2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同主體及資格1.3合同訂立的方式1.4合同生效的條件2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置與面積2.2園區(qū)功能與設施2.3園區(qū)管理制度3.承包方權(quán)利與義務3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營權(quán)3.1.2收益權(quán)3.1.3獨家使用權(quán)3.2承包方義務3.2.1合法經(jīng)營3.2.2服從園區(qū)管理3.2.3維護園區(qū)形象4.出租方權(quán)利與義務4.1出租方權(quán)利4.1.1收取租金4.1.2監(jiān)督承包方經(jīng)營4.1.3維護園區(qū)權(quán)益4.2出租方義務4.2.1提供符合約定的園區(qū)設施4.2.2維護園區(qū)安全4.2.3保障承包方合法權(quán)益5.租金與支付方式5.1租金標準5.2支付時間5.3支付方式5.4違約責任6.園區(qū)管理與維護6.1園區(qū)管理機構(gòu)6.2管理制度6.3維護責任7.園區(qū)配套設施使用7.1配套設施清單7.2使用規(guī)則7.3維護責任8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1違約情形9.1.2違約責任9.2出租方違約責任9.2.1違約情形9.2.2違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1園區(qū)平面圖12.2配套設施清單12.3合同附件清單13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知與送達13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點：本合同于2025年1月1日在市區(qū)路號簽訂。1.2合同主體及資格：甲方（出租方）為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)，具有獨立法人資格；乙方（承包方）為文化創(chuàng)意企業(yè)，具有獨立法人資格。1.3合同訂立的方式：本合同由雙方代表在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。1.4合同生效的條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)概況2.1園區(qū)地理位置與面積：園區(qū)位于市區(qū)，占地面積約為5000平方米。2.2園區(qū)功能與設施：園區(qū)具備辦公、展示、交流、休閑等功能，配備有會議室、展示廳、咖啡廳等設施。2.3園區(qū)管理制度：園區(qū)實行封閉式管理，設有保安巡邏，確保園區(qū)安全。3.承包方權(quán)利與義務3.1承包方權(quán)利3.1.1經(jīng)營權(quán)：乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關經(jīng)營活動。3.1.2收益權(quán)：乙方有權(quán)享有其經(jīng)營活動產(chǎn)生的合法收益。3.1.3獨家使用權(quán)：乙方在合同期限內(nèi)對所承包的園區(qū)享有獨家使用權(quán)。3.2承包方義務3.2.1合法經(jīng)營：乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。3.2.2服從園區(qū)管理：乙方應服從園區(qū)管理制度，配合園區(qū)管理工作。3.2.3維護園區(qū)形象：乙方應維護園區(qū)形象，不得損害園區(qū)聲譽。4.出租方權(quán)利與義務4.1出租方權(quán)利4.1.1收取租金：甲方有權(quán)按照合同約定收取乙方租金。4.1.2監(jiān)督承包方經(jīng)營：甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督。4.1.3維護園區(qū)權(quán)益：甲方有權(quán)維護園區(qū)權(quán)益，確保園區(qū)正常運營。4.2出租方義務4.2.1提供符合約定的園區(qū)設施：甲方應保證園區(qū)設施符合合同約定。4.2.2維護園區(qū)安全：甲方應保障園區(qū)安全，預防安全事故的發(fā)生。4.2.3保障承包方合法權(quán)益：甲方應保障乙方在園區(qū)內(nèi)的合法權(quán)益。5.租金與支付方式5.1租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣元。5.2支付時間：乙方應在每月的日前支付當月租金。5.3支付方式：乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，并將支付憑證提交甲方。5.4違約責任：若乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。6.園區(qū)管理與維護6.1園區(qū)管理機構(gòu)：園區(qū)設立管理委員會，負責園區(qū)日常管理工作。6.2管理制度：園區(qū)實行封閉式管理，設有保安巡邏，確保園區(qū)安全。6.3維護責任：園區(qū)設施維護責任由甲方承擔，乙方在使用過程中應愛護園區(qū)設施。8.合同期限與續(xù)約8.1合同期限：本合同期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。8.2續(xù)約條件：合同期滿前一個月，如雙方均無異議，可協(xié)商一致簽訂續(xù)約合同。8.3續(xù)約程序：續(xù)約時，雙方應重新簽訂合同，明確續(xù)約后的租金、期限等內(nèi)容。9.違約責任9.1承包方違約責任9.1.1.1未按時支付租金；9.1.1.2違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設施損壞；9.1.1.3從事違法活動，損害園區(qū)聲譽；9.1.1.4其他違反合同約定的事項。9.1.2.1按照合同約定支付違約金；9.1.2.2修復或賠償受損的園區(qū)設施；9.1.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。9.2出租方違約責任9.2.1.1未按時提供符合約定的園區(qū)設施；9.2.1.2未履行保障乙方合法權(quán)益的義務；9.2.1.3其他違反合同約定的事項。9.2.2.1按照合同約定支付違約金；9.2.2.2修復或賠償受損的乙方權(quán)益；9.2.