2025年度個(gè)人二手房交易房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人二手房交易房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評估3.2風(fēng)險(xiǎn)防范3.3風(fēng)險(xiǎn)化解4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序10.法律適用11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件12.合同生效13.合同附件13.1房屋基本信息表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2協(xié)議乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.協(xié)議標(biāo)的物2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.1.3房屋建筑面積：2.1.4房屋用途：2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人：2.2.2房屋共有權(quán)人（如有）：2.2.3房屋他項(xiàng)權(quán)利情況：3.服務(wù)內(nèi)容3.1風(fēng)險(xiǎn)評估3.1.1評估范圍：3.1.2評估內(nèi)容：3.2風(fēng)險(xiǎn)防范3.2.1防范措施：3.2.2防范責(zé)任：3.3風(fēng)險(xiǎn)化解3.3.1化解方案：3.3.2化解責(zé)任：4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：4.2服務(wù)結(jié)束日期：5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額：5.2費(fèi)用支付方式：5.3付款時(shí)間：6.保密條款6.1保密范圍：6.2保密義務(wù)：6.3違約責(zé)任：7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1甲方違約情形：7.1.2乙方違約情形：7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1甲方違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.2乙方違約責(zé)任承擔(dān)：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意，在爭議解決過程中，除非法律另有規(guī)定，不將爭議提交仲裁。9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時(shí)，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除程序9.2.1提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因。9.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)書面回復(fù)，如無異議，協(xié)議自通知之日起解除。10.法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。11.1.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)至對方。11.2合同附件11.2.1本協(xié)議附件包括但不限于：11.2.1.1房屋信息確認(rèn)表11.2.2.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告11.2.3.1服務(wù)費(fèi)用清單12.合同生效12.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1房屋基本信息表13.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告13.4交易風(fēng)險(xiǎn)控制方案14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.1.1甲方代表簽字：14.1.2乙方代表簽字：14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本協(xié)議所稱第三方，是指在房屋交易過程中，因協(xié)議履行需要而介入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，對因其過失或違反協(xié)議約定而給甲方或乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額以合同附件為準(zhǔn)。15.3.2如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。15.4第三方介入程序15.4.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.4.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方能夠順利履行其職責(zé)。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估和風(fēng)險(xiǎn)防范。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出風(fēng)險(xiǎn)防范建議，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。16.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)費(fèi)用中單獨(dú)列明。16.2第三方介入時(shí)效16.2.1第三方介入的時(shí)效，應(yīng)與合同約定的服務(wù)期限相一致。16.3第三方介入變更16.3.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。16.4第三方介入結(jié)果16.4.1第三方介入的結(jié)果，甲乙雙方應(yīng)予以認(rèn)可，并據(jù)此采取相應(yīng)的措施。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方存在利益沖突。17.2第三方不得向甲乙雙方泄露任何商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。17.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，有權(quán)向有關(guān)部門報(bào)告。17.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。17.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.5.1甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或疏忽導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。17.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)和損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。17.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過失導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息確認(rèn)表詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、權(quán)屬情況、交易價(jià)格等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此表格用于確認(rèn)房屋交易的基本信息，確保交易的透明性和準(zhǔn)確性。2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)分析及建議措施。說明：此報(bào)告用于評估房屋交易可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，為甲乙雙方提供決策依據(jù)。3.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)防范費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)化解費(fèi)等。說明：此清單用于明確服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，便于甲乙雙方核對費(fèi)用。4.交易風(fēng)險(xiǎn)控制方案詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)制定，包含風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施和應(yīng)對策略。說明：此方案用于指導(dǎo)甲乙雙方在交易過程中實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方介入費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：列出第三方介入產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、律師費(fèi)等。