2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能公寓作為一種新型居住模式，逐漸受到廣大消費(fèi)者的青睞。為滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將位于________________________的智能公寓租賃給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在智能公寓租賃管理服務(wù)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智能公寓：指配備有智能化管理系統(tǒng)、智能家居設(shè)備、安全設(shè)施等，為住戶提供便捷、舒適、安全的居住環(huán)境的公寓。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方智能公寓的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.保證金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同約定的義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)提供符合約定的智能公寓及租賃管理服務(wù)。3.甲方有義務(wù)維護(hù)智能公寓的安全、衛(wèi)生和公共秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用智能公寓，并享受甲方提供的租賃管理服務(wù)。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)智能公寓內(nèi)的設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同所指的智能公寓位于________________________。5.3合同履行方式：1.乙方按照合同約定支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方按照合同約定提供租賃管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方因故提前解除合同。6.3終止程序：1.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知甲方；2.甲方因故提前解除合同，應(yīng)提前____天書面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能公寓交還給甲方；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時(shí)，需向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)直接轉(zhuǎn)入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在甲方指定的地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為_(kāi)___%。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供符合約定的智能公寓及租賃管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改動(dòng)、破壞智能公寓內(nèi)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金或賠償金。支付方式可根據(jù)雙方協(xié)商一致的結(jié)果進(jìn)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府命令、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致智能公寓損壞，無(wú)法正常使用。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致租金上漲。3.戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，無(wú)法按時(shí)交付智能公寓。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的違約責(zé)任。3.合同約定的不可抗力條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能公寓的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他方式處置智能公寓。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能公寓進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利，但應(yīng)在不影響乙方正常使用的前提下進(jìn)行。2.甲方保留對(duì)智能公寓租賃管理服務(wù)價(jià)格的調(diào)整權(quán)利，但應(yīng)提前____天通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保智能公寓租賃管理服務(wù)的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智能公寓租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)構(gòu)成對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何對(duì)本合同條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能公寓租賃管理服務(wù)合同2.智能公寓設(shè)施清單3.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.保證金收據(jù)5.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等收費(fèi)明細(xì)6.不可抗力事件證明文件7.爭(zhēng)議解決協(xié)議8.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)提供符合約定的智能公寓及租賃管理服務(wù)。b.違反保密條款。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。b.擅自改動(dòng)、破壞智能公寓內(nèi)設(shè)施。c.違反保密條款。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，雙方自行協(xié)商解決爭(zhēng)議的一種方式。4.仲裁：指由雙方同意的仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方在規(guī)定期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取滯納金，并可采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：智能公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同協(xié)商解決方案，如無(wú)法協(xié)商一致，可向仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)解除合同或變更合同條款。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________1.第三方的權(quán)利：a.按照合同約定，對(duì)智能公寓進(jìn)行管理維護(hù)。b.收取乙方支付的相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。c.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。2.第三方的義務(wù)：a.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的租賃管理服務(wù)。b.保證智能公寓的安全、衛(wèi)生和公共秩序。c.及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告智能公寓的管理情況。3.第三方的責(zé)任：a.因第三方原因?qū)е轮悄芄⒃O(shè)施損壞或服務(wù)中斷，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：a.享有智能公寓的居住權(quán)，并按照合同約定使用智能公寓內(nèi)的設(shè)施。b.要求甲方和第三方提供優(yōu)質(zhì)、高效的租賃管理服務(wù)。c.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智能公寓進(jìn)行合理的改造。2.乙方的利益條款：a.甲方和第三方應(yīng)確保智能公寓的居住環(huán)境安全、舒適。b.乙方有權(quán)在合同期滿前提前解除合同，但需提前____天書面通知甲方。c.乙方在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法居住，有權(quán)要求甲方和第三方提供相應(yīng)的解決方案。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方違反合同約定，未按時(shí)提供符合約定的智能公寓，應(yīng)向乙方支付____元違約金。b.甲方不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，否則乙方有權(quán)解除合同。c.甲方不得利用乙方信息進(jìn)行非法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.擁有智能公寓的所有權(quán)。b.收取乙方支付的租金、保證金等費(fèi)用。c.