2025年度個人二手房定金買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)化版2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個人二手房定金買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)化版2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積4.房屋結(jié)構(gòu)5.房屋用途6.房屋配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利2.買方義務(wù)3.賣方權(quán)利4.賣方義務(wù)四、定金條款1.定金金額2.定金支付方式3.定金退還條件4.定金違約責(zé)任五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間2.房屋交付條件3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.房屋驗收程序六、房屋過戶及稅費1.房屋過戶時間2.房屋過戶手續(xù)3.房屋過戶稅費承擔(dān)4.房屋過戶風(fēng)險承擔(dān)七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約金計算方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達地址3.合同附件4.合同解釋十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買方簽字2.賣方簽字3.證人簽字4.證言十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)2.合同備案時間3.合同備案手續(xù)4.合同備案費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個人二手房定金買賣合同書2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：買方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：____賣方：姓名（名稱），身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式：____5.合同簽訂地點：____二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號____樓____室2.房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市____區(qū)____街道____號____樓____室，產(chǎn)權(quán)證號：____3.房屋面積：____平方米4.房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋用途：____6.房屋配套設(shè)施：____三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利：享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求賣方交付房屋有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件2.買方義務(wù)：按合同約定支付定金及房屋總價款按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策3.賣方權(quán)利：收取房屋定金及總價款在合同約定的時間內(nèi)，有權(quán)要求買方辦理房屋過戶手續(xù)4.賣方義務(wù)：按合同約定交付房屋提供房屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策四、定金條款1.定金金額：人民幣____元2.定金支付方式：____3.定金退還條件：買方因不可抗力原因無法履行合同賣方未按合同約定交付房屋4.定金違約責(zé)任：買方未按合同約定支付定金，視為放棄合同賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)雙倍退還定金五、房屋交付及驗收1.房屋交付時間：____年__月__日2.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議房屋無拖欠物業(yè)費、水電費等費用房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：外觀：房屋外觀完好，無嚴(yán)重破損結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無安全隱患配套設(shè)施：室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定4.房屋驗收程序：買方在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收雙方對房屋驗收結(jié)果達成一致意見六、房屋過戶及稅費1.房屋過戶時間：____年__月__日2.房屋過戶手續(xù)：雙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件辦理房屋過戶登記手續(xù)3.房屋過戶稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋交易稅費賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)證工本費4.房屋過戶風(fēng)險承擔(dān)：因房屋過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由賣方承擔(dān)七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任：未按合同約定支付定金及總價款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任：未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任提供虛假信息，誤導(dǎo)買方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任：雙方均存在違約行為，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任4.違約金計算方式：違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總價款的____%八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知到達對方時解除。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：____年__月__日3.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就。4.合同終止日期：____年__月__日十一、其他約定事項1.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.通知方式及送達地址：雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的方式和地址進行通知。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有歧義，按照法律規(guī)定解釋。十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費清單4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.買方簽字：____2.賣方簽字：____3.證人簽字：____4.證言：____十四、合同備案1.合同備案機構(gòu)：____房地產(chǎn)交易中心2.合同備案時間：____年__月__日3.合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照合同備案機構(gòu)的要求辦理備案手續(xù)。4.合同備案費用：____買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________日期：____________________證人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同簽訂后，房屋因任何原因被查封、抵押、查扣或存在其他權(quán)利限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的定金及相應(yīng)利息。條款：若房屋在合同簽訂后因甲方原因被查封、抵押、查扣或存在其他權(quán)利限制，甲方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知乙方，并有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)無條件退還已支付的定金及相應(yīng)利息。2.甲方提供資料義務(wù)條款：說明：甲方應(yīng)保證向乙方提供的房屋相關(guān)資料真實、完整，若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。條款：甲方保證向乙方提供的房屋相關(guān)資料真實、完整，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、測繪報告等。若因甲方提供虛假資料導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.甲方維修責(zé)任條款：說明：甲方應(yīng)確保房屋在交付時符合合同約定的條件，若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修，直至符合合同約定。條款：房屋交付時，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進行維修，直至符合合同約定。維修期間，甲方應(yīng)保證房屋的安全使用。4.甲方違約責(zé)任條款：說明：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未按約定支付款項等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：若甲方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時交付房屋、未按約定支付款項等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方優(yōu)先選擇權(quán)條款：說明：乙方在合同簽訂后，若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)在____日內(nèi)選擇解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及相應(yīng)利息。條款：若乙方在合同簽訂后____日內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)選擇解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及相應(yīng)利息。2.乙方付款義務(wù)條款：說明：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付定金及房屋總價款，若乙方未按時支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點支付定金及房屋總價款。若乙方未按時支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。3.乙方驗收責(zé)任條款：說明：乙方在房屋交付時應(yīng)對房屋進行驗收，若驗收合格，乙方應(yīng)在____日內(nèi)書面確認(rèn)驗收合格。條款：乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，并在____日內(nèi)書面確認(rèn)驗收合格。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)驗收合格，視為驗收合格。4.