2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃合同與場地出租協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃合同與場地出租協(xié)議合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同生效條件1.4合同解除與終止條件第二章當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人信息第三章場地信息3.1場地位置與面積3.2場地設(shè)施與配置3.3場地用途限制3.4場地使用期限第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.2租金調(diào)整機(jī)制4.3保證金金額與退還條件4.4違約金與滯納金第五章場地使用權(quán)與使用權(quán)限制5.1場地使用權(quán)歸屬5.2場地使用權(quán)變更5.3場地使用權(quán)限制5.4場地使用權(quán)爭議解決第六章場地維護(hù)與保養(yǎng)6.1場地維護(hù)責(zé)任6.2場地保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.4緊急情況處理第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除與終止后的處理8.4合同解除與終止通知第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3保密條款10.4合同附件第十一章合同生效與解除11.1合同生效時(shí)間11.2合同解除時(shí)間11.3合同解除后的處理第十二章合同修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同修改與補(bǔ)充的效力第十三章合同解除與終止后的后續(xù)事宜13.1租金退還13.2場地恢復(fù)13.3爭議處理13.4合同解除與終止后的其他事宜第十四章合同簽署與附件14.1合同簽署14.2合同附件14.3合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.1.2本合同參照《數(shù)據(jù)中心場地租賃合同范本》進(jìn)行制定。1.2合同目的與原則1.2.1本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于數(shù)據(jù)中心場地的租賃關(guān)系。1.2.2本合同遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同后，經(jīng)雙方簽字蓋章，合同自簽署之日起生效。1.4合同解除與終止條件1.4.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。1.4.2合同因法定原因或雙方協(xié)商一致而終止。第二章當(dāng)事人信息2.1出租方基本信息2.1.1出租方名稱：_________2.1.2出租方法定代表人：_________2.1.3出租方住所：_________2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：_________2.2.2承租方法定代表人：_________2.2.3承租方住所：_________2.3代理人信息2.3.1代理人姓名：_________2.3.2代理人職務(wù)：_________2.3.3代理人授權(quán)范圍：_________第三章場地信息3.1場地位置與面積3.1.1場地地址：_________3.1.2場地面積：_________平方米3.2場地設(shè)施與配置3.2.1電力供應(yīng)：_________3.2.2網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：_________3.2.3冷卻系統(tǒng)：_________3.2.4安全設(shè)施：_________3.3場地用途限制3.3.1場地僅用于數(shù)據(jù)中心相關(guān)業(yè)務(wù)。3.3.2未經(jīng)出租方書面同意，不得改變場地用途。3.4場地使用期限3.4.1場地租賃期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第四章租賃費(fèi)用4.1租金金額與支付方式4.1.1租金金額：_________元/月。4.1.2支付方式：每月_________日前支付。4.2租金調(diào)整機(jī)制4.2.1租金每_________年調(diào)整一次。4.2.2調(diào)整依據(jù)：市場行情及物價(jià)指數(shù)。4.3保證金金額與退還條件4.3.1保證金金額：_________元。4.3.2退還條件：合同終止后，場地?zé)o損壞，保證金全額退還。4.4違約金與滯納金4.4.1違約金：_________元/天。4.4.2滯納金：逾期支付租金，每日按租金的_________%支付滯納金。第五章場地使用權(quán)與使用權(quán)限制5.1場地使用權(quán)歸屬5.1.1場地使用權(quán)歸出租方所有。5.1.2承租方在租賃期限內(nèi)享有場地使用權(quán)。5.2場地使用權(quán)變更5.2.1場地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方書面同意。5.3場地使用權(quán)限制5.3.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押。5.4場地使用權(quán)爭議解決5.4.1出現(xiàn)場地使用權(quán)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第六章場地維護(hù)與保養(yǎng)6.1場地維護(hù)責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)場地的整體維護(hù)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)。6.2場地保養(yǎng)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)場地的定期保養(yǎng)。6.2.2承租方負(fù)責(zé)場地的日常保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1因自然原因造成的場地?fù)p壞，維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.3.2因人為原因造成的場地?fù)p壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.4緊急情況處理6.4.1出現(xiàn)緊急情況，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保場地安全。第七章違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.1.1出租方未按約定提供場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.1.2出租方未按約定維修場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.2承租方違約責(zé)任7.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。7.2.2承租方未按約定使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。7.3第三方違約責(zé)任7.3.1因第三方原因?qū)е聢龅負(fù)p壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4違約責(zé)任承擔(dān)方式7.4.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.2如違約方無力承擔(dān)違約責(zé)任，由擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議提交至_________仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1爭議解決應(yīng)遵循仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第九章其他約定9.1不可抗力條款9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失。9.2通知與送達(dá)9.2.1任何通知或文件應(yīng)通過_________方式送達(dá)。9.2.2送達(dá)日期以送達(dá)地為準(zhǔn)。9.3保密條款9.3.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。9.