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的調(diào)整和改進(jìn)。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和保證金。b.甲方有權(quán)對(duì)智能公寓進(jìn)行合理的維護(hù)和管理。c.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方未按時(shí)支付租金、保證金，應(yīng)向甲方支付____元違約金。b.乙方擅自改動(dòng)、破壞智能公寓內(nèi)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同基本信息1.合同編號(hào)2.合同名稱3.合同雙方信息4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同終止日期7.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃物信息1.智能公寓的具體位置2.智能公寓的面積3.智能公寓的設(shè)施設(shè)備4.智能公寓的裝修情況5.智能公寓的權(quán)屬證明三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.租金調(diào)整機(jī)制四、押金及違約金1.押金金額及退還條件2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及適用范圍3.違約金的支付方式五、房屋使用規(guī)定1.房屋用途2.使用限制3.裝修限制4.房屋維護(hù)責(zé)任六、租賃物的維護(hù)與維修1.租賃物的日常維護(hù)2.租賃物的維修責(zé)任3.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.維修期限七、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序2.合同解除的條件及程序3.合同解除后的處理八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)2.租賃合同的附件3.合同附件的效力十、合同附件1.智能公寓租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序2.合同生效條件3.合同生效后的通知十二、合同解除后的處理1.租賃物的返還2.租金及押金的退還3.違約責(zé)任的承擔(dān)十三、合同終止后的處理1.租賃物的返還2.租金及押金的退還3.合同終止后的通知十四、合同生效日期及有效期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同編號(hào)：_______2.合同名稱：2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同3.合同雙方信息：租賃方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______4.合同簽訂日期：_______5.合同生效日期：_______6.合同終止日期：_______7.合同簽訂地點(diǎn)：_______二、租賃物信息1.智能公寓的具體位置：_______2.智能公寓的面積：_______平方米3.智能公寓的設(shè)施設(shè)備：空調(diào)電視熱水器網(wǎng)絡(luò)接口智能家居系統(tǒng)4.智能公寓的裝修情況：_______5.智能公寓的權(quán)屬證明：_______三、租賃期限及費(fèi)用1.租賃期限：_______年2.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：月租金：_______元支付周期：每月_______日支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)：水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)物業(yè)費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)4.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當(dāng)調(diào)整四、押金及違約金1.押金金額及退還條件：押金金額：_______元退還條件：合同終止且無(wú)違約行為2.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及適用范圍：違約金：_______元/天適用范圍：逾期支付租金、損壞租賃物等3.違約金的支付方式：與租金支付方式相同五、房屋使用規(guī)定1.房屋用途：居住用途2.使用限制：不得用于商業(yè)活動(dòng)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.裝修限制：未經(jīng)甲方同意，不得進(jìn)行任何裝修裝修后需恢復(fù)原狀4.房屋維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)重大維修六、租賃物的維護(hù)與維修1.租賃物的日常維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)保持租賃物清潔、完好2.租賃物的維修責(zé)任：小修由乙方承擔(dān)大修由甲方承擔(dān)3.維修費(fèi)用的承擔(dān)：小修費(fèi)用由乙方承擔(dān)大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)4.維修期限：小修應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成大修應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)完成七、租賃合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂書面變更協(xié)議2.合同解除的條件及程序：乙方有嚴(yán)重違約行為甲方有嚴(yán)重違約行為因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行雙方協(xié)商一致解除合同3.合同解除后的處理：租賃物返還押金退還違約責(zé)任承擔(dān)八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)九、其他約定事項(xiàng)1.租賃雙方的權(quán)利義務(wù)：甲方提供符合約定的租賃物乙方按時(shí)支付租金和費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)房屋的日常管理乙方遵守房屋使用規(guī)定2.租賃合同的附件：本合同附件一：智能公寓租賃清單本合同附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單3.合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力十、合同附件1.智能公寓租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二十一、合同簽訂與生效1.合同簽訂程序：雙方代表簽字或蓋章甲方提供租賃物權(quán)屬證明2.合同生效條件：雙方簽字或蓋章甲方交付租賃物3.合同生效后的通知：甲方書面通知乙方合同生效十二、合同解除后的處理1.租賃物的返還：乙方在合同解除后_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方2.租金及押金的退還：甲方在合同解除后_______日內(nèi)退還乙方押金乙方已支付租金的，甲方在合同解除后_______日內(nèi)退還剩余租金3.違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任十三、合同終止后的處理1.租賃物的返還：乙方在合同終止后_______日內(nèi)將租賃物返還給甲方2.租金及押金的退還：甲方在合同終止后_______日內(nèi)退還乙方押金乙方已支付租金的，甲方在合同終止后_______日內(nèi)退還剩余租金3.合同終止后的通知：雙方應(yīng)在合同終止后_______日內(nèi)書面通知對(duì)方十四、合同生效日期及有效期1.合同生效日期：_______2.合同有效期：_______年甲方（簽字/蓋章）：_________________________乙方（簽字/蓋章）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.甲方提供設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。若因甲方維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。2.甲方提供定期檢查報(bào)告說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行安全、消防等方面的檢查，并將檢查報(bào)告在檢查完成后_______日內(nèi)提交給乙方。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系說(shuō)明：若乙方在居住過(guò)程中與鄰里發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行協(xié)調(diào)，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。4.甲方提供緊急維修服務(wù)說(shuō)明：在乙方居住期間，若租賃物發(fā)生緊急維修情況，甲方應(yīng)立即響應(yīng)，并在_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。5.甲方提供合同期內(nèi)價(jià)格調(diào)整保障說(shuō)明：合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方應(yīng)提前_______日通知乙方，并給予乙方調(diào)整租金的權(quán)利。