2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營招租合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營招租合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的1.4合同期限2.產(chǎn)業(yè)園概況2.1產(chǎn)業(yè)園地理位置2.2產(chǎn)業(yè)園面積2.3產(chǎn)業(yè)園設(shè)施2.4產(chǎn)業(yè)園環(huán)境3.承包經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營內(nèi)容3.2經(jīng)營區(qū)域3.3經(jīng)營方式4.租賃費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.合同履行5.1承包方義務(wù)5.2承包方權(quán)利5.3承租方義務(wù)5.4承租方權(quán)利6.產(chǎn)業(yè)園維護(hù)與管理6.1承包方維護(hù)責(zé)任6.2承租方維護(hù)責(zé)任6.3產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域管理7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同目的本合同旨在明確甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園出租給乙方進(jìn)行承包經(jīng)營，乙方承諾按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園的合理利用和發(fā)展。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.產(chǎn)業(yè)園概況2.1產(chǎn)業(yè)園地理位置文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于市區(qū)路號。2.2產(chǎn)業(yè)園面積文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園總面積為平方米。2.3產(chǎn)業(yè)園設(shè)施產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)施包括但不限于：辦公區(qū)、展示區(qū)、休閑區(qū)、會議室、停車場等。2.4產(chǎn)業(yè)園環(huán)境產(chǎn)業(yè)園環(huán)境優(yōu)美，綠化覆蓋率%，空氣質(zhì)量良好。3.承包經(jīng)營范圍3.1經(jīng)營內(nèi)容乙方承包經(jīng)營的范圍包括但不限于：文化創(chuàng)意產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、展覽展示、文化交流等活動。3.2經(jīng)營區(qū)域乙方經(jīng)營區(qū)域為整個文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。3.3經(jīng)營方式乙方可采用自主經(jīng)營、合作經(jīng)營等方式進(jìn)行經(jīng)營活動。4.租賃費(fèi)用4.1租金金額本合同租金為人民幣萬元整。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金調(diào)整如國家相關(guān)政策調(diào)整，租金可按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.合同履行5.1承包方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定，合法經(jīng)營，確保產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)行。5.2承包方權(quán)利乙方有權(quán)在合法范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營活動，并享有產(chǎn)業(yè)園內(nèi)相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)。5.3承租方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，提供產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)。5.4承租方權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，并對乙方違反合同的行為進(jìn)行糾正。6.產(chǎn)業(yè)園維護(hù)與管理6.1承包方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。6.2承租方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。6.3產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園公共區(qū)域的管理，確保公共區(qū)域的安全、整潔和有序。7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2承租方違約責(zé)任若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計算違約金按每日租金的%計算，累計違約金不超過租金總額的%。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的中立仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)退還甲方已收取的租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。11.合同變更11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金、經(jīng)營內(nèi)容等。12.合同終止12.1合同終止條件本合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。12.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理財產(chǎn)移交和結(jié)算手續(xù)。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：產(chǎn)業(yè)園平面圖、租賃物品清單、合同變更協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)活動的外部實體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同簽訂前的盡職調(diào)查；（2）合同履行過程中的專業(yè)評估；（3）合同爭議解決過程中的仲裁或調(diào)解；（4）合同履行中的技術(shù)服務(wù)或管理咨詢。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相關(guān)報酬。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方進(jìn)行合同履行。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂服務(wù)協(xié)議。17.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)報告或評估意見；（2）參與合同履行過程中的決策；（3）提供法律、技術(shù)、管理等咨詢服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、范圍和合同約定進(jìn)行確定。18.2責(zé)任限額范圍（1）因第三方故意或重大過失造成的損失；（2）因第三方違反合同約定造成的損失；（3）因第三方提供的專業(yè)服務(wù)存在重大缺陷造成的損失。18.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在實際發(fā)生損失時按照約定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更情形若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。20.2合同變更程序合同變更程序應(yīng)遵循合同簽訂時的變更程序。20.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注產(chǎn)業(yè)園各功能區(qū)位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。3.服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、時間、費(fèi)用、責(zé)任等。4.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等信息。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.違約金計算表要求：詳細(xì)列出違約金的計算公式、金額等信息。7.第三方評估報告要求：第三方提供的服務(wù)報告，包括評估結(jié)果、建議等內(nèi)容。8.