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的其他法律責任。10.合同解除與終止10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2出現(xiàn)不可抗力；10.1.3一方嚴重違約；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3解除與終止程序：合同解除或終止時，雙方應立即通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1園區(qū)平面圖：見附件一。12.2配套設施清單：見附件二。12.3合同附件清單：見附件三。13.合同其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知與送達：雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同約定的地址。13.3合同解釋：本合同條款如有歧義，應以有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同由甲乙雙方代表于2025年1月1日簽字蓋章。14.2生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入合同關系中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。2.第三方介入的情形2.1.1為甲方或乙方提供中介服務，促成合同的訂立或履行；2.1.2為合同履行提供技術(shù)或?qū)I(yè)評估、咨詢、監(jiān)理等服務；2.1.3在合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決爭議。3.第三方責任限額3.1第三方介入本合同后，其責任限額如下：3.1.1第三方因提供中介服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過中介服務費用的%；3.1.2第三方因提供技術(shù)或?qū)I(yè)服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過服務費用的%；3.1.3第三方因協(xié)助解決爭議而產(chǎn)生的責任，其責任限額不得超過爭議解決費用的%。4.第三方權(quán)利與義務4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費、服務費或爭議解決費用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2第三方應按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務；4.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責任和權(quán)利僅限于其提供的具體服務范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方合同主體的權(quán)利義務。5.2第三方不得干預甲乙雙方的正常合同履行，不得超越其服務范圍。5.3第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方合同主體的責任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意第三方的介入，并明確第三方的服務內(nèi)容、責任范圍和費用。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的服務，并按照合同約定支付相關費用。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同關系后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。7.2第三方介入合同關系終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入本合同關系后，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.本條款的適用9.1本條款適用于本合同中涉及第三方介入的所有情形。9.2本條款的修改或補充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。10.特別說明10.1本條款未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.園區(qū)平面圖要求：清晰展示園區(qū)整體布局，包括建筑、道路、綠化區(qū)域等。說明：附件一用于明確園區(qū)具體位置和面積，便于雙方了解園區(qū)概況。2.配套設施清單要求：詳細列出園區(qū)內(nèi)所有配套設施，包括會議室、展示廳、咖啡廳等。說明：附件二用于明確園區(qū)內(nèi)可供使用的設施，便于雙方了解園區(qū)服務內(nèi)容。3.合同附件清單要求：列出所有合同附件，包括但不限于園區(qū)平面圖、配套設施清單等。說明：附件三用于匯總所有合同附件，方便雙方查閱。4.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方提供服務的具體內(nèi)容、費用、責任等。說明：如有第三方介入，附件四用于明確第三方服務協(xié)議，確保服務質(zhì)量和責任。5.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：附件五用于證明違約金已支付，便于雙方履行合同。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：附件六用于在發(fā)生爭議時，指導雙方進行解決。7.其他相關文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明：附件七用于補充合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，確保合同履行過程的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設施損壞從事違法活動，損害園區(qū)聲譽未按時提供符合約定的園區(qū)設施未履行保障乙方合法權(quán)益的義務其他違反合同約定的事項2.責任認定標準違約行為的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，由甲方或乙方提出違約行為，并提供相關證據(jù)。責任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和后果，由甲方或乙方承擔相應的違約責任。