說明：此明細(xì)用于記錄第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，便于甲乙雙方核對和結(jié)算。6.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄甲乙雙方在爭議解決過程中的溝通、協(xié)商和調(diào)解情況。說明：此記錄用于證明爭議解決的過程和結(jié)果，為后續(xù)可能的法律程序提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)，應(yīng)向乙方支付約定比例的違約金。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。示例：若第三方未按約定出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致對方損失的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供房屋權(quán)屬證明，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償責(zé)任。示例：若第三方泄露甲乙雙方的交易信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.爭議解決過程中，一方未履行協(xié)商或調(diào)解義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因未履行協(xié)商或調(diào)解義務(wù)導(dǎo)致爭議無法解決的后果。示例：若乙方在爭議解決過程中拒絕協(xié)商，導(dǎo)致爭議無法解決，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議1合同編號_________一、合同主體甲方（買方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方（賣方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）丙方（服務(wù)方）：名稱：（填寫丙方全稱）地址：（填寫丙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫丙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫丙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本協(xié)議簽訂背景為2025年度個(gè)人二手房交易過程中，為了降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益，甲方與乙方就房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制達(dá)成共識，并委托丙方提供相關(guān)服務(wù)。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在房屋交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障各方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋：指甲方擬購買的乙方名下房產(chǎn)；2.二手房交易：指甲方與乙方之間進(jìn)行的房屋買賣交易；3.風(fēng)險(xiǎn)控制：指在二手房交易過程中，對可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)對；4.服務(wù)費(fèi)：指丙方為甲方提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指購買房屋的買方；2.乙方：指出售房屋的賣方；3.丙方：指提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)；4.合同簽訂：指各方就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，簽署本協(xié)議；5.合同履行：指各方按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)；6.合同終止：指本協(xié)議因法定或約定原因解除、撤銷或失效。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利；2.按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)；3.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息；4.按照丙方的指導(dǎo)完成交易流程。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.享有本協(xié)議約定的各項(xiàng)權(quán)利；2.提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息；3.按照丙方的指導(dǎo)完成交易流程；4.保障房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)；2.按照本協(xié)議約定，對房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和監(jiān)控；3.及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)交易風(fēng)險(xiǎn)信息；4.在甲方、乙方請求下，協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方、乙方按照本協(xié)議約定，在丙方的指導(dǎo)下完成房屋交易流程；2.丙方負(fù)責(zé)對房屋交易風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控，及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)風(fēng)險(xiǎn)信息；3.甲方、乙方應(yīng)積極配合丙方的工作，共同降低交易風(fēng)險(xiǎn)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議有效期屆滿；2.甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；4.本協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，一方應(yīng)書面通知其他方；2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事項(xiàng)；2.本協(xié)議終止后，各方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.服務(wù)費(fèi)：根據(jù)丙方提供的服務(wù)內(nèi)容和難度，甲方應(yīng)支付丙方人民幣____元作為服務(wù)費(fèi)。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查費(fèi)、交易稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等，由甲方根據(jù)實(shí)際情況另行支付。7.2支付方式1.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)的____%作為首付款。2.尾款：房屋交易完成后，甲方應(yīng)向丙方支付服務(wù)費(fèi)的____%作為尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。2.丙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)支付首付款或尾款，應(yīng)向丙方支付____%的違約金。2.甲方在房屋交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償丙方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和丙方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方在房屋交易過程中，因自身原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和丙方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，并按本協(xié)議約定支付。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)協(xié)商一致確定賠償金額和支付方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.房屋交易過程中的敏感信息；2.各方在本協(xié)議項(xiàng)下的商業(yè)秘密；3.其他經(jīng)各方協(xié)商一致認(rèn)為需要保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議簽訂后，保密期限為____年。9.3保密履行方式1.各方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.各方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容；3.各方不得利用保密內(nèi)容從事非法活動(dòng)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的事件。