2025年溫州個人房屋買賣合同（含交易資金監(jiān)管）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年溫州個人房屋買賣合同（含交易資金監(jiān)管）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管流程4.4資金監(jiān)管期限5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)7.交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類7.2稅費計算方式7.3稅費承擔(dān)方8.交易違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方全稱：____________________1.1.2出售方住所：____________________1.1.3出售方法定代表人：____________________1.1.4出售方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1買受方于簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整；3.2.2買受方于__月__日前支付首付款人民幣____________________元整；3.2.3買受方于__月__日前支付尾款人民幣____________________元整；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2首付款支付時間：____________________3.3.3尾款支付時間：____________________第四條交易資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構(gòu)：____________________4.2資金監(jiān)管賬戶：____________________4.3資金監(jiān)管流程：4.3.1買受方將定金匯入資金監(jiān)管賬戶；4.3.2買受方將首付款匯入資金監(jiān)管賬戶；4.3.3買受方將尾款匯入資金監(jiān)管賬戶；4.4資金監(jiān)管期限：自簽訂本合同之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；5.2.2房屋已辦理完畢所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3房屋驗收標準：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等安全隱患；5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無損壞；5.3.3房屋周邊環(huán)境整潔，無噪音、污染等影響；5.4驗收不合格的處理：5.4.1出售方應(yīng)在驗收不合格之日起__日內(nèi)進行整改；5.4.2驗收不合格的整改費用由出售方承擔(dān)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間：____________________6.2過戶費用：6.2.1房屋交易稅費：人民幣____________________元整；6.2.2過戶手續(xù)費：人民幣____________________元整；6.3過戶手續(xù)：6.3.1出售方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件；6.3.2買受方提供身份證、購房合同等文件；6.3.3雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)；6.4過戶風(fēng)險承擔(dān)：6.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)。第七條交易稅費承擔(dān)7.1稅費種類：7.1.1契稅：人民幣____________________元整；7.1.2土地增值稅：人民幣____________________元整；7.1.3個人所得稅：人民幣____________________元整；7.1.4其他相關(guān)稅費；7.2稅費計算方式：7.2.1按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定計算；7.2.2具體計算方法詳見附件；7.3稅費承擔(dān)方：7.3.1出售方承擔(dān)契稅、土地增值稅；7.3.2買受方承擔(dān)個人所得稅；7.3.3雙方協(xié)商確定的其他稅費承擔(dān)方式。第八條交易違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1出售方未按約定時間交付房屋；8.1.2買受方未按約定時間支付款項；8.1.3出售方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利瑕疵；8.1.4買受方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；8.2違約責(zé)任：8.2.1出售方違約，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元整；8.2.2買受方違約，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣____________________元整；8.3違約賠償：8.3.1出售方違約導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)賠償買受方實際損失；8.3.2買受方違約導(dǎo)致出售方遭受損失的，應(yīng)賠償出售方實際損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1房屋所在地的人民法院；9.3爭議解決費用：9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除條件10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3出售方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；10.2合同解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房屋交付事宜；10.3合同解除后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付事宜。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同；11.1.2買受方支付定金；11.2合同終止條件：11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項；11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋交付事宜。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；12.1.2本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第十三條合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明；13.3附件三：其他相關(guān)文件。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____________________14.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)管、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方介入范圍：第三方介入本合同的范圍限于提供中介服務(wù)、交易資金監(jiān)管、房屋評估、法律咨詢等服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)2.1甲乙雙方的權(quán)利：2.1.1甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入本合同；2.1.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；2.1.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供必要的證明文件和資料。2.2甲乙雙方的義務(wù)：2.2.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方提供相關(guān)信息，確保信息的真實性和完整性；2.2.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)則和流程；2.2.3甲乙雙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，限于因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分；3.2第三方的責(zé)任限額計算：3.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的__%；3.2.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣____________________元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方僅對甲方負責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息；4.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)查閱和使用；4.1.3第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及甲方與乙方的合同履行。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方僅對乙方負責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整的信息；4.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)查閱和使用；4.2.3第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及乙方與甲方的合同履行。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的具體條款由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務(wù)協(xié)議，服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件；5.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用；5.2.2第三方的責(zé)任范圍、責(zé)任限額；5.2.3第三方的保密義務(wù)；5.2.4第三方的違約責(zé)任；5.2.5爭議解決方式。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方對本合同內(nèi)容及甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)；6.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息。第七條第三方的變更與解除7.1第三方如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前__日通知甲乙雙方；7.2甲乙雙方有權(quán)在收到通知之日起__日內(nèi)決定是否接受第三方的變更或解除。第八條本合同與第三方服務(wù)協(xié)議的沖突8.1本合同與第三方服務(wù)協(xié)議如有沖突，以本合同為準；8.2如第三方服務(wù)協(xié)議與本合同有沖突，第三方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)予以修改或解除。第九條第三方的權(quán)利9.