3.違約責任示例說明乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。甲方未按時提供符合約定的園區(qū)設施：甲方應按照合同約定修復或更換受損設施，并承擔修復費用。雙方均違反合同約定：雙方應根據(jù)違約行為對各自造成的損失承擔賠償責任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同樣本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，為推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設，提高園區(qū)運營水平，甲方?jīng)Q定將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包給乙方進行經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務、責任，確保園區(qū)運營的順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊，以產(chǎn)業(yè)為載體，通過創(chuàng)新和創(chuàng)意活動，為經(jīng)濟社會發(fā)展提供文化產(chǎn)品、文化服務和文化消費的產(chǎn)業(yè)。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設計、生產(chǎn)、展示、交易、服務等為一體，形成具有集聚效應的產(chǎn)業(yè)園區(qū)。3.2關鍵詞解釋：1.承包：乙方按照甲方要求，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進行經(jīng)營活動，并承擔園區(qū)運營風險。2.經(jīng)營：乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展各類文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟效益和社會效益。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務，確保園區(qū)運營的順利進行。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定行為進行處理。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，實現(xiàn)園區(qū)經(jīng)濟效益和社會效益。2.乙方應按照合同約定，履行園區(qū)運營責任，確保園區(qū)安全、穩(wěn)定、有序。3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護園區(qū)形象，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地點：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方負責園區(qū)運營管理，甲方提供必要的支持和服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同；2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應書面通知對方；2.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止前，妥善處理園區(qū)內(nèi)相關事宜。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應將園區(qū)內(nèi)資產(chǎn)、設備等完好無損地移交給甲方；2.雙方應按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務關系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.承包費：乙方根據(jù)園區(qū)運營情況，按照約定的比例向甲方支付承包費。2.使用費：乙方使用園區(qū)內(nèi)設施、設備等資源時，應支付相應的使用費。3.稅費：乙方應依法繳納相關稅費。4.其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式：1.乙方應按照約定的支付方式，將費用支付至甲方指定的賬戶。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時間：1.乙方應在每個支付周期內(nèi)，按照約定的支付時間向甲方支付費用。2.支付周期為每月或每季度，具體由雙方協(xié)商確定。7.4支付條款：1.乙方應在支付費用時，提供相應的支付憑證，以證明已履行支付義務。2.甲方應在收到乙方支付憑證后，確認費用已收到，并出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：1.甲方未按時提供園區(qū)運營所需的資源或服務，應承擔相應的違約責任。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.乙方未按時支付費用，應承擔相應的違約責任，包括支付滯納金。2.乙方違反合同約定，導致園區(qū)運營受損，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方約定需要保密的其他信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災害：地震、洪水等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向相關調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、發(fā)展方向及重大決策的最終決定權(quán)。2.甲方保留對乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間，因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動等原因，對合同內(nèi)容進行必要的調(diào)整和修改的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行期間，因園區(qū)運營需要，對乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的調(diào)整和限制的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互配合，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展。