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會異常事件：罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應(yīng)及時(shí)通知對方；2.各方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難時(shí)，各方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中不可抗力事件的具體實(shí)例包括但不限于上述10.2條所述事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時(shí)，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；2.仲裁：將爭議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、社會公共利益；2.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及商業(yè)秘密；3.本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及個(gè)人隱私。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.丙方保留在房屋交易過程中對交易風(fēng)險(xiǎn)的獨(dú)立判斷權(quán)。2.丙方保留在房屋交易過程中對交易流程的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.在房屋交易過程中，如遇重大風(fēng)險(xiǎn)，丙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)。2.丙方保留對交易過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行解釋和說明的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)各方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲方、乙方、丙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易流程。2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供所需信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.各方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性。2.各方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，完成協(xié)作與配合事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同的完整文件，構(gòu)成合同的全部內(nèi)容。本協(xié)議的任何部分均不得單獨(dú)解釋。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，經(jīng)各方協(xié)商一致后，與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（買方）：（簽字）：年月日乙方（賣方）：（簽字）：年月日丙方（服務(wù)方）：（簽字）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件；2.房屋交易合同；3.房屋交易稅費(fèi)清單；4.房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告；5.甲方支付服務(wù)費(fèi)的憑證；6.丙方提供服務(wù)的工作記錄；7.各方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議；8.爭議解決的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付首付款或尾款；提供虛假或隱瞞重要信息的房屋交易信息；未按照丙方指導(dǎo)完成交易流程。2.乙方違約：未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息；房屋權(quán)屬存在法律糾紛；未按照丙方指導(dǎo)完成交易流程。3.丙方違約：未按照本協(xié)議約定提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)；未及時(shí)向甲方、乙方通報(bào)交易風(fēng)險(xiǎn)信息；協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的問題不力。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬：指房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)利。2.二手房交易：指已取得房屋權(quán)屬證明的房屋在買賣雙方之間的交易。3.風(fēng)險(xiǎn)控制：指在交易過程中對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)防和應(yīng)對。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方法。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方提供虛假或隱瞞重要信息的房屋交易信息。解決辦法：丙方應(yīng)要求甲方或乙方提供相關(guān)證明文件，確保信息的真實(shí)性。2.問題：房屋交易過程中出現(xiàn)法律糾紛。解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲方或乙方尋求法律幫助，并按照法律規(guī)定解決糾紛。3.問題：交易過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：各方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的問題。4.問題：交易流程中的溝通不暢。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：按照本協(xié)議約定的爭議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：[填寫第三方主體名稱]2.第三方主體地址：[填寫第三方主體地址]3.第三方主體聯(lián)系人：[填寫第三方主體聯(lián)系人姓名]4.第三方主體聯(lián)系電話：[填寫第三方主體聯(lián)系電話]5.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供獨(dú)立的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。第三方應(yīng)確保其評估報(bào)告的準(zhǔn)確性和客觀性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守交易秘密。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取評估費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成評估工作，并在約定的時(shí)間內(nèi)提交評估報(bào)告。第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露任何涉及交易的信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的房屋交易信息。乙方有權(quán)要求丙方提供獨(dú)立的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。乙方有權(quán)在交易過程中要求甲方和丙方提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：乙方在房屋交易過程中，如因丙方原因?qū)е陆灰资?，有?quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中提供合理的協(xié)助，包括但不限于提供必要的文件和資料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供真實(shí)、完整的房屋交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償乙方的損失。甲方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方和丙方的損失。甲方未經(jīng)乙方同意，不得將房屋交易權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息。甲方可要求丙方提供獨(dú)立的房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估服務(wù)。甲方可要求乙方和丙方在交易過程中提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中提供合理的價(jià)格和條件。甲方可要求丙方在交易過程中提供專業(yè)的服務(wù)，確保交易安全。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。乙方在交易過程中，如因自身原因?qū)е陆灰资?