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：在合同到期前_______日，乙方有權(quán)提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利，續(xù)租條件不變。2.乙方享有一定程度的裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，可對(duì)租賃物進(jìn)行一定程度的裝修，但需征得甲方同意，并在合同終止前恢復(fù)原狀。3.乙方享有房屋設(shè)施設(shè)備損壞賠償減免權(quán)說(shuō)明：若乙方在使用過(guò)程中造成租賃物內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，在確認(rèn)非乙方故意損壞的情況下，甲方應(yīng)適當(dāng)減免乙方賠償金額。4.乙方享有合同期內(nèi)租金調(diào)整協(xié)商權(quán)說(shuō)明：合同期內(nèi)，如市場(chǎng)租金下降，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，以降低居住成本。5.乙方享有合同期內(nèi)退租保障說(shuō)明：在合同期內(nèi)，乙方如因特殊原因需要退租，經(jīng)甲方同意后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方押金。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：租賃合同簽訂后，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂當(dāng)日支付中介費(fèi)用。2.中介責(zé)任界定說(shuō)明：中介方在租賃合同簽訂過(guò)程中應(yīng)盡職盡責(zé)，若因中介方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在瑕疵，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介傭金退還說(shuō)明：若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)向中介方退還已支付的中介傭金。4.中介方保密義務(wù)說(shuō)明：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露租賃雙方的個(gè)人隱私。5.中介方服務(wù)期限說(shuō)明：中介方提供的中介服務(wù)期限為合同簽訂之日起至合同終止之日止。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智能公寓租賃清單2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.租賃合同附件一4.租賃合同附件二5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.甲方提供的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)清單7.甲方定期檢查報(bào)告8.乙方裝修申請(qǐng)及審批記錄9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金損壞租賃物違反房屋使用規(guī)定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)交付租賃物或提供的服務(wù)不符合約定乙方違約：未按時(shí)支付租金或違反房屋使用規(guī)定雙方違約：雙方均未履行合同約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方提供給乙方的用于居住的智能公寓。2.押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額，作為違約方對(duì)守約方損失的補(bǔ)償。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金解決辦法：甲方可發(fā)送催款通知，若乙方仍逾期支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：租賃物損壞解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：房屋使用規(guī)定違反解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方遵守規(guī)定，若乙方繼續(xù)違反，甲方可要求乙方停止違規(guī)行為。4.問(wèn)題：合同解除后的處理解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的返還、租金及押金的退還等事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人租賃：適用于個(gè)人租賃智能公寓的情況。2.企業(yè)租賃：適用于企業(yè)租賃智能公寓作為員工宿舍或辦公場(chǎng)所的情況。3.臨時(shí)租賃：適用于臨時(shí)租賃智能公寓的情況，如出差、旅游等。4.長(zhǎng)期租賃：適用于長(zhǎng)期租賃智能公寓的情況，如居住、辦公等。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（承租方）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方將智能公寓租賃給乙方，乙方接受甲方提供的租賃管理服務(wù)，雙方共同維護(hù)公寓的租賃秩序，確保租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等，實(shí)現(xiàn)智能化管理的公寓。2）租賃管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的公寓租賃過(guò)程中的物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)、安全保障等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指乙方租賃公寓的有效期限。2）租金：指乙方支付給甲方的公寓租賃費(fèi)用。3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)支付給甲方的一定金額，用于保證租賃期間的合同履行。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。2）甲方有義務(wù)提供符合合同約定的智能公寓及租賃管理服務(wù)。3）甲方有義務(wù)對(duì)公寓進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保公寓設(shè)施的正常運(yùn)行。4）甲方有義務(wù)在租賃期間保障公寓的安全，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用公寓，不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施，不得損壞、破壞。4）乙方有義務(wù)遵守公寓管理規(guī)定，共同維護(hù)公寓的租賃秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的智能公寓所在地。5.3合同履行方式：1）乙方按照合同約定支付租金、押金等相關(guān)費(fèi)用。2）甲方按照合同約定提供租賃管理服務(wù)。3）雙方共同維護(hù)公寓的租賃秩序，確保租賃雙方的合法權(quán)益。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止；2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂終止協(xié)議；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將公寓完好無(wú)損地交還給甲方；2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：根據(jù)甲方提供的智能公寓的面積、位置、設(shè)施等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的租金金額。2）押金：租賃開(kāi)始時(shí)，乙方需向甲方支付一定金額的押金，用于保證租賃期間的合同履行。3）物業(yè)管理費(fèi)：包括公寓的日常維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。4）其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際使用情況另行計(jì)算。7.2支付方式：1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付給甲方。2）押金退還：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還乙方押金。7.3支付時(shí)間：1）租金支付：每月的指定日期前。2）押金支付：簽訂合同時(shí)一次性支付。7.4支付條款：1）乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）若甲方未按合同約定提供符合要求的智能公寓，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還押金。2）若甲方未按合同約定提供租賃管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1）若乙方未按合同約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2）若乙方擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的一定比例支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同內(nèi)容；2）甲乙雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；3）其他雙方約定應(yīng)保密的事項(xiàng)。