2025年度沿街商品房租賃及增值服務(wù)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租賃及增值服務(wù)合作協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.沿街商品房：指位于城市街道兩側(cè)，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途房屋。2.增值服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方為乙方提供的除房屋租賃以外的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃沿街商品房的時(shí)間，自合同生效之日起至合同終止之日止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的沿街商品房租賃費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的貨幣。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付租金、保證金。2.甲方有義務(wù)按照合同約定提供符合租賃條件的沿街商品房。3.甲方有義務(wù)為乙方提供增值服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。4.甲方有義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，維護(hù)房屋安全和公共利益。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)利按照合同約定使用沿街商品房，并享有增值服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金。3.乙方有義務(wù)愛護(hù)沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供符合租賃條件的沿街商品房和增值服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，一方應(yīng)提供相關(guān)證明，另一方應(yīng)予以確認(rèn)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將沿街商品房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)清租金、保證金等費(fèi)用。3.本合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成3.增值服務(wù)費(fèi)：乙方在租賃期間享受的增值服務(wù)，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。4.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用另行結(jié)算。7.2支付方式7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定。2.違約金支付方式為一次性支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)附件。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或以任何方式使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律修改等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，不得將沿街商品房轉(zhuǎn)租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.乙方在使用沿街商品房期間，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)沿街商品房進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，對(duì)沿街商品房進(jìn)行合理改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，對(duì)本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)沿街商品房的正常使用。2.雙方應(yīng)積極解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式，及時(shí)溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于沿街商品房租賃及增值服務(wù)合作的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）年月日乙方（承租方）：（簽字/蓋章）年月日見證人：（簽字/蓋章）年月日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃合同2.增值服務(wù)明細(xì)表3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明6.銀行賬戶信息7.不可抗力事件證明文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合租賃條件的沿街商品房。b.未按合同約定提供增值服務(wù)。乙方違約：a.未按合同約定支付租金、保證金。b.擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法提起訴訟或仲裁。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：沿街商品房的維修和保養(yǎng)責(zé)任劃分不明確。解決辦法：在合同中明確約定維修和保養(yǎng)的責(zé)任主體及具體事項(xiàng)。2.問題：增值服務(wù)內(nèi)容不明確，導(dǎo)致服務(wù)不到位。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出增值服務(wù)的內(nèi)容，并約定服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：租金支付方式和時(shí)間不明確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定租金的支付方式、時(shí)間和賬戶信息。4.問題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)不明確。解決辦法：在合同中明確約定不可抗力事件的定義、發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)及處理程序。5.問題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中明確約定修改和補(bǔ)充的程序，確保雙方權(quán)益。6.問題：爭(zhēng)議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供增值服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。第三方應(yīng)保證所提供服務(wù)的質(zhì)量，并承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問題引起的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取增值服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。第三方應(yīng)按時(shí)提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的沿街商品房。乙方有權(quán)要求甲方提供約定的增值服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.乙方的利益條款：乙方在租賃期間，享有沿街商品房的獨(dú)立使用權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整沿街商品房的用途，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供符合租賃條件的沿街商品房，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方未按合同約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方的利益條款：甲方享有沿街商品房的所有權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)等。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金、保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方在租賃期間，不得將沿街商品房轉(zhuǎn)租或分租給第三方。全文完。2025年度沿街商品房租賃及增值服務(wù)合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的6.合同適用法律二、租賃物信息1.租賃物基本情況2.租賃物權(quán)屬證明3.租賃物維修責(zé)任4.租賃物使用限制三、租賃期限與租金1.租賃期限2.租金金額及支付方式3.租金調(diào)整機(jī)制4.租金逾期支付處理四、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)2.物業(yè)管理費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用4.費(fèi)用支付時(shí)間及方式五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任2.維修費(fèi)用承擔(dān)3.租賃物保養(yǎng)要求4.租賃物損壞處理六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.出租方權(quán)利4.出租方義務(wù)七、租賃合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除或終止程序4.合同解除或終止后的處理八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算方法4.違約糾紛解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式3.合同附件4.合同修改與補(bǔ)充十一、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案要求3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責(zé)任3.合同保管方式4.合同遺失處理十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還2.租金結(jié)算3.費(fèi)用結(jié)算4.其他相關(guān)處理合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度沿街商品房租賃及增值服務(wù)合作協(xié)議2.