，?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方和丙方的損失。乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋交易義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議有效期4.協(xié)議簽訂雙方二、定義與解釋1.房屋交易2.風(fēng)險(xiǎn)控制3.服務(wù)內(nèi)容4.術(shù)語解釋三、服務(wù)范圍1.交易風(fēng)險(xiǎn)評估2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略四、服務(wù)內(nèi)容1.信息收集與整理2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.風(fēng)險(xiǎn)防范建議4.法律咨詢五、服務(wù)流程1.接受委托2.風(fēng)險(xiǎn)評估3.風(fēng)險(xiǎn)防范4.服務(wù)報(bào)告六、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用2.費(fèi)用支付方式3.費(fèi)用支付時(shí)間4.爭議解決七、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償4.爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決期限3.爭議解決機(jī)構(gòu)4.爭議解決費(fèi)用十、解除協(xié)議1.協(xié)議解除條件2.協(xié)議解除程序3.解除協(xié)議后的責(zé)任十一、終止協(xié)議1.協(xié)議終止條件2.協(xié)議終止程序3.終止協(xié)議后的責(zé)任十二、協(xié)議附件1.房屋交易信息表2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.風(fēng)險(xiǎn)防范建議4.其他相關(guān)文件十三、其他1.協(xié)議的修改2.協(xié)議的生效3.協(xié)議的終止4.協(xié)議的解除十四、本協(xié)議的解釋權(quán)歸1.協(xié)議簽訂雙方2.協(xié)議簽訂機(jī)構(gòu)合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度個(gè)人二手房交易房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議2.協(xié)議簽訂日期：____年__月__日3.協(xié)議有效期：自____年__月__日至____年__月__日4.協(xié)議簽訂雙方：二、定義與解釋1.房屋交易：指甲方將自有房屋出售給乙方的行為。2.風(fēng)險(xiǎn)控制：指乙方在房屋交易過程中，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估、預(yù)警、防范和應(yīng)對。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、風(fēng)險(xiǎn)防范措施和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略等服務(wù)。4.術(shù)語解釋：本協(xié)議中未定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。三、服務(wù)范圍1.交易風(fēng)險(xiǎn)評估：對房屋交易涉及的法律法規(guī)、產(chǎn)權(quán)、抵押、欠款、權(quán)屬爭議等進(jìn)行全面評估。2.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，提醒甲方注意可能存在的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。3.風(fēng)險(xiǎn)防范措施：針對評估出的風(fēng)險(xiǎn)，提出具體的防范措施和建議。4.風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對策略：在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)，提供相應(yīng)的應(yīng)對策略和解決方案。四、服務(wù)內(nèi)容1.信息收集與整理：乙方收集房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄、抵押登記等。2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告：乙方根據(jù)收集到的信息，出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。3.風(fēng)險(xiǎn)防范建議：針對評估出的風(fēng)險(xiǎn)，提出具體的防范措施和建議。4.法律咨詢：在房屋交易過程中，為甲方提供法律咨詢服務(wù)。五、服務(wù)流程1.接受委托：甲方委托乙方提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)。2.風(fēng)險(xiǎn)評估：乙方對房屋交易進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評估。3.風(fēng)險(xiǎn)防范：乙方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，提出風(fēng)險(xiǎn)防范措施和建議。4.服務(wù)報(bào)告：乙方向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)防范建議。六、費(fèi)用及支付1.服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，雙方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。2.費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方提供服務(wù)后__日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.爭議解決：如因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、保密條款1.保密內(nèi)容：乙方在提供服務(wù)過程中獲取的甲方房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄、抵押登記等。2.保密期限：自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年內(nèi)。3.違約責(zé)任：如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。b.如甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.如乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告或風(fēng)險(xiǎn)防范建議，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的__%。b.如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約賠償：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任和賠償責(zé)任。4.爭議解決：如因違約責(zé)任產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。3.爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。4.爭議解決費(fèi)用：因爭議而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、調(diào)解費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。十、解除協(xié)議1.協(xié)議解除條件：a.雙方協(xié)商一致，決定解除協(xié)議。b.一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議。2.協(xié)議解除程序：協(xié)議解除需雙方書面通知對方，自通知送達(dá)之日起協(xié)議解除。3.解除協(xié)議后的責(zé)任：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十一、終止協(xié)議1.協(xié)議終止條件：a.協(xié)議約定的有效期屆滿。b.雙方協(xié)商一致，決定終止協(xié)議。c.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。2.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止需雙方書面通知對方，自通知送達(dá)之日起協(xié)議終止。3.終止協(xié)議后的責(zé)任：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十二、協(xié)議附件1.房屋交易信息表2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.風(fēng)險(xiǎn)防范建議4.其他相關(guān)文件十三、其他1.