房屋租賃合同范本北京

房屋租賃合同范本北京

甲方（出租方）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

乙方（承租方）：李四

身份證號碼/p>

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋的基本情況

1.房屋位置：甲方同意將位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋出租給乙方使用。

2.房屋面積：該房屋建筑面積為100平方米。

3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于其他用途。

二、租賃期限

1.租賃期限自2023年6月1日起至2024年5月31日止，共計12個月。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前30日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：該房屋每月租金為人民幣5000元。

2.支付方式：乙方應于每月1日前向甲方支付當月租金。

3.逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

四、押金

1.乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣10000元。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完整性，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應無息退還押金。

五、甲方的權(quán)利和義務

1.甲方應保證出租房屋的所有權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

2.甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，符合居住條件。

3.甲方應于租賃期滿后，按照合同約定退還乙方押金。

4.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時，要求乙方承擔違約責任。

六、乙方的權(quán)利和義務

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。

2.乙方應合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。

3.乙方應按時支付租金及水、電、燃氣等費用。

4.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得擅自改變房屋用途。

5.乙方應妥善保管甲方提供的房屋鑰匙，如有遺失，應及時通知甲方并承擔更換費用。

七、房屋修繕與維護

1.甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

2.乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。

3.因乙方使用不當造成的房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

八、合同的變更和解除

1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任：

-逾期支付租金超過30日的；

-擅自改變房屋用途的；

-擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；

-利用房屋進行違法活動的。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方承擔違約責任：

-房屋存在嚴重安全隱患，影響乙方居住安全的；

-甲方未按合同約定提供房屋的。

九、違約責任

1.乙方逾期支付租金的，應按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

2.乙方擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

3.甲方未按合同約定提供房屋的，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

十、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：北京XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：2023年5月20日

乙方（簽字