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)記錄爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時支付租金；（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動；（3）甲方未按時提供產(chǎn)業(yè)園相關(guān)設(shè)施；（4）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付元違約金；（2）乙方未按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方未按時提供產(chǎn)業(yè)園相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失；（4）第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：（1）若乙方未按時支付租金，逾期天后，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付元違約金；（2）若乙方經(jīng)營活動違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；（3）若甲方未按時提供產(chǎn)業(yè)園相關(guān)設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營活動受阻，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失；（4）若第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營招租合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的承包經(jīng)營招租事宜，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營和發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、公正、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。（2）承包經(jīng)營：指乙方在一定期限內(nèi)，對甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的收益。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）文化創(chuàng)意：指以創(chuàng)意為核心，以文化為載體，以產(chǎn)業(yè)為支撐，以市場需求為導(dǎo)向，通過創(chuàng)新、創(chuàng)意、創(chuàng)優(yōu)，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的綜合性產(chǎn)業(yè)。（2）產(chǎn)業(yè)園：指在一定區(qū)域內(nèi)，以某一產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。（2）甲方應(yīng)按時提供符合合同約定的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園，并保證其符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)手續(xù)，如工商登記、稅務(wù)登記等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保其在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動合法、合規(guī)。（3）乙方應(yīng)按時支付租金，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等活動，并按時支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于租金結(jié)算、違約責(zé)任等；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施等完好無損地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方需按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的公共設(shè)施維護(hù)規(guī)定，支付公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的實際情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在規(guī)定的時間內(nèi)，將費(fèi)用現(xiàn)金支付給甲方指定的收款人。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，支付當(dāng)期的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前，支付當(dāng)期的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時間，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付違約金，違約金金額為租金總額的%。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付費(fèi)用總額的%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的具體賠償金額和方式，雙方可根據(jù)實際情況在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營策略、發(fā)展規(guī)劃等商業(yè)秘密。（2）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密。（3）文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營數(shù)據(jù)、客戶信息等。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會異常事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）新冠疫情。（2）政府封城政策。（3）國際油價大幅波動。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓。（2）涉及國家法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的最終管理權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營活動的內(nèi)容、形式、規(guī)模等進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)設(shè)立其他相關(guān)配套設(shè)施的權(quán)利。（2）甲方保留在不影響乙方正常經(jīng)營的前提下，對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的正常運(yùn)營和發(fā)展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的支持和幫助，協(xié)助乙方解決在經(jīng)營過程中遇到的問題。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，按時完成各項任務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與雙方其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：日期：（年月日）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園詳細(xì)資料及圖紙。2.乙方提交的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等文件。3.雙方簽訂的合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。4.雙方協(xié)商達(dá)成的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未能按照合同約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園或違反合同其他條款。（2）乙方未能按照合同約定支付費(fèi)用或違反合同其他條款。（3）雙方未能在協(xié)商解決爭議時達(dá)成一致意見。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約：甲方未能提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園或違反合同其他條款，經(jīng)乙方提出后，甲方未在合理期限內(nèi)予以糾正。（2）乙方違約：乙方未能支付費(fèi)用或違反合同其他條款，經(jīng)甲方提出后，乙方未在合理期限內(nèi)予以糾正。（3）爭議解決違約：雙方未能在協(xié)商解決爭議時達(dá)成一致意見，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.承包經(jīng)營：指乙方在一定期限內(nèi)，對甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行經(jīng)營管理，并享有相應(yīng)的收益。