2025約定資金占用費(fèi)的房屋買賣合同之性質(zhì)

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意購買乙方所擁有的房屋，并且乙方愿意出售該房屋給甲方，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2房屋的規(guī)劃用途為：。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1甲方向乙方購買房屋的價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付房?jī)r(jià)款。第三條資金占用費(fèi)的性質(zhì)3.1本合同約定的資金占用費(fèi)是指自甲方支付房?jī)r(jià)款之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止，甲方因占用乙方資金而應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用。3.2資金占用費(fèi)的計(jì)算方式為：按照甲方支付的房?jī)r(jià)款總額的%計(jì)算，按日計(jì)收。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間支付資金占用費(fèi)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款及資金占用費(fèi)。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋，并協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款及資金占用費(fèi)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.4如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付房屋或協(xié)助甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。甲方（買方）：乙方（賣方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同雙方應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，如發(fā)生信息不實(shí)導(dǎo)致的一切后果，由提供方承擔(dān)。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方提供的信息，如有疑問可要求提供相關(guān)證明文件。2.房屋交付時(shí)間及質(zhì)量應(yīng)符合合同約定，如賣方未能按時(shí)交付或交付的房屋存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：買方應(yīng)在交付時(shí)仔細(xì)檢查房屋，如有問題應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，并與賣方協(xié)商解決。3.買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款及資金占用費(fèi)，如買方逾期支付，應(yīng)按照合同約定支付違約金。解決辦法：買方應(yīng)按時(shí)履行支付義務(wù)，如遇到支付困難應(yīng)及時(shí)與賣方溝通，尋求延期支付的解決方案。4.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注天氣、政策等可能影響合同履行因素，一旦發(fā)生不可抗力情況，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并協(xié)商解決方案。5.合同爭(zhēng)議解決應(yīng)通過友好協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在簽訂合應(yīng)明確約定合同簽訂地，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)找到解決途徑。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。2.不可抗力：指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變化等。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.資金占用費(fèi)：指甲方因占用乙方資金而應(yīng)支付給乙方的費(fèi)用，通常按照甲方支付的房?jī)r(jià)款總額的一定比例計(jì)算。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.企業(yè)之間的房屋買賣交易。3.房屋買賣代理合同。4.房屋租賃轉(zhuǎn)買賣合同。5.房屋贈(zèng)與合同。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施和裝修情況的詳細(xì)描述。2.房屋交付時(shí)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。3.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。4.房屋買賣過程中涉及的隱私保護(hù)措施。5.房屋買賣合同的變更和解除條件。6.房屋買賣合同的續(xù)簽條件和相關(guān)手續(xù)。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋買賣合同草稿。3.房屋買