合同雙方基本信息：3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[開始日期]至[結(jié)束日期]5.合同目的：明確甲乙雙方在2025年度沿街商品房租賃及增值服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。6.合同適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及政策。7.合同爭(zhēng)議解決：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。二、租賃物信息1.租賃物基本情況：租賃物地址：[租賃物地址]租賃物面積：[租賃物面積]租賃物結(jié)構(gòu)：[租賃物結(jié)構(gòu)]租賃物用途：[租賃物用途]2.租賃物權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.租賃物維修責(zé)任：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.租賃物使用限制：乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。三、租賃期限與租金1.租賃期限：[租賃期限]，自[開始日期]至[結(jié)束日期]。2.租金金額及支付方式：租金總額：[租金總額]支付方式：[支付方式]3.租金調(diào)整機(jī)制：如遇政府相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金逾期支付處理：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。四、租賃費(fèi)用及支付1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按規(guī)定支付水電費(fèi)。2.物業(yè)管理費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.其他相關(guān)費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)支付的其他相關(guān)費(fèi)用，如垃圾清運(yùn)費(fèi)等。4.費(fèi)用支付時(shí)間及方式：按甲方通知的時(shí)間及方式支付。五、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.租賃物維護(hù)責(zé)任：租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.維修費(fèi)用承擔(dān)：如因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.租賃物保養(yǎng)要求：乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)。4.租賃物損壞處理：租賃物損壞，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方要求進(jìn)行處理。六、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定使用租賃物。在租賃期間，有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.租賃方義務(wù)：按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。保持租賃物完好，合理使用。遵守租賃物使用規(guī)定。3.出租方權(quán)利：依照合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。4.出租方義務(wù)：保證租賃物符合合同約定。按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)。在租賃期間，負(fù)責(zé)租賃物的維修。七、租賃合同解除與終止1.合同解除條件：甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除或終止程序：雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除協(xié)議。一方違約，另一方提出解除合同，通知對(duì)方。4.合同解除或終止后的處理：租賃物返還。租金結(jié)算。費(fèi)用結(jié)算。八、違約責(zé)任1.違約情形：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或未保證租賃物符合合同約定。2.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。乙方因違反租賃物使用規(guī)定造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或未保證租賃物符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約賠償計(jì)算方法：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。如有約定賠償標(biāo)準(zhǔn)，按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.違約糾紛解決方式：雙方協(xié)商解決。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。人民法院訴訟解決。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：友好協(xié)商。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。人民法院訴訟解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]3.爭(zhēng)議解決程序：雙方協(xié)商一致。向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式：以書面形式通知對(duì)方。3.合同附件：本合同附件與合同具有同等法律效力。4.合同修改與補(bǔ)充：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補(bǔ)充。十一、合同生效與備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章。2.合同備案要求：本合同需向相關(guān)部門備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：[備案機(jī)構(gòu)名稱]4.合同備案程序：按照備案機(jī)構(gòu)規(guī)定程序進(jìn)行。十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。2.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同。3.合同保管方式：以電子文檔或紙質(zhì)文檔形式保存。4.合同遺失處理：合同遺失，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照原合同約定處理。十四、合同解除與終止后的處理1.租賃物返還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)將租賃物返還給甲方。2.租金結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行租金結(jié)算。3.費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。4.其他相關(guān)處理：如有其他相關(guān)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決。[甲方（蓋章）]：[乙方（蓋章）]：甲方代表（簽字）：[日期]乙方代表（簽字）：[日期]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方權(quán)利擴(kuò)大條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在合同中的主導(dǎo)地位，擴(kuò)大甲方在租賃期間的各項(xiàng)權(quán)利。1.1甲方有權(quán)對(duì)租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合理使用。1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出合理建議，乙方應(yīng)予以配合。1.3甲方有權(quán)在合同約定的情況下，提前終止合同。2.租賃物裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定租賃物裝修的相關(guān)事宜，保障甲方權(quán)益。2.1乙方進(jìn)行裝修前，需征得甲方同意，并提交裝修方案。2.2裝修完成后，乙方應(yīng)保持租賃物的原有結(jié)構(gòu)，不得擅自拆除或改動(dòng)。2.3裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，裝修期間產(chǎn)生的租金和費(fèi)用由乙方支付。3.租賃物保險(xiǎn)條款說(shuō)明：本條款要求乙方購(gòu)買保險(xiǎn)，以降低租賃期間可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。3.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃物購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的[比例]。3.2保險(xiǎn)受益人為甲方，乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單提交甲方備案。4.租賃物轉(zhuǎn)讓條款說(shuō)明：本條款規(guī)定租賃物的轉(zhuǎn)讓條件，保障甲方權(quán)益。4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃物。4.2乙方轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)確保受讓人遵守本合同約定。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方權(quán)益保障條款說(shuō)明：本條款旨在明確乙方在合同中的主導(dǎo)地位，保障乙方的各項(xiàng)權(quán)益。1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，甲方不得干涉。1.2乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)。2.租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定租金調(diào)整的條件和方式，保障乙方權(quán)益。2.1租賃期間，如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商調(diào)整租金。2.2租金調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)租金上漲幅度的[比例]。