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.4合同附件9.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章合同生效與解除10.1合同生效時(shí)間10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除時(shí)間10.2.1合同解除時(shí)間根據(jù)合同約定的解除條件確定。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。10.4合同解除與終止通知10.4.1合同解除或終止前，一方應(yīng)提前_________天書面通知另一方。第十一章合同修改與補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1合同修改需經(jīng)雙方書面同意。11.1.2修改后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1合同補(bǔ)充條款由雙方協(xié)商一致后以書面形式訂立。11.3合同修改與補(bǔ)充的效力11.3.1合同修改與補(bǔ)充的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同解除與終止后的后續(xù)事宜12.1租金退還12.1.1合同解除或終止后，保證金以外的租金按實(shí)際使用天數(shù)退還。12.2場地恢復(fù)12.2.1合同解除或終止后，場地應(yīng)恢復(fù)至原狀。12.3爭議處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行爭議解決條款。12.4合同解除與終止后的其他事宜12.4.1合同解除或終止后的其他事宜按雙方協(xié)商一致處理。第十三章合同簽署與附件13.1合同簽署13.1.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同份數(shù)與生效14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_________份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于租賃費(fèi)用的調(diào)整、場地使用權(quán)的變更、爭議解決等。1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和物價(jià)指數(shù)調(diào)整租金，提前_________天書面通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對場地使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前_________天書面通知乙方。1.1.3在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲方有權(quán)決定爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。1.2甲方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同期限內(nèi)對場地進(jìn)行定期檢查、維修，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。1.2.1甲方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，確保消防、電力、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常運(yùn)行。1.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。1.2.3甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保場地正常使用。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3.1甲方未按約定提供場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.3.2甲方未按約定進(jìn)行場地維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。1.3.3甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于場地使用權(quán)的變更、爭議解決等。2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對場地使用權(quán)進(jìn)行合理調(diào)整，但需提前_________天書面通知甲方。2.1.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，乙方有權(quán)決定爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。2.2乙方維修責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同期限內(nèi)對場地進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行。2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)。2.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)場地設(shè)施損壞時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保場地正常使用。2.2.3乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行安全檢查，確保消防、電力、網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.3.2乙方未按約定使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。2.3.3乙方未按約定進(jìn)行場地維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款說明：本條款明確第三方中介在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。3.1.1第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、履行合同、解決合同履行過程中的爭議。3.1.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用為_________元，由甲方承擔(dān)。3.1.3第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2中介違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.1第三方中介未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。3.2.2第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償雙方損失。3.2.3第三方中介在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)瑕疵，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可免除其違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.甲方授權(quán)委托書（如有）6.乙方授權(quán)委托書（如有）7.場地平面圖8.場地設(shè)施清單9.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）10.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。甲方未按約定進(jìn)行場地維修。乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用場地。乙方未按約定進(jìn)行場地維修。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或由仲裁委員會或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的法律規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立的，專門負(fù)責(zé)解決合同爭議的機(jī)構(gòu)。4.