協(xié)議的修改：協(xié)議的修改需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.協(xié)議的生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.協(xié)議的終止：本協(xié)議的終止按照本協(xié)議約定的終止條件、程序和責(zé)任執(zhí)行。十四、本協(xié)議的解釋權(quán)歸1.協(xié)議簽訂雙方2.協(xié)議簽訂機(jī)構(gòu)甲方（簽字）：________________日期：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在房屋交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于交易決策、合同簽訂、支付款項(xiàng)等。a.甲方有權(quán)決定房屋交易的價(jià)格、付款方式及交易流程。b.甲方應(yīng)在乙方提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告后__日內(nèi)作出交易決策。c.甲方在交易過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反誠實(shí)信用原則。2.甲方信息披露義務(wù)說明：本條款要求甲方在交易過程中，向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，以便乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。a.甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、交易記錄、抵押登記等資料。b.甲方對提供的信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如因信息不實(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方應(yīng)在乙方提出要求時(shí)，及時(shí)提供相關(guān)資料。3.甲方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)條款說明：本條款規(guī)定甲方在交易過程中，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主要責(zé)任。a.甲方應(yīng)對房屋交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面評估，并采取相應(yīng)措施防范風(fēng)險(xiǎn)。b.如因甲方未履行風(fēng)險(xiǎn)評估義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.甲方在交易過程中，應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在房屋交易過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評估、風(fēng)險(xiǎn)防范、交易流程管理等。a.乙方有權(quán)對房屋交易進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評估，并提出風(fēng)險(xiǎn)防范建議。b.乙方有權(quán)決定是否接受甲方的交易請求。c.乙方在交易過程中，有權(quán)對交易流程進(jìn)行管理。2.乙方風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方對房屋交易進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，并對評估結(jié)果負(fù)責(zé)。a.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間完成風(fēng)險(xiǎn)評估，并出具風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。b.乙方對風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。c.如因乙方評估失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方風(fēng)險(xiǎn)防范責(zé)任說明：本條款規(guī)定乙方在交易過程中，對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)采取防范措施。a.乙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果，提出具體的風(fēng)險(xiǎn)防范建議。b.乙方應(yīng)監(jiān)督甲方執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)防范措施，確保交易安全。c.如因乙方未采取有效防范措施導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介在房屋交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。a.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行交易談判，促成交易達(dá)成。b.第三方中介應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行協(xié)議，確保交易合法合規(guī)。c.第三方中介應(yīng)協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。2.第三方中介費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。a.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用由交易雙方協(xié)商確定。b.交易雙方應(yīng)在協(xié)議中明確第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。c.第三方中介的費(fèi)用應(yīng)在交易完成后支付。3.第三方中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在交易過程中的責(zé)任，確保交易安全。a.第三方中介應(yīng)保證交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性。b.第三方中介應(yīng)確保交易雙方遵守協(xié)議約定。c.如因第三方中介的過錯(cuò)導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋交易信息表2.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.風(fēng)險(xiǎn)防范建議4.交易雙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.房屋交易合同7.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.甲方提供的房屋信息不真實(shí)。c.乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告或風(fēng)險(xiǎn)防范建議。d.乙方泄露甲方保密信息。e.第三方中介未履行職責(zé)。f.任何一方違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：a.違約行為需有明確的證據(jù)證明。b.任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.違約行為的認(rèn)定需遵循法律規(guī)定和協(xié)議約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋交易：指買賣雙方就房屋買賣達(dá)成一致，進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。2.風(fēng)險(xiǎn)控制：指對可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估、預(yù)警、防范和應(yīng)對。3.保密條款：指雙方約定對特定信息保密的條款。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方就合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進(jìn)行協(xié)商或通過法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。解決辦法：甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供報(bào)告，并可要求賠償。3.問題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：交易雙方可要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人之間二手房交易。2.個(gè)人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間的二手房交易。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)。4.房屋交易過程中涉及多方利益相關(guān)者。全文完。