2025年度住宅小區(qū)車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小區(qū)車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.車位租賃條款2.1.車位租賃范圍2.2.車位租賃期限2.3.車位租賃費(fèi)用2.4.費(fèi)用支付方式2.5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)條款3.1.系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容3.2.系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度3.4.系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.車位使用與管理4.1.車位使用規(guī)定4.2.車位管理責(zé)任4.3.車位使用糾紛處理5.系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)5.1.系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任5.2.系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容5.3.系統(tǒng)升級(jí)周期6.車位租賃合同解除6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.合同解除后的責(zé)任7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.合同附件10.1.車位租賃清單10.2.停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)方案11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1.正本份數(shù)12.2.副本份數(shù)13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)甲方地址：市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.乙方基本信息乙方名稱：停車管理乙方地址：市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.車位租賃條款2.1.車位租賃范圍本合同所指車位租賃范圍為甲方開發(fā)的住宅小區(qū)內(nèi)所有地下停車位。2.2.車位租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。2.3.車位租賃費(fèi)用本合同車位租賃費(fèi)用為人民幣元/月/車位，乙方應(yīng)于每月5日前向甲方支付當(dāng)月租金。2.4.費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。2.5.費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整幅度不得超過原租金的20%。3.停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)條款3.1.系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)在甲方提供的住宅小區(qū)內(nèi)建設(shè)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)，包括但不限于車位信息顯示屏、車位引導(dǎo)指示牌等。3.2.系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠、易用。3.3.系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成系統(tǒng)建設(shè)，并通過甲方驗(yàn)收。3.4.系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）系統(tǒng)功能完整，運(yùn)行穩(wěn)定；（2）系統(tǒng)操作簡便，用戶界面友好；（3）系統(tǒng)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確，實(shí)時(shí)更新。4.車位使用與管理4.1.車位使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)定，不得擅自改變車位用途。4.2.車位管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常管理，乙方負(fù)責(zé)車位的租賃和停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的運(yùn)行維護(hù)。4.3.車位使用糾紛處理如發(fā)生車位使用糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。5.系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)5.1.系統(tǒng)維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的日常維護(hù)，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。5.2.系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容系統(tǒng)升級(jí)內(nèi)容包括但不限于軟件更新、硬件升級(jí)等。5.3.系統(tǒng)升級(jí)周期系統(tǒng)升級(jí)周期為每半年一次，具體時(shí)間由雙方協(xié)商確定。6.車位租賃合同解除6.1.合同解除條件（1）甲方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2.合同解除程序解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3.合同解除后的責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用，并承擔(dān)各自責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向乙方支付滯納金；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1.爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同生效與終止9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.合同附件10.1.車位租賃清單附件一：住宅小區(qū)車位租賃清單，詳細(xì)列明車位編號(hào)、租賃期限、租金等信息。10.2.停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)方案附件二：住宅小區(qū)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)方案，包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。11.合同簽署11.1.簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年11月15日。11.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.合同份數(shù)12.1.正本份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2.副本份數(shù)13.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為2024年11月15日。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.3.本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，以及因合同履行需要而參與的其他第三方。15.2.第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理或質(zhì)量監(jiān)督；（3）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估或保險(xiǎn)理賠；（4）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要第三方介入的其他情形。15.3.第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲方或乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并與其簽訂書面合作協(xié)議。15.3.2第三方合作協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并經(jīng)甲方或乙方書面授權(quán)。15.4.第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)。15.4.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或損害甲方、乙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方、乙方利益時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2.第三方責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲方或乙方在合作協(xié)議中約定，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。16.2.2第三方責(zé)任限額不得低于本合同總金額的5%，且最高不超過人民幣萬元。16.3.第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲方、乙方利益的全部賠償。16.3.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1.第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，積極配合甲方的工作，確保合同順利履行。17.2.第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，積極配合乙方的工作，確保合同順利履行。17.3.