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起十年。9.3保密履行方式：1）甲乙雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）政府政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3）其他雙方約定應(yīng)視為不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、稅收政策變化等；3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，甲乙雙方可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)；2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可依法轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)智能公寓的最終所有權(quán)和管理權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置租賃的智能公寓。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入智能公寓進(jìn)行檢查、維修或處理突發(fā)事件的權(quán)力。2）乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)智能公寓進(jìn)行合理改造，以提升居住體驗(yàn)和安全性。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式，并由雙方共同簽署。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的書面文件，經(jīng)雙方簽署后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)智能公寓的租賃秩序和居住環(huán)境。15.2協(xié)作與配合方式：1）甲方應(yīng)定期向乙方提供公寓的使用和維護(hù)指南。2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，參與公寓的檢查、維修和清潔工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智能公寓租賃管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均被視為無(wú)效。16.3增減條款：除本合同明確規(guī)定的條款外，任何增減條款均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署正式文件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：____________________蓋章：________________________甲方（出租方）代表簽字：________________________乙方（承租方）代表簽字：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的智能公寓設(shè)施清單2.甲方提供的智能公寓租賃管理服務(wù)細(xì)則3.甲方與乙方簽訂的租賃合同副本4.甲方開(kāi)具的租金收據(jù)或發(fā)票5.甲方開(kāi)具的押金收據(jù)或發(fā)票6.甲方與乙方簽訂的修改或補(bǔ)充協(xié)議7.甲方與乙方協(xié)商解決的爭(zhēng)議記錄8.甲方與乙方溝通的郵件或短信記錄9.不可抗力事件的相關(guān)證明文件10.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合要求的智能公寓：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。未按合同約定提供租賃管理服務(wù)：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或押金：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付滯納金。擅自改變公寓結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并承擔(dān)賠償責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，并記錄催款過(guò)程；如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)盡快進(jìn)行維修；如乙方造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極應(yīng)對(duì)不可抗力事件，盡量減輕損失；如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)提供智能公寓租賃管理服務(wù)，包括但不限于公寓設(shè)施的日常維護(hù)、清潔、安全保障等。第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，滿足甲乙雙方的需求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取管理費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求調(diào)整管理服務(wù)內(nèi)容。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告公寓管理中的重大事項(xiàng)。4.第三方違約責(zé)任：若第三方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致公寓管理服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能公寓。乙方有權(quán)要求第三方提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的租賃管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間提出合理的服務(wù)改進(jìn)建議。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，甲方應(yīng)保證公寓設(shè)施的良好狀態(tài)，以便乙方再次租賃或退租。乙方有權(quán)在租賃期間，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得隨意提高租金，如有調(diào)整，需提前一個(gè)月通知乙方。甲方不得單方面解除合同，如有特殊原因，需征得乙方同意，并給予合理補(bǔ)償。甲方不得擅自將公寓出租給他人，或擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)支付租金和押金。甲方有權(quán)要求乙方遵守公寓管理規(guī)定，維護(hù)公寓秩序。甲方有權(quán)要求乙方在使用過(guò)程中愛(ài)護(hù)公寓設(shè)施。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可將公寓出租給他人，但需確保不影響乙方的居住權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討。乙方損壞公寓設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方不得擅自改變公寓的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同主體1.3合同目的1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行地點(diǎn)2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源產(chǎn)權(quán)證明2.3房源配套設(shè)施2.4房源租賃用途3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3管理方權(quán)利3.4管理方義務(wù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2房屋維修費(fèi)用5.3房屋使用限制5.4管理方服務(wù)內(nèi)容6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力終止后的處理10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭(zhēng)議解決地14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同主體甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同目的本合同旨在明確甲方將位于[具體地址]的智能公寓出租給乙方，乙方租賃該公寓用于居住，甲方提供租賃管理服務(wù)。1.4合同期限本合同自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。1.5合同金額本合同租賃金額為人民幣[租金金額]元，租金按月支付。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于[具體地址]的智能公寓。2.房源信息2.1房源基本情況房源位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型描述]，裝修狀況為[裝修狀況]。2.2房源產(chǎn)權(quán)證明甲方保證房源產(chǎn)權(quán)清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證。