2024年單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施安全管理及維護(hù)合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施安全管理及維護(hù)合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋及車位基本情況2.1房屋信息2.2車位信息2.3配套設(shè)施信息3.合同簽訂依據(jù)及目的4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限6.房屋及車位交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.配套設(shè)施安全管理7.1安全管理責(zé)任7.2安全管理制度7.3安全事故處理8.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1維護(hù)范圍8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護(hù)費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除條件及程序11.合同變更及補(bǔ)充12.合同生效及終止13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.2乙方違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：_______________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：_______________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.房屋及車位基本情況2.1房屋信息2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2車位信息2.2.1車位編號(hào)：____________________2.2.2車位面積：____________________2.2.3車位位置：____________________2.2.4車位類型：____________________2.3配套設(shè)施信息2.3.1配套設(shè)施名稱：________________2.3.2配套設(shè)施位置：________________2.3.3配套設(shè)施數(shù)量：________________2.3.4配套設(shè)施功能：________________3.合同簽訂依據(jù)及目的3.1合同簽訂依據(jù)：____________________3.2合同簽訂目的：____________________4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。4.1.2甲方有義務(wù)將房屋及車位交付給乙方。4.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)配套設(shè)施的安全管理責(zé)任。4.1.4甲方有義務(wù)按照合同約定承擔(dān)配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及車位。4.2.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)配套設(shè)施的安全管理責(zé)任。4.2.3乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。4.2.4乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。5.付款方式及期限5.1付款方式：____________________5.2付款期限：____________________6.房屋及車位交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序：____________________7.配套設(shè)施安全管理7.1安全管理責(zé)任7.1.1甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施配套設(shè)施的安全管理制度。7.1.2乙方負(fù)責(zé)遵守甲方制定的安全管理制度。7.2安全管理制度7.2.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。7.2.2定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施安全運(yùn)行。7.2.3對(duì)設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，防止事故發(fā)生。7.3安全事故處理7.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)采取救援措施。7.3.2甲方應(yīng)配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。7.3.3乙方應(yīng)積極配合甲方處理安全事故。8.配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.1維護(hù)范圍8.1.1維護(hù)范圍包括但不限于：配套設(shè)施的日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除等。8.1.2維護(hù)工作應(yīng)確保配套設(shè)施的正常使用和運(yùn)行。8.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2維護(hù)工作應(yīng)保證配套設(shè)施的安全性和可靠性。8.3維護(hù)費(fèi)用8.3.1維護(hù)費(fèi)用包括但不限于：日常保養(yǎng)費(fèi)、檢查費(fèi)、更換配件費(fèi)等。8.3.2維護(hù)費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，乙方在使用過程中產(chǎn)生的額外費(fèi)用除外。8.3.3維護(hù)費(fèi)用應(yīng)在合同中明確列出，并按約定支付。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出解決請(qǐng)求。9.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，不得采取影響合同履行和設(shè)施安全的行為。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在30日內(nèi)糾正的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和公序良俗。11.2合同補(bǔ)充11.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)完成所有交割手續(xù)。12.2合同終止12.2.1合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并妥善處理剩余事宜。13.違約責(zé)任13.1甲方違約責(zé)任13.1.1甲方未按約定交付房屋及車位的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。13.1.2甲方未按約定承擔(dān)配套設(shè)施安全管理及維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2乙方違約責(zé)任13.2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。13.2.2乙方未按約定使用配套設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中承擔(dān)的職責(zé)應(yīng)限于其專業(yè)領(lǐng)域，如中介方負(fù)責(zé)促成交易，評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)評(píng)估房屋價(jià)值等。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在甲方委托下提供相關(guān)服務(wù)，甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在乙方委托下提供相關(guān)服務(wù)，乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。15.3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的糾紛，僅就其自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)將第三方服務(wù)費(fèi)用納入合同總價(jià)中，并在交付時(shí)一并支付。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害其合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.3.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同說明：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，作為合同附件。