2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同范本4篇 - 副本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）1.2乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將位于（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懮啼伨唧w位置）的商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懮啼伨唧w位置）的商業(yè)用房產(chǎn)；（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起始日至終止日的期間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指乙方支付租金，甲方將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的行為；（2）轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將商鋪出租給第三方使用的行為；（3）違約：指合同一方違反本合同約定的義務(wù)，給對(duì)方造成損失的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本合同約定，保證商鋪的正常使用；（3）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策要求，調(diào)整商鋪的租金；（4）甲方有義務(wù)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（5）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)；（4）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，保證商鋪的合法使用；（5）乙方有義務(wù)按照本合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)向甲方支付租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)用；（3）稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法繳納因商鋪?zhàn)赓U而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金及其他費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用；（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前支付當(dāng)期租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方約定的其他費(fèi)用支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)，提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款；（2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確；（3）若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、征用商鋪；（3）罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等社會(huì)異常事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期限未滿前，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；（2）乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)拒絕乙方轉(zhuǎn)讓請(qǐng)求。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)及處置權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押或進(jìn)行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪的裝修、改造、擴(kuò)建等權(quán)力；（2）甲方保留在商鋪周邊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和政策，配合甲方進(jìn)行商鋪管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追截?fù)責(zé)人簽字）日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌冢┮曳剑ǔ凶夥剑汉炞郑海ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳截?fù)責(zé)人簽字）日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌冢┘追剑ǔ鲎夥剑┥w章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幖由w甲方公章）乙方（承租方）蓋章：（請(qǐng)?jiān)诖颂幖由w乙方公章）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同書2.商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式說(shuō)明4.稅費(fèi)繳納證明5.不可抗力事件證明文件6.協(xié)議書、補(bǔ)充協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定提供符合要求的商鋪；違反保密條款；未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)；b.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；違反保密條款；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；違反租賃合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；b.雙方應(yīng)按照合同約定，在發(fā)生違約行為后及時(shí)協(xié)商解決；c.若協(xié)商無(wú)果，可依據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除等法律問(wèn)題。2.房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，規(guī)定房地產(chǎn)的權(quán)屬、交易、開發(fā)、管理等法律問(wèn)題。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)管理服務(wù)單位為提供物業(yè)管理服務(wù)而向業(yè)主收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬和現(xiàn)金支付的具體操作流程。2.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)繳納不及時(shí)。解決辦法：在合同中約定物業(yè)管理費(fèi)的繳納時(shí)間，并明確違約責(zé)任，如逾期繳納需支付滯納金。3.問(wèn)題：商鋪使用過(guò)程中發(fā)生意外事故。解決辦法：在合同中約定意外事故的處理流程，明確雙方責(zé)任，如需要賠償?shù)模凑蘸贤s定進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：合同解除后，商鋪恢復(fù)原狀的責(zé)任歸屬。解決辦法：在合同中約定合同解除后，商鋪恢復(fù)原狀的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，確保雙方權(quán)益。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：在合同中約定法律法規(guī)發(fā)生變化時(shí)的處理方式，如合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱及信息：第三方主體名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懙谌铰?lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其在商鋪?zhàn)赓U中的相關(guān)責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的任何服務(wù)或產(chǎn)品不侵犯他人的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的責(zé)任。第三方有權(quán)獲得甲方和乙方支付的相應(yīng)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪，包括但不限于商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受商鋪?zhàn)赓U帶來(lái)的商業(yè)利益，包括但不限于租金收入、商業(yè)增值等。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整商鋪?zhàn)饨?，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方遵守商鋪的?jīng)營(yíng)管理規(guī)定，確保商鋪的合法使用。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收入。