第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循公平、公正、誠信的原則，不得損害其他各方的合法權(quán)益。18.第三方變更與替換18.1.第三方變更如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。18.2.第三方替換如需替換第三方，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，并確保替換后的第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.第三方介入的合同終止19.1.第三方介入的合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方不再具備履行職責(zé)的能力；（3）合同約定的其他終止條件。19.2.第三方介入的合同終止程序第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行，包括書面通知、協(xié)議解除等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃清單詳細(xì)要求：列明車位編號(hào)、租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：本清單作為合同附件，用于記錄車位租賃的具體信息。2.停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)、實(shí)施計(jì)劃、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)參數(shù)等。說明：本方案作為合同附件，用于指導(dǎo)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的建設(shè)與實(shí)施。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方與甲乙雙方的關(guān)系。4.車位使用規(guī)定詳細(xì)要求：包括車位使用規(guī)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違規(guī)處理等。說明：本規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范車位使用行為。5.系統(tǒng)維護(hù)與升級(jí)計(jì)劃詳細(xì)要求：包括維護(hù)周期、升級(jí)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本計(jì)劃作為合同附件，用于指導(dǎo)系統(tǒng)的維護(hù)與升級(jí)工作。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決機(jī)制。7.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：包括合同履行進(jìn)度、存在問題、解決方案等。說明：本報(bào)告作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的重要信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日建設(shè)進(jìn)度延誤金額的%計(jì)算。示例：若乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏琛Ｘ?zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方因自身原因?qū)е孪到y(tǒng)建設(shè)延誤，乙方應(yīng)向甲方賠償損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減輕損失。示例：若發(fā)生地震等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?zhí)顚懀┒⒑贤把?.1背景和目的本合同雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就2025年度住宅小區(qū)車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)事宜達(dá)成如下協(xié)議。甲方為提高小區(qū)停車管理效率，優(yōu)化小區(qū)停車環(huán)境，滿足小區(qū)居民停車需求，特委托乙方負(fù)責(zé)本小區(qū)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)。乙方同意接受甲方的委托，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下共識(shí)。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國物權(quán)法》3.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》4.《住宅小區(qū)停車管理規(guī)定》5.相關(guān)政府主管部門的文件及政策三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車誘導(dǎo)系統(tǒng)：指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，通過車位信息采集、傳輸、處理和顯示等手段，實(shí)現(xiàn)對(duì)住宅小區(qū)車位資源的實(shí)時(shí)監(jiān)測、引導(dǎo)和管理。2.車位租賃：指甲方將住宅小區(qū)內(nèi)的部分車位提供給乙方租賃使用，乙方按約定的價(jià)格支付租金。3.車位管理：指甲方對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)車位的分配、使用、維護(hù)和保養(yǎng)等實(shí)施管理。3.2關(guān)鍵詞解釋1.住宅小區(qū)：指由住宅建筑組成，具有居住、生活、娛樂、服務(wù)等功能，形成相對(duì)獨(dú)立、封閉的居住社區(qū)。2.車位：指住宅小區(qū)內(nèi)供車輛停放的空間。3.停車誘導(dǎo)：指通過停車誘導(dǎo)系統(tǒng)，為駕駛員提供車位信息，引導(dǎo)車輛停放。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)完成停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的技術(shù)支持和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付租金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)。2.乙方應(yīng)確保停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，并對(duì)系統(tǒng)故障進(jìn)行及時(shí)修復(fù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方住宅小區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式1.乙方負(fù)責(zé)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)，包括系統(tǒng)安裝、調(diào)試、運(yùn)行、維修等。2.甲方負(fù)責(zé)提供必要的場地、設(shè)施和條件，支持乙方完成工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和約定辦理。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將停車誘導(dǎo)系統(tǒng)移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.建設(shè)費(fèi)用：包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、軟件開發(fā)等費(fèi)用。2.維護(hù)費(fèi)用：包括但不限于系統(tǒng)日常維護(hù)、故障排除、升級(jí)更新等費(fèi)用。3.人工費(fèi)用：包括但不限于系統(tǒng)操作、管理、服務(wù)人員的工資及福利。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用給乙方。2.甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明“2025年度住宅小區(qū)車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用”。7.3支付時(shí)間1.建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方完成系統(tǒng)建設(shè)并驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付。2.維護(hù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)維護(hù)周期開始前30日內(nèi)支付。3.人工費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月月底前支付當(dāng)月的人工費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收款憑證。2.甲方支付的款項(xiàng)，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。2.如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計(jì)算。2.如乙方提供的系統(tǒng)存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償損失的責(zé)任。3.如乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.本合同項(xiàng)下的賠償金額，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失和法律規(guī)定進(jìn)行計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非得到對(duì)方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)具體分析事件的影響，確定是否解除合同或調(diào)整合同條款。