二手房交易貸款合同

第第頁(yè)合同編號(hào):________二手房交易貸款合同甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同名稱為“二手房交易貸款合同”，以下主體簡(jiǎn)稱“甲方”指賣方，簡(jiǎn)稱“乙方”指買方。甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)：________________住址：________________本合同目的在于規(guī)范甲乙雙方在二手房交易過程中的貸款相關(guān)事宜，確保交易順利進(jìn)行。乙方為購(gòu)買甲方名下二手房，需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，雙方就貸款事宜達(dá)成以下協(xié)議：1.乙方承諾在簽訂本合同后，按照金融機(jī)構(gòu)的要求提交貸款申請(qǐng)，并積極配合金融機(jī)構(gòu)完成貸款審批。2.甲方同意在貸款審批通過后，協(xié)助乙方辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。3.雙方確認(rèn)，貸款金額、期限、利率等具體事宜以金融機(jī)構(gòu)最終審批結(jié)果為準(zhǔn)。4.乙方在貸款期間，應(yīng)按時(shí)還款，如發(fā)生逾期，自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.如乙方在貸款期間發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求金融機(jī)構(gòu)提前收回貸款，并協(xié)助辦理房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。本合同旨在明確雙方在二手房交易貸款過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益。二、價(jià)格、支付方式本合同項(xiàng)下二手房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。1.乙方同意按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：a)自本合同簽訂之日起，乙方向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金，定金支付后，雙方不得無故反悔；b)乙方在金融機(jī)構(gòu)貸款審批通過后，貸款金額到達(dá)乙方賬戶之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方支付方式：a)乙方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式向甲方支付購(gòu)房款；b)乙方在支付定金和剩余房款時(shí)，應(yīng)合法有效的支付憑證，甲方確認(rèn)收到款項(xiàng)后，雙方進(jìn)行書面確認(rèn)。3.甲方收款賬戶信息：開戶行：________________賬戶名：________________賬號(hào)：________________4.乙方在支付定金和剩余房款后，如因貸款審批未通過等原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)在扣除必要費(fèi)用后，無息退還乙方已支付的款項(xiàng)。5.乙方在貸款期間，如發(fā)生逾期還款等違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期期間的利息，具體利率按照金融機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本部分詳細(xì)規(guī)定了雙方在二手房交易過程中的價(jià)格和支付方式，確保雙方在交易過程中的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行支付義務(wù)，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更1.質(zhì)量保證：a)甲方保證所售二手房不存在重大質(zhì)量問題，房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施設(shè)備齊全并處于正常使用狀態(tài)。b)甲方應(yīng)向乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明、竣工驗(yàn)收合格證明等相關(guān)文件，確保房屋交易合法合規(guī)。c)甲方在交易過程中應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的瑕疵和潛在風(fēng)險(xiǎn)，否則，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.服務(wù)：a)甲方應(yīng)在交易過程中必要的協(xié)助，包括但不限于解答乙方疑問、房屋相關(guān)資料、配合辦理貸款及過戶手續(xù)等。b)乙方在貸款期間，如需甲方協(xié)助解決房屋質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)必要支持。3.履行：a)雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。b)甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)，并將房屋交付給乙方。c)乙方應(yīng)在貸款審批通過后，按照約定支付購(gòu)房款。4.變更：a)雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。b)合同變更不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)和責(zé)任。c)任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容，否則，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。本部分詳細(xì)規(guī)定了雙方在二手房交易過程中的質(zhì)量保證、服務(wù)、履行與變更等事項(xiàng)，旨在確保雙方權(quán)益，維護(hù)交易安全。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同推進(jìn)交易進(jìn)程，實(shí)現(xiàn)互利共贏。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b)雙方不得向任何第三方披露本合同內(nèi)容及交易相關(guān)信息，除非取得對(duì)方書面同意或法律法規(guī)另有規(guī)定。c)保密義務(wù)在合同終止或履行完畢后仍具有效力，雙方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a)雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。b)若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。c)在爭(zhēng)議解決期間，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他條款，不得以爭(zhēng)議為由拒絕履行合同義務(wù)。d)爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。本部分明確了雙方在二手房交易貸款合同中的保密義務(wù)和爭(zhēng)議解決方式，旨在保護(hù)雙方合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保交易安全；在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按照約定方式尋求解決，共同維護(hù)交易的公平、公正。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。b)雙方確認(rèn)，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的約定，取代了所有之前的口頭或書面陳述、承諾和協(xié)議。c)本合同部分條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力，雙方應(yīng)繼續(xù)履行有效條款。d)雙方同意，本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的修改和解除必須采用書面形式，口頭無效。2.合同簽署：a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b)雙方應(yīng)在合同生效前仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保對(duì)合同條款的理解一致。c)簽署本合同時(shí)，雙方應(yīng)合法有效的身份證明文件，并確保簽署行為的真實(shí)性、合法性。d)本合同的簽署地點(diǎn)為雙方共同約定的地點(diǎn)，即：________________。本部分明確了本合同的其他條款及合同簽署的相關(guān)事宜，確保雙方在