2.雙方應就園區(qū)運營中的重大事項進行協(xié)商，達成一致意見。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應通過定期會議、書面報告等方式，保持溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應按照合同約定，及時履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式修改或補充本合同。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃及建設資料2.園區(qū)運營管理制度3.園區(qū)設施設備清單4.雙方協(xié)商一致的其他附件二、違約行為及認定：違約行為及認定如下：1.違約行為：甲方未按時提供園區(qū)運營所需的資源或服務。乙方未按時支付費用。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。乙方違反合同約定，導致園區(qū)運營受損。2.違約認定：甲方違約：甲方未按時提供園區(qū)運營所需的資源或服務，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)提供，視為違約。乙方違約：乙方未按時支付費用，經(jīng)甲方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付，視為違約。保密違約：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取措施制止，視為違約。運營受損違約：乙方違反合同約定，導致園區(qū)運營受損，經(jīng)甲方書面通知后仍未采取措施糾正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化為底蘊，以產(chǎn)業(yè)為載體，通過創(chuàng)新和創(chuàng)意活動，為經(jīng)濟社會發(fā)展提供文化產(chǎn)品、文化服務和文化消費的產(chǎn)業(yè)。2.承包：乙方按照甲方要求，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)進行經(jīng)營活動，并承擔園區(qū)運營風險。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。4.違約責任：違約方應根據(jù)違約情況，按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付賠償金。5.保密條款：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，應予以保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：園區(qū)運營過程中，乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資源或服務不符合要求。解決辦法：乙方應及時向甲方提出書面報告，要求甲方在合理期限內(nèi)提供符合要求的資源或服務。2.問題：乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動中，遇到政策調(diào)整或法律法規(guī)變動。解決辦法：雙方應共同研究政策調(diào)整或法律法規(guī)變動對園區(qū)運營的影響，協(xié)商一致后采取相應措施。3.問題：乙方在園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動中，發(fā)現(xiàn)其他經(jīng)營者存在違約行為。解決辦法：乙方應及時向甲方報告，甲方將依法對違約行為進行處理。4.問題：合同履行過程中，雙方對合同條款的理解產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應通過協(xié)商，共同解釋合同條款，確保雙方對合同的理解一致。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定，共同應對不可抗力事件，減輕損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款1.第三方合同主體：2.第三方責任：第三方負責提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的專業(yè)服務，如物業(yè)管理、安全保障等。第三方應保證提供的服務符合國家相關標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行服務職責。4.第三方義務：第三方應按時提供合同約定的服務。第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供園區(qū)運營所需的必要資源。乙方有權(quán)對園區(qū)運營提出合理化建議，甲方應給予充分考慮。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在園區(qū)內(nèi)設立分支機構(gòu)，拓展業(yè)務范圍。乙方有權(quán)獲得園區(qū)運營的收益分成。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得無故限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方不得單方面修改合同條款，損害乙方利益。甲方違約時，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對乙方在園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對乙方進行必要的指導。2.甲方的利益條款：甲方可獲得園區(qū)運營的部分收益。甲方可根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃，對園區(qū)進行必要的調(diào)整和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得違反國家法律法規(guī)，從事違法活動。乙方不得損害園區(qū)形象，影響園區(qū)運營。乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同樣本2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂時間4.合同簽訂地點5.合同生效時間二、園區(qū)概述1.