個(gè)人買房合同范本

第第頁合同編號:________個(gè)人買房合同范本三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同范本三（以下簡稱“本合同”）由以下當(dāng)事人簽訂：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方全稱】，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方全稱】，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），且乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的與背景：1.乙方購買甲方所持有的該房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)住房需求；2.甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，以滿足資金需求；3.雙方通過簽訂本合同，明確各自權(quán)利義務(wù)，確保交易安全、順利完成。本合同旨在規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。二、價(jià)格與支付條款1.標(biāo)的物價(jià)格：乙方購買甲方所持有的該房產(chǎn)，雙方經(jīng)協(xié)商確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【金額】元整（￥：【金額】）。2.支付方式：乙方同意按以下分期支付方式向甲方支付購房款：a.首付款：本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款，金額為交易價(jià)格的【首付比例】%，即人民幣【首付款金額】元整（￥：【首付款金額】）；b.尾款：剩余房款（以下簡稱“尾款”）為交易價(jià)格扣除首付款后的金額，即人民幣【尾款金額】元整（￥：【尾款金額】）。乙方應(yīng)在辦理完畢房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得房產(chǎn)證后【天數(shù)】日內(nèi)，一次性支付給甲方。3.支付賬戶：a.甲方指定收款賬戶：開戶行：【開戶行名稱】，賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】，賬號：【甲方賬號】；b.乙方支付時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的收款賬戶，并在匯款憑證上注明“購房款”字樣及乙方姓名。4.逾期支付：若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的【逾期利率】%向甲方支付逾期違約金。逾期超過【天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。本合同價(jià)格與支付條款的約定，旨在確保雙方按照約定履行支付義務(wù)，保障房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本條款的規(guī)定，履行各自支付義務(wù)。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：a.甲方應(yīng)在收到首付款之日起【天數(shù)】日內(nèi)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；b.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶完畢且取得房產(chǎn)證后【天數(shù)】日內(nèi)支付尾款；c.雙方應(yīng)在尾款支付完畢后【天數(shù)】日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)交付手續(xù)。2.履行地點(diǎn)：a.房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理地點(diǎn)為：【過戶地點(diǎn)】；b.房產(chǎn)交付地點(diǎn)為：【房產(chǎn)地址】。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.甲方權(quán)利與義務(wù)：-確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，具備過戶條件；-配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-在房產(chǎn)過戶完成后，按約定將房產(chǎn)交付給乙方。b.乙方權(quán)利與義務(wù)：-按照約定支付購房款；-配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；-在房產(chǎn)過戶完畢后，按時(shí)支付尾款并接收房產(chǎn)。4.違約責(zé)任：a.若甲方未按約定履行過戶及交付房產(chǎn)的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的【違約金比例】%；b.若乙方未按約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金；c.雙方應(yīng)依法承擔(dān)因各自違約行為所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。本合同履行期限、地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)及違約責(zé)任的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中的責(zé)任與義務(wù)，確保房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，履行各自職責(zé)。如有違約行為，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在簽訂本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；b.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c.本保密條款自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。2.爭議解決：a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；c.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉爭議部分。3.合同變更與解除：a.雙方同意，本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署并經(jīng)雙方確認(rèn)；b.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；c.任何一方未經(jīng)對方書面同意，擅自變更或解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本部分保密條款、爭議解決和合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的保密、爭議及合同變更解除等情況的處理方式。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守約定，確保合同順利履行。如有違反，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、資料等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方；b.通知、文件、資料等送達(dá)地址為雙方各自通訊地址，如需變更，應(yīng)提前書面通知對方；c.通知、文件、資料等按照上述地址送達(dá)即視為有效送達(dá)，如因地址錯(cuò)誤導(dǎo)致未能送達(dá)，送達(dá)方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.其他條款：a.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；b.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；c.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同履行完畢止。3.簽字蓋章：a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；b.雙方應(yīng)在合同正文末尾簽字并加蓋公章或私章，以示確認(rèn)；c.簽字蓋章后的合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)