二、標(biāo)的物詳細(xì)情況1.房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______房屋坐落：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋用途：_________2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，乙方購(gòu)買后享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)。3.房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米房屋戶型：_________4.房屋配套設(shè)施及設(shè)備房屋內(nèi)配備：_________房屋外配套設(shè)施：_________三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額本合同約定購(gòu)房款總額為人民幣_(tái)______元整。2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首期購(gòu)房款人民幣_(tái)______元；乙方應(yīng)在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元。3.付款方式及手續(xù)費(fèi)乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款，手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.逾期付款責(zé)任乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。3.驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。4.房屋交付條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋符合合同約定，并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及計(jì)算本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體稅費(fèi)及計(jì)算方式按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.其他費(fèi)用及承擔(dān)本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用及承擔(dān)方式按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.稅費(fèi)繳納責(zé)任乙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。4.費(fèi)用變更及調(diào)整如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)及費(fèi)用發(fā)生變更，雙方應(yīng)按變更后的政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍及限制乙方購(gòu)買房屋后，應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，確保房屋處于良好狀態(tài)。3.房屋維修基金及使用房屋維修基金由乙方按相關(guān)規(guī)定繳納，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。4.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如需維修，乙方應(yīng)聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行。七、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件1.1甲方未按合同約定交付房屋；1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.3雙方協(xié)商一致解除合同。2.違約責(zé)任及賠償2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.合同終止條件4.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；4.2雙方解除合同；4.3其他導(dǎo)致合同終止的情形。八、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量保證書4.其他相關(guān)文件九、其他約定事項(xiàng)1.合同解釋及爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。2.合同變更及補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或補(bǔ)充，變更或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。3.合同解除及終止本合同在有效期內(nèi)，任何一方不得單方解除或終止合同。4.合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理相關(guān)事宜。十、合同簽署及見(jiàn)證1.合同簽署人信息甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）乙方（買受方）：（簽字/蓋章）2.合同見(jiàn)證人信息（此處可填寫見(jiàn)證人信息，如無(wú)見(jiàn)證人則不填寫）3.合同簽署日期______年____月____日4.合同簽署地點(diǎn)_______十一、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量保證書4.其他相關(guān)文件十二、合同份數(shù)及送達(dá)1.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。2.合同送達(dá)方式合同送達(dá)方式為_(kāi)________。3.合同送達(dá)期限合同自簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)。4.合同送達(dá)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)將合同送達(dá)乙方，乙方收到合同后應(yīng)及時(shí)予以確認(rèn)。十三、合同簽署人聲明及承諾1.合同簽署人身份確認(rèn)甲方、乙方均確認(rèn)本合同簽署人具有完全民事行為能力。2.合同簽署人承諾事項(xiàng)甲方承諾所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。乙方承諾按時(shí)支付購(gòu)房款，并按照房屋設(shè)計(jì)用途使用房屋。3.合同簽署人責(zé)任甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同簽署人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）____年____月____日乙方（買受方）：（簽字/蓋章）____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方提供資料義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供房屋的完整資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋維修基金繳納證明等，確保乙方充分了解房屋情況。2.甲方協(xié)助過(guò)戶義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納等。3.甲方保證房屋質(zhì)量甲方保證所售房屋符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方提供售后服務(wù)甲方應(yīng)提供房屋售后服務(wù)，包括但不限于房屋維修、設(shè)施設(shè)備更換等，確保乙方居住舒適。5.甲方限制轉(zhuǎn)售條款甲方同意在合同約定的期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方支付定金義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金，該定金在房屋交付時(shí)抵扣購(gòu)房款。2.乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收權(quán)乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.乙方要求退款的條款若甲方未按合同約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求解除合同并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金。4.乙方對(duì)房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方出售的房屋享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.乙方對(duì)房屋的裝修權(quán)乙方有權(quán)在取得房屋所有權(quán)后，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得違反房屋設(shè)計(jì)用途及物業(yè)管理規(guī)定。