2.3房源配套設(shè)施房源配備有[配套設(shè)施列表]，包括但不限于：智能門禁系統(tǒng)、中央空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)寬帶、廚房設(shè)備等。2.4房源租賃用途房源僅限乙方個(gè)人居住使用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非法用途。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的服務(wù)。3.1.3乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提出合理的使用要求。3.2租賃方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。3.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用租賃房屋及配套設(shè)施。3.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾他人正常生活。3.3管理方權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)租賃房屋及配套設(shè)施進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。3.3.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。3.4管理方義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃管理服務(wù)。3.4.2甲方應(yīng)保證租賃房屋及配套設(shè)施的正常使用。3.4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃過(guò)程中遇到的問(wèn)題。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租賃金額為人民幣[租金金額]元，租金按月支付，每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。4.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的賬戶。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月[具體日期]，逾期支付需支付[逾期利息比例]的滯納金。4.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、解除合同等措施。5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及其配套設(shè)施的日常維護(hù)。5.1.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的家具、電器等個(gè)人財(cái)產(chǎn)的維護(hù)。5.2房屋維修費(fèi)用5.2.1房屋因自然老化、合理使用等原因造成的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3房屋使用限制5.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.3.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5.4管理方服務(wù)內(nèi)容5.4.1甲方提供房屋清潔、維修、安全保障等服務(wù)。5.4.2甲方提供社區(qū)活動(dòng)組織、公共設(shè)施維護(hù)等服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方同意提交[具體名稱]仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)根據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力終止后的處理不可抗力事件終止后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同，如合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接，并妥善處理遺留問(wèn)題。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。12.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)本合同需向[備案機(jī)構(gòu)名稱]備案。13.2備案程序雙方應(yīng)在合同簽署之日起[具體天數(shù)]內(nèi)，將本合同報(bào)送備案機(jī)構(gòu)備案。13.3備案期限備案期限為自合同簽署之日起[具體天數(shù)]。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)采用書面形式，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。14.2爭(zhēng)議解決地本合同爭(zhēng)議解決地為[爭(zhēng)議解決地]。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、法律顧問(wèn)等，在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可引入第三方。15.2.2在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方協(xié)助處理。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任、賠償責(zé)任等。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方需在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。15.5.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。16.第三方與甲乙雙方的關(guān)系16.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。16.3第三方在合同履行過(guò)程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。17.第三方變更與替換17.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。17.2更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款，應(yīng)包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。18.2第三方介入的合同條款，應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，不得與本合同相抵觸。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同，在合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。20.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和清算。21.本合同的修改與補(bǔ)充21.1本合同如有未盡事宜或需修改補(bǔ)充，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.2本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等基本信息。說(shuō)明：該清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等。說(shuō)明：該收據(jù)作為合同附件，證明押金已收取，并作為退還押金的憑證。3.附件三：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該合同作為合同附件，明確物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修服務(wù)范圍、維修費(fèi)用、維修期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，明確維修服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、理賠流程等。說(shuō)明：該合同作為合同附件，明確保險(xiǎn)方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：法律顧問(wèn)意見(jiàn)書詳細(xì)要求：包括對(duì)合同內(nèi)容的法律評(píng)價(jià)、建議等。說(shuō)明：該意見(jiàn)書作為合同附件，提供法律保障。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，明確第三方服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付[逾期利息比例]的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付[逾期利息比例]的滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。2.違約行為：甲方未按約定提供租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因無(wú)法使用租賃房屋而造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)賠償乙方因無(wú)法入住而造成的損失。