個人房屋租賃合同樣板

第第頁合同編號:________個人房屋租賃合同樣板2024四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當(dāng)事人簽訂：甲方（出租方）：【甲方姓名】，身份證號：【甲方身份證號碼】，地址：【甲方聯(lián)系地址】。乙方（承租方）：【乙方姓名】，身份證號：【乙方身份證號碼】，地址：【乙方聯(lián)系地址】。鑒于甲方系房屋所有權(quán)人，擁有位于【房屋詳細(xì)地址】的合法處分權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意承租該房屋，并支付租金。雙方為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。合同目的：甲方同意將上述房屋出租給乙方居住（或經(jīng)營），乙方按約定支付租金，雙方共同遵守本合同約定，實(shí)現(xiàn)互利共贏。背景：甲方擁有合法房屋所有權(quán)，乙方有租賃房屋的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃房屋的一致意見，特訂立本合同。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同之日止。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：乙方承租甲方房屋，每月租金為人民幣【租金金額】元整（￥：【租金金額】），租金按月支付。2.支付方式：乙方應(yīng)按本合同約定的時間和金額，采用以下第【支付方式】種方式向甲方支付租金：a)現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方；b)銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月【指定日期】前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。3.支付賬戶：a)現(xiàn)金支付時，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)；b)銀行轉(zhuǎn)賬時，甲方指定的收款賬戶信息如下：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【賬號】c)乙方在轉(zhuǎn)賬時，應(yīng)在附言或備注欄注明“房屋租金”字樣及對應(yīng)的租賃月份。4.逾期支付租金的違約責(zé)任：如乙方未按本合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】%作為逾期違約金。逾期超過【逾期寬限期】日后，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。5.租金調(diào)整：在合同租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商一致，對本合同租金進(jìn)行調(diào)整。本合同所涉及的租金價格、支付方式及支付賬戶等內(nèi)容，均符合雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益和合同實(shí)際需求。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的約定，確保租賃期內(nèi)租金的及時、足額支付。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個月。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】日內(nèi)與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點(diǎn)：甲方應(yīng)保證房屋位于【房屋地址】，乙方在此地點(diǎn)履行支付租金及使用房屋的義務(wù)。雙方權(quán)利與義務(wù)：a)甲方權(quán)利與義務(wù)：-甲方有權(quán)按約定收取租金；-甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋符合居?。ɑ蚪?jīng)營）標(biāo)準(zhǔn)，及時維修房屋及附屬設(shè)施；-甲方應(yīng)保證乙方在租賃期內(nèi)對房屋的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常生活（或經(jīng)營）。b)乙方權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并享有合理的居住（或經(jīng)營）環(huán)境；-乙方應(yīng)按時足額支付租金；-乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，保持室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生；-乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分房屋。3.違約責(zé)任：a)如甲方違反本合同約定，未按約定房屋或干涉乙方正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；b)如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或未合理使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期違約金、賠償損失等；c)雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本部分明確雙方在履行合同過程中的權(quán)利與義務(wù)，以及違約責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a)雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b)未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露或公開對方的保密信息；c)保密義務(wù)不適用于法律法規(guī)要求公開的信息，以及雙方在公開渠道獲得的信息。2.爭議解決：a)雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；c)在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。3.合同變更與解除：a)本合同的變更和解除，須雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)；b)在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除合同：-乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后【催告期限】日內(nèi)仍未支付；-乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋嚴(yán)重?fù)p壞；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。c)在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除合同：-甲方未按約定房屋或房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；-甲方違反合同約定，嚴(yán)重干涉乙方正常使用房屋；-法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。本部分明確了保密義務(wù)、爭議解決方式以及合同變更與解除的條件。雙方應(yīng)遵守本部分約定，確保合同在公平、公正的基礎(chǔ)上履行。如有變更、解除合同的需要，雙方應(yīng)及時溝通，按照約定程序辦理。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a)本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過以下方式進(jìn)行送達(dá)：-快遞送達(dá)：以快遞方式將書面文件送達(dá)至本合同記載的雙方聯(lián)系地址；-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱；-專人送達(dá)：由專人直接送達(dá)至另一方。b)通知自發(fā)出之日起，視為已送達(dá)對方。2.其他條款：a)本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)本合同的附件、附圖等均為合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；c)本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a)以下無正文，僅為簽字蓋章部分；b)甲方（出