3.車位使用權(quán)證明說明：提供車位使用權(quán)的證明文件，如車位所有權(quán)證、租賃合同等。4.配套設(shè)施清單說明：詳細(xì)列出配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、位置、功能等信息。5.安全管理制度說明：提供甲方制定的配套設(shè)施的安全管理制度，包括應(yīng)急預(yù)案、安全檢查標(biāo)準(zhǔn)等。6.維護(hù)保養(yǎng)記錄說明：記錄配套設(shè)施的日常保養(yǎng)、定期檢查、故障排除等維護(hù)保養(yǎng)情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方提供的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議說明：提供雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。9.付款憑證說明：提供雙方付款的憑證，如銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。10.其他相關(guān)文件說明：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋及車位。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的1%。示例說明：若合同總價(jià)為100萬(wàn)元，甲方未按約定時(shí)間交付，應(yīng)支付乙方違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。示例說明：若乙方應(yīng)支付購(gòu)房款50萬(wàn)元，但未按約定支付，應(yīng)支付甲方違約金5000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說明：若第三方服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，但未按約定提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金1000元。4.違約行為：甲方未按約定承擔(dān)配套設(shè)施的安全管理責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因安全管理不善導(dǎo)致的事故責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任。示例說明：若因甲方安全管理不善導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：乙方未按約定使用配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因不當(dāng)使用導(dǎo)致的事故責(zé)任，包括但不限于賠償責(zé)任。示例說明：若因乙方不當(dāng)使用配套設(shè)施導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施安全管理及維護(hù)合同模板1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同標(biāo)的物概述第二章房屋及車位信息2.1房屋基本情況2.2車位基本情況2.3配套設(shè)施概述第三章合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1房屋及車位總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四章合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式第五章安全管理5.1安全責(zé)任劃分5.2安全管理制度5.3安全培訓(xùn)與教育第六章維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍6.2維護(hù)周期6.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)第七章質(zhì)量保證7.1房屋及車位質(zhì)量保證7.2配套設(shè)施質(zhì)量保證7.3質(zhì)量問題處理第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充協(xié)議11.3合同變更與補(bǔ)充程序第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2車位產(chǎn)權(quán)證明12.3配套設(shè)施清單第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案13.3合同生效日期第十四章合同解除與終止后的處理14.1履行合同剩余款項(xiàng)處理14.2返還保證金及押金14.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施安全管理及維護(hù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出賣方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同標(biāo)的物概述（1）房屋：位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。（2）車位：位于_______，車位所有權(quán)證號(hào)為_______。（3）配套設(shè)施：_______。第二章房屋及車位信息2.1房屋基本情況房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______2.2車位基本情況車位面積：_______平方米車位類型：_______2.3配套設(shè)施概述配套設(shè)施包括：_______。第三章合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式3.1房屋及車位總價(jià)房屋及車位總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式（1）首付：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付房屋及車位總價(jià)_______%作為首付。（2）尾款：買受方應(yīng)在房屋交付使用前支付房屋及車位總價(jià)_______%作為尾款。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______第四章合同履行4.1履行期限本合同自雙方簽訂之日起_______日內(nèi)履行完畢。4.2履行地點(diǎn)房屋及車位交付地點(diǎn)為_______。4.3履行方式（1）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)將房屋及車位交付給乙方。（2）乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)支付房屋及車位總價(jià)。第五章安全管理5.1安全責(zé)任劃分（1）甲方負(fù)責(zé)房屋及車位的消防安全、公共安全等安全管理工作。（2）乙方在使用房屋及車位過程中，應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保自身及他人安全。5.2安全管理制度（1）甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全檢查。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告。5.3安全培訓(xùn)與教育（1）甲方應(yīng)定期對(duì)乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)與教育。（2）乙方應(yīng)積極參加安全培訓(xùn)與教育，提高安全意識(shí)。第六章維護(hù)責(zé)任6.1維護(hù)范圍（1）房屋及車位的日常維護(hù)。（2）配套設(shè)施的日常維護(hù)。6.2維護(hù)周期（1）房屋及車位的日常維護(hù)周期為_______。（2）配套設(shè)施的日常維護(hù)周期為_______。6.3維護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)（1）房屋及車位的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）配套設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七章質(zhì)量保證7.1房屋及車位質(zhì)量保證（1）甲方保證房屋及車位在交付使用時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）若房屋及車位在交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2配套設(shè)施質(zhì)量保證（1）甲方保證配套設(shè)施在交付使用時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（2）若配套設(shè)施在交付使用后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.3質(zhì)量問題處理（1）乙方發(fā)現(xiàn)房屋及車位或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。