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。4.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時。解決辦法：甲方應(yīng)設(shè)立專門的維修團(tuán)隊，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.問題：乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違法行為及時制止，并要求乙方改正。3.問題：雙方在爭議解決過程中溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方在爭議解決過程中的信息暢通，提高溝通效率。4.問題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租金調(diào)整問題。解決辦法：在合同中明確租金調(diào)整的依據(jù)和程序，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.問題：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園安全管理問題。解決辦法：甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)安全培訓(xùn)，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的安全運(yùn)營。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：為了文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營和管理更加專業(yè)和高效，甲方同意引入第三方作為合作主體，共同參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營。2.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營管理，包括但不限于設(shè)備維護(hù)、安全管理、市場推廣等。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲方與乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行溝通和協(xié)商。（2）第三方有權(quán)根據(jù)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的實際情況，制定和調(diào)整運(yùn)營策略。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，確保文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的合法運(yùn)營。（2）第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)自主開展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動，并享有相應(yīng)的經(jīng)營收益。（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的市場推廣和宣傳支持。2.乙方利益條款：（1）乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動，享受一定的優(yōu)惠政策。（2）乙方有權(quán)參與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的決策過程，對重大事項有表決權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自調(diào)整乙方的經(jīng)營場地。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃和管理，確保園區(qū)整體形象和品牌價值。（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的租金收入和其他相關(guān)收益。（2）甲方有權(quán)獲得乙方在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)經(jīng)營活動的部分利潤分成。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方不得擅自改變文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的用途，不得進(jìn)行與合同約定不符的經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。（3）乙方不得損害文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的聲譽(yù)，不得對甲方和其他租戶造成不良影響。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營招租合同2合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的第二章合同雙方基本情況2.1承包方基本信息2.2經(jīng)營方基本信息2.3產(chǎn)業(yè)園基本信息第三章合同標(biāo)的物3.1產(chǎn)業(yè)園位置及面積3.2產(chǎn)業(yè)園設(shè)施及配套設(shè)施3.3產(chǎn)業(yè)園使用年限第四章合同租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任第五章合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2合同續(xù)約條件及程序第六章合同履行及監(jiān)督6.1承包方義務(wù)6.2經(jīng)營方義務(wù)6.3合同履行監(jiān)督第七章產(chǎn)業(yè)園使用與管理7.1產(chǎn)業(yè)園使用規(guī)定7.2產(chǎn)業(yè)園設(shè)施維護(hù)與管理7.3產(chǎn)業(yè)園安全與環(huán)保第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2經(jīng)營方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序第十一章合同附件11.1產(chǎn)業(yè)園平面圖11.2產(chǎn)業(yè)園設(shè)施清單11.3合同簽訂日期第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件第十三章其他約定事項13.1合同保密13.2合同解釋13.3合同附件效力第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.2合同終止后的財產(chǎn)處理14.3合同解除與終止后的其他事宜合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4國家及地方有關(guān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的相關(guān)政策法規(guī)1.2合同訂立目的1.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)1.2.2促進(jìn)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展1.2.3實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)園資源的合理利用第二章合同雙方基本情況2.1承包方基本信息2.1.1名稱：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3注冊資本：____________________2.1.4注冊地址：____________________2.2經(jīng)營方基本信息2.2.1名稱：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3注冊資本：____________________2.2.4注冊地址：____________________2.3產(chǎn)業(yè)園基本信息2.3.1產(chǎn)業(yè)園名稱：____________________2.3.2產(chǎn)業(yè)園地址：____________________2.3.3產(chǎn)業(yè)園面積：____________________2.3.4產(chǎn)業(yè)園設(shè)施：____________________第三章合同標(biāo)的物3.1產(chǎn)業(yè)園位置及面積3.1.1產(chǎn)業(yè)園位于：____________________3.1.2產(chǎn)業(yè)園占地面積：____________________3.2產(chǎn)業(yè)園設(shè)施及配套設(shè)施3.2.1產(chǎn)業(yè)園建筑物：____________________3.2.2產(chǎn)業(yè)園綠化面積：____________________3.2.3產(chǎn)業(yè)園公共設(shè)施：____________________3.3產(chǎn)業(yè)園使用年限3.3.1合同期限：____________________3.3.2使用年限：____________________第四章合同租金及支付方式4.1租金金額及支付周期4.1.1租金總額：____________________4.1.2支付周期：____________________4.2租金支付方式4.2.1銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2現(xiàn)金支付4.