法院：指國家設(shè)立的，負(fù)責(zé)審理和判決民事、刑事、行政等案件的司法機(jī)關(guān)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供場地或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供場地或設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：雙方對場地使用權(quán)的變更存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。4.問題：第三方中介未按約定履行職責(zé)。解決辦法：雙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心場地租賃。2.數(shù)據(jù)中心場地出租。3.第三方中介參與的數(shù)據(jù)中心場地租賃交易。4.數(shù)據(jù)中心場地租賃合同的履行與爭議解決。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃合同與場地出租協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款處理5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3不得從事的活動6.場地維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.2合同生效條件13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：科技有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：YY信息技術(shù)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃場地基本情況2.1場地位置2.1.1場地具體地址：省市區(qū)路號數(shù)據(jù)中心2.1.2場地所在樓層：地下二層2.2場地面積2.2.1場地總面積：1000平方米2.2.2可用面積：950平方米2.3場地用途2.3.1場地用途為數(shù)據(jù)中心，用于存儲、處理和傳輸數(shù)據(jù)。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1雙方同意，租賃期滿前一個(gè)月，如需續(xù)租，可書面提出續(xù)租意向，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月5日4.4逾期付款處理4.4.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額1%的滯納金。5.場地使用規(guī)定5.1使用范圍5.1.1承租方僅限于在租賃場地內(nèi)進(jìn)行數(shù)據(jù)中心相關(guān)業(yè)務(wù)活動。5.2使用限制5.2.1承租方不得在租賃場地內(nèi)從事與數(shù)據(jù)中心無關(guān)的經(jīng)營活動。5.2.2承租方不得改變租賃場地的結(jié)構(gòu)或用途。5.3不得從事的活動5.3.1不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。5.3.2不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動。6.場地維護(hù)與管理6.1出租方責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃場地的消防、安全設(shè)施的維護(hù)和更新。6.2承租方責(zé)任6.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔工作。6.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃場地的消防、安全設(shè)施的合理使用。6.3維修與保養(yǎng)6.3.1承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃場地存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。6.3.2出租方應(yīng)在接到通知后及時(shí)安排維修，確保租賃場地的安全使用。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款額1%的滯納金。8.1.2如承租方違反場地使用規(guī)定，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3如承租方對租賃場地造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃場地，出租方應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金的違約金。8.2.2如出租方未履行維護(hù)與管理責(zé)任，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)9.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在地的省市。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件。12.合同生效12.1合同生效時(shí)間12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。13.合同附件13.1附件一：場地平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.1.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。14.2合同解釋14.2.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方、保險(xiǎn)方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并以書面協(xié)議形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方介入后，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體事項(xiàng)和合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。15.5第三方責(zé)任界定15.5.1第三方在介入過程中，其行為應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方權(quán)利和義務(wù)15.6.1第三方的權(quán)利：15.6.1.1根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.6.1.2要求合同雙方按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。15.6.2第三方的義務(wù)：15.6.2.1嚴(yán)格按照合同約定和協(xié)議內(nèi)容提供專業(yè)服務(wù)。15.6.2.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.6.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在其介入范圍內(nèi)不得損害乙方的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在介入過程中，其行為應(yīng)僅限于合同約定和協(xié)議內(nèi)容，不得超越甲方授權(quán)范圍。17.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在介入過程中，其行為應(yīng)僅限于合同約定和協(xié)議內(nèi)容，不得超越乙方授權(quán)范圍。17.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和解決。17.3第三方與出租方和承租方的劃分說明17.3.1第三方在介入過程中，其行為應(yīng)遵守合同約定和協(xié)議內(nèi)容，不得損害出租方和承租方的合法權(quán)益。17.3.2第三方對出租方和承租方承擔(dān)的責(zé)任，由出租方和承租方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商和解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括場地尺寸、位置、進(jìn)出口等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注出租賃場地的邊界、建筑物、設(shè)備位置等。2.附件二：租賃物品清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有由出租方提供的設(shè)備、設(shè)施及物品。