甲方可通過(guò)乙方的經(jīng)營(yíng)，提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同標(biāo)的1.7合同期限第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪?zhàn)赓U面積2.5商鋪?zhàn)赓U期限第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金處理4.5租金調(diào)整條款第五章商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪裝修與改造5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.5商鋪安全責(zé)任第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付6.4違約處理程序第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序7.4合同解除與終止后的處理第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4爭(zhēng)議解決期限第九章合同附件9.1商鋪平面圖9.2商鋪?zhàn)赓U合同附件一9.3商鋪?zhàn)赓U合同附件二9.4其他附件第十章合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案期限第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除的程序11.4合同變更與解除后的處理第十二章合同解除后的處理12.1商鋪退還12.2租金結(jié)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4合同解除后的其他事宜第十三章其他約定13.1法律適用13.2語(yǔ)言適用13.3合同解釋13.4通知與送達(dá)第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同簽訂雙方：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.6合同標(biāo)的：位于_______的商鋪，面積為_______平方米，用途為_______。1.7合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______2.4商鋪?zhàn)赓U面積：_______平方米2.5商鋪?zhàn)赓U期限：_______年第三章租賃雙方基本信息3.1租賃方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.2承租方基本信息：名稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______3.3雙方聯(lián)系方式：租賃方聯(lián)系電話：_______承租方聯(lián)系電話：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)______元整。4.2租金支付方式：_______4.3租金支付時(shí)間：每月_______日前支付至甲方指定賬戶。4.4逾期支付租金處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按_______%的日利率支付滯納金。4.5租金調(diào)整條款：根據(jù)市場(chǎng)行情和政府相關(guān)政策，租金可進(jìn)行_______調(diào)整。第五章商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定：乙方應(yīng)按約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪裝修與改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.4商鋪設(shè)施設(shè)備維護(hù)：商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善使用，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。5.5商鋪安全責(zé)任：乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，防止事故發(fā)生。第六章違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任：（1）未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）擅自提高租金的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。6.2承租方違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。6.3違約金計(jì)算與支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。6.4違約處理程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同。（2）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同解除與終止的程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪退還和租金結(jié)算等手續(xù)。7.4合同解除與終止后的處理：（1）商鋪退還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)將商鋪退還給甲方。（2）租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算租金。（3）違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。第九章合同附件9.1商鋪平面圖：見(jiàn)附件一。9.2商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書。9.3商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)。9.4其他附件：根據(jù)實(shí)際情況添加。第十章合同生效與備案10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向_______相關(guān)部門備案。10.3合同備案機(jī)構(gòu)：_______10.4合同備案期限：_______第十一章合同變更與解除11.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同解除條件：根據(jù)第七章的規(guī)定，本合同可以解除。11.3合同變更與解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.4合同變更與解除后的處理：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二章合同解除后的處理12.1商鋪退還：乙方應(yīng)在合同解除或終止后_______日內(nèi)將商鋪退還給甲方。12.2租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定結(jié)算租金。12.3違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的其他事宜。第十三章其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2語(yǔ)言適用：本合同以中文書寫，具有同等法律效力。13.3合同解釋：對(duì)本合同的解釋，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.4通知與送達(dá)：本合同的通知和送達(dá)，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同份數(shù)：_______14.3合同生效日期：_______年_______月_______日甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1商鋪管理權(quán)：說(shuō)明：甲方作為商鋪的業(yè)主，保留對(duì)商鋪的整體管理權(quán)，包括但不限于商鋪的公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控、物業(yè)管理等。附加條款：1.1.1甲方有權(quán)制定并公布商鋪的經(jīng)營(yíng)管理規(guī)則，乙方須遵守。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行必要的改造和維修，無(wú)需征得乙方同意，但應(yīng)確保不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。1.1.3甲方有權(quán)對(duì)違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行處罰，包括但不限于警告、罰款或終止租賃合同。2.1租金調(diào)整機(jī)制：說(shuō)明：甲方作為業(yè)主，有權(quán)在特定條件下調(diào)整租金，以應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化或成本增加。附加條款：2.1.1如市場(chǎng)租金上漲超過(guò)_______%，甲方有權(quán)在_______日后向乙方提出租金調(diào)整，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)書面答復(fù)。2.1.2甲方因成本增加導(dǎo)致租金調(diào)整時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證明，經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。2.1.3租金調(diào)整后的合同期限自調(diào)整之日起計(jì)算。3.1商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)：說(shuō)明：甲方保留在乙方租賃期間轉(zhuǎn)租商鋪的權(quán)利，但需確保轉(zhuǎn)租不影響乙方的經(jīng)營(yíng)。附加條款：3.1.1甲方在轉(zhuǎn)租商鋪前，應(yīng)提前_______日通知乙方，并確保轉(zhuǎn)租后的租賃條件不劣于原合同。3.1.2乙方有權(quán)在_______日內(nèi)決定是否接受轉(zhuǎn)租，若不接受，甲方應(yīng)恢復(fù)原租賃合同。3.1.3甲方轉(zhuǎn)租所得租金，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)按照原合同約定支付給乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明4.1商鋪裝修限制：說(shuō)明：乙方作為承租方，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需遵守甲方的規(guī)定。附加條款：4.1.1乙方裝修前應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。4.1.2乙方裝修應(yīng)使用符合安全標(biāo)準(zhǔn)的材料，并保證裝修質(zhì)量。4.1.3裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.1商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但不得違反法律法規(guī)及合同約定。附加條款：5.1.1乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.1.2乙方不得利用商鋪進(jìn)行任何損害甲方或其他承租方利益的行為。5.1.