上海租房協(xié)議范本

上海租房協(xié)議范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

鑒于甲方是位于上海市____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者或有權(quán)出租者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公（根據(jù)實(shí)際情況選擇）目的，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租房協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于上海市____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及戶型詳見附件一《租賃物業(yè)平面圖》。

1.2租賃物業(yè)的附屬設(shè)施和設(shè)備包括但不限于：____________________（具體列出附屬設(shè)施和設(shè)備）。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他方式）。

3.3甲方的銀行賬戶信息為：______________________。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違反本協(xié)議約定。租賃期限屆滿且乙方履行完畢本協(xié)議義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。

4.3若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金，不足部分乙方應(yīng)補(bǔ)足。

第五條租賃物業(yè)的使用和維護(hù)

5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

5.2乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得從事擾民行為。

5.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方原因造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第六條修繕責(zé)任

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的修繕。

6.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，修繕費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前______個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第八條提前解約

8.1雙方均可在提前______個(gè)月書面通知對(duì)方的情況下提前解除本協(xié)議。

8.2提前解約的一方應(yīng)支付對(duì)方違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

第九條違約責(zé)任

9.1若甲方未按本協(xié)議約定交付租賃物業(yè)，應(yīng)支付乙方違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

9.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的______%作為滯納金。

9.3若乙方違反本協(xié)議第五條、第七條約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_____元（￥______）。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他

12.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：