（2）甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。（3）若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位或配套設(shè)施。（2）甲方交付的房屋及車位或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。（4）乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方原因?qū)е逻`約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。（2）因乙方原因?qū)е逻`約，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、支付違約金等。8.3違約金計(jì)算及支付（1）違約金按合同標(biāo)的物總價(jià)的一定比例計(jì)算。（2）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。（3）仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)作出仲裁裁決。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及配套設(shè)施。第十一章合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同附件。11.3合同變更與補(bǔ)充程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更或補(bǔ)充協(xié)議。（2）合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自簽署之日起生效。第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2車位產(chǎn)權(quán)證明12.3配套設(shè)施清單第十三章合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十四章合同解除與終止后的處理14.1履行合同剩余款項(xiàng)處理合同解除或終止后，剩余款項(xiàng)應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行結(jié)算。14.2返還保證金及押金合同解除或終止后，甲方應(yīng)將乙方已支付的保證金及押金無(wú)息返還。14.3合同解除與終止后的其他處理事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理配套設(shè)施。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以使合同解除或終止后的處理順利進(jìn)行。甲方（出賣方）：____________乙方（買受方）：____________簽字：________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，在合同履行過程中，甲方擁有對(duì)房屋及車位的使用、維護(hù)和管理的最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：甲方作為房屋及車位的所有權(quán)人，享有對(duì)房屋及車位的使用、維護(hù)和管理的權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。1.2甲方維修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對(duì)房屋及車位進(jìn)行必要的維修，無(wú)需事先通知乙方。條款內(nèi)容：甲方為保障房屋及車位的安全和正常使用，有權(quán)對(duì)房屋及車位進(jìn)行必要的維修，無(wú)需事先通知乙方。1.3甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，若乙方有意出售房屋及車位，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款內(nèi)容：若乙方在合同期限內(nèi)有意出售房屋及車位，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。1.4甲方收益權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)享有房屋及車位產(chǎn)生的租金等收益。條款內(nèi)容：甲方作為房屋及車位的所有權(quán)人，享有房屋及車位產(chǎn)生的租金、停車費(fèi)等收益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方使用權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在支付完房屋及車位總價(jià)后，享有房屋及車位的使用權(quán)。條款內(nèi)容：乙方在支付完房屋及車位總價(jià)后，享有房屋及車位的使用權(quán)，甲方不得干涉。2.2乙方維修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及車位進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)完成。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及車位進(jìn)行維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后_______日內(nèi)完成維修。2.3乙方裝修權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)及安全。條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)及安全，裝修方案應(yīng)提前告知甲方。2.4乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，乙方在支付完房屋及車位總價(jià)后，有權(quán)將房屋及車位轉(zhuǎn)讓。條款內(nèi)容：乙方在支付完房屋及車位總價(jià)后，有權(quán)將房屋及車位轉(zhuǎn)讓，但需提前告知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說明：本條款規(guī)定，中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用為房屋及車位總價(jià)的一定比例，由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2中介保密條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4中介解除合同權(quán)條款說明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除合同。條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，若發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在欺詐、虛假陳述等行為，有權(quán)解除合同，并追究相關(guān)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.車位產(chǎn)權(quán)證明3.配套設(shè)施清單4.中介服務(wù)合同（如有）5.買賣雙方身份證復(fù)印件6.付款憑證7.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋及車位或配套設(shè)施。甲方交付的房屋及車位或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題。乙方未按合同約定支付款項(xiàng)。乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故。中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付或交付不符合約定，經(jīng)乙方通知后仍不履行的，視為違約。房屋及車位或配套設(shè)施存在質(zhì)量問題，經(jīng)乙方通知后甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，視為違約。乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)甲方通知后仍不支付的，視為違約。乙方違反安全規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)泄露買賣雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指在特定條件下，一方當(dāng)事人享有在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買另一方當(dāng)事人財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)交付房屋及車位。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付，并可要求賠償損失。2.