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告經(jīng)營(yíng)情況。6.1商鋪續(xù)租權(quán)：說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求選擇是否續(xù)租。附加條款：6.1.1乙方在租賃期滿前_______日，可向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。6.1.2續(xù)租條件原則上與原合同一致，但甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。6.1.3續(xù)租合同應(yīng)自雙方達(dá)成一致之日起簽訂。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明7.1中介費(fèi)用承擔(dān)：說(shuō)明：在第三方中介參與的情況下，明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方。附加條款：7.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付。7.1.2甲方應(yīng)在合同簽訂前支付中介費(fèi)用，費(fèi)用金額為_______元。7.1.3中介費(fèi)用支付后，甲方不得因乙方違約而要求乙方承擔(dān)中介費(fèi)用。8.1中介責(zé)任界定：說(shuō)明：明確中介在合同履行過(guò)程中的責(zé)任，以保障雙方的權(quán)益。附加條款：8.1.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)效或損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.1.2中介在合同履行過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行中的問(wèn)題，但中介不承擔(dān)合同履行的最終責(zé)任。8.1.3中介不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.甲方提供的其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供商鋪。b.擅自提高租金。c.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。乙方違約：a.未按約定支付租金。b.擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。c.未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。中介違約：a.提供虛假信息。b.泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)甲方未履行合同義務(wù)的行為或提供的證明文件認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)乙方未履行合同義務(wù)的行為或提供的證明文件認(rèn)定。中介違約：通過(guò)中介行為與中介服務(wù)協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)的對(duì)比認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當(dāng)事人選定的仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.訴訟：指一方當(dāng)事人因另一方當(dāng)事人的違約行為向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法作出判決。3.違約金：指合同一方當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.滯納金：指因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.商鋪：指甲方所有的、用于出租的建筑物或空間。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和合同約定協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁。2.問(wèn)題：商鋪維護(hù)責(zé)任劃分。解決辦法：明確雙方在商鋪維護(hù)方面的責(zé)任，并設(shè)立維護(hù)基金，用于商鋪的日常維護(hù)。3.問(wèn)題：中介費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)，明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目業(yè)主，乙方為商鋪承租方。2.合同適用于各類商業(yè)用途的商鋪?zhàn)赓U。3.合同適用于甲方擁有主導(dǎo)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U。4.合同適用于乙方擁有主導(dǎo)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U。5.合同適用于第三方中介參與的中介服務(wù)。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______其他相關(guān)方（如有）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_______的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方擁有的位于_______的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目中的具體商鋪。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租金。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效后至合同終止前的時(shí)間段。2.合同租金：指乙方在合同期限內(nèi)應(yīng)向甲方支付的租金總額。3.合同保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金和保證金。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的商鋪。3.甲方有義務(wù)在合同期限內(nèi)保持商鋪的完好狀態(tài)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方有義務(wù)在合同期限屆滿時(shí)將商鋪恢復(fù)原狀，并交付給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的位于_______的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付租金和保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；3.依據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同應(yīng)當(dāng)終止。6.3終止程序1.一方提出終止合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到終止合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)確認(rèn)；3.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并交付給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；3.雙方因合同終止而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，按照本合同約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定支付租金，租金構(gòu)成包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施使用費(fèi)、水電費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金和保證金直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間將租金和保證金以現(xiàn)金形式交付給甲方。7.3支付時(shí)間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付保證金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。2.甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起_______年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢；2.乙方未支付全部租金和保證金；3.存在未解決的爭(zhēng)議。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租商鋪。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方應(yīng)允許甲方及其授權(quán)的第三方進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要的管理或維護(hù)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式1.定期溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題；2.按照對(duì)方的要求提供必要的協(xié)助和支持；3.嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就商鋪?zhàn)赓U事項(xiàng)的全部協(xié)議，具有完整性。本合同條款的任何修改或補(bǔ)充均不影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪?zhàn)赓U合同附件清單4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪?zhàn)赓U合同租金支付明細(xì)表5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：商鋪?zhàn)赓U合同違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：商鋪?zhàn)赓U合同不可抗力事件證明7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決協(xié)議8.商鋪?zhàn)赓U合同附件八：商鋪?zhàn)赓U合同轉(zhuǎn)讓通知9.商鋪?zhàn)赓U合同附件九：商鋪?zhàn)赓U合同終止通知二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供商鋪。