說明：清單應(yīng)包括物品名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等詳細(xì)信息。3.附件三：租賃場地使用規(guī)則要求：制定租賃場地使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、安全注意事項(xiàng)等。說明：規(guī)則應(yīng)明確租賃場地的使用限制，確保場地的安全與合理使用。4.附件四：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同掃描件、簽訂照片等。說明：證明文件應(yīng)清晰顯示合同雙方簽字（或蓋章）的情況。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：憑證應(yīng)明確顯示支付時(shí)間、金額、收款人等信息。6.附件六：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃場地的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的日期、項(xiàng)目、責(zé)任人等信息。7.附件七：爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中出現(xiàn)的爭議及解決情況。說明：記錄應(yīng)包括爭議內(nèi)容、解決方式、雙方簽字（或蓋章）等信息。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)包括介入目的、介入范圍、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。乙方未按時(shí)支付租金。甲方違反場地使用規(guī)定。乙方違反場地使用規(guī)定。第三方未履行合同約定。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為每日違約金額的1%。損失賠償標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際損失為準(zhǔn)。3.違約示例說明：甲方未按時(shí)支付租金：甲方應(yīng)向乙方支付每日違約金額的1%作為違約金。乙方違反場地使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違規(guī)使用場地造成的損失，并賠償出租方因此遭受的損失。第三方未履行合同約定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，并賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃合同與場地出租協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）數(shù)據(jù)中心：指為滿足數(shù)據(jù)處理、存儲、傳輸?shù)刃枨?，配備必要的硬件設(shè)備和軟件系統(tǒng)，提供數(shù)據(jù)服務(wù)的數(shù)據(jù)處理中心。（2）場地：指甲方擁有的用于出租的數(shù)據(jù)中心場地。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心的期限，自本合同生效之日起至合同約定的終止日期止。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于租賃甲方數(shù)據(jù)中心場地。（3）維修保養(yǎng)：指乙方在租賃期間對數(shù)據(jù)中心場地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保場地正常使用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的數(shù)據(jù)中心場地進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定使用場地。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方提供符合約定的數(shù)據(jù)中心場地。（3）甲方應(yīng)保證數(shù)據(jù)中心場地的安全、穩(wěn)定，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，租賃甲方數(shù)據(jù)中心場地。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)合理使用數(shù)據(jù)中心場地，不得擅自改變場地用途，不得影響其他用戶的正常使用。（4）乙方應(yīng)在租賃期間，對數(shù)據(jù)中心場地進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保場地正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)數(shù)據(jù)中心場地位于：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用數(shù)據(jù)中心場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自行終止。（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或一方違約，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將數(shù)據(jù)中心場地交還給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，支付違約金或賠償甲方損失。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用數(shù)據(jù)中心場地期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因乙方使用數(shù)據(jù)中心場地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用，具體賬戶信息由甲方提供。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采取現(xiàn)金支付方式，但需在合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限開始日前支付首期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等：乙方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后，按照甲方的要求支付。（3）其他費(fèi)用：雙方另有約定的，按照約定的支付時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，如有逾期，甲方有權(quán)收取滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。（2）如甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。（2）如乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分費(fèi)用的1%計(jì)算。（2）賠償金額的支付方式：違約金和賠償金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲方數(shù)據(jù)中心場地的技術(shù)參數(shù)、運(yùn)營狀況等商業(yè)秘密。（2）乙方在租賃和使用數(shù)據(jù)中心場地過程中獲得的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件下列事件屬于不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭等。（3）社會異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心場地?fù)p壞，無法使用。（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致數(shù)據(jù)中心運(yùn)營成本增加。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方有權(quán)在接到通知后十五日內(nèi)表示反對。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方為自然人，不得轉(zhuǎn)讓本合同。（2）甲方在合同履行期間，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對數(shù)據(jù)中心場地的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置其租賃權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對數(shù)據(jù)中心場地進(jìn)行必要維修、改造或擴(kuò)建的權(quán)利。