2024物業(yè)管理公司與酒店物業(yè)托管合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理公司與酒店物業(yè)托管合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對合同中涉及的詞語和術語的解釋第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管的物業(yè)范圍2.2物業(yè)托管的內(nèi)容2.3物業(yè)托管的期限第三條物業(yè)托管管理費用3.1管理費用的計算方式3.2管理費用的支付方式和時間3.3管理費用的調整機制第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.2乙方的權利和義務第五條物業(yè)托管服務質量標準5.1服務質量的評估標準5.2服務質量的保障措施第六條應急預案與突發(fā)事件處理6.1突發(fā)事件的分類和定義6.2應急預案的制定和實施6.3突發(fā)事件的責任劃分和處理流程第七條保險事宜7.1保險的種類和范圍7.2保險的辦理和繳費7.3保險理賠的流程和責任劃分第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序8.3合同終止后的相關事宜處理第九條爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式9.2爭議解決的時效第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密信息的保護措施和期限第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)11.2爭議解決的法院或仲裁機構第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款的說明第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件13.2合同的修改和解除條件第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3合同蓋章14.4簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：____________物業(yè)管理公司甲方地址：____________________1.2乙方名稱：____________酒店乙方地址：____________________1.3甲方與乙方對合同中涉及的詞語和術語的解釋如下：（1）物業(yè)：指位于____________，總面積為_______平方米的建筑物及附屬設施和土地。（2）物業(yè)托管：指甲方將物業(yè)的管理和維護工作委托給乙方進行的行為。（3）托管期限：指自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第二條物業(yè)托管范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)托管的物業(yè)范圍：包括酒店的客房、會議室、餐廳、健身房、停車場等所有公共區(qū)域和客房。2.2物業(yè)托管的內(nèi)容：包括物業(yè)的日常維護、清潔、安全保衛(wèi)、設備設施的檢查和維修等工作。2.3物業(yè)托管的期限：自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。第三條物業(yè)托管管理費用3.1管理費用的計算方式：管理費用為人民幣_______元/月，按月支付。3.2管理費用的支付方式和時間：甲方應在每月的_______日前，將當月的管理費用支付給乙方。3.3管理費用的調整機制：合同期間，如因市場行情變化或政策調整，乙方有權提出調整管理費用的申請，甲方應在接到申請后_______日內(nèi)回復。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方應保證物業(yè)的基本設施設備完好，不影響乙方的正常經(jīng)營。（2）甲方應按照合同約定支付管理費用。（3）甲方有權對乙方的托管工作進行監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應按照合同約定進行物業(yè)的托管工作，保證物業(yè)的正常運行。（2）乙方應確保物業(yè)的安全，發(fā)生的任何安全事故應立即通知甲方。（3）乙方應按照甲方的要求，對物業(yè)進行維護和保養(yǎng)。第五條物業(yè)托管服務質量標準5.1服務質量的評估標準：根據(jù)國家物業(yè)管理相關法規(guī)和行業(yè)標準，結合物業(yè)的實際情況，制定服務質量評估標準。5.2服務質量的保障措施：乙方應建立完善的服務質量保障體系，定期對服務質量進行自檢和整改。第六條應急預案與突發(fā)事件處理6.1突發(fā)事件的分類和定義：突發(fā)事件包括自然災害、設備故障、安全事故等影響物業(yè)正常運行的事件。6.2應急預案的制定和實施：乙方應制定應急預案，并定期進行應急演練。6.3突發(fā)事件的責任劃分和處理流程：乙方應在發(fā)生突發(fā)事件時立即啟動應急預案，按照預案進行處理，并及時通知甲方。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限及雙方的責任和義務。（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件和程序：（1）合同終止的條件：1）合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權解除合同；4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同終止程序：1）終止合同前，雙方應共同進行財產(chǎn)清算；2）雙方按照合同約定辦理相關手續(xù)；3）合同終止后，乙方應將物業(yè)交還給甲方，并承擔相應責任。8.3合同終止后的相關事宜處理：（1）合同終止后，乙方應按照甲方要求，將物業(yè)恢復至合同開始前的狀態(tài)。（2）合同終止后，乙方應向甲方支付合同終止日至實際交還物業(yè)之日的管理費用。（3）合同終止后，雙方不得追究對方因履行合同而產(chǎn)生的任何責任。第九條爭議解決方式9.1雙方解決爭議的方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時效：自一方提出爭議解決要求之日起，雙方應盡快協(xié)商解決，如協(xié)商無果，應在_______日內(nèi)向法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息的定義和范圍：保密信息包括合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方經(jīng)營策略等雙方約定保密的信息。10.2保密信息的保護措施和期限：雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律法規(guī)：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決的法院或仲裁機構：合同爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：（1）甲方應保證物業(yè)的相關證照齊全，不影響乙方的正常經(jīng)營。（2）乙方應按照甲方要求，對物業(yè)進行裝修、改造，費用由乙方承擔。12.2附加條款的說明：本合同附件為補充協(xié)議，具有同等法律效力，與合同具有相同效力。第十三條合同的生效、修改和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改和解除條件：合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1甲方代表簽字：________________日期：_______年_______月_______日14.2乙方代表簽字：________________日期：_______年_______月_______日14.3合同蓋章：（甲方蓋章）（乙方蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或實體。