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.3.1逾期支付租金的違約金：____________________4.3.2違約金的計算方法：____________________第五章合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.1.1合同起始日期：____________________5.1.2合同終止日期：____________________5.2合同續(xù)約條件及程序5.2.1續(xù)約條件：____________________5.2.2續(xù)約程序：____________________第六章合同履行及監(jiān)督6.1承包方義務(wù)6.1.1按時支付租金6.1.2維護(hù)產(chǎn)業(yè)園設(shè)施6.1.3依法經(jīng)營6.2經(jīng)營方義務(wù)6.2.1按時交付租金6.2.2遵守產(chǎn)業(yè)園管理規(guī)定6.2.3保護(hù)產(chǎn)業(yè)園環(huán)境6.3合同履行監(jiān)督6.3.1雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查6.3.2如發(fā)現(xiàn)違約行為，應(yīng)及時采取措施糾正第七章產(chǎn)業(yè)園使用與管理7.1產(chǎn)業(yè)園使用規(guī)定7.1.1經(jīng)營方應(yīng)按照合同約定使用產(chǎn)業(yè)園7.1.2未經(jīng)承包方同意，不得擅自改變產(chǎn)業(yè)園用途7.2產(chǎn)業(yè)園設(shè)施維護(hù)與管理7.2.1經(jīng)營方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園設(shè)施的正常使用和維護(hù)7.2.2承包方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園設(shè)施的更新和改造7.3產(chǎn)業(yè)園安全與環(huán)保7.3.1經(jīng)營方應(yīng)確保產(chǎn)業(yè)園安全7.3.2經(jīng)營方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1若承包方未按合同約定提供產(chǎn)業(yè)園，應(yīng)向經(jīng)營方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。8.2經(jīng)營方違約責(zé)任8.2.1若經(jīng)營方未按時支付租金，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金金額為逾期租金的每日萬分之五。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.3合同目的實現(xiàn)或無法實現(xiàn)。9.3合同解除與終止的程序9.3.1提前通知對方，書面形式通知對方解除或終止合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議解決不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2協(xié)商不成的，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十一章合同附件11.1產(chǎn)業(yè)園平面圖11.2產(chǎn)業(yè)園設(shè)施清單11.3合同簽訂日期第十二章合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同變更程序12.2.1雙方協(xié)商一致；12.2.2以書面形式通知對方。12.3合同解除條件12.3.1雙方協(xié)商一致；12.3.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。第十三章其他約定事項13.1合同保密13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。13.2合同解釋13.2.1合同解釋以本合同為準(zhǔn)。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同解除及終止后的處理14.1合同解除后的財產(chǎn)返還14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定返還各自的財產(chǎn)。14.2合同終止后的財產(chǎn)處理14.2.1合同終止后，剩余租金歸承包方所有。14.3合同解除與終止后的其他事宜14.3.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同解除或終止后的其他事宜。________________________________________（蓋章）（蓋章）________________________________________（簽字）（簽字）________________________________________（簽字）（簽字）________________________________________（簽字）（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營管理等。1.1.1甲方有權(quán)對產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)進(jìn)行審批和監(jiān)督；1.1.2甲方有權(quán)制定產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理規(guī)則，經(jīng)營方需遵守；1.1.3甲方有權(quán)對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動進(jìn)行指導(dǎo)和協(xié)調(diào)。1.2甲方投資回報條款說明：本條款保障甲方在合同履行過程中的投資回報，包括但不限于租金收益、增值收益等。1.2.1甲方享有產(chǎn)業(yè)園租金收益的優(yōu)先權(quán)；1.2.2甲方有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)園的增值收益分配；1.2.3甲方投資回報的具體比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。1.3甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的維護(hù)、修繕、安全保障等。1.3.1甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常維護(hù)和修繕；1.3.2甲方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的安全保障，確保經(jīng)營方及游客的人身和財產(chǎn)安全；1.3.3甲方對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動承擔(dān)連帶責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營活動、市場推廣等。2.1.1乙方有權(quán)自主決定產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動；2.1.2乙方有權(quán)制定市場推廣策略，甲方需予以支持；2.1.3乙方有權(quán)對產(chǎn)業(yè)園的運(yùn)營管理提出建議和改進(jìn)措施。2.2乙方經(jīng)營收益條款說明：本條款保障乙方在合同履行過程中的經(jīng)營收益，包括但不限于租金收益、增值收益等。2.2.1乙方享有產(chǎn)業(yè)園租金收益的優(yōu)先權(quán)；2.2.2乙方有權(quán)參與產(chǎn)業(yè)園的增值收益分配；2.2.3乙方經(jīng)營收益的具體比例和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營活動、市場推廣等。2.3.1乙方負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)園的日常運(yùn)營和管理；2.3.2乙方負(fù)責(zé)市場推廣，提高產(chǎn)業(yè)園的知名度和吸引力；2.3.3乙方對產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的經(jīng)營活動承擔(dān)主體責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.1.1中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于合同簽訂、租金收取、產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營管理等；3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定；3.1.3中介服務(wù)期限與合同期限一致。3.2中介責(zé)任條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的責(zé)任。