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方為甲方提供的服務(wù)具有特定性，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)住宅小區(qū)車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的所有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處分停車誘導(dǎo)系統(tǒng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)、改造或調(diào)整的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，不得對(duì)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)進(jìn)行任何形式的破壞或非法侵入。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的書面文件，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，不因其他合同、協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.住宅小區(qū)車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)方案2.系統(tǒng)設(shè)備清單及技術(shù)參數(shù)3.人員配備及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用明細(xì)及支付計(jì)劃5.保密協(xié)議6.爭議解決機(jī)制7.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付費(fèi)用。b.違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)。b.提供的系統(tǒng)能存在重大質(zhì)量問題。c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。甲方和乙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限、保密履行方式等。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.爭議解決機(jī)制：指雙方在合同中約定的爭議解決程序和方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：系統(tǒng)建設(shè)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方專家協(xié)助。2.問題：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方，并按照合同約定收取滯納金。3.問題：乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快完成系統(tǒng)建設(shè)。4.問題：系統(tǒng)存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)立即進(jìn)行維修、更換或賠償損失。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方職責(zé)：a.提供技術(shù)支持，確保系統(tǒng)建設(shè)的順利進(jìn)行。b.參與系統(tǒng)的調(diào)試和驗(yàn)收。c.在合同約定的范圍內(nèi)，提供必要的咨詢服務(wù)。3.第三方權(quán)利：a.獲得合同約定的技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。b.在合同約定的范圍內(nèi)，使用甲方提供的資源。4.第三方義務(wù)：a.按時(shí)、按質(zhì)完成技術(shù)支持工作。b.保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方。c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.在合同履行期間，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地、設(shè)施和條件。b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的技術(shù)支持和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：a.乙方在合同履行期間，享有系統(tǒng)運(yùn)營收益的優(yōu)先權(quán)。b.乙方在合同期滿后，有權(quán)繼續(xù)使用系統(tǒng)，但需支付約定的使用費(fèi)。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款的滯納金。b.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.甲方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可根據(jù)實(shí)際需要，對(duì)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)整或升級(jí)。b.甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求。c.甲方可要求乙方提供系統(tǒng)運(yùn)行數(shù)據(jù)，用于分析和管理。2.甲方的利益條款：a.甲方可享受系統(tǒng)運(yùn)營收益的優(yōu)先權(quán)。b.甲方可要求乙方在合同期滿后，將系統(tǒng)無償移交給甲方。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)完成系統(tǒng)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金。b.乙方提供的系統(tǒng)能存在重大質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或賠償損失的責(zé)任。c.乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同背景1.6合同目的第二章車位租賃2.1車位數(shù)量及位置2.2車位租賃價(jià)格及支付方式2.3租賃期限2.4車位使用規(guī)定2.5車位租賃合同簽訂2.6車位租賃合同變更第三章停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)3.1系統(tǒng)功能需求3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求3.3系統(tǒng)建設(shè)周期3.4系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商及資質(zhì)要求3.5系統(tǒng)施工要求3.6系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.7系統(tǒng)售后服務(wù)第四章質(zhì)量保證4.1車位工程質(zhì)量保證4.2停車誘導(dǎo)系統(tǒng)工程質(zhì)量保證4.3質(zhì)量保證期限4.4質(zhì)量保證措施第五章價(jià)格及付款5.1車位租賃費(fèi)用5.2停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用5.3付款方式及期限5.4付款變更及調(diào)整第六章違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約賠償6.4違約糾紛解決第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同附件9.1車位租賃合同9.2停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)合同9.3相關(guān)技術(shù)文件及資料9.4其他附件第十章合同生效與修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改的效力第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)證明第十二章合同解除或終止后的處理12.1車位租賃處理12.2停車誘導(dǎo)系統(tǒng)處理12.3合同解除或終止后的其他處理第十三章其他13.1合同份數(shù)13.2合同解釋13.3合同附件13.4合同簽署第十四章合同簽訂日期與地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度住宅小區(qū)車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為自____年____月____日至____年____月____日。1.5合同背景甲方擁有住宅小區(qū)內(nèi)一定數(shù)量的停車位，乙方有意租賃部分停車位并建設(shè)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)。1.6合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章車位租賃2.1車位數(shù)量及位置甲方向乙方提供____個(gè)停車位，具體位置詳見附件。2.2車位租賃價(jià)格及支付方式車位租賃價(jià)格為每月每車位____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。2.3租賃期限車位租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4車位使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的車位使用規(guī)定，包括但不限于：（1）不得擅自改變車位用途；（2）不得將車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；（3）不得占用消防通道、應(yīng)急車道等公共區(qū)域；（4）保持車位整潔，不得亂扔垃圾。2.5車位租賃合同簽訂甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，簽訂正式的車位租賃合同。2.6車位租賃合同變更如需變更車位租賃合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三章停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)3.1系統(tǒng)功能需求（1）實(shí)時(shí)車位信息顯示；（2）車位引導(dǎo)；（3）車輛進(jìn)出記錄；（4）數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析。