1.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)服務商等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：（1）甲方和乙方應在與第三方簽訂任何協(xié)議前，事先通知對方，并在必要時取得對方的同意。（2）甲方和乙方在與第三方簽訂協(xié)議時，應確保該第三方了解并同意本合同的相關條款。（3）甲方和乙方應將第三方介入的事宜及時記錄在合同執(zhí)行記錄中。2.2第三方介入的條件：（1）第三方必須具備相應的資質和能力，以履行其在合同中的職責。（2）第三方必須同意遵守本合同的條款，并承擔相應的責任。第三條第三方介入后的額外條款及說明3.1額外條款：（1）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。（2）第三方應向甲乙雙方提供必要的擔保，以確保其履行合同義務。（3）甲乙雙方應有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，以確保其符合合同要求。3.2說明：（1）第三方介入并不會改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。（2）甲乙雙方應確保第三方遵守合同條款，否則第三方的行為視為甲乙雙方的行為。第四條明確第三方的責任限額4.1第三方責任限額：（1）第三方應對其在合同中約定的職責范圍內(nèi)的工作負責。（2）第三方對其無法控制的原因導致的損失或損害，不承擔責任。（3）第三方對因其過失導致的損失或損害，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額的界定：（1）第三方責任限額應在其與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議中明確。（2）第三方責任限額不應超過其能夠承擔的合理范圍。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系：（1）第三方與甲方和乙方均為獨立的合同主體，相互之間不存在直接的合同關系。（2）第三方應在其職責范圍內(nèi)，向甲方和乙方提供服務，并履行合同義務。5.2第三方與甲乙方的劃分說明：（1）第三方應向甲方和乙方提供服務，但甲方和乙方不得要求第三方超出其合同約定的職責范圍。（2）第三方對甲方和乙方承擔的責任，不應影響甲方和乙方之間的合同關系。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更：（1）甲方和乙方如需變更第三方，應提前書面通知對方，并在必要時取得對方的同意。（2）甲方和乙方與新第三方簽訂書面協(xié)議后，應將變更事宜記錄在合同執(zhí)行記錄中。6.2第三方介入的解除：（1）甲方和乙方如需解除與第三方的合同，應提前書面通知對方。（2）解除第三方合同后，甲方和乙方應確保合同的繼續(xù)履行，不影響甲乙雙方的權益。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決：（1）第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過甲方、乙方和第三方的協(xié)商解決。（2）協(xié)商無果的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入爭議解決的時效：（1）自一方提出爭議解決要求之日起，雙方應盡快協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，應在_______日內(nèi)向法院提起訴訟。第八條第三方介入對甲方和乙方的通知義務8.1甲方和乙方的通知義務：（1）甲方和乙方在與第三方簽訂任何協(xié)議前，應事先通知對方。（2）甲方和乙方應將其與第三方簽訂的協(xié)議副本提供給對方。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方介入的保密義務：（1）第三方應對其與甲方和乙方之間的合同內(nèi)容保密。（2）第三方不得將其與甲方和乙方之間的合同信息泄露給第三方無關的個人或實體。第十條第三方介入的適用法律和爭議解決10.1適用法律：本合同及其補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本合同及其補充協(xié)議的爭議提交合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件：本合同及其補充協(xié)議自第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細列表附件二：物業(yè)托管服務內(nèi)容詳細列表附件三：管理費用詳細計算方式和支付細節(jié)附件四：第三方介入詳細協(xié)議模板附件五：應急預案模板附件六：保險協(xié)議模板附件七：補充協(xié)議模板附件一：物業(yè)描述詳細列表（1）物業(yè)地理位置及面積（2）物業(yè)內(nèi)所有建筑物、設施、設備的詳細列表（3）物業(yè)的產(chǎn)權證明文件附件二：物業(yè)托管服務內(nèi)容詳細列表（1）物業(yè)日常維護工作內(nèi)容列表（2）物業(yè)清潔工作內(nèi)容列表（3）物業(yè)安全保衛(wèi)工作內(nèi)容列表（4）物業(yè)設備設施的檢查和維修工作內(nèi)容列表附件三：管理費用詳細計算方式和支付細節(jié)（1）管理費用的計算基礎和計算公式（2）管理費用的支付方式和時間（3）管理費用的調整條件和程序附件四：第三方介入詳細協(xié)議模板（1）第三方介入的條件和程序（2）第三方介入后的額外條款及說明（3）第三方責任限額的界定附件五：應急預案模板（1）突發(fā)事件的分類和定義（2）應急預案的制定和實施程序（3）突發(fā)事件的責任劃分和處理流程附件六：保險協(xié)議模板（1）保險的種類和范圍（2）保險的辦理和繳費程序（3）保險理賠的流程和責任劃分附件七：補充協(xié)議模板（1）合同變更的條件和程序（2）合同終止的條件和程序（3）合同終止后的相關事宜處理說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：（1）甲方未按約定支付管理費用（2）乙方未按約定提供物業(yè)托管服務（3）乙方未按約定進行物業(yè)維護和保養(yǎng)（4）乙方未按約定處理突發(fā)事件（5）第三方未按約定提供服務（6）甲方未按約定提供物業(yè)相關證照（7）乙方未按約定進行裝修、改造違約責任認定標準：（1）違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的額外費用。（3）嚴重違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同。示例說明：（1）若甲方未按約定支付管理費用，乙方有權暫停提供物業(yè)托管服務，并要求甲方支付違約金。（2）若乙方未按約定進行物業(yè)維護和保養(yǎng)，導致物業(yè)損失，乙方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：（1）合同：指甲乙雙方簽訂的物業(yè)托管協(xié)議。（2）甲方：指物業(yè)的所有者或授權代表。（3）乙方：指負責物業(yè)托管服務的公司。（4）第三方：指與甲乙雙方無直接合同關系的個人或實體。（5）違約：指未能履行合同約定的義務。（6）賠償責任：指因違約行為導致的損失，違約方應承擔的責任。（7）不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。法律名詞在本合同中的應用