（2）甲方保留在合同履行期間，對乙方使用數(shù)據(jù)中心場地的情況進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行場地管理和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）日期：（年月日）甲方（出租方）：（簽字）（蓋章）乙方（承租方）：（簽字）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的場地使用說明書2.乙方提供的設(shè)備清單及配置要求3.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.不可抗力事件的相關(guān)證明文件5.爭議解決過程中的溝通記錄6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.任何其他雙方同意的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心場地。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未合理使用數(shù)據(jù)中心場地，擅自改變場地用途。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。4.滯納金：指當(dāng)事人未按合同約定時(shí)間支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤念~外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)場地存在安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或整改。2.問題：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問題：乙方對合同條款有疑問。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可咨詢專業(yè)法律人士。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法申請調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體指在甲方與乙方之間，提供數(shù)據(jù)中心相關(guān)服務(wù)或設(shè)備的第三方單位或個(gè)人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方和乙方提供高質(zhì)量的數(shù)據(jù)中心服務(wù)或設(shè)備。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)或設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)或設(shè)備安全、可靠。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行合同履行過程中的協(xié)調(diào)和溝通。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的數(shù)據(jù)中心場地。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，保證數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還租賃保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的數(shù)據(jù)中心增值服務(wù)。乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)業(yè)務(wù)需求調(diào)整租賃場地面積。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按合同約定提供數(shù)據(jù)中心場地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方未保證數(shù)據(jù)中心的正常運(yùn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方不得擅自提高租金或增加乙方負(fù)擔(dān)的其他費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同履行期間，遵守?cái)?shù)據(jù)中心的使用規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取收益。甲方可根據(jù)乙方使用情況，調(diào)整數(shù)據(jù)中心的服務(wù)內(nèi)容。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方違反數(shù)據(jù)中心的使用規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自改變數(shù)據(jù)中心場地的用途。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃合同與場地出租協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃場地信息3.1場地地址3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.場地使用條件6.1場地使用范圍6.2使用限制6.3安全標(biāo)準(zhǔn)7.修繕與維護(hù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.2承租方保險(xiǎn)9.不可抗力9.1定義9.2應(yīng)對措施10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.2出租方違約11.合同解除11.1雙方協(xié)商解除11.2單方解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“出租方”指擁有場地并愿意出租給承租方使用的法人或其他組織。1.1.2“承租方”指愿意租賃場地并使用該場地的法人或其他組織。1.1.3“場地”指出租方提供的位于[具體地址]的數(shù)據(jù)中心場地。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的場地租賃時(shí)間。1.1.5“租金”指承租方應(yīng)支付給出租方的場地使用費(fèi)用。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2注冊地址：[出租方注冊地址]2.1.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2注冊地址：[承租方注冊地址]2.2.3法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃場地信息3.1場地地址3.1.1具體地址：[具體地址]3.2場地面積3.2.1總面積：[具體面積]3.3場地用途3.3.1場地僅限于數(shù)據(jù)中心使用，不得用于其他商業(yè)或非商業(yè)活動。4.租賃期限4.1租賃開始日期4.1.1開始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期4.2.1結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜，續(xù)約期限不得超過原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：[具體金額]5.2支付時(shí)間5.2.1每月租金支付時(shí)間為每月[具體日期]前。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至出租方指定賬戶。6.場地使用條件6.1場地使用范圍6.1.1承租方僅限于在場地內(nèi)進(jìn)行數(shù)據(jù)中心相關(guān)業(yè)務(wù)活動。6.2使用限制6.2.1承租方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。6.2.2承租方不得將場地轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.3安全標(biāo)準(zhǔn)6.3.1承租方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)數(shù)據(jù)中心安全標(biāo)準(zhǔn)，確保場地安全。8.保險(xiǎn)8.1出租方保險(xiǎn)8.1.1出租方應(yīng)為其所有建筑物和設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等意外事件時(shí)，出租方財(cái)產(chǎn)損失能得到賠償。