商戶租賃合同

商戶租賃合同

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的商鋪（以下簡稱“租賃物業(yè)”），乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，具體位置及平面圖見附件一。

第二條租賃用途

乙方承諾將租賃物業(yè)用于____________________，不得擅自改變用途。如需變更用途，必須提前三十日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

第四條租金及支付方式

1.租金標準為每月人民幣____元（￥____），乙方應于每月____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：_____________________

賬號：_____________________

戶名：_____________________

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期支付金額的千分之五向甲方支付違約金。

第五條押金

1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣____元（￥____），作為履行合同的保證。

2.押金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后無息退還給乙方。

3.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的違約金或賠償金。

第六條甲方的權(quán)利和義務

1.甲方保證對租賃物業(yè)擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并保證租賃物業(yè)符合商業(yè)用途。

2.甲方應于租賃期限開始前將租賃物業(yè)交付給乙方，并保證租賃物業(yè)處于可正常使用狀態(tài)。

3.甲方應負責租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全，并承擔因結(jié)構(gòu)問題導致的維修責任。

4.甲方應協(xié)助乙方辦理工商注冊、稅務登記等相關(guān)手續(xù)。

第七條乙方的權(quán)利和義務

1.乙方應按照合同約定支付租金及其他費用，并合法使用租賃物業(yè)。

2.乙方應愛護租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事違法活動。

3.乙方應自行承擔租賃物業(yè)的日常維護和修繕工作，但因甲方原因?qū)е碌木S修由甲方負責。

4.乙方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害社會公共利益。

第八條合同的變更和解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當于三個月租金的違約金：

（1）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)用途；

（2）逾期支付租金超過三十日；

（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)；

（4）利用租賃物業(yè)進行違法活動。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付相當于三個月租金的違約金：

（1）租賃物業(yè)存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用；

（2）甲方未按合同約定交付租賃物業(yè)。

第九條違約責任

1.除本合同另有約定外，違約方應賠償守約方因此遭受的一切損失。

2.因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相應證明。

第十條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（蓋章）：_________