3.租賃物維修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定租賃物維修的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，保障乙方權(quán)益。3.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。3.2乙方在使用過(guò)程中，如因自身原因造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.合同解除條款說(shuō)明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下的合同解除權(quán)，保障乙方權(quán)益。4.1如甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。4.2如租賃物存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)的費(fèi)用和責(zé)任，明確中介方的權(quán)益。1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。1.2中介方應(yīng)在合同簽訂前完成租賃物的信息核對(duì)，確保信息的準(zhǔn)確性。2.中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方的責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。2.1中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方租賃物的相關(guān)信息。2.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、備案等手續(xù)。3.中介費(fèi)用退還條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介服務(wù)費(fèi)用退還的條件，保障乙方的權(quán)益。3.1如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法簽訂，中介方應(yīng)退還乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2退還金額根據(jù)實(shí)際情況確定。4.中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定中介方的保密義務(wù)，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.1中介方對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)許可不得泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權(quán)屬證明復(fù)印件3.租賃物裝修方案4.保險(xiǎn)單5.中介服務(wù)合同6.合同簽訂及備案相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞。甲方未按時(shí)提供物業(yè)服務(wù)或未保證租賃物符合合同約定。2.違約認(rèn)定：乙方逾期支付租金超過(guò)[天數(shù)]仍未支付，視為違約。乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方將租賃物出租給乙方使用的期限。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.物權(quán)：指權(quán)利人對(duì)特定物的直接支配和排他的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。3.問題：物業(yè)服務(wù)不到位。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方反映，甲方應(yīng)在[時(shí)間]內(nèi)予以解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.沿街商鋪?zhàn)赓U。2.商業(yè)地產(chǎn)租賃。3.商務(wù)辦公租賃。4.倉(cāng)庫(kù)租賃。5.其他商業(yè)物業(yè)租賃。全文完。2025年度沿街商品房租賃及增值服務(wù)合作協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂的背景為甲方擁有位于________________的沿街商品房，乙方有意向租賃該房屋用于經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度沿街商品房租賃及增值服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）沿街商品房：指位于城市主要道路兩側(cè)，具有商業(yè)價(jià)值的房屋；（2）租賃：指甲方將沿街商品房出租給乙方使用，乙方支付租金的行為；（3）增值服務(wù)：指甲方為乙方提供的除房屋租賃外的其他服務(wù)，如物業(yè)管理、廣告宣傳、市場(chǎng)推廣等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指2025年度沿街商品房租賃及增值服務(wù)合作協(xié)議；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃沿街商品房的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用；（4）違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用沿街商品房進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有義務(wù)提供符合租賃要求的沿街商品房；（4）甲方有義務(wù)為乙方提供增值服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用沿街商品房；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供增值服務(wù)；（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金；（4）乙方有義務(wù)合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（5）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：沿街商品房的具體地址為：________________。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金支付方式為：________________；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）甲方應(yīng)按照本合同約定提供增值服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容為：________________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將沿街商品房交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同涉及的費(fèi)用主要包括租金、押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)及增值服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為押金，合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生，甲方無(wú)息退還押金；（3）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況支付，每月與租金一并支付；（4）增值服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按甲方提供的增值服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）押金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：在合同簽訂時(shí)及每月____日前支付；（3）增值服務(wù)費(fèi)：在增值服務(wù)項(xiàng)目實(shí)施前或每月____日前支付。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具合法的收款憑證；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供沿街商品房或增值服務(wù)，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；（2）甲方擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于提高金額或增加費(fèi)用____倍的違約金；（3）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金；（2）乙方擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；（3）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償守約方的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同涉及的所有保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同涉及的秘密；（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同約定的不可抗力事件包括：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)救措施。10.4不可抗力實(shí)例：本合同約定的不可抗力實(shí)例包括：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)沿街商品房的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)；（2）乙方在使用沿街商品房期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)沿街商品房的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)沿街商品房?jī)?nèi)部結(jié)構(gòu)、外觀等的修改權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)沿街商品房的正常經(jīng)營(yíng)和使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)沿街商品房的形象。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________乙方（承租方）：（簽字/蓋章）________________（日期）________________附件：1.