2025年度個(gè)人二手房交易房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：（請?zhí)顚戀u方名稱）地址：（請?zhí)顚戀u方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀u方聯(lián)系電話）2.乙方（買方）：名稱：（請?zhí)顚戀I方名稱）地址：（請?zhí)顚戀I方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚戀I方聯(lián)系電話）3.丙方（服務(wù)方）：名稱：（請?zhí)顚懛?wù)方名稱）地址：（請?zhí)顚懛?wù)方地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懛?wù)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懛?wù)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，個(gè)人二手房交易日益增多。為了保障交易雙方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在2025年度個(gè)人二手房交易過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利進(jìn)行，并有效控制交易風(fēng)險(xiǎn)。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本協(xié)議中“專業(yè)屬于”指甲方、乙方及丙方在房屋交易過程中涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、房屋交易流程等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房屋交易風(fēng)險(xiǎn)：指在房屋交易過程中，因信息不對稱、政策變化、市場波動(dòng)等因素，可能導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損的風(fēng)險(xiǎn)。（2）風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)：指丙方根據(jù)甲方、乙方的需求，提供房屋交易風(fēng)險(xiǎn)防范、評估、咨詢等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）甲方有權(quán)要求丙方提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按約定支付風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估；（5）甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行交易義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）乙方有權(quán)要求丙方提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)；（3）乙方應(yīng)按約定支付風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行房屋交易風(fēng)險(xiǎn)評估；（5）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行交易義務(wù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)（1）丙方有權(quán)要求甲方、乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息；（2）丙方有權(quán)根據(jù)甲方、乙方的需求，提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)；（3）丙方應(yīng)按約定收取風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)用；（4）丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)義務(wù)；（5）丙方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋所在地。5.3合同履行方式：甲方、乙方及丙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，共同完成房屋交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的合同履行期限屆滿；（2）甲方、乙方及丙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：協(xié)議終止前，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理已發(fā)生的交易事項(xiàng)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)：由丙方向甲方、乙方提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的費(fèi)用；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、資料費(fèi)等。7.2支付方式（1）風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付全額風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，甲方、乙方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)：甲方、乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)在相關(guān)服務(wù)完成后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方、乙方應(yīng)使用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付費(fèi)用；（2）支付時(shí)，甲方、乙方應(yīng)向丙方提供支付憑證；（3）丙方應(yīng)在收到甲方、乙方的支付憑證后，確認(rèn)費(fèi)用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十；（2）甲方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向丙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十；（2）乙方提供虛假房屋信息的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并向丙方支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。8.3賠償金額和方式（1）甲方、乙方違約，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟；（3）賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后五年。9.3保密履行方式（1）甲方、乙方及丙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露保密內(nèi)容；（3）保密內(nèi)容的使用僅限于本協(xié)議約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）各方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，各方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲方、乙方及丙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲方、乙方及丙方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家安全、公共利益的；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，丙方保留對房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的改進(jìn)和升級權(quán)利；（2）未經(jīng)甲方、乙方同意，丙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）丙方保留對房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、著作權(quán)等；（2）丙方保留對房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的商業(yè)秘密，未經(jīng)丙方同意，甲方、乙方不得泄露。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方、乙方及丙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方、乙方應(yīng)按照丙方的要求，提供相關(guān)資料和信息；（2）丙方應(yīng)按照約定，及時(shí)向甲方、乙方提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲方、乙方及丙方之間關(guān)于房屋交易風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的完整協(xié)議，任何一方不得以