8.2承租方保險(xiǎn)8.2.1承租方應(yīng)為其在場地內(nèi)的人員、設(shè)備以及經(jīng)營活動投保責(zé)任保險(xiǎn)，以保障在發(fā)生意外事故時(shí)，能夠?qū)Φ谌郊白陨碡?cái)產(chǎn)損失進(jìn)行賠償。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.2應(yīng)對措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行暫時(shí)中止，合同期限相應(yīng)順延。10.違約責(zé)任10.1承租方違約10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付[具體金額]的違約金。10.1.2如承租方違反場地使用條件，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。10.2出租方違約10.2.1如出租方未按時(shí)提供場地或提供不符合合同約定的場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付[具體金額]的違約金。10.2.2如出租方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除11.1雙方協(xié)商解除11.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方可協(xié)商一致解除合同。11.2單方解除11.2.1出租方在承租方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)單方面解除合同。11.2.2承租方在出租方嚴(yán)重違約或不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的情況下，有權(quán)單方面解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1對本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他條款14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、顧問公司等。15.2第三方的介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于獲取必要的信息、資料，以及根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于遵守合同條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，以及按照合同約定完成工作任務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的法律關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。15.4.2第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)，除非合同中有特別約定。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行約定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。15.5.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失、損害賠償?shù)取?5.6第三方的選擇與更換15.6.1甲乙雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)在必要時(shí)更換第三方。15.6.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并確保新的第三方符合合同要求。16.第三方介入的具體條款16.1中介方的職責(zé)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行場地租賃的洽談和合同簽訂。16.1.2中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對場地進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評估報(bào)告的客觀、公正、準(zhǔn)確。16.2.3評估機(jī)構(gòu)不得參與場地租賃的談判和合同簽訂。16.3監(jiān)理方的職責(zé)16.3.1監(jiān)理方應(yīng)對場地租賃過程中的施工、安裝、維護(hù)等工作進(jìn)行監(jiān)督。16.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)規(guī)范。16.3.3監(jiān)理方不得參與場地租賃的談判和合同簽訂。16.4顧問公司的職責(zé)16.4.1顧問公司應(yīng)提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。16.4.2顧問公司應(yīng)保證其提供的咨詢意見合法、合規(guī)、有效。16.4.3顧問公司不得參與場地租賃的談判和合同簽訂。17.第三方介入的費(fèi)用17.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確，包括但不限于中介費(fèi)、評估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、咨詢費(fèi)等。17.2第三方介入的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合同中約定，通常包括預(yù)付費(fèi)、按項(xiàng)目付費(fèi)、按月付費(fèi)等。17.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按約定比例分?jǐn)?，除非合同中有特殊約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：包含租賃場地詳細(xì)信息、租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)在附件一中詳細(xì)列明所有租賃相關(guān)條款。2.附件二：場地使用說明詳細(xì)要求：說明場地使用規(guī)則、安全規(guī)定、維護(hù)責(zé)任等。說明：本附件為場地使用指南，旨在確保承租方正確使用場地。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方財(cái)務(wù)記錄的一部分。4.附件四：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供出租方和承租方各自的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額等。說明：本附件證明雙方已購買必要的保險(xiǎn)，以應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以確定合同解除或延期。6.附件六：違約行為證明詳細(xì)要求：提供違約行為的證明文件，如逾期支付租金的記錄等。說明：本附件用于證明違約行為的發(fā)生，以確定違約責(zé)任的承擔(dān)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：說明雙方選擇的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)采取的解決措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反場地使用條件未按照合同約定進(jìn)行場地維護(hù)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)未能履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付[具體金額]的違約金。違反場地使用條件：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。未按照合同約定進(jìn)行場地維護(hù)：出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：造成損失的，由責(zé)任方承擔(dān)全部責(zé)任。未能履行合同約定的其他義務(wù)：根據(jù)具體違約情況，確定責(zé)任方并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付[具體金額]的違約金。