園區(qū)基本情況2.園區(qū)地理位置3.園區(qū)面積4.園區(qū)配套設施5.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃三、承包經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍2.經(jīng)營期限3.承包經(jīng)營方式4.經(jīng)營目標5.經(jīng)營管理四、權(quán)利義務1.雙方權(quán)利2.雙方義務3.違約責任4.爭議解決五、投資與資金1.投資總額2.投資方式3.資金來源4.資金使用5.資金監(jiān)管六、稅收與財務管理1.稅收政策2.財務管理3.財務報告4.財務審計5.稅收申報七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識產(chǎn)權(quán)保護3.知識產(chǎn)權(quán)使用4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛八、人力資源1.員工招聘與培訓2.員工福利與待遇3.員工考核與晉升4.員工離職與終止合同5.員工關系處理九、市場營銷1.市場分析2.市場營銷策略3.品牌建設4.市場推廣5.客戶關系管理十、合作與交流1.合作方選擇2.合作內(nèi)容3.合作方式4.合作期限5.合作終止十一、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約處理4.違約賠償5.違約解除十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理4.合同解除的法律后果5.合同解除的其他事項十三、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止的法律后果5.合同終止的其他事項十四、合同附件1.附件一：園區(qū)配套設施明細2.附件二：投資計劃書3.附件三：員工招聘與培訓方案4.附件四：市場營銷策略方案5.附件五：合作方協(xié)議合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同2.合同雙方：a.出讓方：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會b.承包方：[承包方名稱]3.合同簽訂時間：2025年[日期]4.合同簽訂地點：[地點]5.合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效二、園區(qū)概述1.園區(qū)基本情況：a.園區(qū)名稱：[園區(qū)名稱]b.園區(qū)地址：[園區(qū)地址]c.園區(qū)占地面積：[面積]2.園區(qū)地理位置：a.經(jīng)度：[經(jīng)度]b.緯度：[緯度]3.園區(qū)面積：[具體面積]4.園區(qū)配套設施：a.辦公設施b.展示廳c.會議室d.休閑設施5.園區(qū)發(fā)展規(guī)劃：a.中期發(fā)展規(guī)劃b.長期發(fā)展規(guī)劃三、承包經(jīng)營內(nèi)容1.經(jīng)營范圍：a.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關項目b.文化藝術(shù)活動組織c.文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)與銷售2.經(jīng)營期限：自2025年[起始日期]至2028年[終止日期]3.承包經(jīng)營方式：[具體方式，如租賃、合作等]4.經(jīng)營目標：a.實現(xiàn)年收益[金額]b.吸引[數(shù)量]家文化創(chuàng)意企業(yè)入駐c.舉辦[數(shù)量]場文化活動5.經(jīng)營管理：a.承包方負責園區(qū)的日常運營管理b.出讓方提供必要的政策支持和資源協(xié)調(diào)四、權(quán)利義務1.雙方權(quán)利：a.出讓方有權(quán)監(jiān)督承包方的經(jīng)營行為b.承包方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營2.雙方義務：a.出讓方義務：提供必要的經(jīng)營條件，保障承包方的合法權(quán)益b.承包方義務：遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務3.違約責任：a.違約方應承擔相應的違約責任b.違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定4.爭議解決：a.雙方應友好協(xié)商解決爭議b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟五、投資與資金1.投資總額：[金額]2.投資方式：[具體方式，如自有資金、貸款等]3.資金來源：a.自有資金b.融資4.資金使用：a.園區(qū)基礎設施建設b.經(jīng)營活動資金5.資金監(jiān)管：a.雙方設立專門的資金監(jiān)管賬戶b.定期向?qū)Ψ綀蟾尜Y金使用情況六、稅收與財務管理1.稅收政策：a.承包方應依法納稅b.出讓方提供相關政策支持2.財務管理：a.承包方應建立健全財務管理制度b.定期向出讓方提供財務報告3.財務報告：a.年度財務報告b.季度財務報告4.財務審計：a.每年進行一次財務審計b.審計結(jié)果報送出讓方5.稅收申報：a.承包方應按時申報納稅b.出讓方提供必要的協(xié)助七、知識產(chǎn)權(quán)1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a.園區(qū)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸承包方所有b.園區(qū)外的知識產(chǎn)權(quán)歸原權(quán)利人所有2.知識產(chǎn)權(quán)保護：a.承包方應采取措施保護自身知識產(chǎn)權(quán)b.出讓方提供必要的法律支持3.知識產(chǎn)權(quán)使用：a.承包方有權(quán)在其經(jīng)營范圍內(nèi)使用知識產(chǎn)權(quán)b.使用他人知識產(chǎn)權(quán)需取得授權(quán)4.知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：a.任何侵權(quán)行為應立即停止b.追究侵權(quán)方的法律責任5.知識產(chǎn)權(quán)糾紛：a.雙方應協(xié)商解決知識產(chǎn)權(quán)糾紛b.協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟八、人力資源1.員工招聘與培訓：a.