3.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求（1）采用先進(jìn)的技術(shù)；（2）確保系統(tǒng)穩(wěn)定可靠；（3）易于操作和維護(hù)。3.3系統(tǒng)建設(shè)周期系統(tǒng)建設(shè)周期為____個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。3.4系統(tǒng)設(shè)備供應(yīng)商及資質(zhì)要求（1）具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)；（3）提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)。3.5系統(tǒng)施工要求系統(tǒng)施工應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行，確保工程質(zhì)量。3.6系統(tǒng)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）系統(tǒng)功能完整；（2）系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定；（3）系統(tǒng)符合設(shè)計(jì)要求。第四章質(zhì)量保證4.1車位工程質(zhì)量保證甲方保證車位工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2停車誘導(dǎo)系統(tǒng)工程質(zhì)量保證乙方保證停車誘導(dǎo)系統(tǒng)工程符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為____年，自系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。4.4質(zhì)量保證措施（1）嚴(yán)格施工管理；（2）加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督；（3）及時(shí)處理質(zhì)量問題。第五章價(jià)格及付款5.1車位租賃費(fèi)用車位租賃費(fèi)用為每月每車位____元，乙方應(yīng)于每月____日前支付租金。5.2停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用為____元，乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3付款方式及期限付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，付款期限詳見合同附件。5.4付款變更及調(diào)整如需變更付款方式或期限，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第六章違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約賠償金。6.4違約糾紛解決違約糾紛解決方式詳見第十章。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。7.2合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。7.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。7.4合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的其他事宜。第八章爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可以提交至[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同附件9.1車位租賃合同9.2停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)合同9.3相關(guān)技術(shù)文件及資料9.4其他附件第十章合同生效與修改10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模仨氁詴嫘问竭M(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.3合同修改的效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改具有與本合同同等的法律效力。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]11.3送達(dá)證明發(fā)送通知的甲方應(yīng)保留送達(dá)證明，以備日后查證。第十二章合同解除或終止后的處理12.1車位租賃處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即退還甲方所有租賃車位。12.2停車誘導(dǎo)系統(tǒng)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)將停車誘導(dǎo)系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備完好無損地移交給甲方。12.3合同解除或終止后的其他處理合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理所有未了事項(xiàng)。第十三章其他13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.4合同簽署本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1車位租賃價(jià)格調(diào)整權(quán)甲方保留在合同有效期內(nèi)，根據(jù)市場行情、成本變化等因素，對(duì)車位租賃價(jià)格進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。調(diào)整價(jià)格應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)書面提出異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同。1.2甲方指定停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)甲方有權(quán)指定停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于系統(tǒng)品牌、技術(shù)參數(shù)、功能要求等。乙方應(yīng)按照甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行系統(tǒng)建設(shè)。1.3甲方對(duì)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)的監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于施工現(xiàn)場檢查、進(jìn)度審核、質(zhì)量驗(yàn)收等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方對(duì)車位租賃的優(yōu)先權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)租賃的停車位享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方?jīng)Q定續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方對(duì)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)功能的調(diào)整權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需求，對(duì)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的功能進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整方案應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.3乙方對(duì)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)乙方有權(quán)對(duì)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場檢查、進(jìn)度審核、質(zhì)量驗(yàn)收等。甲方應(yīng)積極配合乙方的監(jiān)督工作。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)另行簽訂協(xié)議。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。3.4中介機(jī)構(gòu)終止服務(wù)如甲乙雙方一致同意終止中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成合同終止后的相關(guān)工作，包括但不限于資料移交、費(fèi)用結(jié)算等。3.5中介機(jī)構(gòu)與其他方的糾紛中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如與其他方發(fā)生糾紛，應(yīng)由中介機(jī)構(gòu)自行解決，不影響本合同的履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.車位租賃合同2.停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)合同3.相關(guān)技術(shù)文件及資料4.車位使用規(guī)定5.系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求6.質(zhì)量保證措施7.付款方式及期限8.爭議解決協(xié)議9.中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)交付車位或提供虛假信息；未按約定調(diào)整車位租賃價(jià)格；未按約定進(jìn)行停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)。乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變車位用途；未按約定進(jìn)行停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)或維護(hù)。