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)房屋原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智能公寓作為一種新型居住模式，得到了廣泛的關(guān)注。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定將其擁有的智能公寓進(jìn)行租賃，乙方有意承租。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在智能公寓租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.智能公寓：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)、智能化系統(tǒng)，提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境，滿足居住者生活、工作、娛樂(lè)等需求的住宅。2.租賃期限：指甲方將智能公寓出租給乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租智能公寓的一方。2.乙方：指本合同中承租智能公寓的一方。3.智能公寓設(shè)施：指智能公寓內(nèi)所配備的各類設(shè)備、家具、用品等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。3.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)智能公寓的租賃情況進(jìn)行監(jiān)督。4.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能公寓。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)智能公寓設(shè)施，不得擅自損壞或丟棄。4.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)智能公寓地址：_________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期滿，雙方同意終止合同。2.乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。3.甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回智能公寓，雙方協(xié)商一致終止合同。6.3終止程序1.終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止合同協(xié)議。2.乙方應(yīng)將智能公寓恢復(fù)原狀，并按照本合同約定支付違約金。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將智能公寓鑰匙交還甲方。2.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算租金和其他費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，支付智能公寓的租金。租金具體數(shù)額及支付方式詳見(jiàn)本合同附件一。2.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為保證金，用以保障甲方權(quán)益。合同期滿后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。3.水電氣費(fèi)：乙方使用智能公寓期間產(chǎn)生的所有水電氣費(fèi)，按實(shí)際使用量繳納，乙方應(yīng)于每月的____日前向供水、供電、供氣部門繳納。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付智能公寓的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)本合同附件二。5.維修費(fèi)：因乙方使用不當(dāng)或自然原因造成的智能公寓設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。7.2支付方式1.租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.保證金：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶。3.水電氣費(fèi)：乙方應(yīng)按供水、供電、供氣部門的繳費(fèi)指南，自行繳納。7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理費(fèi)繳納周期支付。4.水電氣費(fèi)：乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況，及時(shí)繳納。7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)收據(jù)。2.如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相應(yīng)服務(wù)，并追究乙方違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)提供智能公寓，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方如未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方損壞智能公寓設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或改變智能公寓用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：違約金=應(yīng)付金額×違約金比例。2.違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑阂曳綉?yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例（列舉可能發(fā)生的不可抗力事件實(shí)例）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.如有特殊原因需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回智能公寓。2.乙方存在嚴(yán)重違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能公寓的所有權(quán)。2.乙方在使用智能公寓期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)智能公寓的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變智能公寓的結(jié)構(gòu)和布局。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的文件應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。2.任何與本合同相抵觸的修改和補(bǔ)充文件，均視為無(wú)效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行智能公寓的維修和保養(yǎng)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書面通知、電話或電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.任何涉及合同履行的事項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)處理，避免影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就智能公寓租賃管理服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字（蓋章）：_________日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：租金及支付方式明細(xì)表2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式3.附件三：智能公寓設(shè)施清單及使用說(shuō)明4.附件四：不可抗力事件清單及處理辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供智能公寓，認(rèn)定違約。未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，認(rèn)定違約。損壞智能公寓設(shè)施，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租或改變智能公寓用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同訂立時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水等。2.違約金：指因一方違約，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的補(bǔ)償性款項(xiàng)。3.滯納金：指因一方未按時(shí)履行義務(wù)，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的違約金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)事先或事后達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可按合同約定追究違約責(zé)任，包括滯納金和可能的仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：智能公寓設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如損壞由乙方責(zé)任造成，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義定義第三方為參與智能公寓租賃管理服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)、維修服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，確保智能公寓的正常運(yùn)行，并及時(shí)處理乙方提出的合理需求。