3.2.1中介應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行；3.2.2中介對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3中介對因第三方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的保密義務(wù)。3.3.1中介應(yīng)對合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)；3.3.2中介未經(jīng)雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密；3.3.3中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.產(chǎn)業(yè)園平面圖2.產(chǎn)業(yè)園設(shè)施清單3.合同簽訂日期證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.第三方中介服務(wù)合同7.爭議解決機(jī)構(gòu)的選擇文件8.合同變更、解除、終止的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時支付租金；經(jīng)營方未按時交付租金；任何一方未履行合同約定的義務(wù)；任何一方違反合同約定的使用規(guī)定；任何一方未遵守產(chǎn)業(yè)園的安全與環(huán)保規(guī)定。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實情況；雙方協(xié)商確定違約行為的存在；如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移和消滅等。3.城市房地產(chǎn)管理法：調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，包括房地產(chǎn)的開發(fā)、交易、使用和管理等。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁委員會：依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)處理合同糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁。2.問題：產(chǎn)業(yè)園設(shè)施損壞解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。3.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題解決辦法：與中介協(xié)商解決，協(xié)商不成可終止中介服務(wù)。4.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的承包經(jīng)營招租；2.甲方為產(chǎn)業(yè)園的投資方，乙方為經(jīng)營方；4.合同涉及租金、使用年限、違約責(zé)任等條款；5.合同適用法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的其他條款。全文完。2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營招租合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的承包經(jīng)營招租事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2目的：甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園出租給乙方，乙方承租后，依法進(jìn)行經(jīng)營，共同推動文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園：指以文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)為核心，集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、展示、交易、服務(wù)等功能于一體的綜合性產(chǎn)業(yè)園區(qū)。2.承包經(jīng)營：指乙方在甲方提供的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)，依法進(jìn)行經(jīng)營，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.招租：指甲方將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園出租給乙方，乙方支付租金，并按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方依法經(jīng)營；2.甲方有權(quán)收取乙方按照合同約定支付的租金；3.甲方應(yīng)保證文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方經(jīng)營需求；4.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的經(jīng)營支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)依法經(jīng)營，享有合法收益；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營；4.乙方應(yīng)合理使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財產(chǎn)；5.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)。5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)依法經(jīng)營，甲方提供必要的支持和服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好無損地移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付給甲方租金。租金計算方式為：每月租金=建筑面積×租金單價。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于三個月租金的押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的管理規(guī)定，支付管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)通訊等費(fèi)用，乙方應(yīng)按照實際使用情況支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付押金。3.管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的對應(yīng)日前5個工作日內(nèi)支付當(dāng)月管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實際使用情況，在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費(fèi)用不得以任何形式抵扣或沖減租金。3.如乙方未按時支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方使用文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按約定提供文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)采取必要措施，包括但不限于解除合同。2.如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。2.乙方違約的賠償金額根據(jù)實際情況確定，賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容；2.本合同約定的知識產(chǎn)權(quán)；3.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的最終管理權(quán)，包括但不限于對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督和管理。2.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的規(guī)劃和調(diào)整權(quán)，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和更新權(quán)。2.甲方保留對文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園內(nèi)安全、消防等公共利益的保護(hù)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的經(jīng)營和發(fā)展事宜，相互協(xié)作，共同推進(jìn)。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式，保持溝通，及時解決合作過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園承包經(jīng)營招租事宜的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款任何增