承包方負責園區(qū)員工的招聘和培訓工作b.招聘標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準2.員工福利與待遇：a.承包方應按照國家規(guī)定和行業(yè)標準為員工提供福利待遇b.員工福利待遇的具體內(nèi)容應在合同附件中詳細說明3.員工考核與晉升：a.承包方應建立完善的員工考核和晉升制度b.考核結(jié)果應作為員工待遇和晉升的重要依據(jù)4.員工離職與終止合同：a.員工離職應按照國家相關法律法規(guī)和公司制度辦理手續(xù)b.合同終止時，雙方應妥善處理員工勞動關系5.員工關系處理：a.承包方應建立健全員工關系處理機制b.及時解決員工提出的問題和訴求九、市場營銷1.市場分析：a.承包方應定期進行市場分析，了解市場需求和競爭態(tài)勢b.市場分析報告應報送出讓方2.市場營銷策略：a.承包方應制定有效的市場營銷策略，提高園區(qū)知名度和品牌價值b.營銷策略應包括品牌推廣、活動策劃、渠道建設等內(nèi)容3.品牌建設：a.承包方應加強園區(qū)品牌建設，提升品牌形象b.品牌建設方案應報送出讓方審批4.市場推廣：a.承包方應通過多種渠道進行市場推廣b.推廣活動應注重效果評估和成本控制5.客戶關系管理：a.承包方應建立完善的客戶關系管理體系b.定期對客戶進行回訪，收集客戶反饋十、合作與交流1.合作方選擇：a.承包方應選擇符合園區(qū)發(fā)展需求的合作方b.合作方選擇應經(jīng)過出讓方審核批準2.合作內(nèi)容：a.合作內(nèi)容應明確雙方的權(quán)利和義務b.合作內(nèi)容應在合同中詳細列明3.合作方式：a.合作方式可包括技術(shù)合作、資源共享、項目合作等b.合作方式應有利于園區(qū)發(fā)展和雙方利益4.合作期限：a.合作期限應根據(jù)合作內(nèi)容確定b.合作期限應在合同中明確約定5.合作終止：a.合作終止應提前通知對方b.合作終止后的處理應在合同中明確十一、違約責任1.違約情形：a.任何一方未履行合同約定的義務b.任何一方違反國家法律法規(guī)2.違約責任：a.違約方應承擔相應的違約責任b.違約責任的具體內(nèi)容應在合同中明確3.違約處理：a.違約處理應遵循公平、公正、合理原則b.違約處理方式應在合同中明確4.違約賠償：a.違約賠償金額應根據(jù)違約情況確定b.違約賠償應在合同中明確5.違約解除：a.合同一方有權(quán)在違約情形發(fā)生時解除合同b.違約解除應在合同中明確十二、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序：a.提前通知對方b.協(xié)商解除合同的具體事宜3.合同解除后的處理：b.清理債權(quán)債務關系4.合同解除的法律后果：a.合同解除后，雙方的權(quán)利義務終止b.合同解除不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務5.合同解除的其他事項：a.合同解除后的后續(xù)事宜應在合同中明確十三、合同終止1.合同終止條件：a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致2.合同終止程序：a.提前通知對方b.協(xié)商終止合同的具體事宜3.合同終止后的處理：b.清理債權(quán)債務關系4.合同終止的法律后果：a.合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止b.合同終止不影響雙方已經(jīng)發(fā)生的權(quán)利義務5.合同終止的其他事項：a.合同終止后的后續(xù)事宜應在合同中明確十四、合同附件1.附件一：園區(qū)配套設施明細2.附件二：投資計劃書3.附件三：員工招聘與培訓方案4.附件四：市場營銷策略方案5.附件五：合作方協(xié)議[此處為合同雙方的簽字部分]出讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：承包方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款a.甲方有權(quán)對園區(qū)發(fā)展方向和重大決策進行決策。b.甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導。c.甲方有權(quán)對乙方提出的經(jīng)營計劃進行審核和批準。2.甲方?jīng)Q策責任a.甲方?jīng)Q策失誤導致園區(qū)經(jīng)營受損，甲方應承擔相應責任。b.甲方?jīng)Q策應遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.甲方支持條款a.甲方應提供必要的政策支持和資源協(xié)調(diào)。b.甲方應協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。4.甲方監(jiān)督條款a.甲方應定期對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查。b.甲方有權(quán)要求乙方提供經(jīng)營報告和財務報表。5.甲方指導條款a.甲方應定期對乙方進行業(yè)務指導和技術(shù)培訓。b.甲方指導內(nèi)容應有助于乙方提升經(jīng)營水平。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款a.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身優(yōu)勢制定經(jīng)營策略。b.乙方有權(quán)對園區(qū)配套設施進行合理利用和調(diào)整。c.乙方有權(quán)決定園區(qū)內(nèi)企業(yè)的入駐和退出。2.乙方經(jīng)營責任a.乙方應確保園區(qū)經(jīng)營活動的合法性和合規(guī)性。b.乙方應承擔因自身經(jīng)營行為導致的法律責任。3.乙方創(chuàng)新條款a.乙方應積極推動園區(qū)內(nèi)企業(yè)的技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品創(chuàng)新。b.乙方應鼓勵園區(qū)內(nèi)企業(yè)進行知識產(chǎn)權(quán)保護。4.乙方運營管理a.乙方應建立健全園區(qū)運營管理制度。b.乙方應確保園區(qū)運營管理的規(guī)范性和高效性。5.乙方風險控制a.乙方應制定風險控制措施，防范經(jīng)營風險。b.乙方應定期對風險進行評估和預警。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務條款a.雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務。