房屋租賃合同新版

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋租賃合同新版甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的房屋租賃合同新版甲方（出租方）：【甲方全稱】乙方（承租方）：【乙方全稱】鑒于甲方擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同。1.甲方作為出租方，承諾將該房屋按照本合同約定出租給乙方使用，并保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住或商業(yè)使用條件。2.乙方作為承租方，承諾按照本合同約定支付租金，并合法使用該房屋，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方對(duì)房屋使用的規(guī)定。本合同的目的在于明確雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方誠(chéng)信履行合同，實(shí)現(xiàn)互利共贏。二、價(jià)格、支付方式1.租金乙方同意按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付房屋租金：-月租金：【人民幣金額】元；-租金支付周期：每【支付周期】支付一次；-首期租金支付時(shí)間：合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)；-以后每期租金支付時(shí)間：每期租金的第一個(gè)月的第一天。2.租金調(diào)整-在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平變化，甲乙雙方可協(xié)商一致調(diào)整租金，并以書面形式確認(rèn)；-如雙方未就租金調(diào)整達(dá)成一致，租金按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.支付方式乙方應(yīng)通過(guò)以下方式向甲方支付租金：-銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：-開(kāi)戶行：【銀行名稱】-賬戶名：【甲方全稱】-賬號(hào)：【賬號(hào)】-支付寶/微信支付：如雙方同意，乙方可通過(guò)支付寶/微信支付平臺(tái)向甲方支付租金。4.違約金若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按日向甲方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的【百分比】%作為違約金。5.其他費(fèi)用-在租賃期間，因使用該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)；-如有其他由甲方代為支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)在收到甲方通知后【天數(shù)】?jī)?nèi)，按照實(shí)際發(fā)生金額支付給甲方。本合同價(jià)格、支付方式的約定旨在確保雙方權(quán)益，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同規(guī)定，按時(shí)足額支付租金及相應(yīng)費(fèi)用。如有變更，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證甲方保證出租的房屋符合國(guó)家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，具備正常居住或商業(yè)使用的條件。如房屋存在安全隱患或質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)并確保不影響乙方正常使用。-甲方應(yīng)在合同簽訂前向乙方披露房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況等。-在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保房屋主要設(shè)施設(shè)備（如水電氣供應(yīng)、供暖、空調(diào)等）的正常運(yùn)行。2.服務(wù)-甲方應(yīng)必要的居住或商業(yè)使用支持服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理和維修服務(wù)。-乙方在使用房屋過(guò)程中，如遇到非人為損壞的設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。3.履行與變更-雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。-合同有效期內(nèi)，如一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【通知天數(shù)】書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進(jìn)行變更。-未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。4.不可抗力-因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并相關(guān)證明文件。-受不可抗力影響的一方在盡力減輕損失后，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。本合同質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更的約定旨在確保雙方在租賃期間的權(quán)利得到保障，義務(wù)得到履行。雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款-雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。-保密信息包括但不限于租賃價(jià)格、合同條款、雙方的商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。-保密義務(wù)不適用于以下信息：a.已經(jīng)公開(kāi)的信息；b.法律要求披露的信息；c.非因一方違約而從第三方獲得的信息。-保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年。2.爭(zhēng)議解決-雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決因本合同引起的任何爭(zhēng)議或糾紛。-若協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。-在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。-爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。本合同的保密條款和爭(zhēng)議解決條款旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，避免不必要的損失和影響。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重商業(yè)道德，確保合同順利履行。在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同維護(hù)合同執(zhí)行的穩(wěn)定性和雙方的商業(yè)信譽(yù)。五、其他條款、合同簽署1.其他條款-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。-雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代所有之前的口頭或書面協(xié)商。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的租賃期滿或提前解除之日止。-合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何違反合同的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.合同簽署-本合同經(jīng)雙方代表簽字并加蓋公章后生效。-簽署日期：【年】【月】【日】。-甲方代表：【甲方代表姓名】。-乙方代表：【乙方代表姓名】。-簽字地點(diǎn)：【簽字地點(diǎn)】。本合同其他條款及合同簽署部分明確了合同的補(bǔ)