示例二：承租方在場地內(nèi)進(jìn)行非法活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例三：承租方未按照合同約定進(jìn)行場地維護(hù)，導(dǎo)致場地?fù)p壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃合同與場地出租協(xié)議4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的二、租賃場地信息1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.支付方式3.支付時(shí)間4.逾期支付處理五、場地使用規(guī)定1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.安全責(zé)任六、場地移交及驗(yàn)收1.租賃場地移交2.租賃場地驗(yàn)收3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)七、場地租賃費(fèi)用調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)2.調(diào)整方式3.調(diào)整周期八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知與送達(dá)3.保密條款4.合同附件十三、合同附件1.場地租賃場地平面圖2.場地租賃設(shè)備清單3.場地租賃費(fèi)用明細(xì)表十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.合同生效日期3.合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃合同與場地出租協(xié)議2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：出租方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________租賃方：名稱：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________5.合同目的：明確租賃方對數(shù)據(jù)中心的場地使用權(quán)及出租方提供相關(guān)服務(wù)的內(nèi)容。二、租賃場地信息1.場地位置：__________________2.場地面積：____平方米3.場地用途：數(shù)據(jù)中心及相關(guān)配套設(shè)施4.場地設(shè)施：電力供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等三、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租金及支付方式1.租金金額：每月____元，共計(jì)____元。2.支付方式：每月____日前，租賃方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。3.支付時(shí)間：每月____日4.逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。五、場地使用規(guī)定1.使用范圍：租賃方僅限于在租賃場地上建設(shè)、使用數(shù)據(jù)中心及相關(guān)配套設(shè)施。2.使用限制：租賃方不得將租賃場地用于非法活動，不得擅自改變場地用途。3.維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)和管理。4.安全責(zé)任：租賃方應(yīng)確保租賃場地的安全使用，并遵守相關(guān)安全規(guī)定。六、場地移交及驗(yàn)收1.租賃場地移交：出租方應(yīng)在租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃場地及相關(guān)設(shè)施交付給租賃方。2.租賃場地驗(yàn)收：租賃方應(yīng)在收到租賃場地后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知出租方。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：租賃場地應(yīng)符合合同約定的使用要求，無損壞、故障等情況。七、場地租賃費(fèi)用調(diào)整1.調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策、市場價(jià)格變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的____%，調(diào)整周期為____年。3.調(diào)整周期：租金調(diào)整周期為____年，自租賃期限開始計(jì)算。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)賠償出租方損失。違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃場地，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方損失。因出租方原因?qū)е伦赓U場地?zé)o法正常使用，應(yīng)退還部分租金或解除合同。3.違約賠償：雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定具體的賠償金額。九、爭議解決1.爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。2.合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定辦理場地移交及設(shè)備歸還手續(xù)；租賃方應(yīng)支付至合同解除日的租金。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地移交及設(shè)備歸還手續(xù)。十二、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知與送達(dá)：雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的聯(lián)系方式送達(dá)。3.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.場地租賃場地平面圖2.場地租賃設(shè)備清單3.場地租賃費(fèi)用明細(xì)表十四、合同簽署1.雙方代表簽字：出租方代表（簽字）：__________________租賃方代表（簽字）：__________________2.合同生效日期：____年____月____日3.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。出租方（蓋章）：__________________租賃方（蓋章）：__________________代表（簽字）：__________________代表（簽字）：__________________日期：__________________日期：__________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款內(nèi)容：a.甲方有權(quán)對租賃場地進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)和管理，乙方需配合。b.甲方有權(quán)制定租賃場地的使用規(guī)則，乙方需遵守。c.甲方有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保符合合同約定。2.場地使用調(diào)整權(quán)說明：甲方為保證數(shù)據(jù)中心的整體運(yùn)營效率，有權(quán)對場地使用進(jìn)行調(diào)整。內(nèi)容：b.甲方在調(diào)整前應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。c.調(diào)整過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租金調(diào)整優(yōu)先權(quán)說明：甲方為保證自身利益，對租金調(diào)整享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：a.當(dāng)市場租金上漲時(shí)，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。b.乙方在收到甲方調(diào)整租金的通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。c.甲方調(diào)整租金后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付調(diào)整后的租金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款內(nèi)容：a.乙方有權(quán)選擇租賃場地的具體位置和面積。b.乙方有權(quán)對租賃場地的設(shè)計(jì)提出合理建議。c.