b.中介機構(gòu)的服務內(nèi)容、費用及期限應在合同中明確。2.中介責任條款a.中介機構(gòu)應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。b.中介機構(gòu)應確保其提供的服務真實、準確、完整。3.中介費用條款a.中介費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。b.中介費用支付方式、時間及條件應在合同中明確。4.中介保密條款a.中介機構(gòu)應保守雙方商業(yè)秘密和敏感信息。b.中介機構(gòu)不得泄露或利用雙方信息謀取私利。5.中介爭議解決a.中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：園區(qū)配套設施明細2.附件二：投資計劃書3.附件三：員工招聘與培訓方案4.附件四：市場營銷策略方案5.附件五：合作方協(xié)議6.附件六：中介機構(gòu)服務協(xié)議7.附件七：財務管理制度8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)保護措施9.附件九：員工福利與待遇明細10.附件十：市場營銷活動方案11.附件十一：合作方資質(zhì)證明12.附件十二：風險評估報告二、違約行為及認定：1.違約行為：a.未按時履行合同約定的義務。b.違反國家法律法規(guī)。c.未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。d.拖欠或未支付應付費用。e.損害對方合法權(quán)益。2.違約行為的認定：a.雙方協(xié)商一致認定。b.根據(jù)合同約定和法律法規(guī)進行認定。c.通過第三方中介機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.知識產(chǎn)權(quán)：指文學、藝術(shù)和科學領域內(nèi)具有獨創(chuàng)性并能以某種有形形式復制的智力成果。2.合同：是指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關系的協(xié)議。3.違約責任：是指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的民事責任。4.爭議解決：指合同當事人因合同履行發(fā)生糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。5.法律法規(guī)：指國家制定的具有普遍約束力的規(guī)范性文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按合同約定履行義務。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過爭議解決機制解決。2.問題：園區(qū)內(nèi)企業(yè)經(jīng)營出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方或乙方協(xié)助解決問題，必要時可引入第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素。解決辦法：按照國家法律法規(guī)和合同約定處理，必要時可延長合同履行期限。五、所有應用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與承包方之間的合作。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與其他企業(yè)的合作。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與第三方中介機構(gòu)的合作。4.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)部管理及運營。5.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)與其他文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的交流與合作。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營合同樣本3合同編號_________一、合同主體1.甲方：[甲方名稱]，地址：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.乙方：[乙方名稱]，地址：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。3.其他相關方：[相關方名稱]，地址：[相關方地址]，聯(lián)系人：[相關方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[相關方聯(lián)系電話]。二、合同前言2.1背景：隨著我國文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，為推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設，促進文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與城市經(jīng)濟的融合發(fā)展，甲方?jīng)Q定將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包給乙方進行經(jīng)營。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營過程中的權(quán)利、義務和責任，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效、有序運營。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行解釋。3.2關鍵詞解釋：（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)：指以創(chuàng)意為核心，以文化、藝術(shù)、設計、科技等要素為支撐，以知識產(chǎn)權(quán)為重要特征，以市場需求為導向，以創(chuàng)新為驅(qū)動的產(chǎn)業(yè)。（2）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、展示、交易、服務等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)進行整體規(guī)劃、建設和管理。