2024版賣方房屋買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版賣方房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3房屋1.4交易日第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用6.2房屋維護(hù)第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九條：合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條：合同的效力10.1合同生效10.2合同失效第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電12.2戶口及物業(yè)費(fèi)第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字13.2買方簽字第十四條：合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方：指本合同所述房屋的所有人，姓名/名稱：________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.2買方：指購(gòu)買本合同所述房屋的當(dāng)事人，姓名/名稱：________，身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________，地址：________。1.3房屋：指位于________的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號(hào)碼：________，房屋面積：________平方米。1.4交易日：指雙方約定的房屋交易的具體日期，日期：________。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：________。2.2房屋面積：________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：________。2.4房屋所有權(quán)：賣方對(duì)房屋享有完全所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房屋以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元成交。3.2支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式，將交易價(jià)格支付給賣方。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)于交易日當(dāng)天支付交易價(jià)格的________%，即人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元；剩余的交易價(jià)格，買方應(yīng)于________年________月________日前支付完畢。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)于交易日當(dāng)天將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的質(zhì)量條件，相關(guān)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常使用。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。5.2保修責(zé)任：賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為________年。5.3保修期限：保修期限自交付之日起計(jì)算，保修期限為________年。第六條：房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用：買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。6.2房屋維護(hù)：買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第七條：違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更：合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等法定解除事由的，雙方可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同立即終止。第十條：合同的效力10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效：本合同的任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，本合同失效。第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，作為本合同附件。11.2房屋共有權(quán)人同意出售證明：共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件一份，作為本合同附件。第十二條：其他約定12.1裝修及家具家電：房屋內(nèi)的裝修及家具家電，除合同另有約定外，均包含在交易價(jià)格內(nèi)。12.2戶口及物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)自行解決房屋內(nèi)的戶口遷移問題，并承擔(dān)物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第十三條：雙方簽字13.1賣方簽字：________________13.2買方簽字：________________第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：________年________月________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件一份，證明賣方對(duì)房屋享有完全所有權(quán)，無任何權(quán)利糾紛。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)的法律文件，必須真實(shí)有效。附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：房屋共有權(quán)人同意出售證明原件一份，證明所有共有權(quán)人同意賣方出售房屋。附件說明：共有權(quán)人同意出售證明是房屋共有權(quán)人同意賣方出售房屋的書面文件，必須真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或房屋質(zhì)量不符合約定。2.買方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格或未按約定使用維護(hù)房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的損失，如延遲交付房屋導(dǎo)致的租房費(fèi)用等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的損失，如延遲支付交易價(jià)格導(dǎo)致的利息損失等。示例說明：如果賣方未按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付期間的租房費(fèi)用。如果買方未按時(shí)支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付期間的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同所述的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指本合同約定的買方應(yīng)支付給賣方的金額，包括房屋價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。3.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給買方，買方取得房屋所有權(quán)的過程。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。5.保修：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量問題承擔(dān)的修復(fù)或賠償責(zé)任。7.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的房屋指的是位于________的房產(chǎn)，交易價(jià)