沿街商品房租賃合同；2.增值服務(wù)明細(xì)表；3.其他相關(guān)文件。附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.沿街商品房租賃合同；2.增值服務(wù)明細(xì)表；3.其他相關(guān)文件（如：房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方身份證復(fù)印件等）。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供沿街商品房或增值服務(wù)；b.擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用；c.違反保密條款。乙方違約：a.未按合同約定支付租金或費(fèi)用；b.擅自改變沿街商品房結(jié)構(gòu)或用途；c.違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如合同未明確約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等保密內(nèi)容的條款。3.違約責(zé)任：指因一方違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：沿街商品房使用爭(zhēng)議。解決辦法：乙方應(yīng)合理使用沿街商品房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。3.問題：增值服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的增值服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，如發(fā)生泄露，應(yīng)立即采取措施，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：物業(yè)管理公司第三方地址：________________第三方聯(lián)系人：________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)沿街商品房的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、設(shè)施維護(hù)等。第三方應(yīng)確保沿街商品房的正常使用，不得影響乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定對(duì)沿街商品房進(jìn)行必要的檢查和維修。第三方有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由三方另行協(xié)商確定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管沿街商品房的相關(guān)資料和記錄。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的沿街商品房。乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的增值服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用沿街商品房。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。甲方不得無(wú)正當(dāng)理由解除合同，如需解除，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。甲方違反利益條款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于損失金額____倍的賠償金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。甲方可要求乙方遵守沿街商品房的使用規(guī)定，確保房屋安全。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。乙方不得擅自改變沿街商品房的結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金。乙方違反利益條款，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度沿街商品房租賃及增值服務(wù)合作協(xié)議3本合同目錄一覽第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲1.2合作方乙第二條合作期限2.1合作起始日期2.2合作終止日期第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間第五條租賃用途5.1房屋用途5.2違約責(zé)任第六條增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目6.2增值服務(wù)費(fèi)用6.3增值服務(wù)提供方式第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰艞l爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序第十三條合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人及代表第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作方甲名稱：X法定代表人：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：011.2合作方乙名稱：YYY房產(chǎn)開發(fā)法定代表人：地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：02第二條合作期限2.1合作起始日期：2025年1月1日2.2合作終止日期：2028年12月31日第三條租賃房屋的基本情況3.1房屋位置：省市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：200平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間：每月1日前支付當(dāng)月租金第五條租賃用途5.1房屋用途：商業(yè)用途5.2違約責(zé)任：如乙方將房屋用于非法用途或違反相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條增值服務(wù)內(nèi)容6.1增值服務(wù)項(xiàng)目：6.1.1房屋日常維護(hù)保養(yǎng)6.1.2房屋水電費(fèi)代繳6.1.3房屋租賃推廣6.2增值服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）6.3增值服務(wù)提供方式：甲方指定服務(wù)人員定期上門服務(wù)第七條保密條款7.1保密信息范圍：包括但不限于雙方在合作過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等7.2保密期限：自合作終止之日起五年7.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按約定支付租金或增值服務(wù)費(fèi)用；8.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；8.1.3乙方損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)；8.1.4甲方未按約定提供增值服務(wù)；8.1.5雙方在保密條款中的違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的百分之二十；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起兩年。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方嚴(yán)重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起十五日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及增值服務(wù)相關(guān)事宜；10.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。第十一條合同變更11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)不可抗力；11.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同變更程序：11.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求；11.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起十五日內(nèi)書面確認(rèn)；11.2.3確認(rèn)后的變更內(nèi)容作為合同附件。11.3合同變更內(nèi)容：11.3.1租金及支付方式；11.3.2租賃期限；11.3.3增值服務(wù)內(nèi)容；11.3.4其他雙方認(rèn)為需要變更的內(nèi)容。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；12.1.3合同已交付對(duì)方。12.2合同終止條件：12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3雙方協(xié)商一致終止。12.3合同終止程序：12.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.3.2雙方應(yīng)在收到終止通知之日起十五日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。第十三條合同附件13.1附件名稱：13.1.1房屋租賃合同附件；13.1.2增值服務(wù)協(xié)議附件；13.1.3保密協(xié)議附件。13.2附件內(nèi)容：13.2.1房屋租賃合同具體條款；13.2.2增值服務(wù)具體內(nèi)容；13.2.3保密信息具體范圍。第十四條合同簽署14.1簽署日期：2025年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.3簽署人及代表：14.3.1甲方代表：14.3.2乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及定義1.1第三方概念本合同中所稱的“第三方”是指除合作雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方定義1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2法律顧問；1.2.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或自身能力不足，可邀請(qǐng)第三方介入；2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利；2.3第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超越其職責(zé)范圍。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，