（2）甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和指導。（3）甲方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展需要，調(diào)整經(jīng)營策略和業(yè)務范圍。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務。（2）乙方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（3）乙方應按照合同約定，向甲方支付承包經(jīng)營費用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關業(yè)務，甲方提供必要的支持和保障。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽。（2）一方違反合同約定，給另一方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的設施、設備等完好無損地移交給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定，處理相關債權(quán)債務。（3）合同終止后，雙方應相互配合，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的正常運營。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）承包經(jīng)營費用：乙方根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)實際情況，按照合同約定的標準和比例向甲方支付承包經(jīng)營費用。（2）管理費用：甲方根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營管理需要，向乙方收取一定比例的管理費用。（3）公共設施維護費用：甲方負責文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)公共設施的維護，乙方按照實際使用情況支付相關費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應按照合同約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付相關費用。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間（1）承包經(jīng)營費用：乙方應在合同約定的每個支付周期結(jié)束時，向甲方支付當期承包經(jīng)營費用。（2）管理費用：乙方應在每個支付周期結(jié)束時，向甲方支付當期管理費用。（3）公共設施維護費用：乙方應在每個支付周期結(jié)束時，向甲方支付當期公共設施維護費用。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付費用時，應向甲方提供相應的支付憑證。（2）支付確認：甲方收到乙方支付的費用后，應及時向乙方出具支付確認書。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供必要的支持和保障，導致乙方無法正常經(jīng)營，應承擔相應的違約責任。（2）甲方擅自調(diào)整文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃，影響乙方正常經(jīng)營，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付承包經(jīng)營費用，應承擔相應的違約責任。（2）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)從事違法經(jīng)營活動，損害園區(qū)形象，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額根據(jù)實際情況確定。（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額根據(jù)實際情況確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)的商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）甲乙雙方應遵守國家有關保密法律法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例（1）自然災害：如地震導致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)設施損壞。（2）社會事件：如罷工導致文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)運營中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向有關部門申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權(quán)利和義務。（2）甲方有權(quán)將合同約定的部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的義務。（2）涉及甲乙雙方商業(yè)秘密的義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃、建設、管理和運營的最終決定權(quán)。（2）甲方保留對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)和指導權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)舉辦重大活動、展覽、論壇等的權(quán)利。（2）甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)知識產(chǎn)權(quán)的監(jiān)管權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內(nèi)容，應作為合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的高效運營。（2）甲乙雙方應相互配合，共同應對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，溝通情況，解決問題。（2）甲乙雙方應建立信息共享機制，及時傳遞相關信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)承包經(jīng)營關系的完