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，中介費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元，在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容。3.中介責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同的權(quán)利若中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)合同存在重大違法、違規(guī)行為，有權(quán)解除合同，并通知合同雙方。5.中介糾紛解決若中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋質(zhì)量保證書4.買賣雙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.付款憑證7.合同簽訂證明8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按合同約定支付購(gòu)房款。認(rèn)定：乙方未按合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行付款義務(wù)。3.違約行為：房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。認(rèn)定：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住安全或正常使用的問(wèn)題，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為重大質(zhì)量問(wèn)題。4.違約行為：甲方未保證房屋質(zhì)量。認(rèn)定：甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方驗(yàn)收或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)鑒定，甲方未承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)或其工作人員未經(jīng)雙方同意，泄露合同內(nèi)容或雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪后形成的報(bào)告，用于房屋產(chǎn)權(quán)登記。3.質(zhì)量保證書：甲方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行承諾的書面文件。4.付款憑證：證明乙方已支付購(gòu)房款的文件。5.合同簽訂證明：證明合同已簽訂的文件。6.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：甲方未按約定交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付違約金，并可要求解除合同并要求退款。3.問(wèn)題：乙方未按約定支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并可要求解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于健康養(yǎng)老個(gè)人集資房的買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買賣交易。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買賣交易。全文完。2025年度健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買賣合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)人口老齡化趨勢(shì)的加劇，健康養(yǎng)老需求日益增長(zhǎng)。為了滿足廣大老年人的居住需求，甲方?jīng)Q定將閑置的集資房出售給乙方，以實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在2025年度健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買賣過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)健康養(yǎng)老事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）健康養(yǎng)老：指以老年人身心健康為核心，提供生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂(lè)等全方位服務(wù)的綜合性養(yǎng)老模式。（2）集資房：指由單位或集體組織發(fā)起，以職工或居民為對(duì)象，通過(guò)集資方式建設(shè)的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指2025年度健康養(yǎng)老個(gè)人集資房買賣合同。（2）甲方：指本合同中出售集資房的單位或集體組織。（3）乙方：指本合同中購(gòu)買集資房的個(gè)人。（4）集資房：指本合同中甲方出售的集資房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。（2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、合規(guī)的集資房，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供集資房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的相關(guān)規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同的履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的集資房所在地。5.3合同履行方式：本合同的履行方式為一次性支付購(gòu)房款，甲方在收到購(gòu)房款后，將集資房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢；（2）甲方將集資房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（3）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）甲方向乙方退還已支付的購(gòu)房款；（3）乙方將集資房返還給甲方。6.4終止后果：（1）本合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止；（2）本合同終止后，甲乙雙方不得就本合同項(xiàng)下的任何事項(xiàng)追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買集資房所應(yīng)支付的全部款項(xiàng)。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方在購(gòu)買集資房過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：指本合同未明確列出的，但與交易相關(guān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在合同簽訂后，將購(gòu)房款及稅費(fèi)以現(xiàn)金形式一次性支付給甲方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購(gòu)房款及稅費(fèi)，具體轉(zhuǎn)賬信息由甲方提供。7.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款及稅費(fèi)支付給甲方。7.4支付條款：（1）乙方在支付購(gòu)房款及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方收到購(gòu)房款及稅費(fèi)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供集資房的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方提供的集資房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款及稅費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例乘以應(yīng)支付的款項(xiàng)總額。（2）賠償方式：違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于集資房的相關(guān)信息、交易價(jià)格、雙方約定的事項(xiàng)等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至集資房買賣交易完成之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：如地震導(dǎo)致集資房損壞。（2）政府行為：如政策調(diào)整導(dǎo)致集資房無(wú)法繼續(xù)使用。（3）社會(huì)異常事件：如罷工導(dǎo)致交易。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同約定的保密內(nèi)容。（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的集資房交易。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)本合同中未明確約定的集資房相關(guān)信息的所有權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置集資房。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。十五、協(xié)助與配合15.1相互