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)向乙方提供符合約定的商鋪，或提供的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。2.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，或未按合同約定的支付方式支付租金。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行結(jié)構(gòu)改造或改變用途。4.違約行為：甲方擅自提高租金或增加費(fèi)用。認(rèn)定：甲方在合同履行期間，未按合同約定提高租金或增加費(fèi)用，但乙方已明確表示反對(duì)。5.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。認(rèn)定：任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對(duì)方同意，向第三方泄露合同約定的保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、解除、終止等。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)租賃等法律規(guī)范。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。5.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的糾紛解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合約定的商鋪。如甲方未能在合理期限內(nèi)提供，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，并按照合同約定收取滯納金。如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能在合理期限內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_______3.第三方聯(lián)系人：_______4.第三方聯(lián)系電話：_______第三方的責(zé)任：1.第三方作為甲方指定的物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)商鋪的日常物業(yè)管理。2.第三方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的公共設(shè)施正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行維護(hù)。第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)。2.第三方有權(quán)對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。2.第三方應(yīng)確保商鋪?zhàn)赓U合同中約定的各項(xiàng)條款得到履行。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：a.乙方有權(quán)要求甲方保證商鋪的合法使用，不得有任何法律瑕疵。b.乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明等。2.乙方利益條款：a.乙方有權(quán)在合同期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知甲方。b.乙方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先選擇續(xù)租商鋪。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。b.甲方不得單方面改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)維修。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。b.甲方有權(quán)要求乙方合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)在合同期間內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。b.甲方有權(quán)在合同到期前，優(yōu)先選擇續(xù)租商鋪。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。b.乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)解除合同。c.乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U合同范本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租金押金3.1押金金額及支付方式3.2押金退還條件及程序4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪用途4.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任4.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任及賠償6.違約金及滯納金6.1違約金標(biāo)準(zhǔn)6.2滯納金標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.2合同附件8.3合同未盡事宜9.合同生效日期10.合同份數(shù)11.合同簽訂地點(diǎn)12.合同簽訂日期13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三14.合同變更及終止14.1合同變更程序14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人職務(wù)：__________1.3.3代理人聯(lián)系方式：__________2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：__________2.1.2商鋪面積：__________平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：__________2.2.2租賃終止日期：__________2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：__________元/月2.3.2支付方式：__________2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1租金調(diào)整條件：__________2.4.2租金調(diào)整幅度：__________3.租金押金3.1押金金額及支付方式3.1.1押金金額：__________元3.1.2支付方式：__________3.2押金退還條件及程序3.2.1退還條件：__________3.2.2退還程序：__________4.商鋪使用及維護(hù)4.1商鋪用途4.1.1商鋪用途：__________4.2商鋪裝修及維護(hù)責(zé)任4.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________4.2.2維護(hù)責(zé)任：__________4.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用及維護(hù)4.3.1設(shè)施設(shè)備清單：__________4.3.2使用及維護(hù)責(zé)任：__________5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2出租方違約5.1.3承租方違約5.2違約責(zé)任及賠償5.2.1違約金：__________元/次5.2.2賠償損失：__________6.違約金及滯納金6.1違約金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1違約金比例：________%6.1.2違約金上限：__________元6.2滯納金標(biāo)準(zhǔn)6.2.1滯納金比例：________%6.2.2滯納金上限：__________元7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1協(xié)商解決7.1.2仲裁解決7.1.3法院訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________7.2.2法院：__________8.其他約定事項(xiàng)8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2合同生效前，承租方需支付首期租金及押金。8.2合同附件商鋪?zhàn)赓U合同附件一商鋪?zhàn)赓U合同附件二商鋪?zhàn)赓U合同附件三8.3合同未盡事宜8.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.合同生效日期9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同份數(shù)10.1本合同一式__________份，出租方執(zhí)__________份，承租方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。11.合同簽訂地點(diǎn)11.1本合同簽訂地為__________。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為__________年__________月__________日。13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一商鋪?zhàn)赓U合同附件一詳細(xì)內(nèi)容13.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二商鋪?zhàn)赓U合同附件二詳細(xì)內(nèi)容13.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三商鋪?zhàn)赓U合同附件三詳細(xì)內(nèi)容14.合同變更及終止14.1合同變更程序14.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2合同變更后，雙方應(yīng)重新簽訂變更協(xié)議，并作為本合同附件。14.2合同終止程序14.2.1合同終止需按照本合同約定的解除條件進(jìn)行。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪移交手續(xù)，并退還押金。14.2.3合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入