乙方有權(quán)對租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.場地使用優(yōu)先權(quán)說明：乙方為保證數(shù)據(jù)中心運(yùn)營的連續(xù)性，對場地使用享有優(yōu)先權(quán)。內(nèi)容：a.當(dāng)甲方需要對租賃場地進(jìn)行調(diào)整時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的需求。b.甲方在調(diào)整前應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方提供調(diào)整方案。c.乙方在收到甲方調(diào)整方案后____日內(nèi)未提出異議，視為同意調(diào)整。3.租金調(diào)整協(xié)商權(quán)說明：乙方為保證自身利益，對租金調(diào)整享有協(xié)商權(quán)。內(nèi)容：a.當(dāng)市場租金上漲時(shí)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。b.雙方應(yīng)在收到調(diào)整通知后____日內(nèi)協(xié)商一致，否則視為不同意調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介條款說明：為保障合同雙方權(quán)益，引入第三方中介進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。內(nèi)容：a.合同雙方同意聘請____公司作為中介方，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行。b.中介方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行檢查，并提出整改意見。c.中介方在合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)。2.中介費(fèi)用條款說明：明確中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間。內(nèi)容：a.中介費(fèi)用為____元，分____期支付。b.首期費(fèi)用在合同簽訂后____日內(nèi)支付，其余費(fèi)用在中介方完成監(jiān)督工作后____日內(nèi)支付。3.中介責(zé)任條款說明：明確中介方的責(zé)任范圍和違約責(zé)任。內(nèi)容：a.中介方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益。b.中介方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地租賃場地平面圖2.場地租賃設(shè)備清單3.場地租賃費(fèi)用明細(xì)表4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施。租賃方違反安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故。出租方未按時(shí)交付租賃場地。出租方未按約定提供相關(guān)服務(wù)。一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指雙方發(fā)生爭議時(shí)，將爭議提交給人民法院進(jìn)行審理。4.違約金：指因一方違約，另一方要求違約方支付的金錢。5.滯納金：指因一方未按時(shí)履行義務(wù)，另一方要求違約方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式、時(shí)間和逾期處理措施，加強(qiáng)溝通和提醒。2.問題：場地使用不符合約定。解決辦法：設(shè)立定期檢查機(jī)制，確保場地使用符合合同約定。3.問題：安全責(zé)任不明確。解決辦法：明確雙方的安全責(zé)任，制定安全管理制度，定期進(jìn)行安全培訓(xùn)。4.問題：爭議解決困難。解決辦法：提前約定爭議解決方式，如協(xié)商、仲裁或訴訟，確保爭議及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.數(shù)據(jù)中心場地租賃。2.數(shù)據(jù)中心場地出租。3.數(shù)據(jù)中心設(shè)施租賃。4.數(shù)據(jù)中心服務(wù)提供。5.第三方中介服務(wù)。6.爭議解決和違約處理。全文完。2025年度數(shù)據(jù)中心場地租賃合同與場地出租協(xié)議5合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.乙方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______3.其他相關(guān)方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方將數(shù)據(jù)中心場地出租給乙方，乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心場地用于數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營，雙方權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.數(shù)據(jù)中心：指為滿足數(shù)據(jù)存儲、處理、交換、傳輸?shù)刃枨?，配備有必要的設(shè)備、設(shè)施和環(huán)境的建筑或空間。2.場地：指甲方提供給乙方的數(shù)據(jù)中心場地，包括土地、建筑物、配套設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心場地的期限。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用場地費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保證履行本合同義務(wù)，向甲方支付的擔(dān)保金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用場地。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在場地內(nèi)的建設(shè)及運(yùn)營活動，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方有義務(wù)按照本合同約定提供場地及配套設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地，進(jìn)行數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金及保證金。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保數(shù)據(jù)中心建設(shè)及運(yùn)營安全、穩(wěn)定、高效。4.乙方有義務(wù)在合同期限內(nèi)，按照甲方要求進(jìn)行場地維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心場地，具體地址為_______。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金及保證金，甲方按照本合同約定提供場地及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方；2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在場地內(nèi)的建設(shè)及運(yùn)營活動；2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付已使用場地的租金；3.甲方應(yīng)退還乙方保證金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付場地租賃費(fèi)用。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付保證金，保證金金額為_______元。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付場地及配套設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：雙方約定的其他應(yīng)支付的費(fèi)用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金。3.維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付維護(hù)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供場地或配套設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方