2024食堂檔口租賃合同參考范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL本合同目錄一覽1.租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置1.2租賃檔口面積1.3租賃檔口設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.使用與管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)5.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋10.其他條款10.1合同的成立與生效10.2合同的保管10.3合同的修改與補(bǔ)充11.附件11.1租賃檔口平面圖11.2租賃檔口設(shè)施清單11.3租金支付明細(xì)表12.簽字頁12.1出租方簽字12.2承租方簽字13.日期13.1合同簽訂日期14.附則14.1合同解釋權(quán)14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條租賃檔口基本信息1.1租賃檔口位置租賃檔口位于__________，具體位置見附件一：租賃檔口平面圖。1.2租賃檔口面積租賃檔口面積為____平方米，具體面積以附件二：租賃檔口面積確認(rèn)書為準(zhǔn)。1.3租賃檔口設(shè)施租賃檔口現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：__________（根據(jù)實(shí)際設(shè)施清單填寫）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個工作日向出租方提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)屆時市場情況就租金、租賃期限等條款進(jìn)行重新協(xié)商，簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金支付周期為一個月。3.2租金支付周期承租方應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的____個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件三：租金支付明細(xì)表。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式如下：（1）租金每滿一年，雙方可按照屆時市場情況對租金進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的租金金額應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后書面確認(rèn)。（2）如遇市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商提前調(diào)整租金。第四條使用與管理4.1使用范圍承租方只能在租賃檔口內(nèi)進(jìn)行__________（經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍）的經(jīng)營活動，不得從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。4.2管理責(zé)任承租方應(yīng)按合同約定合理使用租賃檔口，保證檔口的安全、衛(wèi)生、秩序井然。如有損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3維修與保養(yǎng)（1）租賃期間，出租方負(fù)責(zé)租賃檔口的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修及公共區(qū)域的維護(hù)保養(yǎng)。（2）承租方應(yīng)負(fù)責(zé)檔口內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保檔口設(shè)施的正常使用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）出租方應(yīng)保證租賃檔口符合法律法規(guī)及合同約定，確保租賃檔口的安全、衛(wèi)生、秩序井然。（2）出租方應(yīng)按合同約定提供租賃檔口，并確保檔口設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。（3）出租方不得干預(yù)承租方的正常經(jīng)營活動，不得無故干擾檔口的正常運(yùn)營。5.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃檔口，開展經(jīng)營活動。（2）承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。（3）承租方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃檔口內(nèi)從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同的。6.3合同終止后處理（1）合同終止后，承租方應(yīng)按照合同約定將租賃檔口交還出租方。（2）合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金（如有）。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按合同約定提供租賃檔口，導(dǎo)致承租方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）出租方未按合同約定保障租賃檔口的安全、衛(wèi)生、秩序井然，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）出租方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。（2）承租方在租賃檔口內(nèi)從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）承租方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁機(jī)構(gòu)為__________________（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）。第十條法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行；法律未作規(guī)定的，雙方可以協(xié)商解決。第十一條其他條款11.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自附件四：簽字頁簽署后生效。11.2合同的保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改或補(bǔ)充協(xié)議。第十二條附件12.1租賃檔口平面圖12.2租賃檔口設(shè)施清單12.3租金支付明細(xì)表12.4簽字頁第十三條日期本合同簽訂日期為____年__月__日。第十四條附則14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的解除雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃檔口平面圖詳細(xì)要求和說明：租賃檔口平面圖應(yīng)詳細(xì)展示租賃檔口的具體位置、面積、布局等信息。圖中應(yīng)標(biāo)明檔口內(nèi)的設(shè)施設(shè)備位置，如有特殊要求或限制，應(yīng)在圖中標(biāo)明。租賃檔口平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件二：租賃檔口面積確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：租賃檔口面積確認(rèn)書應(yīng)由雙方共同簽署，確認(rèn)租賃檔口的實(shí)際面積。確認(rèn)書應(yīng)包含檔口面積的計算方法和數(shù)據(jù)來源，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可靠性。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每期租金的金額、支付日期、支付方式等信息。表中應(yīng)包含租金調(diào)整的依據(jù)和計算方法，如有特殊調(diào)整情況，應(yīng)單獨(dú)列明。附件四：簽字頁詳細(xì)要求和說明：簽字頁應(yīng)包含本合同的完整、雙方簽署人的姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。簽字頁應(yīng)由雙方簽署人親自簽字或蓋章，以證明合同的正式生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延支付租金承租方未按合同約定及時支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。示例說明：如果承租方未在約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)根據(jù)合同約定支付相應(yīng)的違約金。未按約定使用檔口承租方在租賃檔口內(nèi)從事法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租方在檔口內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致檔口被相關(guān)部門查處，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：合同：指本合同，是雙方約定租賃檔口權(quán)利義務(wù)的書面文件。本合同中的合同一詞用于指代雙方之間的租賃檔口租賃協(xié)議。出租方：指擁有租賃檔口所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。本