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；9.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十條第三方的義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；10.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；10.3第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋出售方公章或簽名。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽訂合同的公證書等。說明：用于證明房屋買賣合同的有效性，為合同履行提供證據(jù)。3.附件三：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅發(fā)票、個人所得稅完稅證明等。說明：用于證明稅費已繳納，為合同履行提供稅務(wù)依據(jù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證過戶登記證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買受方，為合同履行提供產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移依據(jù)。5.附件五：房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收的報告，包括房屋驗收情況、存在的問題等。說明：用于證明房屋交付及驗收情況，為合同履行提供質(zhì)量保障。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決途徑和程序，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間交付房屋；1.2買受方未按約定時間支付款項；1.3出售方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利瑕疵；1.4買受方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；1.5第三方提供的服務(wù)不符合約定；1.6甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.7甲乙雙方未按約定履行配合義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1出售方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣____________________元整；2.2買受方未按約定時間支付款項，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣____________________元整；2.3出售方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或權(quán)利瑕疵，應(yīng)賠償買受方實際損失；2.4買受方未按約定完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向出售方支付違約金人民幣____________________元整；2.5第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.6甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.7甲乙雙方未按約定履行配合義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出售方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方遭受租金損失，出售方應(yīng)賠償買受方租金損失；3.2買受方未按約定時間支付款項，導(dǎo)致出售方遭受利息損失，買受方應(yīng)支付利息損失；3.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方經(jīng)濟損失。全文完。2024年溫州個人房屋買賣合同（含交易資金監(jiān)管）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣標的4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房屋交付6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋交付手續(xù)7.房屋權(quán)屬確認7.1房屋權(quán)屬證書7.2房屋權(quán)屬變更8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機構(gòu)8.2資金監(jiān)管賬戶8.3資金監(jiān)管方式8.4資金監(jiān)管期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同解除條款11.3合同變更條款12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋位于溫州市區(qū)街道號。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號為。2.3房屋面積房屋建筑面積為平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.5房屋用途房屋用途為住宅。2.6房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、儲藏室等。3.買賣雙方基本信息3.1買方信息買方全稱為：有限公司，住所地為：溫州市區(qū)街道號。3.2賣方信息賣方全稱為：自然人，姓名為：，身份證號為：。4.買賣標的4.1房屋買賣價格房屋買賣價格為人民幣萬元整。4.2付款方式買方分兩次付款，首付款為房屋總價的%，尾款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間首付款于合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付，尾款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。5.房屋過戶5.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后個月內(nèi)完成。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔(dān)。5.3過戶手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。6.房屋交付6.1房屋交付時間房屋交付時間為合同簽訂后個工作日內(nèi)。6.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋無任何權(quán)屬糾紛，且已辦理完畢所有必要的手續(xù)。6.3房屋交付手續(xù)買方應(yīng)在房屋交付時，辦理房屋交接手續(xù)，并支付尾款。7.房屋權(quán)屬確認7.1房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書，證明其對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。7.2房屋權(quán)屬變更房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方應(yīng)將房屋權(quán)屬證書變更登記至買方名下。8.交易資金監(jiān)管8.1資金監(jiān)管機構(gòu)交易資金監(jiān)管由銀行承擔(dān)，監(jiān)管賬戶為：。8.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：，賬號：。8.3資金監(jiān)管方式交易資金監(jiān)管采用第三方監(jiān)管模式，買方首付款及尾款均需通過監(jiān)管賬戶支付。8.4資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按約定時間支付款項；（2）一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。11.2合同解除條款（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力，且經(jīng)協(xié)商無法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。11.3合同變更條款合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的各項義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止情形。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、資金監(jiān)管、法律咨詢、評估鑒定等服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）交易資金需要第三方進行監(jiān)管；（3）合同履行過程中需要第三方進行見證或評估；（4）法律法規(guī)或本合同約定的其他需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（2）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）第三方違反合同約定的其他義務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的%。17.2責(zé)任限額計算責(zé)任限額的計算方式為：本合同交易金額×責(zé)任限額比例。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行本合同約定的職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方委托第三方履行本合同約定的職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實、合法、有效；（3）中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2資金監(jiān)管（1）資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)設(shè)立監(jiān)管賬戶；（2）資金監(jiān)管機構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，對交易資金進行監(jiān)管；（3）資金監(jiān)管機構(gòu)不得泄露交易資金信息。19.3法律咨詢（1）法律咨詢方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)提供法律咨詢服務(wù)；（2）法律咨詢方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)；（3）法律咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.4評估鑒定（1）評估鑒定方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)完成評估鑒定工作；（2）評估鑒定方應(yīng)保證評估鑒定結(jié)果真實、客觀、公正；（3）評估鑒定方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的變更與解除20.1變更如需變更第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2解除如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋產(chǎn)權(quán)證編號、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：用于證明賣方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.