5.第三方違約責(zé)任若第三方未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的智能公寓。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的范圍內(nèi)提供維修服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間提出合理改進(jìn)建議。2.乙方利益條款甲方應(yīng)保障乙方的居住安全，不得擅自進(jìn)入乙方租住的智能公寓。甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)處理乙方的投訴和請(qǐng)求。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按約定提供智能公寓或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。甲方不得限制乙方合理使用智能公寓的權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按時(shí)支付租金和保證金。甲方可要求乙方愛(ài)護(hù)智能公寓設(shè)施，不得擅自損壞。甲方可對(duì)乙方使用智能公寓的行為進(jìn)行合理監(jiān)督。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在合同期滿后收回智能公寓。甲方有權(quán)對(duì)智能公寓進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方有權(quán)在必要時(shí)調(diào)整租金。3.乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方損壞智能公寓設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或改變智能公寓用途。全文完。2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同5合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限二、租賃物概述1.租賃物名稱2.租賃物位置3.租賃物面積4.租賃物設(shè)施5.租賃物使用年限三、租賃費(fèi)用1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制5.其他費(fèi)用四、租賃物使用1.使用范圍2.使用限制3.維護(hù)責(zé)任4.使用安全5.使用規(guī)范五、租賃物維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任劃分2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.維護(hù)周期4.維護(hù)方式5.維護(hù)記錄六、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付方式3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收流程5.驗(yàn)收責(zé)任七、租賃物退租1.退租條件2.退租流程3.退租費(fèi)用4.退租時(shí)間5.退租責(zé)任八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約爭(zhēng)議解決九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.解除條件2.解除流程3.解除通知4.解除責(zé)任5.解除爭(zhēng)議解決十一、合同終止1.終止條件2.終止流程3.終止通知4.終止責(zé)任5.終止?fàn)幾h解決十二、合同附件1.租賃物清單2.租賃物照片3.合同簽訂證明4.其他相關(guān)文件5.附件清單十三、其他約定1.不可抗力2.通知方式3.合同變更4.合同轉(zhuǎn)讓5.合同解釋十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員4.簽署印章5.簽署確認(rèn)合同編號(hào)2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：本合同名稱為“2025年度智能公寓租賃管理服務(wù)合同”。2.合同雙方：甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______。3.合同簽訂日期：_______年_______月_______日。4.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃物概述1.租賃物名稱：智能公寓。2.租賃物位置：_______。3.租賃物面積：_______平方米。4.租賃物設(shè)施：空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、網(wǎng)絡(luò)等。5.租賃物使用年限：_______年。三、租賃費(fèi)用1.租金金額：每月人民幣_(tái)______元。2.租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個(gè)月租金。3.租金支付時(shí)間：每月_______日前。4.租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場(chǎng)情況及政策規(guī)定，每_______年可進(jìn)行一次租金調(diào)整。5.其他費(fèi)用：包括物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際使用量計(jì)費(fèi)。四、租賃物使用1.使用范圍：乙方僅限于自用，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋結(jié)構(gòu)。2.使用限制：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)品或影響公共安全的物品。3.維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及其配套設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)個(gè)人使用范圍內(nèi)的清潔與維護(hù)。4.使用安全：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全法規(guī)，確保居住安全。5.使用規(guī)范：乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞或擅自改動(dòng)。五、租賃物維護(hù)1.維護(hù)責(zé)任劃分：房屋及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)，個(gè)人使用區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：除正常使用造成的合理?yè)p耗外，其他損壞由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維護(hù)周期：定期檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修。4.維護(hù)方式：甲方負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修。5.維護(hù)記錄：甲方應(yīng)記錄所有維修情況，并向乙方通報(bào)。六、租賃物交付與驗(yàn)收1.交付時(shí)間：_______年_______月_______日。2.交付方式：甲方將租賃物交付乙方使用。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及配套設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞。4.驗(yàn)收流程：乙方在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出。5.驗(yàn)收責(zé)任：甲方對(duì)租賃物質(zhì)量負(fù)責(zé)。七、租賃物退租1.退租條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。2.退租流程：乙方提前_______日向甲方提出退租申請(qǐng)，甲方同意后辦理退租手續(xù)。3.退租費(fèi)用：乙方應(yīng)支付剩余租金及合同約定的其他費(fèi)用。4.退租時(shí)間：合同約定的一天。5.退租責(zé)任：雙方按合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。八、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、違反使用規(guī)定等。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.違約賠償：違約金按合同約定的比例計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。4.違約處理：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。5.違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同“爭(zhēng)議解決”條款。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商