問題：房屋及車位存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)履行。3.問題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付，并可要求支付違約金。4.問題：中介機(jī)構(gòu)泄露商業(yè)秘密。解決辦法：乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)法律責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.單位房屋買賣，涉及車位及配套設(shè)施。2.房屋及車位買賣，附帶安全管理及維護(hù)服務(wù)。3.第三方中介參與房屋及車位買賣，提供專業(yè)服務(wù)。4.房屋及車位買賣合同，包含安全管理及維護(hù)條款。全文完。2024年單位房屋買賣合同：帶車位及配套設(shè)施安全管理及維護(hù)合同模板2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房屋買賣已成為人們?nèi)粘Ｉ钪谐Ｒ姷囊环N交易方式。為保障買賣雙方的合法權(quán)益，規(guī)范房屋買賣行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的：三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指以房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移為目的的建筑物及其附屬設(shè)施。2.車位：指供車輛停放的空間，包括地下車庫(kù)、地面停車場(chǎng)地等。3.配套設(shè)施：指與房屋及車位相關(guān)的設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同中的“標(biāo)的物”是指甲方出售給乙方的房屋、車位及配套設(shè)施。2.“房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移”是指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.“配套設(shè)施安全管理及維護(hù)”是指甲方對(duì)標(biāo)的物中的配套設(shè)施進(jìn)行安全管理及維護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物。4.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物中的配套設(shè)施的安全管理及維護(hù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。4.乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)標(biāo)的物中的配套設(shè)施安全管理及維護(hù)的規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：標(biāo)的物的交付地點(diǎn)為____________________。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付購(gòu)房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.本合同履行完畢。2.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正的。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果：1.本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理標(biāo)的物的交接手續(xù)。2.本合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。2.車位購(gòu)買價(jià)格：人民幣_(tái)___元整。3.配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整。4.交易稅費(fèi)：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買受方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供收款賬戶信息。a.首付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。b.尾款：房屋交付前，支付房屋購(gòu)買價(jià)格的____%。c.車位及配套設(shè)施費(fèi)用：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。d.交易稅費(fèi)：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間：1.首付款支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。2.尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.車位及配套設(shè)施費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。4.交易稅費(fèi)支付時(shí)間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)。7.4支付條款：1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核對(duì)并簽字確認(rèn)。2.甲方收到乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方擅自改變標(biāo)的物用途或損壞標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。2.違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并支付至甲方指定的賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)的變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。a.調(diào)解b.仲裁c.訴訟11.2調(diào)解：1.雙方可自愿選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解協(xié)議對(duì)雙方具有同等法律約束力。11.3仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。2.仲裁裁決對(duì)雙方具有同等法律約束力。3.若仲裁機(jī)構(gòu)無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)可以經(jīng)雙方協(xié)商一致后轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與本合同無(wú)關(guān)的第三方。2.本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與甲方或乙方存在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物的所有權(quán)，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在未支付完畢全部購(gòu)房款前，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置標(biāo)的物。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)標(biāo)的物配套設(shè)施的維修、更新和改進(jìn)權(quán)力。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行任何形式的改造。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)提供必要的信息和文件，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面通知、電話或其他有效通訊方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于標(biāo)的物買賣及配套設(shè)施安全管理及維護(hù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日蓋章：____________________見證人：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________簽字：____________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。3.配套設(shè)施清單及產(chǎn)權(quán)證明。4.交易稅費(fèi)繳納憑證。5.付款憑證。6.雙方協(xié)商一致的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：a.未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物，認(rèn)定為違約。b.標(biāo)的物存在權(quán)屬糾紛或不符合合同約定