違約認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.爭議解決：指當(dāng)事人通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的爭議。4.保密義務(wù)：指當(dāng)事人對(duì)在合同履行過程中獲得的信息負(fù)有保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面催告，如乙方在催告后____個(gè)工作日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度滯后。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，必要時(shí)調(diào)整建設(shè)進(jìn)度，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的逾期費(fèi)用。3.問題：車位使用規(guī)定被違反。解決辦法：甲方應(yīng)立即制止違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅小區(qū)車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)。2.商業(yè)綜合體、寫字樓等停車設(shè)施的建設(shè)與運(yùn)營。3.公共停車場的管理與維護(hù)。4.停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的技術(shù)研發(fā)與推廣。全文完。2025年度住宅小區(qū)車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______1.3其他相關(guān)方：（1）停車誘導(dǎo)系統(tǒng)供應(yīng)商：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______（2）住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)：______地址：______聯(lián)系人：______聯(lián)系電話：______二、合同前言2.1背景：隨著城市化進(jìn)程的加快，住宅小區(qū)車輛保有量逐年上升，車位供需矛盾日益突出。為緩解該矛盾，提高住宅小區(qū)停車管理效率，甲方?jīng)Q定與乙方合作建設(shè)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)、運(yùn)營和管理過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）車位租賃：指甲方將住宅小區(qū)內(nèi)部分停車位出租給乙方，乙方在租賃期限內(nèi)享有停車權(quán)利；（2）停車誘導(dǎo)系統(tǒng)：指由乙方提供的用于指導(dǎo)車輛進(jìn)入和駛離住宅小區(qū)車位的電子設(shè)備，包括誘導(dǎo)屏、指示牌、監(jiān)控系統(tǒng)等；（3）業(yè)主委員會(huì)：指根據(jù)《住宅小區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》設(shè)立的，代表業(yè)主行使物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)的自治組織。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）車位：指在住宅小區(qū)內(nèi)為車輛停放而設(shè)置的固定位置；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車位的起止日期；（3）停車誘導(dǎo)：指通過停車誘導(dǎo)系統(tǒng)為駕駛員提供停車指引服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（3）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)技術(shù)支持和售后服務(wù)；（4）甲方有義務(wù)配合乙方完成相關(guān)審批手續(xù)，并協(xié)助解決項(xiàng)目實(shí)施過程中的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付車位租賃費(fèi)用和停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)；（3）乙方有義務(wù)保證停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的質(zhì)量、性能和穩(wěn)定性；（4）乙方有義務(wù)提供完善的技術(shù)支持和售后服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)地點(diǎn)：______5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)提供所需場地、設(shè)施和配合乙方進(jìn)行施工；（2）乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照合同約定完成停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)；（3）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行工程驗(yàn)收。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將停車誘導(dǎo)系統(tǒng)移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算車位租賃費(fèi)用和停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)相互返還已交付的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）車位租賃費(fèi)用：甲方根據(jù)實(shí)際租賃的車位數(shù)和租賃期限，按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付；（2）停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用：包括系統(tǒng)設(shè)計(jì)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試、驗(yàn)收合格后的維護(hù)費(fèi)用等；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：如稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、第三方服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間前將款項(xiàng)劃入乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間：（1）車位租賃費(fèi)用：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首期建設(shè)費(fèi)用，后續(xù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際進(jìn)度分期支付；（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，乙方應(yīng)在收到支付憑證后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到；（2）如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，逾期付款利息按銀行同期貸款利率計(jì)算；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)完成停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)，甲方應(yīng)按照實(shí)際進(jìn)度支付相應(yīng)的費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付租金或建設(shè)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計(jì)算；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（2）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付賠償金；（2）賠償金的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施保護(hù)保密內(nèi)容；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方認(rèn)為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府征收等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)車位租賃的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)停車誘導(dǎo)系統(tǒng)設(shè)計(jì)和技術(shù)的所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同期限內(nèi)對(duì)車位租賃價(jià)格調(diào)整的權(quán)力；（2）乙方保留在系統(tǒng)升級(jí)或維護(hù)時(shí)對(duì)原有系統(tǒng)進(jìn)行改進(jìn)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成停車誘導(dǎo)系統(tǒng)的建設(shè)和運(yùn)營；（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成車位租賃的推廣和管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）雙方應(yīng)通過電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于車位租賃與停車誘導(dǎo)系統(tǒng)建設(shè)的完整協(xié)議，取代了以前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：