付款憑證要求：付款憑證需為銀行出具的正式憑證，包含付款時間、付款金額、收款人信息等。說明：用于證明買方已按約定支付款項。3.房屋交接清單要求：交接清單需詳細列明房屋附屬設(shè)施、家具家電等物品清單及狀態(tài)。說明：用于證明房屋交付時的狀態(tài)。4.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)需齊全，包括契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。說明：用于明確中介方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議需明確資金監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)、資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：用于明確資金監(jiān)管機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。7.第三方法律咨詢協(xié)議要求：協(xié)議需明確法律咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、收費標準、服務(wù)期限等。說明：用于明確法律咨詢方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方評估鑒定報告要求：報告需包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于證明房屋的評估價值。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付款項。賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定的比例計算，如未約定，按實際損失的一定比例計算。賠償損失包括但不限于房屋差價、中介費、評估費等。3.示例說明：買方未按約定時間支付首付款，構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如中介費、評估費等。賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失，如貸款利息、租房費用等。一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，構(gòu)成違約。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年溫州個人房屋買賣合同（含交易資金監(jiān)管）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋權(quán)屬證書編號2.4房屋用途、使用年限2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4交易資金監(jiān)管4.交易稅費承擔(dān)4.1契稅4.2土地增值稅4.3其他稅費5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3相關(guān)費用7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關(guān)證明材料13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同變更與解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件14.3合同變更與解除程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：__________________（2）身份證號碼：__________________（3）聯(lián)系方式：__________________1.2買受人信息（1）姓名：__________________（2）身份證號碼：__________________（3）聯(lián)系方式：__________________1.3代理人信息（如有）（1）代理人姓名：__________________（2）代理人身份證號碼：__________________（3）代理人聯(lián)系方式：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)出賣人擁有該房屋的完全所有權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰、無爭議。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)（1）房屋地址：__________________（2）房屋建筑面積：__________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.3房屋權(quán)屬證書編號房屋權(quán)屬證書編號：__________________2.4房屋用途、使用年限（1）房屋用途：__________________（2）土地使用權(quán)類型：__________________（3）使用年限：__________________2.5房屋附屬設(shè)施及權(quán)利房屋附屬設(shè)施包括但不限于：__________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣__________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民幣__________________元整，于合同簽訂后__________________日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣__________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付時間：合同簽訂后__________________日內(nèi)。（2）尾款支付時間：房屋交付前__________________日內(nèi)。3.4交易資金監(jiān)管交易資金由__________________銀行進行監(jiān)管，具體監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：__________________賬號：__________________開戶行：__________________第四條交易稅費承擔(dān)4.1契稅契稅由買受人承擔(dān)，具體稅率及金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.2土地增值稅土地增值稅由買受人承擔(dān)，具體稅率及金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3其他稅費其他稅費由買受人承擔(dān)，具體稅費及金額根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付與驗收5.1房屋交付時間房屋交付時間為__________________年__________________月__________________日。5.2房屋交付條件（1）出賣人需將房屋及附屬設(shè)施交付買受人。（2）房屋權(quán)屬證書齊全。（3）房屋無欠費。5.3房屋驗收標準房屋驗收標準參照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.4驗收程序（1）買受人應(yīng)在房屋交付之日起__________________日內(nèi)進行驗收。（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時通知出賣人。（3）出賣人應(yīng)在接到通知之日起__________________日內(nèi)進行修復(fù)。第六條房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間房屋過戶手續(xù)辦理時間為房屋交付之日起__________________日內(nèi)。6.2過戶手續(xù)（1）買受人需提供相關(guān)證件，包括但不限于：身份證、戶口本、結(jié)婚證等。（2）出賣人需配合買受人辦理過戶手續(xù)。6.3相關(guān)費用過戶手續(xù)相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。7.2違約責(zé)任（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。（2）違約金為人民幣__________________元整。7.3違約金計算違約金按下列方式計算：（1）未按時支付首付款或尾款，每延遲一日，應(yīng)支付違約金總額的__________________%。（2）未按時辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付違約金總額的__________________%。（3）房屋存在質(zhì)量問題，每發(fā)現(xiàn)一處，應(yīng)支付違約金總額的__________________%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)（1）中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會（2）溫州仲裁委員會8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁決。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。（2）合同約定的其他終止條件成就時。9.3合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）合同約定的其他解除條件成就時。第十條其他約定事項10.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）房屋測繪報告（3）付款憑證（4）其他相關(guān)證明材料10.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準。第十一條合同簽署11.1簽署時間本合同于__________________年__________________月__________________日簽署。11.2簽署地點本合同在__________________地點簽署。11.3簽署人（1）出賣人（或代理人）簽字/蓋章：__________________（2）買受人（或代理人）簽字/蓋章：__________________第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測繪報告12.3付款憑證12.4其他相關(guān)證明材料第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有同等法律效力。第十四條合同變更與解除14.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2合同解除條件（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.3合同變更與解除程序合同變更與解除的程序如下：（1）提出變更或解除合同的書面請求。（2）雙方協(xié)商達成一致意見。（3）簽訂變更或解除合同的書面文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為本合同交易金額的__________________%。2.2第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為準，但不超過上述比例。第三條第三方介入條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，收取合理的費用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，并提交服務(wù)報告。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款，包括但不限于：（1）第三方介入的時間節(jié)點；（2）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的成果及交付方式；（5）第三方介入的保密條款。第九條第三方介入的