乙方違約責(zé)任條款：說明：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款：若乙方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價款的____%計算。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介費用承擔(dān)條款：說明：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)，若合同未約定，則由甲方承擔(dān)。條款：中介服務(wù)費用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)，若合同未約定，則由甲方承擔(dān)。2.中介保密義務(wù)條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。條款：中介機構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露雙方信息。3.中介責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、誠信義務(wù)，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：中介機構(gòu)應(yīng)盡到勤勉、誠信義務(wù)，為買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息。若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除合同權(quán)條款：說明：若中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任。條款：若中介機構(gòu)發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在重大違約行為，中介機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測繪報告3.房屋交易稅費清單4.房屋買賣合同5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.買方身份證明復(fù)印件7.賣方身份證明復(fù)印件8.其他相關(guān)文件（如：房屋維修記錄、水電費清單等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付定金及房屋總價款賣方未按合同約定交付房屋任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實任何一方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)任何一方未按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定及雙方實際履行情況雙方協(xié)商一致認(rèn)定違約行為，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理并作出裁決。3.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭議向人民法院提起訴訟，請求法院作出判決。4.違約金：指當(dāng)事人一方違約時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢賠償。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按時維修。解決辦法：買方書面通知賣方，要求在____日內(nèi)維修，賣方未按時維修，買方有權(quán)要求賠償或解除合同。2.問題：買方未按合同約定支付款項。解決辦法：賣方書面通知買方，要求在____日內(nèi)支付款項，買方未按時支付，應(yīng)支付違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間二手房買賣2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)之間二手房買賣3.個人與中介機構(gòu)合作進行二手房買賣4.二手房買賣合同糾紛解決5.二手房買賣合同履行過程中的問題處理全文完。2025年度個人二手房定金買賣合同書標(biāo)準(zhǔn)化版3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出賣人）與乙方（買受人）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就2025年度個人二手房買賣事宜達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度個人二手房買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進行，維護雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證，且房屋所有權(quán)人已將其出售給買受人，買受人取得房屋所有權(quán)的房屋。2.定金：指買受人按照本合同約定，在簽訂合同時向甲方支付的一定數(shù)額的款項，作為買賣合同的履行保證。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的出賣人。2.乙方：指本合同中的買受人。3.房屋：指本合同約定的買賣標(biāo)的房屋。4.合同：指本合同書。5.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付定金及房款。2.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付定金及房款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點：房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)于本合同生效后，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)于本合同生效后，按照本合同約定支付定金及房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.甲方或乙方單方違約，經(jīng)另一方書面通知后，本合同終止。2.甲方或乙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同終止。6.3終止程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同時，應(yīng)簽訂終止協(xié)議。2.甲乙雙方協(xié)商不一致時，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜。2.本合同終止后，雙方互不承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三日內(nèi)，向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。2.房款：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方支付房屋總價款人民幣______元（大寫：______元整）。3.其他費用：包括但不限于契稅、印花稅、維修基金等，由雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式：1.定金支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付定金。2.房款支付：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。7.3支付時間：1.定金支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三日內(nèi)支付定金。2.房款支付時間：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后三十日內(nèi)支付房款。7.4支付條款：1.乙方未按約定時間支付定金或房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。2.甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的萬分之五作為違約金。2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：1.乙方未按約定時間支付定金或房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款的萬分之五作為違約金。2.乙方在房屋過戶過程中，因自身原因?qū)е逻^戶失敗的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中約定。2.違約金的支付方式與房款支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中約定的其他保密事項。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，可申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方為房屋所有權(quán)人的情形。2.乙方為房屋買受人的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過戶前，對房屋進行合理維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在房屋過戶前，對房屋進行必要的安全檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在房屋過戶前，對房屋進行必要的水電煤氣等基礎(chǔ)設(shè)施檢查的權(quán)利。2.甲方保留在房屋過戶前，對房屋進行必要的消防設(shè)施檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.本合同的修改和補充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對本合同原有條款的效力不產(chǎn)生沖突。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，及時辦理房屋過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，對本合同有約束力的任何附件，均為本合同不可分割的組成部分。16.3增減條款：本合同的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日乙方（買受人）：_________年_________月_________日_________年_________月_________日甲方（出賣人）蓋章：_________年_________月_________日乙方（買受人）蓋章：_________年_________月_________日甲方（出賣人）簽字：_________年_________月_________日乙方（買受人）簽字：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費用清單4.房屋裝修情況說明5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議或判決書7.任何雙方同意的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定時間交付房屋，認(rèn)定為違約。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或其他問題，認(rèn)定為違約。未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按約定時間支付定金或房款，認(rèn)定為違約。因自身原因?qū)е路课葸^戶失敗，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.房屋買賣合同：買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議。4.違約金：一方違反合同約定應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的款項。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：及時溝通，了解辦理緩慢的原因，積極協(xié)助辦理。2.問題：房屋存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時調(diào)查房